jo
VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE Kantoorruimte Delftseplein 31-33, ‘Central Post’ 3013 AA ROTTERDAM
pag. 1 van 6 Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Jones Lang LaSalle B.V. danwel een van haar groepsvennootschappen echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
jo
Te Huur Kantoorgebouw ‘Central Post’ Delftseplein 31-33 3013 AA Rotterdam Object Central Post Rotterdam is het meest duurzame monument van Nederland met GreenCalc+ Label A. Central Post is één van de bekendste Rotterdamse gebouwen uit de periode van de wederopbouw. Het gebouw is in 1958 gebouwd en heeft dienst gedaan als stationspostkantoor en als postdistributiecentrum. Momenteel wordt dit markante gebouw zeer grondig en innovatief gerenoveerd. Locatie Het kantoorgebouw “Central Post” is gelegen op een unieke locatie in het centrum van Rotterdam. Het object is goed bereikbaar vanaf het Weenatracé en ligt direct naast het Centraal Station met alle denkbare vormen van uistekend openbaar vervoer. Het Centraal Station van Rotterdam en het omliggende gebied, het zogeheten ROTTERDAM CENTRAL DISTRICT wordt de komende jaren grootschalig vernieuwd. In de nabije toekomst zal de nieuwe WEENA BLVD ontstaan tussen de Schiekade en het Centraal Station. Een levendig uitgaans- en zakelijk gebied met diverse luxe kantoorgebouwen, horeca, hotel en casino voorzieningen, woningen en retail. Indeling Voor de verhuur is ca. 2.974 m² kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 6e en 7e verdieping: 6e verdieping: ca. 1.500 m² 7e verdieping: ca. 1.474 m²
pag. 2 van 6 Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Jones Lang LaSalle B.V. danwel een van haar groepsvennootschappen echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
jo Voorzieningen • representatieve centrale entreehal aan de oostzijde en westzijde; • computervloer met ca. 600 mm onder de vloer, voorzien van vloerpotten tbv data en elektra; • 4 personenliften per entree, waarvan 1 gecombineerde personen-/goederenlift; • luchtbehandelingsinstallatie met inductie-units of fancoils; • 2 dames- en herentoiletgroepen en een minder valide toilet per verdieping; • systeemplafonds met beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen (400 lux); • centrale verwarmingsinstallatie middels stadsverwarming; • algemene verlichting en noodverlichting; • brandmeld-/ontruimingsinstallatie. Parkeergelegenheid In totaal zijn er 20 parkeerplaatsen onder het gebouw beschikbaar. Huurprijs Kantoorruimte € 173,-- per m² te vermeerderen met BTW en servicekosten. Parkeerplaatsen € 1.600,-- per plaats per jaar, exclusief servicekosten en BTW. Voorschot servicekosten Servicekosten € 24,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Door of vanwege verhuurder worden de volgende leveringen en diensten verzorgd: • gas- en/of olieverbruik inclusief vastrecht. • elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimte. • waterverbruik inclusief vastrecht. • onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s); • onderhoud en periodieke controle van liftinstallaties; • onderhoud en periodieke controle van glazenwasinstallaties; • onderhoud van periodieke controle van hydrofoorinstallatie; • onderhoud van periodieke controle van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingmelderen noodstroominstallatie(s); • schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein; • verzorging huisvuil, containerhuur e.d.; • assurantiepremie buitenbeglazing; • administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Huurbetaling Per kwartaal vooruit. Huurtermijn In overleg pag. 3 van 6 Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Jones Lang LaSalle B.V. danwel een van haar groepsvennootschappen echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
jo Omzetbelasting Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Huurder dient het pand te gebruiken voor nagenoeg volledig belaste activiteiten. Aanvaarding Per direct/ in overleg. Huurprijsaanpassing De huurprijs zal voor het eerst één jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. Zekerheidstelling Bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Huurovereenkomst De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in juli 2003, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003. Voorbehoud Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Voor nadere informatie en/of bezichtiging Jones Lang LaSalle B.V. Postbus 21190 3001 AD Rotterdam Telefoon : 010 – 4 110 440 Telefax : 010 – 4 130 885 Email :
[email protected] Internet : http://www.jll.nl
pag. 4 van 6 Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Jones Lang LaSalle B.V. danwel een van haar groepsvennootschappen echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
jo Foto’s
pag. 5 van 6 Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Jones Lang LaSalle B.V. danwel een van haar groepsvennootschappen echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
jo Locatie
pag. 6 van 6 Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Jones Lang LaSalle B.V. danwel een van haar groepsvennootschappen echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
