Heuvel 46 5502 AL Veldhoven T: 040 – 23 51 807
[email protected] www.vandeschans.nl
Op levendige locatie in hartje Veldhoven dorp gelegen, riant, instapklaar appartement, met een woonkamer van maar liefst 72m2 en royaal zonneterras. Met prachtig uitzicht over de winkelpromenade van Veldhoven.
Adres:
Dorpstraat 31C • 5504 HA • Veldhoven
Koopprijs:
€ 249.000,- kosten koper
Huurprijs:
€ 995,- (incl. servicekosten, excl. gas/water/elektra)
Bouwjaar:
1999
Aanvaarding:
Op korte termijn
NVM ZO Brabant Onderzoek betaalbaarheid koopwoningen 2009-2013 Door NVM afdeling Zuidoost Brabant is een onderzoek verricht naar de betaalbaarheid van bestaande koopwoningen in ZO Brabant over de periode van 2009 tot 2013. Enkele conclusies uit dit rapport zijn: • de maximale hypotheekverstrekkingmogelijkheden voor 2013 gemiddeld 4,94%
lager dan in 2009; • gemiddeld zijn de woningprijzen t.o.v. januari 2009 met 16,66% gedaald; • de gemiddelde waardedaling is ruim 3 x zo hoog als de afname van de
financieringsmogelijkheden; • de maandelijkse bruto hypotheeklasten zijn gemiddeld 15,17% lager dan de
maximale financieringsmogelijkheden voor 2013; • de maandelijkse bruto hypotheeklasten zijn gemiddeld maar liefst 28,00% lager
dan de bruto hypotheeklasten van de referentiewoningen uit 2009; • de betaalbaarheid van bestaande koopwoningen is de afgelopen 4 jaar fors
beter geworden; • er is in de huidige markt meer mogelijk dan u denkt!
Het volledige rapport NVM ZO Brabant Onderzoek betaalbaarheid koopwoningen ZO Brabant 2009-2013 is op aanvraag via ons kantoor beschikbaar. Bron: NVM Zuidoost Brabant.
Omschrijving Op levendige locatie in hartje Veldhoven dorp gelegen, riant instapklaar appartement met royaal zonneterras in een kleinschalig complex en met prachtig uitzicht over de winkelpromenade van Veldhoven dorp.
Indeling Entree naar centrale hal voorzien van bellentableau en brievenbussen. Via verzorgde trappenhal naar 1e verdieping. Appartement: Via overdekte entree naar ruime hal met meterkast (6 groepen + 2x aardlekschakelaar) en toegang tot toiletruimte voorzien van closet , fonteintje en mechanische ventilatie. Riante living van maar liefst 72 m² voorzien van laminaatvloer, met prachtig zicht op de kerk, de pastorie en de winkelpromenade van Veldhoven dorp. Hardhouten kozijnen uitgevoerd in draai-/ kiepsysteem met dubbele beglazing (HR+), intercominstallatie en toegang tot dakterras. Open keuken ingericht met een moderne MDF keukeninrichting voorzien van vaatwasser (2012), gaskookplaat, RVS afzuigschouw, combioven, koelkast, vriezer en pannenlades. Vanuit keuken toegang tot bijkeuken met aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur en opstelling cv combiketel, merk Agpo Econforte HR en unit ten behoeve van de mechanische ventilatie. Slaapkamer I en II voorzien van stucwerk wandafwerking en deur naar 2e balkon. Badkamer in zwart/wit kleurstelling, geheel betegeld en voorzien van kunststof ligbad, doucheruimte en vaste wastafel.
Algemeen: • • •
Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 130 m2 Servicekosten € 111,76 per maand waarbij inbegrepen groot onderhoud buitenzijde en opstalverzekering
Ter zekerheidstelling tot nakoming van de verplichtingen, wordt een bankgarantie verlangd van 10% van de hoogte van de koopsom.
Sterke punten: • •
• • • • •
Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; Gehele appartement voorzien van hardhouten kozijnen, uitgevoerd in draai-/kiepsysteem met dubbele beglazing; Vaatwasser (2012); Gehele appartement voorzien van laminaatvloer (2012); Schilderwerk buitenzijde 2009; Geen bovenburen; Eigen fietsenberging.
Contact Voor een bezichtiging ter plaatse, kunt u contact opnemen met Van de Schans Makelaardij op telefoonnummer 040-23.51.807. Deze brochure is met de meeste zorg samengesteld en slechts een uitnodiging voor u om een bod te doen. Aan onvolkomenheden in de foto’s en/of tekst kunnen geen rechten ontleend worden.
Plattegrond: Dorpstraat 31C te Veldhoven
Ligging: Dorpstraat 31C te Veldhoven
Energielabel: Dorpstraat 31C te Veldhoven
Energielabel: Dorpstraat 31C te Veldhoven
VAN DE SCHANS MAKELAARDIJ In het centrum van Zeelst, aan het kiosk, op de Heuvel 46, in een karakteristiek pand is momenteel Van de Schans Makelaardij gevestigd. Met een NVM-makelaar is het in één oogopslag duidelijk dat de bemiddeling van verkoop van uw woonhuis in vertrouwde handen is. De makelaar voldoet aan de vakbekwaamheidseisen en daarop wordt toezicht gehouden door het instituut NVM. Een waarborg voor wie op zoek is naar een betrouwbare partner in onroerend goed. Van de Schans Makelaardij is een zelfstandige onderneming actief op het gebied van verkoop, aankoop en het taxeren van woonhuizen. Met een ervaring van meer dan 15 jaar kan Van de Schans Makelaardij u op deskundige wijze adviseren. Bij Van de Schans Makelaardij heeft u uitsluitend te maken met vakbekwame mensen. Uw belangen worden met volle overtuiging behartigd. Geen 9 tot 5 mentaliteit, geen kapsones en no-nonsens zijn begrippen die bij Van de Schans Makelaardij centraal staan. Wij zullen u op-en-top van dienst zijn. Bij ons is de klant koning en blijft de klant, het hele traject door vanaf het moment dat uw woning in de verkoop is genomen tot en met het moment van overdracht bij de notaris, koning! Met persoonlijke aandacht en altijd uitgaande van de belangen van de opdrachtgever wordt uw woonhuis op actieve wijze verkocht.
EERST KOPEN OF VERKOPEN? Een belangrijke afweging die moet worden gemaakt door veel huiseigenaren die op zoek zijn naar een andere koopwoning. Beide alternatieven hebben daarbij hun eigen specifieke voor- en nadelen. Uiteraard bepaalt u zelf welke aspecten daarbij voor u de doorslag geven. Wel kunnen wij u helpen om al deze aspecten overzichtelijk voor u op een rijtje te zetten. Voor een vrijblijvend gesprek komen wij graag bij u thuis om een en ander nader te bespreken.
CONTACT Voor een bezichtiging ter plaatse, kunt u contact opnemen met Van de Schans Makelaardij, Heuvel 46, 5502 AL Veldhoven, T: 040 – 23 51 807,
[email protected], www.vandeschans.nl
ALGEMEEN Ter zekerheidstelling tot nakoming van de verplichtingen, wordt een bankgarantie verlangd van 10% van de hoogte van de koopsom.
DISCLAIMER Deze brochure is met de meeste zorg samengesteld en slechts een uitnodiging voor u om een bod te doen. Aan onvolkomenheden in de foto’s en/of tekst kunnen geen rechten ontleend worden.
Van de Schans Makelaardij
T: 040 - 235 1807
Heuvel 46
E:
[email protected]
5502 AL Veldhoven
W: www.vandeschans.nl
Openingstijden kantoor: Van maandag t/m vrijdag Van 9.00 tot 17.30 uur
