November 2014 INHOUD. Voorwoord

November 2014 INHOUD Voorwoord Dit gebeurt er ook  Parlementaire Enquête Woningcorporaties  De nieuwe Woningwet en de Novelle  Landelijke Huurdersdag in Ede  Werkgroepen Ede Een geluid uit de Werkgroep Middelhoogbouw Burgwijk Er ging helaas wat mis met de incasso.... We hebben bestuursleden nodig Gevolgen van de Warmtewet voor u Ervaringen van een Energiecoach Algemene Ledenvergadering (incl. verslag laatste ALV) Voorwoord En bij ons staat onderhoud met een hogere door Hans Kregting, voorzitter Huurdersbond prioriteit, vooral als het gaat om energiemaatregelen. Ede en omgeving Zo willen we woonlasten niet zo hard laten Het afgelopen half jaar hebben veel huurders stijgen. Voor energiemaatregelen blijft de te maken gekregen met de huurverhoging per verhuurder geld nodig hebben, en wij zijn als 1 juli. Een hoge voor de meesten. Gevolg van huurder de grootste betaler. enerzijds het slechte imago van de corporaties Natuurlijk is het mooi dat de Provincie en anderzijds van de landelijke Politiek. Gelderland Impulsgelden verstrekt die in het Vorig jaar waren we nog in touw met ons voordeel zijn van de huurder. Bijna 6 miljoen huuralarm, zowel in Ede als landelijk. euro zelfs, goed om bijna 800 woningen te Het heeft niet mogen baten. De huurder als verbeteren. Maar dan zijn we er nog niet, ook pinautomaat is ontdekt en ik vrees dat we Woonstede moet fors bijdragen om het geld nooit meer als sponsor van rijksschatkist van de Provincie te krijgen. Dat het algemene worden losgelaten. Nog steeds ziet men niveau van onderhoud daardoor minder wordt huurders als een subsidie krijgende groep. is het gevolg. Wat men gewend was wordt Maar worden huurtoeslag-ontvangers ten anders. onrechte gesubsidieerd? Is het wonen gewoon Natuurlijk is er een minimum kwaliteitsniniet veel te duur gezien de inkomens van deze veau. Gemiddeld genomen zit Ede goed. Maar mensen? dat houdt ook in dat een deel nog niet goed zit. Door dit alles zijn huurverhogingen zeker Ook achter de schermen is de Huurdersbond voor 2015 onvermijdelijk. Tot nu toe konden het afgelopen half jaar bijzonder actief gewe de groep boven 34.000 vrijwaren van inkoweest, zowel lokaal, regionaal als landelijk. mensafhankelijke huurverhogingen. We vinSteeds weer brengen we de ontstane den ook nog steeds dat inkomenspolitiek niet problemen onder de aandacht. Bij Woonstede via de verhuurder moet. Of dat houdbaar is vinden we gelukkig een luisterend oor wat moet de tijd uitwijzen. Onze voorkeur gaat er betreft de huren. We werken hard aan oplostoch echt naar uit om de belastingdienst singen ondanks het tegenzittende politieke en mensen met een te hoog inkomen voor de economische klimaat. Nieuwbouw moet wat sociale sector een belastingaanslag te sturen. ons betreft, maar onderhoud moet ook. Een soort negatieve huurtoeslag. Maar dat

moet de politiek wel willen. En zover zijn ze nog niet. De huursombenadering is doorgeschoven naar 2016 en we zullen het in 2015 moeten doen (als het aan de Minister ligt) met huurverhogingen van 3,5% tot 6% maximaal. In januari/februari 2015 hopen Woonstede en de Huurdersbond er uit te zijn wat het hier moet worden. In 2014 waren we in de regio het laagst. Maar het is geen wedstrijd wie het laagst kan. We moeten als huurder ook zorgen dat onze woningvoorraad op peil blijft en kwaliteit houdt. Dat hebben we in het verleden gedaan dus gaan we ook in de toekomst doen. Zorg voor de toekomst hoort daarbij. Maar betaalbaarheid mag niet uit het oog worden verloren. In de Regio komt de regionale politiek ook met een meldpunt over betaalbare huren.

Dit gebeurt er ook. door Hans Kregting Veel gebeurt er buiten uw gezichtsbeeld. De lastige dossiers zijn voor de huurder amper te volgen. Ook ik moet alle zeilen bijzetten om goed beslagen ten ijs te komen. Ik zal eens gewoon wat zaken voor u eens op een rij zetten, het dossier Warmtewet wordt elders al in deze nieuwsbrief weergegeven. Parlementaire Enquête Woningcorporaties

Ook daar was ondergetekende bij betrokken. Dat was gelegen in het feit dat uw voorzitter tevens bestuurslid Woonbond is. De directeur Ronald Paping was voor het We hopen wel dat u eens onze ledenverga- openbare verhoor begin juli opgeroepen en had mij gevraagd om daarbij als adviseur dering op 9 december bezoekt. Zodat wij weten wat er leeft. Want wij kunnen ergens op te treden. Daardoor volg je zoveel mogelijk de verhoren voordat je in de laatste pas iets aan doen als we het weten. week van de verhoren zelf aan de beurt bent. Mailen mag ook uiteraard De bevraging was huurdersvriendelijk op ([email protected]) een aantal details na. Paping wist ons Laat u horen. accent (namelijk meer zeggenschap voor huurders) keurig naar voren te brengen. Menigeen heeft een mening over de fratsen in de sector, die van ons mag bij iedereen bekend zijn: beter toezicht, meer zeggenschap, sociale lonen die passen bij een sociale branche, zorgen voor betaalbare huren en voldoende woningen. Soberheid mag de rode draad zijn. Geld van huurders horen niet in de zakken van banken, politici en medewerkers van corporaties. Maar ook past hulde aan al die corporaties die dat al jarenlang dag in dag uit verantwoord doen. In december gaat de Tweede Kamer hierover debatteren. Ik zal het op de voet volgen en vooraf ons standpunt uitdragen.

De nieuwe Woningwet en de Novelle

veel tijd om met anderen te praten, veel workshops en een dag waar Cees GrimberIn september werd ik door de Commissie gen minister Blok netjes voor het blok zette Wonen uitgenodigd bij een openbare hoormaar hem niet zo ver kreeg dat ook Blok het zitting van de Tweede Kamer. Samen met woord armoede durfde uit te spreken. Het twee andere Huurdersorganisaties ( uit Kat- verhaal van hem dat de verwarming een wijk en Amsterdam) mochten we honderden graadje lager al goed zou zijn voor de portepagina’s wetsvoorstel en andere relevante monnee lokte de zaal uit dat bij velen de documenten doornemen en daarna ons ad- verwarming helemaal niet aan kon omdat ze vies geven wat wij belangrijk vinden. het geld niet hadden. De dag werd ook benut om te peilen op welke manier we onze boodMisschien wel een historisch moment dat schap van betaalbare huren en te hoge huurook aan Huurdersorganisaties hun mening verhogingen onder de aandacht kunnen werd gevraagd naast de Woonbond. Ook een brengen. Nu gaan de Provincies met de uithele eer dat Ede een van de drie was. In Den komsten aan het werk. De week van de enerHaag was Ede blijkbaar opgevallen en werd gierekening werd geopend, nu nog de ogen er bij betrokken. openen van de Politiek. Na de hoorzitting konden de politieke partijen uit de Tweede Kamer hun vragen aan de Minister stellen. Fijn te constateren dat vele partijen juist onze inbreng hadden meegenomen in de vragen aan de Minister. Teleurstellend waren de antwoorden van de Minister. Alles was al goed geregeld en daar had men de huurder niet bij nodig. De behandeling in de Tweede Kamer moet gaan uitwijzen of de Politieke Partijen het de Minister lastig gaan maken op een aantal onderwerpen. Ik voorspel u dat ze dat gaan doen. Want het loopt niet voor niets richting Provinciale verkiezingen dus ze moeten de huurders wat te bieden hebben. En voor wat we vragen is ook politiek inmiddels veel draagvlak: meer rechten en inspraak zijn een must. Ook faciliteren dat we dat goed kunnen doen. Verhuurderheffing is een huurderbelasting, dit moet anders. Gelijke behandeling kopers huurders zal nog even een brug te ver zijn. Maar hoe we huren betaalbaar houden en armoede zullen zeker ook aandacht krijgen. Minister Blok durft het woord armoede niet in zijn mond te nemen, hij noemt het krapte.

Volgend jaar is het 25 jarig jubileum jaar van de Woonbond. Een Landelijke Huurdersdag staat sowieso op het programma dus in 2015.

Werkgroepen Ede Er zijn op sommige plaatsen geen bewonerscommissies en dan zorgt de Huurdersbond Ede dat zij voor Woonstede namens de huurders aanspreekpunt is. In de Middelhoogbouw Burgwijk wordt Groot Onderhoud uitgevoerd. Daar ondersteunen Priscille Magee, Matthijs Sligtenhorst, Patricia Saulus, Guiselle Gummarus en Gerda ten Hoedt mij bij de werkgroepbesprekingen met Woonstede. In de flat Langenhorst wil men graag een bewonerscommissie oprichten. Tot die tijd ondersteunen Willij Freriksen, Marjolein Tit en Ton Mertens mij.

Fijn dat zij dat willen doen. In de Indische buurt hebben zich nog geen bewoners gemeld om mee te helpen in de werkgroep. Ook in Veldhuizen B en Lunteren is dat na een oproep niet het geval. Natuurlijk kun je Landelijke Huurdersdag in Ede ervoor kiezen om niet mee te denken, maar Op 11 oktober verzamelden ruim 600 huur- jammer is dat zo wensen niet bij mij en ders zich in de Reehorst. Uitverkocht was de Woonstede bekend worden. eerste Landelijke Huurdersdag van de Woonbond. Veel huurders aan het woord,

Als er een bewonerscommissie is kan men altijd een beroep doen op onze hulp, maar men mag natuurlijk ook zelfstandig werken. Maar als u als contactpersoon wilt optreden in uw buurt dan graag. Samen kunnen we een hoop. Een geluid uit de Werkgroep Middelhoogbouw Burgwijk door Matthijs van Sligtenhorst Zo’n 4 jaar geleden begon het, een bijeenkomst op een winteravond. De eerste bijeenkomst die ik bijwoonde in de toenmalige wijkpost in de Luynhorstflat. Het sloopbesluit voor de middelhoogbouw was al enige tijd van de baan en nagedacht werd over het uitvoeren van renovatie. Mijn eerste indruk was dat het allemaal ongelooflijk stroef verliep. Er werd vooral teruggegrepen naar eerder gemaakte afspraken, die dan vervolgens weer verwaterd leken te zijn. Toezeggingen kwamen er niet, en als ze er kwamen werden ze niet nagekomen/uitgevoerd. Tot een van de werkgroepleden zijn ‘taart-regel’ introduceerde. (wanneer men vanuit Woonstede een afgesproken deadline niet haalde, zou diegene ons –de werkgroep- op taart trakteren. Later gingen we nog verder; toen werd de taart, uit de eerdere afspraak vervangen door een etentje. Zover heeft het nooit hoeven komen.) En zo kwam er zo nu en dan wat nieuws op tafel, waardoor we met hele kleine stapjes kwamen tot waar we nu zijn: de realisatie van het groot onderhoud aan de eerste gebouwen op de Vanenburg en de Sterkenburg.

Het zei mij toen allemaal vrij weinig. Maar wat ben ik blij dat ik vol ben blijven houden, en er steeds beter in rolde. Na een ‘wisseling van de wacht’ kregen we een andere projectleider Hans- Peter, voor een paar weken (later zouden we hem nog terugzien.). Daniëlle volgde Hans- Peter op. Met haar hebben we in de loop van de tijd meer mee mogen kijken naar wat er bij Woonstede speelde rond onze woningen, onze middelhoogbouw. Wordt er toch gesloopt? Wordt er nieuwbouw gepleegd? Groot onderhoud? Renoveren? Voor hoe lang? Hoe is het dan gesteld met de fundering? Allemaal vragen die stuk voor stuk beantwoording kregen, en waarbij langzaam de toekomst wat helderder werd. Toen geloof ik weer een wisseling.. Ik weet het niet eens meer. Na de zoveelste kwam Marian Teer, directeur van Woonstede, zelf mee om te laten zien dat Woonstede ons als werkgroep wel degelijk serieus neemt. Dat vond ik wel een van de leukere momenten. Een mooi gebaar, en tevens ook iemand aan tafel die (net als ik) houd van ‘spijkers met koppen slaan’ en duidelijke afspraken: niet “ergens in november” of “In het laatste kwartaal van 2014” maar “op 15 december”)

Nu werken we alweer even met de tandem Iris en Hans-Peter, en zo zijn we steeds praktischer gaan kijken, met als eindresultaat dat er dus nu daadwerkelijk wat gedaan wordt: het uitvoeren van groot onderhoud. Er staan containers achter het gebouw Sterkenburg 2 t/m 36 aan de Kranenburg- zijde. Men is in de bergingen begonnen met isoleren. En vanaf 10 november komt de aannemer Nijhuis ook binnen diverse werkzaamheden uitvoeren.

Nog zo’n leuk punt: er kwam een architect met een voorstel- ontwerp. Dan zit je daar, en gaat zo’n man vertellen en tekeningen laten zien. Ja, vinden we dat mooi? Ja, best wel. Maar ja, gaan de buren en de andere mensen in de middelhoogbouw dat leuk vinden? Ik merkte dat ik mij toen heel bewust werd dat ik daar niet voor mijzelf aan tafel zat. En dan zie je hoe leuk het kan zijn, kleurenschema’s doornemen en eventueel bijsturen. Praktischer dan dat kan het bijna niet. Natuurlijk, je krijgt niet alles wat je wilt, maar toch.... Als wij bewoners niet heel praktisch mee hadden gedacht, kregen we minder ongemakkenvergoeding en was de voorlichting minder helder geweest. Daarom is meedenken, meepraten en kritisch meekijken zo belangrijk. Het is niet iets dat je alleen voor jezelf doet. Je doet het ook voor je medebewoners in de wijk. Die bewustwording heeft er wel voor gezorgd dat ik steeds kritischer ben gaan kijken naar zaken. Zo heb ik tijdens de ‘warme opname’* ontdekt dat er verschillen zaten in wat er met de werkgroep is besproken en wat met de uitvoerder is besproken. De uitvoerder nam mijn bezwaren direct mee naar het bouw-overleg.

seerd voor het dumpen van afval, de ongemakkenvergoeding is bijgesteld, er is een

extra schilderbeurt gegeven, er worden (extra) nieuwsbrieven verspreid, enz. enz. Deze opsomming laat ook meteen zien dat Woonstede luistert en dat het loont om mee te denken, en mee te praten. Ook gaan we nog met de werkgroep, Woonstede en gemeente Ede aan tafel om de inrichting van de beplanting en bestrating (groen en grijs, zoals dat in vaktermen heet) op elkaar af te stemmen. Zodat er na voltooiing van de werkzaamheden een mooi, samenhangend geheel overblijft.

Maar ik heb het ook meteen op de agenda gezet voor het overleg met de werkgroep. (*De uitvoerder komt met zijn lijst werkzaamheden een rondje door het huis lopen, en kijkt samen met de bewoner of alles zo goed is, en maakt eventueel aanvullende afspraken.) Kijk, dat ik in een van de eerste trappenhuizen woon die wordt aangepakt, dat is een leuk voordeel. Maar het was geheel toevallig. Ik houd het verloop scherp in de gaten, zodat we straks in de werkgroep alles kunnen nabespreken, om het verloop van de andere gebouwen zo soepel mogelijk te maken. In je eentje begin je niets, maar als je samen je krachten bundelt…. dan kom je ergens, en gebeurt er ook iets. We zitten als werkgroep aan tafel met de mensen die iets kunnen met wat wij aangeven. Dat is al vaker gebleken. Er is bijvoorbeeld een verbodsbord gereali-

Straks als de eerste gebouwen klaar zijn, beginnen we aan de volgende fase. Dan gaat het over gebouwen waar wij zelf niet in wonen. Wat zou het fijn zijn om dan met mensen uit die gebouwen samen de schouders eronder te zetten!

Er ging helaas wat mis met de incasso.... door penningmeester Ruurd Kamphuis Tot mijn spijt zijn veel leden eerder dit jaar ten onrechte aangeschreven dat ze een achterstand hadden in de betaling van de contributie. Heel vervelend en wij kunnen dit ook niet meer terugdraaien. Het aanschrijven was het gevolg van een misser bij het gebruik van een verkeerde selectie uit het ledenbestand. Velen hebben de aangekondigde achterstand keurig betaald. Anderen belden of mailen verontwaardigd (een enkele boos) dat de contributie 2013 al betaald was. Na de ontvangst van de contributies zijn we zeer precies nagegaan wie door onze fout de contributie 2013 dubbel had betaald. Die hebben wij uiteraard op hun rekening terug gestort. Nogmaals onze welgemeende excuses voor het ongemak. Voor het komende jaar doen wij onze uiterste best deze fout te voorkomen. Voor 2015 verzoeken wij u de contributie van € 8,50 voor 1 april 2015 ( 1 euro voor administratie kosten) over te maken op IBAN NL 88 INGB 0001 7504 50 t.n.v. Huurdersbond Ede e.o. Door ons schriftelijk te machtigen bespaart u dus 1 euro en ons een hoop werk. Bij de leden die een incassomachtiging hebben afgegeven zullen wij in april 2015 de € 7,50 contributie incasseren. We hebben bestuursleden nodig door Hans Kregting We weten dat menigeen als vrijwilliger al werk genoeg heeft. Maar misschien kunt u (of weet u iemand die) ons bestuur van de Huurdersbond Ede versterken. Per jaar moet u rekenen op tenminste 10 vergaderingen van het bestuur die tot nu toe op de vrijdag overdag worden gehouden. (Bij een nieuwe samenstelling van het bestuur zou dat kunnen wijzigen.)

Naast deze bestuursvergaderingen zijn er werkzaamheden die door u vervuld kunnen worden, dat hangt ook af van uw interessegebied. Intern wordt u bijgeschoold. Bijdragen zijn mogelijk aan zaken zoals spreekuur houden, administratie, mee denken in beleid, bewoners ondersteunen bij bijeenkomsten met verhuurder. Wilt u op communicatie mee doen met het maken van nieuwsbrieven, folders? Of de website? Ook dat is mogelijk. Per maand mag u op tenminste 8 uur werk rekenen. Het is vrijwilligerswerk, externe kosten worden door de Huurdersbond betaald. We werken in teamverband en staan bij menigeen als professioneel te boek in Ede en zelfs binnen Nederland. Onze vacatures: Algemeen Bestuurslid / plaatsvervangend voorzitter Algemeen Bestuurslid / plaatsvervangend secretaris Algemeen Bestuurslid Ons kantoor is op de Nieuwe Maanderbuurtweg 160. Interesse? Mail [email protected] of loop eens binnen op de woensdagmorgen tussen 09.30-11.30 uur

Gevolgen van de Warmtewet voor u door Maarten Groen

Ga ik meer betalen door de Warmtewet? Een terechte vraag en zeker in deze tijd wellicht ook een zorg. Het antwoord is niet zo te In de vorige nieuwsbrief bent u geïnforgeven. Vele huurders hebben te maken met meerd wat de Warmtewet (WW) precies liggingscorrecties door de ligging van de inhoudt en welk doel de Warmtewet heeft. woning in het complex. Deze blijft na aanIn het kort is het doel dat u niet meer betaalt dringen van Huurdersbond Ede (tot in Den dan iemand met een eigen verwarming. De Haag toe) vooralsnog gehandhaafd. Hoe het invoering van deze wet heeft vele haken en totaal uitpakt voor een ieder is nog niet heleogen. De Huurdersbond Ede heeft dit in een maal duidelijk. De praktijk zal dit uitwijzen. vroeg stadium onderkend en initiatief genoOverigens blijft voor de Huurdersbond voormen om met Woonstede hierover te overlegop staan dat de Warmtewet en de invoering gen. daarvan niet woonlastenverhogend mag en kan zijn. In de afgelopen maanden zijn goede gesprekken gevoerd met Woonstede over de Zijn er ook voordelen voor mij als huurder? Warmtewet en hoe we de meeste haken en Jazeker, die zijn er. ogen van deze wet vanuit het belang van ● U bent beter beschermd tegen huurders konden worden opgelost. onbehoorlijke warmtelasten. ● U krijgt individueel (op termijn) De Warmtewet zal niet geruisloos aan u contractueel vastgelegd welke rechten voorbij trekken als in de afrekening van de en plichten u hebt. servicekosten 2013 ook de stookkosten zijn ● Bent u oneens met de uitvoering en afgerekend. U heeft begin 2014 al bericht afrekening van de warmtekosten, dan van Woonstede gehad met informatie over is er een geschillencommissie. de Warmtewet. De Huurdersbond is van ● U bent zeker van warmte gedurende mening dat dit niet afdoende is en heeft een aantal maanden van het jaar. voorstellen gedaan om elke huurder met In de zomermaanden staat de blokverwarming een apart leveringscontract blokverwarming lager of uit. en bijhorende voorwaarden te sturen. HierDit kan kosten schelen. over worden de laatste details nog nader ● Is er een storing en die duurt langer uitgewerkt. dan 4 uur onder bepaalde voorwaarden, dan krijgt u een vergoeding. De prijs van uw verbruik zal anders gaan. ● Uw kosten voor de blokverwarming zijn U krijgt gigaJoules in rekening gebracht en niet meer gekoppeld aan het huurcontract. geen m3 gas. Dit is niet de keus van de Ook heeft u beter zicht op wat u verbruikt. Huurdersbond of Woonstede, maar volgt uit de WW. U gaat straks betalen per verbruikte ● U wordt benaderd als een huurder die een individuele verwarmingsketel heeft. gigaJoule en een prijs voor vastrecht en beheerskosten. De gehanteerde prijzen zijn reëel gesteld en liggen onder het maximale niveau dat wettelijk is toegestaan. De uiteindelijke prijsstelling is nog niet definitief. Ook hier gaat het gesprek nog over enkele details.

Ervaringen van een Energiecoach. door Liesbeth van Dijk Mij is gevraagd een column uit te maken over het werk van een energiecoach. Wat doet een energiecoach, waarom werd ik eigenlijk een energiecoach en wat zijn mijn ervaringen. Of wat zijn mijn twijfels. En wat zijn toch mijn gedrevenheden; wat brengen ze mij. Energiecoach worden deed ik vooral vanuit mijn persoonlijke drive. Het milieu gaat mij van nature aan het hart en ik houd echt niet van verspilling. Soort van genen-dingetje denk ik.

Dat vraagt meer zorgvuldigheid en gevoeligheid voor de situatie. Ook mooi om te doen maar ik moet nog ervaren wat het resultaat zal zijn. Ik heb een afspraak over enkele weken om te zien of er iets is verbetert en of er nog meer mogelijk is. Overstappen van energiemaatschappij was de eerste stap die genomen werd. En het noteren en meten van het stroomverbruik (2x hoger dan normaal).

Intussen ben ik wel een energie-bewustecoach tot in al mijn vezels. Nog voordat deze functie bestond woonde ik 13 jaar ik in een galerijflat. Direct begon ik daar te onderzoeken wat mogelijk was; zonnepanelen op het dak? Ik zocht contact met mijn verhuurder, De gedachte dat energiebesparing makkelij- of ze mee wilden denken en ik zocht alvast ker is voor mensen met genoeg geld heeft contact met de Technische Universiteit me al lang bezig gehouden. De noodzaak om Twente om te vragen of studenten een pilot de energierekening omlaag te krijgen is voor wilden maken van onze flat. Maar ik kwam de lagere inkomens van groter belang. In niet ver hoor, te ver vooruit en te geïsodeze tijd van bezuiniging op bezuiniging leerd? Ik heb wel ervaren dat een woningraken de verhoudingen behoorlijk scheef en bouwcorporatie wel energie wil bezuinigen dit geeft mij weer een krachtige impuls me maar niet teveel risico’s kan nemen en al die in te zetten om huurders te helpen energie fratsen van mij…. Zij hebben zo hun eigen en daarmee geld en milieu te sparen. manier. En ook bleek dat er regels bestaan die het soms heel lastig kunnen maken eens Het werk van energiecoach is leuk en afwis- iets op een heel andere manier aan te pakselend. Veel kan ik zelf kleur geven. De eer- ken. En helaas kan zelfs een energiecoach ste activiteiten die ik heb ingevuld waren daar niet veel aan verhelpen. voor groepen belangstellenden, belanghebbenden of anderen. Soms tot diep in de Maar dit vosje verliest aleen haar haarkleur buurprovincies toe. maar niet haar streken; ik verhuisde naar een nieuwe woning met een dak op het zuiHet is leuk om mensen te prikkelen en uit te den, alleen elektriciteit, een WKO-installatie dagen, om ze te helpen een manier te vinden en behoorlijk hoge woonlasten. Woningwet hun eigen portemonnee en het milieu tege- is het wel, maar met een extra bedrag voor lijkertijd te sparen. Ideeën aan de hand te de WKO-installatie en ik werd behoorlijk doen hoe ze hun kinderen kunnen motiveongerust over mijn toekomst. De pensioeren mee te doen. Meewerken aan de hand nen staan onder druk, andere bezuinigingen van de Energiemeter en discussiëren (dat kwamen op mij af als grote spoken. gebeurt altijd) aan de hand van de Quiz. Voor een groep presenteren is leuk en ontIk ben iemand met een inkomen voor een spannen, er gebeuren meestal vanzelf aller- woningwetwoning, de huur van zo’n woning lei dingen. Er komen originele ideeen naar mag niet hoger zijn dan het bekende plavoren of mensen zeggen in het vervolg alfond. Toch heb ik bijna 50 euro extra woontijd… of nooit meer… lasten waar niet aan te tornen valt en dan nog de energierekening. Het te verwachten Vorige maand was ik voor het eerst bij een energieverbruik was heel onzeker. Stroom is gezin thuis dat door het Sociale Team Ede wel schoon maar niet direct goedkoop om was voorgedragen. het huis mee te verwarmen.

Ja; zei de meneer van de corporatie; ga maar Ik ben de enige pensionada daar in dat leuke nieuwe wijkje. Ik heb een dak op het zuiden. op € 120 zitten bij je energiemaatschappij. Ik had nog wat reserves om mijn nieuwmmm… bijna € 800 huur, € 50 wko installa- bouwhuis helemaal af te maken voor de rest tie en € 120 energierekening. Ik zal het koud van mijn leven of zaken te vervangen.. maar gaan krijgen of honger?... ik was niet gerust. Inmiddels was ik me aan het oriënteren. Als een ware energiecoach (dat is echt een functie met veel mogelijkheden als je ze maar ziet) belegde ik direct een bewonersavond voor mijn medehuurders van onze moderne maar ook wel dure huizen. Natuurlijk was de Huurdersbond direct bereid met mij samen te werken.

Komen er nog zonnepanelen? Ja, dat zou kunnen, we denken erover en we werken eraan. Zzzzz deed mijn meter, brrr deed mijn portemonnee.

Corporatie, kan je me tegemoetkomen als ik zelf panelen aanschaf? Een soort van terugMaar wat bleek; ook de corporatie was in dit koopgarantie als ik voortijdig toch het huis moet verlaten, of wat dan ook. Mag ik een project gestapt met weinig kennis van de nieuwe mogelijkheden en de valkuilen waar pilot voor jullie zijn? wij als huurders in dreigden te vallen. En het bedrijf wil geen verlies. Hier viel mijn moge- NEE, was weer het antwoord, misschien lijkheid om iets bij te stellen voorlopig weg. komen ze in de toekomst, nu niet en wat de Om voor alle huurders wat te betekenen, dat toekomst brengt, wij leggen ons nergens op vast en daarmee basta. Ze mogen erop, je lukt me nu niet. We hebben nog gevraagd om zonnepanelen te plaatsen om de stroom- moet ze er zelf weer afhalen als je vertrekt. Geen genade, geen regeling. kosten te dempen. Er werd over nagedacht.. en het zit er voorlopig gewoon niet in… of wel…

Zzzzz deed mijn meter nog steeds, ssssss Mijn spaarvarken staat nu in de meterkast, deed de zon voor niets op mijn rode dakpan- er is al 3300 kwh opgewekt, ik heb rente nen, brrr deed mijn huishoudboekje. zonder risico van de financiële markten, ik ben een groene rentenierster geworden. Het was niet eenvoudig; op een huurwoning wil niet ieder bedrijf panelen plaatsen. Ik zou ervoor willen strijden dat de corporaWaarom? Geen idee, hun uitleg is kort: we ties ook zoals ik willen gaan denken en rekedoen dat niet omdat het een risico met zich nen en aan hun huurders die geen spaarcentjes hebben een regeling gaan aanbieden meebrengt.. die het plaatsen van panelen vanaf morgen Rekenen, rekenen, rekenen, hoeveel kost voor hen ook mogelijk maakt. Als ik het fieen rij panelen, er is nog subsidie, ik gebruik nancieel kan, kan een corporatie het ook. veel stroom, ik krijg nauwelijks rente op mijn spaargeld. Rekenen rekenen, rekenen, hoeveel kan ik per jaar besparen en hoe laag kan ik mijn energierekening dan maken… wat worden mijn maandlasten… Rekenen, rekenen, rekenen, hoeveel jaar heb ik nog voor de boeg? Zal ik het eruit halen? Rekenen, rekenen, rekenen, wat brengt mijn spaargeld nu op, wat zal er per jaar aan opbrengst zijn van zonne-energie, die anders gewoon weglekt van mijn dak op het zuiden? n weet u, of ik het eruit zal halen, niemand is zeker; hoeveel jaar ik er nog zal wonen; geen idee. En hoeveel de zon zal schijnen ligt ook in het ongewisse. Dus… gewoon in het diepe springen, ik zal zeker opbrengst krijgen, de zon zal nooit meer voor niets op mijn dakpannen schijnen, en de volgende bewoner zal toch niet willen dat ze eraf gaan? Nu vandaag is het bijna een jaar geleden dat ik 15 panelen liet plaatsen. De opbrengst in dit zonnige jaar is geweldig, ik heb al meer opgewekt dan verbruikt in 2014.

Deze week hoorde ik zelfs ervaren beleggingsadviseurs de zonnepanelen als een van de beste opties om goed het spaargeld of het vermogen te beleggen noemen. 10% rente, kom daar nog eens om. Het is echt geen luchtfietserij. En als de corporaties dat niet doen, misschien is dit verhaal op zich ook wel aanstekelijk voor andere huurders. Of voor de Woonbond om dit te organiseren bij een bewuste bank of andere belegger? Ik gooi hier maar eens wat in de groep. Een groene energiemaatschappij??? Zo meteen rijd ik weer terug naar Ede, in een mijn met vrienden gedeelde hybride auto. Kortom, een energiecoach heeft genoeg om voor te werken en om over na te denken. Er is zoveel mogelijk.

Algemene Ledenvergadering Het bestuur van Huurdersbond Ede e.o. nodigt alle leden van harte uit om de Algemene Ledenvergadering bij te wonen. Deze vindt plaats op dinsdag 9 december 2014 om 19.30 uur in de Zuiderkroon, Zuiderkroon 4, 6717 EJ te Ede in de ontspanningsruimte. Het bestuur stelt de volgende agenda voor: Agenda 1. 19.30 uur

Opening

2. 19.35 uur

Vaststellen agenda

3. 19.40 uur Vaststellen verslag Algemene Ledenvergadering van 12 mei 2014 (zie vervolg) 4. 19.50 uur Viering 15 jarig bestaan 5. 20:00 uur Mededelingen 6. 20:10 uur Vaststellen Beleids- en Werkplan 2015 7. 20:25 uur Vaststellen concept Begroting 2015 8. 20.40 uur Rondvraag 9. 21:00 uur

Sluiting

Verslag Algemene Ledenvergadering Huurdersbond Ede e.o. op 12 mei 2014 in de Open Hof te Ede Aanwezig: 11 leden (zie bijlage I), dagelijks bestuur Huurdersbond Ede Opening Voorzitter Hans Kregting heet iedereen welkom. Vaststellen agenda De agenda wordt ongewijzigd vastgesteld. Vaststellen van het verslag van de ALV van december 2013 Een suggestie wordt gedaan voortaan de locatie van de vergadering aan te geven. Dat was de Open Hof. Het verslag wordt verder ongewijzigd vastgesteld. Naar aanleiding van het verslag wordt gemeld dat WS de Bewonerscommissie in Lunteren als overgangsmaatregel toch financieel ondersteund heeft. Het geschil is daarmee van tafel.

Financieel verslag en kascontrolecommissie Penningmeester Ruurd Kamphuis meldt dat er eind 2013 enige achterstand in de contributiebetaling was. De betreffende leden zijn gemaand. Helaas zijn ook enige onterechte aanmaningen verstuurd. Excuses daarvoor. In de administratie zijn wel alle betalingen 2013 goed verwerkt. De kascontrole is uitgevoerd door de leden Jaap Scheeres en Willem Sanders. De kas bleek in orde. De commissie stelde voor te onderzoeken of de financiële administratie geheel elektronisch zou kunnen worden uitgevoerd. Voor volgend jaar zal de kascontrolecommissie bestaan uit Jaap Scheeres en mevrouw Marie Lieberom. Willem Sanders zal reserve zijn. De voorzitter meldt dat van de Gemeente een brief ontvangen was met de aankondiging dat de subsidie mogelijk onderdeel gaat uitmaken van de bezuinigingen bij de Gemeente Ede. Wij hebben daar problemen mee. De verandering gaat overigens op zijn vroegst in 2015 in. Mededelingen zie bijlage II. Ten aanzien van het voorstel om de contributie voor leden zonder automatisch incasso met een euro extra te verhogen wordt opgemerkt dat de verhoging aanzienlijk is, maar geaccepteerd wordt om overall kosten te besparen. De niet-automatische betalingen worden in januari verwacht. De incasso zal rond mei plaats vinden. In de eerstkomende nieuwsbrief zal er over gecommuniceerd worden met de leden. Stand van zaken werkgroep Warmtewet Woonstede heeft in januari de huurders een brief toegezonden over de invoering van de Warmtewet. Daarbij is aanvankelijk niet met de Huurdersbond overlegd. Inmiddels is een werkgroep ingesteld om een en ander in goede banen te leiden. Rond 1 juli wordt het resultaat verwacht. Daarover zal nog met Bewonerscommissie overlegd worden voor het definitieve fiat. Bezien zal o.a. worden of twee eindfacturen mogelijk zijn: een over eind 2013 volgens de oude methode en een over 2014 volgens de nieuwe methode. Aandacht zal ook besteed worden aan het mogelijk verdwijnen van de liggingscorrectie. Energiecoaches Juist vandaag zijn de Energiecoaches door Woonstede aan de Huurdersbond overgedragen. Vrijwilligers passen het best in een vrijwilligers organisatie. Helaas liet de pers het afweten, maar er is zeker een persbericht over te verwachten in de lokale pers. Henk Kapteijns geeft een toelichting op hun functioneren. Zij werken voor alle bewoners (huurders en kopers) van Ede en omgeving. Zij kunnen benaderd worden via [email protected]. Hun klanten werven ze via Woonstede, sociale dienst en Bewonerscommissies. Henk zal als coördinatiepunt fungeren. Woonlastenonderzoek In samenwerking tussen gemeente, Woonstede en Huurdersbond wordt een woonlasten onderzoek uitgevoerd om te bezien hoe de totale woonlasten liggen in verhouding tot de inkomsten . Door deze aanpak zal er draagvlak zijn voor de uitkomsten die vervolgens in beleid omgezet moeten worden. Rondvraag Gevraagd wordt of bekend is wanneer aan de Groenendaal onderhoud gepleegd gaat worden. Dit is bij de Huurdersbond niet bekend. Sluiting Met de aankondiging dat de volgende vergadering op 9 december in de Zuiderkroon zal plaats vinden, sluit de voorzitter de vergadering. Ede, 13 mei 2014