De Wiltstraat 19 Arnhem - € 197.500,= k.k.
Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie
Locatiekaart
De Wiltstraat 19 6821 CA Arnhem Gelderland
Kenmerken Object gegevens Soort Type Soort bouw Bouwjaar Huidig gebruik
Appartement Bovenwoning Bestaande bouw 1911 Woonruimte
Maten object Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Woonkamer
4 (waarvan 3 slaapkamers) 350 m3 43 m2 92 m2 19 m2
Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Schuur / berging
Aan rustige weg, in woonwijk Gedeeltelijk gestoffeerd Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel n.v.t.
Algemeen Dacht je dat er achter deze op het eerste oog wat smalle gevel nooit een lichte, ruime en comfortabele woning schuil kon gaan? Stel je oordeel maar snel bij, want dit bovenhuis zal je aan alle kanten verrassen. Ruim 90m2, een lichte woonkamer, gezellige eetkeuken, twee royale slaapkamers, grote zolder én een fijne buitenruimte: dit huis heeft alles om zijn nieuwe bewoners veel woonplezier te bieden. Bijzonder is dat je geen benedenburen hebt, dit is namelijk een zgn. poortwoning. De begane grond bestaat, naast de entree, uit een doorgang naar het achtergelegen terrein, afgesloten door een houten poort. Indeling Je komt binnen in de entree op de begane grond en loopt de trap op naar boven. Op de 1e verdieping kom je in de hal met de wc en de deur naar de keuken. Dit is een gezellige ruimte van ca. 11,5m2, ingericht met moderne witte keukenkasten met inbouwapparatuur (gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap en koelkast) en een losse vaatwasser van Bosch. Direct aan de keuken grenst het fijne overdekte terras van ruim 8m2, dat een waar verlengstuk vormt van de leefruimte. Hier kun je van vroeg in de lente tot diep in de herfst buiten zitten en genieten van rust en privacy.
Indeling Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer, die aan de voorkant van de verdieping ligt. Twee hoge schuiframen laten het licht royaal naar binnen stromen. De woonkamer is sfeervol en biedt plaats aan een mooie loungehoek. Op de 2e verdieping zijn twee ruime slaapkamers, beide met een dakkapel met veel lichtinval en beide met een gezellige sfeer. Ook de badkamer is op deze verdieping. Hij is groot (ruim 7,5m2) en uitgerust met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. Op de vloer liggen antracietkleurige tegels, tegen de wanden wisselen lichtgrijze tegels en mozaïektegels in verschillende tinten grijs elkaar af. Er is een nis gemaakt voor de wasmachine en droger. Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, die uit één grote ruimte bestaat. Een geweldige plek voor een sfeervolle master bedroom, een fijne werkruimte of hobbyen relaxruimte. Ook hier is het mooi licht, dankzij het grote dakraam. Bergruimte heb je volop achter de afgeschotte schuine wanden. Overigens kun je ook veel spullen kwijt in de verschillende inbouwkasten in het huis en in de kelder.
Indeling De hele woning is netjes en in lichte kleuren afgewerkt. Wanden en plafons zijn wit gestuct en overal liggen eiken vloeren, op de 2e etage is dit gelegd in ‘Engels verband’. Op de zolder ligt linoleum. Deze woning biedt een perfecte neutrale basis waarvan je in een handomdraai je eigen thuis maakt. Locatie De De Wiltstraat is een van de mooie straten van het Arnhemse Sonsbeekkwartier. Dit is een geliefde wijk met karakteristieke beneden- en bovenwoningen, enkele winkels (slijterij, kapper, bakker) en gezellige (eet)cafés. In het Sonsbeekpark, één van de oudste en mooiste parken van Nederland dat op slechts enkele minuten lopen van de De Wilstraat ligt, is het in alle jaargetijden genieten. Het centrum van Arnhem is op nog geen 10 minuten lopen, net als het Centraal Station. De snelwegen in de regio zijn snel en fileloos te bereiken. Bijzonderheden Woonkamer gestuct in 2010 Nieuwe vloeren gelegd in 2010 en 2014 Dakkapellen voorzien van nieuwe daken in 2010 Buitenschilderwerk in 2015 gedaan Fietsen stal je achter de afgesloten poort Parkeren met vergunning
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Derde verdieping
Kelder
gaat mee
overname (mogelijk)
n.v.t.
tuin:
Beschrijving zaken
blijft achter
n.v.t.
overname (mogelijk)
gaat mee
Beschrijving zaken
blijft achter
Lijst van Zaken
radiatorafwerking
schilderijophangsysteem
keukenblok met bovenkasten
keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - combioven/magnetron
- bosch vaatwasser
- koelvriescombinatie
tuinaanleg / bestrating / beplanting
buitenverlichting
tijd- of schemerschakelaar/beweging smelder
tuinhuisje / buitenberging
kasten/werkbank in tuinhuis/berging
broeikas
(losse) kasten, legplanken, te weten: - bergkast zolder
- legplanken balkonmuur
woning:
vast bureau
vlaggenmast
spiegelwanden
schotel/antenne
wastafels met accessoires
toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)
voet droogmolen
keukenaccessoires
brievenbus
(voordeur)bel
alarminstallatie
veiligheidssloten/inbraakpreventie
rookmelders
rolluiken / zonwering buiten
veiligheidsschakelaar wasautomaat
zonwering binnen
waterslot wasautomaat
vliegenhorren
overig
gordijnrails / gordijnen / vitrages
rolgordijnen
losse horren/rolhorren
- vloerbedekking
- parketvloer / laminaat
- onderhoudscontract cv ketel feenstra
- plavuizen
- glazenwasser
c.v. met toebehoren
- recht van overpad poort
thermostaat
bijzondere opmerkingen:
mechanische ventilatie/luchtbehandeling
airconditioning
open haard met toebehoren
allesbrander
kachels
isolatievoorzieningen
raamdecoratie, te weten:
vloerdecoratie, te weten:
badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren
zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten:
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
Gevel in 2009 oude verflagen verwijderd en opnieuw gestuct Buitenkant woning 2015 geschilderd Daken dakkapellen slaapkamers 2010 vernieuwd 2010 en 2013 nieuwe vloeren
