KRHOVICE okr. Znojmo

ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE

KRHOVICE okr. Znojmo

II.A TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ

Pořizovatel: Objednatel:

Městský úřad Znojmo, odbor rozvoje Obec Krhovice

Projektant:

AR projekt s.r.o., Hviezdoslavova 1183/29a, 627 00 Brno Tel/Fax: 545217035, Tel. 545217004 E-mail: [email protected] www.arprojekt.cz

Vedoucí a zodpovědný projektant: Ing. arch. Milan Hučík Číslo zakázky: 598 Datum zpracování: 11/2008 Autorský kolektiv: Ing. arch. Milan Hučík Mgr. Pavlína Hazuková

OBSAH DOKUMENTACE I. ÚZEMNÍ PLÁN OBCE KRHOVICE, ZMĚNA Č. 1 I.A. TEXTOVÁ A TABULKOVÁ ČÁST I.B. GRAFICKÁ ČÁST 3. Hlavní výkres (Komplexní urbanistický návrh)

1:2 000

4. Technická infrastruktura – vodní hospodářství

1:2 000

5. Technická infrastruktura – energetika a spoje

1:2 000

7. Výkres dopravy

1:2 000

8. Veřejně prospěšné stavby

1:2 000

II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KRHOVICE II.A. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ II.B. GRAFICKÁ ČÁST 6. Předpokládané zábory půdního fondu

PROJEKT, s.r.o.

Hviezdoslavova 29, 627 00, Brno Tel./Fax.: 545 217 035 E-mail: [email protected]

1:5000

ÚPO Krhovice, změna č. 1 Odůvodnění změny územního plánu Strana: 2

A. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ II.1. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ _______________________________________________________ 4 II.1.1. Postavení obce ve struktuře osídlení __________________________________________ 4 II.1.2. Koordinace z hlediska širších vztahů v území ___________________________________ 4 II.1.3. Soulad s politikou územního rozvoje České republiky a s cíly územního plánování______ 4 II.1.4. Soulad s ÚPD vydanou krajem_______________________________________________ 4 II.1.5. Soulad s územně analytickými podklady _______________________________________ 4 II.1.6. Zhodnocení dříve zpracované a schválené ÚPD _________________________________ 4 II.1.7. Hlavní cíle řešení, důvody pro zpracování změn ÚPO_____________________________ 4

II.2. Údaje o splnění zadání ______________________________________________________ 5 II.3. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty _____________________ 6 II.3.1. Přehled a zdůvodnění jednotlivých dílčích změn územního plánu____________________ 6 II.3.2. Odůvodnění ploch s jiným způsobem využití než je stanoveno vyhl. 501/2006 Sb. ______ 6 II.3.3. Doprava ________________________________________________________________ 7 II.3.4. Technická infrastruktura____________________________________________________ 7 II.3.5. Důsledky na udržitelný rozvoj území_________________________________________ 10

II.4. Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj _____________________ 10 II.5. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa __________________________________________ 11 II.5.1. Důsledky na ZPF ________________________________________________________ 11 II.5.2. Důsledky na pozemky určené k plnění funkce lesa podle zvláštních předpisů _________ 13

PROJEKT, s.r.o.



II.1. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ II.1.1. Postavení obce ve struktuře osídlení Řešené území, část k.ú. Krhovice, leží v jižní části okresu Znojmo asi 10 km východně od Znojma v údolní nivě řeky Dyje. Reliéf je jednotvárný rovinný. Obec Krhovice je samostatná obec se sídlem obecního úřadu, správní území je shodné s katastrálním územím. Stavební úřad je v obci Hodonice. Obec patří do správního území obce s rozšířenou působností Znojmo. II.1.2. Koordinace z hlediska širších vztahů v území Z širších vztahů nevyplývaly žádné požadavky na změnu územního plánu. II.1.3. Soulad s politikou územního rozvoje České republiky a s cíly územního plánování Změna územního plánu je v souladu s cíli územního plánování. Je řešena s ohledem na vztah přírodních, civilizačních a kulturních hodnot v řešeném území. Cílem je dosažení trvale udržitelného rozvoje, tj. vytvoření podmínek pro příznivé životní prostředí, hospodářský rozvoj a uspokojení potřeb současné generace, aniž by byly ohroženy podmínky života generací budoucích. Změna územního plánu usiluje o komplexní řešení účelného využití a prostorového uspořádání území. Chrání přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území. Určuje podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajišťuje ochranu nezastavěného území a nezastavitelných pozemků. Z politiky územního rozvoje nevyplývají pro změnu č. 1 ÚPO Krhovice žádné požadavky. II.1.4. Soulad s ÚPD vydanou krajem Pro toto území není zpracována v současné době žádná platná dokumentace vydaná krajem.

II.1.5. Soulad s územně analytickými podklady Územně analytické podklady nejsou dosud zpracovány. Podkladem pro vypracování změny územního plánu byly průzkumy a rozbory zpracované pro zhotovení územního plánu obce Krhovice a platný územní plán obce Krhovice schválený zastupitelstvem obce dne 15.11.2001 a doplňující průzkumy zpracovatele z roku 2008. II.1.6. Zhodnocení dříve zpracované a schválené ÚPD Podkladem pro vypracování tohoto zadání byl platný územní plán obce Krhovice. Změna územního plánu nemění základní urbanistickou koncepci vymezenou tímto územním plánem. II.1.7. Hlavní cíle řešení, důvody pro zpracování změn ÚPO Důvodem pro zpracování změny č. 1 územního plánu obce byla potřeba přípravy nových zastavitelných ploch pro bydlení a prověření možnosti vymezení plochy pro drobnou výrobu a služby. Rozvojové plochy pro bydlení, vymezené platným ÚPO Krhovice, jsou v převážné míře již

PROJEKT, s.r.o.



vyčerpány. Vzhledem ke snaze obce stabilizovat obyvatele byla touto změnou ÚPO prověřena možnost situování ploch pro bydlení na severním okraji obce, kde byla platným územním plánem vymezena plocha výhledová pro bydlení. Další, plošně méně rozsáhlé zastavitelné plochy bydlení venkovského typu jsou navrženy na jihovýchodním okraji obce (změny 1.3 a 1.4). Dále byla prověřena možnost změny funkčního využití části plochy určené platnou územně plánovací dokumentací jako plocha sportovní Rs na plochu pro bydlení. Na základě upřesněných požadavků investora v průběhu zpracování změny územního plánu, který zde požaduje umístění objektů bydlení, cukrárny a bowlingu, bylo upřesněno zařazení plochy do ploch smíšených obytných (změna 1.2). Změnou č. 1.5 byla prověřena možnost změny funkčního využití plochy určené platnou územně plánovací dokumentací jako plocha zahrady a sady Pz na plochu drobné výroby a služeb.

II.2. ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ Zadání změny územního plánu bylo projednáno a schváleno Zastupitelstvem obce Krhovice dne 18.4. 2008. Splnění požadavků zadání: A. Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů - NEBYLY UPLATNĚNY B. Požadavky vyplývající z územně analytických podkladů - NEBYLY UPLATNĚNY C. Požadavky na rozvoj území obce – AKCEPTOVÁNY a zapracovány do změny územního plánu. D. Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území: Lokalita 1 (změna 1.1) - plocha byla zařazena do funkčních ploch označených platnou územně plánovací dokumentací jako plochy návrhové BR – bydlení venkovského typu. Funkční využití plochy bude shodné s funkčním využitím stanoveným závaznou částí platné územně plánovací dokumentace. SPLNĚNO Lokalita 2 (změna 1.2) - plocha byla zařazena do funkčních ploch označených SO – plochy smíšené obytné. Toto funkční využití lépe vyhoví upřesněným požadavkům investora, který zde požaduje umístění objektů bydlení, cukrárny a bowlingu. Lokality 3 a 4 (změny č. 1.3 a 1.4) - plochy byly zařazeny do funkčních ploch označených platnou územně plánovací dokumentací jako plochy BR – bydlení venkovského typu. SPLNĚNO Lokalita 5 (zeman č. 1.5) – plocha byla zařazena do funkčních ploch označených platnou územně plánovací dokumentací jako plochy VD - plocha drobné výroby, skladování. SPLNĚNO E. Požadavky na řešení veřejné infrastruktury – SPLNĚNY. F. Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území - NEBYLY UPLATNĚNY. G. Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace – SPLNĚNY. H. Požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů – SPLNĚNY. I. Požadavky a podmínky pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území - NEBYLY UPLATNĚNY. J. Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby – SPLNĚNY. K. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií – NEBYLY UPLATNĚNY. Vzhledem k velikosti plochy změny č. 1.1 a více možnostem urbanistického řešení byla v této ploše uložena podmínka prověření územní studií. Jsou pro to urbanistické i ekonomické důvody. L. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem – NEBYLY UPLATNĚNY. M. Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území – NEBYLY

PROJEKT, s.r.o.



UPLATNĚNY. N. Případný požadavek na zpracování konceptu, požadavky na zpracování variant – NEBYL UPLATNĚN. O. Požadavky na uspořádání obsahu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení – SPLNĚNY.

II.3. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ VČETNĚ VYBRANÉ VARIANTY Funkční změny obsažené ve změně č. 1 ÚPO Krhovice rozvíjejí urbanistickou koncepci založenou platným územním plánem. Základní urbanistická koncepce rozvoje obce, stanovená platným územním plánem, není měněna – změny územního plánu navazují na tuto urbanistickou koncepci a rozvíjejí ji. Hlavní územní rozvoj je směřován na severní a severovýchodní okraj obce, v návaznosti na rozvojové plochy obsažené už ve schváleném územním plánu, na nichž už výstavba probíhá. II.3.1. Přehled a zdůvodnění jednotlivých dílčích změn územního plánu Ozn. změny 1.1 BR

1.2 SO

1.3 1.4 BR

1.5 VD

Obsah změny

Odůvodnění

bydlení venkovského typu

Zastavitelná plocha pro bydlení v rodinných domech venkovského typu navazuje na zastavitelné území, které je obsaženo ve schváleném ÚP – tyto plochy jsou dnes již zastavěny. Plocha leží na severovýchodním okraji obce. Nezainvestované území, komunikace a sítě jsou ale přivedeny na hranici plochy. Plocha leží v zastavěném území. Inženýrské sítě a komunikace v místě. Tímto návrhem nedojde k záboru zemědělského půdního fondu a k rozšíření zastavitelných ploch. Zastavitelné plochy pro bydlení v rodinných domech navazují na zastavěné území, které je obsaženo ve schváleném ÚP. Plocha leží při stávající místní komunikaci. Je zde dobrá možnost napojení na sítě technické infrastruktury (vše v místě). Plocha leží na severním okraji obce. Dopravní obsluha z místní komunikace napojené na stávající silnici II. třídy. Nutno prodloužit inženýrské sítě, splaškové odpadní vody bude třeba přečerpávat.

plochy smíšené obytné

bydlení venkovského typu

plocha drobné výroby, skladování

II.3.2. Odůvodnění ploch s jiným způsobem využití než je stanoveno vyhl. 501/2006 Sb. Struktura funkčních ploch byla převzata z původního územního plánu obce Krhovice. Z důvodu zachování potřebné vnitřní kontinuity změny územního plánu s původním územním plánem byla terminologie přizpůsobena tomuto územnímu plánu. Funkční využití ploch BR a VD je shodné s funkčním využitím stanoveným závaznou částí platné územně plánovací dokumentace. Využití plochy SO (plochy smíšené obytné) je v souladu s požadavky vyhl. 501/2006 Sb..

PROJEKT, s.r.o.



II.3.3. Doprava Katastrálním územím Krhovice prochází silnice II. třídy II/408 Brandlín-Jemnice-HodoniceHevlín. Trasa této silnice je územně stabilizována a výhledové úpravy se budou týkat zlepšení technických parametrů stávající trasy. Změny č. 1 ÚPO Krhovice nevyvolávají potřebu budování nových napojení na silnici II/408, ani požadavky na přímou dopravní obsluhu z této silnice. II.3.4. Technická infrastruktura Zásobování vodou Základní koncepce zásobování vodou se změnou č.1 ÚPO Krhovice nemění. Obec Krhovice je zásobována vodou ze skupinového vodovodu Tasovice-Hodonice-Krhovice, vodním zdrojem jsou jímací vrty v k.ú. Hodonice. Provozovatelem vodovodu je VAS a.s., divize Znojmo. Výhledově se nepředpokládá změna v koncepci zásobování vodou obce Krhovice. Potřeba vody je stanovena s přihlédnutím k předpokládanému počtu obyvatel. Podle přílohy č. 12 k vyhlášce č. 428/2001 Sb. činí směrná roční potřeba vody na 1 obyvatele bytu: je-li v bytě výtok, WC a koupelna s kamny na tuhá paliva 41 m3/rok, tj. 112 l/os/den, je-li v bytě výtok, WC a koupelna s průtokovým ohřívačem nebo el. bojlerem 46 m3/rok, tj. 126 l/os/den, je-li v bytě výtok, WC a centrální příprava teplé vody 56 m3/rok, tj. 153 l/os/den. Počet obyvatel v obci Krhovice byl dle SLBD v roce 2001 celkem 484. V ÚPO Krhovice je počítán výhledový stav obyvatel 520. Vzhledem k rozsahu zastavitelných ploch obsažených ve změně č. 1 ÚPO Krhovice uvažujeme další nárůst na 600 obyvatel. Účelových jednotek Počet zásobených obyvatel (návrh): Paušální podíl na výrobu a vybavenost (20 l/os/d) Potřeba vody Specifická potřeba vody Qd

Nerovnoměrnost potřeby:

600

- obyvatelstvo - vybavenost Celkem - max.denní potřeba Qm=Qd*1,5 - hodinové maximum Qh=Qm*1,8

Roční potřeba vody dle přílohy č. 12 Vyhl. 428/2001 Sb. 56 (m3/os./rok) 7,3 l/os/den 153,42 20,00

(m3/os./rok)

m3/den 92,055 12,000 104,055 156,082

l/s 1,065 0,139 1,204 1,807 3,252

Vypočtená potřeba vody bude pokryta z vodovodu pro veřejnou potřebu. Posouzení akumulace: stávající akumulace – 200 m3 potřeba vody Qm: potřeba pro Krhovice 104,055 m3 / d

PROJEKT, s.r.o.



Stávající akumulace (VDJ 200 m3) pro obec Krhovice je vyhovující. Posouzení tlakových poměrů: Je obsaženo v platném územním plánu a nemění se (navrhované zastavitelné plochy leží ve stejných nadmořských výškách jako stávající zástavba). Požární voda: beze změn. Odkanalizování a čištění odpadních vod Odkanalizování je v obci řešeno na principu oddílné kanalizace. Splašková kanalizace je řešena jako gravitační, odvádějící odpadní vody na novou společnou ČOV Tasovice-Hodonice-Krhovice, umístěnou v obci Tasovice. S ohledem na konfiguraci terénu se nešlo vyhnout čerpání odpadních vod. Kanalizaci a ČOV provozuje VAS Znojmo, a.s. Všechny zastavitelné plochy vymezené změnou č. 1 ÚPO Krhovice budou připojeny na kanalizaci pro veřejnou potřebu. U změny č. 1.5 bude pravděpodobně nutné splaškové vody čerpat. Krhovice - množství odpadních vod a produkce znečištění (pouze přítok ze samotných Krhovic, Hodonice a Tasovice nejsou uvažovány): produkce

jednotka

0,15 0,15 0,03

m3/den m3/den m3/den m3/den m3/den

72,8 7,5 16,1 96,3 9,63

82,5 7,5 16,5 106,5 10,65

90,0 7,5 18,0 115,5 11,55

m3/den l/s

105,9 1,23

117,2 1,36

127,1 1,47

Bilance znečištění odpadních vod na přítoku na čistírnu odp. vod: - BSK5 0,06/ob. kg/den - NL 0,055/ob. kg/den - CHSK 0,110/ob. kg/den

29,10 26,675 53,35

33,00 30,25 60,5

36,00 33 66

Počet obyvatel Počet rekreantů Produkce odp.vod m3/den: - obyvatelstvo (150 l/os/den) - rekreanti (150 l/os/den) - občanská vybavenost (30 l/os/den) Celkem odpadní vody balastní (10%) CELKEM přítok na ČOV (m3/den) CELKEM přítok na ČOV (l/s)

2000 485 50

2015 550 50

2025 600 50

Zásobování elektrickou energií Řešeným územím vede elektrické vedení nadřazené sítě VVN č. 557 o provozním napětí 110 kV. Vedení prochází mimo zastavěné území obce, v severní části katastrálního území za železnicí. Stabilizovaný stav. Obec Krhovice je zásobována elektrickou energií venkovním vedením VN 196 odbočky Krhovice o provozním napětí 22 kV. Toto vedení je v dobrém stavu a má dostatečnou přenosovou kapacitu. Stabilizovaný stav. Základní koncepce zásobování elektrickou energií se změnou č. 1 ÚPO Krhovice nemění. Předpokládaný odběr: výpočet je proveden podle směrnice č. 13/98, kterou vydaly JME, a.s. Směrnice slouží pro vypracování technických návrhů distribučních sítí NN a návrhů distribučních sítí na úrovni vstupních

PROJEKT, s.r.o.



studií pro územní plánování. Určuje orientační zatížení bytových odběrů dle stupně elektrifikace domácností a charakteru zástavby. Dále umožňuje určit orientační hodnoty zatížení základních nebytových odběrů.

Stupeň elektrizace bytů: Odpovídající Maximální zatížení Druh odběru el.energie Sazba stupeň Pmaxb (kW) doba elektrizace základní (osvětlení, drobné spotřebiče, bez BBS A 0,7 dopoledne vytápění ) B B1 dtto A + příprava pokrmů elektricky 1,5 dopoledne BN B2 osvětlení, vaření a ohřev TUV 3 v noci BV C1 akumulační vytápění 15 v noci dtto B2 + přímotopné vytápění elektrickou BP C2 15 dopoledne energií BH C3 smíšené 7,5 v noci Orientační návrh počtu transformačních stanic: Kapacita je počítána pro 600 obyvatel, což při oblomnosti 3,0 (oblomnost dle SLBD 2001 byla 3,46 ob./byt) představuje 150 bytů. Vzhledem k plynofikaci obce uvažujeme se stupněm elektrifikace: "B1" u 50 % bytového fondu, "B2" u 20 % bytového fondu "C1" u 20 % bytového fondu "C2" u 10 % bytového fondu Výpočet je proveden pro zástavbu rodinnými domy, typ obce VENKOVSKÁ OBEC, dle tab.č. 3 a tab. Č. 15:

%

Celkový počet bytů v roce 2015: - z toho kategorie "A" - z toho kategorie "B1" - z toho kategorie "B2" - z toho kategorie "C1" - z toho kategorie "C2" - z toho kategorie "C3"

100 0 50 20 20 10 0

Měrné Podíl odběrů na zatížení 1 max.zatížení v hlavních Bytů BJ na úrovni časových pásmech dne (2015) TS VN/NN (kW) dopol. večer noc 200 0 0,83 0,50 1,00 0,29 100 1,50 1,00 0,73 0,13 40 2,10 0,50 0,37 1,00 40 9,70 0,17 0,20 1,00 20 15,00 0,35 0,35 1,00 0 6,00 0,80 0,90 1,00

Podíl nebytového odběru (dle tab. "Parametry odběru elektřiny" pro venkovské obce)

0,35

Zatížení CELKEM (kW): Potřebný počet transformátorů Si=400 kVA, využití max. 80%, účiník v síti 0,95

Zatížení TS VN/NN v r.2015 celkem (kW) dopol.

večer

noc

0,00 0,00 0,00 150,00 109,50 19,50 42,00 31,08 84,00 65,96 77,60 388,00 105,00 105,00 300,00 0,00 0,00 0,00 70,00

70,00

70,00

432,96 393,18 861,50 1,42 1,29 2,83

Obec je v současné době obsluhována 2 trafostanicemi. Nevyhovuje. Ve schváleném ÚPN jsou navrženy další 2 trafostanice. Ve změně územního plánu proto nejsou vymezena žádná další opatření.

PROJEKT, s.r.o.



Zásobování plynem Řešeným územím neprochází žádné VVTL plynovody. Obec je plynofikována. Napojení je provedeno STL přivaděčem o provozním přetlaku 300 kPa vedeným podél státní silnice II/408. VTL regulační stanice 1500/2/1-440 je umístěna mimo řešené území v k.ú. Strachotice, a to u Agropodniku Znojmo. Středotlaký systém je veden do Strachotic s odbočkou do Krhovic. Místní rozvodná síť je středotlaká o provozním tlaku 0,3 Mpa. Jsou na ni napojeni odběratelé všech kategorií. Základní koncepce zásobování plynem se změnou č.1 ÚPO Krhovice nemění.

Ropovody a produktovody Beze změn. Spoje Beze změn.

II.3.5. Důsledky na udržitelný rozvoj území Ze stanoviska příslušného dotčeného orgánu státní správy doručeného v průběhu pořizování návrhu zadání předmětné změny, který posoudil předloženou dokumentaci z hlediska zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů ve znění pozdějších předpisů, nevyplývá nutnost zpracovat posouzení předmětné dokumentace z hlediska vlivů na životní prostředí, neboť předložený návrh zadání nestanoví rámec pro budoucí povolení záměrů uvedených v příloze č.1 citovaného zákona. Tím však v žádném případě není dotčena povinnost investorů – oznamovatelů konkrétních záměrů, které překročí parametry některého z bodů přílohy č.1 zákona, postupovat ve smyslu ustanovení §6 a následujících zákona, které upravují posuzování záměrů. Stanovisko příslušného dotčeného orgánu státní správy doručeného v průběhu pořizování návrhu zadání předmětné změny, který posoudil předloženou dokumentaci z hlediska zákona č.114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů konstatuje, že krajský úřad vyhodnotil možnosti vlivu předloženého záměru na lokality soustavy NATURA 2000 a vydává stanovisko, že hodnocený záměr nemůže mít významný vliv na žádnou evropsky významnou lokalitu vymezenou národním seznamem nebo vymezenou ptačí oblast.

II.4. INFORMACE O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ Zpracování vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj nebylo požadováno. Dotčený orgán vyloučil vliv změny č. 1 ÚPO Krhovice na evropsky významné lokality a ptačí oblasti.

PROJEKT, s.r.o.



II.5. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA II.5.1. Důsledky na ZPF Úvod Zemědělská příloha byla zpracována jako součást územního plánu se zřetelem k zákonu ČNR č. 334/92 Sb. o ochraně zemědělského půdního fondu. Zemědělská příloha obsahuje textovou, tabulkovou a grafickou část v měřítku 1:2000 s vyznačením jednotlivých lokalit odnětí ZPF. Lokality nové výstavby, které nevyvolávají nutnost záboru ZPF (tj. které leží na nezemědělské půdě), byly rovněž na výkrese zakresleny, nebyly však vyhodnoceny v tabulkové části. Výchozí podklady - Zákon č. 334/92 Sb. o ochraně zemědělského půdního fondu - Mapa evidence nemovitostí obce se zakreslením hranice zastavěného území obce - Bonitace zemědělských půd a směr jejich využití, III. díl (MZVŽ, 1989) - Podnebí Československé socialistické republiky, tabulky (HMÚ Praha, 1961) - Metodický pokyn odboru ochrany lesa a půdy Ministerstva životního prostředí České republiky ze dne 1.10.1996 k odnímání půdy ze ZPF podle zákona ČNR č 334/1992 Sb., s účinností od 1.1.1997 - Bonitace zemědělských půd a směr jejich využití, III. díl (MZVŽ, 1989) Charakteristika katastrálního území Beze změn, viz platný územní plán. Uspořádání ZPF v území, hydrologické a odtokové poměry V řešeném území se nachází zemědělská půda těchto hlavních půdních jednotek: HPJ 01 – Černozemě (typické i karbonátové) na spraši, středně těžké, s převážně příznivým vodním režimem HPJ 03 – Černozemě lužní na spraši nebo na spraši uložené na slínu; středně těžké, s příznivým vodním režimem HPJ 04 - Černozemě nebo drnové půdy černozemní na píscích, mělké (do 30 cm) překryvy spraše na píscích, lehké, velmi výsušné půdy HPJ 05 - Černozemě vytvořené na středně (30 - 70 cm) mocné vrstvě spraší uložené na píscích, popř. i nivní půdy na nivní uloženině s podložím písku, lehčí, středně výsušné půdy HPJ 22 – Hnědé půdy a rendziny na zahliněných písčitých substrátech; většinou lehčí nebo středně těžké, s vodním režimem celkem příznivým HPJ 37 – Mělké hnědé půdy na všech horninách; lehké, v ornici většinou středně štěrkovité až kamenité, v hloubce 30 cm silně kamenité; výsušné půdy (kromě vlhkých oblastí) HPJ 56 – Nivní půdy na nivních uloženinách; středně těžké, s příznivými vláhovými poměry Hydrologické a odtokové poměry Řešené území je rovinaté až mírně zvlněné. Leží v povodí řeky Dyje. V Krhovicích je z řeky

PROJEKT, s.r.o.



Dyje napájen závlahový kanál Krhovice-Hevlín. Investice do půdy V katastru obce je evidováno cca 13 ha odvodněných pozemků a protierozní opatření v sadech na ploše 50 ha v užívání vlastníků, příp. nájemců těchto pozemků. Zdůvodnění navrhovaného odnětí zemědělské půdy, včetně zdůvodnění, proč je navrhované řešení nejvýhodnější Při zpracování změny územního plánu bylo projektantem v souladu s ustanovením § 5 zákona č. 334/92 Sb. alternativně posuzováno uspokojení rozvojových potřeb sídla. Hledáno bylo řešení, které by bylo nejvýhodnější jak z hlediska ochrany ZPF, tak i z hlediska ostatních obecných zájmů. Při zpracování územního plánu byly k zástavbě přednostně navrhovány plochy nezemědělské půdy, proluky v zástavbě a plochy v zastavěném území sídla. Odnětí zemědělské půdy a ostatních pozemků, zdůvodnění a popis záborů OZN. 1.1

ZDŮVODNĚNÍ ZÁBORŮ BR – plochy bydlení venkovského typu Výhody: • plocha navazuje na zastavěné území • zábor pozemků IV. třídy ochrany • dobrá dopravní dostupnost

1.2

1.3 1.4

1.5

Nevýhody: • zúrodňovací opatření – závlahy • nutno vybudovat inženýrské sítě SO – plochy smíšené obytné • změna funkčního využití v zastavěném území, není záborem ZPF BR – plochy bydlení venkovského typu Výhody: • plocha navazuje na zastavitelné území, • dobrá možnost napojení na sítě technické infrastruktury – sítě i komunikace v místě • malý rozsah záboru ZPF, zemědělsky nezajímavá plocha – pozemek v drobné držbě • zemědělský pozemek vklíněný do zastavěného území – dojde k logickému uzavření zastavěného území Nevýhody: • zábor pozemků I. třídy ochrany BR – plochy drobné výroby Výhody: • plocha navazuje na zastavitelné území • zábor pozemků IV. třídy ochrany • malý rozsah záboru, zemědělsky nevýznamný pozemek

PROJEKT, s.r.o.



• •

dobrá dopravní dostupnost dobrá možnost napojení na sítě technické infrastruktury – sítě v místě

Nevýhody: • žádné

Vyhodnocení předpokládaných záborů ZPF Označení Převažující druh změny pozemků 1.1 1.2 1.3

orná půda

BPEJ

Třída přednosti ochrany

0.22.12

IV

mimo ZÚ

21400

zastavěná plocha

0

1260

zábory celkem

0

1260

zahrady

0.03.00

I

zahrady

0.03.00

zahrady

5450

v ZÚ mimo ZÚ

5450 I

zábory celkem 1.5

21400

zábory celkem

zábory celkem 1.4

Zábor Zábor zemědělských nezemědělských Poznámky 2 2 pozemků (m ) pozemků (m )

1450

mimo ZÚ

11450 0.22.12

IV

zábory celkem

ZÁBORY CELKEM (ha)

2000

mimo ZÚ

2000

3,53

0,126

II.5.2. Důsledky na pozemky určené k plnění funkce lesa podle zvláštních předpisů Beze změn

PROJEKT, s.r.o.



KRHOVICE okr. Znojmo

Recommend Documents