Afbakening regionaalstedelijk gebied Roeselare

gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan

Afbakening regionaalstedelijk gebied Roeselare

Bijlage IIIa: toelichtingsnota - tekst definitieve vaststelling

colofon

Vlaams Ministerie Ruimtelijke Ordening, Woonbeleid en Onroerend Erfgoed Departement RWO - Ruimtelijke Planning Phoenixgebouw Koning Albert II-laan 19 bus 11 1210 Brussel

november 2008

Inhoudsopgave

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21

Globaal verloop van het planningsproces

2 Globaal verloop van het planningsproces 2.1 Voorbereiding van het gewestelijk RUP… Afbakeningsproces regionaalstedelijk gebied Roeselare: visievorming in ruim overleg…

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27

Analyse en concepten op niveau van het volledig regionaalstedelijk gebied

3 Analyse en concepten op niveau van het volledig regionaalstedelijk gebied 3.1 Bestaande toestand )

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3.1.3

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35


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3.2 Grensstellende elementen vanuit het buitengebied %

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55


3.3 Ruimtelijke concepten voor de gewenste ruimtelijke structuur (a) Bestaande open-ruimtestructuren op bovenlokaal niveau worden gevrijwaard

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57


3.4 Globale taakstelling Taakstelling vanuit het RSV tot 2007

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59

Analyse en concepten op niveau van de programma-onderdelen voor het regionaalstedelijk gebied

4 Analyse en concepten op niveau van de programma-onderdelen voor het regionaalstedelijk gebied 4.1 Methodologische aandachtspunten D

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4.6 Stedelijke ontsluitingsinfrastructuur Nulvariant

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4.7 Niet-technische samenvatting van de milieubeoordeling 4.7.1

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133

Grafisch plan – afbakeningslijn

5.2 Deelgebied 1 - afbakeningslijn 5.2.1 A.

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Type Gewestplan of gewestelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen

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5.2.3

Gewestplan nr 6 Roeselare-Tielt (KB 17.12.1979) Gewestplanwijziging (BVR 15.12.1998)

Op te heffen stedenbouwkundige voorschriften /

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135


Ruimtelijke opties

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136

Grafisch plan – regionaal bedrijventerrein Deceuninck

5.3 Deelgebied 2 – regionaal bedrijventerrein Deceuninck B

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Begrenzing en bestaande juridische toestand van het gebied

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Type Gewestplan(nen) of gewestelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen


In dit deelgebied komen geen verkavelingsvergunningen, provinciale ruimtelijke uitvoeringsplannen, gemeentelijke plannen van aanleg, beschermde monumenten, stads- en dorpsgezichten of landschappen, natuurreservaten, bosreservaten, vogelrichtlijn-, habitatrichtlijn- of Ven-gebieden en beschermingszones grondwater voor.

5.3.2

Ontwikkelingsperspectieven voor het gebied

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142

Grafisch plan – stedelijk woongebied Gitsestraat Roeselare

5.4 Deelgebied 3 – stedelijk woongebied Gitsestraat Roeselare B

5.4.1


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3 Type Gewestplan(nen) of gewestelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen


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APA Roeselare (BVE 29.04.1991)

Verkavelingsvergunningen (nr. ref_rohm (datum))

5.00/36015/2030

BPA nr. 14 Noord (MB 30.07.1992)

In dit deelgebied komen geen provinciale ruimtelijke uitvoeringsplannen, beschermde monumenten, stads- en dorpsgezichten of landschappen, natuurreservaten, bosreservaten, vogelrichtlijn-, habitatrichtlijn- of Ven-gebieden en beschermingszones grondwater voor.

5.4.2


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145


Ruimtelijke opties


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148

Grafisch plan – stedelijke groenpool Mandelvallei-West

5.5 Deelgebied 4 – gemengd stedelijk ontwikkelingsgebied MandelvalleiWest B

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Begrenzing en bestaande juridische toestand van het gebied !

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Gewestplan(nen) of gewestelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen

Gewestplanwijziging (BVR 15.12.1998)




5.00/36015/452 (06/05/1963), 5.00/36015/2266 (23/04/1990 en wijziging 07/07/2003), 5.00/36015/2469 (10/09/2001), 5.00/36015/481.133

BPA nr. 4 Schiervelde (MB 26.03.1993)


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150


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155

Grafisch plan – stedelijk ontwikkelingsgebied stationsomgeving Roeselare

5.6 Deelgebied 5 – gemengd stationsomgeving Roeselare

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Beschermde monumenten, stads- en dorpsgezichten of landschappen

Twee pakhuizen aan de Kaaistraat nrs. 28 en 30 (M.B. 31.03.2003)


5.00/36015/503 (16/03/1964), 5.00/36015/548 (08/02/1965), 5.00/36015/679 (27/01/1969), 5.00/36015/2508 (06/09/2004), 170.441 (19/11/1962), 170.693 (01/12/1969) en wijziging 09/11/1970)

BPA Stationswijk (MB 22.06.1994) BPA De Spil (MB 17.03.2006) Graansilo’s De Cuypere aan de Trakelweg nrs. 4-6 (M.B. 31.03.2003) Woonhuis met tuin gelegen aan de Veldstraat nrs. 144-146 (M.B. 18.01.2001)

In dit deelgebied komen geen provinciale ruimtelijke uitvoeringsplannen, Beschermde monumenten, stads- en dorpsgezichten of landschappen natuurreservaten, bosreservaten, vogelrichtlijn-, habitatrichtlijn- of Ven-gebieden en beschermingszones grondwater voor.

5.6.2


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Ruimtelijke opties


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Gewestplan nr 6 Roeselare-Tielt (KB 17.12.1979) Gewestplanwijziging (BVR 15.12.1998) APA Roeselare (BVE 29.04.1991)


BPA De Tassche Roeselare (15.12.1972) BPA nr. 7 Buurt – zuid-oost Roeselare (07.06.1993) BPA nr. 16 Mandellaan-Noord Roeselare (10.10.1988) BPA De Koevoet Ardooie (19.06.2003) sectoraal BPA zonevreemde bedrijven Ardooie (11.12.2007) 5.00/36015/345 (20/04/1964), 5.00/36015/672 (31/03/1969), 5.00/36015/625 (14/08/1967), 5.00/36015/648 (06/09/1968), 5.00/36015/622 (28/12/1981), 5.00/36015/704 (22/03/1993), 5.00/36015/2387 (03/06/1996), 5.00/36015/2171 (08/07/1996), 5.00/36015/2426 (15/03/1999)



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Grafisch plan – gemengd stedelijk ontwikkelingsgebied Roeselare-Noord

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5.8.1


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5.8.2


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183


Ruimtelijke opties


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Oud kasteel Sterrebos (K.B. 03.07.1942) Inrijpoort en aanpalende gebouwen van het oud kasteel (K.B. 21.09.1962)

In dit deelgebied komen geen verkavelingsvergunningen, provinciale ruimtelijke uitvoeringsplannen, natuurreservaten, bosreservaten, vogelrichtlijn-, habitatrichtlijn- of Ven-gebieden en beschermingszones grondwater voor.

5.9.2


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213


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215


Ruimtelijke opties


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218

Grafisch plan – specifiek stedelijk voorzieningsgebied Oekene

5.11 Deelgebied 10 – specifiek stedelijk voorzieningsgebied Oekene B

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BPA nr. 1 Oekene Centrum (19.01.1994, wijziging 16.07.2008) BPA Nieuwe Abele Zuid (18.01.2002)

In dit deelgebied komen geen verkavelingsvergunningen, beschermde monumenten, stads- en dorpsgezichten of landschappen, provinciale ruimtelijke uitvoeringsplannen, natuurreservaten, bosreservaten, vogelrichtlijn-, habitatrichtlijn- of Ven-gebieden en beschermingszones grondwater voor.

5.11.2 Ontwikkelingsperspectieven voor het gebied 3 /

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223

Grafisch plan – regionaal bedrijventerrein Schaapbrug Roeselare

5.12 Deelgebied 11 – watergebonden regionaal bedrijventerrein en overslaggebied Schaapbrug Roeselare B

5.12.1 Begrenzing en bestaande juridische toestand van het gebied 3

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228

Grafisch plan – regionaal bedrijventerrein Sasbrug Izegem

5.13 Deelgebied 12 – regionaal bedrijventerrein Sasbrug Izegem B


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Gewestplan nr 6 Roeselare-Tielt (KB 17.12.1979) Gewestplanwijziging (BVR 15.12.1998) gemeentelijk RUP “Groot Abeele I” Izegem (19.12.2002)



5.13.2 Ontwikkelingsperspectieven voor het gebied ! 3

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236

Grafisch plan – gemengd stedelijk ontwikkelingsgebied Top/Aurora Izegem

5.14 Deelgebied 13 – regionaal bedrijventerrein Top/Aurora Izegem B

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241

Grafisch plan – reservegebied voor wonen Hazelaarstraat Izegem

5.15 Deelgebied 14 – stedelijk woongebied Hazelaarstraat Izegem B

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Gewestplan nr 6 Roeselare-Tielt (KB 17.12.1979) Gewestplanwijziging (BVR 15.12.1998) 1099 (08/06/1988), 1236 (02/08/2005)


In dit deelgebied komen geen gemeentelijke plannen van aanleg of ruimtelijke uitvoeringsplannen, beschermde monumenten, stads- en dorpsgezichten of landschappen, provinciale ruimtelijke uitvoeringsplannen, natuurreservaten, bosreservaten, vogelrichtlijn-, habitatrichtlijn- of Vengebieden en beschermingszones grondwater voor.


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243


Ruimtelijke opties


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247

Grafisch plan – reservegebied voor wonen Hondemolekenstraat Izegem

5.16 Deelgebied 15 – stedelijk woongebied Hondekensmolenstraat Izegem B

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5.16.1 Begrenzing en bestaande juridische toestand van het gebied 3 !

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249


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Grafisch plan – regionaal bedrijventerrein Zandberg Ingelmunster

5.17 Deelgebied 16 – regionaal bedrijventerrein Zandberg B

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255


Ruimtelijke opties


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258

Grafisch plan – gemengd stedelijk ontwikkelingsgebied Monument Ingelmunster

5.18 Deelgebied 17 – gemengd stedelijk ontwikkelingsgebied Monument Ingelmunster B

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263

Grafisch plan – regionaal bedrijventerrein Deefakker Ingelmunster

5.19 Deelgebied 18 – regionaal bedrijventerrein Deefakker B

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BPA Deefakker (MB 27.07.1993)


Hoeve D' heerlijkhede van Deefakker (M.B. 13.11.2002)

In dit deelgebied komen geen verkavelingsvergunningen, provinciale ruimtelijke uitvoeringsplannen, natuurreservaten, bosreservaten, vogelrichtlijn-, habitatrichtlijn- of Ven-gebieden en beschermingszones grondwater voor.

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268

Grafisch plan – primaire weg II N36 Roeselare-Zuid

5.20 Deelgebied 19 – primaire weg II N36 Roeselare-Zuid B

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Gewestplanwijziging (BVR 15.12.1998) APA Roeselare (


BPA nr. 1 Oekene Centrum te Roeselare (19.01.1994) BPA “Nieuwe Abele Zuid” Roeselare (18.01.2002) Gemeentelijk RUP “Groot-Abeele I” Izegem (19.12.2002) Gemeentelijk RUP “Groot-Abeele II” Izegem (29.01.2004) 5.00/36015/2462 (23/04/2001)


In dit deelgebied komen geen beschermde monumenten, stads- en dorpsgezichten of landschappen provinciale ruimtelijke uitvoeringsplannen, natuurreservaten, bosreservaten, vogelrichtlijn-, habitatrichtlijn- of Ven-gebieden en beschermingszones grondwater voor.


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Grafisch plan – gemengd stedelijk ontwikkelingsgebied Roeselare-West

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288


5.22 Deelgebied 21 – opheffing van de reservatiestrook voor de zuidelijke omleiding rond Beveren B

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BPA nr. 5 Buurt van Maerlantwijk (27.02.2007) BPA nr. 7 Buurt – zuid-oost Roeselare (07.06.1993) BPA nr. 16 Mandellaan-Noord Roeselare (10.10.1988) BPA nr. 23 Rotsestraat (10.09.1985) BPA nr. 29 Sociale woningbouw (15.04.1971)


5.00/36015/924 (27/07/1962), 5.00/36015/2049 (04/01/1979), 5.00/36015/2106 (17/03/1992)

In dit deelgebied komen geen beschermde monumenten, stads- en dorpsgezichten of landschappen, provinciale ruimtelijke uitvoeringsplannen, natuurreservaten, bosreservaten, vogelrichtlijn-, habitatrichtlijn- of Ven-gebieden en beschermingszones grondwater voor.

5.22.2 Ontwikkelingsperspectieven voor het gebied +

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290


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291

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K Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan 2.12_00137_00001 Afbakening regionaalstedelijk gebied Roeselare

292


6.1.2

Grafisch plan en stedenbouwkundige voorschriften ! !

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Toelichtingsnota

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6.2.2

Grafisch plan en stedenbouwkundige voorschriften A.

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Aanpassingen aan de verordenende delen voor deelgebied 11 (watergebonden regionaal bedrijventerrein en overslaggebied Schaapbrug Roeselare)

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Aanpassingen aan de verordenende delen voor deelgebied 15 (stedelijk woongebied Hondekensmolenstraat Izegem)

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302


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303

Ruimteboekhouding

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Ruimteboekhouding

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306

Ruimteboekhouding

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309

Afbakening regionaalstedelijk gebied Roeselare

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