/
5
,
)
+
*
2
.
6
Samen met u en de architect streven wij ernaar esthetiek en gebruiksvriendelijkheid hand in hand te laten gaan. In de afwerking van deze woningen streven wij steevast naar duurzaamheid en kwaliteit. De hoogwaardige afwerking staat dan ook garant voor een complete uitrusting, aanpasbaar volgens uw smaak. In overleg met onze interieurarchitect, leveranciers en adviseurs wordt de woning naar uw wensen afgewerkt. (
)
*
)
+
,
-
.
)
.
Als algemeen aannemer heeft Zeker Wonen sinds 1979 reeds heel wat ervaring en know-how opgebouwd. De evolutie die het Vlaamse bouwlandschap heeft meegemaakt de laatste decennia, alsook de vele uitdagingen van de toekomst, vragen vandaag een gepaste manier van werken. Door de jarenlange ervaring en kennis kan Zeker Wonen vandaag mee bouwen aan uw toekomst. Nieuwbouw, renovatie of projectontwikkeling ... steeds kan u rekenen op een professionele begeleiding en concreet antwoord in functie van uw woonideeën. Het nieuwe woonproject te Astene, Achterstraat, loopt dan ook parallel met onze visie als ambitieus en toekomstgericht algemeen aannemer. Zeker Wonen is erkend en geregistreerd aannemer alsook lid van de Confederatie Bouw.
/
+
0
1
2
3
)
0
3
4
4
+
Een belangrijk onderdeel in deze visie is toebedeeld aan de architect. De strakke vormgeving van de woningen geven een gevoel van rust en vrijheid in de architectuur. De ontwerpen zijn zodanig uitgewerkt om de bewoners een optimale privacy en geborgenheid te bieden en toch een grote relatie met de omgeving en betrokkenheid met buiten te creëren. De grote raampartijen geven een gevoel van ruimte en openheid in de woningen.
-
7
8
0
1
+
2
9
:
2
.
6
Alle woningen worden uitgerust met een warmtepomp met vloerverwarming én koeling (op slaapkamers) waardoor deze woningen voorbereid worden op de toekomst. Samen met de doorgedreven isolatie en het ventilatiesysteem D, resulteert dit in een energie-zuinige woning. De energiescore van de woningen is dan ook zeer goed, met name E-peil tussen E42 en E47 (onder enig voorbehoud van het resultaat van de luchtdichtheidstest en eindverslag EPB). Hierdoor bekomt u een premie tot € 1.720 van de netbeheerder en 50% korting op uw onroerende voorheffing gedurende 5 jaar (bron premiebrochure VEA 2013 - 2014). Een volwaardige en compleet dossier zit hem niet enkel in de afwerking, ook de ruwbouw kan voor geen budgetaire verrassingen meer zorgen daar de funderingen en stabiliteit reeds voorzien zijn volgens de studie van de ingenieur. De verdere afwerking van de keuken is voorzien voor een budget van € 12.500 (excl. BTW). Samen met onze interieurarchitect wordt het ontwerp, kleuren, toestellen, ... bepaald volgens uw wensen. De badkamer wordt ingericht met toestellen van bvb. Duravit en kraanwerk van Hansgrohe twv. € 6.800 (excl. BTW). Ook hier wordt de inrichting volgens uw persoonlijke keuze uitgewerkt. De groot-formaat tegels (€ 35/m²) op het gelijkvloers trekken de strakke architectuur van buiten door naar binnen toe.
Multiprofessioneel Architectenburo Berkein Arch. Geert Berkein
Neem vrijblijvend contact voor een gedetailleerd plan en lasstenboek.
Bellemstraat 50 9880 Aalter
!
"
#
$
%
&
$
"
%
'
&
;
<
=
=
<
>
=
?
<
>
@
;
A
>
B
<
>
=
Rustige ligging langs de Achterstraat. Het centrum van Astene biedt tal van winkels, scholen, restaurants, ... in een aangename omgeving met tal gerenoveerde pleintjes en nieuwe of gerenoveerde gebouwen. Astene is ideaal gesitueerd net buiten Deinze waardoor het een zeer goede verbinding biedt met de E17 en de as Gent-Kortrijk, alsook de Kortrijkse Steenweg (N43). Tevens zijn er tal van mogelijkheden met het openbaar vervoer, zo is ook het station van Deinze nabij. Ontspannen kan dan weer in het groen dat u in de directe omgeving terug vindt langsheen de Leie, het oude sas, ... C
D
E
F
G
Achterstraat (thv +/- nr. 31) 9800 Deinze-Astene
H
Y
f
I
J
Z
[
]
Z
K
\
d
]
a
L
^
]
M
_
g
`
h
a
i
N
^
j
b
k
O
]
i
P
c
g
j
^
l
Q
b
k
_
R
]
Z
S
d
_
T
Z
c
U
c
Q
_
V
c
d
_
W
]
e
P
]
P
O
N
X
W
X
T
m
n
o
p
q
r
s
t
u
v
w
t
x
w
y
z
{
x
|
}
y
~
}
t
u
z
t
s
t
|
§
´
¨
©
«
¨
ª
²
«
¯
¬
«
µ
®
¶
¯
·
¬
¸
°
¹
«
·
±
µ
¸
¬
º
°
¹
«
¨
¡
²
¢
¨
±
£
±
¤
±
²
¥
«
³
«
¦
¥
¦
¢
Ï
»
È
Ð
Ñ
¼
½
¿
¼
Ò
¾
Æ
¿
Ã
Ó
À
¿
Ô
Á
É
Â
Ê
Ã
Ë
Õ
À
Ì
Ö
Ä
Í
¿
Ë
×
Å
É
Ì
À
Î
Ø
Ä
Í
Ù
Á
¿
Ö
¼
Ú
Æ
Á
Ù
¼
Û
Å
Ü
Å
Á
Ý
Å
Ú
Æ
Á
Þ
¿
Ç
ß
Û
¿
à
ß
á
â
ã
Ö
×
Ü
Ö
Õ
Ö
Þ
ø
ù
ú
û
ü
ú
ý
þ
ÿ
ú
ú
ú
ù
ü
ú
ü
Door toepassing van de warmptepomp, de doorgedreven isolatie en andere technieken, zakt het E-peil van de woning mogelijks tot E-peil E42*. Naast de jaarlijkse besparingen op uw energie-factuur, geen noodzaak voor gasaansluiting, de meerwaarde van uw woning op langere termijn, maakt u aanspraak op volgende premies: _ Premie netbeheerder volgens E-peil: tot € 1,720,00 _ Korting 50% op onroerende voorheffing gedurende 5 jaar: geraamd op € 1,400,00 (gebaseerd op een geraamd en geindexeerd KI van € 1.500,00 volgens de huidige gekende opcentie men en heffingen).
Toekenning van premies zijn onder alle voorbehoud van de definitieve calculatie van het E-peil bij de eindverklaring van de EPB verslaggever en gebaseerd op de huidige geldende regelgeving (zie Vlaams Energie Agentschap), de uit te voeren luchtdichtheidstest en vandaag gekende plannen. De koper is verantwoordelijk voor de aanvraag van de premies bij de desbetreffende instanties. * De startverklaring en bijhorende berekening van het E-peil werd gedaan op de bouwaanvraagplannen. Intussen werden deze plannen aangepast en uitgebreid met +/- 25m², waardoor het E-peil an wijzigen wat een invloed zal hebben op het E-peil.
ä
ñ
å
æ
è
å
ç
ï
è
ì
é
è
ê
ò
ë
ó
ì
ô
é
õ
í
ö
è
ô
î
ò
õ
é
÷
í
ö
ê
è
å
ï
ê
å
î
î
ê
î
ï
ê
è
ð
è
Deze presentatie is louter informatief en niet bindend. Voor wat betreft de materialen, technische omschrijving en gedetailleerde afwerking wordt verwezen naar het lastenboek van Zeker Wonen, welke steeds op aanvraag te bekomen is. Met betrekkeing tot de plannen wordt verwezen naar de uitvoeringsplannen van de architect welke tevens steeds opvraagbaar zijn bij Zeker Wonen. Deze documentatie, prijzen en eventuele bijlagen zijn strikt persoonlijk en vertrouwelijk te behandelen tussen geadresseerde en Zeker Wonen. Elke vermelding van aanbod en/of informatie van het onroerend goed zijn louter ter informatieve titel ter kennisgeving, zonder enige verbintenis vanwege Zeker Wonen of haar vertegenwoordigers. Geen enkele koop- of verkoopverplichting kan ten gevolge hiervan worden opgelegd aan Zeker Wonen of haar vertegenwoordigers.
3-D beelden zijn louter informatief en niet bindend
