Te huur Bedrijfs-/kantoorruimte Einsteinstraat 31 Dordrecht
Te huur Bedrijfs-/kantoorruimte Einsteinstraat 31 Dordrecht
Betreft
:
Een nette en functionele bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op goed bereikbaar bedrijventerrein Dordtse Kil II. De bedrijfsruimte beschikt over veel daglicht middels lange lichtstraten, heeft een goede vrije hoogte, functioneel van opzet en voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur. Parkeren en buitenopslag mogelijk achter eigen afgesloten voorterrein.
Locatie
:
Het object is gesitueerd op het bedrijventerrein ‘Dordtse Kil II’ direct gelegen langs de A16 (Dordrecht-Breda) en de provinciale weg N3 (Dordrecht-Papendrecht) met aansluiting op de rijksweg A15. Beide geven een uitstekende ontsluiting naar de gehele regio.
Afmetingen
:
-
Parkeren
:
6 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming
:
Bedrijfsdoeleinden.
Bouwaard/algemeen
:
-
Bedrijfsruimte kantoorruimte
: ca. 460 m²; : ca. 65 m² (in twee lagen).
Onderheide betonfundering; onderheide betonvloer; opbouw staalconstructie; gevels kantoorruimte geïsoleerde aluminium gevelpanelen; gevels bedrijfsruimte geïsoleerde aluminium sandwichpanelen; hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; unitscheidende wanden cellenbeton; geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking.
Pagina 1 van 3
Einsteinstraat 31 Dordrecht Voorzieningen/ specificaties
:
Bedrijfsruimte: - vrije hoogte ca. 5,40 meter onder de staalconstructie; - maximale vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²; - elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 4,00 meter breed en ca. 4,20 meter hoog; - verlichtingsarmaturen; - verwarming middels heater; - veel daglicht middels lange lichtstraten; - uitstortgoot; - brandblusmiddelen. Kantoorruimte: - eigen entree; - metal stud binnenmuren afgewerkt met gesausd glasvlies; - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - koeling middels airco; - verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren; - te openen ramen - betegelde toiletruimten; - uitgebreide pantry met onder- en bovenkastjes. Buitenterrein: - verhard middels betonklinkers; - ingericht met parkeerplaatsen; - omheind middels solide stalen hekwerk; - toegankelijk middels stalen schuifpoorten; - eventueel bruikbaar voor buitenopslag.
Reclamevoering
:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs
:
€ 2.700,- per maand excl. servicekosten excl. btw.
Servicekosten
:
Nader overeen te komen.
Huurperiode
:
In nader overleg.
Huurbetaling
:
Per kwartaal vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.
Pagina 2 van 3
Einsteinstraat 31 Dordrecht Huurverhoging
:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 17-02- 2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 15-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidsstelling
:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting
:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering
:
Per 1 januari 2016 beschikbaar.
Inlichtingen
:
Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Jhr. Van Karnebeekweg 6b Postbus 111 2980 AC Ridderkerk Telefoon : 0180 - 43 43 43 Internet : www.vanvliet.net E-mail :
[email protected]
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
Pagina 3 van 3
Bedrijfsruimte
Kantoor Kantoor
