De Woonwens van de Vlaming anno 2013 Academische zitting & exclusieve enquêteresultaten
De Woonwens van de Vlaming anno 2013 Kwantitatief onderzoek woonconcept Huyzentruyt
Hoe woont de Vlaming vandaag?
Hoe wil de Vlaming graag wonen ?
Hoe
Onderzoeksaanpak
• Online enquête bij 750 Vlamingen tussen de 22 en de 65 jaar • Ruimere middenklasse • Van 21 juli tot 5 augustus • Representatief
Hoe
Diversiteit in woonsamenstelling 14% Alleenstaand
17%
4%
3%
7%
Samenwonend met vrienden Koppel zonder kinderen Koppel met 1 kind Koppel met 2 kinderen
17%
Koppel met 3 of meer kinderen
21% 16%
Alleenstaande ouder met kinderen Koppel waarvan de kinderen het huis uit zijn
Hoe woont de Vlaming vandaag 1. Eigendom 2. Oppervlakte 3. Afbetalingsdruk 4. Tevredenheid
Hoe woont de Vlaming vandaag Eigendom
Bent u eigenaar of huurder van de woning waarin u momenteel woont?
Hoe woont de Vlaming vandaag Eigendom
Bent u eigenaar of huurder van de woning waarin u momenteel woont?
EIGENAAR
78%
HUURDER
22%
Hoe woont de Vlaming vandaag Eigendom
De woning waarin u momenteel woont is …
Hoe woont de Vlaming vandaag Eigendom
De woning waarin u momenteel woont is …
16% 34%
Appartement Rijwoning Half open bebouwing 23%
26%
Alleenstaande woning
Hoe woont de Vlaming vandaag Oppervlakte Gemiddelde oppervlakte? 99m2 183m2
Appartement Rijwoning
140m2 157m2
Half open bebouwing Alleenstaande woning
De huidige woning Afbetalingsdruk Hoeveel bedraagt de maandelijkse afbetaling van uw woning?
De huidige woning Afbetalingsdruk
Ik woon gratis
Hoeveel bedraagt de maandelijkse afbetaling van uw woning?
Lening is afgelost 0 - 400 euro 400 - 499 euro 500 - 599 euro 600 - 699 euro 700 - 799 euro 800 - 899 euro 900 - 999 euro 1000 - 1249 euro +1249 euro
De huidige woning Afbetalingsdruk Hoeveel bedraagt de maandelijkse huurprijs van uw woning?
De huidige woning Afbetalingsdruk
Ik woon gratis
Hoeveel bedraagt de maandelijkse huurprijs van uw woning?
0 - 400 euro 400 - 499 euro 500 - 599 euro 600 - 699 euro 700 - 799 euro 800 - 899 euro 900 - 999 euro 1000 - 1249 euro
De huidige woning
Tevredenheid Hoe tevreden is men over de kost van het wonen en wat men ervoor krijgt?
De huidige woning
Tevredenheid Hoe tevreden is men over de kost van het wonen en wat men ervoor krijgt?
8%
2%
41%
Heel tevreden Tevreden Ontevreden Heel ontevreden
49%
De huidige woning
Tevredenheid Hoe tevreden is men over de kost van het wonen en wat men ervoor krijgt?
8%
2%
41%
• Ouderen • Eigenaars • Alleenstaande woning -----------------------------------------------------------
49%
• Jongeren • Huurders • Appartement
Hoe wil de Vlaming morgen wonen 1. Kopen of huren 2. Gewijzigde wensen 3. De woonomgeving 4. Hernieuwbare energie 5. De woonbonus
Hoe wil de Vlaming morgen wonen Kopen of huren Stel dat u vandaag naar een andere woonst zou uitkijken, wat verkiest u?
Hoe wil de Vlaming morgen wonen Kopen of huren Stel dat u vandaag naar een andere woonst zou uitkijken, wat verkiest u?
8% 7%
2% 4% 19%
Kopen van een appartement Kopen van een huis Huren van een appartement Huren van een huis
70%
Hoe wil de Vlaming morgen wonen Kopen of huren Stel dat u vandaag naar een andere woonst zou uitkijken, wat verkiest u?
8% 7%
2% 2% 4%
19%
Kopen van een appartement • 50+ • Alleenstaanden • Kinderen uit huis • Laag inkomen • Stadsbewoners -----------------------------------------------------------
Kopen van een huis Huren van een appartement 70%
Huren van een huis
Hoe wil de Vlaming morgen wonen Kopen of huren Plant u om op korte of middellange termijn een woning als hoofd verblijfplaats te kopen?
Hoe wil de Vlaming morgen wonen Kopen of huren Plant u om op korte of middellange termijn een woning als hoofd verblijfplaats te kopen?
79%
Nee Ja, binnen een jaar 5% 7% 9%
Ja, binnen dit en 3 jaar Ja, binnen dit en 5 jaar
Hoe wil de Vlaming morgen wonen Kopen of huren Plant u om op korte of middellange termijn een woning als hoofd verblijfplaats te kopen?
79%
Nee Ja
21%
• Jongeren • Huurders • Voltijds werkend • Budget 735€ / maand • 1/2 nieuwbouw ----------------------------------------------------------
Hoe wil de Vlaming morgen wonen Gewijzigde wensen Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, dan kies ik eerder voor?
Hoe wil de Vlaming morgen wonen Gewijzigde wensen Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, dan kies ik eerder voor?
75% Een instapklare woning met voldoende budget om volledig in te richten Een woning die ik op termijn volledig kan afwerken
24%
Hoe wil de Vlaming morgen wonen Gewijzigde wensen Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, dan kies ik eerder voor?
84% Een compactere comfortabele woning zodat ik meer financiële ademruimte heb voor andere dingen Een maximale lening om ruimer te kunnen wonen
16%
Hoe wil de Vlaming morgen wonen Gewijzigde wensen Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, dan kies ik eerder voor?
Een persoonlijk bouwproces waarin ik tijd investeer
75% Een volledig afgewerkte woning die voldoet aan mijn wensen
25%
Hoe wil de Vlaming morgen wonen Gewijzigde wensen Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, dan kies ik eerder voor?
Een ruime maar minder energie-efficiënte woning
68% Een compactere woning met laag energieverbruik
32%
Hoe wil de Vlaming morgen wonen Gewijzigde wensen Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, dan kies ik eerder voor?
80% Een definitieve woning, los van de evolutie in mijn gezins- of werksituatie Een woning die ik zou verkopen indien mijn persoonlijke situatie verandert
20%
Hoe wil de Vlaming morgen wonen Gewijzigde wensen Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, dan kies ik eerder voor?
73% Een garage in de woning, dus binnen het verwarmde volume Een eigen parkeerplaats in de nabijheid van de woning
27%
Hoe wil de Vlaming morgen wonen Gewijzigde wensen Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, dan kies ik eerder voor?
Een eigen compactere tuin met overgang naar een groenomgeving
54%
Een grote eigen tuin met bijhorend onderhoud
46%
Hoe wil de Vlaming morgen wonen Gewijzigde wensen Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, dan kies ik eerder voor?
“Een volledig afgewerkte, definitieve woning, instapklaar en met voldoende budget om zelf in te richten, compact met laag energieverbruik, comfortabel en budgetvriendelijk mét garage en om zelf in te richten.”
Hoe wil de Vlaming morgen wonen De woonomgeving Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, dan kies ik eerder voor?
Hoe wil de Vlaming morgen wonen De woonomgeving Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, dan kies ik eerder voor?
Belangrijk
Niet Belangrijk
Met supermarkt, postkantoor, winkels in de buurt In een verkeersluwe buurt waar kinderen veilig kunnen spelen Dicht bij het werk
Dicht bij openbaar vervoer In een buurt met nauw contact met de buren mogelijk is In een buurt met parkjes / perkjes, zitbanken
Hoe wil de Vlaming morgen wonen De woonomgeving Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, dan kies ik eerder voor?
Belangrijk
Niet Belangrijk
Waar gezinnen, alleenstaanden en senioren naast elkaar wonen In een buurt waar ik of partner ben opgegroeid Dicht bij een toegang tot de autosnelweg In buurt van restaurant, café, bioscoop, concertzaal
Hoe wil de Vlaming morgen wonen De woonomgeving Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, welke factoren zouden dan storen?
Hoe wil de Vlaming morgen wonen De woonomgeving Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, welke factoren zouden dan storen?
Storend
Niet storend
83%
17%
80%
20%
78%
22%
25%
75%
73%
50%
7% 93%
27%
50%
Woning ligt in de nabijheid van industrie Woning ligt in de nabijheid van een drukke treinverbindfing Woning ligt in de nabijheid van een drukke verkeersas Woning ligt in een studentenbuurt Woning ligt in de nabijheid van een hoogspanning/gsm-mast Woning ligt in de nabijheid van een drukke supermarkt
Hoe wil de Vlaming morgen wonen De woonomgeving Waar zou u het liefst wonen?
Hoe wil de Vlaming morgen wonen De woonomgeving Waar zou u het liefst wonen?
2% 8% 9% 30%
Op het platteland In een dorpskern Woonrand van de stad of gemeente In de stad 45%
16%
Hoe wil de Vlaming morgen wonen De woonomgeving Waar zou u het liefst wonen?
Op het platteland
2% 8% 9% 30%
• Vlaams-Brabant • West-Vlaanderen
45,1% 16,3%
-----------------------------------------------------------
In een dorpskern Woonrand van de stad of gemeente • Vlaams-Brabant • West-Vlaanderen 45%
16%
33,9% 60,4%
-----------------------------------------------------------
In de stad
Hoe wil de Vlaming morgen wonen Hernieuwbare energie Welke verplichte investering in hernieuwbare energie bij nieuwbouw woning zou u kiezen?
Hoe wil de Vlaming morgen wonen Hernieuwbare energie Welke verplichte investering in hernieuwbare energie bij nieuwbouw woning zou u kiezen?
Warmtepomp
53%
Zonnepanelen
Zonneboiler
39%
37%
Windmolen
21%
Hoe wil de Vlaming morgen wonen Hernieuwbare energie Bent u bereid meer dan de verplichte norm te betalen voor een extra energie zuinige woning?
Hoe wil de Vlaming morgen wonen Hernieuwbare energie Bent u bereid meer dan de verplichte norm te betalen voor een extra energie zuinige woning?
8%
Nee
17%
43%
Ja, tot 2.500 euro Ja, tussen 2.500 en 5.000 euro Ja, meer dan 5.000 euro
32%
Hoe wil de Vlaming morgen wonen De woonbonus Wat zou de overheid in 2014 moeten doen met het budget van de woonbonus?
Hoe wil de Vlaming morgen wonen De woonbonus Wat zou de overheid in 2014 moeten doen met het budget van de woonbonus?
De woonbonus in zijn huidige vorm behouden
42%
De woonbonus voorbehouden voor woningen onder de 250.000 euro
12%
De woonbonus voorbehouden voor mensen met een laag inkomen
11%
Het geld gebruiken om de registratierechten goedkoper te maken
11%
De woonbonus voorbehouden voor het renoveren van bestaande woningen
10%
De woonbonus voorbehouden voor energiezuinige woningen Het geld gebruiken om huren goedkoper te maken De woonbonus voorbehouden voor nieuwbouwwoningen
7% 6% 1%
Conclusies
1
2
Een eigen huis
Een haalbaar budget
3
4
Instapklaar, energiezuinig, compact...
Praktisch, rustig, veilig en groen...
Conclusies
Woonwensen Een eigen huis
• 9 op 10 Vlaming wil idealiter een eigen woonst. • 1 op 10 kiest voor huren. 7 op 10 verkiest een eigen huis te kopen. • Appartement: kopers zoeken goedkoper woonalternatief of willen kleiner wonen.
Conclusies
Woonwensen Een haalbaar budget: niet meer dan €650 voor 1 op 2 vlamingen
• Het gemiddeld maandelijks bedrag varieert sterk. Gemiddelde rond €700. • 1/4 wenst minder dan €500 te besteden. 1/3 tussen €500 en €700. 1/3 tussen €700 en €1000. 1/6 heeft een budget boven €1000. • Het beschikbaar budget correleert sterk met leeftijd (dalend) en inkomen (stijgend).
Conclusies
Woonwensen
Instapklaar, energiezuining, compact... Maar wel met een eigen garage.
• De ideale woning is voor de meesten … • een volledig afgewerkte en definitieve woning • instapklaar maar budgetvriendelijk zodat er voldoende budget over is om zelf in te richten • een compacte,comfortabele, kwaliteitsvolle woning met een laag energieverbruik
• Een grote tuin hoeft niet maar een eigen garage in de woning hoort erbij.
Conclusies
Woonwensen
Praktisch, rustig, veilig en groen...
• Rustige, verkeersluwe, groene buurt, dicht bij het werk. Liever toegang tot openbaar vervoer dan tot de snelweg. • Een omgeving met een voldoende winkel- en diensten-aanbod maar niet te rumoerig. • 1 op 2 verkiest de woonrand 1 op 10 verkiest de stad 1 op 3 verkiest landelijk
