MONUMENTENCOMMISSIE
Notulen van de vergadering d.d. 16-10-2014
begin: einde:
14:00 17:15
No. W. 2014-13
uur uur
aanwezige commissieleden : Ir. L.R. Harders (voorzitter) J. Oostveen, Ing. Arch. AVB M.L.J. Bimmel
aanwezig namens de gemeente : M. Overbeeke R. den Broeder
bezoekers: 14:30 uur
B. Steenbeek, Watertoren Vlissingen
15:30 uur
N.Bouwman en M. van Alphen plan Verkuijl Quakkelaarstraat te Vlissingen
bijzonderheden:
Monumenten 2014-13
16 oktober 2014
1
Verslag monumentencommissie van 16 oktober 2014. Agendapunt
1
Opening De voorzitter opent om 14.00
Agendapunt
2
Mededelingen ----
Agendapunt
3
: WABO/2014/83-00-02
Aanvrager Bouwadres Aard bouw
de vergadering
: Hemink Groep b.v. : Bellamypark 4 te Vlissingen : het schilderen van de buitengevel
Advies : Akkoord onder voorwaarden Het plan is getoetst aan paragraaf 5.3 van de welstandsnota, niveau 1. Het plan betreft het schilderen van de voorgevel van het pand. Het pand is een beschermd rijksmonument gelegen binnen het beschermd stadsgezicht. Het plan is eerder beoordeeld op 14 augustus 2014, waarbij de commissie zich kon vinden in het gekozen kleurschema. Bij de overgelegde stukken is dit tekening 3. De commissie heeft daarbij gesteld dat de kleur van de gepleisterde gevel iets lichter moet. Dit is verwerkt in tekening 4. De commissie heeft daarbij tevens aangegeven de getimmerde bak tegen de gevel waarop de letters “De Dop “ te verwijderen en de achterliggende situatie te bekijken en zo mogelijk te herstellen. Indien de omlijsting van de onderpui in de zelfde kleur als de gevel wordt uitgevoerd zou dit plan verder akkoord zijn. Thans ligt een ontwerp voor met een geheel andere kleurstelling (tekening 5). De commissie merkt op dat de afgetimmerde bak gehandhaafd is. De commissie is akkoord met deze kleurstelling mits de donkerrode delen van de onderpui in dezelfde donker groene kleur worden uitgevoerd als de ramen op de 1e en 2e verdieping.
Agendapunt
4
Aanvrager Bouwadres Aard bouw
: WABO/2014/119-00-01 : ME Vastgoed B.V. : Walstraat 48 te Vlissingen : het vervangen van het kozijn op de begane grond
Advies : Akkoord Het plan is getoetst aan paragraaf 5.3 van de welstandsnota, niveau 1. Het plan betreft de verbouwing van de onderpui. Het pand is gelegen binnen het beschermd stadsgezicht. De nieuwe situatie is een symmetrische onderpui met 2 voordeuren, links en recht geplaats, die toegang geven tot appartementen en de begane grond. In het midden een winkelraam. De kozijnen worden in hout uitgevoerd. De commissie kan zich vinden in het ontwerp.
Agendapunt
5
Aanvrager Bouwadres Aard bouw
: WABO/2014/152-01-01 : Stichting Omroep Zeeland : Kanaalstraat 64 te Oost-Souburg : plaatsen van een antennemast studio Omroep Zeeland
Advies : Akkoord Het plan is getoetst aan paragraaf 5.2 van de welstandsnota, niveau 1. Het plan betreft het plaatsen van een zendmast naast het gebouw en verwijderen van enkele antennes op het gebouw. Het pand is cultuurhistorisch bepalend binnen het bestemmingsplan Oost-Souburg. Bij de eerdere bespreking van het plan op 25 september 2014 is aangegeven de mast verder van het gebouw op te stellen. De mast wordt thans op de parkeerplaats naast het gebouw gezet. Als beveiliging tegen inklimmen zijn platen aangebracht tot een hoogte van ca. 2,5 m. De commissie is akkoord met het plan.
Monumenten 2014-13
16 oktober 2014
2
Agendapunt
6
Aanvrager Bouwadres Aard bouw
: WABO/2014/172-00-01 : Gaaf Walcheren B.V. : Badhuisstraat 187 te Vlissingen : het verbouwen van interieur van watertoren
Advies : Akkoord onder voorwaarden Bezoeker aanwezig Het plan is getoetst aan paragraaf 5.5 van de welstandsnota, niveau 1. Het plan betreft het verbouwen en restaureren van de watertoren. De watertoren is een beschermd rijksmonument. Naar aanleiding van de eerdere bespreking op 25 september 2014 zijn een aantal vragen en aandachtspunten geformuleerd. Deze worden puntsgewijs doorgenomen: • De 2 nieuwe tussenvloeren worden op randbalken aangebracht, om zoveel mogelijk inkassingen in het muurwerk te voorkomen. •
In de werkomschrijving staat aangegeven dat de kozijnen op de hogere verdiepingen in slechte staat zijn en voor het grootste deel vervagen moeten worden. Op de lagere verdiepingen kunnen deze hersteld worden. Het plan is de ramen van dubbel glas te voorzien. De commissie stelt dat bij toepassing van dubbel glas het raamhout altijd wat dikte en profiel betreft moet worden aangepast. Het uitgangspunt bij restauratie van een rijksmonument is altijd het zoveel mogelijk handhaven van het oorspronkelijke materiaal en handhaving van bestaande afmetingen en profielen. De commissie adviseert in dit geval gelaagd, zgn. monumentenglas te gebruiken. Verder dienen de vensters stuk voor stuk bekeken en op hun bouwkundige kwaliteit te worden beoordeeld. Op tekening en in een werkomschrijving zal aangegeven moeten worden welke onderdelen vervangen of hersteld moeten worden.
•
De constructeur heeft aangegeven dat de begane grond vloer in slechte staat is. Dit betreft het voorste gedeelte dat nog origineel is. Dit zal echter door middel van nadere inspectie onderbouwd moeten worden.
•
Het natuursteenwerk van de trap van de ingang wordt hersteld en behoeft niet vervangen te worden. Dit wordt in de werkomschrijving opgenomen.
•
Het plan is het metselwerk aan de buitenzijde te hydrofoberen. De monumentencommissie adviseert sterk dit niet te doen. De dampdoorlatendheid van binnen naar buiten dient gegarandeerd te blijven. Om het vocht vanaf de buitenzijde te weren moeten andere middelen worden gezocht, bijvoorbeeld een transparante dampdoorlatende verf. Scheuren in het metselwerk worden verder dichtgezet.
•
De leien van het dak zijn recent vernieuwd en zijn in goede staat. Het houtwerk van de kapconstructie is op 1 balk na in orde. De lantaarn is in tact, het zinkwerk behoeft geen vervanging. Het plan is de lantaarn dicht te zetten door middel van ramen in stalen kozijnen met dunne, smalle profilering. De commissie kan hiermee instemmen.
•
Het ijzerwerk, trekstangen, rondom het waterreservoir is sterk aangetast. Dit zal vervangen en hersteld moeten worden. De betonplaat waarop het reservoir rust is globaal bekeken. Dit moet nader onderzocht worden. Er moet een werkplan gemaakt worden voor betonreparatie en de gietijzeren consoles die daarmee zijn verbonden en daaronder zijn aangebracht. De commissie wijst erop dat dit een ingrijpende restauratie betekent.
•
Nader inspecteren wat aan de gietijzeren consoles moet gebeuren. Bij verwijderen niet aan de buitenzijde het metselwerk weghalen maar van binnen uit.
De commissie is reeds bij de vorige bespreking akkoord gegaan met het restauratieplan onder voorwaarde van nadere technische uitwerking van de hierboven genoemde onderdelen. De commissie draagt de werkgroep monumenten op de uitwerking en detaillering van deze onderdelen na te gaan en de resultaten terug te koppelen naar de commissie.
Monumenten 2014-13
16 oktober 2014
3
Agendapunt
7
Aanvrager Bouwadres Aard bouw
: WABO/2014/174-00-01 : Vlissingen projecten B.V. : Verkuijl Quakkelaarstraat 115 te Vlissingen : het slopen van 59 woningen
Advies : akkoord onder voorwaarden Bezoekers aanwezig Het plan is getoetst aan paragraaf 5.4 van de welstandsnota, niveau 1. Het plan betreft het slopen van 3 bouwblokken in de Verkuijl Quakkelaarstraat en vervangen door nieuwbouw. De te slopen bouwblokken zijn binnen het bestemmingsplan Middengebied aangewezen als cultuurhistorisch bepalend. De opdrachtgever stelt dat de woningen bouwkundig in slechte staat verkeren, niet tot slecht zijn geïsoleerd en weinig wooncomfort meer bieden. Door de massa en indeling zijn de woningen niet geschikt voor hergebruik. Tevens streeft de woningcorporatie, eigenaar van de woonblokken, naar herziening van de voorraad en verdunning van de woningdichtheid. De bouwblokken met gestapelde woningen worden om die reden vervangen door eengezinswoningen. De commissie overweegt dat deze bouwblokken, daterend uit 1917, kenmerkend zijn voor de buurt. De specifieke kenmerken zijn het collectieve karakter van de woningen, de massa, de kap met op ritmische afstand aangebrachte topgevels, de brede goot met overstek en het gebruik van traditionele bouwmaterialen als baksteen en rode ceramische dakpannen. De hoofdstraten van de Scheldebuurt, de Scheldestraat en Van Dishoeckstraat, bestaan vrijwel geheel uit forse panden met 2 bouwlagen en kap. De hoogten van de bouwlagen zijn kenmerkend voor de periode 1900-1920 en derhalve hoger dan de huidige nieuwbouwafmetingen. De beide bouwblokken aan het oostelijk gedeelte van de Verkuijl Quakkelaarstraat vormen een voortzetting van deze bouwwijze. Tussen de beide bouwblokken bevindt zich de Rode Buurt, een complex van 180 kleine woningen dat als rijksmonument is aangewezen. De commissie overweegt dat het cultuurhistorisch bepalende in de genoemde 5 hoofdkenmerken zit. Gestreefd zou moeten worden in de nieuwbouw deze kenmerken terug te laten komen ofwel in een nieuw ontwerp daarvoor een eigentijds equivalent te vinden. Het getoonde nieuwbouwontwerp is juist contrasterend en heeft een kleinschalige opzet met individueel bepaalde woningen. De opdrachtgever stelt dat hiervoor bewust is gekozen. De commissie stelt dat door te kiezen voor kleinschaligheid de buurt een ander karakter krijgt. Juist nu sprake is van een beperkte invulling en geen grootschalige reconstructie van de buurt, dient het oorspronkelijke karakter zorgvuldig bewaard te blijven. De commissie overweegt verder dat voor het bouwblok aan de westkant van de Verkuijl Quakkelaarstraat dit uitgangspunt minder sterk is, gezien het reeds verbrokkelde karakter van dit straatgedeelte. De commissie adviseert dan ook een herziening van de stedenbouwkundige uitgangspunten, rekening houdend met de beeldbepalende kenmerken van de oorspronkelijke bouwblokken. Onder die voorwaarden kan de commissie instemmen met de sloop van de 3 bouwblokken. Tevens adviseert de commissie de aansluiting tussen de nieuwbouw en de bestaande bebouwing aan de Scheldestraat onderdeel te maken van het ontwerp. De tussenruimte kan bijvoorbeeld opgevuld worden met een tuinmuur van stedelijk karakter.
Monumenten 2014-13
16 oktober 2014
4
Agendapunt
8
Aanvrager Bouwadres Aard bouw
: handhaving : Gem Vlissingen : Groenewoud te Vlissingen : het schilderen diverse gevel delen
Advies : niet akkoord Het plan is getoetst aan paragraaf 5.3 van de welstandsnota, niveau 1. Bij de gemeente is een klacht binnengekomen van een buurtbewoner, wonend in het Groenewoud, dat de bewoner van Groenewoud 22 de betonnen lateien boven de voordeur en vensters in een fel blauwe kleur heeft geschilderd en stelt dat dit niet past binnen het beschermd stadsgezicht. Het pand is onderdeel van een stadsvernieuwingsproject uit de jaren 1979-1980 en gelegen binnen het beschermd stadsgezicht. Aan de commissie worden foto’s getoond van de situatie. De werkgroep monumenten heeft zelf een reportage gemaakt met foto’s van panden die recent van een (felle) kleurstelling zijn voorzien. De commissie overweegt dat het schilderen van een gevel, met alle bijbehorende onderdelen, uitgaat van een totaalconcept met een kleurkeuze waarbij de gevel en onderdelen zoals deuren en vensters op elkaar zijn afgestemd. In dit geval is slechts één bouwkundig onderdeel, de lateien, van een kleur voorzien. De commissie overweegt dat geen sprake is van een overwogen totaalconcept voor de gevel en acht deze kleurstelling en deze situatie niet passend binnen het beschermd stadsgezicht.
Agendapunt
9
Rondvraag ---
Agendapunt
10
Sluiting De voorzitter sluit de vergadering om 17:15 uur.
L. Harders De voorzitter
Monumenten 2014-13
M.Overbeeke Secretaris
16 oktober 2014
5
