Copyright en realisatie: http://www.makelaarsfolders.nl
DIJKSTRAAT 11 HONSELERSDIJK
Centraal gelegen, volledig gerenoveerd/geïsoleerd en in perfecte staat verkerend pand met uitstekende mogelijkheden voor een winkel, kantoor of praktijk aan huis, welke te betreden is door middel van een eigen ingang. Het pand is in 1994 volledig gerenoveerd en in 2009 is de winkel op de begane grond omgebouwd tot woonverblijf. De opzet van dit pand biedt een breed spectrum aan mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een groot gezin of dubbele bewoning (generatie wonen) of wonen en werken/winkel. Op de eerste verdieping is een riant zonnig dakterras gerealiseerd met een oppervlakte van ca. 60 m2. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1653. Bestemming Gemengd – 1. • Woonoppervlakte ca. 270 m2, inhoud ca. 850 m3. • Perceelgrootte 211 m2.
Vraagprijs € 400.000,00 K.K.
Copyright en realisatie: http://www.makelaarsfolders.nl
Broch Makelaardij stelt zich graag even voor.....
Broch Makelaardij is een middelgroot kantoor met enthousiaste medewerkers die graag voor u klaar staan. Persoonlijk, duidelijkheid en proactiviteit zijn uitgangspunten van ons bedrijf. Want bijna niets is persoonlijker dan een nieuw huis kopen of uw eigen huis verkopen. En daarbij draait het allemaal vooral om duidelijkheid en vertrouwen; duidelijke informatie, onderhandelingen en overeenkomsten, zodat problemen achteraf zoveel mogelijk voorkomen worden. Bij ons bent u aan het juiste adres voor al uw vragen rond onroerend goed. Het aan- en verkopen van een woning is één van de belangrijkste financiële stappen die u in uw
leven zet en wij als NVM makelaar willen u daar graag in begeleiden. Wij werken met een vast team, zodat u altijd weet met wie u te maken heeft en snel antwoord op uw vragen krijgt. Betrokkenheid, tijd en aandacht bieden, zijn voorwaarden om zo’n belangrijk proces als de aanof verkoop van uw huis te begeleiden. In ons team kent iedereen uw naam en de laatste stand van zaken. Dat werkt wel zo prettig. Natuurlijk hoeft u zich over onze service en kennis geen zorgen te maken. Daar staat het NVM lidmaatschap borg voor. Vanwege dit lidmaatschap profiteert u bovendien van de enorme PR-mogelijkheden van Funda, de meest bezochte huizensite van Nederland!
Burg. Woutersplein 15, 2681 CV Monster Telefoon: (0174) 213 257 Fax: (0174) 248 158 e-mail:
[email protected] internet: www.broch.nl
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. BROCH MAKELAARDIJ BURG. WOUTERSPLEIN 15 2681 CV MONSTER TEL. 0174-213257
[email protected] WWW.BROCH.NL
DIJKSTRAAT 11 HONSELERSDIJK Centraal gelegen, volledig gerenoveerd/geïsoleerd en in perfecte staat verkerend pand met uitstekende mogelijkheden voor een winkel, kantoor of praktijk aan huis, welke te betreden is door middel van een eigen ingang. Het pand is in 1994 volledig gerenoveerd en in 2009 is de winkel op de begane grond omgebouwd tot woonverblijf. De opzet van dit pand biedt een breed spectrum aan mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een groot gezin of dubbele bewoning (generatie wonen) of wonen en werken/ winkel. Op de eerste verdieping is een riant zonnig dakterras gerealiseerd met een oppervlakte van ca. 60 m2. De garage op de begane grond heeft in het verleden dienst gedaan als woonruimte en is als zodanig simpel te herstellen. Indeling: Entree, hal voorzien van vloerverwarming met toegang tot toilet (hangend) met fonteintje, toegang tot zeer ruime woonkamer (ca. 100 m2) voorzien van plavuizen met vloerverwarming, meterkast voor woon/winkel gedeelte, half open luxe keuken (2009) met dakraam, 5-pits fornuis met oven, combimagnetron, 10 ltr. boiler, dubbele spoelbak, vaatwasser en koffiemachine. De woonkamer geeft toegang tot een multifunctionele ruimte (ca. 10 m2) zonder daglicht toetreding nu ingericht als bioscoop. Toegang tot de hal naar badkamer voorzien van vloerverwarming, whirlpool, inloopdouche, wastafelameublement, 2e toilet (hangend) en design radiator. Technische ruimte met wasmachine- / drogeraansluiting en meterkast achterste gedeelte van de woning. Slaapkamer 1 met inbouwkast en vloerverwarming aansluitend garage met plavuizen, elektrische deur, raam met rolluik aan de zijgevel en aansluiting voor warm en koud water (deze ruimte was voorheen in gebruik als woonkamer). Door middel van vast trap naar de 1e Verdieping: Meterkast voor de 1e verdieping, slaapkamer 2 (voorheen woonkamer) met 2e open keuken met inbouwapparatuur zoals, aan vaatwasser, koel/vries combinatie, apothekerskast en 4-pits fornuis. Slaapkamer 3 met inbouwkast en 2 Velux dakramen, badkamer met whirlpool, douchecabine, wasbak, 3de toilet hangend en voorzien van Velux dakraam. Slaapkamer 4 met inbouwkast, slaapkamer 5 met entree naar het fraai zonnig dakterras met een oppervlakte van ca 60 m2 v.v. hardhouten vlonders en veel privacy, slaapkamer 6 en door middel van vaste trap naar de 2e Verdieping: Ruime zolder verdieping met opstelplaats CV-combiketel HR Nefit Excellent (2012) en mechanische ventilatie. Het dak is in 1994 volledig geïsoleerd. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1653. Bestemming Gemengd – 1. • Woonoppervlakte ca. 270 m2, inhoud ca. 850 m3. • Perceelgrootte 211 m2. • In 1994 is de woning volledig gerenoveerd en geïsoleerd. • In 2009 is de winkel op de begane grond omgebouwd tot woonverblijf • De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. • De woning biedt zeer grote leefruimten door de bijzondere indeling. • Zonnig dakterras van ca. 60 m2 met veel privacy. • Binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2010. • In het centrum van Honselersdijk gelegen. • Parkeergelegenheid in eigen garage en in ruime mate achter de woning. • Op loopafstand van alle voorzieningen in het dorp. Vraagprijs
€ 400.000,00 K.K.
Oplevering
In overleg
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. De maten en afmetingen zijn indicatief. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Copyright en realisatie: http://www.makelaarsfolders.nl
Copyright en realisatie: http://www.makelaarsfolders.nl
Copyright en realisatie: http://www.makelaarsfolders.nl
Copyright en realisatie: http://www.makelaarsfolders.nl
Copyright en realisatie: http://www.makelaarsfolders.nl
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: Dijkstraat 11
23
41
19a
65
3378
4164
3787
4166 4171
Ho ch
30
4163
fzi
26
23
t
3794
21
25 30
88
3815
19
37
4486
89
24
30
13
37
34
90
11
33
37
91
37
35
3792
19
4485
83
3821 39 19
379 5
7b
96
37
38
16
7
7a
8a
5a
97
8b
32
37
99
37
77
5
21
33
1082
1
12
64
3
2960 37
2166
98
3609
1083
1
10
77
3551 1 0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 8 mei 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345 25
5m
38
09
1084
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
NAALDWIJK A 3383
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
3226
Copyright en realisatie: http://www.makelaarsfolders.nl Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM
LIJST VAN ZAKEN Betreffende het perceel: Dijkstraat 11, Honselersdijk d.d.: Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - balkon kattenren - zonnescherm ter plaatse van het dakterras Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - Rolgordijnen - losse horren/rolhorren - raamhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem
blijft achter
gaat mee
kan worden/is*) overgenomen
n.v.t.
Paraaf koper: 1
verkoper:
ZAKEN
Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - 5-pits fornuis met oven - afzuigkap - combi magnetron - losse koelkast - vaatwasser - koffiemachine Keukenaccessoires Verlichting, te weten: inbouwverlichting opbouwverlichting
(Losse) kasten, legplanken, te weten: losse kasten bureau woonkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: - NVT Overige zaken, te weten: - NVT -
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
kan worden/is*) overgenomen
Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)),
koper,*)
plaats en datum
plaats en datum:*)
2
Copyright en realisatie: http://www.makelaarsfolders.nl
Vakkundig schilderwerk en perfecte wandafwerking
voor particulieren en bedrijven, samen meer dan 25 jaar
Koningin Julianaweg 58 2691 GE ’s-Gravenzande E-mail:
[email protected] Telefoon: 0174 – 42 03 06 Thom Hoogenraad 06 – 38 63 69 72 Terry Pronk 06 – 46 24 21 43
Copyright en realisatie: http://www.makelaarsfolders.nl
ONTWERPEN AANLEGGEN EN ONDERHOUDEN VAN TUINEN BIJ BEDRIJVEN EN PARTICULIEREN w w w.vdbergenvschie.nl
Vlaminglaan 6a | 2685 AD Poeldijk Tel. (0174) 241 328
Klimaatinstallaties Loodgieterwerk Service en onderhoud Centrale verwarming Gasinstallaties Luchtbehandeling Het adres voor uw cv-installatie en sanitair.
www.dekkervangeest.nl Dekker van Geest, Vlotlaan 578, 2681 TX Monster
0174-212080
Even voorstellen In 1994 opende Ton Magdelijns zijn winkel “Interieur Design”. In deze winkel vindt u een combinatie van geselecteerde collecties en de professionele adviezen door interieuradviseurs. Voor wat kan ik er terecht?
n Traditioneel parket n Gordijnen n Laminaat n Vinyl en PVC vloeren
n Bamboe parket n Vitrage n Vouwgordijnen n Rolgordijnen
n Multiplanken n Vloerdelen n Linoleum(marmoleum)
n Lamel parket n Zonwering n Tapijt/tapijt tegels
Graag nodigen wij u uit om kennis te komen maken onder het genot van een drankje.
Als u deze leaflet meeneemt ontvangt u 10% korting*.
Interieur Design Ton Magdelijns Aert van der Goesstraat 8 2582 AK Den Haag
Tel.: Fax: Web: Mail:
070-355 14 11 070-331 96 05 www.interieur-design.nl
[email protected]
* aanbiedingen zijn uitgesloten van deze korting.
Wat u ook nodig heeft, alles wordt speciaal voor u op maat gemaakt en verwerkt door eigen stoffeerders en vloerenleggers terwijl de prijsstelling zeker zeer interessant te noemen is.
• • • • •
Zilverstraat 136 2544 EL 's-Gravenhage tel. : 070 - 325 81 66 fax : 070 - 325 29 50 E-mail:
[email protected]
www.stam-zonen.nl
Copyright en realisatie: http://www.makelaarsfolders.nl © WWW.MAKELAARSFOLDERS.NL
Burg. Woutersplein 15, 2681 CV Monster Telefoon: (0174) 213 257 Fax: (0174) 248 158 e-mail:
[email protected] internet: www.broch.nl
