Starosta
10. zasedání Zastupitelstva Městského obvodu Liberec - Vratislavice n.N. dne: 12. 12. 2012 Bod pořadu jednání:
Věc:
6. INFORMATIVNÍ ZPRÁVA O ČINNOSTI SPRÁVCE MAJETKU, FIRMY REALBYT S.R.O.
Informativní zpráva o činnosti správce majetku, firmy REALBYT s.r.o.
Důvod předložení: Zpracoval:
J. Zichová, Realbyt; M. Dorníková, J. Špidlenová TOM
Projednáno:
Rada MO - 3.12.2012
Předkládá:
Lukáš Pohanka, starosta
K projednání přizván: Předpokládaná doba projednání: Počet výtisků:
Návrh usnesení Zastupitelstvo Městského obvodu Liberec - Vratislavice nad Nisou po projednání bere na vědomí informativní zprávu o činnosti správce majetku, firmy REALBYT s.r.o. za rok 2012. Z: Starosta T : 12/2012
Informativní zpráva o činnosti správce majetku, firmy REALBYT s.r.o. Zpracoval: Jana Zichová - Realbyt s.r.o., Michaela Dorníková a Jitka Špidlenová - referentky TOM kontroloval: Pavel Podlipný, vedoucí TO Důvodová zpráva: Předkládáme radě MO zprávu o činnosti správce majetku, firmy Realbyt za období leden – říjen 2012: 1. dlužníci 2. přehled akcí za rok 2012 3. další informace
1) DLUŽNÍCI a)
návrh na odpis pohledávek Dlužník Jméno, příjmení
Dům Vratislavice nad Nisou
Dlužná částka 675 Kč
Důvod odpisu
Doporučujeme odpis výše uvedeného dluhu. Rada MO – 3.12.2012 Rada Městského obvodu Liberec - Vratislavice nad Nisou po projednání schvaluje podle zákona o obcích odpis nevymahatelné pohledávky ve výši 675,- Kč za nájemné bytu v domě č.p. Liberec 30, vedené proti povinnému občanovi.
b) dlužníci v soudním jednání
celkem celkem celkem celkem
dlužníků : 30 dlužníků v soudním jednání : 19 dlužná částka : 957.296,- Kč v soudním řešení : 901.242,- Kč
Rada MO – 3.12.2012 Rada Městského obvodu Liberec - Vratislavice nad Nisou po projednání bere na vědomí: a) informaci o dlužnících na nájemném za byty v soudním jednání k 31.10.2012 b) informaci o celkovém počtu dlužníků na nájemném za byty a nebytové prostory včetně celkové dlužné částky do 31.10.2012.
2) PŘEHLED AKCÍ K 31.10.2012
a) akce nad 50 tis. Kč nebyly prováděny b) další akce Akce Výměna plynového kotle byt č. 4 Rekonstrukce plynových rozvodů byt č. 1 Montáž zvonkových rozvodů Výměna plynového ohřívače Výměna kotle na tuhá paliva Rekonstrukce vody a odpadů,montáž WC NP Oprava bytu č. 5 – prázdný byt Oprava bytu č. 6 – prázdný byt
dům Dopravní 544 Tanvaldská 299 Tanvaldská 299 Tanvaldská 287 Dřevařská 568 Zámecký Vrch 1400 Tanvaldská 287 Tanvaldská 287
-2-
částka 39 252,-Kč 19 858,-Kč 14 411,-Kč 10 919,- Kč 30 800,- Kč 12 720,- Kč 16 867,- Kč 18 974,- Kč
Vložkování komína – byt č. 7 Vložkování komínu – byt č. 10 Oprava fasády u NP
Tanvaldská 299 Tanvaldská 299 Tanvaldská 287
15 436,- Kč 16 123,- Kč 40 280,36 Kč
c/ celkem provedeno do 31.10.2012 akce
rok 2011
rok 2010
rok 2009
rok 2008
rok 2007
rok 2006
Výměna zařiz. předmětů oprava zařiz. předmětů oprava a údržba domu oprava a údržba bytu revize soudní výdaje Odvody do FO Zámecký Vrch celkem
73 570,-
66 493,-
79 901,-
127 804,-
95 883,-
164 384 ,-
23 484,-
28 643,-
19 528,-
10 901,-
38 230,-
19 548,-
418 563,-
392 233,-
362 917,-
303 731,-
347 147,-
327 591,-
146 425,-
288 806,-
519 678,-
130 171,-
153 135,-
187 827,-
58 788,33 120,205 190,-
61 354,17 956,300 579,-
13 685,1 547,-
102 006,14 773,-
35 160,31 590,-
959 140,-
1 156 064,-
997 256,-
689 386,-
701 145,-
119 521,-,19 752,-
838 623,-
Rada MO – 3.12.2012 Rada Městského obvodu Liberec - Vratislavice nad Nisou po projednání bere na vědomí informaci o provedených akcích do 31.10.2012 firmou REALBYT, s.r.o.
3) DALŠÍ INFORMACE
a) Počet spravovaných jednotek k 31.10.2012:
č. p. 69 261 278 287 299 325 544 568 1400 1414
ulice Tanvaldská Tanvaldská Tanvaldská Tanvaldská Tanvaldská Tanvaldská Dopravní Dřevařská Zámecký Vrch Skloněná Celkem – r. 2012
počet bytů
počet NP 5 2 1 7 8 6 6 2 11 1 49
pozemky poznámka 0 1 0 2 1 1 1 0 2 0 8
1 1 0 2 2 1 1 0 1 0 9
neobyvatelný (po požáru) školnický byt v prodeji – před podpisem KS záměr prodeje dražba 6.ti bytů školnický byt
Nová informace: bytové jednotky v č.p. 1400, ul. Zámecký Vrch: - b.j. č. 62 (volný) – zveřejněn záměr prodeje - 4 služební byty (b.j. č. 14, 32, – obsazené, b.j. 44 – volná, b.j. 60 – neoprávněně obsazena – žaloba o vyklizení) - 6 b.j. (b.j. č. 2, 6, 19, 35, 56, 59) – vydraženo dne 16.11.2012 (Předmět dražby bude předán vydražiteli po uhrazení celé částky. Termín splatnosti je do 90.ti dnů ode dne dražby.)
-3-
Adresa
Nejnižší podání(Kč)
Datum dražby
Cena dosažená vydražením
Zámecký vrch č.j. 1400/2
496 000
16.11.2012
560 000
Zámecký vrch č.j. 1400/6
492 000
16.11.2012
492 000
Zámecký vrch č.j. 1400/19
540 000
16.11.2012
540 000
Father & Sons Assets
Zámecký vrch č.j. 1400/35
530 000
16.11.2012
530 000
Father & Sons Assets
Zámecký vrch č.j. 1400/56
510 000
16.11.2012
570 000
Zámecký vrch č.j. 1400/59
530 000
16.11.2012
530 000
Vydražitel
Rada MO – 3.12.2012 Rada Městského obvodu Liberec - Vratislavice nad Nisou po projednání: 1) bere na vědomí informaci o počtu spravovaných bytových jednotek správcem majetku, firmou REALBYT, s.r.o. k 31.10.2012. 2) bere na vědomí informaci o výsledku dražeb bytů č. 2, 6, 19, 35, 56 a 59 v domě č.p. 1400, ul. Zámecký vrch, Liberec 30.
b) výše nájmu u nebytových prostor V současné době registrujeme v objektech ve vlastnictví Statutárního města Liberec a správě MO, které do 30.11.2012 spravovala firma REALBYT s.r.o., tyto nebytové prostory : Tanvaldská 261 1) TorriaCars s.r.o., Plátenická 1113/22, Liberec VI - výdej internetového obchodu – nářadí, diagnostika automobilové oleje a příslušenství k vozům
2
2
– 55 m , 509,- Kč/ m /rok, 27.995,-Kč/rok
Tanvaldská 287 1) David Šoukal, Loučná nad Nisou 53, Janov nad Nisou - prodejna masa a masných výrobků
– 74,5 m , 254,75 Kč/m /rok, 18.980,-Kč/rok
2) Pekařství a cukrářství Jiří Bláha s.r.o., Švermova 121 Liberec X
– 95 m , 500,- Kč/m /rok, 47.500,-Kč/rok
Tanvaldská 299 (v prodeji, před podpisem KS) 1) Petr Werner, Zámecký vrch 1398, Liberec 30 - hodinářství
– 51 m , 222,14 Kč/m /rok, 11.329,-Kč/rok
Tanvaldská 325 1) Lékárny Lloyds s.r.o., Nádražní 344/23, Praha 5 - provoz veřejné lékárenské služby pro obyvatele
2
2
2
2
2
2
2
2
– 176 m , 505,424Kč/m /rok + 350,2 Kč/m /rok do oprav domu 150.555,-Kč/rok
Dopravní 544 (záměr prodeje, nájem do 31.12.2012) 1) STS LIBEREC s.r.o., Tanvaldská 1136, Liberec 30 - sklad stavebního materiálu
– 180 m , 254,75 Kč/m /rok, 45.855,-Kč/rok
Zámecký vrch 1400 1) Bohuslava Stianková, Sametová 722, Liberec 6 - prodejna ovoce a zeleniny
– 21 m , 670,20 Kč/m /rok, 14.074,-Kč/rok
2) Thanh Ha Tat, nám. Poštovní 187/2, Liberec 6 - prodejna drogerie, cukrovinek, alkoholu, domácích potřeb
– 28 m , 500,-Kč/m /rok, 14.000,-Kč/rok
2
2
2
2
2
2
Dle čl. VI odst. 4 smluv o nájmu nebytových prostor může pronajímatel nájemné jednostranně zvýšit o zveřejněnou inflaci.
-4-
Dle nám dostupných informací Českého statistického úřadu průměrná meziroční míra inflace v roce 2011 byla 1,9%.
Rada MO – 3.12.2012 Rada Městského obvodu Liberec - Vratislavice nad Nisou po projednání schvaluje pro rok 2013 jednostranné zvýšení nájemného o zveřejněnou inflaci v nebytových prostorech v objektech ve vlastnictví Statutárního města Liberec a správě Městského obvodu Liberec – Vratislavice nad Nisou, které do 30.11.2012 spravovala firma REALBYT s.r.o.
-5-
