De Dorpshaven, veld 11 Vaartuinenbuurt
Buiten ht 7 windkrac Binnen bladstil
zen wonen Het nieuwste van het nieuwste op gebied van comfort
Wonen op je blote voeten.
ZEN in DE DORPSHAVEN Rondwalen door straatjes. Ultieme rust op de groene es. Genieten in het haventje waar bootjes dobberen op het water. In De Dorpshaven leef je aan en mét het water van de polder. Een unieke plek in Nobelhorst. Zalig ZEN-wonen in De Dorpshaven in een duurzaam, betaalbaar en comfortabel ZEN-huis. Zie je het al voor je? De extra brede huizen worden onder fraaie architectuur gebouwd en hebben een heerlijke tuin op het zuiden. Wordt dit ZEN-huis jouw thuis? ZEN is een afkorting van Zeer Energiezuinige Nieuwbouw. Een huis wordt pas een ZEN-huis door allerlei maatregelen op het gebied van energie en comfort. Het zal misschien nieuw voor je zijn. Geloof ons, het went snel en dan wil je nooit meer anders. In deze brochure lees je meer over de bijzonderheden van een ZEN-huis en buurtmakelaar Madeleen kan je er nog veel meer over vertellen.
Met dit huis woon je helemaal ‘ZEN’ in Nobelhorst Je draagt bij aan een beter milieu en je energierekening is zo goed als nul. We gaan dan uit van een normaal verbruik bij een tweeoudergezin met één kind. En ook wat betreft jouw hypotheek is er meer mogelijk dan je denkt! Vraag er eens naar bij onze financieel buurtadviseur Patrick en lees verderop in deze brochure meer over de financieringsmogelijkheden.
ZEN-wonen doe je zo
Ben jij al ZEN? Met ZEN woon je comfortabeler én bespaar je op jouw energierekening. De ZEN-huizen zijn uitstekend geïsoleerd, hebben vloerverwarming en triple glas. Door het ventilatiesysteem is het niet alleen heerlijk stil in huis, ook tocht is echt verleden tijd.
Ben jij al ZEN?
We maken dankbaar gebruik van zonne-energie door de zonnepanelen en de zonneboiler op het dak. Ook wordt verloren energie uit ventilatielucht en douchewater hergebruikt. En wat fijn, je hebt onbeperkt warm tapwater! Heel comfortabel.
kijk ook op www.nobelhorst.nl en www.nobelsleven.nl
Benut wat de natuur je geeft De woonkamer van de ZEN-huizen is op het zuiden georiënteerd. Hierdoor kan de winterzon ongehinderd naar binnen schijnen. Gratis warmte! Op deze manier hoef je ‘s avonds en ‘s nachts nog maar beperkt bij te verwarmen. De hoogwaardige isolatie van de gevel, het dak en het triple glas in de kozijnen houden de warmte goed binnen in de winter, en natuurlijk buíten in de zomer.
De voordelen van vloerverwarming In een ZEN-huis is vloerverwarming op lage temperatuur de standaard. Samen met de uitstekende isolatie zorgt dit voor een gelijkmatige, comfortabele manier van verwarmen. Heerlijk op blote voeten door je huis lopen! Daarbij heb je geen ontsierende radiatoren, veel meer indelingsvrijheid én ruimte. Ook is er minder luchtverplaatsing waardoor er minder stofnesten ontstaan. Klinkt goed, toch? We doen er nog een schepje bovenop. Vloerverwarming heeft een hoger rendement dan verwarming met radiatoren en verbruikt daarmee minder gas.
Comfortabele tip! Voor de meest comfortabele woonbeleving adviseren we je de thermostaat dag en nacht op ongeveer dezelfde temperatuur in te stellen.
ZEN-huizen ventileren slim In een ZEN-huis komt een gebalanceerd ventilatiesysteem in plaats van ventilatieroosters in de gevel. Het ventilatiesysteem benut de warmte uit de afgevoerde lucht om de verse toevoerlucht te verwarmen. Er is dan minder verwarming nodig om een aangenaam binnenklimaat te houden. Het ventilatiesysteem meet de CO2 in huis en ‘weet’ in welke ruimte je bent. Het systeem zorgt dan dat er in die ruimte voldoende verse lucht is. Ideaal! Bij koud weer wordt geen onnodige warme lucht uit andere vertrekken afgezogen. Ook wordt de aangezogen verse lucht eerst gefilterd en voorverwarmd voordat het de ruimten instroomt. Daarmee is koude ‘tocht’ door buitenlucht vanuit gevelroosters verleden tijd. En moet je straks eens opletten hoe stil het is in huis. Wil je de ramen even openzetten? Gewoon lekker doen. In de technische omschrijving van jouw ZEN-huis staat hoe je het ventilatiesysteem moet onderhouden. Je kunt voor het gemak ook een servicecontract afsluiten.
Zonneboiler Een ZEN-huis krijgt een zonneboilersysteem. Het principe van een zonneboiler kun je vergelijken met een tuinslang die de hele dag in de zon ligt. Het restwater in de slang wordt erg warm. Zonneboilers werken hetzelfde. De zonnecollector op het dak zet zonlicht om in warm water voor douche en kraan. Het warme water wordt tijdelijk opgeslagen in het voorraadvat op zolder. Het warme water gebruik je wanneer jij het nodig hebt. Er is genoeg voor een groot gezin! En heb je meer nodig? Geen probleem. De cv-ketel vult met gemak - en relatief goedkoop meer warmte aan. Zelfs in de winter - als de zon maar een paar uur schijnt- kan een zonneboiler voldoende warm water produceren om te douchen, te wassen of schoon te maken.
kijk ook op www.nobelhorst.nl en www.nobelsleven.nl
Warmteterugwinning De warmte van het douchewater dat door het doucheputje wegstroomt wordt met een warmtewisselaar teruggewonnen en hergebruikt. Warmte-terug-winning (WTW) uit afvalwater is een van de meest duurzame vormen van energiebesparing. Een ZEN-huis gebruikt dus restwarmte van douchewater en ventilatie. Tel daarbij op dat de verwarming gebeurt via laagtemperatuur vloerverwarming en je snapt dat het gas verbruik veel lager is. Goed voor jou en het milieu, want er komt minder CO2 in de atmosfeer.
Zonnepanelen Op het achterdakvlak en de tuinberging van jouw ZEN-huis liggen zonnepanelen. Deze zonnepanelen wekken elektriciteit op. Het is efficiënt om de opgewekte elektriciteit direct overdag te gebruiken voor bijvoorbeeld de vaatwasser, wasmachine en droger. Alle energie die je niet verbruikt, lever je terug aan de energieleverancier. In de winter kun je energie nodig hebben die je niet zelf hebt opgewekt. Je energieleverancier berekent wat je verbruikt en geleverd hebt. Dit bepaalt de hoogte van je energierekening.
elektrisch koken Ga je straks een mooie, nieuwe keuken uitzoeken? Houd er dan rekening mee dat je in een ZEN-huis elektrisch (keramisch of met inductie) kookt. Dat is duurzamer dan op gas.
FSC en recyclebaar kunststof Het meeste hout in jouw ZEN-huis heeft een FSC-keurmerk. De kozijnen zijn van kunststof. Deze zijn gemaakt van gerecycled materiaal.
Regenton De ZEN-huizen worden opgeleverd met een regenton. Bijwateren van je gazon en planten kun je dus doen met opgevangen regenwater. Tip om het milieu nog meer te ontlasten: Gebruik minder bestrating, dan kan regenwater beter in de bodem wegzakken en dat scheelt in de energie voor de rioolzuivering.
Meet en weet met Mijn Groene Assistent In de meterkast hangt straks Mijn Groene Assistent. Dit apparaatje verbindt de gasmeter en elektrameter met de internetmodem. De gegevens van het gasverbruik, het elektraverbruik en de energieopwekking worden via het internet verzonden aan SamenGroen. Welke apparaten verbruiken het meest, en hoe kun je besparen? Installeer de software van SamenGroen op je laptop of i-pad en volg jezelf op
kijk ook op www.nobelhorst.nl en www.nobelsleven.nl
de voet. Ben je nu al benieuwd naar jouw toekomstige energierekening? Zodra buurtmakelaar Madeleen je gezins samenstelling en leefstijl weet, kan ze je in één van de eerste gesprekken een indicatie geven.
Zekerheid! Koop je een ZEN-huis dan krijg je 10 jaar de zekerheid dat het energieverbruik van je huis niet meer is dan wat in het contract staat vermeld. Dit komt omdat het huis wordt geleverd met een ‘Energie Prestatie Garantie’. Vermoed je dat je in de eerste 10 jaar na oplevering van je huis meer energie hebt verbruikt en/of minder opwekt dan afgesproken? Meld dit dan bij SWK. SWK en SamenGroen onderzoeken het voor je. Meer weten over deze garantie en de SWK-garantie op je huis? Bij één van de eerste gesprekken ontvang je uitgebreide documentatie.
FINANCIERING Een ZEN-huis is dus mooi, energiezuinig, duurzaam en comfortabel. Maar wist je al dat je ook meer hypotheek kunt krijgen als je een ZEN-huis koopt? Met de ‘tijdelijke regeling hypothecair krediet’ zijn diverse banken bereid om € 27.000 meer hypotheek te verstrekken. Dit komt omdat bekend is dat je maandelijkse energierekening veel lager is en je totale woonlasten dus ook! Onze financieel buurtadviseur Patrick Twaalfhoven helpt je graag bij het onderzoeken van jouw financieringsmogelijk heden. Bel hem op, maak een afspraak en ontdek of jij straks in zo’n bijzonder ZEN-huis kunt wonen.
Patrick Twaalfhoven Tel (06) 16 53 59 95
[email protected]
kijk ook op www.nobelhorst.nl en www.nobelsleven.nl
zen wonen
Bouwnummer 13 t/m 17
Begane grond 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.
voortuin entree toilet trapkast keuken woonkamer tuin berging
eerste verdieping 9. overloop 10. badkamer 11. slaapkamer 1 12. slaapkamer 2 13. slaapkamer 3 / babykamer
Ligging tuin: zuid-zuidoost Oppervlakte: ca. 130 m2 Binnenmaat: ca.5.7 m Slaapkamers: 3 + zolder Kaveloppervlak: v ariërend van ca. 125 m2 t/m 173 m2 Parkeren: in openbare ruimte en bwnr. 13 op eigen terrein. Bijzonderheden: bwnr. 13 met erker (totaal oppervlakte 133 m2 ) N
26 25 24 23 32
33
34
35
36
37
38
12 11 27 28 29
10 9
13
8
30 31
15
7
3
2
1
5
4
22
17
6
21
20
19
14
16
18
P P
Maatvoering plattegronden is indicatief en kan aan geringe afwijkingen onderhevig zijn. P
P
P
P
P
P
P
P P
N
P
P
tweede verdieping
14. optie: zolder / hobbyruimte
zen wonen
Bouwnummer 18 t/m 22
Begane grond 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.
voortuin entree toilet trapkast keuken woonkamer tuin berging
eerste verdieping 9. overloop 10. badkamer 11. slaapkamer 1 12. slaapkamer 2 13. slaapkamer 3 / werkkamer
Ligging tuin: zuidoost Oppervlakte: ca. 118 m2 Binnenmaat: ca. 5.4 m Slaapkamers: 3 + zolder Kaveloppervlak: v ariërend van ca. 117 m2 t/m 142 m2 Parkeren: in openbare ruimte bwnr. 18 op eigen terrein. Bijzonderheden: bwnr. 18 heeft zijramen. N
26 25 24 23 32
33
34
35
36
37
38
12 11 27 28 29
10 9
13
8
30 31
15
7
3
2
1
5
4
22
17
6
21
20
19
14
16
18
P P
Maatvoering plattegronden is indicatief en kan aan geringe afwijkingen onderhevig zijn. P
P
P
P
P
P
P
P P
N
P
P
tweede verdieping
14. zolder / hobbyruimte
De ZEN-huizen in de dorpshaven
t h c i l t e h s i Buiten sch mooi automati
Binnen ook Meer weten? Onze buurtmakelaars Madeleen en Elske en kopersadviseur Marcel vertellen je graag meer over de huizen in De Dorpshaven. Kom ook eens langs in onze informatieschuur. Zie actuele openingstijden op de website.
Madeleen van den Brink Buurtmakelaar Tel (06) 51 82 10 38
[email protected]
Marcel Otten Kopersbegeleider Tel (06) 51 66 51 85
[email protected]
Elske Kusters Assistent Buurtmakelaar Tel (06) 51 82 10 38
Patrick Twaalfhoven Financieel Adviseur Tel (06) 16 53 59 95
[email protected]
zen wonen www.nobelhorst.nl
zen wonen www.nobelhorst.nl
Disclaimer: Aan deze brochure is de grootst mogelijke zorg besteed, doch kunnen er aan teksten, kleuren, beelden, fotografie, plattegronden en artist impressions geen rechten worden ontleend.
