Inhoudstafel
1
Beschrijving van de gemene delen
p
3
p p p p
3 3 4 4
Bovengrondse gemene delen Trappenhuizen, liftsassen, liften en inkompartijen 1.2.1. Bouwkundige afwerking 1.2.2. Technische uitrusting 1.2.3. Brievenbussen en video-parlofonie 1.2.4. Veiligheid
p p p p p
5 5 6 6 7
2
p
8
2.1. Daken en riolering 2.1.1. Platte daken 2.1.2. Terrasdaken 2.1.3. Regenwaterafvoer en riolering
p p p p
8 8 8 8
2.2. Buitengevels en binnenmuren 2.2.1. Gevelparament 2.2.2. Gevelvoegwerk 2.2.3. Natuursteen & dorpels 2.2.4. Decoratieve aluminiumcassettegevels en luifels 2.2.5. Buitenschrijnwerk 2.2.6. Beglazing 2.2.7. Voegdichtingen 2.2.8. Terrasleuningen 2.2.9. Terraselementen 2.2.10.Thermische isolatie 2.2.11.Binnenmuren 2.2.12.Bekleding wachtgevel 2.2.13.Vochtwerende slabben 2.2.14.Akoestische isolatie in binnenmuren
p p p p p p p p p p p p p p p
9 9 9 9 9 9 10 10 10 10 10 10 11 11 11
2.3. Structuur van het gebouw 2.3.1. Ondergrondse structuur 2.3.2. Bovengrondse structuur
p p p
11 11 11
1.1 Kelderniveau 1.1.1. Bouwkundige afwerking 1.1.2. Technische uitrusting 1.1.3. Brandveiligheid 1.2.
Technische beschrijving gesloten ruwbouw
1
3
Technische beschrijving afwerkingmaterialen privatieve delen
p
13
Algemeen
p
13
3.2. Vloeren 3.2.1. Appartementen 3.2.2. Handelsruimten 3.2.3. Thermische en akoestische vloerisolatie
p p p p
15 15 17 17
3.3. Wanden 3.3.1. Appartementen 3.3.2. Handelsruimten
p p p
17 17 18
3.4. Plafonds 3.4.1. Appartementen 3.4.2. Handelsruimten
p p p
19 19 19
3.5.
Binnendeuren
p
19
3.6.
Binnenschrijnwerkerij
p
20
4.
Technische uitrusting van de appartementen & handelsruimten
p
21
Algemeen
p
21
4.2. Verwarming & koeling 4.2.1. Appartementen 4.2.2. Handelsruimten
p p p
21 21 22
4.3.
p
22
4.4. Sanitaire installaties 4.4.1. Algemeen 4.4.2. Sanitaire toestellen en toebehoren 4.4.3. Handelsruimten
p p p p
23 23 23 24
4.5. Elektrische uitrusting 4.5.1. Algemeen 4.5.2. Basisuitrusting
p p p
24 24 25
4.6.
p
27
3.1.
4.1.
Verluchtingen
Keukenuitrusting
2
1
BESCHRIJVING VAN DE GEMENE DELEN
1.1.
KELDERNIVEAU
1.1.1. BOUWKUNDIGE AFWERKING VLOEREN Gepolierd betonvloer in alle ondergrondse lokalen: parking, privaatkelders, bergingen, fietsenberging, afvallokaal, technische lokalen en trapkoker. WANDEN Buitenwanden en dragende structuurelementen zijn uitgevoerd in glad grijs beton. Binnenmuren zijn uitgevoerd in zichtbaar blijvend metselwerk uit betonblokken – gevoegd. Traphal: wanden in betonblokken, bepleisterd. PLAFONDS Glad grijs beton in alle ondergrondse lokalen. Traphal: onderzijde van de trapsledes en bordessen in glad grijs beton. BINNENDEUREN Deuren om te schilderen, met houten deuromlijsting. Brandwerende deur Rf 60 minuten in technische lokalen en afvallokaal. Brandwerende deur tussen parkeergarage en liftsas. GARAGEPOORTEN Sectionaalpoort in gemoffeld staal met isolatiekern in polyurethaan geplaatst aan de straatzijde op het gelijkvloers voor de in/uitrit aan de Hees. De poort is voorzien van een elektromotor met valbeveiliging. Bediening bij het binnen en buitenrijden door middel van afstandsbediening (er wordt één bediening per staanplaats voorzien). De individuele garageboxen automatische kantelpoort.
zijn
uitgerust
met
een
stalen
gelakte
en
INRIT/HELLEND VLAK Hellend vlak met betonstroken in antislipuitvoering. Loopstrook aan de zijkant voor voetgangers en fietsers. Stootboord voor het autoverkeer.
3
1.1.2.TECHNISCHE UITRUSTING TELLERLOKALEN De individuele tellers voor gas en water worden opgesteld in beveiligde en afgesloten lokalen op het kelderniveau. De tellers voor elektriciteit, en de verdelers voor de telefooninstallatie, kabel TV aansluiting worden opgesteld in afgesloten lokalen of inbouwkasten aan de inkom op het gelijkvloers (één per circulatiekern) of in de kelder. ELEKTRICITEIT Verlichting Algemene TL verlichting uit TL strips in de parkings. Plafondarmatuur met spaarlamp te bedienen door middel van een lichtschakelaar in de privaatkelders. Liftsassen: TL Plafondarmatuur geïntegreerd in het plafond of wandarmaturen. Gangen- en circulatiewegen: Opbouwarmatuur met spaarlampen te bedienen door middel van een drukschakelaar en instelbare tijdsklok. Noodverlichting Opbouw noodverlichtingtoestellen voorzien in de parkings, circulatiegangen, inrit en liftsas. Stroomvoorziening Privaatkelder: 1 stopcontact aangesloten op de individuele teller. Individuele garageboxen: 1 stopcontact per box en aangesloten op de individuele teller. In de parkings worden 2 stopcontacten voorzien, voor gemeenschappelijk gebruik. Tevens 1 onderhoudsstopcontact per liftsas. 1.1.3.BRANDVEILIGHEID De brandveiligheid van het gebouw is conform de geldende NBN-brandnormen en beantwoordt aan het rapport opgesteld door de Brandweer te Lommel. De parkings worden op natuurlijke wijze geventileerd. Brandblusmiddelen zoals brandblusapparaten en brandhaspels worden voorzien conform de voorschriften van de Brandweer. Een noodevacuatieplan zal aangebracht worden in de liftsassen van iedere circulatiekern. De nodige pictogrammen met aanduiding van vluchtwegen, brandbestrijdingsmiddelen enzovoort… worden aangebracht in de vluchtcirculatiewegen. Rookkoepels in dubbelwandig polycarbonaat worden trapzalen volgens de voorschriften van de brandweer.
4
geplaatst
boven
de
1.2.
BOVENGRONDSE GEMENE DELEN TRAPPENHUIZEN, LIFTSASSEN, LIFTEN EN INKOMPARTIJEN
1.2.1.BOUWKUNDIGE AFWERKING VLOEREN Trappenhuizen Treden en tegentreden afgewerkt in marmerkorrel of natuursteen. Leuningen op de trappen in roestvrijstalen buisprofielen (INOX) met ronde handgreep. Liftsassen, inkomhal en Inkomsassen gelijkvloers Vloeren en plinten in natuursteen. Vuilwerend tapijt, in een kader. Liftsassen verdiepingen Vloeren en plinten in natuursteen. WANDEN Trappenhuizen Wandbepleistering in witte gipsbepleistering, geschilderd. Inkomsassen en gemeenschappelijke inkomhal Wanden van toegangen, liftsassen en inkomhal op gelijkvloers in witte gipsbepleistering, geschilderd. Decoratieve wand met de brievenbussen en videoparlofooninstallatie. Liftsassen verdiepingen Wandbepleistering in witte gipsbepleistering, geschilderd. PLAFONDS Alle plafonds in de gemene delen zijn voorzien van een witte gipsbepleistering of verlaagde gipskartonplafonds en schildering met latexverf. BINNENDEUREN Tussen sas/gemeenschappelijke Hal Inkomgeheel met inbraakwerend glas in aluminium raamkaders. Elektrisch deurslot te bedienen via de videoparlofooninstallatie in de appartementen en met een sleutel. Decoratieve deurkrukken aan weerszijden in roestvrij staal (INOX). Deurdranger en deurstoppen. Traphal Brandveilige zelfsluitende geschilderde deur met brandweerstand Rf30 minuten. Toegangsdeur tot het Appartement Brandveilige (Rf 30’) inkomdeur, om te schilderen, in een kleur volgens de keuze van de Opdrachtgever. Beveiligd cilinderslot met beveiligde sleutel.
5
Optioneel kan een inbraakveilige en brandwerende deur en slot worden aangeboden. Meerprijs volgens prijzen opdrachtgever.
1.2.2.TECHNISCHE UITRUSTING ELEKTRICITEIT Verlichting en noodverlichting Traphal Plafondarmaturen met spaarlamp. Bediening door middel van aanwezigheidsdetectie en tijdsschakelaar. Automatische ontsteking bij het betreden van de traphal. Noodverlichtingen op iedere verdieping. Inkomsassen gelijkvloerse verdieping Decoratieve verlichting met tijdklokbediening. Gemeenschappelijke inkomhall gelijkvloerse verdieping Decoratieve verlichting met spaarlampen. Bediening door middel van aanwezigheidsdetectie en tijdsschakelaar. Noodverlichting. Inkomsassen/verdiepingen Plafondverlichting met spaarlampen. Bediening door middel van drukknoppen met tijdschakelaar. Noodverlichting. Stroomvoorziening 1 onderhoudsstopcontact in de gemene inkomhall gelijkvloers en op de inkomsassen van elke verdieping. LIFT Elektromechanische lift met automatische schuifdeur Capaciteit: 8 personen Geschikt voor rolstoelgebruikers Stopplaatsen in de kelder en de niveaus +0 t.e.m. +4 Bordesdeuren en kooideuren: schuifdeuren in RVS of gelakt staal. Drukknop stijgen/dalen. Een alarmknop met telefoonverbinding naar de alarmcentrale wordt voorzien.
1.2.3.BRIEVENBUSSEN en VIDEO - PARLOFONIE Inkomsas gelijkvloers: Decoratieve brievenbussen: één genormaliseerde brievenbus per appartement. Video-parlofooninstallatie met drukknop per appartement, te integreren in een decoratieve wand samen met de brievenbussen. Ontvangsttoestel in ieder appartement, met beeldscherm, parlofonie en deurontsluitingssysteem.
6
1.2.4.VEILIGHEID Een brandblusapparaat wordt voorzien in de gemeenschappelijke hal gelijkvloers en in de gemeenschappelijke sassen op iedere verdieping. In de noodtrappenhuizen wordt een automatisch opengaande rookkoepel voorzien bovenaan in het dak, met bediening vanaf het gelijkvloers, conform de eisen van de Brandweer. Brandmeldingtoestellen aangesloten op een sirene zullen voorzien zijn in de vluchtwegen of trappenhuizen.
7
2.
TECHNISCHE BESCHRIJVING GESLOTEN RUWBOUW
2.1.
DAKEN en RIOLERING.
2.1.1.PLATTE DAKEN TYPE 1: dakopbouw op onderstructuur uit beton of welfsels: - Hellingsbeton - Dampscherm - Dakisolatie 8 cm PUR - Dakdichting uit SBS-bitumenglasvlies + onderlaag uit bitumenglasvlies of gelijkwaardig. K-waarde: maximaal 0,40 W/m²K TYPE 2: dakopbouw op onderstructuur uit stalen geprofileerde platen (niveau +3/4): - Dakisolatie minerale wol 12 cm - Dakdichting uit SBS-bitumenglasvlies + onderlaag uit bitumenglasvlies of gelijkwaardig. K-waarde: maximaal 0,40 W/m²K 2.1.2.TERRASDAKEN TYPE 1: Terrasdaken boven buitenruimtes: - Nivellerende egalisatielaag op de betonelementen aangebracht - SBS-Bitumenglasvlies of gelijkwaardig - Terrastegels, geplaatst met open voeg TYPE 2: Terrasdaken boven binnenruimtes: - Nivellerende egalisatielaag - Dampscherm - Dakisolatie PUR afschotisolatie met helling 1 cm/m en minimum dikte 6 cm - Dakdichting uit SBS-bitumenglasvlies of gelijkwaardig - Terrastegels, geplaatst met open voeg K-waarde: maximaal 0,45 W/m²K 2.1.3. REGENWATERAFVOER en RIOLERING. Het hemelwater dat op de platte daken en terrasdaken terechtkomt, wordt geëvacueerd via een apart afvoersysteem, gescheiden van het afvalwaterrioleringsstelsel. Tegen de buitengevels worden afvoerbuizen uit zink-kopertitaan legering voorzien, ingewerkt in het gevelparament. Deze worden aangesloten op een rioleringstelsel uit hogedrukpolyethyleen, opgehangen aan het kelderplafond.
8
Dit afwateringssysteem is aangesloten op een infiltratiebekken, met overloopsysteem op het openbare rioleringsnet, zodat beantwoord wordt aan de strenge normen inzake regenwaterafvoer (gewestelijk decreet). Het vuilwaterstelsel is eveneens uitgevoerd in hogedrukpolyethyleen, als een apart stelsel, aangesloten op het gescheiden rioleringsstelsel dat op het Hertog Jan Plein aanwezig is.
2.2.
BUITENGEVELS en BINNENMUREN
2.2.1.GEVELPARAMENT Type 1: gebakken aarde gevelsteen, moduul 65, lichtcrèmekleur – Rodrusa Wit van Nelissen Type 2: Nelissen
gebakken aarde gevelsteen,
moduul 65, bruinmangaan – Etna van
2.2.2.GEVELVOEGWERK Alle zichtbaar paramentmetselwerk wordt opgevoegd met een cementkleur in de kleur van het parement. 2.2.3.NATUURSTEEN & DORPELS Blauwe hardstenen basissokkel in buitengevels. Blauwe hardstenen dorpels voor de ramen tot op afgewerkte vloer. Aluminium dorpels voor de ramen de niet tot op de afgewerkte vloer komen, zijn in dezelfde kleur als de raamprofielen. 2.2.4. DECORATIEVE ALUMINIUMCASSETTEGEVELS EN LUIFELS Bepaalde delen, zoals aangeduid op de geveltekeningen, worden voorzien van een decoratieve aluminiumcassettegevelbekleding, in blauwgroen gemoffeld aluminium. Bovendien worden voor de appartementen op niveau +4 en op niveau +3 (lagere bouwdelen) luifels uit gemoffeld aluminium in dezelfde kleur voorzien aan de oost- west-, en zuidgevels. Deze luifels fungeren als zonwerende gevelelementen en geven een decoratieve afwerking aan de dakranden. Bovendien zorgen zij voor visuele privacy tussen de terrassen van boven elkaar liggende appartementen. 2.2.5.BUITENSCHRIJNWERK Driekamerprofielen in gemoffeld aluminium met thermische onderbreking van het merk Schüco. De gemiddelde K-waarde van de raamgehelen is minder dan 2,2 W/ m²K.
9
Kleur van de profielen: Buitenzijde: RAL 7030 Binnenzijde: RAL 9010 2.2.6.BEGLAZING Ramen van de appartementen: verbeterd isolerend klaar glas met K-waarde 1,1 W/m² K. Inkomdeuren gelijkvloers - eerste inkomdeur: dubbel klaar glas in gelaagde of geharde uitvoering - tweede inkomdeur: enkelvoudig gelaagd klaar inbraakveilig glas 2.2.7.VOEGDICHTINGEN Voegen rond het buitenschrijnwerk worden gedicht met een soepele voeg, kleur volgens keuze van de opdrachtgever. 2.2.8.TERRASLEUNINGEN Profielen uit roestvrij staal (INOX). Verticale stijlen, handgreep en tussenliggende horizontale stijlen. 2.2.9.TERRASELEMENTEN Betonelementen, met een afwerking aan de zichtzijde uit glad zichtbeton in lichtgrijze kleur. 2.2.10.THERMISCHE ISOLATIE In alle spouwmuren wordt over de volledige oppervlakte tegen het binnenspouwblad een spouwmuurisolatie uit geëxtrudeerd polystyreen, dikte 60 mm of gelijkwaardig, aangebracht, zodat een totale wandopbouw wordt bekomen met een Umax van 0,45 W/m²K. Als algemene regel geldt dat het gebouw volgens de nieuwe EPB-eisen moet voldoen aan de isolatienorm K 40 en aan het totaal energiepeil E100. 2.2.11. BINNENMUREN Gelijkvloers In de handelsruimten grijze betonblokken en gebakken aarde blokken gevoegd, te bepleisteren. In de appartementen gebakken aarde blokken, te bepleisteren. Verdiepingen 1 t.em. 4: Gebakken aarde blokken of metselwerk uit cellenbeton, te bepleisteren. Het metselwerk van de ‘natte’ of ingesloten lokalen als badkamer, toilet en berging kan uitgevoerd worden in watervaste gipsblokken. Daar waar mogelijk een thermische koude brug kan ontstaan wordt isolerend metselwerk uit cellenbeton toegepast.
10
2.2.12. BEKLEDING WACHTGEVEL De aannemer heeft de keuze de wachtgevels uit te voeren in spouwmuur of de buitenmuur te bekleden met kunstleien. 2.2.13. VOCHTWERENDE SLABBEN In alle spouwmuren worden vochtwerende slabben uit bitumenglasvlies of gelijkwaardig aangebracht voor de evacuatie van eventueel spouwvocht. De aansluitingen van de dak- en terrasdichtingen op de slabben in de muren worden steeds in trapvorm en op waterdichte wijze aangewerkt, zodat geen risico ontstaat voor het binnendringen van regenwater. Op de aanzet van het metselwerk boven het maaiveld, worden steeds de nodige slabben tegen optrekkend vocht uit gewapend bitumenglasvlies of gewapend polyethyleen of gelijkwaardig aangebracht. 2.2.14. AKOESTISCHE ISOLATIE IN BINNENMUREN. De tussenmuren van de appartementen onderling en aanpalend op gemene delen (gangen, trapkokers, liftkokers) worden ontdubbeld (2 muren van 14 cm uit snelbouwsteen) of als gewapend betonwand dikte 19 cm uitgevoerd. In geval van ontdubbelde muren, wordt bovendien een akoestische isolatie uit minerale wol aangebracht tussen beide muren, om te beletten dat contactgeluiden zich kunnen voortplanten.
2.3.
STRUCTUUR VAN HET GEBOUW
2.3.1.ONDERGRONDSE STRUCTUUR -
Betonnen skeletstructuur Brandweerstand Rf: 2 uur Buitenwanden in waterdicht beton, glad grijs zichtbaar beton aan de binnenzijde Vloerplaat: continue vloerplaat in gewapend waterdicht en gepolierd beton Boven de kelder: gladde vloerplaat in gewapend beton, zonder verdere afwerking
2.3.2.BOVENGRONDSE STRUCTUUR -
Brandweerstand Rf: 1 uur. Gelijkvloers: betonskeletstructuur Verdieping 1,2 en 3: de dragende muren van de appartementen worden opgetrokken in dragend metselwerk uit gebakken aarde blokken. De dragende muren van de trap- en liftkernen en de circulatiegangen naar de appartementen zijn uitgevoerd in betonblokken of gewapend beton.
11
-
Tussenvloeren in predallen (massieve betonvloer). Nuttige vloerbelasting 350 kg/m². Hoge akoestische demping. Verdieping 3 (enkel indien er maximaal 3 verdiepingen zijn) en verdieping 4 (enkel indien er 4 verdiepingen zijn): stalen structuur, opgevuld met dragend metselwerk uit cellenbetonblokken. Dakplaten uit gegalvaniseerde geprofileerde stalen platen.
12
3.
TECHNISCHE BESCHRIJVING AFWERKINGSMATERIALEN PRIVATIEVE DELEN
3.1.
ALGEMEEN
De afwerking van de appartementen/handelsruimten zal grotendeels door de klant zelf bepaald worden, voor zover de verkoopsovereenkomst getekend is alvorens de afwerking van de appartementen/handelsruimte aanvat in het kader van de algemene uitvoeringsplanning. Dit gebeurt echter binnen de bepalingen welke in dit bestek zijn opgelegd. De hierna vermelde afwerkingmaterialen worden beschouwd als basismaterialen. De meer- of minwaarde wordt berekend volgens de keuze van de klant, ten opzichte van de basisaankoopprijs van de materialen. De aankoop van de afwerkingmaterialen gebeurt bij een leverancier door de Opdrachtgever opgelegd. De uitvoering van de Opdrachtgever opgelegd.
afwerking
gebeurt
door
de
aannemer
door
de
De volgende afwerkingmaterialen vallen NIET onder de keuzemogelijkheid van de klant: - de ondervloeren, de akoestische isolaties en de dekvloeren - de terrasvloeren - de niet dragende tussenwanden in het appartement - de pleisterwerken van muren en plafonds Wijzigingen van de niet dragende binnenmuren zal mogelijk zijn en kan aanleiding geven tot een verrekening volgens de geldende éénheidsprijzen. Indien de wijziging van niet dragende binnenmuren wordt aangevraagd en goedgekeurd na aanvangsdatum der werken en ten opzichte van het door de klant aanvaarde basisplan zal de verrekening van de meerhoeveelheden gebeuren op basis van de hierna vermelde éénheidsprijzen: muurdikte 9 cm : muurdikte 14 cm : muurdikte 19 cm :
55 €/m² 65 €/m² 75 €/m²
Wijzigingen van dragende binnenmuren zal niet mogelijk zijn. ERELOON ARCHITECT EN INGENIEUR De erelonen van de architect en de ingenieur stabiliteit zijn inbegrepen in de verkoopprijs. Indien de koper echter zou overgaan tot wijzigingen, mag hiervoor een supplementair ereloon gevraagd worden.
13
ZETTINGEN VAN HET GEBOUW Krimp- of zettingsbarsten veroorzaakt door temperatuurschommelingen of door de zetting van het gebouw, vallen niet onder de verantwoordelijkheid van de bouwheer en de architect. Zij kunnen nooit reden zijn tot het uitstellen van betalingen. Het gaat immers om verschijnselen inherent aan de natuur van elk gebouw. MATERIALEN De bouwheer heeft het recht de plannen te wijzigen en andere materialen van gelijkwaardige kwaliteit te gebruiken dan diegene die in het bestek voorkomen, in de mate dat deze wijzigingen gevorderd worden door de architect, de ingenieur, de bevoegde overheden, de verzekeringsmaatschappijen, de distributiemaatschappijen van water, gas, elektriciteit en dergelijke, of in de mate dat deze wijzigingen nodig zijn omwille van de techniek der bouwkunst, of omdat de bouwheer meent dat deze wijzigingen de gemeenschappelijke en/of privatieve delen of het nut ervan verbeterd zou worden, of nog, in de mate dat de bouwheer in de loop van de bouwwerken meent dat deze wijzigingen nodig of nuttig zijn om ze in overeenstemming te brengen met het gebruik van nieuwe materialen, tengevolge van afwezigheid op de markt van de voorziene materialen, minderwaarde in de kwaliteit, onverenigbare vertragingen in de leveringen en het faillissement van de leveranciers of onderaannemers enzovoort. TOEGANG TOT DE WERF Om veiligheidsredenen mag de koper of zijn vertegenwoordiger enkel de werf bezoeken indien hij vergezeld is van een vertegenwoordiger van de bouwheer en/of van de werfleider. De bezoeken gebeuren steeds op eigen risico. WERKEN UITGEVOERD DOOR DERDEN LASTENS DE KOPER, OF DOOR DE KOPER ZELF Indien de koper beslist zelf werkzaamheden te laten uitvoeren, of zelf uitvoert, kunnen deze slechts uitgevoerd worden na de oplevering van het desbetreffende appartement. Deze werken mogen in geen enkel geval de voortgang van de totaliteit der werken hinderen. Er dienen vooraf afspraken vastgelegd te worden binnen welke termijn deze werken dienen beëindigd te worden, alsook de bepaling van de bijkomende kosten en hun invloed t.o.v. het totaal project. OPKUIS De lokalen zullen opgeleverd worden na een eerste opkuis. Het grondig opkuisen van de ramen, vloeren en toestellen is ten laste van de kopers. MEUBILERING De meubilering is niet voorzien en werd enkel ten titel van inrichting en schikking op het plan getekend.
14
PLANNEN De plannen van het gebouw die aan de kopers worden overhandigd, welke de plannen zijn van de officiële bouwvergunning, zijn opgemaakt ter goeder trouw door de architect. Indien minieme afwijkingen zich voordoen, zowel in meer dan wel in min, zullen deze beschouwd worden als aanvaardbare verschillen die in geen geval de eis tot welk danige schadevergoeding door de kopers rechtvaardigen. De mogelijkheid bestaat bovendien dat, in uitvoeringsfase, door de ingenieur speciale technieken of de uitvoerend aannemer wordt geëist om de inplanting van de technische kokers en/of eventueel afmetingen van die kokers te wijzigen ten behoeve van een technische uitvoering volgens de regels der kunst. In voorkomend geval zal de koper door de bouwheer worden ingelicht. Deze eventuele wijzigingen worden evenwel eveneens beschouwd als aanvaardbare verschillen die in geen geval de eis tot welk danige schadevergoeding door de kopers rechtvaardigen.
3.2. VLOEREN 3.2.1.APPARTEMENTEN Enkel de eindafwerking zal door de klant bepaald worden. Als basisaankoopprijzen voor het materiaal (kleinhandelsprijs inclusief BTW) gelden: -
Keramische vloeren in de inkomhal, leefruimte, keuken, WC’ s en badkamers Zachte vloeren (laminaat) in de slaapkamers, logeerkamers, bureau en nachtgang Keramische vloeren in de berging en/of wasplaats
32,00 €/m² 25,00 €/m² 20,00 €/m²
Bij de keramische tegelvloeren waar geen wandtegels komen, worden plinten voorzien met een aankoopwaarde van 9,00 €/lm (kleinhandelsprijs inclusief BTW). De aankoopwaarde van de plinten horend bij de zachte vloeren (laminaat) is 6,00 €/lm (kleinhandelsprijs inclusief BTW). Standaard zullen er venstertabletten in Jura Marmer of Mirabelle Marmer worden geplaatst. De venstertabletten worden uitgevoerd in dikte 2 cm met zijdelingse inwerking van circa 2 cm in het metselwerk en circa 3 cm overstekend ten opzichte van het muurvlak. Er zijn geen tussendorpels voorzien onder de binnendeuren, behalve onder de Rf inkomdeur van het appartement.
15
Indien de klant een ander materiaal wil gebruiken, zal hij deze samen met de tegelkeuze kenbaar moeten maken. De aankoopwaarde wordt aan de hand van de eenheidsprijzen verrekend. De vloeren worden Opdrachtgever.
geplaatst
door
de
aannemer
aangesteld
door
de
Indien de koper bijkomende vloer- en tegelwerken wil laten uitvoeren, kunnen deze uitgevoerd worden tegen de onderstaande plaatsingsprijzen (meerdere variaties zijn te cumuleren). Voor de plaatsing gelden de volgende basisprijzen exclusief BTW: -
Vloertegels 30/30 t.e.m. 59/59 grijs ingewassen (BASIS) Vloertegel > 59 + Vloertegel 20/20 + Vloertegel 15/15 + Vloertegel 10/10 +
22,00 4,00 2,00 4,00 12,00
-
Vloertegels glasmozaïek Natuursteen geplaatst op zand-cementbed Halfsteens verband Banen Diagonaal Romeins verband of volgens moduletekening Dambord (twee kleuren) Kleurvoegsel Matkader standaardmaat
+ + + + + + + + +
50,00 €/m² 18,00 €/m² 3,00 €/m² 3,00 €/m² 8,00 €/m² 10,00 €/m² 3,00 €/m² op aanvraag 55,00 €/stuk
+
14,00 €/m² op aanvraag
+ +
8,00 €/lm 3,00 €/m² op aanvraag
- Zachte vloeren (laminaat) (BASIS) - Parketvloeren - Plinten met mortellijm (BASIS) - Plint natuursteen - Plinten verzagen uit tegels - Houten plinten bij zachte vloeren (laminaat) (BASIS) - Stofdorpels (min. 1 lm te rekenen)
€/m² €/m² €/m² €/m² €/m²
6,00 €/lm 25,00 €/lm
Andere afwijkingen en afwerkingen zijn op aanvraag te verkrijgen. De terrasvloeren zullen op voorhand bepaald worden door de Opdrachtgever, teneinde een uniform uitzicht te bekomen. Parketvloeren worden verrekend met de geldende vloer- en plaatsingsprijzen voor de respectievelijke ruimten.
16
3.2.2.HANDELSRUIMTEN De volledige vloeropbouw tot en met de vloerafwerking is inbegrepen in de verkoopprijs. Als basisaankoopprijs voor het materiaal vloerafwerking (keramische vloeren) geldt 25 €/m² (kleinhandelsprijs inclusief BTW). Voor de plinten wordt een aankoopwaarde van 7,50 €/lm (kleinhandelsprijs inclusief BTW) als basis voorzien. De aankoop van de afwerkingmaterialen gebeurt bij een leverancier door de Opdrachtgever opgelegd en de vloeren worden geplaatst door de aannemer aangesteld door de Opdrachtgever. De verrekening van de plaatsing gebeurt plaatsingsprijzen van de appartementen.
aan
de
hoger
vermelde
Indien gekozen wordt voor een casco-oplevering wordt de minderprijs bepaald door de Opdrachtgever. 3.2.3. THERMISCHE-en AKOESTISCHE VLOERISOLATIE Thermische vloerisolatie : De vloeren boven gelijkvloers zullen voorzien worden van een thermische vloerisolatie uit isolerende vermiculietkorrels. Akoestische vloerisolatie : Alle vloeren tussen bewoonde ruimtes onderling, zullen voorzien zijn van een continue akoestisch- en thermische isolerende laag bestaande uit circa 2 cm gespoten rubber: dit geeft aanleiding tot een uitstekende akoestische contactisolatie tussen de appartementen onderling.
3.3.
WANDEN
3.3.1.APPARTEMENTEN De afwerking van de binnenmuren gebeurt in de regel door middel van een kalkbepleistering, zonder verdere afwerking. Het schilderen en/of behangen valt aldus ten laste van de klant. Behalve daar waar wandtegels voorzien zijn, zal de bepleistering “klaar voor de schilder” afgewerkt worden. Indien deze muren worden geschilderd of behangen, zal de schilder/behanger nog eventuele bijkomende plamuurwerken moeten uitvoeren. Kleine herstellingen van beschadigingen en onregelmatigheden behoren altijd tot de werkzaamheden van de schilder/behanger. Kleine scheurtjes in het pleisterwerk zijn altijd mogelijk wegens de normale zettingen van het gebouw. Het is dan ook aangeraden om niet onmiddellijk te
17
schilderen of behangen. Deze zettingscheuren en oneffenheden mogen dan ook geen rede zijn tot weigering van oplevering of betaling. In de volgende lokalen is een afwerking met keramische tegel in de basis voorzien: badkamer(s) en keuken tussen onder- en bovenkasten (forfaitair 2,50 m² per keuken) Basisaankoopprijs van de tegels (kleinhandelsprijs incl. BTW): 30,00 €/m² Afwerking met wandtegels (faience) naar keuze van de klant. Voor de badkamers worden de wandtegels voor de volledige hoogte gerekend. De wandtegels worden geplaatst door de aannemer aangesteld door de Opdrachtgever. Indien de koper bijkomende wandtegelwerken wil laten uitvoeren, kunnen deze uitgevoerd worden tegen de onderstaande plaatsingsprijzen (meerdere variaties zijn te cumuleren). Voor de plaatsing gelden de volgende basisprijzen exclusief BTW: -
Wandtegels 15/15 t.e.m. 39/39 grijs ingewassen (BASIS) Wandtegels > 39 cm + Wandtegels grotere formaten + Wandtegels 10/10 + Wandtegels mozaïek + Profielen (min. 1 lm te tellen) + Kleurvoegsel + Siertegels, sierstrips, e.a. +
28,00 €/m² 6,00 €/m² op aanvraag 10,00 €/m² 30,00 €/m² 2,00 €/lm op aanvraag 2,50 €/stuk
Andere afwijkingen en afwerkingen zijn op aanvraag te verkrijgen. 3.3.2.HANDELSRUIMTEN De afwerking van de binnenmuren door middel van een kalkbepleistering, zonder verdere afwerking, zit inbegrepen in de verkoopprijs. De bepleistering zal “klaar voor de schilder” afgewerkt worden. Indien deze muren worden geschilderd of behangen, zal de schilder/behanger nog eventuele bijkomende plamuurwerken moeten uitvoeren. Kleine herstellingen van beschadigingen en onregelmatigheden behoren altijd tot de werkzaamheden van de schilder/behanger. Kleine scheurtjes in het pleisterwerk zijn altijd mogelijk wegens de normale zettingen van het gebouw. Het is dan ook aangeraden om niet onmiddellijk te schilderen of behangen. Deze zettingscheuren en oneffenheden mogen dan ook geen rede zijn tot weigering van oplevering of betaling.
18
Aangezien de installatie van de elektrische uitrusting niet voorzien is in de verkoopprijs van de handelsruimten, dient de coördinatie van het leidingwerk te gebeuren in samenspraak met de Opdrachtgever en moet de uitvoering van het leidingwerk gebeuren alvorens de uitvoering van de pleisterwerken. Indien gekozen wordt voor een casco-oplevering wordt de minderprijs bepaald door de Opdrachtgever.
3.4.
PLAFONDS
3.4.1.APPARTEMENTEN Gelijkvloers, verdieping 3 (daar waar 4 bouwlagen zijn) en verdieping 4: de appartementen hebben een verlaagd gipskartonplafond, geplaatst op een metalen structuur. Verdieping 1 & 2 en de appartementen op de derde verdieping waar 5 bouwlagen zijn: witte gipsspuitbepleistering (machinaal aangebracht) op de draagvloeren in beton. Deze bepleistering zal “klaar voor de schilder” afgewerkt worden. Het schilderen/behangen valt ten laste van de klant. Indien door de klant gewenst kan er bijkomend verlaagd plafond voorzien worden. Dit bijvoorbeeld om inbouwspots te kunnen plaatsen. De verrekening gebeurt aan 55 Euro per m² exclusief BTW. De verlaagde plafonds worden “klaar voor de schilder” afgewerkt. 3.4.2.HANDELSRUIMTEN De afwerking van de plafonds met een tegelplafond ter waarde van 26,50 Euro Exclusief BTW (prijs inclusief plaatsing) is voorzien in de verkoopprijs. De verlaagde plafonds dienen te voldoen aan de eisen gesteld door de brandweer. Indien gekozen wordt voor een casco-oplevering wordt de minderprijs bepaald door de Opdrachtgever.
3.5.
BINNENDEUREN
In de basisoplossing worden de volgende binnendeuren voorzien: 1) Gewone deuren, zonder beglazing: Deurblad: hogedensiteit tubespaanderplaten deurbladen (VOLKERN) om te schilderen Deuromlijsting: meranti deuromlijsting of clipsysteem uit MDF
19
-
Deurkruk en hengsels - basiskeuze uit roestvrij staal (kruk en scharnieren) Slot: Litto slot Schilderen is door de klant uit te voeren
2) Deuren met aansluitend beglaasd raamgeheel: tussen hall en leefruimte (conform aanduidingen op plan) Breedte deurblad = circa 93 cm, breedte beglazing = circa 50 cm Deurblad: idem als onder type 1 Raamgeheel: hout om te schilderen Schilderen is door de klant uit te voeren De klant kan zelf de keuze van de binnendeuren en beslag bepalen. Basisaankoopprijzen voor de deuren, inclusief plaatsing (Basis voor verrekening): 1. Gewone deuren, zonder beglazing : Deurblad 73 of 83 cm: 325 €/stuk (Incl. BTW) Deurblad 93 cm: 350 €/stuk (Incl. BTW) Dubbele deur 2 x 73 cm: 600 €/stuk (Incl. BTW) 2. Deuren met aansluitend beglaasd raamgeheel Deurblad circa 93 cm + raamgeheel circa 50 cm breed 650 €/stuk (Incl. BTW) De aankoop dient te gebeuren bij een leverancier welke door de Opdrachtgever zal opgelegd worden.
3.6.
BINNENSCHRIJNWERKERIJ
Gordijnkasten Gordijnkasten worden in de basisoplossing voorzien in MDF – geschilderd of gelijkwaardig. Ze zijn niet voorzien van gordijnrails. Waar door de constructie geen standaard gordijnkast kan voorzien worden, wordt een alternatieve oplossing aangeboden. In handelsruimten worden in de basis geen gordijnkasten voorzien. Toezichtluiken van leidingenkokers: Ze worden in principe enkel voorzien op de gelijkvloerse en de hoogste verdieping: toezichtluiken 60 x 60 met brandweerstand Rf 60, geschilderd in de aangepaste kleur. Plaatsing wordt bepaald door de bouwheer. Ingebouwde kasten, aangeduid op de grondplannen: Vestiairekasten en andere inbouwkasten, ook al zijn deze aangeduid op de grondplannen, zijn niet voorzien in de basisoptie, doch kunnen volgens de vraag van de klant aangeboden worden.
20
4.
TECHNISCHE UITRUSTING VAN DE APPARTEMENTEN & HANDELSRUIMTEN
4.1.
ALGEMEEN
De hierna vermelde afwerkingmaterialen worden beschouwd als basismaterialen. Behoudens bouwkundige bezwaren, zijn alternatieve systemen zoals vloerverwarming, airconditioning, e.d. mogelijk maar zullen zij deel uitmaken van een aparte studie tegen op voorhand te bepalen min- of meerprijs. Ook de studiekost zal het voorwerp uitmaken van een bijkomende verrekening. De aankoop van de afwerkingmaterialen gebeurt bij een leverancier door de Opdrachtgever opgelegd. De uitvoering van de installaties kan enkel gebeuren door de aannemer welke door de Opdrachtgever wordt aangeduid.
4.2.
VERWARMING – KOELING
4.2.1.APPARTEMENTEN Elk appartement heeft een individuele hoog rendement verwarmingsinstallatie op aardgas met een aparte gasmeter in de kelder. Verwarmingsketel: Condenserende gaswandketel met systeem van directe luchttoevoer en afvoer van rookgassen via een schouwensysteem. De regeling voor de leefruimte gebeurt door een digitale kamerthermostaat met instelbare klok voor dag- en nachtregeling. In bergruimtes, toiletten en wasplaatsen worden geen verwarmingselementen voorzien. Radiatoren worden bepaald door een aparte studie. Tenzij de studie van de Ir. Speciale Technieken anders bepaalt, wordt voorzien: Leefruimte (woonkamer): Gelakte plaatstalen decoratieve radiatoren - Genre Radson Planora of gelijkwaardig. Nevenruimten (keuken, slaapkamers, e.d.): Gelakte plaatstalen compact radiatoren met fabrieksmatig gemonteerde bovenen zijbekledingen - Genre Radson Compact of gelijkwaardig. Badkamer: Decoratieve badkamerradiator om handdoeken op te hangen – Genre Radson Boston of gelijkwaardig.
21
Alle verwarmingslichamen worden voorzien in een standaard kleur van de fabrikant (wit). De dimensionering van leidingen, ketels, berekening van de Ir. Speciale Technieken.
radiatoren
gebeurt
volgens
de
Andere types van verwarmingslichamen of afwijkende kleur(en) zijn mogelijk mits meerprijs. Dit laatste is afhankelijk van het gewenste type en/of de uitvoering. Er wordt verrekend ten opzichte van de voorziene radiatoren uit de studie van de Ir. Speciale Technieken. Koeling is in de basisoplossing niet voorzien, maar kan het voorwerp uitmaken van een optie, mits er geen bouwkundige of andere bezwaren zijn. 4.2.2.HANDELSRUIMTEN Elke handelsruimte beschikt over een individuele hoog rendement verwarmingsinstallatie op aardgas met een aparte gasmeter in de kelder in de basis. Verwarmingsketel: Condenserende gaswandketel met systeem van directe luchttoevoer en afvoer van rookgassen via een schouwensysteem. In de handelsruimten wordt een basisopstelling met gelakte plaatstalen compact radiatoren met fabrieksmatig gemonteerde boven en zijbekleding voorzien – Genre Radson Compast of gelijkwaardig. Alternatieve systemen zoals vloerverwarming, airconditioning, ventilo’s e.d. zijn mogelijke en maken deel uit van een aparte studie tegen op voorhand te bepalen min- of meerprijs. Ook de studiekost kan het voorwerp uitmaken van een bijkomende verrekening. Indien voor de handelsruimte gekozen wordt voor een casco-oplevering wordt de minderprijs bepaald door de Opdrachtgever.
4.3.
VERLUCHTINGEN
Alle zogenaamde ‘natte’ of ingesloten lokalen als badkamer, toilet en berging worden op natuurlijke wijze verlucht, hetzij via de gevel of via het dak met aparte verluchtingskokers. De verluchtingsmonden in de lokalen zijn voorzien van kunststof roosters. De verluchting van de woon- en slaapvertrekken gebeurt door middel van handbediende verluchtingsstroken, op discrete wijze ingewerkt aan de bovenzijde van de raamkaders. Deze verluchtingsstroken worden bepaald volgend de opgelegde verluchtingsnormen van de ‘Energieprestatiebepalingen’ (EPB) Bovendien is in ieder vertrek minstens één draaikip- of schuifraam voorzien, om bijkomend naar wens te ventileren.
22
4.4.
SANITAIRE INSTALLATIES
4.4.1.ALGEMEEN Alle warm- en koudwaterleidingen en afvoerleidingen zijn voorzien voor de basisopstelling van de hierna beschreven sanitaire toestellen. Hierin zijn eveneens de leidingen voor de spoeltafel in de keuken en de aansluitmogelijkheid voor een vaatwas- en wasmachine inbegrepen. Verder beschikt elk appartement over een aansluitingsmogelijkheid van een droogkast op een centrale luchtkoker. Elk appartement beschikt over een eigen watermeter. Deze meters zijn gegroepeerd opgesteld in een apart gemeenschappelijk lokaal in de kelderverdieping. Het sanitair warm water wordt geleverd door de private wandketel op aardgas. Het beschikbaar debiet is bepaald in functie van het aantal aftakpunten. Warm water is beschikbaar op de volgende toestellen: alle wastafels in de badkamer; alle ligbaden en/of douchebaden; het keukenaanrecht en eventuele uitgietbak in de berging. Voor de aansluiting van de vaatwas- en wasmachine is enkel een koud wateraansluiting met afsluiter voorzien. 4.4.2.SANITAIRE TOESTELLEN EN TOEBEHOREN De aanduiding van de sanitaire toestellen op de plannen is bepalend voor de basispakketprijs van de sanitaire toestellen per appartement. De klant kan evenwel zelf het aantal als de aard en afwerking van de toestellen bepalen. In principe worden alle sanitair toestellen, het kraanwerk en de toebehoren gekozen door de klant. Er zal een toonzaal aangeduid worden waar de klanten hun keuze kunnen vastleggen. De aanduidingen op de plannen stellen volgende sanitaire toestellen voor: -
-
Ligbad in acryl inclusief badmengkraan en douchegarnituur met zeepschaaltje Douche in acryl inclusief douchemengkraan en garnituur met zeepschaaltje Aluminium douchedeur met kunststof glas Badkamermeubel Inbouw lavabo met koud- en warmwater kraan, handdoekhouder, zeepschaaltje en beker met houder Opbouw lavabo (wandtype) met koud- en warmwater kraan, handdoekhouder, zeepschaaltje en beker met houder Handwasbak met koudwater kraan Hangtoilet (geberit) met deksel, inclusief ingebouwde jachtbak met spaarklep, rolhouder en reinigingsborstel Uitgietbak in porselein met koud- en warm water dubbeldienstkraan en emmerrooster
23
-
Aanrecht in RVS (keuken) met draaibare koud- en warmwater kraan Bidet in porselein met koud- en warmwater kraan
Voor het kraanwerk wordt verwezen naar de serie GROHE Eurostyle ééngreepsmengkranen met keramische schijven in verchroomde uitvoering (of gelijkwaardig). Toebehoren als spiegels, bekerhouders, handdoekhouders, papierrolhouders, e.d. wordt voorzien in verchroomd messing. Het type zal medegedeeld worden via de aangeduide leverancier. De volledige aankoop van de sanitaire apparaten zoals aangeduid op de plannen zal als een globaalbasispakket worden aangeboden per appartement (in functie van de aard en het aantal van de toestellen zoals aangeduid op de plannen). De klant kan dit pakket wijzigen. De basispakketprijs per appartement worden hierna bepaald: -
Appartement Appartement Appartement Appartement Appartement Appartement Appartement Appartement Appartement
0.08 1.11 0.09 3.07 1.07 3.09 2.08 2.09 4.03
& & & & &
1.08 2.10 1.09 & 1.10 3.10 1.12 & 2.07 & 2.11
& 3.08
5.000 5.690 6.490 6.690 7.440 7.690 8.540 8.790 8.930
€ € € € € € € € €
(Incl. (Incl. (Incl. (Incl. (Incl. (Incl. (Incl. (Incl. (Incl.
BTW) BTW) BTW) BTW) BTW) BTW) BTW) BTW) BTW)
Afwijkende types of aantallen van sanitair toestellen, of andere wensen zijn mogelijk. Kostprijsberekening gebeurt op basis van het eisenprogramma van de klant. 4.4.3.HANDELSRUIMTEN Voor de handelsruimten zijn in de basis geen sanitaire toestellen voorzien.
4.5.
ELEKTRISCHE UITRUSTING
4.5.1.ALGEMEEN De installatie zal voldoen aan de wettelijke bepalingen van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installatie (AREI) aangevuld met de voorschriften van de lokale stroomverdeler. Elk appartement heeft een individuele elektriciteitsmeter met dag- en nachttarief (tweevoudig uurtarief) opgesteld in een gemeenschappelijk meterlokaal en een apart elektrobord, opgesteld in het appartement. Alle leidingen in het appartement worden verzonken geplaatst.
24
Stopcontacten, schakelaars, e.d. zijn in wit of ivoorkleurige kunststof en van het basistype NIKO ORIGINAL of gelijkwaardig. Verlichtingstoestellen in de appartementen zijn niet inbegrepen met uitzondering van één uniform type verlichtingstoestel voor de terrassen, opgelegd door de Opdrachtgever. In de private kelders is eveneens een toestel voorzien (TL strip 36W). 4.5.2.BASISUITRUSTING Als basisuitrusting wordt het volgende voorzien: Inkomhal 1 lichtpunt met 2 schakelaars 1 stopcontact Toilet 1 lichtpunt met 1 schakelaar Nachthal (indien aanwezig) 1 lichtpunt met 2 schakelaars 1 stopcontact Woonkamer 2 lichtpunten met 2 schakelaars 8 stopcontacten 1 schakelaar voor terrasverlichting 1 aansluiting voor telefoon (met mogelijkheid voor internetaansluiting, doch de aansluiting valt ten laste van de klant) 1 aansluiting voor kabeldistributie 1 videofooninstallatie 1 wachtbuis voor thermostaat verwarming + bekabeling Keuken 1 lichtpunt met schakelaar 1 voeding werkbladverlichting met schakelaar 4 stopcontacten 5 stopcontacten of aansluitpunten voor koelkast, dampkap, kookplaat, oven/microgolfoven, vaatwasautomaat Berging 1 lichtpunt met schakelaar 1 stopcontact of aansluitpunt voor CV installatie 1 stopcontact 1 stopcontact voor wasautomaat en 1 stopcontact voor droogautomaat (indien geplaatst in berging) Grote slaapkamer 1 lichtpunt met schakelaar aan de deur en trekschakelaar aan bedhoofd 4 stopcontacten 1 aansluiting voor telefoon (met mogelijkheid voor internetaansluiting, doch de aansluiting valt ten laste van de klant) 1 aansluiting voor kabeldistributie.
25
Kleine slaapkamer(s) 1 lichtpunt met schakelaar aan de deur en trekschakelaar aan bedhoofd 3 stopcontacten Badkamer 1 lichtpunt met schakelaar 1 voeding sanitair meubel met schakelaar 2 stopcontacten Privaatkelder 1 waterdichte schakelaar 1 waterdicht verlichtingstoestel 1 waterdichte stopcontact Afgesloten privaat parkingboxen 1 waterdichte schakelaar 1 waterdicht verlichtingstoestel 1 waterdicht stopcontact ingeval voorzien van automatische garagepoortopener, 1 elektrische voeding poort Terrassen 1 buitenstopcontact Het radio- & TV stopcontact in de woonkamer is aangesloten op het lokale kabeldistributienet. Het telefoonstopcontact in de woonkamer is verbonden met een centrale verdeeldoos van de telefoonmaatschappij. De eigenlijke kabel- of telefoonaansluitingen zijn niet inbegrepen en zijn door de klant zelf aan te vragen. In elk appartement wordt een videoparlofooninstallatie aangebracht en is verbonden met de buitenpost in de inkomhal gelijkvloers. De installatie omvat: - een binnentelefoon met videoscherm in de woonkamer - een drukknop bel ter hoogte van de inkomdeur appartement De klant kan de elektrische uitrusting aanpassen aan zijn wensen, mits het respecteren van de hierna vermelde eenheidsprijzen per toestel (prijs geplaatst en exclusief BTW): - schakelaar enkelpolig - schakelaar dubbelpolig - schakelaar enkelpolige wisselschakelaar - stopcontact enkel - stopcontact dubbel - stopcontact waterdicht - stopcontact TV/RA met kabel - stopcontact TEL/UTP - stopcontact bijzondere aansluiting 16 A - lichtpunt plafond - lichtpunt wand
26
38,00 44,00 40,00 32,00 44,00 55,00 35,00 30,00 55,00 20,00 25,00
€ € € € € € € € € € €
Afwijkende kleur van schakelmateriaal, domotica installatie, of andere wensen zijn mogelijk tegen min- of meerprijs, volgens de geldende kleinhandelsprijzen. Op verzoek wordt een domotica installatie aangeboden. In de handelsruimten zijn in de basis geen elektrische uitrusting voorzien.
4.6.
KEUKENUITRUSTING
De aanduiding van de keuken op de plannen is louter informatief en is geen weergave van de geleverde toestand. Hij zal zich daarbij houden aan de inplanting van de keuken op de positie aangeduid op de plannen, teneinde alle aansluitingen (leidingen, dampkap, afvoeren ...) mogelijk te maken. De klant kan zijn keukenuitrusting zelf bepalen bij een door de Opdrachtgever vooraf aangeduide leverancier. Mocht de klant de keuken wensen te kopen bij een andere dan de aangeduide leverancier, dan wordt de minderprijs bepaald door de Opdrachtgever. Voor de handelsruimten wordt geen keukenuitrusting in de basis voorzien. Per appartement wordt in de huidige kostprijsberekening een globaal budget voor de keukenuitrusting per appartement vastgelegd: -
Appartement Appartement Appartement Appartement Appartement Appartement Appartement Appartement Appartement Appartement Appartement
0.08 0.09 1.10 3.10 1.12 3.09 1.07 2.08 2.09 3.08 4.03
& 1.08 & 1.09 & 1.11 & 2.10 & 3.07 & 2.11 & 2.07
10.000 11.000 12.000 12.750 13.000 13.500 13.750 15.000 15.500 17.000 18.000
€ € € € € € € € € € €
(Incl. (Incl. (Incl. (Incl. (Incl. (Incl. (Incl. (Incl. (Incl. (Incl. (Incl.
BTW) BTW) BTW) BTW) BTW) BTW) BTW) BTW) BTW) BTW) BTW)
Opgemaakt in zoveel exemplaren als partijen te …………………………………………………… Op …………………………………………………………………………………………………………………………….. Na ondertekening* erkent ieder één exemplaar te hebben ontvangen. De Klant
*
De Opdrachtgever/Promotor
Voorafgegaan door “gelezen en goedgekeurd”
27
