Ercsi Város Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2006. (VI.1.) Kt. sz. rendelete Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló 7/2006 (III.30.) Kt. sz. rendelet módosításáról és kiegészítéséről Ercsi Város Önkormányzat Képviselő-testülete az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló 7/2006 (III.30.) Kt. sz. rendeletét ( a továbbiakban: „R”) az alábbiak szerint módosítja, illetve egészíti ki: 1.§ Az „R” 3. §-a az alábbi (3), (4), (5) bekezdéssel egészül ki: „(3) A lakásbérleti jogviszony fennállása alatt a bérlő lakbért köteles fizetni. (4) A lakbérek– ideértve a szociális helyzet alapján, a piaci alapon és a költségelven bérbe adott lakásokra vonatkozó lakbéreket – mértékét e rendelet 1. sz. melléklete tartalmazza. (5) A 2. sz. melléklet szerinti, pályázat útján bérbe adható lakások a piaci alapú lakbér alá tartoznak, az önkormányzati feladatok megoldása érdekében történő bérbeadás esetén pedig a lakbér mértéke megegyezik a költségelven bérbe adott lakások lakbérének mértékével.” 2.§ Az „R” 4.§ (1) bekezdése a következőképpen módosul: „(1) Szociális helyzet alapján lakásbérleti szerződést kötni legfeljebb a szociális körülmények, a jövedelmi és vagyoni helyzet által indokolt időszakra, de legfeljebb 2 évig lehet. A lakásbérleti szerződés a feltételek további fennállása esetén meghosszabbítható, illetve a lakbértámogatásra való jogosultság megszűnése esetén a bérbeadó – a bérlő vagyoni és jövedelmi helyzetének figyelembevételével – a fizetendő havi lakbér összegét e rendelet 1. sz. melléklete szerinti magasabb lakbérmértéknek megfelelően módosíthatja.” 3.§ Az „R” a következő címmel, illetve 4/A §-sal egészül ki: „Lakbértámogatás 4/A § (1) Az önkormányzati bérlakásban élő bérlők részére szociális rászorultságukra tekintettel lakbértámogatás állapítható meg.
(2) Lakbértámogatás akkor állapítható meg, ha a bérelt lakás mérete nem haladja meg a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. tv. (továbbiakban: Sztv.) 38.§ (4) bekezdésében meghatározott elismert lakásnagyságot. (3) Lakbértámogatás azon bérlő részére állapítható meg, aki az alábbi feltételeknek együttesen megfelel: -
szociális helyzet alapján bérbe adott lakásban lakik bérlőként családjában az egy főre jutó havi jövedelem nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének kétszeresét nem rendelkezik az Sztv. 4.§ (1) bekezdés b) pontja szerinti vagyonnal lakásfenntartási támogatásban nem részesül a bérbeadást megelőző öt éven belül nem mondott le önkormányzati lakás bérleti jogáról pénzbeli térítés ellenében három hónapot meghaladó lakbérhátraléka nincs
(4) A lakbértámogatás mértéke: Ha a bérlő családjában az egy főre jutó havi jövedelem nem éri el a mindenkori öregségi nyugdíj legkisebb összegének a.) 100 %-át: b.) 120 %-át: c.)150 %-át:
a lakbér 30 %-a a lakbér 20 %-a a lakbér 10 %-a
(5) A lakbértámogatás iránti kérelmet formanyomtatványon a Polgármesteri Hivatalhoz kell benyújtani. (6) A kérelemhez csatolni kell a formanyomtatványon feltüntetett nyilatkozatot és igazolásokat. (7) A bérbeadó a jogosultság fennállását évente felülvizsgálja, és a feltételek megszűnése esetén a lakbértámogatás nyújtását megszünteti. (8) A lakbértámogatás - a feltételek fennállása esetén – a kérelem benyújtása hónapjának 1. napjától állapítható meg (9) A megállapított lakbértámogatás összegével csökken a kérelmező adott havi lakbére. (10) A támogatásban részesülő a jogosultsági feltételeit érintő tényeknek, jövedelmi, vagyoni viszonyainak, lakásbérletének változását annak bekövetkeztét követő 8 napon belül köteles a bérbeadónak írásban bejelenteni. (11) A jogosulatlanul felvett ellátás megtérítésére a Sztv. 17.§-ában meghatározott szabályokat kell alkalmazni.
(12) A lakbér-támogatás iránti kérelmek tekintetében a bérbeadói jogokat és kötelezettségeket Ercsi Város Önkormányzat Képviselőtestületétől átruházott hatáskörben a Szociális és Egészségügyi Bizottság gyakorolja.
4§ Az „R” 7. § (1) bekezdésében „ az e rendelet mellékletében” szövegrész „az e rendelet 2. sz. mellékletében” szövegre módosul.
5.§ Az „R” a következő címmel, illetve 8/A §-sal egészül ki: „8/A § A külön szolgáltatások díja (1) a bérbeadó a bérlő részére külön szolgáltatásokat – a (2) bekezdésben foglaltak kivételével – nem nyújt, a közművek (víz, csatorna, villany, gáz, telefon, kábeltelevízió, stb.) igénybevételéről a bérlő a szolgáltatóval közvetlenül köt szerződést. (2) Annál a lakásnál, ahol a közműszolgáltató által biztosított fogyasztás önálló közmű-órával nem mérhető, a fogyasztás mértékét a bérbeadó átalánnyal állapítja meg. 6.§ Az „R” 22.§ (3), (4) bekezdése az alábbiak szerint módosul: „(3) Az önkormányzati lakások – ide értve a szociális helyzet alapján, a pályázat útján és az önkormányzati feladatok megoldása érdekében bérbe adható lakásokat – felsorolását e rendelet 2. sz. melléklete tartalmazza. (4) A törvény alapján elővásárlási joggal érintett, illetve elővásárlási joggal nem érintett lakások és helyiségek eladásának feltételeit külön rendelet tartalmazza.
7.§ Az ”R” melléklete 2. sz. mellékletre módosul.
8.§ (1) Ez a rendelet 2006. július 1. napján lép hatályba (2) E rendelet melléklete az „R” 1. sz. melléklete. (3) A rendelet hatálybalépésével egyidejűleg Ercsi Város Önkormányzat Képviselőtestületének a lakbér mértékéről, a lakbértámogatásról, és a külön szolgáltatások d í j á r ó l szóló 20/2003. (V.27.) Kt. sz. rendelete és az azt módosító 15/2005. (VI:2) Kt.sz. rendelethatályát veszti.
Bátki József polgármester
Dr. Feik Csaba jegyző
Záradék: Ez a rendelet 2006. június 1. napján kihirdetésre került. MELLÉKLET „1. sz. melléklet A lakbér mértéke: Szociális helyzet alapján történő bérbeadás esetén: -
összkomfortos lakás komfortos lakás félkomfortos lakás komfort nélküli lakás
211.-Ft/m2/hó 148.-Ft/m2/hó 62..-Ft/m2/hó 40.-Ft/m2/hó
Piaci alapon történő bérbeadás esetén: - összkomfortos lakás - komfortos lakás - félkomfortos lakás - komfort nélküli lakás Költségelven történő bérbeadás esetén: -
összkomfortos lakás komfortos lakás félkomfortos lakás
211.-Ft/m2/hó 148.-Ft/m2/hó 62.-Ft/m2/hó 40.-Ft/m2/hó
211.-Ft/m2 /hó 148.-Ft/m2/hó 62.-Ft/m2/hó
-
komfort nélküli lakás
40.-Ft/m2/hó
