CYPRUSLAAN 21 ROTTERDAM

CYPRUSLAAN 21 ROTTERDAM

CYPRUSLAAN 21 ROTTERDAM OMSCHRIJVING Deze uitgebouwde, zeer nette, VRIJSTAANDE ZESKAMER-woning op een hoek gelegen, met zeer verzorgde voor- en achtertuin en parkeerplaats op eigen terrein, is gelegen in de wijk Nesselande nabij het strand, de boulevard met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het ligt in een rustige, zeer kindvriendelijke straat. Doordat de woning aan de voor-, achterzijde en zijkant is uitgebouwd, heeft deze woning nog meer ruimte en functionaliteit gekregen, zowel voor de slaapkamers op de eerste verdieping en de leefruimte op de begane grond. Door deze vergroting is het een zeer ruime woning geworden die daarbij ook zeer strak en modern is opgezet. Indeling: Begane grond: Voortuin met eigen oprit en toegang tot extra bergschuur. Entree, hal met een modern toilet, meterkast (11 grp+als) en een trapkast voor berging. Ruime eetkeuken voorzien van een modern blok in U-opstelling en voorzien van luxe inbouwapparatuur. Ruime (uitgebouwde) woonkamer met een openhaard en een schuifpui naar de tuin. Via de woonkamer is de ruimte bereikbaar in de zij-uitbouw alwaar een kantoorruimte en een bergruimte is gesitueerd. De benedenverdieping (m.u.v. de werkkamer) is voorzien van vloerverwarming. De tuin is door een architekt ontworpen en is voorzien van verschillende nivo's en terrassen. Verder staat er een vrijstaande stenen berging voor extra opslag. Eerste verdieping: Overloop met een toiletruimte. Stookruimte voorzien van een wma en WTM-installatie. Hoofd-slaapkamer voorzien van een inloop-kastruimte. Moderne badkamer met een bad; inloop douche en een dubbele wastafel. Drie ruime slaapkamers ontstaan door de zij- en achter uitbouw. (Voor de maatvoering zie de bijgevoegde digitale plattegronden van den woning en de tuin met toebehoren). Algemeen: Bouwjaar 2005, woonoppervlakte 218 m² (exclusief bergruimten), inhoud 590 m3 m³. Gelegen op 340 m² eigen grond. Verwarming en warm water door middel van cv-ketel en vloerverwarming. De plattegrond kunt u vinden op: http://studiobreed.floorplanner.com/cypruslaan-21 Via deze link komt u terecht op een interactief platform. Op deze site kunt u eenvoudig de plattegrond inrichten. Hooft & Mooij makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij aankoop van uw toekomstige huis. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

CYPRUSLAAN 21 ROTTERDAM KENMERKEN OVERDRACHT Vraagprijs Aangeboden sinds Status Aanvaarding

€ 649.000,- k.k. 02-06-2015 Beschikbaar in overleg

BOUW Soort woonhuis Bouwvorm Bouwjaar Soort dak Specifiek

eengezinswoning, vrijstaande woning bestaande bouw 2005 plat dak niet bekend

OPPERVLAKTEN EN INHOUD Woonoppervlakte Inhoud Perceel oppervlakte Overige inpandige ruimte

218 m² 590 m³ 340 m² 9 m²

INDELING Aantal slaapkamers Aantal badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen

6 kamers (4 slaapkamers) niet bekend niet bekend 2

ENERGIE Energieklasse Isolatie Verwarming Warm water BUITENRUIMTE Ligging Tuin Achtertuin Ligging tuin BERGRUIMTE Schuur/berging Voorzieningen Aantal Isolatie GARAGE Soort garage Capaciteit Voorzieningen Aantal Isolatie PARKEERGELEGENHEID Faciliteit

niet bekend dubbel glas, volledig geïsoleerd stadsverwarming, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk niet bekend in woonwijk achtertuin, voortuin, zijtuin west vrijstaand steen elektra 1 niet bekend parkeerplaats niet bekend niet bekend niet bekend niet bekend openbaar parkeren

LOCATIE


PLATTEGROND


PLATTEGROND


PLATTEGROND


Rotterdam, 16-04-2015

Meetrapport : Objectgegevens : Plaats :

A, HM00046 Cypruslaan 21, 3059 XA Rotterdam

Opdrachtgever : Datum van inmeten : Soort Object : Bijzonderheden :

Hooft en Mooij makelaardij 15-04-2015 Vrijstaande woning Tuin ca. 93m2, Op loopafstand van strand

Inhoud: ca. 590 m3

Ingemeten volgens de Meetinstructie; deze meetinstructie geeft een praktische handleiding om voor woningen de gebruiksoppervlakten, zoals gedefinieerd in de Nen 2580 en ondermeer toegepast in de basisregistratie gebouwen, te meten. De meetinstructie is een gezamenlijk initiatief van NVM, VBO, BAG en de waarderingskamer. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

T: 010 843 46 43 M: 062 617 66 28 @: [email protected] Studio Breed is kvk geregistreerd onder nummer 53629434

NIEUWSGIERIG GEWORDEN NAAR DEZE WONING? Neem contact op via 010 - 218 88 18 of mail naar [email protected]

Hooft & Mooij

Makelaardij Bergse Dorpsstraat 18B 3054 GD Rotterdam T: 010 218 88 18 www.hooftenmooij.nl

CYPRUSLAAN 21 ROTTERDAM

Recommend Documents