Kanaalstraat 15 II + III

Kanaalstraat 15 II + III

Bosboom Toussaintstraat 31

BTW NL8148.95.001.B01

WWW.HUISMAN-MAKELAARDIJ.NL

Tel 020 550 3456

1054 AN Amsterdam

KvK Amsterdam 34234002

[email protected]

Fax 020 550 34 55



Object: Het appartementsrecht (gelegen op eigen grond) rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede en gedeeltelijk derde verdieping, plaatselijk bekend als Kanaalstraat 15 II + III te 1054 WX, Amsterdam. Kadaster: Gemeente Amsterdam, sectie T, nummer 6727 appartementsindex 2, uitmakende het 30/100ste onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Beschrijving: In de Helmersbuurt van Amsterdam Oud West ligt dit fraaie, ruime en totaal gerenoveerde 4 kamer appartement van ca. 85 m2 met 2 balkons op het zuiden! Het appartement is gelegen in het eerste en mooiste gedeelte van de Kanaalstraat tussen de Nicolaas Beetsstraat en de Jan Pieter Heijestraat. Het Vondelpark met het Vondelpark 3 en het Blauwe theehuis ligt om de hoek, evenals de Jan Pieter Heijestraat, de Van Baerlestraat en de Kinkerstraat. Dichter in de buurt zijn er vele gezellige cafés, traiteurs en restaurants. Scholen, winkels en de Ten Katemarkt zijn op loopafstand. Het appartement is uitstekend te bereiken middels eigen vervoer (s106 Ring A10) en het openbaar vervoer. Diverse tram- en buslijnen in de nabije omgeving. Indeling: Een net trappenhuis leidt naar de entree van de lichte woning op de tweede verdieping. Hal, CV kast en garderobe/opbergkast met wasmachine aansluiting. Woonkamer en suite van voor naar achter, met aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon welke is gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde de zeer lichte woonkamer die de volle breedte van het pand beslaat, met een frans balkon en openslaande deuren. Het hele appartement is voorzien van een mooie massief houten vloer. In het midden ligt de open Bulthaup keuken welke is voorzien van een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde ligt de ruime eetkamer. Derde verdieping: overloop, separate WC met vaste wastafel. Badkamer voorzien van hemel- en handdouche, separaat bubbelbad met handdouche, wastafel en design radiator. Master bedroom aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Tweede slaapkamer aan de achterzijde voor gebruik als studeerkamer, babykamer of walk-in closet, eveneens met openslaande deur naar het balkon welke gelegen is op het zuiden. Het is mogelijk de 2 kamers samen te voegen tot één grote slaapkamer. Het pand is in 2007 complexmatig volledig gerenoveerd waarbij o.a. veel aandacht is besteed aan de isolatie.

Kanaalstraat 15 II + III Voorzieningen: • Bulthaup keuken • Luxe badkamer met bubbelbad • Eigen grond • 2 balkons gelegen op het zuiden • 2 slaapkamers • Massieve houten vloer (gehele woning) • Goed geïsoleerd • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Verbouwproject uit 2007 (volledige renovatie) • Intergas CV ketel • Intercom Parkeren: Parkeren is mogelijk op de openbare weg met vergunning of betaald parkeren. Vereniging van Eigenaren: De servicekosten bedragen € 92,-- per maand. De vereniging behelst alleen dit pand. De administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd. Er is ca. € 14.000,-- in kas. Milieudienst: Volgens opgave van de Milieudienst is er geen bodemverontreiniging bekend en zijn er geen bovenof ondergrondse tanks bekend. Onderhoud: Het pand is van binnen en van buiten goed onderhouden. Het pand is i.v.m. de splitsing in appartementsrechten in 2007 totaal gerenoveerd. De balkons zijn dit jaar geschilderd en de buitenkozijnen aan de voorzijde zijn vorig jaar geschilderd. Notaris keuze: De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object

Kanaalstraat 15 II + III Bijzonderheden: • Lichte, ruime woning voorzien van dubbelglas • 85 m² leefruimte met 2 balkons op het zuiden • Massieve houten vloer gelegd door de gehele woning • Luxe badkamer met separate bubbelbad • Kamers 3e verdieping zijn samen te voegen tot één grote kamer • Gelegen op eigen grond • Volledige renovatie in 2007 • Het houtwerk aan de voorzijde is in 2014 geschilderd • Het houtwerk op de balkons zijn in 2015 geschilderd

Vraagprijs: € 475.000,-- k.k.









Kanaalstraat 15 II + III

Recommend Documents