CPO Zuidhoek Kapelle Augustus 2012
Plangebied Aanleiding In een samenwerking tussen gemeente Kapelle, CPOZ, Architecten Alliantie en Dubourgraaf is onderzocht wat de mogelijkheden zijn voor collectief particulier opdrachtgeverschap in Zuidhoek. De focus ligt hierbij op energetisch duurzaam bouwen in de vorm van Passief Bouwen.
1.
Plangebied
2. 3.
Het plangedied betreft de wijk Zuidhoek; een wijk met een gevarieerd woningaanbod. Het type twee-onder-een-kap is minder populair dan vrijstaande woningen en rijwoningen en vraagt daarom extra aandacht. Het onderzoek is toegespitst op 3 kavels die allen bestemd zijn voor twee aaneen gebouwde woningen.
Augustus 2012
Basismodel Doelstelling van de studie is het bieden van oplossingen om grote kavels, grondquotes en bouwvolumes te compenseren Typologisch: - Naar keuze 2 of 3 onder-1 kap woning (meer tussenschil verlaagt investeringskosten per m2 schil) (afb. 1) - Constructief kiezen voor Passiefhuis maatstaven (Passiefhuis concept voor hoge luchtdichtheid en isolatiewaarde en lage systeemkosten) - Compacte verblijfskern met hoge isolatiewaarde als hoofdgebouw omringd door secundaire gebruiksruimtes als klimaatbuffer, modulair aan te bouwen, ook in de tijd. (afb. 2)
Van twee naar drie onder een kap
Bouwkundig - Eventueel ecologische samenstelling isolatiepakketten - Ontwerpen functioneel en esthetisch aanpassen voor integratie met duurzame energiesystemen om zoveel mogelijk in eigen energie te voorzien (Nulenergiewoning optie) - Optimaliseren oriëntering en hellingshoeken - Kiezen voor CO2 neutrale Verwarmingsinstallatie (CO2 neutrale optie als groeimodel) -Ontwerpen vooraf toetsen aan Passiefhuis maatstaf (PHcertificaat als borging) Na een eerste scan is gebleken dat het voor alle kavels haalbaar is om te kunnen voldoen aan de normen van Passief Bouwen.
Secundaire functies modulair aanbouwen
Augustus 2012
Kavels Orientatie De vier kavels zijn verschillend georienteerd op zowel de zon als op de openbare ruimte. Voor het principe van Passief Bouwen is orientatie op de zon van belang. Gevelopeningen aan de noordzijde moeten beperkt worden. Dit kan een conflict opleveren met de orientatie van de woning ten opzichte van de openbare ruimte en de achtertuin. Kavel 1 heeft een zongerichte zijde aan de zuidoost kant. Dit is tevens de straatzijde. Dat betekend dat de orientatie vanuit de woning op de tuin om extra aandacht vraagt. Bij de kavels 2 en 3 is de straatzijde noordoostelijk georienteerd en de tuinzijde juist zuidwestelijk.
Augustus 2012
Oplossingsvarianten
Passiefhuis CascoPlus: type 3-1 kap - hoekwoningen kunnen afwijken van tussenwoningen; - doorsnede heeft positief effect Passiefhuisnorm - Oppervlakte doorsnede: 75 m2 - Inhoud eindwoning: ca. 440 m3 - Inhoud tussenwoning: ca. 400 m3
Ook mogelijk als passiefhuis CascoPlus type: type 2-1 kap. Alleen hoofdgebouw met bijgebouwen als opties
Augustus 2012
Oplossingsvarianten (basis plattegrond)
Augustus 2012
Oplossingsvarianten
Comfortwoning levensloopbestendig: type 2-1 kap woning - Volledig leefprogramma op begane grond - Brede beuk, programma onder de kap is facultatief - Inhoud: ca. 530 m3.
Augustus 2012
Oplossingsvarianten
Kaswoning: type 2-1 kap woning - All seasons karakter door kas/vide/serre - Kas als thermische buffer en voorverwarming ventilatie - Inhoud: ca. 585 m3.
Augustus 2012
Gevelimpressies/referenties
Augustus 2012
Concept installaties
Architectonische / Bouwkundig uitgangspunten Zo goed mogelijk zonverkaveld Energetisch passief 15 kWh/m2) of semi passief Qverw s 25 kWh/m2) Installatie concept verwarming Balansventilatie met HR WTW en pollenfilter Ruimteverwarming basis over de ventilatie toevoerlucht (maximaal circa 1.200 Watt elektrisch) tot overal 18°C. Energievraag circa 1.000 kWh/a Lokale verwarming in woonkamer en badkamer Lokale verwarming woonkamer speksteenkacheltje. Energievraag 1.000 kWh/a Lokale verwarming badkamer kuikenbroediamp 250 Watt. Energievraag 150 kWh/a Energievraag voor ruimteverwarming Elektrisch 1.150 kWh Hout 1.000 kWh, komt overeen met 330 kg droog hout of maximaal 1,5 m 3 gespleten hout van 33 cm. Jaarkosten € 500,- incl.BTW Investeringskosten verwarming Elektrische naverwarmer Excellent plus inclusief regeling € 135,Extra stroom groep 16 A € 150,Schoorsteen en kleine speksteenkachel 4.000,Kuikenbroedlarnp badkamer € 25,Totaal € 4.300,- ex. BTW. PV opwekking Met PV panelen op het dak is het hele of een deel van het elektriciteitsverbruik te dekken. Als groeimodel levert dit een financieel rendement van minstens 7%, hoger dan van welke spaarregeling dan ook.
Augustus 2012
Colofon Deelnemende partijen
Gemeente kapelle Kerkplein 1 4421 AA Kapelle Tel: E-mail: Web:
0113 - 33 31 10
[email protected] www.kapelle.nl
CPOZ Catrinus Tuinstra Kaai 17 4527 AD Aardenburg Tel. E-mail: Web:
06-53327535 of 06-51137988
[email protected] www.cpoz.nl
Architecten Alliantie b.v. Martijn Jansen Kloetingseweg 46 4462 BA Goes Tel: E-mail: Web:
06-30658940
[email protected] www.architectenalliantie.nl
Dubourgraaf Robert de Bourgraaf Schengestraat 54 4461 GA Goes Tel: E-mail:
0113-223051
[email protected]
Augustus 2012
