Dordrecht Camphuijzenstraat 31

Dordrecht • Camphuijzenstraat 31

Zeer ruime eengezinswoning met achtertuin op het zuidwesten

Woonkamer

Keuken

Bel voor een afspraak kantoor Papendrecht: T. 078-6150600 • E. [email protected] • W. www.kooymaneigenhuis.nl

Tuin

Alle rechten voorbehouden - Kooyman Eigen Huis


Vraagprijs e 150.000,-- k.k.

Zeer ruime eengezinswoning door de samenvoeging van twee panden. Dit woonhuis met in totaal zes slaapkamers ligt op fietsafstand van het centraal station en het centrum van Dordrecht. Verder de mogelijkheid tot vrij parkeren voor de deur en de uitvalswegen liggen op korte afstand. Bouwjaar 1930, eigen grond 153 m2, inhoud 470 m3, woonoppervlakte 146 m2.

Begane grond Entree, hal: 0.95/1.95 x 5.50, met toegang tot toilet, trapkast en meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar). De vloer is afgewerkt met antracietkleurige plavuizen, de wanden met steenstrips en stucwerk en het plafond met schrootjes met inbouwverlichting. Toilet: 0.85 x 0.95, voorzien van duoblok toilet. De vloer is afgewerkt met antracietkleurige plavuizen en de wanden zijn deels betegeld in witte kleurstelling. Woonkamer: 3.20 x 8.20, doorzonwoonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De vloer is afgewerkt met massief eiken parket, de wanden zijn deels afgewerkt met behang en deels met granol. Het plafond is tussen de balken afgewerkt met gipsplaten. Keuken: 2.60/3.60 x 4.00, gesloten keuken met keukeninrichting in U-opstelling en deur naar de tuin. De kasten zijn in licht- en donkergroene kleurstelling, het werkblad is in kunststof-eiken uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits-gaskookplaat, een oven en een afzuigkap; tevens is hier de wasmachineen vaatwasmachine-aansluiting. De vloer is afgewerkt met vinyl, de wanden met stucwerk en hout. Het plafond is evenals in de woonkamer afgewerkt met balken en gipsplaten. Slaap-/studeerkamer: 2.00 x 3.60, afgewerkt met vloerbedekking en gipsplaten op het plafond. Eerste verdieping Overloop: 1.00 x 2.95/1.00 x 2.60 met bergkast. Separaat toilet: 0.85 x 0.95, voorzien van duoblok toilet. De vloer is afgewerkt met plavuizen en de wanden zijn deels betegeld. Slaapkamer voorzijde 1: 3.10 x 4.30, de vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden met behang.



Dordrecht • Camphuijzenstraat 31 Slaapkamer voorzijde 2: 1.80/3.40 x 3.00, bij dubbele bewoning bestaat de mogelijkheid om deze kamer in te richten als keuken. De vloer is afgewerkt met kurkparket, de wanden zijn behangen en het plafond is afgewerk met gipsplaten. Slaapkamer achterzijde 1: 2.00 x 3.50, afgewerkt met laminaat, behang en gipsplaten. Slaapkamer achterzijde 2: 3.20 x 4.95, afgewerkt met laminaat, behang en gipsplaten. Openslaande deuren naar het balkon (1.00 x 6.00). Badkamer: 1.95 x 2.60, voorzien van ligbad met douchescherm en wastafel. De vloer is met grijs marmer betegeld en de wanden zijn geheel betegeld in bordeauxwitte kleurstelling. Het plafond is afgewerkt met gipsplaten. Tweede verdieping 1.50/3.00 x 4.75 (nokhoogte 2.20 m), afgewerkt met laminaat en schrootjesplafond. Zowel aan voor- als achterzijde een Velux-dakraam en bergruimte achter op maat gemaakte kasten. Stookkast met Nefit HR-combiketel (1996). Internet- en TV-aanlsuiting. Tuin/Berging • de achtertuin is gelegen op het zuidwesten en via eigen achterom te bereiken • vrijstaande stenen berging in de achtertuin met aansluiting voor een wasdroger Isolatievoorzieningen • vloerisolatie (woonkamer) • dubbele beglazing • dakisolatie • de gehele buitengevel is volledig nageïsoleerd Algemeen • verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Nefit HRcombiketel, bouwjaar 1996 • nieuwe paalfundering (sinds ca. 2000) • geheel voorzien van kunststof kozijnen met Isotrend-beglazing (ca. 1987) • in 1996 zijn het dak, de isolatie en de dakpannen vernieuwd • goten en dakdoorvoeren zijn eveneens in 1996 vernieuwd • glasvezelkabel-aansluiting aanwezig • in 2012 is de riolering onder de woning volledig vernieuwd Huidige lasten • energiekosten (per maand) • onroerendezaakbelasting (per jaar) • afvalstoffenheffing (per jaar) • rioolrecht (per jaar)

e e e e

135,00 160,80 234,96 146,10

Oplevering • aanvaarding geschiedt in overleg



Kenmerken & bijzonderheden Type woning

Hoekwoning

Bouwjaar

1930

Ligging

In woonwijk

Aantal slaapkamers

6

Perceelgrootte

153 m2

Woonoppervlakte

146 m2

Oppervlakte woonkamer

26 m2

Inhoud

470 m3

Verwarming

Nefit HR-combiketel bouwjaar 1996

Warmwatervoorziening

Nefit HR-combiketel bouwjaar 1996

Tuin

Achtertuin gelegen op het zuidwesten

Berging

In de achtertuin

Tip: schrijf je via onze website www.kooymaneigenhuis.nl in bij de gratis zoekservice en blijf per e-mail op de hoogte van het nieuwste aanbod en de laatste prijswijzigingen!




Lijst met roerende goederen

Kolom I : deze (on)roerende zaken blijven in de woning achter Kolom II : aangekruiste zaken in deze kolom gaan met de verkoper mee Kolom III : deze (on)roerende zaken kunnen door de koper worden overgenomen (ON)ROERENDE ZAKEN

I

II

III

• tuinaanleg / bestrating / beplanting • buitenverlichting • tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder • tuinhuis / buitenberging • werkbank in tuinhuis/ berging • (broei)kas • voet droogmolen • overige tuin, te weten • • • vlaggenmast /-houder • schotel / antenne • brievenbus • (voordeur) bel • alarminstallatie • veiligheidssloten en overige inbraakpreventie • rookmelders • rolluiken/ zonwering buiten • zonwering binnen • raamdecoratie, te weten: • gordijnrails • gordijnen / vitrages • rolgordijnen • losse horren / rolhorren • • vloerdecoratie, te weten: • vloerbedekking • laminaat • plavuizen • parketvloer woonkamer • warmwatervoorziening, te weten: • close-in boiler in keuken • boiler • C.V. met toebehoren • thermostaat • mechanische ventilatie/ luchtbehandeling (badkamer) • airconditioning




Lijst met roerende goederen

• (voorzet) open haard met toebehoren • allesbrander • kachels / gashaard • Isolatievoorzieningen (voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten: • • radiatorafwerking • schilderijophangsysteem • keukenblok met (eventuele) bovenkasten • keuken (inbouw)apparatuur, te weten: • gaskookplaat • oven • afzuigkap • vaatwasser (vrijstaand) • koel-/vriescombinatie • keukenaccessoires, te weten: • • verlichting, te weten: • inbouwverlichting • • (losse) kasten, legplanken, te weten: • • • vast bureau • spiegelwanden • wastafel met accessoires • toiletaccessoires • • badkameraccessoires • • • sauna met toebehoren • veiligheidsschakelaar wasautomaat • waterslot wasautomaat • zaken die geen eigendom van verkoper zijn maar waarvan evt. leasecontracten, huurcontracten zijn over te nemen: • • overige zaken, te weten: • wasmachine + droger Aan vermelde gegevens kunnen géén rechten worden ontleend. Indien er niets is ingevuld, is de betreffende zaak niet van toepassing.



Uittreksel kadastrale kaart

niet op schaal

23

Uittreksel Kadastrale Kaart AAT R TST OF HO

1

850 4

3

8

473

144

148

829

37

11

1

35

12 14

8

33

829 9

887

31

5

10

3

850

0

7

146

2

850

8

8286

27

1

9

828

39

16

15

18

13

45

94

5

542

1

2

923

4

20

22

6

17 19

944

5

755

2

923

6

8287

8

24 26

10 12

7

21 23

835

6

755 3 923

7

28 30

8

25 27

835

755 4

8

923

755

16

31

32 34

31

85

7757

5

20

923 36 38

17

32

867

85

5480

6

2

24

868

3

923

40

876

125

7

6 876

21 23

127

25

8765

133 135

JA

T

AA

TR

TSS

CA

112

7 788

5658

116

50

120 122

124 126

TR T

AA

5m

NS

ZE

35

39

8618 0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 4 februari 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

UIJ PH

8768 8803 8804

25

M CA

128 130

12345

48

B CO

33 35

5659

42 44

143 145

31

7583

139

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

DORDRECHT K 5480

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.



Dordrecht Camphuijzenstraat 31

Recommend Documents