Nieuweweg 47 te Laren

Nieuweweg 47 Laren

Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Nieuweweg 47 te Laren Algemeen: Het dorp Laren met zijn de karakteristieke kern dankt zijn landelijke bekendheid aan het zeer gevarieerde winkelaanbod in het hogere segment. In het centrum zijn ca. 110 winkels gevestigd met een gezamenlijk oppervlak van ca. 11.000 m² vvo. Het winkelaanbod is geclusterd rond de Nieuweweg, Brink, Sint Janstraat, Naarderstraat en Zevenend. Laren heeft een sterke bovenlokale functie, maar liefst twee derde van de winkelende bezoekers komen van buiten Laren. Object Volledig gerenoveerde winkelruimte (ca. 59 m²) gelegen aan de Nieuweweg te Laren. De winkelruimte maakt onderdeel uit van een unieke winkelstrip aan de Nieuweweg. Het originele gebouw dateert uit 1910. In 2015 vindt volledige renovatie plaats van de winkelruimten alsmede de bovengelegen woningen. De renovatie wordt met zorg uitgevoerd waarbij de originele stijlkenmerken behouden worden en de winkels en woningen aangepast worden naar de eisen van deze tijd. De winkelruimte wordt nagenoeg turn-key opgeleverd. Door de hoge ramen aan de achterzijde en de fraaie etalage aan de voorzijde is het een prettige en lichte winkelruimte. Er zal door verhuurder een energielabel verzorgd worden, na gereedkoming van de werkzaamheden. Doordat er volledige isolatie, dubbel glas en nieuwe cv-installatie is geplaatst, zijn het energiezuinige winkels. Doordat er geen directe zonlicht in de etalage aan de voorzijde is wordt voorkomen dat bijv. kleding in de etalage van kleur kan verschieten.

Vloeroppervlak Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De hierna genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening. De winkelruimte omvat circa 59 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:  

winkelruimte circa 57 m²; pantry en toilet circa 2 m².

De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 4,1 m¹.


2

Nieuweweg 47 te Laren Opleveringsniveau De winkelruimte wordt volledig gerenoveerd met volledig nieuwe voorzieningen opgeleverd. Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:          

pantry; toilet; basis elektrische installaties; wanden glad afgewerkt (behangklaar); cv-installatie met radiatoren; winkelpui (inclusief ramen aan de achterzijde) leidingen t.b.v. plaatsen airco (door huurder aan te brengen); binnen en buiten zijde kozijnen geschilderd; gladde vloerafwerking (cementdekvloer); centrale opstelling afvalcontainers.

Doordat de winkelruimte volledig gerenoveerd is voldoet deze aan alle moderne eisen. Parkeergelegenheid Direct voor de winkelruimte alsmede in de nabije omgeving zijn diverse parkeervoorzieningen aanwezig (blauwe zone). Aanvangshuurprijs De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.750,- per maand, exclusief BTW. Huurbetaling De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso. Servicekosten Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd van € 72,50 per maand excl. BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:    

onderhoudscontract cv-ketel; glasverzekering; kosten i.v.m. periodiek schoonmaken dakgoten; kosten gezamenlijke afvalcontainer en papiercontainer, incl. ledigingskosten 1x per week.

Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven. Huurtermijn 5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden. Een kortere en flexibele huurperiode is bespreekbaar.


3

Nieuweweg 47 te Laren Aanvaarding Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden. Streefdatum oplevering 1 juli 2015. Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting alsmede de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag. Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. Bestemming Het vigerende bestemmingsplan “centrum” van de Gemeente Laren geeft aan dat de gronden bestemd zijn voor het gebruik als centrumvoorzieningen, derhalve is de winkelruimte uitermate geschikt voor het gebruik als ruimte voor:   

dienstverlening; detailhandel; kantoren (maximaal 2 stuks).

Gunning De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Deze winkelruimte niet geheel wat u zoekt? Bekijk ook de winkels gelegen aan de Nieuweweg 43 en 49 te Laren.


4

Foto(’s)


5

Foto(’s)


6

Locatie


7

Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging:

Hilversum Bezoekadres: Arena 300 1213 NW Hilversum T E I

035 - 646 0050 [email protected] www.castanea.nl

Uw contactpersonen:

Floriaan Bilderbeek Winkeladviseur

Eline Oosterhagen Secretaresse

T E

T E

035 - 646 0050 [email protected]

035-6460050 [email protected]


8

Nieuweweg 47 te Laren

Recommend Documents