CONCEPT INRICHTINGSPLAN SWETTERHAGE FASE 2 GEMIVA - SVG GROEP. juni 2014

T P E

C N O

GEMIVA - SVG GROEP

C

INRICHTINGSPLAN SWETTERHAGE FASE 2

juni 2014

Colofon

Gemiva - SVG Groep Bleulandweg 1c 2803 HG Gouda Postbus 604 2800 AP Gouda 0182 57 58 00 T 0182 57 58 90 F [email protected] E www.gemiva.nl I

Kokon Architectuur & Stedenbouw Weena 723, ingang C3 Postbus 29137 3001 GC Rotterdam 010 411 71 80 T 010 411 71 87 F [email protected] E www.kokon.nl I

CONCEPT

juni 2014

Inhoudsopgave 1.

Inleiding

5

2.

Inrichtingsplan

7

3.

Infrastructuur

4.

Profielen

11

5.

Detail

15

6.

(Erf)scheidingen

17

7.

Groenvoorziening

19

8.

Afvalinzameling en nutsvoorzieningen

21

9. Materiaalstaat

9

23

Stedenbouwkundig plan

4


1. Inleiding Voor het instellingsterrein Swetterhage in de gemeente Zoeterwoude is in opdracht van de Gemiva - SVG Groep een ontwikkelingsvisie opgesteld. Zij heeft zich ten doel gesteld de locatie van Swetterhage om te vormen van het huidige instellingsterrein tot een kleinschalige woonwijk waarin persoonlijke zorg op maat kan worden aangeboden aan de cliënten van Swetterhage. Het centrale uitgangspunt daarbij is te komen tot een parkachtige woonwijk met diverse vormen van wonen op het terrein van Swetterhage. Door de toevoeging van marktwoningen ontstaat een samenleving waarin mensen met én zonder een verstandelijke handicap kunnen samenwonen en samenleven. Niet alleen cliënten van Gemiva, maar ook mensen uit Zoeterwoude en omgeving zullen er kunnen wonen en verblijven. Belangrijk detail daarbij is de vormgeving van de directe omgeving. Dus niet alleen aandacht voor de woningen, maar zeker ook voor de vormgeving van de woon- en leefomgeving. Voor het zuidoostelijk en zuidwestelijk deel van Swetterhage zijn reeds inrichtingsplannen gemaakt. Voor het zuidoostelijk deel is het Inrichtingsplan Beschut Wonen gemaakt. In het boekwerk Inrichtingsplan Beschut Wonen Swetterhage is het stedenbouwkundigplan uitgebreid omschreven en het Inrichtingsplan Beschut Wonen. Voorliggend boekwerk is een aanvulling en betreft de uitwerking van het stedenbouwkundig plan naar een inrichtingsplan voor de openbare ruimte van fase 2 van Swetterhage. Dit boekwerk geeft een thematische opgebouwde toelichting op de inrichting van de buitenruimte.

Detail en profielen Voor het centraal gelegen hofje is een detailuitsneden gemaakt. Samen met een viertal profieldoorsneden (1:200) verhelderen deze de inrichting van de buitenruimte. Erfafscheidingen De overgang van openbaar gebied naar privé-terrein vormt een belangrijk onderdeel van de beeldkwaliteit van een (nieuwbouw)wijk. In het hoofdstuk erfscheidingen wordt een voorstel gedaan voor de belangrijkste erfafscheidingen grenzend aan het openbare gebied. Groenvoorziening Een belangrijk onderdeel van het groenplan wordt gevormd door de toegepaste bomenstructuur met onderscheid tussen bestaande bomen en nieuwe aanplant. Tevens wordt de overige (opgaande) beplanting behandeld zoals gazon, hagen, heesters, bodembedekkers en dergelijke. Materiaalstaat In dit hoofdstuk is een materiaalstaat opgenomen waarin de belangrijkste kenmerken van straatmeubialir en overige inrichtingselementen op een rijtje worden gezet.


5

Plankaart inrichtingsplan

X1 X3

X5

X6

6


X2

X4

2. Inrichtingsplan Het inrichtingsplan spitst zich toe op fase 2 van het instellingsterrein Swetterhage. Deze fase bestaat uit zes gebouwen. Gebouw X1 wordt een activiteitencentrum voor 36 volwassenen. In de gebouwen X2, X3 en X4 komen per gebouw 20 wooneenheden voor volwassenen. In gebouw X5 komen 20 wooneenheden voor jongeren. Gebouw X6 is de renovatie van de bestaande Hoefslag naar een activiteitencentrum voor 30 jongeren.

gebouw X3

gebouw X1

gebouw X6 gebouw X4

gebouw X2

gebouw X5


7

Infrastructuur

8


3. Infrastructuur Voor de buitenruimte wordt uitgegaan van een profiel zonder hoogteverschillen (A-niveau). Er komt een netwerk van (voet)paden die alle woningen en voorzieningen onderling met elkaar verbindt. Vormgeving van de loper/ voetpaden (2,54,0m breed) middels lichtgeel asfalt. Cliënten kunnen zich vrij over het gehele terrein begeven, maar de lichtgele loper biedt de cliënt extra herkenbaarheid en veiligheid bij het vinden van zijn of haar weg. Alleen gemotoriseerd bestemmingsverkeer mag zich binnen het instellingsterrein begeven. Hiervoor is middels een rijloper van donker asfalt (2,5m breed) aangegeven waar zij mogen rijden. De scheiding met de loper voor voetgangers wordt extra benadrukt middels een betonband van 0,5m breed. De afwatering loopt in de richting van de betonband. Aan de acherzijde van de gebouwen X1, X3 en X5 komt een schelpenpad tussen de bestaande bomen door.

Loper/ voetpaden - asfalt geel

loper cliënten en voetpaden asfalt met lichtgele slijtlaag

rijbaan/ rijloper asfalt met donkere slijtlaag

scheiding betonsteenband 50cm

grasraat

parkeerplaats - betonklinker heide / zwart genuanceerd

trottoir betontegel 30x15

Rijbaan - asfalt antraciet Bandscheiding Grasraat Parkeren - klinkers Trottoir - betontegels 30x15 Schelpenpad

schelpenpad


9

Profiel A-A

10


4. Profielen Profiel B-B


11

Profiel C-C

12


Profiel D-D


13

Detail

4 2 1

14


3

5. Detail Centraal in fase 2 is een hofje gelegen. Voor dit hofje is een detailuitwerking opgenomen, hiermee wordt middels referentiemateriaal een beeld gegeven van de inrichting. De verblijfsruimte van het hofje wordt gescheiden van het ‘doorgaand’ verkeer middels een lage muur van steenkorven. Midden in het hofje komt een grote boom waaronder een zitgelegenheid wordt gecreëerd. looploper cliënten Het hofje wordt ingericht met educatieve speelelementen voor de cliënten.

rijbaan/ rijloper

bandscheiding

haag

grasraat

parkeren

schanskorf

fietsniet

houten praatpaal

bank onder boom

klankhek

aaisteenbeer

Bebouwing Looploper cliënten Rijbaan/rijloper Bandscheiding rijloper / looploper Haag Grasraat Parkeren Privégroen Groen openbaar Schanskorf Boom nieuw Fietsniet

1

Houten praatpaal

2

Bank onder boom

3

Klankhek

4

Aaisteenbeer Vuilcontainers (ondergronds)


15

Erfscheidingen

16


6. (Erf)scheidingen Het bestaande instellingsterrein Swetterhage heeft een zeer groen karakter. Vanuit de wens om deze groene sfeer zoveel mogelijk te behouden wordt, indien mogelijk, voor alle (erf)scheidingen beplanting toegepast. Voortuinen worden afgeschermd met een lage haag van circa 0,8 meter hoog. Deze hagen vormen tevens de begrenzing van de ‘straatprofielen’ en de begeleiding van de lichtgele loper. Daarmee zijn de hagen tevens een extra hulpmiddel voor cliënten om hun weg over het terrein te kunnen vinden. De privé-achtertuinen krijgen een hogere erfscheiding een hekwerk gecombineerd met hoge haag. Het betreft een gaasmathekwerk met ronde palen van 1,8 meter hoog. Voor de veiligheid van onder andere de cliënten krijgen de watergangen aan de randen van het instellingsterrein een extra afscherming middels gaashekwerk van circa 1,2 meter hoog. Het verdient de voorkeur deze zoveel mogelijk te combineren met bestaande of nieuwe opgaande beplanting, zodat de afscherming zo minimaal mogelijk zichtbaar is.

lage haag in voortuin

combi hoge haag en hekwerk

gaasmathekwerk

gaashekwerk

Voortuin - lage haag (0,8m hoog) Achtertuin - hekwerk met haag (1,8m hoog) Afscherming oevers (ca. 1,2m hoog) INRICHTINGSPLAN SWETTERHAGE FASE 2

17

Groenvoorziening

18


7. Groenvoorziening In het stedenbouwkundig plan voor Swetterhage is reeds een aanzet gemaakt voor het groenplan en met name de nieuwe bomenstructuur. Uitgangspunt is het behoud van zoveel mogelijk bestaande waardevolle bomen, vegetatie en groenstructuren, ondanks de toename van bebouwd oppervlak en de noodzakelijke ophoging van het terrein. Voor de aanplant van nieuwe bomen in het straatprofiel is gekozen voor de Acer platanoides oftewel de Noorse esdoorn. Midden in het hofje komt een witte paardenkastanje waaronder een zitgelegenheid wordt gecreëerd. Om de minder-valideparkeerplaatsen komen hagen van 0,8m hoog type Lonicera nitidia “Elegant”. Voor het passeren en /of inhalen van auto’s is een uitwijkstrook gemaakt van gewapend gras.

noorse esdoorn

witte paardenkastanje

gewapend gras

Bestaande bomen Aanplant nieuwe bomen Gras Gewapend gras INRICHTINGSPLAN SWETTERHAGE FASE 2

19

Afval en nuts

1x restafval 1x incont.afval 1x reserve

cluster nuts


20



8. Afvalinzameling en nutsvoorzieningen Voor afvalverzameling is gekozen voor een centrale inzameling op een drietal locaties. Hierdoor blijven de loopafstanden naar de verschillende zorgwoningen beperkt, wat een positief effect heeft op het gebruiksgemak. Als basis krijgt elke locatie een drietal ondergrondse (pers)containers van EcoVision. Per container kan naar wens het afvaltype worden bepaald, bijvoorbeeld restafval, incontinentiemateriaal, glas, GFT of papier/karton. Dit kan naar behoefte worden bepaald en ook indien nodig later nog gewisseld. Binnen fase 2 staat een cluster voor nutsvoorzieningen. Hier staat onder andere de wijktransformator, de transformator voor Swetterhage, hoofdverdeelkasten, centrale watermeter en de noodstroomaggregraat.


21

looploper

rijloper

bandscheiding

gewapend gras

parkeren

trottoir

schelpenpad

bank onder boom

afvalbak

fietsniet

gaasmathekwerk

gaashekwerk

steenkorven

praatpaal

klankhek

aaisteenbeer

verlichting

Acer Campestre 0,8m hoog

Acer Campestre 1,8m

gras

Lonicera nitidia ‘Elegant”

Aesculus hippocastanum

Acer platanoides

hoog

22


9. Materiaalstaat Type

Kleur / materiaal

Leverancier

Afmetingen

Verwijzing

Asfalt

geel

ntb

breedte looploper 3m

looploper en voetpaden

Asfalt

antraciet/ zwart

ntb

breedte rijloper 2,5m

rijloper en rijbaan

Betontegels

grijs

ntb

breedte 0,5m

scheiding looploper en rijloper

Grasraat

HDPE

Urbania

breedte uitwijkstrook 2,5m

uitwijkstrook

Betonklinkers

heide / zwart genuanceerd

ntb

keiformaat 200x100x70, elleboogverband

minder-valideparkeervakken

Betontegel

grijs

ntb

300x150x45, halfsteensverband

trottoir rond X6

Verharding

Schelpenpad

ntb

acherzijde van de gebouwen X1, X3 en X5

Inrichtingselementen Wenters boombank

antraciet grijs (RAL7016)

Grijssen

ntb

onder boom in hofje

Afvalbak Constructo

bak in RVS (noppen), antraciet grijs (RAL7016)

Grijssen

100 liter

2 op hofje

Fietsbeugel Cubic dubbel


Grijssen

900 x 1300mm (b x h)

bij entrees gebouwen

Gaasmathekwerk


ntb

ca. 1,8-2,0m hoog

erfscheiding achtertuin

Gaashekwerk

ntb

ca. 1,2m hoog

langs water

Steenkorven

ntb

0,6 m hoog

scheiding verkeer / verblijf bij hofje

Houten praatpaal

Spereco

Klankhek

Spereco

op hofje

Aaisteenbeer

Spereco

op hofje

Indal Industria

zie verlichtingsplan Grontmij

Verlichting Paaltoparmatuur Logo Erfscheidingen Acer campestre

veldesdoorn

ntb

0,8 m hoog

erfscheiding voortuin

Acer campestre

veldesdoorn

ntb

1,8-2,0m hoog

erfscheiding achtertuin

0,8 m hoog (0,5m bij aanplant)

hagen om minder-valideparkeervakken

Beplanting overig Inrichting voor- en achtertuin zorgwoningen worden door Gemiva zelf ingericht Gras Lonicera nitida "Elegant"

ntb kamperfoelie

ntb

Beplanting bomen Aesculus hippocastanum

witte paardenkastanje

ntb

op hofje

Acer platanoides

noorse esdoorn

ntb

aan te planten bomen in straatprofiel


23

concept juni 2014

CONCEPT INRICHTINGSPLAN SWETTERHAGE FASE 2 GEMIVA - SVG GROEP. juni 2014

Recommend Documents