Amsterdam Kanaalstraat 119 II
Amsterdam Kanaalstraat 119 II
Comfortabel en gerenoveerd 2-kamerappartement in de gewilde Helmersbuurt. Het appartementsrecht ligt op de 2e verdieping, heeft een frans balkon aan de voorzijde en aan de achterzijde een gezellige veranda op het zuiden.
Het totale woonoppervlak bedraagt circa 55 m2. De woning ligt bijzonder centraal, in het deel van de Helmersbuurt dat ingesloten is tussen de Jan Pieter Heijestraat, de Overtoom, de Jacob van Lennepkade en de 3e Kostverlorenkade. Indeling: lichte woonkamer aan de achterzijde met toegang naar de veranda. Open keuken voorzien van een hardstenen blad en Siemens inbouwapparatuur, t.w. een 4- pits kookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasmachine, koelkast, combi oven en een wasmachine aansluiting. De slaapkamer ligt aan de voorzijde, heeft een frans balkon en is voorzien van een aparte kledingruimte. De afwerking is hoogwaardig!
De badkamer ligt in het midden, is wit betegeld met zwarte vloertegels en is voorzien van een douche, wastafel meubel, zwevend toilet, handdoekenradiator en vloerverwarming.
Dit appartement is in 2007 helemaal gerenoveerd: door het gehele huis ligt een fraaie eiken plankenvloer, alle elektra en het leidingwerk zijn vernieuwd en weggewerkt achter glad gestuukte wanden. Er zijn overal nieuwe paneeldeuren geplaatst.
De woning wordt verwarmd door middel van centrale verwarming met combiketel van het merk Intergas. Ook wordt hierdoor warm water verkregen.
In dit gezellige en karakteristieke gedeelte van Amsterdam tref je veel gezelligheid, drukte en vertier aan. Het appartement ligt achter de winkelrijke Overtoom en op korte afstand van het uitgaansgebied rond het Leidseplein. Voor de liefhebbers van een meer rustige omgeving zijn er diverse recreatieve mogelijkheden in het nabij gelegen Vondelpark.
De aanwezigheid van diverse bus- en tramverbindingen en de uitvalsweg naar de A10 zorgen ervoor dat dit centraal gelegen appartement voor eenieder goed bereikbaar is.
Het pand bestaat uit 4 appartementsrechten en de Vereniging van Eigenaren is actief. Het trappenhuis is gestuukt, geschilderd en netjes gestoffeerd. De servicekosten bedragen 40,= per maand voor deze woning. Het hele pand is recent gerenoveerd inclusief het vernieuwen van de fundering en het plaatsen van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Het gebouw staat op eigen grond.
Voor een exact beeld verwijs ik u naar de plattegrond onder de knop brochure.
oppervlakte
55 m2
aantal kamers
2
bouwjaar
1905
eigendomssituatie
eigen grond
woz waarde
222.500,-
eigenarendeel
118,26 per jaar
rioolrecht
138, 53 per jaar
gas en elektra
76,- per maand
servicekosten
40,- per jaar
kadastraal
ASD T 5802 A6
oplevering
in overleg
aanvaarding
in overleg
De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.
ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN Notaris keuze De koopakte zal worden opgemaakt bij een door koper aan te wijzen, in Amsterdam gevestigd, notaris, volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. Biedproces Indien aspirant koper niet vertegenwoordigd wordt door een makelaar, dient deze: - tot genoegen van verkopend makelaar aan te (laten) tonen financieel in staat te zijn het gedane voorstel te waarborgen; - alle voorstellen en/of biedingen schriftelijk (per fax of e-mail) te bevestigen; - zijn onderzoeksplicht te aanvaarden, zoals ook verkoper en diens makelaar alles dienen mee te delen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, buiten feiten die uit eigen onderzoek van koper bekend hadden kunnen zijn; De tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Deze schriftelijke koopovereenkomst dient uiterlijk 5 werkdagen na prijsovereenstemming te worden opgemaakt. Prijsovereenstemming (zowel mondeling als schriftelijk) komt tot stand onder de opschortende voorwaarden dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Tevens wijzen wij u er op dat de door ons verstrekte plattegronden kopieën en scans zijn, waardoor een (marginale) afwijking in de maten mogelijk kan zijn, bovendien is een splitsingstekening geen bouwtekening en kunnen daaruit dus geen exacte maten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.
Gaikhorst Makelaars & Taxateurs og Alberdingk Thijmstraat 15 1054 AH Amsterdam t 020 6126664 i www.gaikhorst.com e
[email protected]
