Koningin Julianalaan 18
De Lier
Deze verassend ruime hoekeengezinswoning is gelegen nabij het centrum van De Lier en heeft een vrijstaande ruime garage!
• ruime hoekeengezins-
Entree, hal met trapopgang. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen. De royale open keuken (2002) is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot de bijkeuken. Hier vindt u de opstelling van de cv-ketel en de badgeiser. Vanuit de bijkeuken komt u in de riante achtertuin (18 meter diep!). Hier kunt u zowel van de zon, als de schaduw heerlijk genieten! Aan de achterzijde vindt u een tuinhuisje, als extra berging. Via de oprit aan de zijkant van de woning komt u bij de vrijstaande stenen garage (18,5 m²) met elektrische paneeldeur. Op de 1e etage vindt u de overloop met het separate, 2e toilet. De badkamer (2002) ligt aan de voorzijde en is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. Er zijn drie slaapkamers op deze etage, twee zijn gelegen aan de achterzijde, waarvan één met toegang middels openslaande deuren tot het balkon. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde voorzien van vaste kasten en een wastafel. Via een vlizotrap op de 1e verdieping bereikt u de royale zolderruimte (stahoogte 2.10m) Deze is nu in gebruik als bergruimte. Hier kan men, door het plaatsen van een vaste trap, makkelijk een slaapkamer van maken.
• lichte woonkamer
€ 219.000,- k.k.
woning
• open keuken en een bijkeuken • 3 slaapkamers • royale zolderruimte • vrijstaande garage
meliormakelaar.nl
Lijst van zaken
Wetenswaardigheden
Blijft achter tuinaanleg/(sier)bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging vlaggenmast/vlaggenmasthouder brievenbus bel (voordeur) veiligheidssloten zonnescherm voor gordijnrails vloerbedekking geiser (huur) combiketel c.v. met toebehoren thermostaat keukenklok met bovenkastjes incl. verlichting inbouwapparatuur; gaskookplaat, combimagnetron, koel- vriescombinatie en afzuigkap dimmers wastafels met accessoires toiletaccessoires badkamer accessoires
Algemeen Bouwjaar Kadastrale gegevens
Gaat mee lamellen/zonwering binnen gordijnen vitrages rolgordijnen linoleum open haard met toebehoren (elektrisch) wasmachine opbouwverlichting kasten losse boek- en legplanken telefoontoestellen
Uittreksel Kadastrale Kaart 39
Uw referentie: martine 75 22
3
2156
Inhoud Eigen grond / erfpacht Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Inhoud Aantal kamers Aantal slaapkamer Aanvaarding
eigen grond 229 m² 100 m² 350 m³ 4 3 in overleg
Tuin Ligging Grootte
Noord-westen 120 m², diepte tuin 18 meter
Installaties Verwarming Warm water Elektrische installatie Bouwjaar cv-ketel
cv-combiketel via huur geiser 3 groepen geen aardlekschakelaar 1992
Isolatie Isolatie van de vloer
woonkamer (7.45m x 3.80m) open keuken (4.65m x 2.80m) 2 slaapkamers achterzijde (3.80m x 3.80m en 2.60m x 2.35m slaapkamer voorzijde (3.65m x 3.80m) garage (5.90m x 3.15m)
17
74
1948 gemeente De Lier sectie C, nummer 663.
Isolatie van de muren Isolatie van het dak Isolatie van het glas
gedeeltelijk aanwezig(woonkamer) en vloerverwarming niet aanwezig aanwezig geheel dubbelglas
Overige zaken Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen Winkels Woz-waarde (peildatum 1-1-2015)
op loop- fietsafstand voldoende aanwezig op fietsafstand op fietsafstand € 213.000,-
Diverse kosten Onroerend zaakbelasting Rioolrechten Afvalstoffenheffing
€ 281,00 per jaar € 206,32 per jaar € 191,52 per jaar
22
19
22
87
2155 2282
2
22
2153
95 22
96
2286
700
22
701
97 22
98
702 703
22
99
14
228 9
23
00
28
70
4
663
23
01
662
2288
2284
661 20
660 659
1888
gin
22
nin
36
18
Ko
Juli
an
ala
an 8 6d
3 1
642
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 15 november 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345 25
5m
Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
DE LIER C 663
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
meliormakelaar
Benieuwd naar een interessante woning, kreeg u deze brochure in handen bij meliormakelaar, de makelaar die juist ook zo’n interessante woning de aandacht geeft die ze verdient. Aandacht niet alleen door zo’n brochure, maar ook met advertenties, speciale etalages, een professionele presentatie en zelfs een verhuisservice! Via meliormakelaar.nl kunt u sowieso alle informatie over onze woningen bekijken en uiteraard ook deze brochure downloaden! En intussen kan de verkoper via een persoonlijke website de belangstelling volgen. Hoe dan ook is meliormakelaar uw vindingrijke, professionele partner die net dat beetje extra moeite doet. Stap onze vestiging in De Lier of Hoek van Holland maar (weer) eens binnen: we zijn u graag van dienst.
meliorhypotheek
Waarom niet het maximale halen uit uw bezoek aan een van onze vestigingen! Wat dacht u hiervan: verzorgen wij uw hypotheek, dan krijgt u helemaal gratis aankoopbegeleiding door een van de gecertificeerde makelaars van meliormakelaar. Van oriëntatie tot aan de notaris! En de hypotheek zelf? Als onafhankelijk advieskantoor kunnen we de aanbiedingen van circa 50 banken en verzekeraars voor u vergelijken: van ABN-AMRO tot Zwitserleven! Onze erkende hypotheekadviseurs zijn scherp en alert, dankzij permanente scholing én aandacht voor nieuwe ontwikkelingen. Bovendien bent u hier ook voor verzekeringen aan het goede adres! Eén adres waar u alles kunt regelen? Waar dan ook - in De Lier of in Hoek van Holland - we zijn u compleet van dienst.
Prins Hendrikstraat 262 3151 AW Hoek van Holland Telefoon 0174 310 311
[email protected]
meliormakelaar.nl meliorhypotheek.nl meliorbedrijfmakelaar.nl
Hoofdstraat 87 2678 CG De Lier Telefoon 0174 54 06 54
[email protected]
