De Savornin Lohmanlaan 25 - Harderwijk

De Savornin Lohmanlaan 25 - Harderwijk Vraagprijs € 247.500,-- kosten koper

Brandt Makelaars Verkeersweg 5 3842 LD Harderwijk Tel: 0341-416426 E-mail: [email protected] Website: www.brandtmakelaars.nl

Brochure De Savornin Lohmanlaan 25 - Harderwijk

Omschrijving Goed onderhouden HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met uitbouw, aangebouwde (fietsen)berging, grote vrijstaande berging annex werkplaats (circa 24 m²) en royale zij-/achtertuin. Het geheel is gelegen op een ruim perceel eigen grond in een prettige en rustige woonomgeving nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen. Door de eigenaar is de woning sinds 2006 op vrijwel alle onderdelen verbeterd en vernieuwd met gebruikmaking van uitstekende en neutrale materialen. In de afwerking van vloeren en wanden kunt u nog geheel uw eigen smaak kwijt! Indeling: Begane grond: hal/entree, garderobe, toilet (vrijhangend) met fonteintje, kelderkast, woonkamer in L-vorm met elektrische sfeerhaard, openslaande deuren naar terras en aansluitend keukenruimte met moderne inrichting een inbouwapparatuur. 1e Verdieping: overloop, 3 goede slaapkamers en fraaie, strakke badkamer met ligbad, toilet (vrijhangend) en wastafel in meubel. 2e Verdieping: vaste trap naar voorzolder met bergruimte en prima zolderkamer met dakkapel. Uiteraard voorzien van spouwisolatie (nageïsoleerd in 2012 met vlokken), dakisolatie en volledig dubbel glas. De cv-installatie is grotendeels aangelegd (radiatoren ontbreken nog) met HRcombiketel (tapwaterboiler). Verder in 2006 voorzien van gedeeltelijk nieuwe ramen en kozijnen, nieuwe elektrische installatie, divers vernieuwd leidingwerk, stucwerk en een nieuwe dakkapel. In 2008 uitgebouwd (keukenruimte). Sanitair en keukeninrichting zijn van 2014 / 2015. De woning heeft een ruime L-vormige woonkamer met elektrische sfeerhaard, een kelderkast en openslaande deuren naar het terras. De keuken is voorzien van enige inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser en combi-magnetron). Voorzien van spouw- en dakisolatie en volledig dubbel glas. OPVALLEND: - Praktisch verbouwd / verbeterd - Strak afgewerkt met eigentijdse materialen - Met ruimte voor eigen stijl / afwerking - Prima isolatie - Mooi ruim perceel eigen grond met groot bijgebouw - Royaal parkeren op eigen terrein - Garage / carport mogelijk Oorspronkelijk gebouwd in 1960. Perceeloppervlakte circa 380 m². LET OP! Het naastgelegen woonhuis met huisnummer 27 staat eveneens te koop. Mocht u hierover meer informatie wensen dan kunt u contact met ons opnemen. Er zijn mogelijkheden om de perceelsgrenzen te wijzigen (groter / kleiner)! Een koop van beide panden in één keer is uiteraard ook bespreekbaar!



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Kenmerken Vraagprijs Huurprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

€ 247.500,-- kosten koper € Eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning 5 (waarvan 4 slaapkamers) 309 m3 380 m2 108 m2 Bestaande bouw 1960 Aan rustige weg, in woonwijk Achtertuin, voortuin, zijtuin Garage mogelijk, parkeerplaats Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas C.v.-ketel

Locatie De Savornin Lohmanlaan 25 3843 VA Harderwijk



Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

De Savornin Lohmanlaan 25 3843 VA Harderwijk Harderwijk D 7139 380 m2 Volle eigendom

Kadastrale kaart















Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van zaken Betreffende het perceel:

De Savornin Lohmanlaan 25 3843 VA HARDERWIJK Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

tuinhuisje / buitenberging

kasten/werkbank in tuinhuis/berging

broeikas

voet droogmolen

vlaggenmast

schotel/antenne

brievenbus

(voordeur)bel

alarminstallatie

veiligheidssloten/inbraakpreventie

rookmelders

rolluiken / zonwering buiten

zonwering binnen

vliegenhorren

gordijnrails / gordijnen / vitrages

rolgordijnen

losse horren/rolhorren

woning:

raamdecoratie, te weten:

vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking

- parketvloer / laminaat

- plavuizen c.v. met toebehoren

thermostaat

mechanische ventilatie/luchtbehandeling



blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

airconditioning

open haard met toebehoren

Beschrijving zaken

allesbrander

kachels

isolatievoorzieningen

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking

schilderijophangsysteem

keukenblok met bovenkasten

keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast

- vaatwasser

- combi-magnetron

- losse verlichting

- opbouw verlichting

vast bureau

spiegelwanden

wastafels met accessoires

- planchet, spiegel, kranen

- wastafelmeubel

sauna met toebehoren

veiligheidsschakelaar wasautomaat

waterslot wasautomaat

keukenaccessoires verlichting, te weten:

(losse) kasten, legplanken, te weten:

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - toiletbril badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - sierhaard (elektrisch) woonkamer

bijzondere opmerkingen: De cv-installatie is niet compleet. Radiatoren, deel leidingwerk en een thermostaat ontbreekt. (NB: kan in overleg ook afgemaakt worden)


De Savornin Lohmanlaan 25 - Harderwijk

Recommend Documents