DAFTAR ISI Halaman HALAMAN JUDUL
.............................................................................
i
LEMBAR PENGESAHAN
..................................................................
iii
LEMBAR PENGESAHAN
..................................................................
iv
CATATAN DOSEN PEMBIMBING
.................................................. v
PERNYATAAN ………………………………………………………..
vi
KATA PENGANTAR …………………………………………………
vii
ABSTRAK ……………………………………………………………...
ix
ABSTRACT …………………………………………………………….
x
DAFTAR ISI
xi
.........................................................................................
DAFTAR GAMBAR
............................................................................. xv
DAFTAR TABEL
.................................................................................
xxi
DAFTAR CHART
.................................................................................
xxii
BAB I PENDAHULUAN 1.1. Judul
...................................................................... 1
............................................................................................. 1
1.1.1. Judul Proyek Akhir Sarjana 1.1.2. Pengertian Judul
.................................................
1
…………..................................................
1
1.1.2.1. Definisi CAR MODIFICATION CENTER IN SOLO
1
1.1.2.2. Definisi Lifestyle sebagai Pendekatan Perancangan Capital Investment 1.2. Latar Belakang
………………………………………….
1
............................................................................. 2
1.3. Rumusan Masalah
........................................................................ 9
1.3.1. Permasalahan Umum
...........................................................
9
1.3.2. Permasalahan Khusus
..........................................................
9
1.4. Tujuan dan Sasaran
...................................................................... 9
1.4.1. Tujuan
..................................................................................
9
1.4.1. Sasaran
................................................................................
10
1.5. Kerangka Pola Pikir 1.6. State of the art
...................................................................... 11
............................................................................... 12
1.6.1. Rumah Modifikasi Rosella di Jakarta
..................................
12
…………………..
13
1.6.2. Pacific Building-Rental Office di Yogyakarta
xi
1.6.3. Super Shop & Drive
…………………………………………………………
17
1.6.4. Car Care Center (C3)
……………………………………………………….
17
………………………………………………………………………..
20
1.6.6. Vorsteiner ………………………………………………………………………….
21
1.6.7. AMG ………………………………………………………………………………….
22
1.6.8. Junction Produce ………………………………………………………………..
28
1.6.9. Rauh Welt ………………………………………………………………………….
29
1.6.10. West Coast Costum ………………………………………………………….
30
1.6.5. Autobridal
1.7. Metode
.......................................................................................... 32
1.7.1.Studi literatur
.........................................................................
32
....................................................................
32
1.7.2.Survey lapangan 1.7.3.Studi Kasus
....................................................................
33
1.7.4.Metode Analisis-Sintesis
......................................................
33
1.7.5.Metode Pengujian Desain
.....................................................
33
1.8. Keaslian Penulisan
....................................................................... 33
1.8.1.Semarang Automotive Center
...............................................
33
1.8.2.Medan Culinary Center .........................................................
33
1.8.3.Bengkel Pusat Modifikasi di Yogyakarta
34
BAB II KAJIAN PUSTAKA 2.1. Rumah modifikasi
BAB III DATA
................................................................ 35
........................................................................ 35
2.2. Kelas Menengah ke Atas 2.3. Capital Investment
.............................................................. 43
.......................................................................
......................................................................................
3.1. Data Pelaku dan Kebutuhan Pasar 3.1.1. Target Pasar 3.1.2. Lokasi
43 46
............................................... 46
..........................................................................
..................................................................................
3.1.3. Fungsi Utama
........................................................................
3.1.4. Fasilitas Pendukung dan Pelengkap 3.2. Data Tapak
..............................
.....................................
46 46 46 49
.................................................................................. 50
3.2.1. Pemilihan Lokasi dan Site BAB IV ANALISA PERANCANGAN 4.1. Analisa Lokasi dan Site
....................................................
50
...............................................
56
............................................................... 55
xii
4.1.1. Analisa Lokasi
......................................................................
55
4.1.2. Analisa Site ...........................................................................
58
4.1.3. Beberapa pertimbangan dalam pemilihan site 4.1.4. Peraturan bangunan pada site 4.1.5. Analisa kebisingan
.................................................
66
.................................................................. 66
4.1.6. Analisa arah angin dan matahari 4.2. Analisa Lokasi dan Site 4.3. Organisasi Ruang
....................... 66
.............................................
68
.............................................................. 68
........................................................................ 69
4.3.1. Jenis kegiatan dan kebutuhan ruang
.......................................
4.3.2. Analisis perilaku pembelian konsumen
..................................
69 72
4.3.3. Kegiatan pengguna bangunan ................................................... 78 4.3.4. Analisa dimensi pengguna bangunan ................................
80
4.3.5. Analisa dimensi kendaraan .......................................................
80
4.3.6. Analisa Penzoningan .......................................................
84
4.3.7. Klasifikasi zona dan bagian pengerjaan ..................................
86
4.3.8. Analisis dimensi ruang .............................................................
87
4.4. Analisa aspek Capital Investment 4.5. Analisis Sistem Bangunan
............................................... 94
......................................................... 109
4.5.1. Analisis sistem operasional
.................................................... 109
4.5.2. Analisis sistem manajemen
.................................................... 111
4.6. Analisis Investasi Bangunan
....................................................... 118
4.6.1. Analisis besaran ruang ............................................................ 118 4.6.2. Master budget
......................................................................... 119
BAB V KONSEP PERANCANGAN 5.1. Konsep pemilihan lokasi dan site 5.2. Konsep fungsi bangunan
5.5. Konsep penzoningan 5.6. Konsep sistem utilitas 5.6.1. Jaringan listrik
..........................................
124
............................................................. 122
5.3. Konsep capital investment 5.4. Konsep tata ruang dalam
................................................... 124
.......................................................... 123 ..........................................................
..........................................................
128 130
..........................................................
131
........................................................................ 131
5.6.2. Jaringan air bersih
................................................................... 131
xiii
5.6.3. Jaringan air kotor ................................................................... 131 5.6.2. Sistem pompa udara ................................................................. 132 5.7. Konsep sistem pengolahan sampah ……………………………… 132 BAB VI HASIL PERENCANAAN DAN PERANCANGAN 6.1. Lokasi site 6.2. Situasi 6.3. Siteplan
........... 131
.................................................................................. 131
.................................................................................. ..................................................................................
6.4. Denah basement
.....................................................................
6.5. Denah lantai ground 6.6. Denah lantai 1
132 133 133
..................................................................... 134
.....................................................................
134
6.7. Tampak
........................................................................................ 135
6.8. Potongan
...................................................................................... 136
6.9. Rencana kolom balok
.............................................................
137
6.10. Rencana pondasi .......................................................................... 138 6.11. Rencana fire protection
.............................................................. 139
6.12. Rencana pola lampu ...............................................................
143
6.13. Rencana pola lantai ...............................................................
144
6.14. Detail ............................................................................................ 145 BAB VII DAFTAR PUSTAKA
........................................................... 151
xiv
DAFTAR TABEL Halaman Tabel 1.1 Daftar penyewa di Pacific building tahun 2013 ......................
16
Tabel 4.1 Tabel analisis pemilihan site berdasarkan Capital Investment. ..
62
Tabel 4.2 Tabel skor analisis pemilihan site Tabel 4.3 Jenis kegiatan dan kebutuhan ruang Tabel 4.4. Analisa bauran pemasaran
…………………………... 64 ………………………
…………………………………
Tabel 4.5. analisa sistem operasional di Car Modification Center
69 74
……. 75
Tabel 4.6. analisa deskripsi pekerjaan di Car Modification Center ……...
76
Tabel 4.7. analisa spesifikasi pekerjaan di Car Modification Center……
77
Tabel 4.8. Dimensi pelaku kegiatan
…………………………………...
78
Tabel 4.9. Dimensi dan rotasi mobil
……………………………………
81
Tabel 4.10. Tabel klasifikasi zona dan bagian pengerjaan ……………….
86
Tabel 4.11. Tabel dimensi ruang …………………………………………
87
Tabel 4.12. Tabel kebutuhan alat …………………………………………
88
Tabel 4.13. Tabel layout bengkel ………………………………………...
91
Tabel 4.14. Kesan warna ………………………………………................
96
Tabel 4.15. Kesan material …………………………...............................
97
Tabel 4.16. Harga marmer dan granit …………………………...............
98
Tabel 4.17. Daftar harga kaca patri double glass ……………………….
106
Tabel 4.18 Tabel harga kaca tempered tahun 2013. …………………….
107
Tabel 4.19 Tabel harga kaca laminated …………………………………
108
Tabel 4.20 Tabel harga kaca tempered laminated ………………………..
108
Tabel 4.21. Tabel besaran ruang pada car modification center ………….. 116 Tabel 4.22. Tabel master budget …………………………………………
120
Tabel 4.23. Tabel cash flow…………………………………………
121
Tabel 4.24. Payback Period (PBP) ………………………………………
123
xxi
DAFTAR CHART Halaman Grafik 1.1 Penjualan Mobil di Indonesia dari tahun 2005-2011 ……
3
Grafik 1.2. Jumlah kontestan yang mengikuti ABT (Autoblackthrough dan AAC (Accelera Auto Contest) ……………..
6
xxii
DAFTAR GAMBAR Halaman 4
Gambar 1.1.Final Battle Clas Mild Accelera Auto Contest 2010. ............. Gambar 1.2.Salah satu mobil modifikasi pada Final Battle Clas Mild 5 Accelera Auto Contest 2010. ……………………………………………..
5
Gambar 1.3. Autoblackthrough 2013 di Yogyakarta. ……………...............
5
Gambar 1.4.The King Djarum Black Autoblackthrough Yogyakarta 2013.
5
Gambar 1.5.Pemenang Djarum Black Autoblackthrough Yogyakarta 2013.
5
Gambar 1.6.Toyota New Yaris TRD Sportivo .............................................
6
Gambar 1.7. Toyota New Yaris TRD Sportivo ............................................
7
Gambar 1.8. Interior Toyota New Yaris TRD Sportivo ...............................
7
Gambar 1.9 Tampak depan rumah modifikasi Rosella. ................................
12
Gambar 1.10 Ruang menerima custumer dan memajang aksesoris. .............
12
Gambar 1.11. Bengkel di Rosella Autodesign ..............................................
13
Gambar 1.12 Lokasi Pacific Building ...........................................................
14
Gambar 1.13 Pacific Building .......................................................................
14
Gambar 1.14 Lift di Pacific Building ............................................................
15
………..
16
Gambar 1.16 Car Care Center
…………………………………………….
18
Gambar 1.17 Car Care Center
…………………………………………….
18
Gambar 1.15 Lorong (kiri) dan toilet (kanan) di Pacific Building
…………………………
18
……………………………….
19
……………………………………………...
19
……………………………………..
19
…….
22
…..
22
……………………………………………………….
23
……………………………………
23
…………………………………………...
23
……………………………….
24
Gambar 1.18 Ruang tunggu di Car Care Center Gambar 1.19 Penghargaan yang diraih C3 Gambar 1.20 Ruang cuci C3
Gambar 1.21 Ruang Pengeringan C3
Gambar 1.22 BMW 5 series (sedan, touring, gran turismo) original Gambar 1.23 BMW hasil dari vorsteiner (F10 5-series sdan M sprot) Gambar 1.24 AMG
Gambar 1.25 Tampilan website AMG Gambar 1.26 Showroom AMG
Gambar 1.27 laboratory studio pada AMG Gambar 1.28 meeting room pada AMG Gambar 1.29 gates pada AMG
…………………………………
……………………………………………
24 24
xv
………………………………………………….
24
……………………………………………....
25
Gambar 1.32 aktivitas pada private lounge …………………………………………………….
25
Gambar 1.33 waiting room di AMG
…………………………………………………………….
25
Gambar 1.34 ruang desain di AMG
……………………………………………………………..
26
………………………………………………………
26
Gambar 1.30 ruang resepsionis pada AMG Gambar 1.31 private lounge
Gambar 1.35 aktivitas presentasi desain
Gambar 1.36 aktivitas desain mesin (kiri) dan presentasi desain mesin (kanan)
……………………………………………………………………
26
……………………………...
26
……………………………..........................
27
……………………………......................
27
Gambar 1.37 ruang pengerjaan mesin mobil Gambar 1.38 selasar di AMG Gambar 1.39 ruang pengerjaan
Gambar 1.40 penerapan 0ne man-one engine-one pasion
………………
27
…………………………….
27
Gambar 1.42 ruang mobil setelah selesai dimodofokasi …………………...
28
Gambar 1.43 aktivitas customer dalam memilih bahan …………………....
28
…………………...
28
Gambar 1.41 pemberian barcode pada mesin
Gambar 1.44 aktivitas pemilihan desain oleh customer
Gambar 1.45 ruang pengerjaan rauh welt (kiri) dan mobil hasil modifikasi di Rauh Welt (kanan)
………………….............................................................
29
Gambar 1.46 kondisi ruang desain di Rauh welt (kiri) dan ruang pengecatan (kanan) ……………………………………………………………………...
29
…………………....................
29
Gambar 1.48 Tampak depan West Coast Custom (WCC) …………………
30
Gambar 1.47 hasil modifikasi di Rauh Welt
Gambar 1.49 Ruang pengerjaan di West Coast Custom ……………………... 31 Gambar 1.50 Ruang pengerjaan interior mobil di West Coast Custom (WCC) 31 Gambar 1.51 ruang pengecatan di WCC
…………………...........................
Gambar 1.52 aktivitas air brush di WCC
…………………........................... 32
31
Gambar 1.53 aktivitas air brush (kiri) dan hasil modifikasi mobil (kanan) ...
32
Gambar 2.1 Skema Rumah Modifikasi
35
.......................................................
Gambar 2.2 Skema proses ketika costumer ingin memodifikasi ke rumah modifikasi
.....................................................................................................
35
Gambar 2.3 Skema proses memodifikasi mobil tanpa bantuan rumah produksi
.......................................................................................................
35
xvi
Gambar 2.4.Bodykit
.....................................................................................
37
Gambar 2.5.Gulwing
...................................................................................
38
Gambar 2.6 168bodywork
...........................................................................
38
Gambar 2.7 Rizkyknalpot
...........................................................................
39
.................................................................................
39
Gambar 2.8 Audioone
Gambar 2.9. Sparta, salah satu bengkel ondersteel di Solo
40
........................
……………………………………………
Gambar 2.10. Beta Accessories
41
Gambar 2.11. Warning Cutting Sticker, salah satu bengkel stiker di Solo …
42
…………………………………………………...
43
…………………………………………………..........
45
……………………...
46
……………………..........
48
Gambar 2.12. Sarspeed Gambar 2.13 Hotel
Gambar 3.1 Aktivitas melihat-lihat aksesoris mobil Gambar 3.2.Aktivitas pengerjaan mesin mobil.
…………………….....................................
Gambar 3.3. Aktivitas servis
48
…………………….............................................
48
……………………...............................
49
……………………...................................
49
……………………..................
50
……………………......................
51
…………………….................................
51
……………………......................................
52
………………...
52
……………………………………………...
53
Gambar 3.13 Peta jalan menuju site
………………………………………
54
Gambar 3.14 Peta menuju lokasi site
……………………………………..
54
……………………………………………..
55
Gambar 3.16 Peta site ……………………………………………………...
55
Gambar 4.1 Peta Propinsi Jawa Tengah ……………………………………
57
Gambar 4.2 Peta Kota Surakarta …………………………………………...
57
……………………………………………....
58
Gambar 4.4 Lokasi Site 1
……………………………………………........
58
Gambar 4.5 Lokasi site 1.
……………………………………………........
59
Gambar 4.6 Lokasi Site 2
………………………………………………...
60
Gambar 3.4. Ruang oven
Gambar 3.5. Dimensi ruang oven Gambar 3.6. Ruang cuci mobil
Gambar 3.7 Cafe di Autobridal Car Wash Gambar 3.8 Peta Propinsi Jawa Tengah Gambar 3.9 Peta Kota Surakarta Gambar 3.10 Data lokasi site
Gambar 3.11 Persebaran lokasi bengkel-bengkel di Solo Gambar 3.12 Peta lokasi site
Gambar 3.15 View keluar site
Gambar 4.3 Data lokasi site
xvii
Gambar 4.7 Lokasi Site 2
………………………………………………....
60
Gambar 4.8 Lokasi Site 3
………………………………………………....
61
Gambar 4.9 Lokasi Site 3
………………………………………………....
60
…………………….
65
…………………………………………………...
65
…………………………………………………
66
………………………………………...
67
Gambar 4.14 Analisa Arah angin dan Matahari
…………………………...
68
Gambar 4.15 Skema Car Modification Center
……………………………
69
Gambar 4.10. Aksesibilitas Car Modification Center Gambar 4.11 Batas Site Gambar 4.12 Ukuran Site
Gambar 4.13 Analisa Kebisingan
Gambar 4.16 Skema perilaku pembelian konsumen kelas menengah ke atas
73
Gambar 4.17 Skema Struktur organisasi Pengelola …………………….......
78
…
78
…………………….
79
……………….
79
Gambar 4.21 Skema Alur Kegiatan Costumer Modifikasi (Short term) …...
79
Gambar 4.22 Skema Alur Kegiatan Customer Modifikasi (Long term) …...
80
……………………………...
82
Gambar 4.24 Mobil Toyota Alpard
…………………………………….....
82
Gambar 4.25 Mobil Honda Odyssey
……………………………………...
83
Gambar 4.26 Mobil Humer
………………………………………………..
83
Gambar 4.27 Jeep Wrangler
……………………………………………….
83
Gambar 4. 28 Analisis pembagian ukuran mobil …………………………..
84
Gambar 4.18 Alur Kegiatan Pengelola, Staff, Teknisi, Customer service Gambar 4.19 Skema alur customer pembeli aksesoris
Gambar 4.20 Skema Alur Kegiatan Costumer Cuci Mobil
Gambar 4.23 Mobil Mitsubishi Pajero Sport
………………
85
Gambar 4.30. Zoning ruang ………………………………………………
85
Gambar 4.31. Lift Mobil Tipe XPR-9 ……………………………………...
94
Gambar 4.32. Hidrolik Mobil Tipe Thunder-X Merk Ikame ………………
94
Gambar 4.33 Spesifikasi Hidrolik Mobil Tipe Thunder-X Merk Ikame …..
94
Gambar 4.34 Sketsa layout ruang dalam Car Modification Center ………...
95
Gambar 4.29. Skema zoning pada car modification center
Gambar 4.35 Contoh ruang dengan dominasi warna putih yang menimbulkan kesan elegan
………………………………………………………………... 97
Gambar 4.36 Contoh ruang dengan dominasi warna biru ………...................
97
Gambar 4.37 Lantai dengan finishing marmer (kiri), marmer tulungagung
xviii
(tengah) dan mermer sulewesi selatan (kanan) ………................................
98
Gambar 4.38 Gabungan dari ketiga bentuk dasar ……….............................
100
Gambar 4.39 Bentuk melingkar berkembang menjadi bentuk organik mencerminkan rasa aman, manusiawi dan intim ……….................................
100
Gambar 4.40 Ruang cuci mobil (kiri) dan ruang tunggu (kanan) ……………
101
Gambar 4.41 Konsep Efisiensi Ruang pada Car Modification Center ………. 104 Gambar 4.42 Teknologi Kaca ………………………………………………...
105
Gambar 4.43 Detail Kaca Patri Triple Glass …………………………………. 106 Gambar 4.44 kaca tempered …………………………………………………
107
Gambar 4.45 Skema struktur operasional Car Modification Center ………..
109
Gambar 4.46 Skema struktur administrasi Car Modification Center ……….
110
Gambar 4.47 Skema sistem manajemen …………………………………….
117
Gambar 5.1 Konsep efisiensi ruang pada denah Car Modification Center …..
125
Gambar 5.2 3D Car Modification Center ……………………………………
126
Gambar 5. 3 Perspektif Car Modification Center …………………………….
126
Gambar 5. 4 Efisiensi pada basement ……………………………………….
126
Gambar 5.5. Efisiensi pada area ground …………………………………….
127
Gambar 5.6 Rumah Inspiratif ……………………………………………….. 127 Gambar 5. 7 Denah Lantai Ground Car Modification Center ………………..
129
Gambar 5. 8 Denah Lantai 1 Car Modification Center ………………………. 129 Gambar 5. 9 Zona public dan semi public yang berada di ground floor ……... 130 Gambar 5. 10 Zona privat dan zona public yang berada di lantai 1……........... 130 Gambar 5. 11 Zona semi privat yang berada dibasement
…….....................
131
Gambar 6. 1 Lokasi site
……......................................................................... 134
Gambar 6. 2 Batas site
…….........................................................................
134
……................................................................................
135
Gambar 6.3.Situasi Gambar 6.4.Siteplan
…….............................................................................. 136
Gambar 6.5.Denah basement
……................................................................
136
……..........................................................
137
……...................................................................
138
Gambar 6.6.Denah lantai ground Gambar 6.7.Denah lantai 1
xix
……..................................................................
138
……......................................................................
138
…….................................................................
139
Gambar 6.11. Tampak belakang ……............................................................
139
Gambar 6.12. Potongan A-A’ ……................................................................
139
…….................................
140
Gambar 6.8. Tampak depan Gambar 6.9. Tampak kiri
Gambar 6.10. Tampak kanan
Gambar 6.13. Potongan B-B’ dan potongan C-C’ Gambar 6.14. Rencana kolom balok basement
……...................................... 140
Gambar 6.15. Rencana kolom balok ground
…….......................................... 140
Gambar 6.16. Rencana kolom balok lantai 1
…….........................................
Gambar 6.17. Rencana pondasi
141
…….............................................................. 141
Gambar 6.18. Rencana sprinkler basement
……............................................ 142
Gambar 6.19. Rencana sprinkler lantai ground
……...................................... 142
……...............................................
142
Gambar 6.21. Rencana pola lantai basement ……..........................................
144
Gambar 6.22 Rencana pola lantai ground ……...............................................
144
Gambar 6.23 Rencana pola lantai 1 ……........................................................
144
Gambar 6.24 Detail hidrolik mobil ……........................................................
145
Gambar 6.25 3D gerai tempat cuci …………………………………………..
145
Gambar 6.26 layout gerai tempat cuci ………………………………………..
145
Gambar 6.27 3D penggunaan car lift pada beberapa gerai.…………………...
146
Gambar 6.20. Rencana sprinkler lantai 1
Gambar 6.28 Gerai-gerai yang menggunakan car lift …………………........... 146 Gambar 6.29 Gerai bengkel bodyart …………………..................................... 146 Gambar 6.30 Detail kolom ………………….................................................... 147 Gambar 6.31 Sistem struktur pada CMC …………………..............................
147
Gambar 6.32 Basement pada CMC …………………....................................... 148 Gambar 6.33 Beberapa alat pada pengolahan limbah di CMC……………….. 148 Gambar 6.34 Ruang aksesoris …………………............................................... 148 Gambar 6.35 Ruang aksesoris …………………............................................... 149 Gambar 6.36 View dari ruang aksesoris …………………...............................
149
Gambar 6.37 Lounge sisi timur …………………............................................. 150 Gambar 6.38 Lounge sisi barat ………………….............................................
150
xx
xxi
