Te huur
Moderne Bedrijfs- en kantoorruimte
Marketing 43/45/47 te Duiven
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Marketing 47 . te Duiven Algemeen:
Op zichtlocatie van de A12 gelegen moderne kantoor- en bedrijfsruimte.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Duiven Sectie: F Perceel: 2060 Kadastrale grootte: 23 are, 91 ca
Gemeente: Duiven Sectie: F Perceel: 2061 Kadastrale grootte: 52 are, 84 ca.
Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 2.628 m². Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 125 m².
Marketing 43
Marketing 45
Marketing 47
Indeling:
Kantoorruimte
Bedrijfsruimte
Bouwdeel
Oppervlakte
Oppervlakte
begane grond
ca. 250 m²
ca. 695 m²
1e verdieping
ca. 250 m²
3e verdieping
ca. 250 m²
Bouwdeel
Oppervlakte
3e verdieping
ca. 250 m² (incl terras)
Bouwdeel
Oppervlakte
Oppervlakte
Oppervlakte
begane grond
ca. 750 m²
entresol
ca. 160 m²
Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
2
Marketing 47 . te Duiven
Opleveringsniveau:
Opleveringsniveau kantoorruimte in huidige staat turn-key met industriële look, voorzien van onder andere: - gladde wanden - vloerbedekking - pantry met inbouwapparatuur; - dames- en herentoilet; - personenlift; - cat 6 databekabeling - glasvezelaansluiting; - verlichtingsarmaturen met bewegingssensoren; - verwarming en koeling d.m.v. betonkern activering met WKO installatie.
Opleveringsniveau bedrijfsruimte - 5 x overheaddeur met een hoogte van ca 4,50 meter; - vloerbelasting 40 kn/m2; - lichtstraten; - vloerverwarming; - tl-verlichting.
Hoogte:
Bedrijfsruimte, ca. 10,00 meter
Locatie:
Gelegen op een absolute top zichtlocatie van de A12. Het object is centraal op bedrijventerrein Centerpoort-Noord gesitueerd direct aan afslag 28 Duiven/Zevenaar-west.
Parkeren:
Rondom het object bevinden zich ruim voldoende parkeervoorzieningen.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
3
Marketing 47 . te Duiven
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via
Bestemming:
ons kantoor of
bij de gemeente Duiven, danwel via de website
www.ruimtelijkeplannen.nl.
Kantoorruimte: € 100,-- per m² per jaar, te vermeerderen met de BTW
Huurprijs:
Bedrijfsruimte: € 45,-- per m² per jaar, te vermeerderen met de BTW
De genoemde huurprijzen zijn inclusief parkeren.
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet
BTW:
voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Huurprijs parkeren:
De genoemde huurprijzen zijn inclusief een aandeel in de parkeerplaatsen
Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot van € 19,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW voor de kantoorruimte (gem. 30% lager ten opzichte van vergelijkbare objecten) en € 10,-- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW voor de bedrijfsruimte.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
4
Marketing 47 . te Duiven
Leveringen en diensten:
gasverbruik, inclusief vastrecht, ten behoeve van het individuele verbruik van de huurder;
elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht, ten behoeve van het individuele verbruik van de huurder;
elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht, ten behoeve van de installatie(s) en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
waterverbruik, inclusief vastrecht, ten behoeve van het individuele verbruik van de huurder;
onderhoud
en
periodieke
controle
van
verwarmings-
en/of
luchtbehandelingsinstallatie(s);
onderhoud en periodieke controle van de liftinstallatie(s);
onderhoud
en
periodieke
controle
van
brandmeld-,
gebouwbewakings-, storingsmeld- en noodstroominstallatie(s);
schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing
buitenzijde,
beglazing
gemeenschappelijke
ruimten,
zonwering, terrassen, parkeerterrein;
onderhoud van de tuin(en);
assurantiepremie buitenbeglazing en beglazing gemeenschappelijke ruimten;
administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Energielabel:
A-label
Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Opzegtermijn:
12 maanden.
Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.
Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
5
Marketing 47 . te Duiven
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum,
Huurindexatie:
worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.
Aanvaarding:
In overleg.
Bijzonderheden:
Mogelijkheid tot het aanbrengen van een naamsaanduiding op de reclame zuil direct aan de A12;
Voor de verhuur zijn meerdere verhuurcombinaties mogelijk en bespreekbaar;
Flexibel huren vanaf ca. 125m² kantoorruimte en ca. 235 m² bedrijfsruimte.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
6
Foto(’s)
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
7
Foto(’s)
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
8
Foto(’s)
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
9
Foto(’s)
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
10
Foto(’s)
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
11
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
12
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
13
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
14
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
15
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
16
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
17
Contactgegevens Nadere informatie
DK Makelaars
en/of bezichtiging: Vossenstraat 6 (Rozet Centre) 6811 JL Arnhem
Correspondentieadres: Postbus 4110 6803 EC Arnhem
T
026-3638494
E
[email protected]
I
dkmakelaars.nl
18
