Samenvatting. Informatiememorandum project Zonnepanelen gemeentelijke gebouwen Leeuwarden

Samenvatting De gemeente Leeuwarden wil het gemeentelijke vastgoed grootschalig verduurzamen. Het plan is om ongeveer 40 gebouwen voorzien van zonnepanelen, waarbij het uitgangspunt is dat gebouwgebruikers zoals scholen buurthuizen en sportvoorzieningen niet zelf hoeft te investeren. Green Spread Solar BV levert en factureert de zonne-energie voor een periode van tien jaar en draagt vervolgens het eigendom van de panelen over aan de exploitant van de publieke panden in kwestie. In het project “Zonnepanelen publieke gebouwen Leeuwarden” zal via deze exploitatieconstructie circa 723 kW aan zonne-energie-vermogen worden gerealiseerd (bijna 3.000 panelen), op daken van diverse scholen, gymzalen en buurthuizen. De stroomoutput hiervan is minimaal 650.000 kWh per jaar; genoeg om in de behoefte van 186 doorsnee huishoudens te kunnen voorzien.

Crowdfunding van dit project biedt u de mogelijkheid met een minimaal risico een aantrekkelijk rendement te realiseren op uw investering. De opbrengsten zijn hoog in vergelijking met het rendement dat u haalt wanneer u dezelfde inleg voor dezelfde periode bij een (duurzame) bank op een spaarrekening zou zetten. U kunt investeren in het project als geheel, bestaande uit circa 40 zonnestroomsystemen. U kunt al meedoen vanaf € 50,-. De investering heeft een looptijd van tien jaar met een minimale rentevergoeding van 4% per jaar, die in de praktijk kan oplopen tot 5%. De lening zal aan het einde van de looptijd worden afgelost. De standaard rentevergoeding van 4% per jaar is gebaseerd op een jaarlijkse opbrengst van het zonne-energie-systeem van 950 kWh/kWp of minder (de werkelijke verwachting is circa 900-950 kWh/kWp). De rente kan in een zonnig jaar oplopen tot 4,5% bij systeemprestaties van 950-1.000 kWh/kWp en zelfs tot 5% wanneer de installatie 1.000 kWh/kWp of meer produceert. Een crowdfunder kan maximaal € 15.000 inleggen. De rente wordt gebaseerd op de gemiddelde opbrengst van het project als geheel, dus niet van de afzonderlijke gebouwen. De rente wordt jaarlijks betaald. De Crowdfundingovereenkomst komt na tien jaar ten einde. De basisrente van 4% wordt gegarandeerd door middel van de verpanding van de zonnestroominstallaties en de leveringsovereenkomst aan stichting Greencrowd. De extra rente is, zoals toegelicht, afhankelijk van de hoeveelheid opgewekte elektriciteit. Deelnemen is mogelijk tot en met 30 november 2013. Het project sluit zodra het is volgeschreven. Stichting Greencrowd behoudt zich het recht voor dit project op een andere datum dan 30 november te sluiten.

2 Informatiememorandum project “Zonnepanelen gemeentelijke gebouwen Leeuwarden”

Inhoudsopgave Samenvatting........................................................................................................................................... 2 1. Aanleiding project ............................................................................................................................... 4 2. Doel project ......................................................................................................................................... 4 3. Planning ............................................................................................................................................... 4 4. Zonne-energie ..................................................................................................................................... 4 5. De zonnestroomsystemen in de gemeente Leeuwarden ................................................................... 4 6. Crowdfunden ....................................................................................................................................... 5 7. Projectstructuur .................................................................................................................................. 5 8. Financiële prognoses ........................................................................................................................... 8 9. Garanties en risico’s .......................................................................................................................... 10 9. Proces van investeren ....................................................................................................................... 11 10. Namen en adressen ......................................................................................................................... 11 Bijlage A: Voorbeeld stroomleveringsovereenkomst gebouweigenaar en Green Spread Solar BV ..... 13


1. Aanleiding project De gemeente Leeuwarden heeft een aanbesteding uitgeschreven om een groot aantal publieke panden, bestaande uit basisscholen, sporthallen en buurthuizen, van zonnepanelen te voorzien. De opdracht is gegund aan Green Spread Advies & Ontwikkeling en deze partij zal deze panden via een tienjarige exploitatieconstructie van zonnestroom gaan voorzien, waarbij de BV Green Spread Solar zal optreden als exploitant. Na tien jaar worden de systemen vanuit Green Spread Solar BV overgedragen aan de gebouwexploitanten voor een symbolisch bedrag van € 1,-. De gebouwexploitant profiteert derhalve van zonne-energie zonder dat deze partij Crowdfunders kunnen investeren in het crowdfundingproject “Zonnepanelen publieke gebouwen Leeuwarden” als geheel. Zodra de contracten met de gebouwexploitanten zijn getekend, zullen de betreffende scholen, sporthallen en buurthuizen op de website van Greencrowd worden vermeld. De crowdfunder kan bij zijn investering dan kiezen voor een specifiek gebouw waarmee hij of zij affiniteit heeft.

2. Doel project Green Spread Solar wil een deel van de investering herfinancieren middels crowdfunding. Op deze manier kunnen betrokkenen bij de aangesloten scholen, sporthallen en buurthuizen in Leeuwarden profiteren van een aantrekkelijk rendement op een duurzame investering. De opgehaalde investeringen kunnen door Green Spread Solar weer gebruikt worden om volgende duurzameenergie-projecten te financieren.

3. Planning In november en december 2013 worden de contracten met de verschillende gebouwexploitanten opgesteld en getekend. Vervolgens zal eind november begonnen worden met de bouw van de installaties. De oplevering van het complete project zal eind 2013 - begin 2014 plaatsvinden middels het ondertekenen van een proces-verbaal per geïnstalleerd systeem, door zowel Green Spread als de gebouwexploitant van het gemeentelijk pand.

4. Zonne-energie Zonnestroom wordt opgewekt door de omzetting van zonlicht in elektriciteit, door middel van zonnepanelen (ook wel PV-panelen genoemd). Iedere kilowattuur die uit een paneleninstallatie afkomstig is, hoeft niet in een conventionele elektriciteitscentrale te worden opgewekt, waar hoofdzakelijk gebruik wordt gemaakt van fossiele brandstoffen. Aangezien het broeikasgas CO₂ vrijkomt bij de verbranding van fossiele brandstoffen, kan gesteld worden dat het milieu gebaat is bij de toepassing van zonne-energie.

5. De zonnestroomsystemen in Leeuwarden Green Spread Solar heeft de financiering voor 723 kW op 37 gemeentelijke gebouwen reeds rond. Deze systemen zullen bij realisatie van alle systemen samen naar verwachting jaarlijks circa 650.000 kWh produceren. Een deel van de investering, te weten een bedrag van € 200.000,- wordt middels 4 Informatiememorandum project “Zonnepanelen gemeentelijke gebouwen Leeuwarden”

crowdfunding geherfinancierd, zodat betrokkenen bij de gemeentelijke scholen, sporthallen en buurthuizen profiteren van het financieel rendement van de zonnepanelen.

6. Crowdfunden Crowdfunden is het bij elkaar brengen van een investering door een (grote) groep mensen. Er zijn verschillende vormen van crowdfunding, waaronder doneren en investeren. Bij doneren schenkt iemand geld, bij investeren leent iemand geld uit. De partij die het geld ontvangt, zorgt ervoor dat deze lening wordt terugbetaald en keert daarbij een vooraf besproken rentepercentage uit. Crowdfunden is, naast een innovatieve manier van financieren, een proces dat extra waarde met zich meebrengt: het kan lokaal draagvlak toevoegen aan duurzame-energie-projecten. Omwonenden van de gemeentelijke gebouwen krijgen immers de kans om een aantrekkelijk rendement te realiseren op hun vermogen. Dit rendement is hoger dan bij een (duurzame) bank. Mensen en bedrijven met een hart voor de school kunnen het bedrag van hun keuze zoals gezegd ook schenken. De leningen die investeerders beschikbaar stellen in het project zonnepanelen gemeentelijke gebouwen Leeuwarden, worden na de looptijd van tien jaar afgelost. De rente op de investering wordt jaarlijks uitgekeerd.

7. Projectstructuur De initiële projectstructuur is als volgt weer te geven:


De circa 40 gebouwen die in dit project van PV-installaties worden voorzien, bevinden zich voor het overgrote deel in de stad Leeuwarden. Daarnaast staan enkele van de gebouwen in de kernen Wirdum, Wytgaard, Goutum en Lekkum. De panden worden geëxploiteerd door stichtingen die in de meeste gevallen meerdere panden in beheer hebben. Green Spread Advies & Ontwikkeling BV Green Spread Advies & Ontwikkeling BV is een 100% dochter van Green Spread InEnergie Holding BV en ontwikkelaar van het project in kwestie. Green Spread Advies & Ontwikkeling BV is op 30 december 2011 opgericht. Green Spread Advies & Ontwikkeling BV heeft speciaal voor de exploitatie van de zonnepanelen op de gemeentelijke daken van Leeuwarden de BV Green Spread Solar opgericht Green Spread Solar BV Green Spread Solar BV neemt de investering in de PV-systemen op zich en sluit een tien-jaar-durende exploitatieovereenkomst met de gemeente Leeuwarden. De crowdfunders lenen middels bemiddeling van stichting Greencrowd geld aan Green Spread Solar. Als zekerheid voor de aflossing en rente verpandt Green Spread Solar de toekomstige inkomsten uit de exploitatieovereenkomst aan stichting Greencrowd, evenals (de waarde van) het zonnestroomsysteem zelf. De crowdfunders van het project “Zonnepanelen gemeentelijke gebouwen Leeuwarden” vormen samen een informele vereniging, die wordt vertegenwoordigd door stichting Greencrowd. Stichting Greencrowd Stichting Greencrowd is opgericht om te komen tot een versnelling in de realisatie van duurzameenergie-projecten, om meer draagvlak te realiseren onder omwonenden van die duurzame projecten en om crowdfunders een financieel voordeel te geven ten opzichte van een spaarrekening bij een (duurzame) bank. Stichting Greencrowd heeft zelf geen winstoogmerk en wil slechts kostendekkend opereren. Eventuele positieve resultaten worden geschonken aan goede doelen. Stichting Greencrowd bemiddelt tussen de crowdfunders en de projectontwikkelaars en neemt zelf geen enkel belang in het project. Stichting Greencrowd beoordeelt de projecten en geeft een risicoclassificatie mee. Stichting Greencrowd laat de kredietwaardigheid van de projectontwikkelaar toetsen door Atradius, een internationale en gerenommeerde kredietverzekeraar. Stichting Greencrowd vertegenwoordigt de informele vereniging van crowdfunders en is het eerste aanspreekpunt, zowel richting crowdfunders als richting projectontwikkelaars. Stichting Greencrowd draagt zorgt voor de afwikkeling en ondertekening van de benodigde documenten, zoals de crowdfundingovereenkomsten en de schuldbekentenis. Stichting Greencrowd bewaakt het betaalschema en incasseert de aflossing en de rente bij de projectontwikkelaar. Stichting Greencrowd betaalt de aflossing en de rente aan de crowdfunders en brengt hiervoor een vergoeding in rekening aan de projectontwikkelaar. Crowdfunder 6 Informatiememorandum project “Zonnepanelen gemeentelijke gebouwen Leeuwarden”

De crowdfunder stelt gelden beschikbaar ter realisatie of exploitatie van duurzame-energieproductiemiddelen. Dit doet zij middels stichting Greencrowd. Per project vormen de crowdfunders die het project (deels) financieren een informele vereniging die door stichting Greencrowd wordt vertegenwoordigd. De informele vereniging is de schuldeiser richting de projectontwikkelaar. Gelden die door de crowdfunder beschikbaar zijn gesteld, zijn niet tussentijds opeisbaar, maar worden terugbetaald conform het overeengekomen betaalschema. Deelname De hoofdsom is in dit project verdeeld over één tranche. Er geldt een minimale inleg van € 50,- en een maximale inleg van € 15.000,-. Overdraagbaarheid De vorderingen zijn niet opeisbaar en niet overdraagbaar. De crowdfunder kan er wel voor kiezen de rente of aflossing op een door hem gewenste rekening uit te laten betalen, anders dan de rekening waarvan de crowdfunder de deelname heeft gestort. Toepasselijk recht Op stichting Greencrowd, Green Spread Solar en de gemeente Leeuwarden, het informatiememorandum en het crowdfundingsproces is Nederlands recht van toepassing; het informatiememorandum wordt uitsluitend in het Nederlands uitgebracht. Het informatiememorandum is niet gekeurd door de Autoriteit Financiële Markten (AFM). Stichting Greencrowd, Green Spread en de gemeente Leeuwarden zijn niet vergunningplichtig ingevolge de Wet op het Financieel Toezicht en staan evenmin onder toezicht van de AFM. Alhoewel bij de samenstelling van dit informatiememorandum de grootste zorgvuldigheid in acht is genomen, zijn vergissingen en druk- of zetfouten niet uitgesloten. Indien dit informatiememorandum en de onderliggende documenten afwijkingen vertonen, prevaleren de overeenkomsten. Informatievoorziening De crowdfunders worden via hun eigen, beveiligde domein op de website van Greencrowd geïnformeerd over het project. Hier zal na oplevering tevens de dagelijkse productie aan elektriciteit door de installatie worden gepubliceerd, evenals de vermeden CO₂-uitstoot die aan het project is toe te schrijven. Ieder jaar wordt op het eigen, beveiligde domein van de crowdfunder een projectverslag geplaatst dat kan worden gedownload, waarin wordt gerapporteerd over zowel de milieuprestaties als de financiële prestaties van het project.


8. Financiële prognoses Aankoopprijs Het prijsniveau van de turn-key-installatie wordt vastgesteld aan de hand van een biedingsuitvraag bij circa vijftien leveranciers en lokale installateurs. De totale investering in het project voor de turnkey-oplevering zal circa € 890.000,- bedragen. De intentie is om € 200.000,- middels crowdfunding op te halen. Van het benodigde totaalbedrag wordt 10% uit eigen vermogen van Green Spread Solar betaald. Het totaal wordt aangevuld met een bancaire lening. Werkkapitaal Het project zal in eerste instantie worden gefinancierd uit eigen middelen van Green Spread Solar en een bancaire lening. Oplevering staat gepland voor eind 2013 - begin 2014. Ieder kwartaal wordt door Green Spread een voorschotnota verstuurd aan de exploitanten van de gemeentelijke panden in Leeuwarden voor de levering van de zonnestroom. Ieder jaar wordt een afrekening verstuurd aan de gemeente Leeuwarden. Hierop wordt een betaaltermijn gehanteerd van veertien dagen. Leningen Het project zal in eerste instantie worden gefinancierd met eigen middelen van Green Spread Solar. Green Spread Solar wil middels crowdfunding € 200.000,- van het project herfinancieren. Dit bedrag zal worden aangeboden in een tranche met een looptijd van tien jaar en een basisrentepercentage van 4%. Indien de installatie meer dan 950 kWh/kWp opwekt, zal het rentepercentage oplopen in de staffel zoals in onderstaande tabel. kWh / kWp per jaar < 950 950 - 1.000 > 1.000

rentepercentage 4% 4,5% 5%

Kasstromen Voor het project zal de Energie-investeringsaftrek (EIA) worden aangevraagd bij de Belastingdienst. De EIA komt volledig ten goede aan de verschaffers van het eigen vermogen van dit project. Vanaf december 2013 worden kasstromen gegenereerd vanuit het project, doordat er dan zonnestroom aan de gemeente Leeuwarden zal worden geleverd. Per kwartaal wordt een voorschot in rekening gebracht op basis van de verwachte productie en de prijs voor het desbetreffende jaar. Jaarlijks wordt achteraf een eindafrekening gemaakt. Er is voor deze methodiek gekozen om de kasstromen uit het project over het jaar uit te middelen, in verband met de lage zonnestroomproductie in de maanden januari tot en met maart en oktober tot en met december.


Uitgangspunten De directie van Green Spread Solar is bij het opstellen van de prognoses uitgegaan van ervaringen die zij bij andere projecten heeft opgedaan. Daarnaast baseert de directie van Green Spread Solar zich op de rapporten van onafhankelijke derden en op de contractueel overeengekomen zaken zoals kWh-prijzen, indexeringen en afgegeven garanties op de installatie. Dit alles heeft geleid tot de volgende veronderstellingen, die gelden voor de totale exploitatieperiode (2013 - 2022): 

    

De kWh-productie per jaar op basis van het Photovoltaic Geographical Information System van de Europese Commissie ligt tussen 867 kWh/kWp (op basis van 14% systeemverlies) en 968 kWh/kWp (op basis van 4% systeemverlies). Voor de basisexploitatie is gerekend met 900 kWh/kWp. De contractuele prijs per kWh is per systeem vastgesteld. De panelen hebben een opbrengstgarantie van 90% na tien jaar. Voor de exploitatie is gerekend met een jaarlijkse degradatie van 0,7%. De levensduur van de omvormer wordt voor een periode van tien jaar gegarandeerd. In de exploitatie (tien jaar) is het vervangen van de omvormer dus niet meegenomen. De kosten voor de opstalverzekering van de installatie worden gedragen door de gebouwexploitant. De kosten voor het reinigen en eventueel ander onderhoud zijn inbegrepen in de exploitatie.

Exploitatie en kasstroomprognose PV-systeem door Green Spread Solar In onderstaande tabel zijn de exploitatiecijfers opgenomen voor het crowdfundingproject “Zonnepanelen gemeentelijke gebouwen Leeuwarden”. Project Leeuwarden Turn-key-prijs systeem

€ 890.000

Crowdfundingsom

€ 200.000

kWh-prijs

0,2189

Index Standaard-opbrengst Vermogensdegradatie Totaal vermogen in kWp

0% 900 0,70% 723

Voor de exploitatie zijn verschillende scenario’s uitgewerkt en in de tabel op de volgende pagina weergegeven: 1. Scenario met een opbrengst van 900 kWh/kWp in jaar 1 2. Scenario met een opbrengst van 975 kWh/kWp in jaar 1 3. Scenario met een opbrengst van 1.025 kWh/kWp in jaar 1


9. Garanties en risico’s Green Spread Solar kan investeerders rente en aflossing betalen doordat het PV-systeem waarde produceert gedurende minimaal 25 jaar waarde (kWh’s). Het functioneren van dit systeem is terug te leiden op de wijze van montage, de panelen zelf en de omvormer. Hiervoor zijn de volgende garanties afgegeven:   

Omvormer: 10 jaar garantie op productiefouten (uitbreiding van de standaard 5-jaarsgarantie); Panelen: 10 jaar garantie op productiefouten en 25 jaar vermogensgarantie; Montage: 2 jaar kwaliteitsgarantie.

Wie geld uitleent, ziet zich geconfronteerd met het risico dat de lening niet wordt terugbetaald, ondanks het feit dat iedere crowdfunder een investeringsovereenkomst aangaat waarin de betaalverplichtingen door de leningnemer aan de crowdfunders helder staan verwoord. Stichting Greencrowd maakt zich sterk voor het zoveel als mogelijk inperken van deze risico’s. Sterker nog: Greencrowd streeft naar nagenoeg risicoloze investeringen voor crowdfunders. In deze paragraaf wordt toegelicht op welke wijze zekerheid voor crowdfunders wordt gewaarborgd binnen dit project. Ten eerste worden zowel de installatie zelf als de inkomsten die Green Spread Solar verwerft uit het stroomleveringscontract met de gebouwexploitant (zie voorbeeld bijlage A) verpand aan de crowdfunders, middels een akte van verpanding. Dit betekent dat de inkomsten uit het zonnestroomsysteem alsnog ten bate van de crowdfunders komen wanneer Green Spread Solar zou ophouden te bestaan, evenals de waarde van het systeem zelf. Bij een eventuele verandering van de gebouwexploitant werkt de gemeente Leeuwarden mee aan voortzetting van het contract met de nieuwe exploitant ofwel eventuele verwijdering en herplaatsing op een ander pand. Uitbetalingen aan deelnemende crowdfunders komen daardoor niet in gevaar. De prestaties van het zonne-energie-systeem worden ten slotte gewaarborgd door de afgegeven garanties van de fabrikanten. De energieopbrengst van de zonnepanelen wordt maar liefst voor een 10 Informatiememorandum project “Zonnepanelen gemeentelijke gebouwen Leeuwarden”

periode van 25 jaar gegarandeerd (dan levert ieder paneel nog minimaal 80,7% van het oorspronkelijke vermogen). Op basis van het bovenstaande, de kredietwaardigheid van de leningnemer (Green Spread Solar BV) en de algemene verhouding tussen de kosten en opbrengsten van het zonnestroomsysteem heeft stichting Greencrowd dit project ingeschaald in risicocategorie A (“een zeer veilige investering”).

9. Proces van investeren Wie wil investeren, moet een paar handelingen verrichten. Nadat u bent ingelogd op de website van stichting Greencrowd (www.greencrowd.nl) en een investeringsbedrag hebt bepaald, wordt automatisch een crowdfundingsovereenkomst gegenereerd. Deze dient u te ondertekenen en samen met een kopie van uw ID-bewijs retour te sturen naar het antwoordnummer van stichting Greencrowd (per e-mail is ook mogelijk). Zodra het totale benodigde bedrag is verzameld, ontvangt u een betaallink van stichting Greencrowd, waarmee u de feitelijke investering kunt afronden. Het kan dus een tijdje duren voordat u daadwerkelijk wordt verzocht te betalen. U ontvangt het eerste bedrag aan rente exact een jaar nadat u de investering heeft gedaan. De laatste rente ontvangt u, samen met retournering van de inleg, tien jaar na de betaling.

10. Namen en adressen Projectexploitant

Green Spread Solar Utrechtseweg 310/H02 6812 AR Arnhem Projectontwikkelaar

Green Spread Advies & Ontwikkeling BV Utrechtseweg 310/H02 6812 AR Arnhem


Aanbestedende dienst

Gemeente Leeuwarden Oldehoofsterkerkhof 2 8911 DH Leeuwarden www.gemeenteleeuwarden.nl Verantwoordelijkheid crowdfunding

Stichting Greencrowd Utrechtseweg 310, gebouw H02 6812 AR Arnhem https://www.greencrowd.nl


Bijlage A: Voorbeeld stroomleveringsovereenkomst gebouweigenaar en Green Spread Solar BV

Overeenkomst tot realisatie en exploitatie van een zonne-energie-installatie ‘Opdrachtgever __’ Contractnummer __

De ondergetekenden:

1.

Green Spread Solar BV ingeschreven in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer __, statutair gevestigd te Arnhem, in dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd door de heer Jan Willem Zwang, directeur,

hierna te noemen: ‘Green Spread’,

en

Opdrachtgever __, ingeschreven in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer __, statutair gevestigd te __, in dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd door de heer/mevrouw ……………………….. (naam), ………..…………….. (functie),

hierna te noemen: ‘Opdrachtgever’,

Green Spread en Opdrachtgever, hierna gezamenlijk te noemen: ‘Partijen’ verklaren het volgende te zijn overeengekomen:

Uitgangspunten Opdrachtgever wenst duurzaam opgewekte elektriciteit af te nemen van Green Spread. Green Spread is bereid hiervoor een investering te doen in een Systeem waarmee Green Spread duurzaam opgewekte elektriciteit kan leveren aan Opdrachtgever. Opdrachtgever is bereid de daken van haar Gebouwen kosteloos beschikbaar te stellen aan Green Spread voor Installatie van en Onderhoud en Service aan het Systeem. Vanaf Oplevering betaalt Opdrachtgever aan Green Spread alleen een vaste vergoeding per opgewekte. Deze vergoeding wordt op kwartaalbasis vooruit gefactureerd aan en betaald door Opdrachtgever. Jaarlijks wordt afgerekend op basis van daadwerkelijk geproduceerde kilowatturen, waarbij de reeds betaalde voorschotbedragen in mindering worden gebracht op de jaarafrekening.


Begripsbepalingen: De navolgende in deze overeenkomst gehanteerde begrippen hebben de volgende betekenissen, tenzij de context uitdrukkelijk anders vereist.

Energielevering

De levering van de door het Systeem opgewekte elektriciteit op het Leveringspunt. De hoeveelheid opgewekte elektriciteit wordt uitgelezen van de Meetinrichting.

Exploitatieperiode

De periode waarover Green Spread het financiële risico van het contract loopt. Dit betreft de initiële contractduur aangevuld of verminderd met perioden als gevolg van gebeurtenissen vermeld in de artikelen 2.6, 2.14, 5 en 8.

Financier

Triodos Bank N.V. en/of Triodos Groenfonds N.V. in de hoedanigheid van leninggever van Green Spread.

Gebouwen

De gebouwde onroerende zaken als omschreven in Bijlage B, gelegen te __ aan de __, of delen daarvan met ondergrond en omliggende gronden waarop en waarin het Systeem en technische voorzieningen ten behoeve van de Energielevering worden aangebracht.

Installatie

De plaatsing en aansluiting van het Systeem.

Leveringspunt

Het punt of de punten waar de Energielevering plaatsvindt op het aan Opdrachtgever toebehorende en in de Gebouwen geïntegreerde elektriciteitsnet. Dit punt / de punten bevindt / bevinden zich achter het aansluitpunt van de Gebouwen op het net als bedoeld in de Elektriciteitswet 1998.

Meetinrichting

De geïnstalleerde apparatuur die onderdeel uitmaakt van het Systeem en eigendom is van Green Spread danwel door Green Spread gehuurd wordt van een meetbedrijf. Voor vaststelling van de geproduceerde stroom wordt gebruik gemaakt van een brutoproductiemeter van een erkend meetbedrijf

Onderhoud

Het verrichten van Werkzaamheden aan het Systeem die nodig zijn voor de veiligheid en het ongestoord functioneren daarvan.

Oplevering

Het moment waarop het Systeem wordt aangesloten en duurzaam opgewekte elektriciteit gaat produceren en leveren op het Leveringspunt.

Productieverlies

Het buiten werking zijn van het Systeem als gevolg van een oorzaak of situatie als bedoeld in de artikelen 1.3.4, 1.3.6,1.3.7, 2.4, 2.6, 2.13, 2.16, 3.6, 3.7, 4.1, 4.2, 5.1 en 6.1.

Schade

Het optreden van materiële schade aan het Systeem als gevolg van:


a) b) c) d) e)

Brand, ontploffing, lucht- en ruimtevaartuigen, bliksem, overspanning, inductie, storm (schade aan de opstal), of; Diefstal, vandalisme, of; Dakonderhoud, dakvervanging, of; Onderhoud en Service, of; Ondeskundig gebruik.

Service

Het verhelpen van Storingen aan het Systeem.

Storingen

Gebreken aan het Systeem of een Systeemonderdeel, als gevolg waarvan adequaat functioneren ervan onmogelijk is geworden.

Systeem

Alle zonnepanelen, omvormers, ondersteuningsconstructies, DC-bekabeling, ACbekabeling en appendages en overige technische voorzieningen, daaronder begrepen de Meetinrichting en het Leveringspunt, alle toebehorend aan Green Spread met de opwekking van elektrische energie en de Energielevering op één locatie als doelen.

Systeemonderdeel

Werkzaamheden

Alle onderdelen genoemd in bijlage A.

De op grond van deze overeenkomst door Green Spread, of door een namens Green Spread ingeschakeld bedrijf, te verrichten installatie-, onderhouds- en servicewerkzaamheden en door Opdrachtgever, of door een namens Opdrachtgever ingeschakeld bedrijf, te verrichten verplaatsing of herplaatsing.

Definities kunnen zonder verlies van de inhoudelijke betekenis in enkelvoud of meervoud worden gebruikt.

Artikel 1 Uitvoering

1.1 Algemeen

1.1.1 Partijen zullen elkaar onverwijld op de hoogte stellen van alle feiten en omstandigheden in verband met deze overeenkomst, welke voor de wederpartij van belang kunnen zijn.

1.1.2 Door ondertekening van deze overeenkomst komen eerdere overeengekomen afspraken tussen Partijen te vervallen. Iedere wijziging of aanvulling op deze overeenkomst zal schriftelijk tussen partijen worden overeengekomen.


1.1.3 Opdrachtgever garandeert jegens Green Spread dat ter zake van het Systeem geen landelijke of Europese subsidie is aangevraagd of toegekend, waarvoor verplichtingen na de datum van Oplevering moeten worden nagekomen, noch dat zulk een subsidie zal worden aangevraagd.

1.1.4 Opdrachtgever dient ervoor te zorgen dat Green Spread, of derden die in opdracht van Green Spread werken, daadwerkelijk toegang wordt verleend tot Gebouwen teneinde alle noodzakelijke Werkzaamheden te kunnen uitvoeren, mits van tevoren door Green Spread gemeld aan en afgestemd met Opdrachtgever.

1.1.5 Indien het in het kader van Installatie, Onderhoud of Service vereist is in, op, aan of onder Gebouwen en bijbehorende installaties wijzigingen aan te brengen, zal Green Spread deze wijzigingen doorvoeren uitsluitend na voorafgaande schriftelijke toestemming van Opdrachtgever.

1.2 Installatie van het Systeem 1.2.1 De kosten van Installatie van het Systeem zijn voor rekening van Green Spread.

1.2.2 De feitelijke leverings- en bouwdatum van het Systeem wordt in overleg bepaald.

1.2.3 Partijen kiezen in overleg een geschikte locatie voor de omvormers. Opdrachtgever stelt deze locatie kosteloos ter beschikking aan Green Spread.

1.2.4 Voor zover van toepassing zorgt Opdrachtgever ervoor dat Green Spread tijdig kan beschikken over de voor de Werkzaamheden benodigde goedkeuringen en vergunningen, alsmede de door haar in het kader van de uitvoering van de Werkzaamheden te verschaffen gegevens.

1.2.5


Het Systeem zal in opdracht van Green Spread door een erkende installateur worden geïnstalleerd. De Installatie wordt op deskundige wijze uitgevoerd, met zo min mogelijk overlast voor de aanwezigen in het Opdrachtgevergebouw en de directe omgeving van Gebouwen.

1.2.6 Green Spread zal zorgdragen dat er in het kader van de Installatie van het Systeem door haar of namens haar door de erkende installateur passende maatregelen worden genomen ter voorkoming van Schade aan Gebouwen en/of eigendommen van derden; mocht er niettemin Schade optreden, dan zal Green Spread dit terstond aan Opdrachtgever melden; Schade ten gevolge van de Installatie van het Systeem is voor risico van Green Spread en/of de door haar ingeschakelde erkende installateur.

1.2.7 De plaats van het Systeem en de wijze van uitvoering van de leidingaanleg worden in overleg met Opdrachtgever vastgesteld, met inachtneming van de geldende wettelijke voorschriften.

1.2.8 Opdrachtgever garandeert dat het draagvermogen van de dakconstructie van Gebouwen voldoende is voor het Systeem en vrijwaart Green Spread voor Schade indien voor, tijdens of na Installatie blijkt dat het draagvermogen onvoldoende is. Gemiste inkomsten gedurende de looptijd van de overeenkomst, alsmede de kosten om dit te verhelpen, zijn voor rekening van Opdrachtgever. Opdrachtgever

is verantwoordelijk voor het aanleveren van alle constructietekeningen en eventuele vervangings- en onderhoudsrapportages met betrekking tot het dak en stelt deze ter beschikking aan Green Spread. Green Spread zal in dat geval de ballasttekening door een onafhankelijke bevoegde partij laten controleren en certificeren. De kosten hiervan komen voor rekening van Green Spread.

1.3 Oplevering 1.3.1 Het Systeem is opgeleverd wanneer Green Spread aan Opdrachtgever heeft meegedeeld dat de Werkzaamheden voltooid zijn en het Systeem in werking is gesteld. Green Spread verstrekt daartoe aan Opdrachtgever een opleveringsrapport met technische specificaties en gebruiksaanwijzingen.

1.3 Onderhoud en service

1.3.1


Green Spread is verantwoordelijk voor het Onderhoud en de Service aan het Systeem gedurende de looptijd van de overeenkomst. Green Spread verplicht zich het Systeem zodanig te onderhouden dat dit veilig, doelmatig en bedrijfszeker kan functioneren. Schade ten gevolge van Onderhoud en Service van het Systeem is voor risico van Green Spread en/of de door haar ingeschakelde erkende installateur. Productieverlies als gevolg van Schade aan het Systeem, of het niet functioneren van (onderdelen van) het Systeem, wordt niet vergoed, maar is voor rekening van Green Spread.

1.3.2 Opdrachtgever verplicht zich het Systeem te gebruiken overeenkomstig zijn aard en bestemming en de door Green Spread en/of fabrikant gegeven aanwijzingen voor het gebruik op te volgen. Schade die ontstaat door het niet opvolgen van deze aanwijzingen c.q. ondeskundig gebruik komt voor rekening van Opdrachtgever. Artikel 6.1 is van toepassing.

1.3.3 Indien Opdrachtgever constateert, of er anderszins kennis van draagt, dat er Schade aan het Systeem is opgetreden, dan wel op de hoogte is van de omstandigheden die de werking van het Systeem in gevaar zouden kunnen brengen, zal Opdrachtgever Green Spread daar ten spoedigste van op de hoogte stellen.

1.3.4 Opdrachtgever zal ervoor zorg dragen het Systeem vrij van schaduw te houden om een optimale energieopbrengst mogelijk te maken, voor zover dit redelijkerwijs in haar macht ligt. Daarbij wordt hoofdzakelijk gedacht aan het tijdig snoeien van overhangende begroeiingen op het terrein van het Opdrachtgevergebouw.

1.3.5 Het is Opdrachtgever niet toegestaan zonder toestemming van Green Spread het Systeem of Systeemonderdelen te (doen) verplaatsen binnen of buiten Gebouwen.

1.3.6 a.

b.

c.

d.

De kosten voor het wijzigen, verplaatsen of herplaatsen van het Systeem of Systeemonderdelen, uitgevoerd op verzoek van Opdrachtgever of op grond van een gerechtelijke uitspraak, zijn voor rekening van Opdrachtgever; Indien er Schade ontstaat aan het Systeem of Systeemonderdelen als gevolg van het wijzigen, verplaatsen of herplaatsen van het Systeem of Systeemonderdelen door Opdrachtgever is dat een risico voor Opdrachtgever en/of het door haar ingeschakelde bedrijf; Na herplaatsing vindt een opleveringscontrole plaats door een onafhankelijke partij. De kosten van deze opleveringscontrole zijn voor Opdrachtgever. Na acceptatie van de opleveringscontrole door Green Spread is deze weer verantwoordelijk voor de werking van het Systeem; De artikelen 2.6 en 5.1 zijn van toepassing.

1.3.7


a.

b. c. d.

e.

In afwijking van artikel 1.3.5 geldt dat, indien Opdrachtgever wil overgaan tot dakonderhoud, dakvervanging of andere werkzaamheden op het dak waarbij het Systeem belemmerend werkt voor de Werkzaamheden, zij dit meldt bij Green Spread; Indien het onder artikel 1.3.7a noodzakelijk is het Systeem gedeeltelijk of geheel tijdelijk te verplaatsen en/of tijdelijk buiten gebruik te stellen, staat Green Spread dat toe; Indien er Schade ontstaat aan het Systeem als gevolg van activiteiten zoals benoemd onder 1.3.7b, is dat een risico voor Opdrachtgever en/of het door haar ingeschakelde erkende bedrijf; Na herplaatsing vindt een opleveringscontrole plaats door een onafhankelijke partij. De kosten van deze opleveringscontrole zijn voor Opdrachtgever. Na acceptatie van de opleveringscontrole door Green Spread is deze weer verantwoordelijk voor de werking van het Systeem; Artikel 6.1 is van toepassing.

Artikel 2 Vergoedingen

2.1 Partijen gaan de overeenkomst aan met het doel te voorzien in de Energielevering gedurende __ jaar voor een vaste kilowattuurprijs van EUR __ (zegge nul Euro en __ komma __ Eurocent) exclusief BTW. Green Spread is verplicht het wettelijke BTW-percentage in rekening te brengen over haar levering. Bij de kilowattuurprijs zijn de kosten van Onderhoud en Service van het Systeem inbegrepen.

2.2 Het Systeem zal volledig door Green Spread worden aangeleverd en geïnstalleerd.

2.3 De Green Spread zal gedurende __10 jaar zorg dragen voor het Onderhoud van en de Service aan het Systeem.

2.4 Opdrachtgever zal het benodigde dakoppervlak (bijlage B) kosteloos aan Green Spread ter beschikking stellen vanaf het moment van ondertekenen van deze overeenkomst tot minimaal het moment dat het Systeem __10 jaar geproduceerd heeft. Opdrachtgever garandeert conform artikel 1.3.4 dat het benodigde dakoppervlak gedurende de looptijd van de Exploitatieperiode schaduwvrij gehouden blijft.2.5 Opdrachtgever garandeert jegens Green Spread de toegang en bereikbaarheid van het ter beschikking gestelde dakoppervlak gedurende de looptijd van de Exploitatieperiode.

2.6 Indien Green Spread definitief niet gedurende de volledige Exploitatieperiode energie kan leveren als gevolg van, maar niet gelimiteerd tot, het niet meer beschikbaar gesteld krijgen van het benodigde dakoppervlak, zal de installatie direct worden overgedragen aan Opdrachtgever voor een forfaitair bedrag gelijk aan de gemiste exploitatieinkomsten.


2.7 De gemiste exploitatie-inkomsten zullen netto contant worden gemaakt voor 4% en per exploitatiejaar worden vastgesteld door de formule:

(880 kilowattuur * geplaatst vermogen in kilowattpiek * kWh-prijs/ 1,04 ^ resterende jaren exploitatie

Voorbeeld exploitatie-inkomsten: indien het benodigde dakoppervlak voor het maximale vermogen van 29,5 kWp niet meer beschikbaar kan worden gesteld gedurende twee jaar voor beëindiging exploitatie waarbij de kilowattuurprijs EUR 0,179 is, wordt het forfaitair als volgt vastgesteld :

Exploitatiejaar 9

=

(880 * 29,5 * 0,179) / 1,04^1 = € 4.468,12

Exploitatiejaar 10

=

(880 * 29,5 * 0,179) / 1,04^2 = € 4.296,26 Totaal afkoopsom laatste 2 exploitatiejaren = € 8.764,38

2.9Green Spread levert de stroom uit de pv-installatie aan opdrachtgever en spant zich in om al het mogelijke te doen dat redelijkerwijs van hem als leverancier gevergd kan worden om dit gedurende de looptijd van de overeenkomst in stand te houden, zulks met inachtneming van de door Leverancier in artikel 4 lid 6 afgegeven garantie. Leverancier zal bij storingen of uitval in beginsel binnen …… werkdagen zorgen voor het weer werkzaam zijn van de pv-installatie. Leverancier verplicht zich om met de PV-installatie opgewekte energie conform deze Overeenkomst uitsluitend aan de Opdrachtgever te leveren.

2.10 De Meetinrichting zal eens per jaar worden gebruikt voor de definitieve vaststelling van de omvang van de afname van elektriciteit. Voor de door de Green Spread vastgestelde omvang van de afname van elektriciteit zal door Opdrachtgever een vergoeding worden voldaan zoals bepaald in Artikel 2.

2.11 De opwekking en levering tot het Leveringspunt vindt plaats voor rekening en risico van de Green Spread. De afname van de opgewekte elektrische energie na het Leveringspunt vindt plaats voor rekening en risico van Opdrachtgever.

2.12 Partijen kiezen in overleg een geschikte locatie voor de omvormers. Opdrachtgever stelt deze locatie kosteloos ter beschikking aan Green Spread.


2.13 Opdrachtgever is verantwoordelijk voor de beschikbaarheid en goede werking van alle technische voorzieningen, benodigd voor de Energielevering (waaronder een aansluiting op het private of publieke net om teruglevering mogelijk te maken). Een beperkte beschikbaarheid of het geheel ontbreken daarvan of de onjuiste werking van die voorzieningen of andersoortige Storingen aan de hier bedoelde voorzieningen, komen volledig voor rekening en risico van Opdrachtgever.

2.14 Indien de opwekking van elektrische energie middels het Systeem (en daarmee de Energielevering) niet kan plaatsvinden vanwege een aan Opdrachtgever toerekenbare omstandigheid is Opdrachtgever onverkort gehouden de prijs voor de Energielevering op basis van forfaitaire waardes te voldoen.

Artikel 3 Financiën

3.1 Green Spread zal aan het begin van ieder kwartaal van een voorschotnota in rekening brengen die is gebaseerd op een kwart van de geschatte jaarproductie van het Systeem. Er geldt een betalingstermijn van 14 dagen na factuurdatum. Green Spread stelt tevens jaarlijks een jaarafrekening op. Bij deze jaarafrekening is een overzicht gevoegd van de stroomproductie van het Systeem en een gedetailleerd overzicht van de wijze waarop de jaarafrekening is berekend.

3.2 De verplichting tot betaling gaat in op de eerste dag van de maand volgend op die waarin het Systeem is geïnstalleerd en in werking is gesteld en Opdrachtgever het opleveringsrapport als bedoeld in artikel 1.3.1 heeft aanvaard, maar niet eerder dan 1 januari 2013.

3.3 Subsidie-inkomsten, in het bijzonder EIA (Energie-investeringsaftrek), die met het Systeem verband houden, komen gedurende de Exploitatieperiode ten gunste van Green Spread.

3.4 Opdrachtgever zal de door de Green Spread vastgestelde Energielevering gedurende de Exploitatieperiode van __ 10 jaar na Oplevering, afnemen tegen een prijs die als volgt wordt vastgesteld: a.

Gedurende de gehele Exploitatieperiode geldt een tarief van € __ per kWh exclusief BTW;

b.

De geleverde en af te nemen elektrische energie wordt gemeten middels de Meetinrichting en de vergoeding voor de Energielevering is conform die meting door Opdrachtgever verschuldigd. Partijen hebben het recht de Meetinrichting eenmaal per jaar te controleren op juiste werking, waarbij geen sprake zal zijn van enige belemmering van de Energielevering of van het normaal gebruik van de Meetinrichting.

3.5


Partijen kunnen ervoor kiezen een deel van de investering te (her)financieren via crowdfunding. In dit geval zullen partijen gebruikmaken van het crowdfundingplatform van Stichting Greencrowd. De kosten van crowdfunding via Stichting Greencrowd komen voor rekening van Opdrachtgever indien Opdrachtgever ervoor kiest (een deel van) het bedrag van de eigen bijdrage te crowdfunden. De kosten van crowdfunding via Stichting Greencrowd komen voor rekening van Green Spread indien partijen ervoor kiezen een deel van de financiering van Financier of van het eigen vermogen van Green Spread te herfinancieren.

3.6 Opdrachtgever zorgt dat gedurende de looptijd van deze overeenkomst (i) het Leveringspunt door Green Spread kosteloos is te gebruiken voor Energielevering en door Opdrachtgever in stand wordt gehouden en (ii) de aansluiting op het private net dan wel het publieke net als bedoeld in de Elektriciteitswet 1998 van de Gebouwen in stand wordt gehouden voor mogelijke teruglevering door Opdrachtgever van elektriciteit op het net als bedoeld in die wet.

3.7 De forfaitaire vergoedingen in geval van belemmering van de Energielevering of de afname daarvan, als bedoeld in artikel 2.7 worden als volgt berekend: bij een belemmering van levering in de maanden oktober tot en met maart van enig jaar gedurende de Exploitatieperiode: € 0,45 per kWp geïnstalleerd vermogen voor ieder etmaal (een deel van een etmaal ten volle gerekend) en in de maanden april tot en met september van enig jaar gedurende de Exploitatieperiode: € 0,90 per kWp geïnstalleerd vermogen voor ieder etmaal (een deel van een etmaal ten volle gerekend).

Artikel 4

ZEKERHEIDSTELLING

4.1 Partijen komen overeen dat Opdrachtgever niet gehouden is door middel van een bankgarantie of anderszins financiële zekerheid te stellen voor de nakoming van haar verplichtingen uit hoofde van deze overeenkomst. Green Spread is evenwel gerechtigd een dergelijke zekerheid te verlangen indien Opdrachtgever haar rechten en verplichtingen uit hoofde van deze overeenkomst geheel of gedeeltelijk aan een derde wenst over te dragen. 4.2 Green Spread garandeert dat ter zake van de realisering van de Installatie een CAR-verzekering met voldoende dekking door de installateur is afgesloten. Partijen staan ervoor in dat zij verzekerd zijn voor wettelijke aansprakelijkheid (“WA“).

4.3 Opdrachtgever zal ervoor zorg dragen dat gedurende de Exploitatieperiode het Systeem tegen vervangingswaarde zal worden meeverzekerd op de polis van de opstalverzekering van Gebouwen en dat Green Spread als medeverzekerde op het polisblad zal worden opgenomen. Eventuele kosten die gepaard gaan met wijziging van de verzekering dienen door Green Spread op eerste verzoek van Opdrachtgever aan Opdrachtgever worden vergoed.

4.4


Green Spread en Opdrachtgever garanderen dat de premies die in verband met de CAR-verzekering, opstalverzekering en wettelijke aansprakelijkheid (“WA”) verzekering verschuldigd zijn of worden, stipt aan de verzekeraar of assuradeur zullen worden voldaan.

4.5 Green Spread sluit een aanvullende verzekering bij Solar Insurance of een andere gespecialiseerde verzekeraar. Deze vergoedt de kosten van schade door een van buitenkomend onheil. Hierbij gaat het om schades als gevolg van bijvoorbeeld: a. b. c. d. e. f. g. h. i. j.

- brand inclusief zengen, schroeien, smelten, broeien, doorbranden en oververhitten; - normale natuurkrachten zoals hagel, wind, storm, sneeuwdruk en bevriezing; - blikseminslag, overspanning en inductie; - ontploffing en explosie; - kwaadaardigheid van derden, zoals diefstal (ook zonder braaksporen), vandalisme en sabotage; - operationele fouten, onhandigheid en nalatigheid; - vocht en water; - aardbeving en overstroming; - windstormen met snelheden boven de 119 km per uur; - aanvreten van kabels door dieren.

4.6 Leverancier garandeert dat de vermogensgarantie op de zonnepanelen minimaal 90% na 10 jaar en minimaal 80% na 25 jaar bedraagt gerekend vanaf de datum van de installatie.

4.7 Leverancier draagt als zekerheid van de in artikel 4 lid 6 van dit artikel opgenomen garantie per ingangsdatum van deze overeenkomst zorg voor het verkrijgen van een Europese waarborg in de vorm van herverzekeringsdekking door Munich RE of vergelijkbaar. De verzekering dient voor de duur van 25 jaar door de Leverancier te worden aangegaan. Leverancier dient de betreffende documentatie waaruit deze waarborg blijkt ten tijde van het ondertekenen van deze overeenkomst aan Opdrachtgever te overleggen.

Artikel 5 Sloop/verhuizing/verbouwing Opdrachtgevergebouw

5.1 In geval van sloop, verhuizing of relevante verbouwing van het Opdrachtgevergebouw, waardoor het Systeem gedurende de verdere looptijd van de overeenkomst niet meer op de gebruikelijke wijze kan worden geëxploiteerd, heeft Opdrachtgever de volgende opties; a. b.

Opdrachtgever beëindigt de overeenkomst conform artikel 2.6; De overeenkomst wordt voortgezet, maar op een andere locatie.Opdrachtgever verplaatst het Systeem naar de nieuwe locatie. Dit is alleen mogelijk indien de nieuwe locatie voldoet aan de voorwaarden om het Systeem rendabel te kunnen exploiteren. Onder rendabel wordt verstaan dat er sprake is van een


vergelijkbare opbrengst als het gemiddelde van de laatste drie jaren. De kosten voor de verhuizing van het Systeem zullen door Opdrachtgever worden gedragen.

5.2 Voor zover optredend Productieverlies als gevolg van deze ingreep door toedoen van Opdrachtgever meer dan drie maanden duurt, treden partijen met elkaar in overleg om te bezien of er aanleiding is de overeenkomst te beëindigen conform artikel 2.6 dan wel de overeenkomst te verlengen met een termijn die overeenkomt met de termijn van het Productieverlies.

Artikel 6 Schade

6.1 a. b. c.

Opdrachtgever is risicodrager voor Schade aan het gebouw, waaronder inbegrepen het Systeem en/of Systeemonderdelen; Opdrachtgever heeft ten behoeve van het afdekken van het Schade-risico’s een opstalverzekering; Indien als gevolg van de Schade Productieverlies ontstaat dat langer duurt dan drie maanden, treden partijen met elkaar in overleg om te bezien of er aanleiding bestaat de overeenkomst te beëindigen dan wel deze te verlengen met de termijn van het Productieverlies. In geval van beëindiging van de overeenkomst als gevolg van Schade zal Opdrachtgever het nog niet aan Green Spread afgeloste deel van de aankoopsom vergoeden, een en ander conform de berekening als opgenomen in artikel 2.6 en 2.8.

Artikel 7 Aansprakelijkheidsbeperkingen

7.1 Behoudens in geval van opzet of bewuste roekeloosheid zijdens Green Spread is zij niet aansprakelijk voor enige indirecte Schade, waaronder begrepen – maar daartoe niet beperkt – gederfde omzet of Schade verbandhoudende met productie-uitval, bedrijfsstagnatie, winstderving en immateriële schade aan de zijde van Opdrachtgever.

7.2 Green Spread aanvaardt geen aansprakelijkheid voor een onderbreking van de Energielevering of voor Schade ontstaan als gevolg van het feit dat het gebruik van het Systeem op enigerlei wijze wordt belemmerd of als gevolg van gebreken in het Systeem, tenzij deze gebreken het gevolg zijn van een toerekenbare tekortkoming van Green Spread in de nakoming van deze overeenkomst.

Artikel 8 Vervreemding en overdracht contractpositie

8.1 Opdrachtgever is niet gerechtigd haar rechtsverhouding tot de andere Partij uit hoofde van deze overeenkomst geheel of gedeeltelijk over te dragen aan een derde zonder de voorafgaande schriftelijke toestemming van Green Spread. Deze toestemming zal niet op onredelijke gronden worden onthouden, zij het dat daaraan voorwaarden kunnen worden verbonden die mede kunnen zien op (i) het doen stellen van financiële zekerheid in de zin van artikel 2 door


zowel de verkrijgende derde als door Opdrachtgever (ii) het overeenkomen van een hoofdelijke verbondenheid van zowel de verkrijgende derde als Opdrachtgever en mits het eigendom, het Onderhoud en een normale exploitatie van het Systeem.

8.2 Green Spread is gerechtigd ter uitvoering van deze overeenkomst gebruik te maken van (onder)aannemers, installateurs en (overige) hulppersonen. Daarnaast is Green Spread niet gerechtigd haar rechtsverhouding tot de andere Partij uit hoofde van deze overeenkomst geheel of gedeeltelijk over te dragen aan een derde zonder de voorafgaande schriftelijke toestemming van Opdrachtgever. Deze toestemming zal niet op onredelijke gronden worden onthouden.

8.3 Opdrachtgever gaat hierbij akkoord met het onherroepelijke recht van Financier of een door haar aan te wijzen derde om op eerste verzoek en zonder nadere (rechts)handelingen in de rechten te kunnen treden van Green Spread dan wel om zelfstandig een nieuw of verlengd contract met Opdrachtgever onder gelijkluidende afspraken en condities te kunnen aangaan. Deze bepaling geldt mede voor de eventuele rechtsopvolgers van Opdrachtgever. Het hiervoor genoemde onherroepelijke recht behelst een derdenbeding in de zin van artikel 253 boek 6 Burgerlijk Wetboek ten gunste van de Financier bij een iedere overeenkomst van geldlening jegens Green Spread.

Artikel 9 Duur en einde van de overeenkomst

9.1 Deze Overeenkomst gaat in op het moment van ondertekening en wordt aangegaan voor een (exploitatie)periode van __10 jaar na Oplevering. Partijen zullen het moment van Oplevering schriftelijk vastleggen middels een procesverbaal.

De overeenkomst eindigt doordat: a. b. c. d.

Partijen beëindiging overeenkomen; Opdrachtgever geen dakoppervlakte ter beschikking kan stellen gedurende het alsdan resterende deel van de Exploitatieperiode (artikel 2.6); na verloop van de in dit artikel gestelde termijn; één van de Partijen onder curatele wordt gesteld, een aanvraag van surséance van betaling indient of in staat van faillissement verkeert . Als dit het geval is bij Green Spread geldt artikel 8 lid 3.

9.2 Opdrachtgever heeft het recht de overeenkomst op te zeggen, met inachtneming van een opzegtermijn van minimaal drie maanden, onder betaling ineens van de nog niet vervallen jaarlijkse bedragen. De nog niet vervallen jaarlijkse bedragen worden als volgt bepaald; het gemiddelde van de laatste drie jaren betaalde vergoeding. Het maximumtarief zoals gesteld in artikel 2.7 geldt in dezen ook als maximum voor de berekening van de vergoeding. Een opzegging kan alleen plaatsvinden met ingang van 1 januari van een bepaald jaar.

9.3


Indien de overeenkomst eindigt conform artikel 9.1 zal Leverancier direct eigendom van de PV-installaties aan de Opdrachtgever overdragen voor een bedrag van € 1,- nadat eventueel verschuldigde afkoop vergoedingen door de Opdrachtgever als bedoeld in artikel 2.6 zijn voldaan.

9.4 In geval Opdrachtgever de pv-installatie na de exploitatieperiode verwijderd zou willen hebben, dan rekent Green Spread hier maximaal € 1000,-- voor.

9.5 Indien de overeenkomst eindigt conform artikel 9.1 en vervolgens overdracht van de installaties plaatsvindt conform artikel 9 lid 3 zal Leverancier dienen aan te tonen dat het systeem tenminste een vermogen van 90% behaalt. In geval dit percentage niet behaald wordt zorgt leverancier alsnog voor het behalen van minimaal 90%. Tevens draagt leverancier alle bescheiden horende bij de pv-installatie over aan Opdrachtgever inclusief de in artikel 5 lid 3 bedoelde documentatie.

Artikel 10 Overige bepalingen

10.1 Op deze overeenkomst zijn onverkort van toepassing de navolgende documenten die onderdeel uitmaken van de door de Gemeente Leeuwarden gehouden Europese aanbesteding, op basis van welke aanbesteding Leverancier door de gemeente is geselecteerd. Het betreft het begeleidend document “Levering zonnestroom d.m.v. zonnepanelen”, d.d. 29 mei 2013 kenmerk: 2013-2548, de offerte die leverancier heeft gedaan voor deze aanbesteding en de afgesloten raamovereenkomst met de gemeente Leeuwarden. Deze documenten zijn tezamen als Bijlage B aan deze overeenkomst toegevoegd. In geval van strijdigheid tussen deze overeenkomst en de bijlagen prevaleert Bijlage B. 10.2 Partijen treden met elkaar in overleg voor wijziging van de overeenkomst indien de, gedurende de looptijd in de overeenkomst vastgelegde wijze voor afbetaling van het Systeem, zijnde variabele afbetaling naar rato van de energieopbrengst van het Systeem, in redelijkheid en billijkheid niet langer op de vastgelegde wijze kan worden behaald.

10.3 De onderhavige overeenkomst kan slechts worden gewijzigd indien partijen van tevoren over de inhoud en gevolgen van de wijziging tot overeenstemming zijn gekomen.

10.4 Een wijziging is slechts rechtsgeldig indien deze schriftelijk is vastgelegd en door alle partijen is ondertekend.


10.5 Mocht één van de bepalingen uit de onderhavige overeenkomst niet geldig blijken te zijn, bijvoorbeeld wanneer deze in strijd is met een wettelijke bepaling, dan zullen partijen zich inspannen om deze te vervangen door een nieuwe bepaling die zo dicht mogelijk aansluit bij de oude bepaling, maar in overeenstemming is met het geldend recht.

10.6 Indien partijen niet tot wijziging van de overeenkomst kunnen komen, zoals bedoeld in artikel 7.1, is artikel 6:258 uit het Burgerlijk Wetboek van toepassing.

10.7 Op onderhavige overeenkomst is Nederlands recht van toepassing.

Aldus overeengekomen en in tweevoud opgemaakt, waarbij partijen verklaren hun exemplaar getekend te hebben ontvangen, door partijen per bladzijde geparafeerd en ondertekend. Deze overeenkomst bestaat uit 14 bladzijden exclusief bijlagen.

Namens

Namens

Green Spread Solar (Green Spread)

de ______________ Opdrachtgever (Opdrachtgever)

Datum …………………………..

Datum …………………………..

………………………………………

………………………………………

Jan Willem Zwang

Naam


Samenvatting. Informatiememorandum project Zonnepanelen gemeentelijke gebouwen Leeuwarden

Recommend Documents