Boerderij "Baron van Nagell-Hoeve" Laag Nieuwkoop 30 3628 GC Kockengen
ALGEMEEN Boerderij "Baron van Nagell-Hoeve", mooi gelegen in het landelijk gebied tussen Kockengen en Haarzuilens. De boerderij bestaat uit dwarshuisboerderij met voorin woongedeelte en achterhuis, hooiberg, oude wagenschuur, ligboxenstal, kapschuur, mestsilo, erf, tuin, ondergrond en weiland. Totaal groot: ca. 1,00.00 ha.
DWARSHUISBOERDERIJ Dwarshuisboerderij. Bouwjaar ca. 1910. Stenen muren. Op het dwarshuis
pannen dak en op het achterhuis rieten kap. Voorin bevindt zich het woongedeelte en achter de huisstal/achterhuis. Afm. ca. 11x31m.
Indeling woongedeelte: Hal/Gang. Woonkamer met houten vloer en gaskachel. Gangetje met toilet. Keuken met inbouwapparatuur, plavuizen vloer en gaskachel. Bijkeuken. Badkamer. Slaapkamer. Opkamer. Kelder met pekelbakken. Indeling boven: Overloop. Slaapkamer. Het woongedeelte is voorzien van dubbele beglazing, houten kozijnen met luiken. Afm. ca. 11x12m. Diverse voorzieningen: Gas - Electra - Riolering ACHTERHUIS / HUISSTAL Traditionele veestal, nog in originele staat. Afm. huisstal:ca. 11x19m. OUDE WAGENSCHUUR Stenen muren. Pannen dak. Afm. 16x6,5m.
HOOIBERG Zes-hoekige hooiberg. Damwandprofielplaten wanden. Zinken kap. Doet dienst als garage.
KAPSCHUUR Eenvoudige kapschuren, houten wanden met stenen voet. Asbestgolfplaten dak. Afm. 16x12m.
LIGBOXENSTAL Bouwjaar ± 1980. Stenen muren. Asbestgolfplaten dak. (Geïsoleerd) Onderheid. 1+1 rijïge ligboxenstal met 56 GV boxen. Onder de roosters en voergang onderkeldert. 430m³ Mestopslag. Vóór in de ligboxenstal melkput 2x4 visgraat en een tanklokaal. Afm. 16x30m.
MESTSILO Bouwjaar 1989. Betonelementen wanden met afdekkap (vernieuwd 2009). Onderheid. Inhoud 470m³. Keuringsrapport van 2007.
HOUTEN SCHUURTJE Houten wanden. Asbestgolfplaten dak. Afm. 3x5m.
ERF, TUIN, BOOMGAARD en ONDERGROND Het erf rondom de gebouwen is gebruikt als agrarisch erf en verhard d.m.v. grind, gebroken puin en deels beton. Tevens is er een tuin en boomgaard aanwezig om het erf.
WEILAND Ca. 0,50.00 ha weiland.
KADASTRAAL Gemeente Kockengen, Sectie E, Nr. 365 ged. Groot: ca. 0.95.02 ha. Gemeente Kockengen, Sectie E, Nr. 366, Groot: 0,04.98 ha.
LASTEN WOZ Waterschapslasten
BESTEMMING EN BESTEMMINGSPLAN Het object is gelegen in het bestemmingsplan Landelijk gebied van de gemeente De Stichtse Vecht en heeft als bestemming Agrarisch bedrijf.
VRAAGPRIJS € 840.000,-- k.k.
BIJZONDERHEDEN
* Op het perceel is een zakelijk recht als bedoeld in art. 5, lid 3, onder B, van de Belemmeringenwet privaatrecht gevestigd t.b.v. N.V. Stedin Netten Utrecht. * Op het perceel is een zakelijk recht als bedoeld in art. 5, lid 3, onder B, van de Belemmeringenwet privaatrecht gevestigd t.b.v. Saranne. B.V. * In de boomgaard is een transformatorhuisje van de electriciteit gevestigd. Kadastraal bekend, gemeente Kockengen, sectie E, nr. 367. * Er is een bodemonderzoek uitgevoerd op het perceel. Hierbij is een deel van de bovengrond gesaneerd.
NATUURSCHOONWET (NSW) Het object kan eventueel gekocht worden met 5 ha. Dit geeft de mogelijk om het object over te dragen met gebruikmaking van de regelingen van de Natuurschoonwet. Indien van de Natuurschoonwet gebruikt wordt gemaakt, geeft dit een aantal voordelen, waardoor het onder meer mogelijk wordt om over te dragen zonder overdrachtsbelasting.
TOT SLOT Bezichtigingen / Uitnodiging Uitsluitend via verkopend makelaar. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te
worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken etc.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen U erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Voorbehouden / Onderzoeksplicht Indien koper één of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook ter zake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening e.d. Raadpleeg uw eigen makelaar ! Ouderdoms-clausule Bij objecten ouder dan ca. 15 jaar wordt de zgn. “Ouderdomsclausule”in de koopakte opgenomen: koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan 15 jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van electriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in deze brochure genoemde gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. De in deze brochure vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig als mogelijk samengesteld. De eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn indicatief. Worden er echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend. Het object wordt verkocht door verkopende partij(en). Een evt. koopovereenkomst komt pas tot stand indien alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend en accoord gaan met de koopsom en de bijbehorende voorwaarden. Deze gegevens verstrekken wij u vrijblijvend en zonder enige verplichting onzerzijds.
INLICHTINGEN Voor meer informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met:
STRENG B.V. Agrarisch Onroerend Goed Tel. 0348 - 430135 Fax. 0348 - 422817
[email protected] www.strengaog.nl
