De Buurt 33 a, Venhuizen
Bouwjaar: 2002 Woonoppervlakte: ca. 145 m² Inhoud: ca. 660 m³ Schuren totaal oppervlakte: ca. 550 m² Perceeloppervlakte: 15.150 m² Aanvaarding: in overleg
Aan de lintbebouwing van Venhuizen, treft u deze boerderette en 2 schuren op ruim 1,5 hectare. In verband met bedrijfsverplaatsing, het fokken van waku koeien, komt het geheel te koop. Voor u nú de mogelijkheid om hier te wonen met eventueel uw dieren/vee aan huis! De boerderette is nieuw gebouwd in 2002, oftewel, optimaal geïsoleerd en heerlijk ruime vertrekken. In zowel de sfeervolle woonkamer als woonkeuken heeft u openslaande tuindeuren. De verdieping is ingericht met 4 slaapkamers en een ruime badkamer. De privacyvolle achtertuin heeft een ligging op het zuiden, dus u kunt hier heerlijk beschut genieten van het zonnetje. De schuren zijn in ca. 1970 gebouwd en hebben een oppervlakte van ca. 100 m² en 450 m². Achter de opstallen ligt het bijhorende weiland. Dit alles op fietsafstand van het IJsselmeer en op korte afstand van Hoorn en Enkhuizen!
Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang. Bijkeuken met was- en droogaansluiting, stortbak, uitmonding waskoker en buitendeur. Toilet, hangend met fontein. Kantoor met vaste kastenwand. Woonkamer aan de tuinzijde met houtkachel (ter overname) en openslaande deuren naar de tuin. Openslaande deuren naar de woonkeuken. Woonkeuken met erker en tevens openslaande deuren naar de zijtuin. Keukenblok in een L-opstelling met 5-pits gaskookplaat, combi-oven, spoelbak en vaatwasmachine.
Eerste verdieping: overloop, (ouder)slaapkamer 1, 2 en 3, allen met vaste kasten en dakraam. Slaapkamer 4 met schuifdeur naar slaapkamer 5. Ook deze beide slaapkamers zijn v.v. vaste kasten. Badkamer met vloerverwarming, douche, hangend toilet, ligbad, dubbele wastafel en stortkoker voor de was. Zolder: middels een vlizotrap bereikt u de zolder (stahoogte) met CVopstelling (AWB, bj. 2002).
Bijzonderheden - Boerderette van het bouwjaar 2002. - Fraai ingericht met veel natuurlijke lichtinval. - Centraal stofzuigsysteem. - Onder alle plavuizen is vloerverwarming aangebracht. - Gelegen aan de lintbebouwing van Venhuizen. - IJsselmeer op fietsafstand. - Op korte afstand van Hoorn en Enkhuizen. - Bestemming: ‘agrarische doeleinden’.
Tuin, erf en weiland De privacyvolle achtertuin is ingericht met een groot gazon, vlonderterras, sierbestrating en diverse beplanting. Het erf is v.v. betonnen erfverharding. Het weiland beslaat ca. 11.500 m². Het land is gedraineerd. Grondsoort: klei.
Bijgebouwen Zuidhollandsche stal met overkapping Bj. 1975 Afmeting: 15 x 30 m. Bouwaard: grotendeels halfsteens, overkapping v.v. damwand profielplaten met houten topgevels. Zadeldak en lessenaarsdak bedekt met abc-platen. Indeling: 1+1 rijig, rechts jongveeplaatsen: 22 kalveren + 12 jongvee eenlingboxen. Links 12 boxen en 18 vreetplaatsen. Ruwvoeropslag.
Schuur Bj. ca. 1970 Afmeting: 10 x 10 m. Bouwaard: grotendeels halfsteens en houten topgevels. Zadeldak bedekt met abc-platen. Indeling: open ruimte met openslaande houten deuren.
Kadaster en lijst van zaken
blijft achter
gaat mee
ter overname
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: ar 279
29
50 33
54
Voet droogmolen X
278
urt De Bu
275
Brievenbus X
35
3364
39
33a
274
Buitenverlichting X
31
52 58
(Voordeur)bel X
276
43
41
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Rookmelders X 272
Zonwering binnen X
273
Vliegenhorren X
3663
Raamdecoratie X Vloerdecoratie X CV met toebehoren X 277
Thermostaat X Allesbrander X Kachels X 0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 17 september 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345 25
10 m
50 m
Keukenblok met bovenkasten X
Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
VENHUIZEN G 3663
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Kadaster: gemeente Venhuizen, sectie G, nummer 3663, groot: 15.150 m².
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Miele combimagnetron X - Siemens vaatwasmachine X Vast bureau X Wastafels met accessoires X
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst
Toiletaccessoires X Badkameraccessoires X Veiligheidsschakelaar wasautomaat X
voor het Kadaster en de openbare registers.
Waterslot wasautomaat X
Over Klaver Makelaardij Tussen de vele makelaars op de woningmarkt manifesteert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én succesvol kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral ijzersterk in en om Niedorp. In het segment ‘buitenwonen’ is Klaver Makelaardij zelfs een landelijke trendsetter. En daar plukt ú de vruchten van. Onze kracht is de combinatie van een groot netwerk en doeltreffende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep actief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd bij de juiste mensen onder de aandacht.
v.l.n.r.: Halewijn Vermeulen, Geert Klaver, Dorien Bos-Klaver, Dick Waiboer, Marga Leegwater-Manshanden, Anne Bakker, Anne Reijne, Anja Kater, Matthieu Bink, Mariëlle Duppen-Heisterkamp en Kirsten Snoek. Quotes van enthousiaste klanten: Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): ‘Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een topteam!’ Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): ‘Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen.’ Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): ‘We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen.’ Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): ‘Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.’
Klaver Makelaardij B.V. | Trambaan 12 | 1733 AX Nieuwe Niedorp | Tel. 0226-414008 Fax 0226-414009 |
[email protected] | www.klavermakelaardij.nl
