Boerderij "Hoeve Meerzorg" Noord Linschoterzandweg 4 3425 EK Snelrewaard
ALGEMEEN Boerderij "Hoeve Meerzorg". Schitterend gelegen langs het riviertje "de Lange Linschoten" in de Snelrewaard, tussen Oudewater en Linschoten. De boerderij bestaat uit: Utrechtse boerderij met voorin woning en achterin de huisstal/achterhuis, hooiberg, jongvee schuur, wagenberging/loods en overige aanhorigheden, erf, tuin, ondergrond, boomgaard en weiland. Totaal groot: 1,14.50 ha.
BOERDERIJ Authentieke Utrechtse boerderij. Bouwjaar ca. 1890. Stenen muren. Deels rieten kap en deels pannen dak. Voorin de boerderij bevindt zich het woongedeelte en in het achterhuis de huisstal. Afm. ca. 11,5x33,5m.
WONING Voorin de boerderij bevindt zich de woning. Indeling beneden: Hal. Toilet. Keuken. Kamer. Opkamer. Kelder (droog). Indeling boven: Overloop. 5 Slaapkamers. Badkamer. Opmerkingen: De benedenverdieping is gedeeltelijk gerenoveerd en deels voorzien van isolatie en dubbele beglazing. De bovenverdieping is gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing Afm. woning: ca. 11,5x12,5m. Inhoud: ca. 750m³ Diverse voorzieningen: Gas - Electra - Riolering
HUISSTAL / ACHTERHUIS Traditionele veestal, nog in originele staat. Plaats voor 44 koeien. In de stal zijn nog tillen en een zolder aanwezig. Afm. ca. 21,5x11,5m.
JONGVEESCHUUR Bouwjaar ca. 1908. Stenen muren. Pannen dak. Voorzien van zolder. In gebruik als schapen- en jongveestal. Afm. ca. 11x18m.
WAGENBERGING / LOODS Bouwjaar ca. 1910 Stenen muren. Pannen dak. In gebruik als werktuigenberging en opslagruimte. Afm. ca. 13x6m. HOOIBERG Achter de huisstal is een hooiberg aanwezig, voorzien van ijzeren dak en betonnen roeden.
ERF, TUIN, BOOMGAARD EN ONDERGROND Het erf rondom de gebouwen is gebruikt als agrarisch erf en verhard d.m.v. grind, gebroken puin en deels beton. Tevens is er een tuin en boomgaard aanwezig om het erf.
WEILAND Ca. 0,75.00 ha weiland, gelegen achter de gebouwen.
KADASTRAAL Gemeente Snelrewaard. Sectie C. Nr. 914. Groot: 1,14.50 ha. MONUMENT Het object valt onder: Beschermd monument, Gemeentewet. Ontleend aan: 58 datum in werking 28-4-1998. (Gegevens conform de gemeentelijke beperkingenregistratie) Betrokken bestuursorgaan, de gemeente: Oudewater.
LASTEN WOZ Waterschapslasten BESTEMMING en BESTEMMINGSPLAN Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Landelijke gebied Oudewater" en heeft de bestemming: Enkelbestemming Agrarisch - Agrarisch bedrijf. Dubbelbestemming Waarde Archeologische verwachtingen hoog. Specifieke bouwaanduiding Monument. VRAAGPRIJS Op aanvraag.
BIJZONDERHEDEN Door een gedeelte van het perceel loopt een gasleiding. TOT SLOT Bezichtigingen / Uitnodiging Uitsluitend via verkopend makelaar. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken etc.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen U erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Voorbehouden / Onderzoeksplicht Indien koper één of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook ter zake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening e.d. Raadpleeg uw eigen makelaar !
Ouderdoms-clausule Bij objecten ouder dan ca. 15 jaar wordt de zgn. “Ouderdomsclausule”in de koopakte opgenomen: koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan 15 jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van electriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in deze brochure genoemde gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. De in deze brochure vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig als mogelijk samengesteld. De eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn indicatief. Worden er echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend. Het object wordt verkocht door verkopende partij(en). Een evt. koopovereenkomst komt pas tot stand indien alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend en accoord gaan met de koopsom en de bijbehorende voorwaarden. Deze gegevens verstrekken wij u vrijblijvend en zonder enige verplichting onzerzijds.
INLICHTINGEN Voor meer informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met:
STRENG B.V. Agrarisch Onroerend Goed Tel. 0348 - 430135 Fax. 0348 - 422817
[email protected] www.strengaog.nl
