De werkomgeving als ecosysteem voor het nieuwe werken
Agenda • Crea*ve Valley (Maarten)
– Een droom – Op*male samenwerking – Concept samen bedenken – Realisa*e van het concept – Wat kunnen we meenemen naar andere projecten?
• Hoe pakken we projecten aan? (Marcel)
– Doelen van het nieuwe werken – Uitgangsposi*es/Business Cases – Gebouwautoma*sering in rela*e tot het nieuwe werken – Conclusie
Crea*ve Valley, een droompand!
Crea*ve Valley, een droom over:
Delen Verbinding Duurzaamheid
Op*male samenwerking
De werkomgeving als ecosysteem
Crea*ve Valley ontving in 2011 de Rietveldprijs voor architectuur. “Crea7ve Valley is een voorbeeld voor het nieuwe werken”, aldus de jury.
Crea*ve Valley, een droom over:
Delen
Delen
Crea*ve Valley, een droom over:
Verbinding
Crea*ve Valley, een droom over:
Duurzaamheid Verbinding
Wat is gebouwautoma*sering? “Gebouwautoma+sering omvat de integra+e van afzonderlijke installa+es tot een centraal gebouwbeheersysteem. Omdat een adequaat automa+seringssysteem voor een gebouw tegenwoordig net zo essen+eel is als de fundering en het dak, is het van groot belang de marktontwikkeling op dit gebied te s+muleren.” Bron: hRp://gebouwautoma*sering.Si.nl/
Automa*sering, begin vroeg Voordat de eerste paal in de grond gaat!
Te nemen stappen: Stappen:
Dat houdt in:
1. Alle ICT-‐managers om tafel
Maximale input en betrokkenheid
2. Uitgangspunten bespreken en vastleggen
Duidelijk, gezamenlijk vertrekpunt
3. Uitgangspunten vertalen naar techniekkeuzes
Keuzes zijn niet op basis van persoonlijke voorkeur
4. Leveranciersselec*e
Goede prijs, nieuwe inzichten vanuit leveranciers
5. Borging communica*e tussen par*jen!
Er bovenop ziRen!
6. Vasthouden aan uitgangspunten!
Niet laten verleiden voor oplossingen die niet het concept passen!
Realiseren – Data/Voice
Realiseren -‐ Audiovisueel
Realiseren -‐ Audiovisueel
Wat kunnen we meenemen naar andere projecten? • Betrek de gebruikers/huurders vroeg*jdig! • Formuleer een visie op gebouwautoma*sering en toets keuzes hieraan! (wifi, #data aanslui*ngen, uitvoering MER, etc.)
Doelen HNW Kostenreduc*e Produc*viteit en samenwerken
Duurzamer Talent
Uitgangsposi*es Organisa*e en huisves*ng
Spelers
Gebouw
Organisa*e en huisves*ng
Spelers •
In de organisa*e; direc*e, HR, medewerkers, facilitaire dienst
•
Gebouweigenaar, ontwikkelaar, verhuurder
•
Adviseurs; architecten, installa*es, akoes*ek, brandveiligheid
•
Overheid; gemeente, provincie
•
Aannemers; bouw en installa*etechniek, inrich*ng, gebouwautoma*sering
Het gebouw l
l
l
Bestaand kantoorpand, *entallen jaren geleden opgeleverd. Verouderd, achterstallig onderhoud, vaak aparte kantoorkamers. Leegstaand kantoorpand, onlangs opgeleverd. up-‐to-‐date, lege open ruimtes, goed indeelbaar, aantrekkelijke huurcondi*es. Nieuw te ontwikkelen gebouw. vrijheid om alles zelf samen met de gebruikers te ontwikkelen.
Gebouwautoma*sering, wat valt daar onder? Voorbeelden van systemen die we tegen komen: l
Klimaatregeling
l
Lichtregeling
l
Data, voip, wifi
l
AV presenta*e-‐middelen, tele-‐conference en tele-‐presence
l
Regeling van geluid, soundmasking
l
Beveiliging, toegangscontrole, CCTV
Veel voorkomende aanpassingen: • Aanpassen luchtverdeling en roosters aan nieuwe inrich*ng. • Aanleg en aanpassen W, E en Data in middenzones. • Vernieuwen of aanpassen gebouwautoma*sering zodat klimaatzones ontstaan die passen bij de nieuwe manier van werken. • Renova*e en reinigen bestaande installa*e. Oplossen bestaande klachten en storingen.
Waar op leRen • Integra*e van systemen in het gebouw is belangrijk. • Bij het uitdenken van de ruimtes die HNW ondersteunen moet al in een vroeg stadium worden nagedacht over klimaatregeling, lichtregeling, data, AV • Kijk niet alleen naar de ruimtes maar ook naar de techniek in een gebouw. Wat zijn de mogelijkheden, wat de beperkingen. • Let op klimaat, let op licht, let op akoes*ek • Het tradi*onele aannemer/onderaannemer/leverancier model werkt vaak niet. Par*jen moeten op het juiste moment (vroeg?) aan tafel. • Laat gesignaleerde fouten zijn kostbaar of onmogelijk goed op te lossen
Resultaat telt Goed uitgedacht, perfect resultaat:
Slecht uitgedacht resultaat …....
Toename van gebouwautoma*sering Van:
Naar:
Conclusies •
De invloed van gebouw automa*sering op andere manieren van werken.
• PlaatsonaSankelijk werken wordt mogelijk. • Een vaste werkplek is niet nodig, je zoekt een werkplek die past bij je werkzaamheden van dat moment. • Verbeteren van comfort, pas je werkplek aan de behoehe van dat moment. • Nadelen van grote open ruimtes worden gecompenseerd door sturing van licht, lucht, temperatuur en akoes*ek.
Meer info? • www.ynno.com • www.crea*vevalley.nl • www.thewayweworktoday.com
