Conditiemeting NEN2767

Meerjarenonderhoudsplan/ Conditiemeting NEN2767 Voormalig Radiodistributiecentrale Menno van Coehoornstraat 40 Utrecht

Object aan de Menno van Coehoornstraat 40 te Utrecht

1. Inleiding

Iedere organisatie die gebouwen beheert weet dat onderhoud een belangrijk aspect van het beheren is. Ieder gebouw, groot of klein, oud of nieuw, heeft na verloop van tijd onderhoud nodig. Meestal wordt het onderhoud pas uitgevoerd als er zichtbaar verval aan de elementen is. De kans op vervolgschade aan de overige gerelateerde elementen is dan groot. Bij planmatig onderhoud gaan wij uit van een theoretische cyclus in combinatie met een frequente inspectie. Op deze wijze wordt globaal het startjaar van onderhoud aangegeven terwijl de inspectie het exacte moment van uitvoering bepaald. Het doel van de inspectie is het verkrijgen van inzicht in de kwaliteit van het object en de installaties. Uitgangspunten: In de MJOP is opgenomen: alle bouwkundige elementen aan de gevels en daken en de gebouwgebonden installaties en wettelijke keuringen, alsmede eventuele op het terrein aanwezige opstallen. Tevens worden afwerkingen en voorzieningen aan de binnenwanden, plafonds en vloeren, sanitair en keukeninrichting opgenomen. Terreinverharding en losse terreindecoraties worden niet in de MJOP verwerkt. Het MJOP is gebaseerd op visuele inspecties van de elementen conform NEN2767. Onderdelen van het object die niet of gedeeltelijk controleerbaar zijn, worden ingeschat op basis van hun ouderdom en de voor betreffende bouwdelen normaal geldende levensduur. Het oordeel is gebaseerd op visuele inspecties.

Rapport: De opbouw van het rapport is als volgt: 1. 2.

3. 4.

5. 6.

Inleiding Objectgegevens o Algemene objectgegevens o Fotoblad o Tekening gevels/plattegronden Elementenoverzicht met conditie o Onderbouwing conditiescore Meerjaren onderhoudsplan o 10- jarenplan ingedikt o 10-jarenplan gedetailleerd Kapitalisatie 20 jaren Bijlagen o Fotorapportage NEN2767 conditiemeting o Uittrekstaat

Alle getoonde bedragen zijn exclusief BTW. In het meerjaren onderhoudsplan is geen rekening gehouden met een jaarlijkse indexering. Bij de kapitalisatie is rekening gehouden met een jaarlijkse indexering van 2,5% Bron cijfers: fa Plandatis BV

Het Bouw Collectief B.V. Postbus 2227, 3800 CE, Amersfoort, [email protected], T 033-2583458, www.hetbouwcollectief.nl

Object aan de Menno van Coehoornstraat 40 te Utrecht

2. Object gegevens

-

Algemene objectgegevens Fotoblad Tekeningen gevels/ plattegronden

Het Bouw Collectief B.V. Postbus 2227, 3800 CE, Amersfoort, [email protected], T 033-2583458, www.hetbouwcollectief.nl

Object aan de Menno van Coehoornstraat 40 te Utrecht

Fotoblad

Voorgevel

Voorgevel links aanbouw

Voorgevel

Rechter zijgevel

Buitendeur aanbouw

Dak

Inrichting voormalige bar

Inrichting aanbouw

Het Bouw Collectief B.V. Postbus 2227, 3800 CE, Amersfoort, [email protected], T 033-2583458, www.hetbouwcollectief.nl

Object aan de Menno van Coehoornstraat 40 te Utrecht

3. Overzichten elementen en condities

-

Onderbouwing conditiescore NEN2767

Het Bouw Collectief B.V. Postbus 2227, 3800 CE, Amersfoort, [email protected], T 033-2583458, www.hetbouwcollectief.nl

Object aan de Menno van Coehoornstraat 40 te Utrecht

4. Meerjaren onderhoudsplan 10 jaren

-

10- jarenplan ingedikt 10-jarenplan gedetailleerd

Het Bouw Collectief B.V. Postbus 2227, 3800 CE, Amersfoort, [email protected], T 033-2583458, www.hetbouwcollectief.nl

Object aan de Menno van Coehoornstraat 40 te Utrecht

5. Kapitalisatie 20 jaren

Het Bouw Collectief B.V. Postbus 2227, 3800 CE, Amersfoort, [email protected], T 033-2583458, www.hetbouwcollectief.nl

Object aan de Menno van Coehoornstraat 40 te Utrecht

6. Bijlagen

-

Fotobijlage NEN2767 conditiemeting Werkomschrijvingen

Het Bouw Collectief B.V. Postbus 2227, 3800 CE, Amersfoort, [email protected], T 033-2583458, www.hetbouwcollectief.nl

Conditiemeting/bevindingen 3514XG40 • Voormalig Radiodistributiecentrale Menno van Coehoornstraat 40 3514 XG Utrecht

Toelichting op dit overzicht:

Element:

Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn.

Gebrek:

Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding.

Locatie:

De plaats waar het element of gebrek zich bevindt.

Handeling/Activiteit:

Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd.

Hoeveelheid/eenheid:

Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden.

Prijs per eenheid:

De gehanteerde prijs per eenheid.

Totaal:

Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid.

1 = nieuwbouw kwaliteit 2 = goed 3 = redelijk 4 = matig 5 = slecht 6 = zeer slecht 8 = nader onderzoek nodig 9 = niet te inspecteren

Alle prijzen zijn exclusief BTW De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 2,5 procent.

3514XG40 • Voormalig Radiodistributiecentrale Menno van Coehoornstraat 40 • Utrecht

Conditie: 6 Gevelbekleding asbestcement aanbouw Foutieve materiaalkeuze NL/Sfb:

4112

Ernst

Intensiteit

Ernstig

Omvang

3

Conditie

5

6

Activiteit:

Aspect/prioriteit Veiligheid & Gezondheid - ernstig effect

Hvh

0

Zie activiteitenoverzicht

0,00 m1

Totaal €0

Gootbekleding zink aanbouw Binnenopstand te laag NL/Sfb:

4716

Ernst

Intensiteit

Ernstig

Omvang

3

Conditie

5

6

Activiteit:

Aspect/prioriteit Veiligheid & Gezondheid - matig effect Functionaliteit & Kosten - ernstig effect Esthetica & Techniek - gering effect

Hvh

0

Zie activiteitenoverzicht

0,00 m1

Totaal €0

Vloerafwerking verblijfs/verkeersruimten gehele object Slijtage tot op rug/drager NL/Sfb:

4322

Ernst

Intensiteit

Ernstig

Omvang

3

5

Conditie 6

Activiteit:

Aspect/prioriteit Veiligheid & Gezondheid - matig effect Esthetica & Techniek - ernstig effect

Hvh

0

Zie activiteitenoverzicht

254,00 m1

Totaal €0

Groepenkast/electra infra gehele object Blootliggende electradraden NL/Sfb: Ernst Ernstig

6121 Intensiteit 3

Activiteit: Zie activiteitenoverzicht

Bevindingen

Omvang 5

Conditie 6

Aspect/prioriteit Veiligheid & Gezondheid - ernstig effect

0

Hvh 0,00 pst

www.hetbouwcollectief.nl

Totaal €0

3514XG40 • Voormalig Radiodistributiecentrale Menno van Coehoornstraat 40 • Utrecht

Conditie: 5 Dakbedekking kunststof+ ballast vm radiocentrum Scheurvorming NL/Sfb:

4711

Ernst

Intensiteit

Ernstig

Omvang

3

4

Conditie 5

Activiteit:

Aspect/prioriteit Veiligheid & Gezondheid - ernstig effect Functionaliteit & Kosten - ernstig effect Esthetica & Techniek - ernstig effect

Hvh

0

Zie activiteitenoverzicht

0,00 m2

Totaal €0

Dakrandafwerking hout aanbouw Defecte bevestiging beplating NL/Sfb:

4715

Ernst

Intensiteit

Ernstig

Omvang

3

4

Conditie 5

Activiteit:

Aspect/prioriteit Veiligheid & Gezondheid - matig effect Functionaliteit & Kosten - ernstig effect Esthetica & Techniek - ernstig effect

Hvh

0

Zie activiteitenoverzicht

0,00 m2

Totaal €0

Loodslab/loket dak aanbouw Aansluiting ontbreekt NL/Sfb:

4712

Ernst

Intensiteit

Ernstig

Omvang

3

4

Conditie 5

Activiteit:

Aspect/prioriteit Veiligheid & Gezondheid - matig effect Functionaliteit & Kosten - ernstig effect Esthetica & Techniek - matig effect

Hvh

0

Zie activiteitenoverzicht

0,00 st

Totaal €0

Binnendeuren hout stomp gehele object Mechanische beschadigingen NL/Sfb: Ernst Serieus

3230 Intensiteit 3

Activiteit: Zie activiteitenoverzicht

Bevindingen

Omvang 5

Conditie 5

Aspect/prioriteit Esthetica & Techniek - ernstig effect

0

Hvh 0,00 st

www.hetbouwcollectief.nl

Totaal €0

3514XG40 • Voormalig Radiodistributiecentrale Menno van Coehoornstraat 40 • Utrecht

Conditie: 5 Keukeninrichting vm radiocentrum Verouderde keukeninrichting NL/Sfb: Ernst

8311 Intensiteit

Serieus

Omvang

3

5

Conditie 5

Activiteit:

Aspect/prioriteit Esthetica & Techniek - ernstig effect

Hvh

0

Zie activiteitenoverzicht

0,00 pst

Totaal €0

Lichtstraat (draad)glas vm radiocentrum Verbrossing van het materiaal NL/Sfb: Ernst

3721 Intensiteit

Ernstig

2

Omvang 5

Conditie 5

Activiteit:

Aspect/prioriteit Veiligheid & Gezondheid - ernstig effect Functionaliteit & Kosten - ernstig effect Esthetica & Techniek - matig effect

Hvh

0

Zie activiteitenoverzicht

0,00 st

Totaal €0

Conditie: 4 Gevelbekleding houten rabatdelen aanbouw Houtrot NL/Sfb: Ernst Ernstig

4112 Intensiteit 3

Activiteit: Zie activiteitenoverzicht

Bevindingen

Omvang 3

Conditie 4

Aspect/prioriteit Veiligheid & Gezondheid - matig effect Functionaliteit & Kosten - ernstig effect Esthetica & Techniek - ernstig effect

0

Hvh 0,00 st

www.hetbouwcollectief.nl

Totaal €0

3514XG40 • Voormalig Radiodistributiecentrale Menno van Coehoornstraat 40 • Utrecht

Conditie: 4 Hemelwaterafvoer pvc aanbouw Leidingbreuk NL/Sfb:

5212

Ernst

Intensiteit

Ernstig

Omvang

3

3

Conditie 4

Activiteit:

Aspect/prioriteit Veiligheid & Gezondheid - matig effect Functionaliteit & Kosten - ernstig effect Esthetica & Techniek - ernstig effect

Hvh

0

Zie activiteitenoverzicht

0,00 pst

Totaal €0

Hang en sluitwerk buitenramen/deuren gehele object Vastzittende/niet bruikbare ramen NL/Sfb:

3120

Ernst

Intensiteit

Ernstig

3

Omvang 3

Conditie 4

Activiteit:

Aspect/prioriteit Veiligheid & Gezondheid - ernstig effect Functionaliteit & Kosten - ernstig effect

Hvh

0

Zie activiteitenoverzicht

0,00 st

Totaal €0

Kozijn buiten hout aanbouw Houtrot NL/Sfb:

3111

Ernst

Intensiteit

Ernstig

3

Omvang 3

Conditie 4

Activiteit:

Aspect/prioriteit Veiligheid & Gezondheid - matig effect Functionaliteit & Kosten - ernstig effect Esthetica & Techniek - ernstig effect

Hvh

0

Zie activiteitenoverzicht

0,00 m2

Totaal €0

Buitendeuren aanbouw Houtrot NL/Sfb: Ernst Ernstig

3131 Intensiteit 3

Activiteit: Zie activiteitenoverzicht

Bevindingen

Omvang 3

Conditie 4

Aspect/prioriteit Veiligheid & Gezondheid - matig effect Functionaliteit & Kosten - ernstig effect Esthetica & Techniek - ernstig effect

0

Hvh 0,00 st

www.hetbouwcollectief.nl

Totaal €0

3514XG40 • Voormalig Radiodistributiecentrale Menno van Coehoornstraat 40 • Utrecht

Conditie: 4 Dakbedekking kunststof+ ballast vm radiocentrum Reparatiestukken NL/Sfb:

4711

Ernst

Intensiteit

Gering

Omvang

3

5

Conditie 4

Activiteit:

Aspect/prioriteit Veiligheid & Gezondheid - ernstig effect Functionaliteit & Kosten - ernstig effect Esthetica & Techniek - ernstig effect

Hvh

0

Zie activiteitenoverzicht

0,00 m2

Totaal €0

Dakvenster aanbouw Verbrossing van het materiaal NL/Sfb:

3727

Ernst

Intensiteit

Ernstig

Omvang

1

5

Conditie 4

Activiteit:

Aspect/prioriteit Functionaliteit & Kosten - ernstig effect Esthetica & Techniek - gering effect

Hvh

0

Zie activiteitenoverzicht

0,00 st

Totaal €0

Dakrand/ geveldekker korrelbeton vm radiocentrum Raparatiestukken/lekkagesporen NL/Sfb:

2716

Ernst

Intensiteit

Serieus

Omvang

3

4

Conditie 4

Activiteit:

Aspect/prioriteit Veiligheid & Gezondheid - matig effect Functionaliteit & Kosten - ernstig effect Esthetica & Techniek - matig effect

Hvh

0

Zie activiteitenoverzicht

0,00 m2

Totaal €0

Buiten schilderwerk hout dekkend m2 gehele object Onthechting van de ondergrond NL/Sfb: Ernst Ernstig

4631 Intensiteit 3

Activiteit: Zie activiteitenoverzicht

Bevindingen

Omvang 3

Conditie 4

Aspect/prioriteit Functionaliteit & Kosten - ernstig effect Esthetica & Techniek - ernstig effect

0

Hvh 0,00 m2

www.hetbouwcollectief.nl

Totaal €0

3514XG40 • Voormalig Radiodistributiecentrale Menno van Coehoornstraat 40 • Utrecht

Conditie: 4 Buiten schilderwerk metaal vm radiocentrale Krijten/afpoedering NL/Sfb:

4621

Ernst

Intensiteit

Serieus

Omvang

2

5

Conditie 4

Activiteit:

Aspect/prioriteit Functionaliteit & Kosten - matig effect Esthetica & Techniek - ernstig effect

Hvh

0

Zie activiteitenoverzicht

9,00 m2

Totaal €0

Binnenwanden aanbouw Slechte detaillering NL/Sfb:

2211

Ernst

Intensiteit

Serieus

Omvang

3

4

Conditie 4

Activiteit:

Aspect/prioriteit Esthetica & Techniek - ernstig effect

Hvh

0

Zie activiteitenoverzicht

0,00 m2

Totaal €0

Plafonds verschilllende materialen gehele object Ontbrekende delen NL/Sfb:

4521

Ernst

Intensiteit

Ernstig

Omvang

3

3

Conditie 4

Activiteit:

Aspect/prioriteit Esthetica & Techniek - ernstig effect

Hvh

0

Zie activiteitenoverzicht

0,00 m2

Totaal €0

Afwerking stucwerk wanden/plafonds gehele object Afzanding/verlies samenhang NL/Sfb: Ernst Ernstig

4521 Intensiteit 2

Activiteit: Zie activiteitenoverzicht

Bevindingen

Omvang 4

Conditie 4

Aspect/prioriteit Veiligheid & Gezondheid - matig effect Functionaliteit & Kosten - matig effect Esthetica & Techniek - ernstig effect

0

Hvh 0,00 m2

www.hetbouwcollectief.nl

Totaal €0

3514XG40 • Voormalig Radiodistributiecentrale Menno van Coehoornstraat 40 • Utrecht

Conditie: 4 Binnenkozijnen hout gehele object Mechanische beschadigingen NL/Sfb:

3211

Ernst

Intensiteit

Serieus

2

Omvang

Conditie

5

4

Activiteit:

Aspect/prioriteit Esthetica & Techniek - ernstig effect

Hvh

0

Zie activiteitenoverzicht

0,00 st

Totaal €0

Binnen schilderwerk diversen hout dekkend gehele object Slijtage/onthechting/mechanische beschadigingen NL/Sfb:

4622

Ernst

Intensiteit

Serieus

2

Omvang 5

Conditie 4

Activiteit:

Aspect/prioriteit Esthetica & Techniek - ernstig effect

Hvh

0

Zie activiteitenoverzicht

0,00 m2

Totaal €0

Binnen schilderwerk stucwerk wanden/plafonds gehele object Onthecht raken van de ondergrond NL/Sfb: Ernst

4622 Intensiteit

Ernstig

3

Omvang 3

Conditie 4

Activiteit:

Aspect/prioriteit Esthetica & Techniek - ernstig effect

Hvh

0

Zie activiteitenoverzicht

0,00 m2

Totaal €0

Gaskachel vm radiocentrum algehele veroudering NL/Sfb: Ernst Ernstig

5111 Intensiteit 1

Activiteit: Zie activiteitenoverzicht

Bevindingen

Omvang 5

Conditie 4

Aspect/prioriteit Veiligheid & Gezondheid - ernstig effect Functionaliteit & Kosten - matig effect

0

Hvh 0,00 st

www.hetbouwcollectief.nl

Totaal €0

3514XG40 • Voormalig Radiodistributiecentrale Menno van Coehoornstraat 40 • Utrecht

Conditie: 4 Mechanische ventilatie-unit gehele object Corrosie NL/Sfb: Ernst

5731Z91 Intensiteit

Ernstig

1

Omvang 5

Conditie 4

Activiteit:

Aspect/prioriteit Veiligheid & Gezondheid - ernstig effect Functionaliteit & Kosten - ernstig effect

Hvh

0

Zie activiteitenoverzicht

0,00 st

Totaal €0

Sanitaire inrichting douche aanbouw Verouderde inrichting NL/Sfb: Ernst

7410 Intensiteit

Gering

3

Omvang 5

Conditie 4

Activiteit:

Aspect/prioriteit Esthetica & Techniek - ernstig effect

Hvh

0

Zie activiteitenoverzicht

0,00 st

Totaal €0

Sanitaire inrichting toilet aanbouw verouderde inrichting NL/Sfb: Ernst Gering

7410 Intensiteit 3

Activiteit: Zie activiteitenoverzicht

Bevindingen

Omvang 5

Conditie 4

Aspect/prioriteit Esthetica & Techniek - ernstig effect

0

Hvh 0,00 st

www.hetbouwcollectief.nl

Totaal €0

3514XG40 • Voormalig Radiodistributiecentrale Menno van Coehoornstraat 40 • Utrecht

Conditie: 3 Gevelconstructie metselwerk vm radiocentrum Vervuiling, mos-en alggroei NL/Sfb: Ernst

2111 Intensiteit

Gering

Omvang

2

5

Conditie 3

Activiteit:

Aspect/prioriteit Esthetica & Techniek - ernstig effect

Hvh

0

Zie activiteitenoverzicht

0,00 m2

Totaal €0

Vergaarbak zink

Verwering coating/verkleuring NL/Sfb: Ernst

5210 Intensiteit

Gering

Omvang

2

5

Conditie

Aspect/prioriteit

3

Activiteit:

Hvh

0

Zie activiteitenoverzicht

0,00 m1

Totaal €0

Hemelwaterafvoer gegalvaniseerd staal vm radiocentrum Verwering coating/verkleuring NL/Sfb: Ernst

5212 Intensiteit

Gering

Omvang

2

5

Conditie 3

Activiteit:

Aspect/prioriteit Esthetica & Techniek - matig effect

Hvh

0

Zie activiteitenoverzicht

0,00 m1

Totaal €0

Kozijn buiten hout vm radiocentrum Openstaande houtverbindingen NL/Sfb: Ernst Serieus

3111 Intensiteit 2

Activiteit: Zie activiteitenoverzicht

Bevindingen

Omvang 4

Conditie 3

Aspect/prioriteit Functionaliteit & Kosten - ernstig effect Esthetica & Techniek - matig effect

0

Hvh 0,00 st

www.hetbouwcollectief.nl

Totaal €0

3514XG40 • Voormalig Radiodistributiecentrale Menno van Coehoornstraat 40 • Utrecht

Conditie: 3 Kozijn buiten staal vm radiocentrum Verweerde provielen/veroudering NL/Sfb:

3111

Ernst

Intensiteit

Serieus

2

Omvang 4

Conditie 3

Activiteit:

Aspect/prioriteit Veiligheid & Gezondheid - matig effect Functionaliteit & Kosten - ernstig effect

Hvh

0

Zie activiteitenoverzicht

0,00 m1

Totaal €0

Dakbedekking bitumen aanbouw Verwering/erosie/barst-en craquelé NL/Sfb:

4711

Ernst

Intensiteit

Serieus

1

Omvang 5

Conditie 3

Activiteit:

Aspect/prioriteit Veiligheid & Gezondheid - gering effect Functionaliteit & Kosten - matig effect

Hvh

0

Zie activiteitenoverzicht

0,00 m2

Totaal €0

Dakbedekking bitumen aanbouw Vervuiling,mos-, alg- en plantengroei NL/Sfb:

4711

Ernst

Intensiteit

Gering

3

Omvang 4

Conditie 3

Activiteit:

Aspect/prioriteit Functionaliteit & Kosten - matig effect Esthetica & Techniek - ernstig effect

Hvh

0

Zie activiteitenoverzicht

0,00 m2

Totaal €0

Buiten schilderwerk hout dekkend m2 gehele object Erosie/veroudering/verwering/oxidatie NL/Sfb: Ernst Serieus

4631 Intensiteit 2

Activiteit: Zie activiteitenoverzicht

Bevindingen

Omvang 4

Conditie 3

Aspect/prioriteit Functionaliteit & Kosten - ernstig effect Esthetica & Techniek - ernstig effect

0

Hvh 0,00 m2

www.hetbouwcollectief.nl

Totaal €0

3514XG40 • Voormalig Radiodistributiecentrale Menno van Coehoornstraat 40 • Utrecht

Conditie: 3 Plafonds verschilllende materialen gehele object Vochtkringen en-plekken NL/Sfb:

4521

Ernst

Intensiteit

Gering

3

Omvang 4

Conditie 3

Activiteit:

Aspect/prioriteit Veiligheid & Gezondheid - matig effect Esthetica & Techniek - ernstig effect

Hvh

0

Zie activiteitenoverzicht

0,00 m2

Totaal €0

Sanitaire inrichting toilet aanbouw Vervuiling,bekladding NL/Sfb:

7410

Ernst

Intensiteit

Gering

2

Omvang 5

Conditie 3

Activiteit:

Aspect/prioriteit Veiligheid & Gezondheid - matig effect Esthetica & Techniek - ernstig effect

Hvh

0

Zie activiteitenoverzicht

0,00 st

Totaal €0

Sanitaire inrichting douche aanbouw Vervuiling,bekladding NL/Sfb:

7410

Ernst

Intensiteit

Gering

2

Omvang 5

Conditie 3

Activiteit:

Aspect/prioriteit Veiligheid & Gezondheid - ernstig effect Esthetica & Techniek - ernstig effect

Hvh

0

Zie activiteitenoverzicht

0,00 st

Totaal €0

Groenvoorziening gehele object Boom/wortels tegen object NL/Sfb: Ernst Ernstig

9042 Intensiteit 3

Activiteit: Zie activiteitenoverzicht

Bevindingen

Omvang 2

Conditie 3

Aspect/prioriteit Functionaliteit & Kosten - ernstig effect Esthetica & Techniek - ernstig effect

0

Hvh 0,00 m1

www.hetbouwcollectief.nl

Totaal €0

3514XG40 • Voormalig Radiodistributiecentrale Menno van Coehoornstraat 40 • Utrecht

Conditie: 2 Gevelconstructie metselwerk aanbouw Ontbrekende gevelstenen NL/Sfb:

2111

Ernst

Intensiteit

Ernstig

Omvang

3

1

Conditie 2

Activiteit:

Aspect/prioriteit Functionaliteit & Kosten - ernstig effect Esthetica & Techniek - matig effect

Hvh

0

Zie activiteitenoverzicht

0,00 m2

Totaal €0

Gevelafwerking voegwerk platvol aanbouw Scheurvorming NL/Sfb: Ernst

2111 Intensiteit

Ernstig

Omvang

2

2

Conditie 2

Activiteit:

Aspect/prioriteit Functionaliteit & Kosten - ernstig effect Esthetica & Techniek - matig effect

Hvh

0

Zie activiteitenoverzicht

0,00 m1

Totaal €0

Gevelafwerking voegwerk verdiept vm radiocentrum Verzand/uitgespoeld voegwerk NL/Sfb: Ernst

2111 Intensiteit

Ernstig

Omvang

1

3

Conditie 2

Activiteit:

Aspect/prioriteit Functionaliteit & Kosten - ernstig effect Esthetica & Techniek - matig effect

Hvh

0

Zie activiteitenoverzicht

0,00 m2

Totaal €0

Raamdorpel/latei korrelbeton vm radiocentrum Oppervlakte-erosie en oppervlakteaanhechting NL/Sfb: Ernst Serieus

3151 Intensiteit 2

Activiteit: Zie activiteitenoverzicht

Bevindingen

Omvang 3

Conditie 2

Aspect/prioriteit Functionaliteit & Kosten - matig effect Esthetica & Techniek - matig effect

0

Hvh 0,00 m2

www.hetbouwcollectief.nl

Totaal €0

3514XG40 • Voormalig Radiodistributiecentrale Menno van Coehoornstraat 40 • Utrecht

Conditie: 2 Entreedeur vm radiocentrum Krimp- en windscheuren/verwering NL/Sfb:

3131

Ernst

Intensiteit

Serieus

Omvang

1

4

Conditie 2

Activiteit:

Aspect/prioriteit Esthetica & Techniek - matig effect

Hvh

0

Zie activiteitenoverzicht

0,00 st

Totaal €0

Binnenwanden consctructief vm radiocentrum Bekladding/vervuiling NL/Sfb:

2211

Ernst

Intensiteit

Gering

1

Activiteit: Zie activiteitenoverzicht

Omvang 5

Conditie 2

Aspect/prioriteit Esthetica & Techniek - ernstig effect

0

Hvh 0,00 m2

Totaal object

€0

€0

BTW

€0

Totaal inclusief BTW

Bevindingen

Totaal

€0

www.hetbouwcollectief.nl

Overzicht 10-jarenplan (Gedetailleerd) 3514XG40 • Voormalig Radiodistributiecentrale Menno van Coehoornstraat 40 3514 XG Utrecht

Toelichting op dit overzicht:

Element:

Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn.

Gebrek:

Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding.

Handeling/Activiteit:

Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd.

Hoeveelheid/eenheid:

Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden.

Startjaar en cyclus:

In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden.

Totaal:

De kosten van de handeling in het betreffende jaar.

Alle prijzen zijn exclusief BTW

3514XG40 • Voormalig Radiodistributiecentrale Menno van Coehoornstraat 40 • Utrecht Code Element/Handeling

Locatie element/gebrek

Hvh

Ehd

Stj Cy

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

Totaal

01 Gevels Gevelconstructie metselwerk

aanbouw

Reinigen metselwerk

19,36 m2

2011 12

€ 145

€ 145

184,68 m2

2011 12

€ 1.385

€ 1.385

22,75 m2

2011

0

€ 3.981

€ 3.981

Aanbrengen isolatie gevels buitenzijde

70,86 m2

2011 48

€ 2.480

€ 2.480

Vervangen gevelbekleding rabbatdelen

70,86 m2

2011 48

€ 8.149

€ 8.149

Gevelconstructie metselwerk

vm radiocentrum

Reinigen metselwerk Gevelbekleding asbestcement

aanbouw

Afvoeren (vermoedelijk) asbestcement golfplaten/aanbrengen houten rabbatdelen gevel Gevelbekleding houten rabatdelen

Raamdorpel/latei korrelbeton

aanbouw

vm radiocentrum

Post herstel incidenteel raamdorpel/latei korrelbeton Voormalige antenne voorgevel Plaatsen 2x entenne vm radiostation? Vergaarbak zink

6

€ 750

€ 750

€ 1.500

2,00 pst

2011

0

€0

€0

2,00

st

2011 36

€ 293

€ 293

15,00 m1

2011 24

€ 523

€ 523

8,80 m1

2011 36

€ 1.232

€ 1.232

aanbouw

Vervangen hemelwaterafvoer pvc Hemelwaterafvoer gegalvaniseerd staal Vervangen hemelwaterafvoer pvc voor zink

2011

vm radiocentrum

Vervangen vergaarbak lood Hemelwaterafvoer pvc

1,00 pst

vm radiocentrum

vm radiocentrum

€ 18.938

€0

€0

€0

€0

€0

€ 750

€0

€0

€0

€ 19.688

€ 400

€ 1.200

03 Buitenkozijnen Hang en sluitwerk gehele object buitenramen/deuren Onderhoud hang en sluitwerk ramen en deuren Kozijn buiten hout Vervangen kozijn hout

Overzicht 10-jarenplan

16,00

st

2014

3

€ 400

€ 400

aanbouw 6,16 m2

2011 48

€ 2.833

www.hetbouwcollectief.nl

€ 2.833

3514XG40 • Voormalig Radiodistributiecentrale Menno van Coehoornstraat 40 • Utrecht Code Element/Handeling

Locatie element/gebrek

Kozijn buiten staal

vm radiocentrum

Vervangen blankglas enkel Buitendeuren

Ehd

Stj Cy

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

Totaal

8,80 m2

2011 48

€ 845

€ 845

3,00

st

2011 48

€ 1.597

€ 1.597

1,00

st

2011 24

€ 450

€ 450

aanbouw

Vervangen buitendeur Entreedeur

Hvh

vm radiocentrum

Groot onderhoud entreedeur.

€ 5.725

€0

€0

€ 400

€0

€0

€ 400

€0

€0

€ 400

€ 6.925

05 Daken Dakconstructie totaal

aanbouw

Post reparatie onvoorzien Dakconstructie totaal

2011

0

€ 2.500

€ 2.500

1,00 pst

2011

0

€ 1.500

€ 1.500

vm radiocentrum

Post reparatie onvoorzien Dakbedekking bitumen

1,00 pst

aanbouw

aanbrengen isolatielaag

147,56 m2

2011 36

€ 1.107

€ 1.107

Vervangen dakbedekking bitumen

147,56 m2

2011 36

€ 10.556

€ 10.556

Reinigen dakbedekking/ inspectie op gebreken

147,56 m2

2012

Vervangen dakbedekking

134,26 m2

2011 36

Reinigen/opharken grind/onderhoud dak

134,26 m2

2014

Vervangen grind

134,26 m2

2011 36

€ 1.592

€ 1.592

st

2011 48

€ 1.259

€ 1.259

8,00 m2

2011 24

€ 2.400

€ 2.400

Vervangen gootbekleding zink

9,80 m1

2011 24

€ 550

Reinigen goot zink

9,80 m1

2012

Dakbedekking kunststof+ ballast

Dakvenster

Overzicht 10-jarenplan

€ 443

€ 443

€ 443

€ 443

€ 443

€ 443

€ 443

€ 443

€ 3.984

€ 10.757

€ 10.757

3

€ 336

€ 336

€ 336

€ 1.007

aanbouw 2,00 vm radiocentrum

Vervangen lichtstraat Gootbekleding zink

€ 443

vm radiocentrum

Vervangen dakvensters Lichtstraat (draad)glas

1

aanbouw

1

€ 550 € 34

www.hetbouwcollectief.nl

€ 34

€ 34

€ 34

€ 34

€ 34

€ 34

€ 34

€ 34

€ 309

3514XG40 • Voormalig Radiodistributiecentrale Menno van Coehoornstraat 40 • Utrecht Code Element/Handeling

Locatie element/gebrek

Dakrand/ geveldekker korrelbeton

vm radiocentrum

Herstellen/behandelen gevelafdekking beton Dakrandafwerking hout

Ehd

Stj Cy

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

Totaal

66,00 m1

2011 18

€ 3.300

€ 3.300

34,80 m1

2011 36

€ 1.985

€ 1.985

13,70 m1

2011 36

€ 2.216

€ 2.216

aanbouw

Vervangen dakrandafwerking hout Loodslab/loket dak

Hvh

aanbouw

Vervangen loodslabben/loket hellend dak

€ 39.722

€ 477

€ 477

€ 813

€ 477

€ 477

€ 813

€ 477

€ 477

€ 813

€ 45.022

09 Buitenschilderwerk Buiten schilderwerk hout dekkend m2

gehele object

1 post houtrotherstel

1,00 pst

2011

6

€ 1.500

€ 1.500

€ 3.000

99,56 m2

2011

6

€ 3.663

€ 3.663

€ 7.326

99,56 m2

2014

3

Groot schilderwerk metaal

8,80 m2

2011

6

Klein schilderwerk metaal

8,80 m2

2014

3

Groot schilderwerk hout dekkend Klein schilderwerk hout dekkend Buiten schilderwerk metaal

€ 2.544

€ 2.544

€ 5.088

vm radiocentrale € 317

€ 317

€ 634

€ 73

€ 5.480

€0

€0

€ 2.617

€0

€0

€ 5.480

€0

€0

€ 73

€ 147

€ 2.617

€ 16.193

21 Binnenwanden Binnenwanden

aanbouw

Plaatsen van diverse binnenwanden. Slopen van diverse houten binnenwanden Binnenwanden consctructief

120,00 m2

2011

0

€ 13.169

€ 13.169

120,00 m2

2011

0

€ 1.200

€ 1.200

1,00 pst

2011

0

€ 750

€ 750

vm radiocentrum

Herstel latei/betonrot. Zie oa keukenraam. Mogelijk nader onderzoek nodig

€ 15.119

Overzicht 10-jarenplan

€0

www.hetbouwcollectief.nl

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 15.119

3514XG40 • Voormalig Radiodistributiecentrale Menno van Coehoornstraat 40 • Utrecht Code Element/Handeling

Locatie element/gebrek

Hvh

Ehd

Stj Cy

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

Totaal

22 Vloeren Vloerconstructie hout bgg

aanbouw

Post onvoorzien houten vloeren Vloerconstructie steen bgg

2011

0

€ 1.000

€ 1.000

1,00 pst

2011

0

€ 1.500

€ 1.500

2011 18

€ 21.557

€ 21.557

vm radiocentrum

post onvoorzien vloer bgg Vloerafwerking verblijfs/verkeersruimten Aanbrengen vloerafwerking

1,00 pst

gehele object 253,61 m2

€ 24.057

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 24.057

23 Plafonds Plafonds verschilllende materialen

gehele object

Vervangen plafond binnen voor 2x gipsplaat Afwerking stucwerk wanden/plafonds

257,61 m2

2011 48

€ 12.881

€ 12.881

853,32 m2

2011 48

€ 15.360

€ 15.360

gehele object

Stucwerk plafonds en binnenwanden aanbrengen

€ 28.240

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 28.240

24 Binnenkozijnen Binnendeuren hout stomp

gehele object

Aanbrengen/Vervangen stompe binnendeur

15,00

st

2011 48

Onderhoud hang en sluitwerk binnendeuren

15,00

st

2014

Binnenkozijnen hout Vervangen/herstellen/aanbrengen kozijnen

€ 7.500

3

€ 375

€ 375

€ 375

€ 1.125

gehele object 23,10 m2

2011 48

€ 10.164

€ 17.664

Overzicht 10-jarenplan

€ 7.500

€ 10.164

€0

www.hetbouwcollectief.nl

€0

€ 375

€0

€0

€ 375

€0

€0

€ 375

€ 18.789

3514XG40 • Voormalig Radiodistributiecentrale Menno van Coehoornstraat 40 • Utrecht Code Element/Handeling

Locatie element/gebrek

Hvh

Ehd

Stj Cy

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

Totaal

26 Inrichting Keukeninrichting

vm radiocentrum

Vervangen keukeninrichting compleet

1,00 pst

2011 24

€ 10.000

€ 10.000

€ 10.000

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 10.000

29 Binnenschilderwerk Binnen schilderwerk diversen hout dekkend Groot binnenschilderwerk hout dekkend

gehele object

Binnen schilderwerk stucwerk gehele object wanden/plafonds Groot schilderwerk stucwerk wanden/plafonds

144,41 m2

2011 12

€ 4.133

€ 4.133

853,32 m2

2011 12

€ 12.800

€ 12.800

€ 16.933

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 16.933

41 Klimaatinstallaties Gaskachel

vm radiocentrum

Vervangen gaskachel

1,00

st

2011 20

1,00

st

2012

1

Plaatsen HR cv-ketel combi incl aansluitingen/appendages

1,00

st

2011

0

Jaarlijks onderhoud cv-installatie

1,00

st

2012

1

1,00

st

2011 48

€ 6.500

Vervangen mechanische ventilatie-unit

2,00

st

2011 15

€ 2.000

Preventief onderhoud mv unit

2,00

st

2012

Contract gaskachel C.V.-ketel combi

Radiatoren/ leidingen en appendages

€ 61

€ 61

€ 61

€ 61

€ 61

€ 61

€ 61

€ 61

€ 61

€ 86

€ 86

€ 86

€ 86

€ 86

€ 86

€ 86

€ 86

€ 86

€ 4.500

€ 551

€ 4.500 € 770

gehele object € 6.500

gehele object

1

€ 15.000

Overzicht 10-jarenplan

€ 2.000

vm radiocentrum

Aanbrengen radiatoren allen ruimten incl gehele leidinginfra Mechanische ventilatie-unit

€ 2.000

€ 2.000 € 200

€ 200

€ 200

€ 200

€ 200

€ 200

€ 200

€ 200

€ 200

€ 1.800

€ 347

€ 347

€ 347

€ 347

€ 347

€ 347

€ 347

€ 347

€ 347

€ 18.121

www.hetbouwcollectief.nl

3514XG40 • Voormalig Radiodistributiecentrale Menno van Coehoornstraat 40 • Utrecht Code Element/Handeling

Locatie element/gebrek

Hvh

Ehd

Stj Cy

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

Totaal

42 Gas, water en sanitair Sanitaire inrichting douche

aanbouw

Vervangen sanitaire inrichting douche compleet Sanitaire inrichting toilet

1,00 pst

2011 24

€ 4.000

€ 4.000

3,00 pst

2011 24

€ 7.500

€ 7.500

aanbouw

Vervangen sanitaire inrichting toilet compleet

€ 11.500

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 11.500

43 Vuilafvoervoorziening Binnenriolering PVC

gehele object

Vervangen/herstel binnenriolering pvc

1,00 pst

2011 48

€ 4.000

€ 4.000

€ 4.000

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 4.000

44 Elektrische-installaties Groepenkast/electra infra

gehele object

NEN3140/NEN-en50110 keuring incl herstellen kleine gebreken

1,00

Vervangen groepenkast inclusief bedrading compleet

1,00 pst

st

2015

4

2011 24

€ 750

€ 750

€ 1.500

€ 8.000

€ 8.000

€ 8.000

€0

€0

€0

€ 750

€0

€0

€0

€ 750

€0

€ 9.500

46 Beveiligingsinstallaties Brandmeldinstallatie rookmelder Aanbrengen rookmelders

gehele object 6,00

st

2011

0

€ 1.500

€ 1.500

Overzicht 10-jarenplan

€ 1.500

€0

www.hetbouwcollectief.nl

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 1.500

3514XG40 • Voormalig Radiodistributiecentrale Menno van Coehoornstraat 40 • Utrecht Code Element/Handeling

Locatie element/gebrek

Hvh

Ehd

Stj Cy

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

Totaal

€ 1.500

€ 1.500

€ 1.500

€ 1.500

€ 1.500

€ 1.500

€ 1.500

€ 1.500

€ 1.500

€ 1.500

€ 15.000

€ 1.500

€ 1.500

€ 1.500

€ 1.500

€ 1.500

€ 1.500

€ 1.500

€ 1.500

€ 1.500

€ 1.500

€ 15.000

€ 500

€ 1.500

51 Terreinafwerkingen e.d. Groenvoorziening

gehele object

Verwijderen boom/boomstronken langs gevels ivm beschadiging door wortels

1,00 pst

2011

1

61 Diversen Inspectie door Het Bouw Collectief B.V. Inspectie door Het Bouw Collectief B.V.

1,00 pst

2014

3

€ 500

1,00 pst

2011

0

€ 3.500

1,00

2011

3

€ 1.000

1,00 pst

2012

1

€ 500

Slopen en afvoeren Slopen en afvoeren van oude afwerkingen niet genoemd

€ 3.500

Rolsteiger tot 6 meter hoog Post tbv Steigerwerk/hoogwerker tbv schilderwerk/inspecties

€ 1.000

€ 1.000

€ 1.000

€ 4.000

Onderhoud onvoorzien Storingsonderhoud

€ 500

€ 500

€ 500

€ 500

€ 500

€ 500

€ 500

€ 500

€ 500

€ 4.500

€ 4.500

€ 500

€ 500

€ 2.000

€ 500

€ 500

€ 2.000

€ 500

€ 500

€ 2.000

€ 13.500

€ 227.878

€ 2.824

€ 2.824

€ 8.051

€ 3.574

€ 2.824

€ 11.664

€ 2.824

€ 3.574

€ 8.051

€ 274.087

€ 43.297

€ 537

€ 537

€ 1.530

€ 679

€ 537

€ 2.216

€ 537

€ 679

€ 1.530

€ 52.077

Totaal inclusief BTW

€ 271.174

€ 3.360

€ 3.360

€ 9.581

€ 4.253

€ 3.360

€ 13.880

€ 3.360

€ 4.253

€ 9.581

€ 326.164

Overzicht 10-jarenplan

www.hetbouwcollectief.nl

Totaal object BTW

Overzicht 10-jarenplan (Hoofdgroepen) 3514XG40 • Voormalig Radiodistributiecentrale Menno van Coehoornstraat 40 3514 XG Utrecht

Omschrijving:

De omschrijving van de hoofdgroepen, bijvoorbeeld Klimaatinstallaties.

Prijs:

Deze prijzen zijn de totalen per hoofdgroep.

Totaal:

Deze prijs wordt uitgerekend door de totalen van de betreffende groepen (bijvoorbeeld “Klimaatinstallaties”) over een aantal jaren bij elkaar te tellen.

Toelichting op dit overzicht:

Alle prijzen zijn exclusief BTW

3514XG40 • Voormalig Radiodistributiecentrale Menno van Coehoornstraat 40 • Utrecht Code Hoofdgroep

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

Totaal

01

Gevels

03

Buitenkozijnen

05

Daken

09

Buitenschilderwerk

21

Binnenwanden

€ 15.119

€ 15.119

22

Vloeren

€ 24.057

€ 24.057

23

Plafonds

€ 28.240

€ 28.240

24

Binnenkozijnen

€ 17.664

26

Inrichting

€ 10.000

€ 10.000

29

Binnenschilderwerk

€ 16.933

€ 16.933

41

Klimaatinstallaties

€ 15.000

42

Gas, water en sanitair

€ 11.500

€ 11.500

43

Vuilafvoervoorziening

€ 4.000

€ 4.000

44

Elektrische-installaties

€ 8.000

46

Beveiligingsinstallaties

€ 1.500

51

Terreinafwerkingen e.d.

€ 1.500

€ 1.500

€ 1.500

€ 1.500

€ 1.500

€ 1.500

€ 1.500

€ 1.500

€ 1.500

€ 1.500

€ 15.000

61

Diversen

€ 4.500

€ 500

€ 500

€ 2.000

€ 500

€ 500

€ 2.000

€ 500

€ 500

€ 2.000

€ 13.500

€ 227.878

€ 2.824

€ 2.824

€ 8.051

€ 3.574

€ 2.824

€ 11.664

€ 2.824

€ 3.574

€ 8.051

€ 274.087

€ 43.297

€ 537

€ 537

€ 1.530

€ 679

€ 537

€ 2.216

€ 537

€ 679

€ 1.530

€ 52.077

€ 271.174

€ 3.360

€ 3.360

€ 9.581

€ 4.253

€ 3.360

€ 13.880

€ 3.360

€ 4.253

€ 9.581

€ 326.164

Totaal object BTW Totaal inclusief BTW

Overzicht 10-jarenplan

€ 18.938

€ 750

€ 5.725 € 39.722

€ 400 € 477

€ 477

€ 5.480

€ 813

€ 400 € 477

€ 477

€ 2.617

€ 347

€ 347

€ 813

€ 477

€ 477

€ 5.480

€ 375

€ 347

€ 19.688

€ 375

€ 347

€ 347

€ 347

€ 400

€ 6.925

€ 813

€ 45.022

€ 2.617

€ 16.193

€ 375

€ 347

€ 750

€ 347

€ 347

€ 750

€ 18.789

€ 18.121

€ 9.500 € 1.500

www.hetbouwcollectief.nl

Kapitalisatie 2011

20 jaren

3514XG40 • Voormalig Radiodistributiecentrale Menno van Coehoornstraat 40 3514 XG Utrecht

Toelichting op dit overzicht:

Onkosten:

De totale uitgaven voor het onderhoud per jaar.

Reservering:

De gemiddelde reservering over alle jaren in deze kapitalisatie.

Saldo:

Dit is het opgebouwde banksaldo. Deze is berekend aan de hand van de uitgaven en de reservering.

Alle prijzen zijn exclusief BTW De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 2,5 procent.

3514XG40 • Voormalig Radiodistributiecentrale Menno van Coehoornstraat 40 • Utrecht Jaar

Onkosten

Reservering

Saldo

Index

2011

€ -227.878

€ 23.322

€ -204.556

100,00%

2012

€ -2.894

€ 23.322

€ -184.128

102,50%

2013

€ -2.967

€ 23.322

€ -163.773

105,06%

2014

€ -8.671

€ 23.322

€ -149.122

107,69%

2015

€ -3.945

€ 23.322

€ -129.744

110,38%

2016

€ -3.195

€ 23.322

€ -109.617

113,14%

2017

€ -13.527

€ 23.322

€ -99.822

115,97%

2018

€ -3.357

€ 23.322

€ -79.857

118,87%

2019

€ -4.354

€ 23.322

€ -60.889

121,84%

2020

€ -10.055

€ 23.322

€ -47.622

124,89%

2021

€ -3.615

€ 23.322

€ -27.915

128,01%

2022

€ -3.705

€ 23.322

€ -8.298

131,21%

2023

€ -56.168

€ 23.322

€ -41.144

134,49%

2024

€ -3.893

€ 23.322

€ -21.715

137,85%

2025

€ -3.990

€ 23.322

€ -2.383

141,30%

2026

€ -14.268

€ 23.322

€ 6.671

144,83%

2027

€ -5.305

€ 23.322

€ 24.688

148,45%

2028

€ -4.297

€ 23.322

€ 43.713

152,16%

2029

€ -85.843

€ 23.322

€ -18.808

155,96%

2030

€ -4.514

€ 23.322

€0

159,86%

€ -466.439

€ 466.439

Totaal

Kapitalisatie - Kosten en Saldo per jaar 0,5

0

2011

2016

2021 Jaren

2026

-0,5 Geld

Legenda Onkosten

-1

Saldo -1,5

-2

-2,5

Kapitalisatie

www.hetbouwcollectief.nl

3514XG40 • Voormalig Radiodistributiecentrale Menno van Coehoornstraat 40 • Utrecht Algemene Objectgegevens

Code Code

3514XG40

Object Type

Voormalig Radiodistributiecentrale

Adres

Menno van Coehoornstraat 40

Postcode

3514 XG

Plaats

Utrecht

Inspecteur

Ing. M.G. in 't Veld

Inspectiedatum

12-4-2011

Opdrachtgever Klantcode

SO

Naam

StadsOntwikkeling, Sector programma´s

Contactpersoon

mevrouw K. Sam Sin-Vos

Postadres

Postbus 8406 3503 RK Utrecht

Telefoon

030 - 286 02 26

Notitie

Contactpersoon Gemeente Utrecht: De heer J. Nicolaij Afdeling Vastgoed 06-51 87 18 84 [email protected]

Technisch Voorgevel locatie

Zuid

Monumentaal

Industrieel erfgoed

Ligging van het object

Tuinwijk-Oost

Oppervlak

261 m2

Inhoud

920 m3

Bouwjaar

1931

Renovatiejaar

1970

Energielabel

nvt

Objectgegevens

www.hetbouwcollectief.nl

3514XG40 • Voormalig Radiodistributiecentrale Menno van Coehoornstraat 40 • Utrecht Algemene Objectgegevens

Overige Niet te inspecteren onderdelen

Zie elementenlijst

Opmerkingen eigenaar

Kadastrale gegevens: Gemeente LAUWERECHT Sectie C Nr. 8147 (ged.) Bouwstijl: Amsterdamse School Voormalig Radio Distributie Centrum. Na opheffing functie heeft het gebouw gedient als buurthuis en is vanaf 2006 gekraakt. In de begin jaren 70 is de aanbouw gebouwd.

Opmerkingen

Contactpersoon locatie: de heer Marco Beersma 06-30798729 Object staat op de website van Usine-Utrecht genoemd als ´industrieel erfgoed´

Weersgesteldheid

nvt

Financieel Prijspeil

12-4-2011

BTW

De bedragen in de begrotingen zijn exclusief BTW

BTW tarief

19,0%

Objectgegevens

www.hetbouwcollectief.nl

UITTREKSTAAT 3514XG40 • Voormalig Radiodistributiecentrale Menno van Coehoornstraat 40 • Utrecht Element 01

Tekening

Aantal

Factor

1,00

0,00

1,00

-1,00

Lengte

Breedte

Hoogte

Totaal

9,80

0,00

2,20

21,56

0,00

1,00

2,20

-2,20

Gevels

Gevelconstructie metselwerk Metselwerk

Voorgevel

Af oppervlakte Kozijn

19,36 m2

Totaal: Gevelconstructie metselwerk Metselwerk

Voorgevel/ Achtergevel

2,00

0,00

9,80

0,00

4,30

84,28

Metselwerk

Rechter zijgevel

1,00

0,00

13,70

0,00

4,30

58,91

Metselwerk

Linker zijgevel (inpandi)

1,00

0,00

13,70

0,00

4,30

58,91

17,42

-1,00

0,00

0,00

0,00

-17,42

Af oppervlakte Kozijnen. Zie uittrekstaat kozijnen

184,68 m2

Totaal: Gevelafwerking voegwerk platvol Metselwerk

Voorgevel

Af oppervlakte Kozijn

1,00

0,00

9,80

0,00

2,20

21,56

1,00

-1,00

0,00

1,00

2,20

-2,20 19,36 m2

Totaal: Gevelafwerking voegwerk verdiept Metselwerk

Voorgevel/ Achtergevel

2,00

0,00

9,80

0,00

4,30

84,28

Metselwerk

Rechter zijgevel

1,00

0,00

13,70

0,00

4,30

58,91

Metselwerk

Linker zijgevel (inpandi)

1,00

0,00

13,70

0,00

4,30

58,91

17,42

-1,00

0,00

0,00

0,00

-17,42

Af oppervlakte Kozijnen. Zie uittrekstaat kozijnen

184,68 m2

Totaal: Gevelbekleding asbestcement gevelbekleding

Linker zijgevel

1,00

0,00

0,00

6,50

3,50

22,75 22,75 m2

Totaal: Gevelbekleding houten rabatdelen Rabbat geveldelen

Linker zijgevel

1,00

0,00

0,00

7,00

4,30

30,10

Rabbat geveldelen

Achter gevel

1,00

0,00

0,00

10,40

4,30

44,72

1,00

-1,00

0,00

1,80

2,20

-3,96

af kozijn oppervlak

70,86 m2

Totaal: Raamdorpel/latei korrelbeton Raamkozijnen

Voorgevel

2,00

2,00

1,60

0,00

0,00

6,40

Bovenlichten

Rechter zijgevel

4,00

2,00

1,60

0,00

0,00

12,80

Bovenlichten

Achtergevel

3,00

2,00

1,60

0,00

0,00

9,60

Uittrekstaat

www.hetbouwcollectief.nl

UITTREKSTAAT 3514XG40 • Voormalig Radiodistributiecentrale Menno van Coehoornstraat 40 • Utrecht Element 01

Tekening

Aantal

Factor

Lengte

Breedte

Hoogte

Totaal

Gevels Entreekozijn

Voorgevel

1,00

2,00

1,40

0,00

0,00

2,80

Bovenlichten

Linker zijgevel

4,00

2,00

1,60

0,00

0,00

12,80 44,40 m1

Totaal: Hemelwaterafvoer pvc Linker zijgevel

2,00

0,00

3,50

0,00

0,00

7,00

Achter gevel

2,00

0,00

4,00

0,00

0,00

8,00 15,00 m1

Totaal: Hemelwaterafvoer gegalvaniseerd staal hwa

Achtergevel

2,00

0,00

4,40

0,00

0,00

8,80 m1

Totaal:

03

8,80

Buitenkozijnen

Hang en sluitwerk buitenramen/deuren Raamkozijnen

Voorgevel

2,00

0,00

0,00

0,00

0,00

2,00

Bovenlichten

Rechter zijgevel

4,00

0,00

0,00

0,00

0,00

4,00

Deurkozijn

Voorgevel

1,00

0,00

0,00

0,00

0,00

1,00

Bovenlichten

Achtergevel

3,00

0,00

0,00

0,00

0,00

3,00

Deurkozijn

Achtergevel

1,00

0,00

0,00

0,00

0,00

1,00

Entreekozijn

Voorgevel

1,00

0,00

0,00

0,00

0,00

1,00

Bovenlichten

Linker zijgevel

4,00

0,00

0,00

0,00

0,00

4,00 16,00 st

Totaal: Kozijn buiten hout Deurkozijn

Voorgevel

1,00

0,00

0,00

1,00

2,20

2,20

Deurkozijn

Achtergevel

1,00

0,00

0,00

1,80

2,20

3,96 6,16 m2

Totaal: Kozijn buiten hout Raamkozijnen

Voorgevel

2,00

0,00

0,00

1,60

1,60

5,12

Entreekozijn

Voorgevel

1,00

0,00

0,00

1,40

2,50

3,50 8,62 m2

Totaal: Kozijn buiten staal Bovenlichten

Rechter zijgevel

4,00

0,00

0,00

1,60

0,50

3,20

Bovenlichten

Achtergevel

3,00

0,00

0,00

1,60

0,50

2,40

Bovenlichten

Linker zijgevel

4,00

0,00

0,00

1,60

0,50

3,20

Totaal: Uittrekstaat

www.hetbouwcollectief.nl

8,80 m2

UITTREKSTAAT 3514XG40 • Voormalig Radiodistributiecentrale Menno van Coehoornstraat 40 • Utrecht Element

05

Tekening

Aantal

Factor

Lengte

Breedte

Hoogte

Totaal

Daken

Dakconstructie totaal Horizontale dakvlak

Dak

1,00

0,00

10,40

6,65

0,00

69,16

Schuine dakvlak

Dak

2,00

0,00

0,00

9,80

4,00

78,40 147,56 m2

Totaal: Dakconstructie totaal Dakconstructie

Dak

1,00

0,00

13,70

9,80

0,00

134,26 134,26 m2

Totaal: Dakbedekking bitumen Horizontale dakvlak

Dak

1,00

0,00

10,40

6,65

0,00

69,16

Schuine dakvlak

Dak

2,00

0,00

0,00

9,80

4,00

78,40 147,56 m2

Totaal: Dakbedekking kunststof+ ballast Kunststof dakbedekking

Dak

1,00

0,00

13,70

9,80

0,00

134,26 134,26 m2

Totaal: Gootbekleding zink Goot

Voorgevel

1,00

0,00

9,80

0,00

0,00

9,80 9,80 m1

Totaal: Dakrand/ geveldekker korrelbeton Schoorsteenomranding

Dak

4,00

0,00

9,00

0,00

0,00

36,00

Dakrand

Dak

1,00

0,00

30,00

0,00

0,00

30,00 66,00 m1

Totaal: Dakrandafwerking hout Linker zijgevel hellend dak

Dakrand

2,00

0,00

4,00

0,00

0,00

8,00

Voorgevel

Dakrand

1,00

0,00

9,80

0,00

0,00

9,80

Plat dak

Dakrand

1,00

0,00

17,00

0,00

0,00

17,00 34,80 m1

Totaal: Loodslab/loket dak Aansluiting bitumen op gevel radiocentrum

Dak

1,00

0,00

13,70

0,00 Totaal:

Uittrekstaat

www.hetbouwcollectief.nl

0,00

13,70 13,70 m1

UITTREKSTAAT 3514XG40 • Voormalig Radiodistributiecentrale Menno van Coehoornstraat 40 • Utrecht Element 09

Tekening

Aantal

Factor

Lengte

Breedte

Hoogte

Totaal

Buitenschilderwerk

Buiten schilderwerk hout dekkend m2 Linker zijgevel hellend dak

Dakrand aanbouw

2,00

0,00

4,00

0,00

0,40

3,20

Rabbat geveldelen

Linker zijgevel aanbouw

1,00

0,00

0,00

7,00

4,30

30,10

Deurkozijn

Voorgevel aanbouw

1,00

0,00

0,00

1,00

2,20

2,20

Raamkozijnen

Voorgevel

2,00

0,00

0,00

1,60

1,60

5,12

Deurkozijn

Achtergevel aanbouw

1,00

0,00

0,00

1,80

2,20

3,96

Voorgevel

Dakrand aanbouw

1,00

0,00

9,80

0,00

0,40

3,92

Entreekozijn

Voorgevel

1,00

0,00

0,00

1,40

2,50

3,50

Rabbat geveldelen

Achter gevel aanbouw

1,00

0,00

0,00

10,40

4,30

44,72

af kozijn oppervlak

aanbouw

1,00

-1,00

0,00

1,80

2,20

-3,96

Plat dak

Dakrand aanbouw

1,00

0,00

17,00

0,00

0,40

6,80 99,56 m2

Totaal: Buiten schilderwerk metaal Bovenlichten

Rechter zijgevel

4,00

0,00

0,00

1,60

0,50

3,20

Bovenlichten

Achtergevel

3,00

0,00

0,00

1,60

0,50

2,40

Bovenlichten

Linker zijgevel

4,00

0,00

0,00

1,60

0,50

3,20 8,80 m2

Totaal:

21

Binnenwanden

Binnenwanden Binnenwanden

Binnenwanden

1,00

1,00

30,00

0,00

4,00

120,00 m2

Totaal:

22

120,00

Vloeren

Vloerconstructie hout bgg Constructie vloeren voordeel

Vloer

1,00

0,00

9,80

6,55

0,00

64,19

Constructie vloeren achterdeel

Vloer

1,00

0,00

10,40

6,65

0,00

69,16 133,35 m2

Totaal: Vloerconstructie steen bgg Vloerconstructie

Vloer

1,00

0,00

9,80

13,70

0,00

134,26 134,26 m2

Totaal: Vloerafwerking verblijfs/verkeersruimten afwerking vloeren voordeel

Vloer aanbouw

1,00

0,00

9,80

6,55

0,00

64,19

afwerking vloeren achterdeel

Vloer aanbouw

1,00

0,00

10,40

6,65

0,00

69,16

afwerking vloeren

Vloer vm radiocentrum

1,00

0,00

9,80

13,70

0,00

134,26

Uittrekstaat

www.hetbouwcollectief.nl

UITTREKSTAAT 3514XG40 • Voormalig Radiodistributiecentrale Menno van Coehoornstraat 40 • Utrecht Element 22

Tekening

Aantal

Factor

14,00

-1,00

Lengte

Breedte

Hoogte

Totaal

0,00

0,00

-14,00

Vloeren sanitair/keuken/entree radiocentrum

af opp

0,00

253,61 m2

Totaal:

23

Plafonds

Plafonds verschilllende materialen Plafond voordeel

Plafond aanbouw

1,00

0,00

9,80

6,55

0,00

64,19

Plafond achterdeel

Plafond aanbouw

1,00

0,00

10,40

6,65

0,00

69,16

Plafond

Plafond vm radiocentrum

1,00

0,00

9,80

13,70

0,00

134,26

af opp lichtstraat

Pafond vm radiocentrum

1,00

-1,00

4,00

2,00

0,00

-8,00

af opp lichtkoepels

Plafond aanbouw

2,00

-1,00

1,00

1,00

0,00

-2,00 257,61 m2

Totaal: Afwerking stucwerk wanden/plafonds Horizontale dakvlak

Dak aanbouw

1,00

0,00

10,40

6,65

0,00

69,16

Gevels

Binnenwanden aanbouw

1,00

0,00

45,00

0,00

3,50

157,50

Schuine dakvlak

Dak aanbouw

2,00

0,00

0,00

9,80

4,00

78,40

Binnenwanden

Binnenwanden aanbouw

1,00

2,00

30,00

0,00

3,50

210,00

Plafond

Dak vm radiocentrum

1,00

0,00

9,80

13,70

0,00

134,26

Gevels

Binnenwanden vm radio

1,00

0,00

45,00

0,00

4,00

180,00

Binnenwanden

Binnenwanden vm radio

1,00

2,00

16,00

0,00

0,00

32,00

af opp lichtstraat

Dak vm radiocentrum

1,00

-1,00

4,00

2,00

0,00

-8,00 853,32 m2

Totaal:

24

Binnenkozijnen

Binnenkozijnen hout Binnenkozijnen

Kozijnen aanbouw

Binnekozijnen

Kozijnen vm radiocentrum

10,00

0,00

0,00

1,00

2,20

22,00

5,00

0,00

0,00

1,00

2,20

11,00 33,00 m2

Totaal:

29

Binnenschilderwerk

Binnen schilderwerk diversen hout dekkend Deurkozijn

Achtergevel aanbouw

1,00

0,00

0,00

1,80

2,20

3,96

Raamkozijnen

Voorgevel vm radio

2,00

0,00

0,00

1,60

1,60

5,12

Deurkozijn

Voorgevel aanbouw

1,00

0,00

0,00

1,00

2,20

2,20

Uittrekstaat

www.hetbouwcollectief.nl

UITTREKSTAAT 3514XG40 • Voormalig Radiodistributiecentrale Menno van Coehoornstraat 40 • Utrecht Tekening

Aantal

Factor

Binnenkozijnen

Kozijnen

15,00

2,00

Binnendeuren

Kozijnen

15,00

Entreekozijn

Voorgevel vm radio

Deuren

Achtergevel aanbouw

Element 29

Lengte

Breedte

Hoogte

Totaal

0,00

1,00

2,20

66,00

2,00

0,00

0,95

2,10

59,85

1,00

0,00

0,00

1,40

2,50

3,50

2,00

0,00

0,00

0,90

2,10

3,78

Binnenschilderwerk

144,41 m2

Totaal: Binnen schilderwerk stucwerk wanden/plafonds Gevels

Binnenwanden aanbouw

1,00

0,00

45,00

0,00

3,50

157,50

Horizontale dakvlak

Dak aanbouw

1,00

0,00

10,40

6,65

0,00

69,16

Schuine dakvlak

Dak aanbouw

2,00

0,00

0,00

9,80

4,00

78,40

Binnenwanden

Binnenwanden aanbouw

1,00

2,00

30,00

0,00

3,50

210,00

Plafond

Dak vm radiocentrum

1,00

0,00

9,80

13,70

0,00

134,26

Gevels

Binnenwanden vm radio

1,00

0,00

45,00

0,00

4,00

180,00

Binnenwanden

Binnenwanden vm radio

1,00

2,00

16,00

0,00

0,00

32,00

af opp lichtstraat

Dak vm radiocentrum

1,00

-1,00

4,00

2,00

0,00

-8,00 853,32 m2

Totaal:

41

Klimaatinstallaties

Mechanische ventilatie-unit Vantilator

Dak

2,00

0,00

0,00

0,00 Totaal:

Uittrekstaat

www.hetbouwcollectief.nl

0,00

2,00 2,00 st

Elementenoverzicht 3514XG40 • Voormalig Radiodistributiecentrale Menno van Coehoornstraat 40 3514 XG Utrecht

Toelichting op dit overzicht:

Element:

Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn.

Locatie:

De plaats waar het element zich bevindt.

Hoeveelheid/eenheid:

Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden.

Conditie:

Deze geeft de conditie van de bouwkundige staat weer en is als volgt opgebouwd:

1 = nieuwbouw kwaliteit 2 = goed 3 = redelijk 4 = matig 5 = slecht 6 = zeer slecht 8 = nader onderzoek nodig 9 = niet te inspecteren

3514XG40 • Voormalig Radiodistributiecentrale Menno van Coehoornstraat 40 • Utrecht Element

Locatie

Hvh

Ehd

Score

19,36

m2

2

184,68

m2

3

19,36

m2

2

184,68

m2

2

Gevels Gevelconstructie metselwerk

aanbouw

Gevelconstructie metselwerk

vm radiocentrum

Gevelafwerking voegwerk platvol

aanbouw

Gevelafwerking voegwerk verdiept

vm radiocentrum

Gevelbekleding asbestcement

aanbouw

22,75

m2

6

Gevelbekleding houten rabatdelen

aanbouw

70,86

m2

4

Raamdorpel/latei korrelbeton

vm radiocentrum

44,40

m1

2

Voormalige antenne voorgevel

vm radiocentrum

2,00

pst

9

Vergaarbak zink

vm radiocentrum

2,00

st

3

Hemelwaterafvoer pvc

aanbouw

15,00

m1

4

Hemelwaterafvoer gegalvaniseerd staal

vm radiocentrum

8,80

m1

3

16,00

st

4

Buitenkozijnen Hang en sluitwerk buitenramen/deuren

gehele object

Kozijn buiten hout

aanbouw

6,16

m2

4

Kozijn buiten hout

vm radiocentrum

8,62

m2

3

Kozijn buiten staal

vm radiocentrum

8,80

m2

3

Buitendeuren

aanbouw

3,00

st

4

Entreedeur

vm radiocentrum

1,00

st

2

Daken Dakconstructie totaal

aanbouw

147,56

m2

9

Dakconstructie totaal

vm radiocentrum

134,26

m2

9

Dakbedekking bitumen

aanbouw

147,56

m2

4

Dakbedekking kunststof+ ballast

vm radiocentrum

134,26

m2

6

Dakvenster

aanbouw

2,00

st

4

Lichtstraat (draad)glas

vm radiocentrum

8,00

m2

5

Gootbekleding zink

aanbouw

9,80

m1

6

Dakrand/ geveldekker korrelbeton

vm radiocentrum

66,00

m1

4

Dakrandafwerking hout

aanbouw

34,80

m1

5

Loodslab/loket dak

aanbouw

13,70

m1

5

Buiten schilderwerk hout dekkend m2

gehele object

99,56

m2

5

Buiten schilderwerk metaal

vm radiocentrale

8,80

m2

4

120,00

m2

4

1,00

pst

2

Buitenschilderwerk

Binnenwanden Binnenwanden

aanbouw

Binnenwanden consctructief

vm radiocentrum

Vloeren Vloerconstructie hout bgg

aanbouw

133,35

m2

9

Vloerconstructie steen bgg

vm radiocentrum

134,26

m2

9

Elementen

www.hetbouwcollectief.nl

3514XG40 • Voormalig Radiodistributiecentrale Menno van Coehoornstraat 40 • Utrecht Element

Locatie

Hvh

Ehd

Score

gehele object

253,61

m2

6

Plafonds verschilllende materialen

gehele object

257,61

m2

5

Afwerking stucwerk wanden/plafonds

gehele object

853,32

m2

4

Binnendeuren hout stomp

gehele object

15,00

st

5

Binnenkozijnen hout

gehele object

33,00

m2

4

1,00

pst

5

Vloeren Vloerafwerking verblijfs/verkeersruimten

Plafonds

Binnenkozijnen

Inrichting Keukeninrichting

vm radiocentrum

Binnenschilderwerk Binnen schilderwerk diversen hout dekkend

gehele object

144,41

m2

4

Binnen schilderwerk stucwerk wanden/plafonds

gehele object

853,32

m2

4

Klimaatinstallaties Gaskachel

vm radiocentrum

1,00

st

4

C.V.-ketel combi

vm radiocentrum

1,00

st

9

Radiatoren/ leidingen en appendages

gehele object

1,00

pst

9

Mechanische ventilatie-unit

gehele object

2,00

st

4

Sanitaire inrichting douche

aanbouw

1,00

st

4

Sanitaire inrichting toilet

aanbouw

3,00

st

4

gehele object

1,00

pst

9

gehele object

1,00

pst

6

gehele object

6,00

st

9

gehele object

1,00

pst

3

Slopen en afvoeren

1,00

pst

0

Inspectie door Het Bouw Collectief B.V.

1,00

pst

0

Onderhoud onvoorzien

1,00

pst

0

Rolsteiger tot 6 meter hoog

1,00

pst

0

Gas, water en sanitair

Vuilafvoervoorziening Binnenriolering PVC

Elektrische-installaties Groepenkast/electra infra

Beveiligingsinstallaties Brandmeldinstallatie rookmelder

Terreinafwerkingen e.d. Groenvoorziening

Diversen

Elementen

www.hetbouwcollectief.nl