Meerjarenonderhoudsplan Demo • Demo Comlex
Voorbeeldlaan Voorbeeldstad
Dorrestijn Vastgoed Advies BV Holevoetplein 299-A 3925 CA Scherpenzeel 033 2770705
[email protected] www.dva-bv.nl
INLEIDING Iedere organisatie die gebouwen beheert weet dat onderhoud een belangrijk aspect van het beheren is. Ieder gebouw, groot of klein, oud of nieuw, heeft na verloop van tijd onderhoud nodig. Meestal wordt dat onderhoud uitgevoerd als er zichtbaar verval aan de elementen is, de kans op vervolgschade aan de overige gerelateerde elementen is dan groot. Bij planmatig onderhoud gaan wij uit van een theoretische cyclus in combinatie met een frequente inspectie. Op deze wijze wordt globaal het startjaar van onderhoud aangegeven terwijl de inspectie het exacte moment van uitvoering bepaald. Het doel van de inspectie is het verkrijgen van inzicht in de bouwkundige kwaliteit van het object, het betreft een visuele inspectie. Het object is onafhankelijk beoordeeld aan de hand van de huidig geldende technische normen en eisen in relatie tot het bouwjaar en de bouwwijze van het object. Indeling, netheid van afwerkingen en inrichting alsmede uiterlijke schoonheid van de onderdelen worden in de beoordeling niet meegewogen. BOUWKUNDIGE STAAT De beoordeling van de bouwkundige staat van het object heeft betrekking op twee zaken: 1. De kwaliteit van het object en de samengestelde bouwdelen: hierbij wordt bekeken of er in de bouwdelen gebreken of constructiefouten zijn te constateren. 2. De mate waarin de kwaliteit van de bouwdelen is verminderd door het verouderingsproces. Het oordeel is gebaseerd op visuele inspecties. Onderdelen van het object die niet of gedeeltelijk controleerbaar zijn, worden ingeschat op basis van hun ouderdom en de voor betreffende bouwdelen normaal geldende levensduur. Het betreft hier in hoofdzaak installaties (bijvoorbeeld riolering). RAPPORT De opbouw van het rapport is als volgt: o Voorblad. o Inleiding. o Algemene gegevens (+ totaal bedrag onderhoud korte termijn en reservering per jaar). o Overzicht elementen. o Calculatiebevindingen (constateringen tijdens inspectie in geld uitgedrukt, voorzover van toepassing). o Jaarplan (Handelingen die in het huidige jaar moeten worden uitgevoerd). o Rapportage module standaard AWK (Voorzover van toepassing). o 5 jaren begroting (Elementen met handelingen voor de eerste vijf jaar en de tweede vijf jaar). o 10 jarenbegroting (Totalen per hoofdgroep voor de eerste tien jaar, de tweede tien jaar en de derde tien jaar). o Planning.
Demo • Demo Comlex Voorbeeldlaan • Voorbeeldstad
Algemene Objectgegevens Code Code
Demo
Object Naam
Demo Comlex
Aantal eenheden
24
Adres
Voorbeeldlaan
Postcode
1122 ZO
Plaats
Voorbeeldstad
Inspecteur
D.C. Dorrestijn
Inspectiedatum
29-11-2013
Opdrachtgever Klantcode
Demo
Naam
VVE Demo MJOP
Contactpersoon
J. Jansen
Adres
Voorbeeldlaan 38
Postcode
1122 ZO
Plaats
Voorbeeldstad
Technisch Voorgevel locatie
Westen
Ligging van het object
Stedelijk
Bouwjaar
1986
Financieel Prijspeil
29-11-2012
BTW
De bedragen in de begrotingen zijn inclusief BTW
BTW tarief
Hoog/Laag tarief is toegepast: Hoog = 21,0%; Laag = 6,0%
Overige Niet te inspecteren onderdelen
Fundering Kruimpruimte Leidingkokers
Weersgesteldheid
Droog
08-12-2012
Dorrestijn Vastgoed Advies BV
3
Elementenoverzicht Demo • Demo Comlex Voorbeeldlaan 1122 ZO Voorbeeldstad Toelichting:
Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Locatie: De plaats waar het element zich bevindt. Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Conditie: Deze geeft de conditie van de bouwkundige staat weer en is als volgt opgebouwd:
1 = Uitstekende conditie 2 = Goed 3 = Redelijk 4 = Matig 5 = Slecht 6 = Zeer slecht 8 = Nader onderzoek nodig 9 = Niet te inspecteren
Demo • Demo Comlex Voorbeeldlaan • Voorbeeldstad Element
Locatie
Hvh Ehd
Score
Gevels Gevelconstructie metselwerk herstel stelpost
1,00 st
3
Gevelafwerking voegwerk platvol vervanging op termijn
1,00 st
3
420,00 m2
3
Loodslabben opgaand werk vervangen
41,00 m1
4
Loodslabben tpv goten op hoog dak
60,00 m1
5
100,00 m1
3
Balkon / loggia afwerking bitumen
168,00 m2
3
Loodaansluiting
264,00 m1
3
65,00 m1
4
382,00 m2
4
1,00 st
3
12,00 st
3
343,00 m2
9
Gevelbekleding hardhout/ rabat
Hemelwaterafvoer pvc
Balkons
Hekwerk hardhout
Buitenkozijnen Kozijn buiten hardhout Schuifpui buiten aluminium Garagedeuren hout
Beglazing Aanbrengen blankglas dubbel
Daken Dakpan keramisch
1,00 sp
Dakbedekking bitumen hoog dak
2
523,00 m2
2
4,00 st
3
110,00 m1
2
5,00 m1
2
18,00 m2
6
5,00 st
5
Buiten schilderwerk boeiboord hout dekkend
18,00 m2
6
Buiten schilderwerk hekwerk en balustraden
65,00 m2
5
Buiten schilderwerk garagedeur hout dekkend
6,00 st
4
Buiten schilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2
1,00 off
5
140,00 m2
5
Lichtkoepel kunststof 1200 x 1200 mm Gootbekleding zink Kilgoot zink Boeiboord multiplex
Schoorstenen Schoorsteen metselwerk
Buitenschilderwerk
Buiten schilderwerk betonconstructie plafond
08-12-2012
Dorrestijn Vastgoed Advies BV
5
Demo • Demo Comlex Voorbeeldlaan • Voorbeeldstad Element
Locatie
Hvh Ehd
Score
Vloeren Beton constructief
1,00 sp
3
54,00 m2
2
204,00 m2
3
2,50 m2
3
1,00 st
4
Kozijnen staal
20,00 st
2
Deurdranger geleidedranger
11,00 st
3
24,00 st
3
60,00 m2
3
Binnen schilderwerk diversen hout transparant
115,00 m2
3
Binnen schilderwerk plafond hout transparant
192,00 m2
3
Binnen schilderwerk lifdeuren incl. dagstukken
12,50 m2
4
Binnen schilderwerk betonconstructie plafond
1,00 sp
3
Mechanische afzuiger bovendaks
1,00 st
3
Ventilatiekanalen
1,00 st
3
Buitenriolering PVC
125,00 m1
9
Binnenriolering PVC
1,00 pst
9
Straatkolken
4,00 st
9
Noodverlichtingsarmaturen
18,00 st
9
Elektra armaturen diverse uitvoeringen
50,00 st
9
1,00 st
9
1,00 st
9
1,00 st
9
Vloerafwerking dhg tegels Vloerafwerking tapijt Vloerafwerking coralmat
Binnenkozijnen Hang en sluitwerk kozijnen
Inrichting Postkasten
Binnenschilderwerk Binnen schilderwerk deur hout transparant (eenzijdig)
Klimaatinstallaties
Vuilafvoervoorziening
Elektrische-installaties
Oproep / intercom installatie
Transportvoorziening Personenlift Devenco lift no: 1675 850 kg/ 11 personen
Beveiligingsinstallaties Aarding algemeen
08-12-2012
Dorrestijn Vastgoed Advies BV
6
Demo • Demo Comlex Voorbeeldlaan • Voorbeeldstad Element
Locatie
Hvh Ehd
Score
Terreinafwerkingen e.d. Betonklinkers
700,00 m2
Afscheiding
3
1,00 sp
4
Groenvoorziening tuin onderhoud
1,00 pst
2
Onvoorzien
1,00 pst
9
Diversen
08-12-2012
Dorrestijn Vastgoed Advies BV
7
Bevindingen Demo • Demo Comlex Voorbeeldlaan 1122 ZO Voorbeeldstad Toelichting:
Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Bevinding: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Locatie: De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Handeling/Activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Prijs per eenheid: De gehanteerde prijs per eenheid. Totaal: Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid. Urgentie:
1234-
Op korte termijn uitvoeren. Op middellange termijn uitvoeren. Op lange termijn uitvoeren. Aandachtspunt bij de volgende inspectie
Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast)
Printdatum: 8-12-2012
Demo • Demo Comlex Voorbeeldlaan • Voorbeeldstad
Exterieur 01
Gevels
Gevelconstructie metselwerk herstel stelpost Scheuren constructief Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit:; Herstellen Scheurvorming Gevelconstructie metselwerk herstel stelpost Scheuren constructief Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit:; Herstellen Plaatselijke scheurvorming in buitengevels Gevelafwerking voegwerk platvol vervanging op termijn Liftopbouw en overig plaatselijk Erosie, verwering, verzanding Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit:; Vervangen gedeeltelijk Verzand voegwerk dakopbouw lift Gevelbekleding hardhout/ rabat Houtrot plaatselijk in rabatdelen Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:; Vervangen Plaatselijk houtrot bij rabatdelen gevelbekleding Loodslabben tpv goten op hoog dak Lood zakt onderuit Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:; Herstellen Loodslabben onvoldoende bevestigd, zakt onderuit
08-12-2012
Dorrestijn Vastgoed Advies BV
9
Demo • Demo Comlex Voorbeeldlaan • Voorbeeldstad 01
Gevels
Loodslabben tpv goten op hoog dak Scheurvorming in loodslabben Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit:; Herstellen Diverse reparatie bij loodslabben dakkkapel en op dak, vervangen op termijn Hemelwaterafvoer pvc Achtergevel Beschadiging (barsten/gaten) Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:; Vervangen Deel van hemelwaterafvoer vervangen
03
Buitenkozijnen
Kozijn buiten hardhout Houtrot Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:; Vervangen Plaatselijk houtrot in gevelkozijnen Kozijn buiten hardhout Houtrot Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:; Herstellen Plaatselijk houtrot in kozijnen, betimmeringen en glaslatten. Vervangen gelijktijdig met schilderwerk
05
Daken
Dakpan keramisch Breukpannen Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:; Herstellen Plaatselijk breuk, onderuit gezakken pannen enz.
08-12-2012
Dorrestijn Vastgoed Advies BV
10
Demo • Demo Comlex Voorbeeldlaan • Voorbeeldstad 05
Daken
Dakpan keramisch Onderuit gezakken pannen Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:; Herstellen Onderuit gezakken pannen Dakbedekking bitumen hoog dak Losse naden in bitumineuze dakbedekkingen Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:; Herstellen Plaatselijke onthechting dakbanen Dakbedekking bitumen hoog dak Vervuiling dak en goten algemeen Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:; Schoonmaken Gevaar voor beschadiging dakbedekking ! Dakbedekking bitumen hoog dak Scheurvorming bij afvoerpijp Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:; Herstellen Inwatering bij doorvoerpijp als gevolg van beweging in pijp /wind Gootbekleding zink Ontbreken afdichting Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:; Herstellen Mogelijke inwatering bij slagregen / wind.
08-12-2012
Dorrestijn Vastgoed Advies BV
11
Demo • Demo Comlex Voorbeeldlaan • Voorbeeldstad 05
Daken
Gootbekleding zink Scheurvorming loodslabbe Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit:; Herstellen Lood vervangen, eventueel door zinken strook. Gootbekleding zink Vervuiling Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:; Schoonmaken goot zinken goten Goten periodiek schoonmaken gelijktijdig met schilderwerk / hoogwerker Boeiboord multiplex Aangetaste fineerlagen boeidelen Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:; Vervangen Multiplex boeidelen zijn sterk aangetast en dienen te worden vervangen. Bijvoorbeeld trespa.
06
Schoorstenen
Schoorsteen metselwerk Afschilfering afsmeerlaag kop schoorsteen Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit:; Herstellen Afsmeerlaag kop schoorsteen laat los
09
Buitenschilderwerk
Buiten schilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2 Algemeen Barstvorming en afbladderen van verf Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:; Herstellen Bladdering en onthechting van verflagen algemeen, met name aan de voorzijde
08-12-2012
Dorrestijn Vastgoed Advies BV
12
Demo • Demo Comlex Voorbeeldlaan • Voorbeeldstad 09
Buitenschilderwerk
Buiten schilderwerk betonconstructie plafond Afbladderen Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:; Herstellen Afbladdering / onthechting verflaag onderzijde balkons
Interieur 22
Vloeren
Beton constructief Corrosie wapening Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:;
2011
Herstellen betonrot periodiek
Hvh 1,00 st
Totaal € 545
Roestende wapening als gevolg van lekkage in dakbedekking loggia
€ 545
Totaal object
08-12-2012
Dorrestijn Vastgoed Advies BV
13
Jaarplan 2013 Demo • Demo Comlex Voorbeeldlaan 1122 ZO Voorbeeldstad Toelichting:
Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Gebrek: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Locatie: De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Handeling/Activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Totaal: Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid. De regels die zijn gemarkeerd met een blokje zijn in het hoofdstuk Bevindingen/gebreken verder uitgewerkt. De overige regels zijn planmatig.
Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast)
Printdatum: 8-12-2012
Demo • Demo Comlex Voorbeeldlaan • Voorbeeldstad Element/Locatie
03
Hvh Ehd
2013
Stelpost voor rollers/geleiders/ gangbaar houden schuifdeuren puien
1,00 st
€ 605
Buitenkozijnen
Schuifpui buiten aluminium
09
Handeling - Gebrek
Buitenschilderwerk
Buiten schilderwerk garagedeur hout dekkend
Groot schilderwerk garagedeur hout dekkend
36,00 m2
€ 1.412
Buiten schilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2
Achtergevel: vervangen schilderwerk kozijn & raam hout dekkend
1,00 off
€ 16.064
Buiten schilderwerk betonconstructie plafond
Groot schilderwerk betonconstructie plafond
140,00 m2
€ 3.710
44
Elektrische-installaties
Noodverlichtingsarmaturen
Vervangen accu's om de ca 5 jaar
18,00 st
€ 1.416
Elektra armaturen diverse uitvoeringen
Vervangen lampen binnen TL
50,00 st
€ 212
Oproep / intercom installatie
Storing en onderhoud oproepinstallatie
1,00 pst
€ 91
Personenlift Devenco lift no: 1675 850 kg/ 11 personen
Deuren revisie
1,00 pst
€ 3.025
Personenlift Devenco lift no: 1675 850 kg/ 11 personen
Onvoorziene kosten /diversen
1,00 pst
€ 605
Onvoorziene werkzaamheden
1,00 pst
€ 303
45
61
Transportvoorziening
Diversen
Onvoorzien
€ 27.442
Totaal object
08-12-2012
Dorrestijn Vastgoed Advies BV
15
Overzicht 30 - Jarenplan (Gedetailleerd) Demo • Demo Comlex Voorbeeldlaan 1122 ZO Voorbeeldstad Toelichting:
Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Gebrek: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Handeling/Activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Startjaar en cyclus: In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden. Totaal: De kosten van de handeling in het betreffende jaar.
Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast)
Printdatum: 8-12-2012
Demo • Demo Comlex Voorbeeldlaan • Voorbeeldstad Code/Element/Handeling
01
Locatie Element/Gebrek
2017 2018-2042
Totaal
€ 7.865
€ 7.865
€ 15.730
€ 4.235
€ 4.235
€ 8.470
€ 90,02
€ 3.691
€ 3.691
2011 30
€ 30,25
€ 1.815
€ 1.815
21,00 m2
2011 5
€ 152,35
€ 15.997
€ 19.196
10,00 m1
2011 8
€ 42,35
€ 1.271
€ 1.271
€ 34.873
€ 50.173
Hvh Ehd Stj
Cy
Prijs/Ehd
1,00 st
2015 15
€ 7.865,00
1,00 st
2015 15
€ 4.235,00
41,00 m1
2020 25
Vervangen gescheurde loodslabben (door zink strook) aansluiting goten/ pannen op dak Gevelbekleding hardhout/ rabat
60,00 m1
Vervangen gevelbekleding hardhout ivm houtrot, percentage van geheel uitvoering tijdens schilderwerken Hemelwaterafvoer pvc Vervangen hemelwaterafvoer pvc bij breuk periodiek
2013
2015
2016
Gevels Gevelafwerking voegwerk platvol vervanging op termijn Reservering vervangen voegwerk weer en wind gevels Gevelconstructie metselwerk herstel stelpost Herstel/ inboeten metselwerk ivm scheurvorming plaatselijk Loodslabben opgaand werk vervangen Vervangen loodslabben tpv opgaand werk /aansluitingen Loodslabben tpv goten op hoog dak
€ 3.199
€0
02
2014
€0
€ 12.100
€ 3.199
€0
Balkons Hekwerk hardhout Vervangen hekwerk hardhout balkons / loggia,s ivm houtrot uitv. voorafgaand schilderwerk Loodaansluiting
6,50 m1
2011 10
€ 290,85
€ 5.672
€ 5.672
Vervangen / herstel loodslabben balkons/ loggia's peridiek percentage Balkon / loggia afwerking bitumen
26,40 m1
2018 10
€ 80,36
€ 6.364
€ 6.364
Overlagen van bitumen bedekking (afwerklaag door -bewoners)
168,00 m2
2028 25
€ 86,56
€ 14.543
€ 14.543
€ 26.578
€ 26.578
€0
08-12-2012
Dorrestijn Vastgoed Advies BV
€0
€0
€0
€0
17
Demo • Demo Comlex Voorbeeldlaan • Voorbeeldstad Code/Element/Handeling
03
Locatie Element/Gebrek
Hvh Ehd Stj
Cy
Prijs/Ehd
2013
2014
2015
2016
2017 2018-2042
Totaal
Buitenkozijnen Kozijn buiten hardhout Vervangen kozijn hout liggende en/of draaiende delen perodiek percentage van geheel tijdens schilderwerk Garagedeuren hout
7,64 m2
2011 5
€ 533,23
€ 4.074
€ 20.370
€ 24.443
€ 36,30
€ 436
€ 1.742
€ 2.178
€ 14.888
€ 14.888
€ 1.210
€ 1.815
€ 38.210
€ 43.324
Herstel houtrot garagedeur
12,00 st
2016 6
Vervangen garagedeuren compleet
12,00 st
2022 24
€ 1.240,64
1,00 st
2013 10
€ 605,00
Schuifpui buiten aluminium Stelpost voor rollers/geleiders/ gangbaar houden schuifdeuren puien
€ 605
€ 605
05
€0
€0
€ 4.510
€0
Daken Boeiboord multiplex 18,00 m2
2011 18
€ 158,51
€ 2.853
€ 2.853
4,00 st
2025 22
€ 1.162,42
€ 4.650
€ 4.650
Controle, reparatie en schoonmaken tussentijds van de dakbedekking (goten) Vervangen dakbedekking bitumen
523,00 m2
2011 4
€ 1,21
€ 3.797
€ 4.430
523,00 m2
2025 25
€ 86,56
€ 45.273
€ 45.273
Aanbrengen nieuwe laag over bestaande dakbedekking bitumineus Dakpan keramisch
523,00 m2
2047 22
€ 55,66
€0
€0
Vervangen boeiboord multiplex Lichtkoepel kunststof 1200 x 1200 mm Vervangen lichtkoepel Dakbedekking bitumen hoog dak
€ 633
Controle en vervanging dakpannen keramisch ivm breuk Kilgoot zink
1,00 sp
2011 10
€ 1.452,00
€ 4.356
€ 4.356
Vervangen kilgoot zink
5,00 m1
2025 24
€ 102,85
€ 514
€ 514
Gootbekleding zink
08-12-2012
Dorrestijn Vastgoed Advies BV
18
Demo • Demo Comlex Voorbeeldlaan • Voorbeeldstad Code/Element/Handeling Vervangen gootbekleding zink
Locatie Element/Gebrek
Hvh Ehd Stj 110,00 m1
Cy
Prijs/Ehd
2025 24
€ 68,97
2013
€0
06
2014
€0
2015
€ 633
2016
€0
2017 2018-2042
Totaal
€ 7.587
€ 7.587
€ 69.029
€ 69.662
€ 4.665
€ 4.665
€ 4.665
€ 4.665
€ 5.438
€ 6.525
€ 5.648
€ 7.060
€0
Schoorstenen Schoorsteen metselwerk Herstel schoorstenen metselwerk / compleet
5,00 st
2018 25
€ 932,91 €0
09
€0
€0
€0
€0
Buitenschilderwerk Buiten schilderwerk boeiboord hout dekkend Vervangen schilderwerk boeideel hout dekkend Buiten schilderwerk garagedeur hout dekkend Groot schilderwerk garagedeur hout dekkend Buiten schilderwerk hekwerk en balustraden Groot schilderwerk hout dekkend Buiten schilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2 Linker en Rechterzijde: vervangen schilderwerk raam & kozijn dekkend Voorgevel: verv. schilderwerk kozijn & raam hout dekkend Achtergevel: vervangen schilderwerk kozijn & raam hout dekkend INPANDIG: voor en achtergevel dekkend schilderwerk. Stelpost ! Buiten schilderwerk betonconstructie plafond Groot schilderwerk betonconstructie plafond
€ 1.088
18,00 m2
2011 5
€ 60,42
36,00 m2
2013 6
€ 39,22
65,00 m2
2011 5
€ 40,28
€ 2.618
€ 13.091
€ 15.709
1,00 off
2011 5
€ 6.625,00
€ 6.625
€ 33.125
€ 39.750
1,00 off
2011 5
€ 13.250,00
€ 13.250
€ 66.250
€ 79.500
1,00 off
2013 6
€ 16.064,30
€ 48.193
€ 64.257
1,00 off
2018 12
€ 5.300,00
€ 15.900
€ 15.900
140,00 m2
2013 15
€ 26,50
€ 3.710
€ 7.420
€ 0 € 191.354
€ 236.121
€ 1.412
€ 16.064
€ 3.710 € 21.186
08-12-2012
Dorrestijn Vastgoed Advies BV
€0
€0
€ 23.581
19
Demo • Demo Comlex Voorbeeldlaan • Voorbeeldstad Code/Element/Handeling
22
Locatie Element/Gebrek
Hvh Ehd Stj
Cy
Prijs/Ehd
Corrosie wapening
1,00 st
2011 10
€ 544,50
204,00 m2
2017 18
€ 48,40
2,50 m2
2015 6
€ 181,50
5,40 m2
2017 15
€ 138,50
2013
2014
2015
2016
2017 2018-2042
Totaal
€ 1.634
€ 1.634
€ 9.874
€ 19.747
€ 1.815
€ 2.269
€ 748
€ 748
€ 1.496
€ 10.621
€ 14.070
€ 25.145
Vloeren Beton constructief Herstellen betonrot periodiek Vloerafwerking tapijt Vervangen tapijt
€ 9.874
Vloerafwerking coralmat Vervangen vloerafwerking coralmat
€ 454
Vloerafwerking dhg tegels Herstel vloerafwerking ivm onthechting plaatselijk
€0
24
€0
€ 454
€0
Binnenkozijnen Kozijnen staal Stelpost herstel bergingsdeuren incl. hang en sluitwerk binnendeuren Deurdranger geleidedranger
5,00 st
2016 12
€ 148,39
€ 742
€ 1.484
€ 2.226
Vervangen deurdranger algem. ruimtes periodiek percentage van geheel Hang en sluitwerk kozijnen
2,20 st
2016 12
€ 350,90
€ 772
€ 1.544
€ 2.316
Vervangen hang en sluitwerk kozijnen algemene ruimtes. (woningen prive)
1,00 pst
2016 12
€ 907,50
€ 908
€ 1.815
€ 2.723
€ 4.843
€ 7.264
€ 3.485
€ 3.485
€ 3.485
€ 3.485
€0
26
€0
€0
€ 2.421
€0
Inrichting Postkasten Vervangen postkasten
24,00 st
2027 18
€ 145,20 €0
08-12-2012
Dorrestijn Vastgoed Advies BV
€0
€0
€0
€0
20
Demo • Demo Comlex Voorbeeldlaan • Voorbeeldstad Code/Element/Handeling
29
Locatie Element/Gebrek
Hvh Ehd Stj
2013
2015
2016
2017 2018-2042
Totaal
Prijs/Ehd
115,00 m2
2017 12
€ 19,50
€ 2.243
€ 4.486
€ 6.729
60,00 m2
2017 12
€ 19,50
€ 1.170
€ 2.340
€ 3.511
12,50 m2
2012 5
€ 30,34
€ 379
€ 1.896
€ 2.275
192,00 m2
2017 12
€ 19,50
€ 3.745
€ 7.490
€ 11.234
1,00 m2
2017 12
€ 530,00
€ 530
€ 1.060
€ 1.590
€ 8.067
€ 17.272
€ 25.339
Binnenschilderwerk Binnen schilderwerk diversen hout transparant Diverse houten puien transparant Binnen schilderwerk deur hout transparant (eenzijdig) Schilderwerk voordeurkozijnen hout transparant Binnen schilderwerk lifdeuren incl. dagstukken Groot schilderwerk metaal Binnen schilderwerk plafond hout transparant Groot schilderwerk plafond hout transparant Binnen schilderwerk betonconstructie plafond Sausen onderkant betontrappen en overig waarnodig
€0
41
2014
Cy
€0
€0
€0
Klimaatinstallaties Ventilatiekanalen Reinigen afzuigkanalen
1,00 st
2012 8
€ 1.815,00
€ 5.445
€ 5.445
1,00 st
2020 18
€ 2.625,43
€ 5.251
€ 5.251
€0
€ 10.696
€ 10.696
Mechanische afzuiger bovendaks Vervangen Stork afzuiger
€0
43
€0
€0
€0
Vuilafvoervoorziening Binnenriolering PVC Vervangen/ reparatie binnenriolering pvc bij calamiteiten Straatkolken
1,00 pst
2017 10
€ 1.452,00
€ 1.452
€ 2.904
€ 4.356
Vervangen/ ophalen opzetstuk straatkolken Buitenriolering PVC
2,00 st
2017 15
€ 454,96
€ 910
€ 910
€ 1.820
08-12-2012
Dorrestijn Vastgoed Advies BV
21
Demo • Demo Comlex Voorbeeldlaan • Voorbeeldstad Code/Element/Handeling Vervangen buiteriolering PVC deels bij calamiteiten, percentage van geheel Doorspoelen buiteriolering PVC leeg maken straatkolken
Locatie Element/Gebrek
Hvh Ehd Stj 25,00 pst
125,00 0
Cy
Prijs/Ehd
2018 15
€ 66,55
2012 5
€ 6,05
2013
€0
44
2014
€0
2015
€0
2016
€0
2017 2018-2042
Totaal
€ 3.328
€ 3.328
€ 756
€ 3.781
€ 4.538
€ 3.118
€ 10.923
€ 14.041
€ 1.416
€ 2.831
€ 11.979
€ 11.979
€ 2.221
€ 2.221
€ 4.441
€ 212
€ 5.294
€ 6.353
€ 7.260
€ 14.520
€ 91
€ 998
€ 1.180
€ 2.523
€ 29.167
€ 41.304
€ 3.630
€ 3.630
€0
€ 5.445
€0
€ 3.025
€ 12.705
€ 15.730
€ 1.815
€ 2.723
€ 8.470
€ 12.705
€ 2.723
€ 5.445
Elektrische-installaties Noodverlichtingsarmaturen Vervangen accu's om de ca 5 jaar
18,00 st
2013 24
€ 78,65
Vervangen armaturen
18,00 st
2018 15
€ 332,75
Elektra armaturen diverse uitvoeringen Vervangen armaturen periode percentage van geheel Vervangen lampen binnen TL
10,00 st
2017 15
€ 222,07
50,00 st
2011 1
€ 4,24
€ 1.416
€ 212
€ 212
€ 212
€ 212
Oproep / intercom installatie Vervangen oproepinstallatie
1,00 pst
2015 24
Storing en onderhoud oproepinstallatie
1,00 pst
2011 2
€ 7.260
€ 7.260,00 € 90,75
€ 91 € 1.718
45
€ 212
€ 7.472
€ 212
Transportvoorziening Personenlift Devenco lift no: 1675 850 kg/ 11 personen Vervangen hoofdstroom relais
1,00 pst
2011 7
Cabine bekleding vervangen
1,00 pst
2017
€ 5.445,00
Deuren revisie
1,00 pst
2013
€ 3.025,00
€ 3.025
Onvoorziene kosten /diversen
1,00 pst
2012 1
€ 605,00
€ 605
Vervangen frequentieregeling
1,00 pst
2014 12
€ 907,50
Vervangen tractieschijf en kabels
1,00 pst
2015 10
€ 4.235,00
Vervangen snelheidsbegrenser incl. kabel
1,00 pst
2014 20
€ 2.722,50
08-12-2012
€ 907,50
Dorrestijn Vastgoed Advies BV
€ 5.445
€ 605
€ 605
€ 908 € 4.235 € 2.723
€ 605
€ 605
22
Demo • Demo Comlex Voorbeeldlaan • Voorbeeldstad Code/Element/Handeling
46
Locatie Element/Gebrek
Hvh Ehd Stj
Cy
Prijs/Ehd
2013
2014
2015
2016
€ 3.630
€ 4.235
€ 4.840
€ 605
2017 2018-2042 € 6.050
Totaal
€ 29.343
€ 48.703
€ 2.360
€ 2.831
€ 2.360
€ 2.831
€0
€ 2.420
€ 3.594
€ 7.188
€ 10.781
Beveiligingsinstallaties Aarding algemeen Controle / meting/ aanpassen aardingsinstallatie
1,00 st
2011 5
€ 472
€ 471,90 €0
51
€0
€0
€ 472
€0
Terreinafwerkingen e.d. Afscheiding Vervangen/herstel spoorbielzen afscheiding/ keerwand. Stelpost ! Betonklinkers Ophalen betonklinkers ivm inklinking ondergrond en plasvorming
61
1,00 m1
70,00 m2
2016
2017 12
€ 2.420
€ 2.420,00
€ 51,34 €0
€0
€0
€ 2.420
€ 3.594
€ 7.188
€ 13.201
€ 303
€ 303
€ 303
€ 303
€ 303
€ 7.563
€ 9.075
€ 4.901
€ 5.445
€ 12.463
€ 14.520
€ 34.276 € 506.518
€ 637.053
Diversen Onvoorzien Onvoorziene werkzaamheden
1,00 pst
2011 1
€ 302,50
1,00 pst
2012 3
€ 544,50
Groenvoorziening tuin onderhoud Stelpost voor vervanging en inboet plantmateriaal en werkzaamheden welke buiten contract vallen
Totaal object
08-12-2012
Dorrestijn Vastgoed Advies BV
€ 545
€ 303
€ 303
€ 847
€ 303
€ 27.442
€ 4.749
€ 26.345
€ 37.722
€ 303
23
Overzicht 30 - Jarenplan (Hoofdgroepen) Demo • Demo Comlex Voorbeeldlaan 1122 ZO Voorbeeldstad Toelichting:
Omschrijving: De omschrijving van de hoofdgroepen, bijvoorbeeld Klimaatinstallaties. Prijs: Deze prijzen zijn de totalen per hoofdgroep. Totaal: Deze prijs wordt uitgerekend door de totalen van de betreffende groepen (bijvoorbeeld “Klimaatinstallaties”) over een aantal jaren bij elkaar te tellen.
Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast)
Printdatum: 8-12-2012
Demo • Demo Comlex Voorbeeldlaan • Voorbeeldstad 2013
2014
2015
2016
€ 12.100
€ 3.199
Code
Hoofdgroep
01
Gevels
02
Balkons
03
Buitenkozijnen
05
Daken
06
Schoorstenen
09
Buitenschilderwerk
22
Vloeren
24
Binnenkozijnen
26
Inrichting
29
Binnenschilderwerk
41
Klimaatinstallaties
43
Vuilafvoervoorziening
44
Elektrische-installaties
€ 1.718
€ 212
€ 7.472
45
Transportvoorziening
€ 3.630
€ 4.235
€ 4.840
46
Beveiligingsinstallaties
51
Terreinafwerkingen e.d.
61
Diversen
Totaal object
08-12-2012
2017
2018
2019
2020
2021
€ 424
€ 3.691
€ 3.199
€ 2.121 € 605
2023
2024
2025
2026
2027
€ 3.199
€ 424
€ 1.891
€ 4.510
€ 4.074
€ 633
2022
€ 633
€ 15.323
€ 1.452
€ 605
€ 4.074
€ 633
€ 58.023
2028
2029
2030
2031
€ 12.100
€ 3.199
€ 16.664
€ 1.891
€ 436
€ 4.074
€ 633
€ 2.853
2032
2033
2034
2035
2036
€ 424
€ 3.199
2037
2038
2039
2040
€ 2.121 € 605
€ 436
€ 2.085
€ 4.074
€ 436
€ 633
€ 633
2041
2042
€ 5.014
€ 50.173
€ 1.891
€ 26.578
€ 4.074
€ 43.324
€ 1.452
€ 69.662
€ 4.665 € 21.186
€ 23.581 € 454
€ 5.300
€ 4.665 € 17.476
€ 23.581
€ 10.621
€ 17.476
€ 23.581
€ 998
€ 3.710
€ 5.300
€ 454
€ 2.421
€ 24.993 € 545
€ 23.581 € 748
€ 454
€ 17.476
€ 23.581
€ 9.874
€ 454
€ 2.421
€ 5.300
€ 545
€ 8.067
€ 379
€ 2.421
€ 7.264 € 3.485
€ 379
€ 4.440
€ 7.688
€ 379 € 1.815
€ 3.118
€ 1.664
€ 212
€ 2.523
€ 6.201
€ 303
€ 212
€ 303
€ 212
€ 303
€ 212
€ 303
€ 212
€ 303
€ 212
€ 303
€ 212
€ 605
€ 6.050
€ 908
€ 605
€ 605
€ 605
€ 605
€ 605
€ 605
€ 5.143
€ 1.513
€ 605
€ 605
€ 605
€ 605
€ 472
€ 2.208
€ 472 € 3.594
€ 379
€ 1.815 € 756
€ 236.121 € 25.145
€ 3.485
€ 2.420
Totaal
€ 472
€ 7.688 € 2.625
€ 25.339 € 10.696
€ 1.666
€ 1.664
€ 2.208
€ 303
€ 2.432
€ 6.292
€ 212
€ 303
€ 212
€ 1.718
€ 212
€ 7.472
€ 212
€ 605
€ 908
€ 605
€ 3.328
€ 4.840
€ 605
€ 605
€ 1.513
€ 908
€ 605
€ 472
€ 379
€ 472
€ 3.594
€ 756
€ 14.041
€ 303
€ 212
€ 41.304
€ 605
€ 605
€ 48.703
€ 472
€ 2.831
€ 3.594
€ 13.201
€ 303
€ 303
€ 847
€ 303
€ 303
€ 847
€ 303
€ 303
€ 847
€ 303
€ 303
€ 847
€ 303
€ 303
€ 847
€ 303
€ 303
€ 847
€ 303
€ 303
€ 847
€ 303
€ 303
€ 847
€ 303
€ 303
€ 847
€ 303
€ 303
€ 847
€ 14.520
€ 27.442
€ 4.749
€ 26.345
€ 37.722
€ 34.276
€ 21.705
€ 19.743
€ 9.251
€ 37.421
€ 17.578
€ 2.448
€ 1.664
€ 81.247
€ 33.353
€ 9.337
€ 26.165
€ 15.345
€ 19.064
€ 38.468
€ 6.436
€ 10.467
€ 4.277
€ 16.375
€ 34.805
€ 22.689
€ 6.774
€ 10.313
€ 3.976
€ 49.520
€ 8.099
€ 637.053
Dorrestijn Vastgoed Advies BV
25
Kapitalisatie 30 - Jaren Demo • Demo Comlex Voorbeeldlaan 1122 ZO Voorbeeldstad Toelichting:
Onkosten: De totale uitgaven voor het onderhoud per jaar. Reservering: De gemiddelde reservering over alle jaren in deze kapitalisatie. Saldo: Dit is het opgebouwde banksaldo. Deze is berekend aan de hand van de uitgaven en de reservering.
Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast)
Printdatum: 8-12-2012
Demo • Demo Comlex Voorbeeldlaan • Voorbeeldstad Jaar
Onkosten
Reservering
Saldo
2013
€ 27.442-
€ 21.235
€ 6.207-
2014
€ 4.749-
€ 21.235
€ 10.279
2015
€ 26.345-
€ 21.235
€ 5.169
2016
€ 37.722-
€ 21.235
€ 11.318-
2017
€ 34.276-
€ 21.235
€ 24.360-
2018
€ 21.705-
€ 21.235
€ 24.830-
2019
€ 19.743-
€ 21.235
€ 23.337-
2020
€ 9.251-
€ 21.235
€ 11.353-
2021
€ 37.421-
€ 21.235
€ 27.539-
2022
€ 17.578-
€ 21.235
€ 23.882-
2023
€ 2.448-
€ 21.235
€ 5.095-
2024
€ 1.664-
€ 21.235
€ 14.477
2025
€ 81.247-
€ 21.235
€ 45.535-
2026
€ 33.353-
€ 21.235
€ 57.653-
2027
€ 9.337-
€ 21.235
€ 45.755-
2028
€ 26.165-
€ 21.235
€ 50.685-
2029
€ 15.345-
€ 21.235
€ 44.795-
2030
€ 19.064-
€ 21.235
€ 42.623-
2031
€ 38.468-
€ 21.235
€ 59.856-
2032
€ 6.436-
€ 21.235
€ 45.057-
2033
€ 10.467-
€ 21.235
€ 34.288-
2034
€ 4.277-
€ 21.235
€ 17.330-
2035
€ 16.375-
€ 21.235
€ 12.470-
2036
€ 34.805-
€ 21.235
€ 26.040-
2037
€ 22.689-
€ 21.235
€ 27.494-
2038
€ 6.774-
€ 21.235
€ 13.032-
2039
€ 10.313-
€ 21.235
€ 2.110-
2040
€ 3.976-
€ 21.235
€ 15.149
2041
€ 49.520-
€ 21.235
€ 13.136-
2042
€ 8.099-
€ 21.235
€0
€ 637.053-
€ 637.053
08-12-2012
Dorrestijn Vastgoed Advies BV
27
Demo • Demo Comlex Voorbeeldlaan • Voorbeeldstad Jaar
Onkosten
Reservering
Saldo Onkosten
€ 20.000
Saldo € 10.000
€0
€ 10.000-
€ 20.000-
€ 30.000-
€ 40.000-
€ 50.000-
€ 60.000-
€ 70.000-
€ 80.000-
€ 90.0002013
08-12-2012
2016
2019
2022
2025
2028
2031
2034
Dorrestijn Vastgoed Advies BV
2037
2040
2043
28
Planning 10 - Jaren Demo • Demo Comlex Voorbeeldlaan 1122 ZO Voorbeeldstad Toelichting:
Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Gebrek: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Handeling/Activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Startjaar en cyclus: In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden.
Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast)
Printdatum: 8-12-2012
Demo • Demo Comlex Voorbeeldlaan • Voorbeeldstad Code/Element/Handeling
Locatie Element/Gebrek
Hvh Ehd Stj
Cy
01
Gevels
2111
2120
Gevelafwerking voegwerk platvol vervanging op termijn Reservering vervangen voegwerk weer en wind gevels Gevelconstructie metselwerk herstel stelpost Herstel/ inboeten metselwerk ivm scheurvorming plaatselijk Loodslabben opgaand werk vervangen Vervangen loodslabben tpv opgaand werk /aansluitingen Loodslabben tpv goten op hoog dak
60,00 m1 2011 30
4112
Vervangen gescheurde loodslabben (door zink strook) aansluiting goten/ pannen op dak Gevelbekleding hardhout/ rabat
21,00 m2 2011 5
5212
Vervangen gevelbekleding hardhout ivm houtrot, percentage van geheel uitvoering tijdens schilderwerken Hemelwaterafvoer pvc Vervangen hemelwaterafvoer pvc bij breuk periodiek
10,00 m1 2011 8
2111
2120
02
1,00 st
2015 15
1,00 st
2015 15
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
41,00 m1 2020 25
Balkons
3412
Hekwerk hardhout 6,50 m1 2011 10
4320
Vervangen hekwerk hardhout balkons / loggia,s ivm houtrot uitv. voorafgaand schilderwerk Loodaansluiting
26,40 m1 2018 10
4322
Vervangen / herstel loodslabben balkons/ loggia's peridiek percentage Balkon / loggia afwerking bitumen Overlagen van bitumen bedekking (afwerklaag door -bewoners)
168,00 m2 2028 25
08-12-2012
Dorrestijn Vastgoed Advies BV
30
Demo • Demo Comlex Voorbeeldlaan • Voorbeeldstad Code/Element/Handeling
03
Buitenkozijnen
3111
Kozijn buiten hardhout
3132
Vervangen kozijn hout liggende en/of draaiende delen perodiek percentage van geheel tijdens schilderwerk Garagedeuren hout
3132
Cy
2016 6
Vervangen garagedeuren compleet
12,00 st
2022 24
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
1,00 st
2013 10
Schuifpui buiten aluminium
Daken
2116
Boeiboord multiplex Vervangen boeiboord multiplex Lichtkoepel kunststof 1200 x 1200 mm Vervangen lichtkoepel
18,00 m2 2011 18
4,00 st
2025 22
Dakbedekking bitumen hoog dak Controle, reparatie en schoonmaken tussentijds van de dakbedekking (goten) Vervangen dakbedekking bitumen
523,00 m2 2011 4
523,00 m2 2047 22
4712
Aanbrengen nieuwe laag over bestaande dakbedekking bitumineus Dakpan keramisch
1,00 sp
4712
Controle en vervanging dakpannen keramisch ivm breuk Kilgoot zink Vervangen kilgoot zink
5,00 m1 2025 24
4716
2013
7,64 m2 2011 5
12,00 st
05
4711
Hvh Ehd Stj
Herstel houtrot garagedeur
Stelpost voor rollers/geleiders/ gangbaar houden schuifdeuren puien
3721
Locatie Element/Gebrek
523,00 m2 2025 25
2011 10
Gootbekleding zink Vervangen gootbekleding zink
08-12-2012
110,00 m1 2025 24
Dorrestijn Vastgoed Advies BV
31
Demo • Demo Comlex Voorbeeldlaan • Voorbeeldstad Code/Element/Handeling
06
Schoorstenen
3722
Schoorsteen metselwerk
Locatie Element/Gebrek
Herstel schoorstenen metselwerk / compleet
09
Buitenschilderwerk
4621
Buiten schilderwerk boeiboord hout dekkend Vervangen schilderwerk boeideel hout dekkend Buiten schilderwerk garagedeur hout dekkend Groot schilderwerk garagedeur hout dekkend Buiten schilderwerk hekwerk en balustraden Groot schilderwerk hout dekkend
4621
4621
4631
4645
22 2310
Cy
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2018 25
18,00 m2 2011 5
36,00 m2 2013 6
65,00 m2 2011 5
1,00 off
2011 5
1,00 off
2011 5
1,00 off
2013 6
1,00 off
2018 12
140,00 m2 2013 15
Vloeren Beton constructief Corrosie wapening
1,00 st
2011 10
Vloerafwerking tapijt Vervangen tapijt
4322
5,00 st
Buiten schilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2 Linker en Rechterzijde: vervangen schilderwerk raam & kozijn dekkend Voorgevel: verv. schilderwerk kozijn & raam hout dekkend Achtergevel: vervangen schilderwerk kozijn & raam hout dekkend INPANDIG: voor en achtergevel dekkend schilderwerk. Stelpost ! Buiten schilderwerk betonconstructie plafond Groot schilderwerk betonconstructie plafond
Herstellen betonrot periodiek 4322
Hvh Ehd Stj
204,00 m2 2017 18
Vloerafwerking coralmat Vervangen vloerafwerking coralmat
08-12-2012
2,50 m2 2015 6
Dorrestijn Vastgoed Advies BV
32
Demo • Demo Comlex Voorbeeldlaan • Voorbeeldstad Code/Element/Handeling 4322
Locatie Element/Gebrek
Hvh Ehd Stj
Cy
Binnenkozijnen
3211
Kozijnen staal 5,00 st
2016 12
3231
Stelpost herstel bergingsdeuren incl. hang en sluitwerk binnendeuren Deurdranger geleidedranger
2,20 st
2016 12
3241
Vervangen deurdranger algem. ruimtes periodiek percentage van geheel Hang en sluitwerk kozijnen Vervangen hang en sluitwerk kozijnen algemene ruimtes. (woningen prive)
1,00 pst
2016 12
26
Inrichting
8111
Postkasten Vervangen postkasten
29
Binnenschilderwerk
4622
Binnen schilderwerk diversen hout transparant Diverse houten puien transparant
4645
4645
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
5,40 m2 2017 15
24
4622
2014
Vloerafwerking dhg tegels Herstel vloerafwerking ivm onthechting plaatselijk
4622
2013
Binnen schilderwerk deur hout transparant (eenzijdig) Schilderwerk voordeurkozijnen hout transparant Binnen schilderwerk lifdeuren incl. dagstukken Groot schilderwerk metaal Binnen schilderwerk plafond hout transparant Groot schilderwerk plafond hout transparant Binnen schilderwerk betonconstructie plafond Sausen onderkant betontrappen en overig waarnodig
08-12-2012
24,00 st
2027 18
115,00 m2 2017 12
60,00 m2 2017 12
12,50 m2 2012 5
192,00 m2 2017 12
1,00 m2 2017 12
Dorrestijn Vastgoed Advies BV
33
Demo • Demo Comlex Voorbeeldlaan • Voorbeeldstad Code/Element/Handeling
41
Klimaatinstallaties
5722
Ventilatiekanalen Reinigen afzuigkanalen
5731
Locatie Element/Gebrek
Hvh Ehd Stj
Cy
1,00 st
2012 8
1,00 st
2020 18
43
Vuilafvoervoorziening
5240
Binnenriolering PVC 1,00 pst
2017 10
7520
Vervangen/ reparatie binnenriolering pvc bij calamiteiten Straatkolken
2,00 st
2017 15
9052
Vervangen/ ophalen opzetstuk straatkolken Buitenriolering PVC
25,00 pst
2018 15
Vervangen buiteriolering PVC deels bij calamiteiten, percentage van geheel Doorspoelen buiteriolering PVC leeg maken straatkolken
6121
6311
6412
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
Mechanische afzuiger bovendaks Vervangen Stork afzuiger
44
2013
125,00 0
2012 5
Elektrische-installaties Noodverlichtingsarmaturen Vervangen accu's om de ca 5 jaar
18,00 st
2013 24
Vervangen armaturen
18,00 st
2018 15
Elektra armaturen diverse uitvoeringen Vervangen armaturen periode percentage van geheel Vervangen lampen binnen TL
10,00 st
2017 15
50,00 st
2011 1
Oproep / intercom installatie Vervangen oproepinstallatie
1,00 pst
2015 24
Storing en onderhoud oproepinstallatie
1,00 pst
2011 2
08-12-2012
Dorrestijn Vastgoed Advies BV
34
Demo • Demo Comlex Voorbeeldlaan • Voorbeeldstad Code/Element/Handeling
Locatie Element/Gebrek
Hvh Ehd Stj
Cy
45
Transportvoorziening
6650
Personenlift Devenco lift no: 1675 850 kg/ 11 personen Vervangen hoofdstroom relais
1,00 pst
2011 7
Cabine bekleding vervangen
1,00 pst
2017
Deuren revisie
1,00 pst
2013
Onvoorziene kosten /diversen
1,00 pst
2012 1
Vervangen frequentieregeling
1,00 pst
2014 12
Vervangen tractieschijf en kabels
1,00 pst
2015 10
Vervangen snelheidsbegrenser incl. kabel
1,00 pst
2014 20
1,00 st
2011 5
46
Beveiligingsinstallaties
6539
Aarding algemeen Controle / meting/ aanpassen aardingsinstallatie
51
Terreinafwerkingen e.d.
9033
Afscheiding
9041
Vervangen/herstel spoorbielzen afscheiding/ keerwand. Stelpost ! Betonklinkers Ophalen betonklinkers ivm inklinking ondergrond en plasvorming
61
Diversen
1010
Onvoorzien Onvoorziene werkzaamheden
9041
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
1,00 m1 2016
70,00 m2 2017 12
1,00 pst
2011 1
1,00 pst
2012 3
Groenvoorziening tuin onderhoud Stelpost voor vervanging en inboet plantmateriaal en werkzaamheden welke buiten contract vallen
08-12-2012
Dorrestijn Vastgoed Advies BV
35