Verslag workshop 2
WONEN AAN DE HAVEN NOORDERHAVEN 4 MAART 2015
www.noorderhavenzutphen.nl
Op woensdagavond 4 maart is de tweede workshop voor ‘Veld 10’ in de oude Broodfabriek gehouden. Op deze avond hebben ruim 100 geïnteresseerden hun mening gegeven over het eerste ontwerp dat door de architect op deze avond is gepresenteerd. Wederom grote belangstelling voor deze mooie plek op de kop van de haven die half november klaar is. Na een korte inleiding van Geert van der Veen over de resultaten van vorige workshop en de verdere planning van het project, volgde een presentatie van het ontwerp door de architect, Marianne Loof van LEVS. Na dit plenaire deel zijn de deelnemers in groepen uiteen gegaan om het ontwerp te bespreken. Ook de woonwensen met betrekking tot het appartement of stadswoning zijn aan de orde gekomen. Het ontwerp is positief ontvangen, een echt woongebouw met grote balkons, veel licht /glas en een duidelijke verwijzing naar het industriële verleden van het gebied. In de tafelgesprekken voor de appartementen zijn onderwerpen als type appartement, grootte, architectuur en buitenruimte besproken. De vraag die centraal stond is ‘hoe wilt u op deze plek wonen?’ Ook voor de Stadswoningen die in ‘Veld 10’ komen, zijn deze thema’s behandeld.
Hoe wil je dat de buitenkant van je huis er uit komt te zien? De reacties op het ontwerp zoals gepresenteerd door de architect zijn positief. Bij de meeste deelnemers is er enthousiasme over de eerste ideeën voor het ontwerp. De link naar het industriële verleden vindt men een mooi aanknopingspunt. De schuine daken geven het gebouw een eigen en herkenbare uitstraling. Het gebouw heeft een stoere en speelse uitstraling en het is herkenbaar als een woongebouw. De keuze voor veel glas en daardoor de lichttoetreding in het appartement wordt ook goed ontvangen. Grote ramen over de volledige breedte van het appartement met het uitzicht op de haven vindt men een grote pre. Een aandachtspunt in dit kader is het toevoegen van ramen in de zijgevel bij de hoekappartementen. De wens voor glas blijkt verder ook uit de selectie van type buitenruimte. Het balkon over de volledige breedte en dat half inpandig ligt en een glazen afscheiding heeft (eventueel met lage borstwering)
1
springt er uit. Dit alles omdat het uitzicht over haven en IJssel misschien wel dé aankoopreden is voor velen. En dit wil je vanuit je woonkamer ervaren. Naast dit type balkon gaat de voorkeur van een deel van de deelnemers uit naar de oplossing met de wintertuin. Belangrijk bij de buitenruimte is de aandacht voor privacy op het eigen balkon, de beschutting tegen de wind en ook de mogelijkheid eenvoudig de ramen te wassen.
Hoe ziet je huis er van binnen uit? De meeste mensen zijn op zoek naar een appartement van circa 110-130 m² (met enkele uitschieters naar nog grotere appartementen tot wel 180m²). In deze oppervlakte moeten tenminste twee slaapkamers worden aangeboden, het liefst van gelijke grootte met plaats voor een tweepersoons bed. Een deel van de geïnteresseerden wil daarnaast ook nog een derde slaapkamer of hobbyruimte. Belangrijk is dat de badkamer dicht bij de hoofdslaapkamer is. Een mogelijkheid zou dan ook een badkamer-en-suite kunnen zijn. Appartementen in dit prijssegment dienen een luxe afwerking te hebben en verder is het ook belangrijk rekening te houden met senioren die (op termijn) minder valide worden. Dit betekent voor badkamers voldoende ruimte, flexibiliteit in indeling en een hoog afwerkingsniveau. Belangrijk bij de indeling van het appartement is de mate van flexibiliteit. De vraag is om het appartement zo optimaal mogelijk af te stemmen op de eigen woonbehoefte. Veel mensen gaven aan een ruime woonkamer belangrijk te vinden. Maar daarin zijn ook anderen geluiden te horen. Vanuit comfort (warmte) is een mogelijkheid om keuken, eetkamer en woonkamer af te scheiden in kleinere ruimtes (die snel warm te krijgen zijn) door enkelen gewenst. Wat betref het type ontsluiting van het appartement gaat de voorkeur uit naar een portiek. De galerij wordt duidelijk als minder bestempeld. Redenen om voor een portiekontsluiting te kiezen zijn de veiligheid, privacy en binnendoor naar het appartement te kunnen gaan.
2
Hoe kijken jullie aan tegen het vervolg? De meeste mensen aan tafel zijn serieus oriënterend. Noorderhaven is voor de meeste de plek waar ze willen gaan wonen: dicht bij het centrum, uitzicht op de haven, een mooie locatie. Aandachtspunten zijn de weg en de voorzieningen op begane grond van het gebouw. Men heeft graag duidelijkheid over wat voor voorzieningen in het gebouw zullen komen. Wat de drukte van de weg betreft is men vooral benieuwd naar de intensiteit van het verkeer (ook vrachtverkeer?) en hoe het tussenliggende plein er uit komt te zien. Tip is om bomen te planten die laag blijven, zodat uitzicht niet wordt verhinderd door bomen. Tot slot geven mensen nog paar tips voor duurzaamheid. Het dak bedekken met mos-sedum ter isolatie wordt genoemd, of het plaatsen van zonnepanelen op het dak (daarvoor moet de oriëntatie van het sheddak wel worden omgekeerd). De meeste mensen hebben interesse in een koopappartement. Een kleiner deel geeft aan eventueel ook te willen huren. Vrijwel niemand heeft problemen met het combineren van beide groepen in één appartementengebouw indien er goede afspraken worden gemaakt en het voor dezelfde doelgroep is. De ligging aan de haven is met name interessant vanwege het uitzicht en de levendigheid. Een eventuele ligplaats in de haven is niet een argument om hier te kopen.
PRIVE TUINEN
Stadswoningen Ook voor de Stadswoningen die onderdeel uitmaken van ‘Veld 10’ zijn gesprekken met geïnteresseerden gevoerd. In de eerste workshop werd al duidelijk dat de huizen wat betreft architectuur divers zijn. Diversiteit in gevels, materialisering en kleurgebruik. In deze tweede workshop is dit nogmaals benadrukt. Elementen uit de binnenstad en een verwijzing naar het industriële verleden van de plek zijn gewenst. Mensen die deelnamen willen graag een eigen identiteit aan hun woning meegeven. Daardoor ontstaat er ook een variatie aan gevels.
3
BINNENGEBIED OPTIE 2 DIEPE PRIVE TUINEN
Het type huis mag echt een soort stadswoning of een herenhuis zijn met veel verschillende mogelijkheden voor de indeling. Veel variatie in indeling zodat ieder zijn individuele woning krijgt afgestemd op de persoonlijke woonvoorkeuren. Eén van de genoemde woonvoorkeuren is het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond voor senioren zodat men langer in de woning kan blijven wonen. Een belangrijk genoemd punt is privacy. Liever meer eigen tuin dan een collectief groen binnengebied. Parkeren het liefst op eigen erf of op een afgesloten parkeerplaats in het NOORDERHAVEN binnengebied.
Het vervolg Met de input uit deze tweede workshop gaat Heijmans samen met de architect het ontwerp verder uitwerken. Voor de zomer zal het verder uitgewerkte plan worden gepresenteerd. De planning is dat het plan dan na de zomer medio oktober, november in verkoop zal gaan. Afhankelijk van de verkoop zal dan in het voorjaar van 2016 gestart kunnen worden met de bouw van ‘Veld 10’.
Dank voor alle input!
4
Beganegrond 1:500
5
www.noorderhavenzutphen.nl
