De Groene Kamer Arnhem
Woonzorgcomplex en woningbouw Presikhaaf Arnhem Situatie
De Groene Kamer Onder deze naam is in de Arnhemse wijk Presikhaaf een volledige herontwikkeling van een saaie, versleten woonwijk uitgevoerd. Het ontwerp van Van Tilburg Ibelings von Behr architecten werd van af de eerste ideeën
Eengezinswoningen aan parkje
Appartementen aan de Maaslaan
door de bewoners gewaardeerd. Tegen de sloop van de oude woningen was nauwelijks bezwaar. De sloop werd als feest gevierd. Het nieuwe plan bevat een breed scala van in totaal: 216 woningen, 98 zorgwoningen, 50 zorgappartementen, winkels en wijkvoorzieningen. De Groene Kamer het mooiste In 1998 werd door de vereniging Stadsschoon Arnhem aan ons project de 1e prijs toegekend.
Urban villa aan de IJssellaan
Woonzorgcomplex Waalstraat/IJssellaan 3
Woonzorgcomplex en woningbouw Presikhaaf Arnhem Stedebouwkundig plan
Aansprekend nieuw plan De woonwijk Presikhaaf ligt aan de oostkant van Arnhem. De wijk is kort na de 2e wereldoorlog ontstaan. De locatie gelegen tussen de IJssellaan en de Vrij Nederlandstraat bestond uit een zestal identieke woongroepen. Van deze stempelverkaveling zijn de eengezinswoningen bewaard gebleven. De overige flats verkeerden in slechte staat en zijn afgebroken. De opdracht aan van Tilburg en partners luidde: maak een aansprekend, efficiënt nieuw plan, waarin een groot deel van de bestaande straten en rioleringen kan worden gehandhaafd. Het is een aantrekkelijk woonmilieu geworden met urban villa’s van 7 bouwlagen aan de IJssellaan. In het orthogonale plan vormt de Waalstraat een afwijking. Deze schuine hoek is in het woonzorgcomplex benut voor het maken van een taps toelopend atrium. In de lengterichting van het gebied is een lineair stadsparkje ontstaan, waar alle woonstraten op georiënteerd zijn.
4
Artist’s impression van rechts het woonzorgcomplex en links de woningbouw
Woonzorgcomplex en woningbouw Presikhaaf Arnhem Woonzorgcomplex
Woonzorgcomplex Waalstaete Wonen en zorg zijn de bouwstenen waarmee dit ouderencentrum is vormgegeven. Langs de IJssellaan liggen de zorgwoningen. Ze leggen de verbinding tussen de “gewone” woningen en het zorgcomplex. Op de hoek van de IJssellaan en de Waalstraat ligt het café-restaurant, een dagelijks ontmoetingspunt voor de bewoners. De winkels aan de Waalstraat zijn van twee kanten bereikbaar. Van buiten, maar ook vanuit de centrale ruimte, het atrium. Wonen, zorg en voorzieningen worden zo op een subtiele manier met elkaar vermengd.
Legenda 1. zorgappartementen 2. café
5
3. centrale ruimte, atrium 4. dienstruimten
4
5. winkels
Woonzorgcomplex Waalstaete gelegen op de hoek van de IJssellaan en de Waalstraat
6. entree
3 6
1
2 Begane grond 5
Woonzorgcomplex en woningbouw Presikhaaf Arnhem Woonzorgcomplex
Wonen rond het atrium Door de schuine hoek van de Waalstraat ontstaat een centrale open ruimte tussen de zorgappartementen. Deze grote hoge ruimte laat daglicht in het hart van het gebouw doordringen. Alle woningen zijn zo georiënteerd op een open plein. In het atrium hangt een textielkunstwerk van Lesly Gabrielse.
Legenda 1. zorgwoningen 2. ontmoetingsruimte 3. feestruimte voor families 4. zorgappartementen
2 4 4
1
3
1e verdieping 6
Woonzorgcomplex en woningbouw Presikhaaf Arnhem Woonzorgcomplex
Plattegronden zorgwoningen en zorgappartementen
Legenda 1. hal 2. keuken 3. berging 4. badkamer 5. slaapkamer 6. woonkamer
Maquette met op de voorgrond woonzorgcomplex Waalstaete
7. balkon
2 2
1
3
1
4
4
1
3
6
5
5
5
6
5-6
7
7 2-kamer zorgwoning
4
2
3-kamer zorgappartement
1-kamer zorgappartement 7
Woonzorgcomplex en woningbouw Presikhaaf Arnhem Woningbouw
Eengezinswoningen De eengezinswoningen sluiten aan bij de reeds bestaande woningen aan de Vrij Nederlandstraat. De blokken zijn verschillend van lengte, varierend van 6 tot 10 woningen. De tussenwoningen zijn eenvoudig van vorm. De kopwoningen zijn rijk uitgewerkt met een erker en een dakopbouw. De woonstraten komen allemaal uit in het langgerekte park.
Sociale koop en huur Oppervlakte 131 m2 gbo incl. 23 m2 opbouw Aantal kamers: 4 excl. dakopbouw Woningbreedte 5.40 m Woningdiepte 10.00 m
Eengezinswoningen aan het park gesitueerd
Sk Sk
Sk Bk
1e verdieping
Wk
K
Zldr H
Begane grond 8
2e verdieping
Woonzorgcomplex en woningbouw Presikhaaf Arnhem Urban villa’s
Urban villa’s Aan de IJssellaan liggen 2 urbanvilla’s van 7 bouwlagen. De appartementen zijn gerealiseerd in de sociale koopsector en de huursector.
Sociale koop en huur Oppervlakte 95 m2 gbo Aantal kamers: 3 Woningbreedte 10.80 m Woningdiepte 8.80 m
Urbanvilla hoek Maaslaan en IJssellaan 4 Legenda 1. hal
5 1
2. woonkamer 3. slaapkamer
2
6
4. keuken
3 3
7 3
5. berging
4
6 1
3
6. badkamer 7. balkon/terras
5
2
7
Plattegrond 1e t/m 5e verdieping
Plattegrond 6e verdieping 9
Woonzorgcomplex en woningbouw Presikhaaf Arnhem Appartementen
Appartementen Sociale koop en huur Oppervlakte 82 m2 gbo Aantal kamers: 3 Woningbreedte 6.90 m Woningdiepte 12.00 m
Legenda 1. hal 2. woonkamer 3. slaapkamer 4. keuken 5. berging 6. badkamer 7. balkon
3
Aan de Maaslaan ligt een blokje met 14 appartementen gerealiseerd in de sociale koopsector
1 5
4
6 3
2
7 Plattegrond appartement 10
Woonzorgcomplex en woningbouw Presikhaaf Arnhem Buurtparkje
Waterrijk parkje Het totale stedenbouwkundige plan omvatte: - sloop van 12 bouwblokken met 360 flats - nieuwbouw van een woonzorgcomplex - nieuwbouw van 216 woningen - de inrichting van een buurtpark en vernieuwing van de gehele openbare ruimte.
11
Woonzorgcomplex en woningbouw Presikhaaf Arnhem Colofon Locatie: IJssellaan Presikhaaf, Arnhem Opdrachtgever: Woningstichting Archipel, Arnhem Ontwerp: 1994, Aat van Tilburg BNA/BNSP Guus Smit BNA Start bouw en oplevering: December 1996 Juni 1998 Oppervlakte: 15.780 m2 woonzorgcomplex Aantal woningen: 216 woningen: - 62 eengezinswoningen - 152 appartementen 2 penthouses Aannemer: Bouwbedrijf H. Koopmans bv, Enschede Constructeur: CAE Nederland, Barendrecht Akoestisch adviseur: Peutz & Associes, Zoetermeer Adviseur installaties: DHV AIB bv, Amersfoort Bouwkosten: 37.500.000 euro Fotografie: Jan Derwig, Amsterdam - woningen Pieter Vandermeer, Rotterdam - woonzorgcomplex Petra Appelhof, Nijmegen - buurtparkje Werknummer: 1201/1410
12
Postbus 4255 3006 AG Rotterdam
www.tibarchitecten.nl
