Retail Management Center. Agenda. Visie op campusvoorzieningen LBSP. Opdracht RMC. Positionering LBSP. Concept Entreegebied

3-8-2015

Retail Management Center

Visie op campusvoorzieningen LBSP Carine Ghazzi, Tessa Daverveldt en Huib Lubbers Maart 2015

3-8-2015

© Copyright RMC 2012

1


2

Agenda

•

Opdracht RMC

•

Positionering LBSP

•

Concept Entreegebied

•

Uitwerking Programma

•

Uitwerking fysieke locatie

•

Tot slot

•

Bijlages

3-8-2015

1

3-8-2015

Onze definitie van uw vraag

Het opstellen van een integrale conceptontwikkeling voor het ‘hart’ van het Leiden Bio Science Park met een uitwerking naar een bouwprogramma met bijhorende kerngegevens (m2, haalbaarheid, potentiele huurders).

“Denk vooral zonder beperkingen”

3-8-2015


3

Methoden van onderzoek

1. Elke twee weken presentatie/overleg/brainstorm met klant 2. Deskresearch 3. LocatieScan LSBP Leiden, EUR Rotterdam en Diemen 4. Conceptontwikkeling adhv RMC Brandbox model 5. Uitwerking naar programma 6. Eindpresentatie

3-8-2015


4

2

3-8-2015

Plangebied Leiden Bio Science Park

3-8-2015


5

Positionering en Ambitie

3-8-2015


6

3

3-8-2015

3-8-2015


7

Maak van een gebied een formule

Aanbod Functioneren ondernemer (personeel, innovatie)

Openbare ruimte/ aankleding

IDENTITEIT Marketing

Service

Online

De kracht dat alles met alles samenhangt 3-8-2015


8

4

3-8-2015

De markt

Het gehele gebied: Een van de top campussen met Nationaal en Internationaal belang, waar 85 bedrijven, 4 onderwijsinstellingen, en veel (onderzoeks)faciliteiten zijn gevestigd.

USP LBSP telt de meeste biotech start-ups van Nederland (50 spinoffs en start-ups)

3-8-2015


9

Uitdaging van LBSP

Het Entreegebied biedt de bezoeker, student, bewoner en werknemer meer dan alleen een lunchgelegenheid en koffie.

Het Entreegebied staat voor wat een campus inhoudt: verbinding van onderwijs, onderzoek en bedrijven

“Open innovatie begint vaak met informele contacten. Fysieke nabijheid werkt dit soort contacten in de hand” (Onderzoeksbank Leiden: toekomstvisie)

3-8-2015


10

5

3-8-2015

Uitdaging van LBSP

NU: Leiden Bio Science Park

BUSINESS PARK AMBITIE: Leiden Bio Science Park

CAMPUS 3-8-2015


11

Uitdaging Entreegebied

De uitdaging van LBSP met veel introverte bedrijven is om extraverter te worden:

“Show the world what you’ve got!”

3-8-2015


12

6

3-8-2015

Bouwstenen Concept

LBSP CAMPUS

3-8-2015


13

Theorie

1. Hoogwaardige locatie 2. Kennisintensieve activiteiten 3. Jansen/ Astellas/Universiteit Leiden 4. Cultuur van open innovatie

(Ministerie van Economische Zaken/BCI)

3-8-2015


14

7

3-8-2015

Het Campus Concept



LIFE SCIENCE CAMPUS Marketing

Op de volgende pagina’s is te zien hoe de 6 formuleelementen ingevuld kunnen worden voor het ‘Life Science Campus’ concept.

Service

Online



15


16

Aanbod Horeca

3-8-2015

8

3-8-2015

Aanbod Leisure

3-8-2015


17

Openbare ruimte

 ‘think smart and out of the box’  Masterplan bevat veel innovatieve plannen: SolaRoad, Smart Highway, Van GoghRoosegaarde fietspad, mobiliteits-app, BIXI.

SolaRoad, groene muur, Starpad , Pensa solar charging station, Glowing Plant

3-8-2015


18

9

3-8-2015

Service

 Campus fietsen  Flex werkplekken  Kinderopvang  Stomerij/sleutelmaker  Bibliotheek  In- en outdoor sport  Gratis wifi  Print faciliteiten  Conference center 3-8-2015


 Internet pick-up point 19

Online – Create a Community

3-8-2015


20

10

3-8-2015

Marketing

 Organisatie van Workshops, evenementen en borrels  Meeste Bio-tech startups van Nederland  Maak gebruik van de aanwezige manifeste kennisdragers

3-8-2015


21

Functioneren ondernemer  Ruimte voor start-ups  Start-up The Bootcamp  Open innovatie cultuur

3-8-2015


22

11

3-8-2015

Ervaring gebruiker

LIFE SCIENCE

CAMPUS

Comfort

Place to Be

Flexibiliteit

Bedrijvigheid

Ontspanning

Multipurpose

Transparant

Beweging

Daglicht

Hotspot

Frisse lucht

Visuele stimulans Uitgebalanceerde catering 3-8-2015

Etalage Landmark

Innovatie


23

Voorbeelden Foodcourts

3-8-2015


24

12

3-8-2015

Foodhallen Amsterdam

Amsterdam Foodhallen is een levendige foodcourt. Het succes zit hem in de formule van verschillende horeca concepten bij elkaar op een inspirerende locatie. Beleving en gezelligheid staat centraal.

3-8-2015


25

Markthal Rotterdam

Rotterdam Markthal is een gebouw op zich met verschillende faciliteiten, winkeltjes en horeca. Een samensmelting van verschillende culturen. Compleet aanbod verse lokale producten.

3-8-2015


26

13

3-8-2015

Uitwerking programma

3-8-2015


27

Gebruikte aannames

 Rekening gehouden met het uitplaatsen van de voorzieningen in de Beta campus 3.000 m2

3-8-2015


28

14

3-8-2015

Primair

De bezoekers

Student Medewerker Bewoner

Secundair

De primaire gebruikers bevinden zich rondom het Entreegebied, binnen een loopafstand van 10 min.

Student Medewerker Congresbezoeker Museumbezoeker Hotelbezoeker

De secundaire gebruikers bevinden zich op meer dan 10 min. loopafstand van het Entreegebied

3-8-2015


29

Bezoekers

Student

Medewerker

Bewoner

• Verblijven en ontmoeten

• Gemak en dichtbij


• Gezonde snelle lunch

• Ontmoeten en verblijven

• Dagelijkse boodschappen

• Terras

• Lunch en diner

• Faciliteiten om te printen

• Informeel • Korte wachttijden

(Brochure LBSP)

3-8-2015

(Bedrijven en instellingen register Z-H / LBSP Foundation / Stichting BioPartner)


• Verblijven • Service • Sport en leisure

(Dhr. Middelaar)

30

15

3-8-2015

Bezoekers

Museumbezoeker

Congresbezoeker

Hotelbezoeker

• Gezinnen of schoolkinderen

• Verblijven en ontmoeten

• Verblijven

• Gericht opzoek


• Faciliteiten rondom museum

• Ontspanning

(Naturalis, 2013/Corpus, 2012)

3-8-2015

(Leiden Marketing)

• Ontspanning • Diner

(Leiden.nu / KPMG)


31

Wat doet LBSP met de gebruiker?

LIFE SCIENCE

CAMPUS

VERBINDEN VERBLIJVEN VERZORGEN

3-8-2015


32

16

3-8-2015

Bijpassende functies en faciliteiten Verbinden (zakelijk) •

Groot eventspace

•

Showroom van bedrijven

•

Werkplekken

Verblijven (horeca) •

Restaurants

•

Coffeecorner, dranken

•

Fastservices

Verzorgen (retail) •

Stomerij/sleuteldienst

•

Pick-up point

•

Mobile repair

•

Fiets service

•

Kleine supermarkt

•

Reproshop

3-8-2015


33


34

Huurders

3-8-2015

17

3-8-2015

Huurders

Wework is een van de vele nieuwe concepten op het gebied van flexwerkplekken. Wework faciliteert werk plekken, kantoren en vergaderruimtes. Als lid van Wework maak je deel uit van een community.

3-8-2015


35

Huurders

Een opvang als Kinder Garden zou geschikt zijn in het LBSP. Ouders kunnen hun kinderen om de hoek van hun werk wegbrengen naar de crèche.

3-8-2015


36

18

3-8-2015

Huurders

Bij Lola gaat het over het uitwisselen van ervaringen en het delen van een passie voor fietsen. Dat kan door met elkaar te praten tijden een kop koffie maar dat kan ook met foto’s, boeken, films etc. Bij fietsbeleving horen ook producten. Deze zijn soms praktisch en modern of soms hebben ze een heerlijke nostalgische link met het verleden.

3-8-2015


37

Huurders

Was & Coffee is een initiatief van Persil. Het is een lunch concept met wasserette. Tegenwoordig zie je dit soort concepten steeds vaker. Tijdens het wassen kunnen mensen wachten en een kop koffie bestellen. Ook als je niet hoeft te wassen is het een leuke plek om te komen.

3-8-2015


38

19

3-8-2015

Huurders

Foodtrucks op de straat zorgen voor beleving, drukte op de straat en een wisselend assortiment. Er zijn foodtrucks in allerlei soorten en maten. Ideaal voor een bedrijventerrein.

3-8-2015


39

Huurders

AH–to-go voor een koffie to-go, lunch of boodschap na het werk.

3-8-2015


40

20

3-8-2015

Huurders

De lange eikenhouten tafels bij Vapiano nodigen uit om contact te maken - met vrienden, familie of gewoon met andere gasten. Geniet van de plezierige sfeer, inspirerend gezelschap en natuurlijk de heerlijke gerechten. Alle gerechten worden ter plaatse vers bereid.

3-8-2015


41

Huurders

Bij BROOD zie, proef en ruik je dat er ambachtelijk desembrood wordt gebakken. Brood dat met plezier en aandacht gemaakt wordt en waar elk brood de tijd krijgt om zijn natuurlijke smaakstoffen en aroma’s te ontwikkelen.

3-8-2015


42

21

3-8-2015

Huurders

Anne & Max is de huiskamer in de stad. Een plek om samen te komen met collega’s en vrienden, maar ook om ongestoord te kunnen werken. Alle gerechten zijn bereid met verse en biologische ingrediënten.

3-8-2015


43

Huurders

Binnen het WE CANTEEN concept verzorgt één lokale partij het basis assortiment bestaande uit brood, soepen, sappen en salades. Diverse wisselende ondernemers verzorgen een wereldse aanvulling op dit aanbod.

3-8-2015


44

22

3-8-2015

Huurders

Bij Starbucks kan je terecht voor koffie, thee, frapuccino’s, ontbijt taart en een snack. Het is een plek om samen te komen en te verblijven.

3-8-2015


45

LIFE SCIENCE

CAMPUS

HAALBAARHEID EN KENGETALLEN

3-8-2015


46

23

3-8-2015

Nu: Bezoekers/dag Aantal bezoekers dat per dag op het LBSP aanwezig is 1 = primaire gebruikers 2 = secundaire gebruikers

Bezoekers/dag

Bezoekers/dag

Nu

Nu Museumbezoekers

Studenten 1. 2.

12.500

2.

10.000

Hotelbezoekers

1.400

Medewerkers

2.

1.

5.500

Congresbezoekers

550

2.

11.500

2.

9

Bewoners 1.

100 Totaal aantal bezoekers/dag nu: 1.

18.100

2.

23.459

3-8-2015


47

Nu: Bezoekers/dag Aantal bezoekers dat per dag op het LBSP aanwezig is 1 = primaire gebruikers 2 = secundaire gebruikers

Bezoekers/dag

Bezoekers/dag

Nu

Nu Museumbezoekers

Studenten 1.

13.000 – 15.000

2.

2.

11.000 – 12.000

Hotelbezoekers

Medewerkers

2.

1.

8.000 – 9.700

Congresbezoekers

2.

17.000 – 20.300

2.

1.500 600 12

Bewoners 1.

600 – 1.000 Totaal aantal bezoekers/dag nu:

3-8-2015

1.

21.600 – 25.700

2.

30.112 – 34.412 © Copyright RMC 2012

48

24

3-8-2015

Potentiële gebruikers Om het aantal bezoekers van het LBSP om te zetten naar een aantal potentiële gebruikers van de te ontwikkelen voorzieningen is gebruik gemaakt van verschillende bindingen. De binding geeft aan hoe groot de kans is dat de bezoeker gebruik maakt van de faciliteiten op het LBSP. M.a.w. de binding geeft de koopgeneigdheid aan. Binding 1 is gebruikt voor de primaire studenten en bewoners. Binding 2 is gebruikt voor de primaire medewerkers. Binding 3 is gebruikt voor de secundaire gebruikersgroepen. Binding 1:50% Binding 2: 30% Binding 3: 5%

Museumbezoekers, hotelbezoekers en congresbezoekers hebben weinig invloed op het aantal potentiële gebruikers en hierdoor nauwelijks effect op het uitendelijke programma.

3-8-2015


49

Scenario 1: geen uitplaatsing van kantines Bij dit scenario zijn we uitgegaan van de situatie dat de kantines van de bedrijven en universiteit van de primaire gebruikers niet worden uitgeplaatst. Voor dit scenario hebben we gerekend met de huidige gebruikersaantallen en een bandbreedte gebruikt voor 2030.

3-8-2015


50

25

3-8-2015

Aanbodberekening obv omzet Restaurants

Daghoreca

Studenten Gebruikers nu Gebruikers 2030 Bezoekfrequentie Besteding per bezoek

6.750 Min. 7.050 tot max. 8.100 5

62

€ 13,00

€ 6,00

Medewerkers Gebruikers nu Gebruikers 2030 Bezoekfrequentie Besteding per bezoek

2.225 Min. 3.250 tot max. 3.900 15

10

€ 27,50

€ 7,50

Bewoners Gebruikers nu Gebruikers 2030 Bezoekfrequentie Besteding per bezoek

50 Min. 300 tot max. 500 12

36

€ 20,50

€ 6,75 Van Spronsen & Partners

Haalbare m2 LBSP Nu 2030 3-8-2015

435 m2 620 – 720 m2

1.250 m2 1.400 – 1.600 m2


51

Scenario 2: uitplaatsing van kantines Bij dit scenario zijn we uitgegaan van de situatie dat de kantines van Janssen + Astellas (2.400 medewerkers) en universiteit van de primaire gebruikers worden uitgeplaatst. Voor dit scenario hebben we gerekend met de huidige gebruikersaantallen en een bandbreedte gebruikt voor 2030.

3-8-2015


52

26

3-8-2015

Aanbodberekening obv omzet Restaurants

Daghoreca

Studenten Gebruikers nu Gebruikers 2030 Bezoekfrequentie Besteding per bezoek

6.500 Min. 7.050 tot max. 8.100 5

84

€ 13,00

€ 6,00

Medewerkers Gebruikers nu Gebruikers 2030 Bezoekfrequentie Besteding per bezoek

2.400 Min. 3.250 tot max. 3.900 15

126

€ 27,50

€ 7,50

Bewoners Gebruikers nu Gebruikers 2030 Bezoekfrequentie Besteding per bezoek

50 Min. 300 tot max. 500 12

36

€ 20,50

€ 6,75 Van Spronsen & Partners

Haalbare m2 LBSP Nu 2030 3-8-2015

435 m2 620 – 720 m2

2.600 m2 3.100 – 3.700 m2


53

Aanbeveling m2 horeca

3-8-2015


54

27

3-8-2015

Aanbeveling m2 Situatie 2030 Verbinden (zakelijk) •

Groot eventspace

ca. 300 m2

•

Showroom van bedrijven

ca. 200 m2

•

Werkplekken (‘huiskamer’ )

ca. 300 m2

Verblijven (horeca)

Scenario 1:

Scenario 2:

•

Restaurants

ca. 670 m2

ca. 670 m2

•

Daghoreca

ca. 1.500 m2

ca. 3.400 m2

Verzorgen (retail) •

Stomerij/sleuteldienst

ca. 75-100 m2

•

Pick-up point-pakketjes (de buren concept)

ca. 100 m2

•

Fiets service

ca. 80 m2

•

Kleine supermarkt

ca. 250 m2

•

Reproshop

ca. 50 m2

3-8-2015


55

Benchmarking

3-8-2015


56

28

3-8-2015

Benchmarking the Strip

The Strip HTCE Nu (10.00 gebruikers)

Benodigde m2 LBSP Nu (9.000 gebruikers)

Benodigde m2 LBSP 2030 (ca. 10.600 gebruikers)

Restaurants

0,16 m2/gebruiker

1.440

1.696

Foodcourt

0,19 m2/gebruiker

1.710

2.014

Koffiecorner

0,01 m2/gebruiker

90

106

Grand café

0,05 m2/gebruiker

450

530

Winkels

0,08 m2/gebruiker

720

848

Conferentie centrum

0,17 m2/gebruiker

1.530

1.802

Wellness center

0,14 m2/gebruiker

1.260

1.484

Op de HTCE zijn geen bedrijfskantines, the Strip is de enige horecavoorziening. De m2 benodigde horeca voorzieningen op het LBSP zullen op basis van deze vergelijking naar beneden bijgesteld moeten worden.

3-8-2015


57

Referentie openingstijden

The Strip HTCE Starbucks Grand café The Colour Kitchen Subway Love my Curry The Mart The Lounge Alfresco Daely

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

Erasmus Food Plaza Tosti World New Fork Starbucks Frozz&Oodlz Satebar HAS Doner Kebab

3-8-2015


58

29

3-8-2015

Aanbeveling fysieke vormgeving Entreegebied of Entreegebouw

3-8-2015


59

Wat is het niet?

3-8-2015

Wat is het niet?

Wat is het wel?

Lage plint van gebouw

Transparant

Introvert

Open

1 functie

Multipurpose

Solitair

Conceptueel


60

30

3-8-2015

? 3-8-2015


61

Mogelijkheden fysieke vormgeving

‘PAVILJOENS’

LEIDEN BIO SCIENCE PARK

‘ETALAGE’ 3-8-2015

‘LANDMARK’ © Copyright RMC 2012

62

31

3-8-2015

Conceptuele werking

SERVICE

RETAIL

SERVICE

RETAIL

3-8-2015


63

Conceptuele werking

FOOD

SERVICE

RETAIL

RETAIL

VERBINDING KENNIS ONTMOETING INNOVATIE

3-8-2015


64

32

3-8-2015

Conceptuele werking

VERBINDING KENNIS ONTMOETING INNOVATIE

FOOD

3-8-2015


65

Tot slot

 Het ‘ Campus Concept’ draait om Innovatie, Kennis, Ontmoeting en Verbinding. Voer dit niet alleen door in het Aanbod aan faciliteiten, maar ook in Service, Online, de Marketing, de Openbare ruimte en de aanwezige Ondernemers.

 Houdt het laagdrempelig, transparant en innovatief.

 En ten slotte: “Show the world what you’ve got!”

3-8-2015


66

33

3-8-2015

Retail Management Center

Leiden Bio Science Park Carine Ghazzi, Tessa Daverveldt en Huib Lubbers Maart 2015

3-8-2015


67

Toelichting cijfers Studenten

Faculteiten LU

Studenten

Geneeskunde

2.337

Archeologie

455

Sociale wetenschappen

4.968

Wiskunde en natuurwetenschappen

2.320

Bron: http://universitairemasters.nl/universiteiten/Universiteit-Leiden/faculteiten/

10.080

LBSP totaal studenten Universeiteit Leiden

18.000

3-8-2015


68

34

3-8-2015

Toelichting cijfers Medewerkers Branche Life Sciences bedrijven Hoog Technologische Bedrijven Overige bedrijfstakken LUMC Gezondheids- en Welzijnszorg Musea/cultuur Onderwijs Openbaar bestuur, Overheidsdiensten Totaal

Vestigingen

2014 2030 Arbeidsplaatsen Arbeidsplaatsen 4.054 603 306 6.978 771 205 3.294 696 16.907 30.000

60 19 32 2 13 5 18 2 151

Bron 2014: 'Bedrijven en instellingen register Zuid-Holland' naar de Standaard Bedrijfsindeling 2008 (SBI) aangevuld met informatie van LBSP foundation en stichting BioPartner Bron 2030: Henri Middelaar

In 2014 werken er circa 17.000 mensen op het bsp, waarvan circa 9700 LUMCH en onderwijs. De rest (bijna 7500) is BSP Commercieel en overige bedrijfstakken. De groei is gebaseerd op gesprek met de heer Middelaar van de gemeente (projectmanager), waarin de groei richting 2025 is besproken. Op basis van deze aantallen is teruggerekend hoe groot het aantal dan ongeveer in 2020 zal zijn: circa 10.500 LUMC en onderwijs, bijna 11.000 BSP Commercieel en overig Bron: mail Guido Verschoor / Henri Middelaar

3-8-2015


69

Toelichting cijfers Bewoners Primair verzorgingsgebied Verbeekstraat *Bron: schatting Henri Middelaar

2014 200 600-700*

2020?

Secundair verzorgingsgebied In het secundaire verzorgingsgebied wel meer bewoners maar die hebben dichtbij aantrekkelijke(re) voorzieningen zoals bij CS en wijkwinkelcentra. Bron: Henri Middelaar

Museum Museumbezoekers Naturalis 298.930

Corpus

225.000

2013 Bron: http://www.naturalis.nl/nl/over-ons/pers/persberichten/2013/record-aantal- 13 min/1.1 km bezoekers-voor-naturalis/ lopen naar Einsteinweg 2012 Bron: http://www.corpusexperience.nl/PERSBERICHT_12 min/1.0 km _CORPUS_ontvangt_1.000.000ste_bezoeker.pdf lopen naar Einsteinweg

523.930 1.435

3-8-2015


70

35

3-8-2015

Toelichting cijfers

Kamers Kamers***/**** 2014 200

Holiday Inn Hilton Garden Inn

173

Oegstgeest?

Ibis Hotel

118

Stationsplein

Golden Tulip en Tulip Inn Van der Valk Bastion Hotel

155 80 120

Schipholweg

LBSP 2e gebied

846

Bezettingsgraad Nederland

65,2%

2014

Bron: https://www.kpmg.com/NL/nl/IssuesAndInsights/ArticlesPublications/Documents/PDF/Travel-Tourism-and-Leisure/Hospitality-Benchmark2014a.pdf Totaal hotelbezoekers

3-8-2015

552


71

Toelichting Cijfers Congresbezoekers

Start Eind datum datum Duur 14-mei 16-mei 3

# Congres 1 May Conference Gas Processors Association Europe -GPA-

Aantal deelnemers 80

Duur* deelnemers Locatie 240 Holiday Inn Cleveringaplaats 1, Arsenaalstraat 500 1, Volkenkunde Museum, 1200 Kamerligh Onnes Gebouw 900 Stadsgehoorzaal Leiden Law School University, 300 Steenschuur 25 1100 Holiday Inn 600 Holiday Inn 400 Kamerligh Onnes Gebouw Rapenburg, Cleveringaplaats 1, 240 Stadhuisplein 1, Doelensteeg 16 Niels Bohrweg 2 750

2 35th American Indian Workshop 2014 3 7th INCF Congress of Neuroinformatics -Neuro Informatics 20144 19th International Science and Technology Indicators Conference -STI 2014-

21-mei 25-mei 25-aug 27-aug 3-sep 5-sep

5 3 3

100 400 300

5 2nd Crimmigration Control conference 6 Africa Works! 2014 7 External Quality Control of Diagnostic Assays and Tests Participant Meeting - ECAT8 9th International Conference on Forensic Inference and Statistics (ICFIS)

9-okt 10-okt 16-okt 17-okt 12-nov 14-nov 19-aug 22-aug

2 2 3 4

150 550 200 100

9 International Conference Political History 10Astrochemistry of Dust, Ice and Gas 1114th International SCOPE Meeting

4-sep 6-sep 7-apr 9-apr 15-mei 18-mei

3 3 3

80 250 70

12International conference 25 years CRC 13IACM Conference 14Asiascap: Digital Asia 15ANTARES/KM3NeT Meeting 16AThEME - Advancing the European Multilingual Experience 17Third Annual Meeting 2014 'Epigenetic Setpoints & Biomarkers' 18IEAF-NACIIL Joint Conference 14-15 April 2014 19International Astronomy Meetings

18-nov 19-nov 4-jul 7-jul 24-jan 25-jan 19-mei 23-mei 24-apr 25-apr 26-feb 28-feb 14-apr 15-apr 17-feb 21-feb

2 4 2 5 2 3 2 5

300 200 100 unknown 60 55 100 55

600 800 200

20ELENA Course 214th International Scientific Congress on Anthroposophic Medicine

24-okt 26-jun

2 3

75 100

150 300

3-8-2015

25-okt 28-jun

210

120 165 200 275

Totaal Gemiddelde per dag

9250 25

Primair Totaal Gemiddelde per dag

1490 4

Secundair Totaal Gemiddelde per dag

1940 5

Totaal © Copyright RMC 2012

3.430

? Leiden Law School University, Steenschuur 25 Zie foto Cleveringaplaats 1 ? Cleveringaplaats 1 LUMC Sterrenwachtlaan 11 Lorentz Center Leiden Law School University, Steenschuur 25 Zernikedreef 11

Locatie op LBSP Secundair Nee Nee Nee Nee Secundair Secundair Nee Nee Ja

Nee Nee Nee Nee Ja Nee Ja Nee Ja

72

36

3-8-2015

Bijlage: Het concept ‘Campus’

Ruimte voor start-ups Innovatie centrum Start-up the bootcamp Open innovatie cultuur Ecosysteem

Horeca Service Leisure Retail Wonen



LIFE SCIENCE CAMPUS Marketing Meeste start-ups van Nederland Manifeste kennisdragers Grootste life science park van Nederland

Service

Online Informatie Inspiratie Overzichtelijk

Groene parkeergarage Groen landschap Transparant design Bankjes

Campusfietsen Flex werkplekken Kinderopvang ICT dienstverlening Stomerij/sleutelmaker Bibliotheek In- en outdoor sport Gratis wifi Print faciliteiten Conference center Internet pick-up point Supermarkt Hotel Portiersdienst Fietsenmaker



73

37

Retail Management Center. Agenda. Visie op campusvoorzieningen LBSP. Opdracht RMC. Positionering LBSP. Concept Entreegebied

Recommend Documents