Molenheide 15 te Lieshout ‘Huize De Hutselaar’ ligt verscholen in een magnifieke bosrijke omgeving en heeft op eigen perceel een prachtig natuurlijk ven met een eilandje. De woning beschikt over een verwarmd binnenzwembad, dubbele inpandige garage en een vrijstaand gastenverblijf. Aan de binnenzijde zijn alle vertrekken royaal van formaat en bieden een sfeervolle ambiance. Vanuit ieder vertrek is er een prachtig zicht op de omliggende tuin en door de vele raampartijen is er overal een prettige lichtinval. De gunstige ligging ten opzichte van Eindhoven en het snelwegennet maakt dit object uiterst aantrekkelijk voor diegene die veel reizen en thuis willen komen in rust en ruimte. De ‘Japanse’ siertuin met waterpartijen straalt kalmte en evenwicht uit en geeft de ruimte rondom deze woning een zeer bijzondere karakter.
Algemene kenmerken Bouwjaar : ca. 1977 Inhoud : ca. 1.650 m³ Perceel opp.: ca. 9.110 m² Aanvaarding: in overleg
Koopprijs: op aanvraag
Omschrijving binnenzijde Royale entree met fraaie eiken trappartij, een riante toiletruimte en garderobe. De sfeervolle woonkamer met niveauverschillen heeft een marmeren schouw met glazen haard en biedt toegang naar de lichte tuinkamer welke voorzien is van op maat gemaakte klassieke bibliotheekkasten. Vanuit de tuinkamer is er middels tuindeuren toegang naar het terras. De open keuken heeft een bijzondere inrichting, waarbij de apparatuur in een separaat deel van de keukenruimte is geplaatst. De apparatuur bestaat o.a. uit een groot fornuis, ingebouwde friteuse, oven, magnetron en koelkast. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het binnenzwembad met barruimte. De zwembadruimte beschikt naast een bar over een eigen toiletruimte, een douche en een sauna. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de study. Deze ruimte wordt gekenmerkt door een markant hoog plafond en is tevens te bereiken via de centrale entree. Aansluitend aan de study is een portaal, welke toegang geeft tot naar de dubbele garage. Deze royale inpandige garage is uitgevoerd met 2 automatische deuren op afstandsbediening en bergvliering.
Eerste verdieping De overloop heeft grote raampartijen welke een uniek zicht geven op het binnenzwembad. Het ‘masterappartement’ heeft een eigen badkamer met ligbad, douche, 2 vaste wastafels, ingebouwde garderobekasten en een separaat toilet. Vanuit het slaapvertrek geven dubbele deuren toegang naar een groot balkon, van waaruit u een prachtig uitzicht heeft over de ‘Japanse’ tuin. Voorts zijn er op deze verdieping 2 kinderkamers en een 2e badkamer, welke is voorzien van een douche, vaste wastafel, toilet en ingebouwde linnenkast.
Omschrijving buitenzijde De statige entree met automatische poort geeft toegang tot het terrein. Via de oprijlaan komt u aan de voorzijde van de woning, waar voldoende parkeergelegenheid is voor u en uw gasten. Aan de rechterzijde van de woning valt het natuurlijk ven met eilandje direct in het oog. Ook de gegroepeerde leilinden zijn een echte eyecatcher en geven direct de bijzondere sfeer aan rondom deze woning. Vanuit het overdekte terras aan de achterzijde kunt u heerlijk genieten van de unieke ‘Japanse’ tuin, welke onder architectuur is aangelegd en is voorzien van diverse waterpartijen. Achter de ‘Japanse’ tuin ligt voldoende bos om iedere dag een andere wandeling te maken op uw eigen perceel. Direct achter de woning ligt het houten gastenverblijf. Dit verblijf heeft een entree, een woonkamer met open keuken, een doucheruimte met douche en toiletruimte en 2 slaapkamers. Dit verblijf is ideaal voor uw (buitenlandse)gasten en/of voor een au-pair.
Algemeen - Het overgrote deel van de begane grond heeft een marmerenvloer met vloerverwarming - Het masterappartement is voorzien van een beveiligde deur en heeft separate bediening voor de alarminstallatie - Het perceel is rondom voorzien van hekwerk - Verkoper biedt de mogelijkheid aan om ca. 2 hectare bij te kopen - De woning is voorzien van een uitgebreide alarminstallatie
Plattegrond begane grond
Plattegrond eerste verdieping
Kadastrale kaart
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Deze documentatie is samengesteld om u een indruk te geven van dit object. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden. Deze informatie dient in combinatie met een bezichtiging van de woning te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod en/of om in onderhandeling te treden. Uiteraard bent u vrij om deskundige bijstand van een NVM-Makelaar en/of onafhankelijk bouwkundig adviesbureau te vragen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom.
Wij danken u voor uw belangstelling en graag tot ziens.
Met vriendelijke groet,
Boudewijn Trieling
&
Telefoonnummer +31 (0)40 – 7878 758
Perry Jacobs
www.statigwonen.nl
[email protected]
