09 con )0 ce 7) pt 20 14
!12 !L UX E !A P P A R T EMENT EN !|!'A A N !D EN !S INGEL '
WELKOM)IN)HET)GROENE)HART! Schoonhoven,)gelegen)in)de Krimpenerwaard,)op)de)grens)met)de Lopikerwaard)en)de)Alblasserwaard,)is een)stad)met)een)rijke)historie. Met$name$in$de$binnenstad$zijn$tal$van$plaatsen$te$vinden waar$het$verleden$nog$steeds$goed$zichtbaar$is. De$stad$is$bekend$om$z'n$eeuwenoude$ambachtelijke zilversmeedkunst$en$wordt$daarom$dan$ook$wel$de zilverstad$van$Nederland$genoemd. Vandaag$de$dag$is$de$gemeente$Schoonhoven$een dynamische$leefA$en$werkgemeenschap,$gelegen$op$een centrale$plaats$in$het$Groene$Hart. Het$omliggende$groene$en$waterrijke$landschap,$met$zijn uitgestrekte$waarden$en$rijke$ontstaansgeschiedenis,$is absoluut$uniek. De$waarden$zijn$een$oase$van$rust$en$ruimte.$Naast$die natuurlijke$kracht$is$er$veel$te$beleven$en$te$ontdekken.
Inwoners$van$Schoonhoven$hebben$in$hun$woonplaats$de beschikking$over$een$uitgebreid$aanbod$van$voorzieningen. In$de$binnenstad$zijn$er$tal$van$winkels$gevesFgd$met$grote diversiteit$in$het$aanbod. Veel$winkels$hebben$een$subregionale$funcFe. Daarnaast$is$er$in$de$wijk$SchoonhovenANoord$nog$een klein$winkelcentrum$te$vinden. Ook$op$het$gebied$van$onderwijs$heeH$Schoonhoven$veel te$bieden;$er$is$keuze$uit$verschillende$bassisscholen$en twee$scholen$voor$voortgezet$onderwijs.$Er$zijn$voldoende medische$voorzieningen$aanwezig$en$er$is$een$grote diversiteit$in$het$aanbod$op$het$gebied$van$sport$in$de$vorm van$gymzalen,$sporthallen,$sportparken,$zwembad$en sportverenigingen. Vanuit$de$omliggende$steden$is$Schoonhoven$goed$te bereiken.$Anderzijds$zijn$omliggende$steden$vanuit Schoonhoven$dus$ook$goed$bereikbaar.$Met$de$auto$bent$u in$ca.$30$minuten$in$hartje$RoOerdam,$Utrecht$of$$Gouda.
Utrecht
Gouda
Schoonhoven
RoOerdam
Gorinchem
09 con A0 ce 7A pt 20 14
"Schoonhoven,*een*historische*en*bruisende*stad*met*tal*van*mogelijkheden!"
SCHOONHOVEN(K(HISTORISCHE(STAD
13e(eeuw,(het(begin(... Schoonhoven(is(ontstaan(aan(de(monding(van(de Zevender.(Dit(veenriviertje,(ook(wel(Lopiker;wetering genoemd,(stroomt(van(de(Lopikerwaard(naar(de(Lek. Aan(de(noordzijde(van(dit(riviertje(werd(omstreeks(1220 een(kasteel(gebouwd,(ongeveer(op(de(plaats(waar(nu(nog de(Grote(Gracht(aanwezig(is. Het(kasteel(is(vermoedelijk(gebouwd(door(Johannes(van de(Lede.(In(het(Algemeen(Rijksarchief(in(Den(Haag(bevindt zich(een(perkamenten(oorkonde,(voorzien(van(een(zegel uit(1247,(waarin(de(oudste(vermelding(van(Schoonhoven voorkomt.(Hierin(verklaart(Johannes(van(de(Lede(dat(hij aan(de(inwoners(van(Noord;Zevender(voor(eeuwig(een watergang(schenkt.(De(oorkonde(eindigt(met(de(tekst "Datum(et(actum(anno(Domini(MCCXL(sepPmo,(apud Sconhoven". Bij(het(kasteel(ontstond(toen(het(plaatsje(Schoonhoven.(In 1280(is(er(reeds(sprake(van(een(stedelijke(nederzeSng. Op(dat(moment(wordt(Schoonhoven(door(de(toenmalige graaf(van(Holland(als(stad(behandeld. Het(kasteel(brandde(in(1518(vrijwel(geheel(af.
14e(eeuw,(de(groei(... Jan(van(Henegouwen,(die(in(1310(met(Schoonhoven beleend(was,(sPmuleerde(stadsuitbreiding(en(verleende toestemming(voor(omwalling. Rond(1350(werd(een(stadsmuur(met(stadspoorten gebouwd.(In(die(Pjd(was(Schoonhoven(een(marktplaats voor(de(regio(en(bestond(van(scheepvaart,(bierbrouwerij, hennepteelt,(veeteelt,(lakennijverheid(en(visserij.
15e/16e(eeuw,(de(vorming(... Op(een(oude(kaart(uit(1560(heeX(Schoonhoven((al(een gestructureerd(stratenpatroon(van(enkele(lengtestraten met(haaks(daarop(een(paar(dwarsstraten. Uitzondering(hierop(is(de(Lange(Weistraat,(die(dwars(door de(stad(de(loop(van(het(voormalige(riviertje(de(Zevender volgt.
De(Haven(is(van(oudsher(de(centrale(ruimte(in(de(stad. Hier(bevinden(zich(het(stadhuis,(de(Sint(Bartholomeuskerk en(de(meest(aanzienlijke(bebouwing. Ten(Pjde(van(de(TachPgjarige(Oorlog(werden(tussen(1582 en(1601(de(verdedigingswerken(vernieuwd(en(versterkt. Hiermee(vond(tegelijkerPjd(ook(stadsuitbreiding(plaats door(de(Scheepmakershaven(binnen(de(omwalling(te brengen. In(deze(omwalling(werd(onder(andere(de(Veerpoort gebouwd,(die(als(enige(stadspoort(tot(op(de(dag(van vandaag(bewaard(is(gebleven,(omdat(deze(onderdeel(is van(de(waterkering.
19e/20e(eeuw,(de(vernieuwing(... In(1816(kwam(er(een(einde(aan(de(vesPng(Schoonhoven. BasPons(en(omwalling(werden(grotendeels(gesloopt.(Ter plaatse(van(de(vrijgekomen(ruimte(werd(een(nieuwe begraafplaats(en(een(park(gerealiseerd. Omstreeks(1860(telde(de(stad(2900(inwoners.(De(handel bestond(grotendeels(uit(hennep,(graan(en(kaas.(Verder was(er(een(levendige(zilverindustrie. Tot(ver(in(de(20e(eeuw(breidde(Schoonhoven(zich(niet(uit buiten(de(vroegere(vesPng.(Pas(na(1945(groeide(de(stad, voornamelijk(in(noord;westelijke(richPng.(In(de negenPger(jaren(ook(in(oostelijke(richPng.
17e/18e(eeuw,(de(zilverstad(... De(omvang(van(de(stad(in(1652(is(afgebeeld(op(de(kaart van(Joan(Blaeu.(De(toename(van(de(stedelijke(welvaart(is af(te(leiden(uit(de(bouw(van(diverse(nieuwe(gebouwen, zoals(bijvoorbeeld(de(Waag((1617)(en(het(Doelenhuis (1618). Al(in(de(17e(eeuw(was(een(aantal(zilversmeden(officieel(in Schoonhoven(gevesPgd. Na(het(´rampjaar`(1672(werden(de(verdedigingswerken aan(de(noord;(en(westzijde(uitgebreid(en(vernieuwd.(De stedelijke(economie(stond(er(toen(niet(gunsPg(voor, waardoor(de(groei(van(de(stad(stagneerde. De(economie(herstelde(zich(echter(in(de(18e(eeuw.(Dit valt(af(te(leiden(uit(de(vergroPng(van(de(Waag((1758),(de modernisering(van(het(Stadhuis((1775)(en(de(bouw(van een(nieuw(Doelenhuis((1779).
Historische(projectloca-e De(LocaPe(voor(dit(project((omcirkeld(op(de(kaart)(kent dus(lange(geschiedenis.(Gelegen(direct(aan(de(oude verdedigingsgracht,(is(ze(al(herkenbaar(op(de(kaart(van Blaeu(uit(1652.((De(contouren(van(de(gracht(en(singel(zijn nog(steeds(herkenbaar(aanwezig.
09 con ;0 ce 7; pt 20 14
Schoonhoven(is(een(historisch ves-ngstadje(met(een(rijke ontstaansgeschiedenis.(Het(was(een centrum(voor(bestuur,(handel(en verkeer.(De(geschiedenis(vertelt(van handelsgeest,(vakmanschap,(groei, tegenslagen(en(wederopbouw.
Ruim(telijk)$$wonen Op#deze#historische#loca0e#aan#de#Lopikersingel#5#vandaar de#naam#'Aan#den#Singel'#5#kunt#u#als#koper#straks#op comfortabele#en#riante#wijze#wonen#en#eventueel#werken in#een#bijzonder#sfeervol#en#func0oneel#opgezet appartement. Daarnaast#heeB#u#op#deze#loca0e,#het#centrum#van Schoonhoven,##veel#winkels,#uitgaansgelegenheden#en andere#openbare#voorzieningen#binnen#handbereik. Ondanks#dat#u#midden#in#de#stad#woont,#is#er#ook voldoende#groen#in#de#omgeving#te#vinden.#Het appartementencomplex#kijkt#uit#op#de#oude#Singelgracht en#ligt#nabij#het#op#de#oude#stadswal#aangelegde stadspark:#''Springerpark”. Dit#historische#stadspark#biedt#tal#van#mogelijkheden#ten aanzien#van#recrea0e. Tijdens#het#ontwerpen#is#geprobeerd#de#indeling#van#het complex#zo#te#maken,#dat#u#van#maximale#privacy#geniet. Aan#de#achterzijde#van#het#complex#ligt#een#parkeerhof, speciaal#voor#de#bewoners#van#'Aan#den#Singel'.#Vanuit deze#hof#worden#ook#de#garages#en#bergingen#ontsloten. Deze#zijn#ook#binnendoor#bereikbaar.
Passende$architectuur Deze#loca0e,#tegen#het#historische#centrum#aan,#vraagt om#een#passende#invulling.#De#architect#is#met#respect met#dit#gegeven#omgegaan. Enerzijds#wordt#aanslui0ng#gemaakt#op#de#vroeg industriele#baksteenarchitectuur#van#de#naastgelegen voormalige#melkfabriek.#Anderzijds#is#met#de#ver0cale geleding,#de#gedetailleerde#dakranden#en gevelbeeindigingen#duidelijk#aanslui0ng#gezocht#bij#de historische#bebouwing#van#de#binnenstad. De#opdeling#van#het#complex#in#drie#bouwblokken#met een#eigen#uitstraling#en#details#zorgt#ervoor#dat#het project#past#in#de#schaal#en#maat#van#de#situa0e.
Func@onele$opzet$en$ruimte$voor$specifieke$wensen In#het#project#zijn#drie#hoofdtypen#voor#de appartementen#te#onderscheiden.#Alle#typen#worden gekenmerkt#door#een#func0onele#opzet#en#een#hoog afwerkingsniveau.#Alle#woonruimten#zijn#georiënteerd#op het#mooie#uitzicht#naar#de#Singel,#de#slaapruimten#op#de luwe#hof#aan#de#achterzijde. De#aspirant#kopers#kunnen#zelf#nog#wensen#inbrengen met#betrekking#tot#de#indeling#van#de#appartementen.
Springerpark
Singelgracht Projectloca0e
Albert#Heijn Binnenstad
09 con 50 ce 75 pt 20 14
Aan$de$Lopikersingel$te$Schoonhoven ontwikkelt$VV$ontwikkelaars$de nieuwbouw$van$12$luxe$appartementen. De$huidige$bouwmarkt$op$de projectloca@e$wordt$gesloopt.
N210#rich0ng#Utrecht
'AAN$DEN$SINGEL'$M$PROJECTBESCHRIJVING
OVERKAPPING
geluidscherm
SOUTTERAIN*|*1:100
P8 Garage 9 V3
P7
VE
24,0 m²
RK
OC
P6
HT
Garage 10 V3
VP 5
ER
23,5 m²
KO
CH
T
P4
VE
Garage 11
RK
V3
23,5 m²
OC
P3
HT
P2 Garage 12 V3
P1 VE RK
23,5 m²
OC
HT
Garage 13 V3
32,2 m²
V3 V3
V3
KOC
CH KO
37,3 m²
VER
Entree 3000-
36,8 m²
T
Entree 3000-
VER
KO
CH
T
schoonloopmat
T
schoonloopmat
V3
V3
HT
V3 V3
VER
V3
Garage 3
Garage 4
Garage 5
Garage 6
Garage 7
Garage 8
Brg.5
26,1 m²
24,3 m²
31,4 m²
41,2 m²
24,3 m²
26,1 m²
45,9 m²
9,7 m²
Berging 3
Berging 4
9,6 m²
CH
tr 3,6 m²
9,6 m²
Berging 7 14,3 m²
9,9 m²
9,6 m²
tr 3,6 m²
09 con )0 ce 7) pt 20 14
VER
9,6 m²
Berging 6
KO
KO
Berging 1 Berging 2
VER
CH
T
T
VER K
VER
OC
KO
CH
Garage 2
36,5 m²
HT
Garage 1
BEGANE&GROND&|&1:100&|&BOUWNUMMERS&1&2&2&2&3&2&4 V3
P1
ventilatie afvoer Garage 13 V3
bouwnummer 1
bouwnummer 2
bouwnummer 3
32,2 m²
bouwnummer 4
Terras 8,2 m²
V3
Slaapkamer 8,4 m²
Slaapkamer 12,1 m²3000Entree
16,5 m²
DR
WM
WM
Slaapkamer
15,9 m²
16,4 m²
DR
DR
Slaapkamer
Slaapkamer 12,1 m² 3000Entree
8,4 m²
WM
WM
Kast
DR
Berg
5,2 m²
5,5 m²
T
WC
1,3 m²
1,3 m² 7,4 m²
Woonkamer 43,3 m²
8,3 m²
7,6 m²
WC
WC
1,3 m²
1,3 m²
Entree
Entree
13,5 m²
10,7 m²
Woonkamer
Woonkamer
46,2 m²
47,5 m²
ENTREE 1800(P
schoonloopmat
Hal 0 +/-P 7,4 m²
7,6 m²
Kast
Badk.
3,9 m²
8,6 m²
Entree 14,0 m²
Woonkamer 51,7 m²
ClimaRad
Hal 0 +/-P
CH
Badk.
WC
V3
16,5 m²
5,2 m²
Badk.
V3
Slaapkamer
5,5 m²
ClimaRad
KO
Slaapkamer
schoonloopmat
Berg
14,0 m²
ClimaRad
11,4 m²
Berg
Entree
VER
Slaapkamer
11,4 m²
VER
CH
8,6 m²
V3
Berg
T
Badk.
V3
KO
V3
Slaapkamer
V3
V3 schoonloopmat Slaapkamer
ENTREE 1800(P schoonloopmat
Terras
Terras
Terras
Terras
16,0 m²
15,1 m²
15,1 m²
21,2 m²
09 con (0 ce 7( pt 20 14
8,5 m²
ClimaRad
Terras
8,4 m²
Slaapkamer
16,5 m²
Slaapkamer
12,2 m²
11,4 m²
8,6 m²
5,5 m²
4,1 m²
WC
1,3 m²
1,3 m²
WM
Badk.
8,3 m²
8,3 m²
Berg
5,2 m²
5,2 m²
WC
WC
1,3 m²
1,3 m²
Entree
Entree
Hal 6000+P
14,0 m²
5,5 m²
11,3 m²
10,7 m²
5,5 m²
Woonkamer
Woonkamer
47,5 m²
47,5 m²
Badk. 8,6 m²
Entree
10,1 m²
56,9 m²
Terras 12,4 m²
bouwnummer 6
11,4 m²
CH
8,3 m²
Badk.
1,6 m²
KO
7,2 m²
Entree
Hal 3000+P
Entree
14,0 m²
5,5 m²
9,0 m²
VER
Woonkamer 48,6 m²
Slaapkamer 16,5 m²
WM
WM
DR
Berg
Berg
5,2 m²
5,5 m²
T
WC
Badk.
CH
T CH
16,4 m² DR
4,9 m²
KO
18,3 m²
8,4 m²
12,1 m²
DR
5,5 m²
VER
Slaapkamer
15,8 m²
Slaapkamer Slaapkamer
WC
WC
1,3 m²
1,3 m²
KO
WM
Slaapkamer
Terras
bouwnummer 8
Slaapkamer
Berg
1,3 m²
bouwnummer 7
11,4 m²
Berg
WC
12,4 m²
Slaapkamer
T
WM
Terras
Badk. 8,6 m²
Entree
Hal 3000+P
Entree
10,7 m²
5,5 m²
14,0 m²
VER
Slaapkamer
ClimaRad
Woonkamer
56,9 m²
ClimaRad
Woonkamer
DR
Woonkamer 47,5 m² 65,5 m²
Terras 12,4 m²
Terras 12,4 m²
ClimaRad
Woonkamer
56,9 m²
ClimaRad
Woonkamer
ClimaRad
12,9 m²
Badk.
12,1 m²
8,6 m²
16,4 m²
Hal 6000+P
8,4 m²
Badk.
Slaapkamer
25,0 m²
Entree
16,5 m²
Terras
DR
WC
Slaapkamer Slaapkamer
16,4 m²
Slaapkamer
Berg
bouwnummer 5
1E#VERDIEPING#|#1:100 BOUWNUMMERS##5#6#6#6#7#6#8
16,4 m²
ClimaRad
12,9 m²
Slaapkamer DR
Berg
ClimaRad
Terras
Slaapkamer
WM
Berg
WM
Badk.
bouwnummer 12
Slaapkamer 12,1 m²
DR
bouwnummer 11
VER KO CH T
Slaapkamer Slaapkamer
ClimaRad
2E#VERDIEPING#|#1:100 BOUWNUMMERS##9#6#10#6#11#6#12
bouwnummer 10
Terras 17,4 m²
09 con )0 ce 7) pt 20 14
bouwnummer 9
09 con )0 ce 7) pt 20 14
IMPRESSIE'VANAF 'DE'SINGELGRACHT
09 con )0 ce 7) pt 20 14
STRAATBEELD)LOPIKERSINGEL
09 con )0 ce 7) pt 20 14
STRAATBEELD)LOPIKERSINGEL
09 con )0 ce 7) pt 20 14
STRAATBEELD)LOPIKERSINGEL
09 con )0 ce 7) pt 20 14
IMPRESSIE'PARKEERHOF'ACHTER
09 con )0 ce 7) pt 20 14
IMPRESSIE'BOUWNUMMER'5
09 con )0 ce 7) pt 20 14
IMPRESSIE'BOUWNUMMER'6
09 con )0 ce 7) pt 20 14
IMPRESSIE'BOUWNUMMER'7
09 con )0 ce 7) pt 20 14
IMPRESSIE'BOUWNUMMER'8
LEGENDA ELEKTRA schakelaar wisselschakelaar dimmer
bel
- mechanische toe- en afvoer met wtw-unit op basis van CO2 d.m.v. een climarad t.p.v. de woonkamers. - mechanische afzuiging op basis van tijd en CO2 t.p.v: - toilet, berging en badkamer - natuurlijke toevoer d.m.v zelfregelende roosters boven de kozijnen in de slaapkamers. V1 = DucoTop 50 ZR roosters V2 = DucoFlat 12 ZR roosters - inpandige bergingen en garages natuurlijk toevoeren via rooster in deur (V3) en mechanisch afzuigen. - losse bergingen natuurlijk ventileren dmv rooster in deur en afvoerpijp in dak. - gem. verkeersruimten en liftschacht natuurlijk ventileren d.m.v. rooster en afvoerpijp in dak.
a
a
wandcontactdoos met randaarde dubbele wandcontactdoos drie-dubbele wandcontactdoos perilex deurbel telefoon aansluiting Centrale Antenne Installatie aansluiting plafondlichtpunt (centraaldoos, letter correspondeert met schakelaar) inbouwspot in breedplaatvloer video-phone verbinding met de voordeur radiator
climarad
climarad MV
opstelplaats mechanische afzuigunit opstelplaats CV-ketel DR
opstelplaats wasmachine / droger
WM
09 con )0 ce 7) pt 20 14
LEGENDA'SYMBOLEN
0
1
2
3
4
5"m
pla4egrond"schaal"1:75 f
cai (loos)
tel tel
f
Slaapkamer 2.840
cai (loos)
11,4 m² 4.120
Slaapkamer
Slaapkamer 16,4 m² dr
wm
DR
ACHTERGEVEL
WM
3.180 2.392
2.320
a
Berg 1.332
Badk.
b a
8,3 m²
1.000
2.250
b
3.858
WC 1,3 m²
b
1.100
kt boi
3.442
wk
c
c
a
1.800
vw
Entree
1.590
vl
5,2 m²
10,7 m²
bel
a kk
e d c
c
wcd's wcd's
3.708
3.442
7.400
Woonkamer
STRAATGEVEL
cai (loos)
4.736
47,5 m² cai (loos)
d e
1
2
3
tel
4
cai (loos)
3.281
cai (loos)
cai (loos)
ClimaRad
e
2.214
BOUWNUMMER 13
f
schoonloopmat f
Terras 15,1 m²
09 con B0 ce 7B pt 20 14
BEGANE"GROND
0
1
2
3
4
5+m
pla8egrond schaal+1:75 f
cai (loos)
cai (loos)
2.450
3.320 f
f cai (loos)
Slaapkamer
3.650
Slaapkamer
3.442
tel
8,4 m²
Slaapkamer
Slaapkamer 12,1 m²
16,5 m² 4.620
1.100
a
a
wm
WM
dr
DR
Berg
Kast Berg
5,2 m²
7,6 m²
2.320
ACHTERGEVEL
wm
WM
5,5 m²
a
2.242 1.332
Kast
b
WC
8,6 m²
1,3 m²
3,9 m² b
2.440
1.000
Badk.
3.544 b
1.100
Hal 0 +/-P
3.442
bel
bel
a
1.800
7,4 m²
Entree
kt
14,0 m²
boi
wk
vw vl
a c
kk c e wcd
d
e
Woonkamer
STRAATGEVEL
51,7 m²
d
d
cai (loos)
1
2
3
4
tel cai (loos) f
tel cai (loos)
ENTREE 1800(P
BOUWNUMMER 14
e
ClimaRad
schoonloopmat
f
cai (loos)
Terras 21,2 m²
09 con (0 ce 7( pt 20 14
BEGANE+GROND
0
1
2
3
4
5"m pla7egrond schaal"1:75
f
cai (loos)
cai (loos)
2.450
3.320 f
f cai (loos)
Slaapkamer
3.650
Slaapkamer
3.442
tel
8,4 m²
Slaapkamer
Slaapkamer 12,1 m²
16,5 m² 4.620
1.100
a
a
wm
WM
dr
DR
Berg
2.320
ACHTERGEVEL
wm
WM
Berg
5,2 m²
5,5 m²
a
2.242 1.332
b
WC
8,6 m²
1,3 m²
b
2.440
1.000
Badk.
3.544 b
1.100 3.442
5,5 m² bel
bel
a
1.800
Hal 3000+P
Entree
kt
14,0 m²
wk
boi
vw vl
a c
kk c e wcd
d
7.086
1.561
e
STRAATGEVEL
Woonkamer 65,5 m² tel cai (loos)
6
7
8
tel cai (loos)
3.420
e
8.647
e
ClimaRad
BOUWNUMMER 18
f
4.000
5
Terras 17,4 m²
09 con D0 ce 7D pt 20 14
1E"VERDIEPING
0
1
2
3
4
5"m
pla5egrond"schaal"1:75 terrasafscheiding f
cai (loos)
cai (loos)
cai (loos)
3.320
2.450
3.442 f
cai (loos) f
3.650
Slaapkamer
tel
8,4 m²
Slaapkamer
Slaapkam 12,2 m²
Slaapkamer
16,5 m²
12,1 m² 1.100
4.620
a
a
dr
wm
DR 2.320
ACHTERGEVEL a
WM
Berg
Berg
5,5 m²
4,1 m² 2.242
1.332
b
2.440
1.000
Badk.
b
8,6 m²
WC 1,3 m²
3.544 b
1.100 3.442
Entree
vl vw
boi
a
14,0 m²
wk
Hal 6000+P
1.800
kt
5,5 m² bel
bel
a c
kk c d
e
wcd
e
STRAATGEVEL
d
Woonkamer 56,9 m² cai (loos)
10
11
12
3.886
3.420
12,9 m² f
ClimaRad
Terras
tel cai (loos)
e
2.694
e
BOUWNUMMER 19
tel
7.306
f
4.000
9
3.200
09 con B0 ce 7B pt 20 14
2E"VERDIEPING
0
1
2
3
4
5"m
pla5egrond"schaal"1:75 f
cai (loos)
tel
cai (loos)
Slaapkamer
tel
2.606
f
12,2 m²
4.120
ACHTERGEVEL
Slaapkamer
Slaapkamer
16,4 m²
16,4 m²
3.180
Berg
1.820
a
2.392 1.332 wm dr WM DR
Badk.
a
1.000
8,3 m²
WC
3.858
1,3 m²
b
b
2.392
1.100
kt
3.442
1.590
Entree 11,3 m²
bel
boi
wk
1.800
a
b
2.250
4,1 m²
vw
vl
vl
c
a kk
e d c wcd
3.442
3.708 7.400
Woonkamer 47,5 m² 4.736
STRAATGEVEL
d
cai (loos)
cai (loos)
cai (loos)
cai (loos)
9
10
11
12
6.950
e
tel cai (loos)
3.281 f
BOUW NUMMER 110
12,4 m²
ClimaRad
Terras e
f
09 con B0 ce 7B pt 20 14
2E"VERDIEPING
0
1
2
3
4
5"m
pla5egrond"schaal"1:75 f
cai (loos)
cai (loos) tel
tel
tel
f
Slaapkamer 2.840
cai (loos)
11,4 m² 4.120
Slaapkamer
Slaapkamer 16,4 m² dr
wm
DR
ACHTERGEVEL
WM
3.180 2.392
2.320
a
Berg 1.332
Badk.
b a
8,3 m²
1.000
2.250
b
3.858
WC 1,3 m²
b
1.100
kt vw
boi
3.442
wk
c
a
1.800
vl
Entree
1.590
vl
5,2 m²
10,7 m²
bel
a kk
e d c
wcd's wcd's
3.708
3.442
7.400
Woonkamer 47,5 m²
STRAATGEVEL
cai (loos)
cai (loos)
d
9
10
11
6.950
e
12
tel cai (loos)
3.279 f
BOUW NUMMER 111 cai (loos)
cai (loos)
ClimaRad
Terras e
cai (loos)
12,4 m²
f
09 con B0 ce 7B pt 20 14
2E"VERDIEPING
714
V3
V3
V3
V3
V3 V3
V3 schoonloopmat
V3
HT
schoonloopmat
OC RK
VE 100
300
3.444
3.542
300
100
3.120
3.650
Entree 3000-
300
100
3.500
3.500
300 3.650
100
3.120
214
3.542
Entree 3000-
3.444
1.398
37,3 m²
6.956
36,8 m²
300
T CH
T CH
T CH
T CH
Garage 2
Garage 3
Garage 4
Garage 5
Garage 6
Garage 7
Garage 8
Brg.5
36,5 m²
26,1 m²
24,3 m²
31,4 m²
41,2 m²
24,3 m²
26,1 m²
45,9 m²
9,7 m²
KO
KO
R VE
KO
R VE
KO
R VE
1.198
100
R VE
TIE P O
11.820
Garage 1
Berging 1
Berging 2
Berging 6
9,6 m²
9,6 m²
9,6 m²
O RK
T CH
VE
VE
O RK
T CH
tr 3,6 m²
Berging 7
Berging 3
Berging 4
9,9 m²
9,6 m²
14,3 m²
tr
TIE P O
3,6 m²
INPANDIGE/GARAGES//BERGINGEN 1
2
3
4
5"m
pla,egrond"schaal"1:100
09 con 90 ce 79 pt 20 14
0
P8
3.48 0
Garage 9 24,0 m² V3
P7
3.45
H OC RK
VE
P6
5
Garage 10
T
23,5 m²
P5 V3
3.45
OC RK
VE
P4
5
HT
OPTIE 23,5 m²
V3
VE HT
OC RK
P3
Garage 11
P2
3.45 5
Garage 12 23,5 m² V3
OC RK
VE 6.81
0 3.75 0
HT
Garage 13 32,2 m² V3
1.95 5
BUITENGARAGES 1
2
3
4
5"m
pla,egrond"schaal"1:100
09 con 90 ce 79 pt 20 14
0
TECHNISCHE0OMSCHRIJVING
12-appartement-bouwnummer-1-t/m12 8-parkeerplaatsen-voor-bewoners 8-inpandige-garages 5-buitengarages 4-inpandige-bergingen 1-buitenberging Peil Het-peil-van-het-gebouw-is-de-bovenkant-van-de afgewerkte-begane-grondvloer.-De-begane-grondvloer bevindt-zicht-ca.-1,7m-boven-de-straat.-Vanuit-dit-peil worden-alle-hoogtes-en-dieptes-gemeten.-De plafondhoogte-van-de-appartementen-bedraagt-circa-2,6 meter. Grondwerk0en0bestra%ng De-nodige-grondG-en-graafwerkzaamheden-worden verricht-voor-funderingen,-rioleringen-en nutsvoorzieningen-(gas,water,elektra).-Rondom-het appartementengebouw-wordt-straatwerk-van betonklinkers-en-tegels-aangebracht.-Een-en-ander aansluitend-op-de-bestaande-weg-/-stoep. Riolering De-riolering-wordt-uitgevoerd-in-dikwandig-pvc.-Het geheel-voldoet-aan-de-voorschriLen-van-de-gemeente.-De diverse-lozingstoestellen-worden-op-het-rioleringsstelsel aangesloten.-Ter-plaatse-van-de-keuken-wordt-een afgedopt-aansluitpunt-voor-een-eventuele-vaatwasser aangebracht. De-riolering-wordt-aangesloten-op-het-bestaande gemeenteriool.-Regenwater-wordt-via-een-separaat rioleringsstelsel-afgevoerd.
Construc%es,0fundering0en0vloeren Funderingen-worden-uitgevoerd-volgens-tekeningen-en berekeningen-van-de-constructeur.-De-begane-grondvloer van-de-garages-en-bergingen-worden-van-beton-in-het werk-gestort.-Ter-plaatse-van-de-begane-grondvloer-zal een-deel-uitgevoerd-worden-als-een-geïsoleerde kanaalplaat-vloer-afgewerkt-met-een-zandcement dekvloer.--De-verdiepingsvloeren-worden-uitgevoerd-als betonnen-vloeren-afgewerkt-met-een-zandcement dekvloer.-De-dragende-wanden-worden-uitgevoerd-in kalkzandsteen,-plaatselijk-zullen-stalen-kolommen-en liggers-aangebracht-worden-volgens-berekeningen-van-de constructeur. Daken,0balkons0en0dakterras Het-plaQe-dak-wordt-uitgevoerd-als-een-betonnen-dak voorzien-van-dakisolaRe-en-dakGbedekking. De-balkons-worden-uitgevoerd-als-houten-balklaag afgewerkt-met-dakbedekking-en-dakterras-tegels. Gevels De-gevels-worden-uitgevoerd-als-geïsoleerde-spouwmuren van-kalkzandsteen-binnenblad,-isolaRe,-luchtspouw-en baksteen-buitenblad-in-vier-kleuren. Een-deel-van-de-gevels-van-de-tweede-verdieping-worden uitgevoerd-als-een-geïsoleerde-houtskeletbouw-wand-met een-kalkzandsteen-binnenblad,-afgewerkt-met gevelpannen-of-onderhoudsarme-beplaRng.
Binnenmuren Alle-construcReve-binnenmuren,-alsmede-de binnenmuren-in-het-souterrain,-worden-uitgevoerd-in kalkzandsteen-met-variabele-diktes.-Alle-overige binnenmuren-(op-verdiepingen)-worden-uitgevoerd-als lichte-scheidingswanden-met-een-dikte-van-100mm. Buitenkozijnen,0ramen0en0deuren Alle-buitenkozijnen,-ramen-en-deuren-worden-uitgevoerd in-aluminium-en/of-kunststof.-De-buitenkozijnen,-ramen en-deuren-worden-zowel-binnen-als-buiten-uitgevoerd-in een-donker-grijze-kleur.--DraairichRng-van-de-ramen-en deuren-zoals-aangegeven-op-de-tekeningen.-De-deur-ter plaatse-van-de-hoofdentree-kan-vanuit-de-appartementen worden-geopend-door-een-automaRsche-deuropener.-Ten behoeve-van-communicaRe-vanuit-de-appartementen-met de-hoofdentree-wordt-een-communicaReGinstallaRe-met spreekG-en-luisterverbinding-aangebracht.-Deze communicaReGinstallaRe-wordt-geïntegreerd-met bellentableau-en-postkasten-unit-bij-de-hoofdentree. Alle-toe-te-passen-hangG-en-sluitwerken-en-sloten-hebben een-inbraakwerende-uitvoering-(wk-2). Beglazing Alle-buitenkozijnen-worden-voorzien-van-HR++-isolaRe glas.-Waar-nodig-zullen-beglazingen-worden-toegepast-in letselwerende-en-brandwerende-uitvoering.
Binnenkozijnen0en0deuren De-binnenkozijnen-in-de-appartementen-zijn-van plaatstaal-en-worden-voorzien-van-opdek-binnendeuren-in fabrieksmaRg-afgelakte-uitvoering,-kleur-gebroken-wit. Onder-toegangsdeuren-van-de-appartementen-en-onder deuren-van-sanitaire-ruimten-worden-kunststeen-/ kunststof-onderdorpels-aangebracht.-Overige binnendeurkozijnen-worden-uitgevoerd-zonder-dorpels. De-binnenkozijnen-in-het-souterrain-worden-uitgevoerd als-houten-kozijnen-met-stompe-kanaalspaandeuren.-Alles geschilderd-in-een-gebroken-wiQe-kleur. Trappen,0balustraden0en0liK De-trappen-in-het-trappenhuis-worden-uitgevoerd-als prefab-betonnen-trappen--met-een-breedte-van-ca. 1200mm.-Balustrades-t.p.v.-balkons-en-dakterras-worden uitgevoerd-in-spijlenhekwerken-van-gecoat-staal.-De appartementen-zijn-tevens-te-bereiken-via-een liLinstallaRe,-afmeRng-van-de-liLkooi-is-ca.-1100mm-x 2100mm.-Alle-trappen,-alsmede-de-liL-worden-uitgevoerd conform-de-huidige-geldende-voorwaarden-en-eisen.-Het gebouw-voldoet-aan-de-van-toepassing-zijnde-eisen-voor toegankelijkheid. AKimmerwerk Alle-binnenzijden-van-de-buitenkozijnen-worden-rondom afgeRmmerd-met-houten-aLimmerlaQen.-Alle-ruimtes (m.u.v.-betegelde-wanden)-worden-op-de-vloer afgeRmmerd-met-voorGgelakte-plinten.-De-overige benodigde-aLimmerlaQen-of-plinten-zullen-worden aangebracht-om-tot-een-goede-oplevering-te-komen.
09 con G0 ce 7G pt 20 14
Loca%e Lopikersingel,-Schoonhoven
Plafondafwerking Alle#plafonds#in#de#appartementen,#alsmede#de#plafonds in#de#gemeenschappelijke#verkeersruimte,#worden voorzien#van#spuit#pleisterwerk#in#de#kleur#wit. De#plafonds#in#het#souterrain#worden#afgewerkt#met geïsoleerde#vezelcement#plafondplaten#in#een#naturel grijze#kleur.
Ven6la6e Het#principe#voor#venMlaMe#is#gebaseerd#op#natuurlijke toevoer#en#mechanische#afvoer#t.p.v.#de#slaapkamers, toiletruimte#en#badkamer.##Natuurlijke#toevoer#geschiedt door#de#aan#te#brengen#venMlaMeroosters#boven gevelkozijnen#in#de#slaapkamers.#Mechanische#afvoer wordt#voorzien#in#het#toilet#en#doucheruimte.#Type#en capaciteit#volgens#bouwfysische#berekeningen.#De woonkamer#wordt#voorzien#van#een#energiebesparende venMlaMe#unit#met#warmteterugwinning.
Wandafwerking Alle#wanden#binnen#de#appartementen#worden,#voor zover#niet#afgewerkt#met#tegelwerk#of#andere#bekleding, behangklaar#opgeleverd.#De#wanden#boven#het#tegelwerk in#de#toileBen#worden#voorzien#van#spuit#pleisterwerk#in de#kleur#wit.
Water+en+sanitair De#waterleiding#wordt#uitgevoerd#volgens#de#geldende voorschriRen.#Koud#waterleidingen#worden#aangelegd#en aangesloten#op#toiletEreservoir#en#de#fonteinkraan#in#het toilet,#de#wasmachine#aansluiMng#en#de#vulkraan#voor#de CVEinstallaMe.#KoudE#en#warmwaterleidingen#worden aangelegd#en#aangesloten#op#mengkranen#van#wastafel en#douche.#Ten#behoeve#van#aansluiMng#mengkraan#en vaatwasser#in#de#door#de#opdrachtgever#te#kopen#keuken worden#afgedopte#aansluitpunten#op#koudEen warmwaterleiding#aangelegd.
De#binnenwanden#in#het#souterrain#worden#in schoonwerk#kalkzandsteen#lijmblokken#uitgevoerd#en#niet verder#afgewerkt.#De#buitenwanden#van#kalkzandsteen#en beton#worden#glad#gefilmd#opgeleverd.
Ten#behoeve#van#de#aankoop#van#de#benodigde#sanitaire apparaten,#ingebouwde#reservoirs,#douchebak,#wastafel en#mengkranen#is#er#een#stelpost#opgenomen#van €#3000,E#incl.#BTW.
Tegelwerk Het#volgende#tegelwerk#wordt#aangebracht: E#Wanden#in#toiletruimten#tot#ca.#1200mm#boven#vloer E#Wanden#in#badkamers#tot#plafond E#Gehele#vloer#in#toiletE#en#badkamers
Gas De#gasleiding#wordt#uitgevoerd#in#gasdichte#pijp#volgens de#geldende#voorschriRen.#De#leidingen#worden aangelegd#naar#de#CVEketel#en#de#keuken.#CVEketel#wordt op#het#leidingnet#aangesloten,#ter#plaatse#van#de#keuken wordt#de#leiding#voorzien#van#een#afgedopt#aansluitpunt.
Overig#tegelwerk#(bijvoorbeeld#boven#aanrecht)#dient door#koper#of#diens#keukenleverancier#zelf#aangebracht#te worden.
Elektra De#elektrische#installaMe#wordt#uitgevoerd#volgens#het zogenaamde#centraaldozen#systeem,#geheel#volgens#NEN 1010.#De#leidingen#worden#zo#veel#mogelijk#weggewerkt in#wanden,#vloeren,#plafonds#etc.#De#wandcontactdozen, schakelaars#e.d.#worden#uitgevoerd#in#de#kleur#wit.#Het aantal#lichtpunten,#schakelaars#en#wandcontactdozen#in de#appartementen#is#schemaMsch#op#de#tekeningen aangegeven. Hoogten#wandcontactdozen,#schakelaars#e.d.#: E#wandcontactdozen#ca.#300mm#boven#de#vloer E#alle#schakelaars#en#wandcontactdozen#bij#schakelaars#op ##ca.#1050mm#boven#de#vloer E#wandcontactdozen#boven#aanrechtblad#in#de#keuken#op een#hoogte#van#ca.#1250mm#boven#de#vloer De#leidingen#t.b.v.#de#elektrische#installaMe#in#het souterrain#worden#als#opbouw#uitgevoerd. Telefooninstalla6e De#telefooninstallaMe#wordt#uitgevoerd#met#een#bedrade aansluiMng#vanuit#de#meterkast#naar#de#woonkamer#en#de hoofdslaapkamer. Centrale+antenne De#CAI#installaMe#wordt#geheel#uitgevoerd#met#loze leidingen#vanuit#de#meterkast#naar#de#woonkamer#en slaapkamers#t.b.v.#mogelijk#toekomsMge#CAI#aansluiMng. Verwarmingsinstalla6e Per#appartement#wordt#er#een#afzonderlijke#gas#gestookte CV#installaMe#aangebracht#in#combinaMe#met#warmwater voorziening.#De#installaMe#wordt#voorzien#van#een#hoogE rendementsketel.#De#verwarmingselementen#worden uitgevoerd#als#fabrieksmaMge#afgelakte#paneelEradiatoren met#muur#of#vloerbevesMging.
De#leidingen#van#de#CV#installaMe#worden#zoveel#mogelijk weggewerkt#in#afwerklagen#of#in#de#betonnen#vloer.#Als grondslag#voor#de#berekening#van#warmteverliezen#wordt uitgegaan#van#de#ontwerp#condiMes#zoals#aangegeven#in NENEENE12831#en#ISSOE50.#Bij#gelijkMjdige#verwarming van#alle#vertrekken,#alsmede#bij#gesloten#ramen#en deuren#moeten#minimaal#de#volgende#temperaturen bereikt#en#gehandhaafd#kunnen#worden: Entree,#toilet:# # # 18#oC Woonkamer,#keuken:# # 22#oC Slaapkamer:# # # 20#oC Badkamer:# # # 24#oC Keuken De#keuken#kan#door#de#koper#zelf#worden#gekocht.#Voor de#aankoop,#de#montage,#het#tegelwerk#en#het#aansluiten van#apparatuur#op#installaMes#is#geen#stelpost opgenomen.#Eventuele#aanpassingen#in#het#leidingwerk, extra#voorzieningen#qua#elektra#etc.#zijn#bij#Mjdig aanleveren#van#een#installaMe#schema#bespreekbaar.#Dit installaMeschema#dient#door#de#keukenleverancier#te worden#opgesteld.
Buitengarages De#buitengarages#worden#opgebouwd#uit#een#betonnen in#het#werk#gestort#vloer,##geïsoleerde#houtskeletbouw buitenwanden#afgewerkt#aan#de#buitenzijde#met#een onderhoudsarme#gevelbekleding#en#aan#de#binnenzijde met#mulMplex.#Het#dak#bestaat#uit#een#houten#balklaag met#mulMplex#beschot,#isolaMe#en#dakbedekking.#De garages#worden#opgeleverd#met#een#schakelaar,#lichtpunt en#een#wandcontactdoos.
09 con E0 ce 7E pt 20 14
Schilderwerk+e.d. Er#worden#buitenom#onderhoudsvrije#materialen toegepast.#Er#is#daarom#geen#buitenschilderwerk aanwezig. Het#binnenschilderwerk#wordt#dekkend#geschilderd#in#1 kleur.#Kleuren#worden#door#de#architect#bepaald. Eventuele#afwijking#binnenschilderwerk#in#overleg.
WEGWIJZER'BIJ'AANKOOP
Het#risico#van#prijssDjgingen#is#in#de#koop*/aanneemsom inbegrepen.#Alleen#een#eventuele#wijziging#van#het#BTW* tarief#door#de#rijksoverheid#zal#ingevolge#de#weJelijke voorschriKen#worden#doorberekend. De#volgende#kosten,#onder#andere#bij#een#betaling#via#een hypotheek,#zijn#niet#in#de#koop*/aanneemsom inbegrepen: *#Renteverlies#Djdens#de#bouw.#De#aanneemsom#van#de woning#betaalt#u#in#termijnen#aan#de#bouwondernemer/ ontwikkelaar.#Gegevens#hierover#vindt#u#in#de#koop*/ aannemingsovereenkomst.#Deze#betaling#verricht#u,#hetzij uit#eigen#middelen,#hetzij#uit#een#door#u#gesloten hypotheek.#AOankelijk#van#de#gekozen#financiering#kan Djdens#de#bouw#rente#verschuldigd#zijn#aan#uw geldverstrekker. Voor#zover#werkelijk#betaald,#zijn#deze#kosten#aKrekbaar bij#de#aangiKe#van#de#inkomstenbelasDng,#indien#zij betrekking#hebben#op#de#periode#na#ondertekening#van de#koop*/aannemingsovereenkomst,#e.e.a.#volgens#de richtlijnen#van#de#belasDngdienst.
*#Financieringskosten.#In#geval#een#hypotheek#nodig#is,#zijn hieraan#kosten#verbonden.#Uw#geldverstrekker#kan#u hierover#informeren.#U#moet#in#dit#geval#rekenen#op#de afsluitprovisie#en#de#notariskosten#voor#de hypotheekakte.
Meer2'en'minderwerk Naast#de#in#deze#technische#omschrijving#omschreven standaard*afwerkingen#bestaat#de#mogelijkheid#om#aan individuele#wensen#tegemoet#te#komen. Wij#bieden#u#de#mogelijkheid#om#in#een#persoonlijk gesprek#met#de#architect#uw#wensen#te#bespreken.#Na#het persoonlijke#gesprek#worden#uw#individuele#wensen#door de#bouwonderneming#uitgewerkt#en#ontvangt#u#een offerte#in#tweevoud. Indien#u#akkoord#gaat#met#deze#offerte#kunt#u#één exemplaar#voor#akkoord#getekend#retour#zenden, rekening#houdend#met#de#sluiDngsdata. De#definiDeve#onderdelen#uit#de#individuele#aanbieding, meer*#en#minderwerklijst,#keukenofferte,#sanitair*offerte en#de#tegelofferte#worden#verwerkt#in#een#totaaloverzicht met#meer*#en#minderwerk#welke#ter#controle#naar#u wordt#gestuurd.#Daarna#wordt#uw#opdracht#meer*#en minderwerk#administraDef#verwerkt#in#een totaalopdracht#en#doorgegeven#aan#de#uitvoerenden#op de#werkplaats. Wijzigingen#na#de#start#van#de#bouw#zijn#slechts#mogelijk tot#een#bepaalde#datum.#Deze#datum#wordt#gedurende de#bouw#bekend#gemaakt.#Na#deze#laatste#datum#kunnen wijzigingen#niet#meer#worden#aanvaard.
Meer*#en#minderwerk#wordt#niet#eerder#uitgevoerd#dan nadat#dit#door#de#aannemer#aan#de#verkrijger#is#bevesDgd en#de#betaling#is#ontvangen#conform#gemaakte#afspraken. Schade,#meerkosten,#consequenDes#voor#de#bouwDjd#of onuitvoerbaarheid#door#te#late#betaling#is#voor#rekening van#de#verkrijger,#respecDevelijk#moet#door#de#verkrijger worden#aanvaard. Aanslui0ngen De#woning#wordt#aangesloten#op#het#gemeentelijk leidingnet#voor#riolering,#gas,#water#en#elektriciteit alsmede#telefoon. Houdt#u#als#koper#rekening#met#navolgende#procedures: *#Aanvraag#aansluiDng#water.#T.z.t.#krijgt#u#een#formulier opgestuurd#met#het#verzoek#dit#in#te#vullen#in#verband met#de#levering#van#water.#U#dient#dit#zelf#aan#te#vragen vanwege#verplichDngen#die#u#als#gebruiker#aangaat#met het#waterleidingbedrijf. *#Aanvraag#levering#energie.#Tot#aan#de#oplevering#van#uw woning#zorgt#de#bouwer#voor#bouwstroom#en#bouwwater. Voor#de#levering#en#het#gebruik#van#energie#Djdens bewoning#dient#u#zelf#een#contract#af#te#sluiten.#In verband#met#de#wet#op#de#vrije#keuze#voor#de#levering van#energie#bent#u#vrij#om#zelf#een#energiebedrijf#te kiezen. *#Aanvraag#telefoonaansluiDng#of#verhuizing#van#uw huidige#telefoonaansluiDng.#Aanvraag#door#u#zelf#Djdig indienen#bij#uw#telefoonbedrijf. *#Aanvraag#voor#levering#van#signaal#voor#radio#en televisie.
Opleveringsprocedure Twee#weken#voor#de#officiële#oplevering#vind#er#een#voor* oplevering#plaats#waarbij#een#rondgang#wordt#gemaakt#en u#de#nodige#opmerkingen#kunt#maken#en#vragen#kunt stellen#over#de#afwerking#etc.#Tevens#ontvangt#u#dan#de eindafrekening,#dat#wil#zeggen#de#laatste#termijn(en). Wanneer#u#alle#te#vorderen#bedragen#heeK#betaald, wordt#op#de#afgesproken#datum#de#woning#aan#u opgeleverd#en#worden#de#sleutels#aan#u#overhandigd. Bij#oplevering#zijn#aanwezig: *#u,#als#eigenaar *#een#vertegenwoordiger#van#VV#Ontwikkelaars#BV#/ Verstoep#bouwkundigen#BV *#de#aannemer/#uitvoerder
09 con *0 ce 7* pt 20 14
Algemene'financieringsinforma0e De#totale#koop*/aannemingssom#die#in#de#koop*/ aannemingsovereenkomst#vermeld#staat,#is#‘vrij#op#naam’. De#volgende#kosten#zijn#hierin#opgenomen: *#koopsom#grond#/#object *#bouwkosten#(exclusief#meerwerk) *#honoraria#architect#en#constructeur *#leges#bouwvergunning#(exclusief#eventuele#aanpassing in#het#meerwerk) *#de#eenmalige#aansluitkosten#van#gas,#elektra,#water,#en riolering. *#overdrachtsbelasDng#en/of#de#omzetbelasDng#(BTW).
Wat#en#wanneer#moet#u#gaan#betalen De$koopsom$van$het$object$bent$u$als$koper$verschuldigd bij$ondertekening$van$de$koopovereenkomst$en$dient$te worden$betaald$bij$de$levering. De$aanneemsom$wordt$u$gedeclareerd$in$termijnen$naar rato$van$de$voortgang$van$de$bouw.$De$termijnregeling$is in$de$aannemingsovereenkomst$vermeld. De$koop-/aannemings-overeenkomst$geeH$aan$dat$u,$tot de$datum$van$levering$onder$vergoeding$van$rente,$recht heeH$op$uitstel$van$betaling.$Mochten$er$in$de$periode tussen$ondertekening$en$levering$bouwtermijnen verschijnen,$ontvangt$u$hiervoor$wel$de$termijnnota’s.$Op de$datum$van$levering$moet$u$deze$bouwtermijnen$en$de daarover$verschuldigde$uitstelruimte$voldoen. Na$de$levering$ontvangt$u,$telkens$wanneer$de$bouw$weer zover$is$gevorderd,$een$volgende$termijnnota.
Deze$nota’s$moet$u$uiterlijk$binnen$14$dagen$na dagtekening$voldoen. De$overige$(bijkomende$kosten)$zoals$sloopwerk,$aanleg nutsvoorzieningen,$leges,$honorarium$etc.$moeten voldaan$worden$in$rela@e$tot$het$geleverde$product$en stadia. Het$merendeel$van$deze$kosten$zal$bij$aanvang$van$de bouw$gedeclareerd$worden.
Tot$de$datum$van$levering$van$de$grond$betaalt$u$nog niet.$U$heeH$dan$automa@sch$uitstel$van$betaling (behoudens$de$waarborgsom)$zoals$dat$ook$in$de$koop-/ aannemings-$overeenkomst$staat$vermeld. Over$de$verschuldigde,$maar$nog$niet$betaalde$termijnen wordt$de$overeengekomen$rente$berekend,$die$bij$de levering$met$u$wordt$verrekend.$Van$de$notaris$ontvangt u$een$afrekening,$waarop$ten$@jde$van$de$levering$het$te betalen$bedrag$staat$vermeld. Na$de$levering,$wanneer$de$bouw$(weer)$zover$is gevorderd$dat$één$van$de$termijnen$is$vervallen,$ontvangt u$een$verzoek$tot$betaling.$Het$origineel$zendt$u$zo spoedig$mogelijk$-$volgens$de$richtlijnen$van$uw geldverstrekker$-$naar$uw$geldverstrekker,$die$voor$de betaling$zorg$draagt.$Vanaf$de$datum$van$levering$betaalt u$rente$@jdens$de$bouw$aan$uw$geldverstrekker. Bij$de$aanwending$van$een$hypotheek$is$dit$in$het algemeen$opgebouwd$uit$de$rente$die$u$betaalt$over$het volledige$hypotheekbedrag,$met$daarop$eventueel$in mindering$te$brengen$de$te$ontvangen$rente$over$het$nog in$depot$staande$bedrag.
Eigendomsoverdracht De$eigendomsoverdracht,$oHewel$het$transport$geschiedt door$middel$van$een$‘akte$van$levering’$bij$de$notaris.$In de$koop-/aannemingsovereenkomst$wordt$de$uiterste datum$van$levering$vermeld.$U$dient$hier$rekening$te houden$met$de$geldigheidsduur$van$een hypotheekaanbieding.
Vóór$de$datum$van$levering$zendt$de$notaris$u$een afrekening$waarop$het$totale,$op$die$dag$verschuldigde bedrag$is$aangegeven$(inclusief$de$bijkomende$kosten). Op$de$afrekening$wordt$tevens$vermeld$welk$bedrag$de notaris$zal$ontvangen$van$u$of$uw$geldverstrekker$en$welk bedrag$u$@jdig$aan$de$notaris$moet$overmaken.$Het hypotheekbedrag$wat$in$depot$blijH,$moet$tenminste gelijk$zijn$aan$de$vanaf$de$leveringsdatum$nog verschuldigde$bouwtermijnen.$Indien$dit$niet$het$geval$is, zal$het$eventuele$ontbrekende$bedrag$aangevuld$moeten worden$uit$eigen$middelen.$In$dat$verband$zal$bij$de notaris$zekerheid$moeten$worden$geboden$voor$de betaling$van$de$op$dat$moment$nog$niet$vervallen bouwtermijnen. Indien$u$voor$de$financiering$gebruik$maakt$van$een hypothecaire$geldlening$worden$er$op$de$datum$van levering$twee$akten$gepasseerd;$namelijk$de$akte$van levering$en$de$hypotheekakte.
De$bijkomende$kosten$voor$een$geldlening$kunnen$zijn: -$de$rente$over$de$vervallen,$maar$nog$niet$betaalde termijnen$tot$de$leveringsdatum -$het$renteverlies$@jdens$de$bouw$over$de$vervallen bouwtermijnen Indien$een$hypothecaire$geldlening$nodig$is,$kunnen$de bijkomende$kosten$zijn: -$de$notariskosten$voor$het$opmaken$van$de hypotheekakte -$de$afsluitprovisie$voor$de$hypotheek -$indien$van$toepassing$de$vooruit$verschuldigde$premie levensverzekering
09 con -0 ce 7- pt 20 14
De#koop'#en#aannemingsovereenkomsten Met$het$tekenen$van$de$koop-en aannemingsovereenkomsten$verplicht$u$zich$tot$het betalen$van$de$koop-$en$aanneemsom$aan$de$verkoper en/of$ontwikkelaar$voor$de$overige$bijkomende$kosten$en de$begeleiding$van$de$bouw.$Eén$en$ander$behoudens contractuele$ontbindende-$en$opschortende voorwaarden. Nadat$de$verschillende$overeenkomsten$door$alle$par@jen zijn$getekend,$ontvangt$u$hiervan$een$kopie.$Tevens$wordt een$exemplaar$naar$de$notaris$gezonden$voor$het opmaken$van$de$notariële$akte$van$de$levering. De$leveringsakten$zullen$worden$opgemaakt$door$Notaris Vonk$te$Schoonhoven.
