~r
v
Gemeente Den Haag COMMISSIE) VOOR RUIMTELIJKE ORDENING,
STADSVERNIEUWING EN VOLKSHUISVESTING
De leden en plaatsvervangende leden van de Commissie voor Ruimtelijke Ordening, Stadsvernieuwing en Volkshuisvesting Den Haag, 21 april 1995
O n d e r w e r p : hoorzitting en behandeling bouwplan voor het veranderen van de winkel met drukkerij en woning op de eerste etage Terletstraat 22/24 tot ruimte ten behoeve van eredienst en nevenaktiviteiten.
1 . Inleiding: De vereniging " Ehli-Beyt"-moskee, voorheen gevestigd in het perceel Netscherstraat 112/114, moest in verband met uitplaatsing ten behoeve van de nieuwbouw "Hobbemastraat fase 2" naar een vervangende ruimte uitzien. In het belang van de voortgang van de nieuwbouw heeft de Dienst REO onderzoek verricht naar een geschikte vervangende lokatie. Bij dit onderzoek moest in aanmerking worden genomen dat aan een ruimte voor een moskee specifieke eisen worden gesteld. Zo is het in de meeste gevallen noodzakelijk dat het gebouw en de grond in eigendom worden verworven en dat er boven de moskeeruimte geen niet-Islamieten wonen. Ook ten aanzien van de ligging en ruimtes bestaan er bijzondere eisen. Daarbij brengt de geloofsovertuiging van betrokkenen nog met zich mee dat er door de moskee geen geld geleend kan worden, althans er mag geen rente betaald worden op ter beschikking gesteld geld. De onderzochte percelen die eventueel in aanmerking kwamen en aan de vereniging Ehli Beyt zijn aangeboden betroffen ondermeer:
1. Rembrandstraat 2B: -Dit perceel verkeerde echter in een slechte staat van onderhoud. Voorts bleek dat een vestiging van een moskee aldaar de toekomstige planvorming in de direkte omgeving zou kunnen belemmeren. 2. Het volksbuurtmuseum: Uiteindelijk kreeg een andere moskee hier voorrang. 3. Delftselaan 56 Dit betrof een voormalig buurthuis. Dit perceel is bij inschrijving verkocht, waarbij de Chinese Kerk als hoogste heeft ingeschreven en het perceel in eigendom heeft verkregen. 4. Pletterijstraat 21: Deze lokatie is door de vereniging afgewezen vanwege het in de direkte omgeving uitoefenen van prostitutie. 5.Nieuwe Molstraat 2D Dit pand kon alleen gehuurd worden, hetgeen in strijd is met de voor deze moskee geldende specifieke- eisen. 6.De Gheijnstraat 70/72: Dit pand (een voormalige kapel) vond de vereniging uitermate geschikt. Echter de koopprijs ging de financiële mogelijkheden te boven.
BD 41
Het behulpzaam zijn van de dienst Ruimtelijke en Economische Ontwikkeling, Produktgroep Stadsvernieuwing bij het zoeken naar een geschikte vervangende ruimte heeft zoals uit het bovenstaande blijkt niet tot het door het moskeebestuur gewenste resultaat geleid. Uiteindelijk heeft de vereniging "Ehli Beyt" zelf het perceel Terletstraat 22/24 als lokatie gekozen en is tot de aankoop daarvan overgegaan.
2.Beschrijving bouwplan Gelet op het feit dat er bouwvergunningsplichtige werkzaamheden moeten worden verricht om de percelen geschikt te maken voor de beoogde bestemming is op 24 februari 1995 door de voorzitter van de St. Ehli Beyt moskee, de heer Garip Ada, een aanvraag om bouwvergunning ingediend. De verbouwwerkzaamheden omvatten hoofdzakelijk het herindelen van de begane grond ten behoeve van de bestemming eredienst. In de gevel gelegen aan de Hulshorststraat is een extra toegangsdeur voorgesteld. Deze deur maakt het ontsluiten van de eerste verdieping mogelijk, zodat de portiektoegangsdeur slechts behoeft te worden gebruikt tijdens calamiteiten (nooduitgang). De overlast voor de woningen grenzend aan de betreffende portiek wordt daardoor tot een minimum beperkt. De indeling van de eerste etage blijft verder ongewijzigd en is bestemd als activiteitenruimte. Op deze etage bevindt zich tevens de woning van de imam. 3.Planologische-Juridische situatie Op het onderhavige bouwplan is het uitbreidingsplan Rustenburg-Oostbroek, bestaande uit één plankaart, van toepassing. Op deze plankaart is slechts aangegeven dat de bebouwing gesloten moet zijn. De bestemming van de percelen, met uitzondering van de bestemming "scholen en openbare gebouwen", is niet geregeld. De voorgestelde functie is derhalve niet in strijd met de vigerende stedebouwkundige bepalingen. Ten tijde van de indiening van de bouwaanvraag gold voor het gebied het "voorbereidingsbesluit dakopbouwen". Dit impliceert dat de beslissing op de bouwaanvraag op grond van artikel 50, lid 1 van de Woningwet moet worden aangehouden en indien geen weigeringsgrond aanwezig is, de anticipatieprocedure ex. artikel 50, lid 5 van de Woningwet dient te worden gevolgd. Onderdeel van deze procedure maakt ondermeer een ter-visie-legging van het bouwplan uit, waarbij de belanghebbenden in de gelegenheid worden gesteld bedenkingen te maken. Deze procedure is reeds gestart. Inmiddels is echter het "voorbereidingsbesluit dakopbouwen" voor het uitbreidingsplangebied Rustenburg-Oostbroek ingetrokken hetgeen betekent dat, indien geen weigeringsgrond aanwezig is, de bouwvergunning zondermeer dient te worden verleend. Ondanks het ontbreken van een wettelijke verplichting is het naar mijn mening een goede zaak de bedenkingen toch bij de besluitvorming ten aanzien van de bouwaanvraag in de overwegingen mee te nemen. Onder punt 5 ga ik hier nader op in. 4. Parkeren Aangezien het parkeren niet is geregeld in het bestemmingplan zijn op grond van de Woningwet de voorschriften van de bouwverordening van de gemeente Den Haag 1993 van toepassing. In artikel 2.5.30 van deze bouwverordening is gesteld dat indien de omvang of de bestemming van een gebouw, in verband met de daarvoor te verwachten behoefte aan ruimte, bestemd voor het parkeren of stallen van motorvoertuigen, bromfietsen en fietsen, dan wel, in verband met de daarvoor te verwachten behoefte aan ruimte voor het laden en lossen van goederen, daartoe aanleiding geeft, moet in deze behoefte in, op of onder dat gebouw, danwel op of onder het daarbijbehorende onbebouwd blijvende terrein in voldoende mate zijn voorzien. De dienst Ruimtelijke en Economische Ontwikkeling, afdeling verkeer, heeft aan de hand van de door de gemeenteraad vastgestelde parkeernormen de parkeerbehoefte berekend. Hieronder is het overzicht van de berekening weergegeven.
3
Het plan bestaat uit circa 180 m2 bruto vloeroppervlak gebedsruimte, waarvan circa 100 m2 gelijktijdig wordt gebruikt. Dit heeft te maken met aparte gebedsdiensten voor mannen en vrouwen. De parkeer-eis voor deze funktie bedraagt 3,5 parkeerplaatsen (langparkeren 1 pp/800 m2; kortparkeren 1 pp/30 m2). Daarnaast’bevindt zich in het plan op de verdieping circa 80 m2 overige funkties, te vergelijken met een wijkcentrum. De bijbehorende parkeerbehoefte bedraagt 2 parkeerplaatsen {langparkeren 1 pp/3 00 m2; kortparkeren lpp/50 m2) . Als laatste bevindt zich in het plan een dienstwoning (l kamerwoning = 0,5 p p ) . De totale parkeerbehoefte bedraagt dan: 3 , 5 + 2 + 0 , 5 = 6 parkeerplaatsen. Gezien de afwijkende tijdstippen waarin de moskee funktioneert ten opzichte van het bestaande gebruik (drukkerij met woning), zou deze gehele parkeerbehoefte opgelost dienen te worden. Omdat het echter een verbouwplan betreft, is het regel de bestaande parkeerbehoefte in mindering te brengen, conform de op 27-8-1992 door de gemeenteraad vastgestelde Kadernota parkeerbeleid. Voor de drukkerij van 180 m2 BVO geldt een parkeer-eis van 2,5 parkeerplaatsen (langparkeren 1 pp/80 m2; kortparkeren lpp/500 m2) en voor de 3-kamerwoning een eis van 1 parkeerplaats. De totale bestaande parkeerbehoefte bedraagt daarmee 3,5 parkeerplaatsen. Wordt deze op de nieuwe parkeerbehoefte in mindering gebracht, dan wordt de parkeereis bij het ingediende plan: 6 - 3,5 = 2,5 parkeerplaatsen. Hiervoor geldt de algemene vrijstellingsbepaling voor verbouw als de toename van de parkeerdruk minder dan 3 b e draagt. Uit bovenstaande berekening kan worden geconcludeerd, dat bij het verbouwplan van de drukkerij met winkel en le etagewoning tot ruimte ten behoeve van eredienst en nevenaktiviteiten geen parkeerplaatsen behoeven te worden gerealiseerd. 5.Ter inzacre legging en behandeling ingekomen bedenkingen Zoals onder punt 4 reeds is aangegeven heeft het bouwplan ter inzage gelegen. Tijdens de termijn van de ter inzage ligging (twee weken met ingang van 29 maart 1995) is een groot aantal bedenkingen bij het college ingediend (zie bijlage) . De bedenkingen hebben betrekking op het volgende: a. uitbreiding van de hoeveelheid moskeeën/gebedshuizen in Den Haag b. (geluids)overlast c. behoefte aan een moskee in de wijk Rustenburg-Oostbroek gerelateerd aan het aantal allochtonen in de wijk d. waardevermindering van de woningen e. problematiek verkeerssituatie/parkeren ad. a. uitbreiding van de hoeveelheid moskeeën/gebedshuizen in Den Haag. Zoals in de inleiding is omschreven betreft onderhavige situatie een v e r plaatsing van een al bestaande moskee. Er vindt derhalve geen uitbreiding van het aantal moskeeën p l a a t s . Daarbij komt dat het wonen in een multi-culturele stad betekent dat men met verscheidene religieuze organisaties van migranten in Den Haag wordt geconfronteerd. Binnen de eigen etnische kring van diverse groepen migranten is sprake van meerdere geloofstromingen, die overeen kunnen komen met stromingen van andere groepen migranten. Van uitwisseling, in de zin dat een gebedsruimte uit een bepaalde stroming door verschillende bevolkingsgroepen wordt bezocht, is slechts in een enkel geval sprake. Uit het beginsel van scheiding tussen kerk en staat vloeit voort, dat niet de overheid maar de gelovigen verantwoordelijk zijn voor de beleving van hun religie. Zij voorzien derhalve dan ook zelf in de benodigde behoefte aan gebedsruimten. De gemeente heeft slechts de taak er op toe te zien, dat de regels en voorschriften met betrekking tot brandveiligheid en bouwkundige staat worden nageleefd en dat eventuele overlast voor omwonenden binnen aanvaardbare grenzen blij f t .
4
ad.b. (creluids) overlast De vrees voor (geluids)overlast is hierbij te onderscheiden in geluidsoverlast naar de belendingen en overlast op de openbare straat. Met betrekking tot de geluidsoverlast naar de belendingen wordt in de bouwvergunning de eis opgenomen, dat zodanige bouwkundige voorzieningen dienen te worden getroffen, dat aan de eisen gesteld in het Bouwbesluit (voorschriften uit het oogpunt van gezondheid) wordt voldaan. Daarenboven wordt de overlast met betrekking tot de aangrenzende portiekwoningen nog eens tot het minimum beperkt door het maken van een extra toegangsdeur aan de zijde van de Hulshorststraat, die rechtstreeks toegang biedt tot de eerste e t a g e . De portiektoegangsdeur wordt dan alleen nog maar gebruikt als nooduitgang bij calamiteiten. Tegen vormen van overlast op de openbare straat kan zonodig met behulp van de Algemene Politie Verordening worden opgetreden. Dit valt verder buiten het kader van de bouwplanbeoordeling. ad.c. behoefte aan een moskee in de wijk Rustenburg-Oostbroek gerelateerd aan het aantal allochtonen in de wijk Zoals ik reeds onder ad.a heb aangegeven voorzien religieuze groepen zelf in de behoefte aan gebedsruimten. Zij zijn daarbij vrij in de lokatiekeuze mits de daartoe geldende regels en voorschriften worden nageleefd. Daarbij komt, dat de wijk grenst aan Transvaal en op korte afstand ligt van de Schilderswijk, zodat om die reden de lokatiekeuze valt te verklaren. ad.d. waardevermindering van de woningen De Terletstraat is een typische buurt- en wijkontsluitingsweg met een gemengde funktie (winkels, dienstverlening, andere bedrijven en w o n e n ) . Juist binnen deze funktie past die van een m o s k e e . Het perceel Terletstraat 22/24 is reeds in de bestaande toestand bestemd als bedrijfsruimte (drukkerij) met woning. Bij de ruime omschrijving bedrijfsruimte zijn allerlei funkties denkbaar, die in meer of mindere mate het woongenot kunnen bepalen. Dit is inherent aan het wonen in en nabij een buurt- en wijkontsluitingsweg. Van een daadwerkelijke waardevermindering van de woningen zal naar mijn mening dan ook geen sprake zijn. ad.e. problematiek verkeerssituatie/parkeren Met betrekking tot het parkeren verwijs ik kortheidshalve naar punt 4. Uit de berekeningsmethodiek van de dienst Ruimtelijke en Economische Ontwikkeling, afdeling verkeer, blijkt dat het verbouwplan niet tot een zodanige toename van de parkeerbehoefte leidt dat dit aanleiding is om een nadere eis ten aanzien van het parkeren te stellen. Voor het niet naleven van de verkeersregels (illegaal parkeren, tegen de toegestane verkeersrichting in rijden) zijn de gebruikelijke andere wettelijke instrumenten voor handen. Overigens heeft het bestuur van de vereniging "Ehli-Beyt"-moskee te kennen gegeven afspraken te willen maken met haar leden over het parkeren. De bezoekers die eventueel met de auto komen kunnen namelijk komend vanuit de Kempstraat hun auto aan De la Reyweg, ter hoogte van het sportterrein tussen de Natalstraat en de Oranjerivierstraat, parkeren. Hier biedt de openbare straat nog enige parkeer r u i m t e . 6.Overwegingen In gevolge de Woningwet mag alleen en moet de bouwvergunning worden geweigerd, indien: a. het bouwwerk niet voldoet aan het Bouwbesluit; b. het bouwwerk niet voldoet aan de Bouwverordening; c. het bouwwerk in strijd is met een bestemmingsplan; Uit de punten 3 en 4 blijkt dat het bouwplan al deze drie aspekten voldoet. Dit houdt in dat er geen weigeringsgrond aanwezig is. 7 .Voorstel Ik stel u voor de bedenkingen ongegrond te verklaren en akkoord te gaan met het bouwplan, zodat de bouwvergunning kan worden verleend. de voorzitter,
Peter Noordanus
terlet stra at1 r
SITUATIE PLAN s c h a a l. 1 U 0 0 0
RENVOOI 30 min.brandwerende deur met kozijn =^=>° 30 min brandwerende deur met zelfsluitend kozijn vluchtdeur
ANV
ruimte voorzien van algemene noodverlichting NU transparanteverlichting met opschrift NOODUITGANG idem opschrift UIT brands lang op haspel volgens
NEN 3211
droogpoederblusser inhoud 7 kg ketel centrale verwarming (wand ketel op gas) aansluiting telefon
tërplaatsë kontroleren ACHTGEVÈRi B estuur van EHLI BEYIT moskee
11:100 schaal datum getekend ij
t
Verbouwen van het pand aan de T e rle ts tra a t 24 DEN HAAG____
‘i!--
:r d e e l
wijziging
Ij P latteg ro n d en i! Gevel
c
oürünguz js 3596, 30Q3AN
0 / 4653886
Rotterdam
|ia
O
nC
OU5.7.Z
BEGANEGRGND
atóD m
, f
IbQO
1M„ n 5 D tl
' "lbou ?
T
I t
500
i
-IMï
22300
220
1130
W 1550 ,1020 i t ? ■ r ^ 303C ■?
2200 I 220 )3 0 ö l 2210 i T
2&0S 25GC
I!
- T| 1O0Ö ■■ -fI -1230
*30 . % 0 i 1350 £ 59 ■ * * ‘
2G 00 èbbD
BEGANEGROND
«... I&03 r
ï
Zïoo
2LD0
2ZD f
H
nSD tf
' lr
t
-^qq
,
f
5*00
Dienst Bouwen en Wonen. T.a.v. Dhr. R. Vingerling. Postbus 400. 2501 CK DEN HAAG.
Den Haag, 29 maart 1995.
Betreft :
Veranderen van winkej t.b.v. eredienst ruimte •Terletstraat 22 - 24, te Den Haag.
Geachte heer Vingerling. Bij deze deel ik u mijn bezwaren die er zijn inzake het voorgenomen plan om deze lokatie te gaan gebruiken als eredienst- ruimte. 1. 2.
3.
4. 5.
6. 7. 8.
De wijk c.q. straat is daar totaal niet me^gediend en nog minder geschikt voor. / Zoals nu is er al een groot probleem van voor het pand samenscholing van mannen-, vrouwen- en kinderen, hetgeen meer de indruk geeft van een opstootje als het samen zijn van gelovige. Mede daardoor heeft in de afgelopen periode dat men daar samenschoolde, diverse malen de politie moeten laten optreden daar de bewoners zeer veel last van de door deze personen gemaakte herrie hadden zelfs tot diep in de nacht en vroege ochtend. Het gigantische parkeerprobleem, welke nu al niet te overzien is, wordt hiermee alleen nog maar verergerd. Het tegen het verkeer inrijden wat herhaaldelijk gebeurt door deze personen, er geld hier namelijk eenrichting-verkeer, men heeft hier de wijkagent voor benaderd inzake meer toezicht i.v.m. spelen van kinderen. Het dwars en op het trottoir plaatsen van hun voertuigen geen doorgang meer voor voetgangers e.d.. Het verminderen van waarde van woningen en wijk ( wilt u zoiets naast U ? ). Als slot wil ik u verzoeken * zint eer u begint " met het verlenen van deze vergunning, dit werkt en roept alleen maar irritaties op zeker bij de omwonenden, zal het toch doorgaan dan zullen de problemen zeker bij u terecht komen.
In afwachting uwer begrip en een positief bericht, verblijf ik. Hoogachtend, R. Baerends. Terletstraat 36.
,
0.
Dienst Bouwen en Wonen. T.a.v. Dhr. R. Vingerling. Postbus 400. 2501 CK DEN HAAG.
Den Haag, 29 maart 1995.
Betreft
:
Veranderen van winkel t.b.v. eredienst ruimte Terletstraat 22 - 24, te Den Haag.
Geachte heer Vingerling. Bij deze deel ik u mijn bezwaren die er zijn inzake het voorgenomen plan om deze lokatie te gaan gebruiken als eredienst- ruimte. 1. 2. ..... 3.
4. 5.
6. 7. 8. ......
v
......
De wijk c.q. straat is daar totaal niet meegediend en nog minder geschikt voor. Zoals nu is er al een groot probleem van voor het pand samenscholing '*"'’ van ‘m afirfen-.'vrolJwen- W ’kinÖtërèrv'ïiêtgeêri’ méér dé'ïridruk gééft van' een opstootje als het samen zijn van gelovige. • Mede daardoor heeft in de afgelopen periode dat men daar samenschoolde. diverse malen de politie moeten laten optreden daar de bewoners zeer veel last van de door deze personen gemaakte herrie hadden zelfs tot diep in de nacht en vroege ochtend. Het gigantische parkeerprobleem, welke nu al niet te overzien is. wordt hiermee alleen nog maar verergerd. Het tegen het verkeer inrijden wat herhaaldelijk gebeurt door deze personen,er geld hier namelijk eenrichting-verkeer. men heeft hier de wijkagent voor benaderd inzake meer'toezicht i.v.m. spelen van kinderen. Het dwars en op het trottoir plaatsen van hun voertuigen geen doorgang meer voor voetgangers e.d.. Het verminderen van waarde van woningen en wijk ( wilt u zoiets naast U ? ). Als slot wil ik u verzoeken " zinteer u begint " met het verlenen van deze vergunning, dit werkt en roept alleen maar irritaties op zeker bij de .omwonenden, zal bet toch doorgaan.dan zullen de problemen zeker bij u , terecht komen.
In afwachting uwer begrip en een positief bericht, verblijf ik. Hoogachtend,
I . I V I . t ie m a , tandarts
telefoon: 070-3893232
Terletstraat 12 2573 EX Den Haag
postgiro: 657987
aan Gemeente Den Haag dienst bouwen en wonen Driehoekjes 35 Den Haag
Den Haag, 10 april 1995.
Geachte dienst.
...
I.
........
Bij deze maak ik bezwaar.tegen.de bouwplannen voor een moskee op Terletstraat.2 4 ,. Dit pand grenst aan mijn pand Terletstraat 12/14. De ruimte die grenst aan de ruimte gepland als gebedsruimte heb ik aan een huisarts verhuurd. In het bouwplan zijn geen geluidswerende wanden aangegeven tussen de gebeds ruimte en de spreek en onderzoeksruimten van de huisarts. Indien deze geluidswering niet wordt aangebracht zodanig dat de stilte van de onderzoeks en spreekkamer gegarandeerd is, vrees ik dat de huisarts een andere praktijkruimte moet zoeken. Dan heb ik een niet verhuurde en niet verhuurbare ruimte. Ik stel u in dat geval aansprakelijk voor de gevolgen. Mijns inziens is het pand niet erg geschikt als moskee gezien de ligging. Een parkeerprobleem is te verwachten. Geluidsoverlast zoals tijdens de laatste Ramadan, waar de Politie aan te pas moest komen lijkt mij niet echt te voorkomen.
Dienst Bouwen en wonen Postbus 400 2501 CK Den Haag.
Betreft: Bezwaar tegen bouwplan Terletstraat 22-24 te Den Haag. Den Haag,
9 april 1995
Hierbij deel ik u bezwaar aan te tekenen tegen de voorgenomen verbouwing van het pand Terletstraat 2224 tot ruimte t.b.v. eredienst (i.e. moskee). Mijn bezwaren zijn gegrond op het volgende: 1 Naar ik uit de pers vernam acht Islamitisch Nederland het raadzaam thans zelf aan te dringen op permanente bewaking van Islamische gebedsruimten in verband met (dreigende) aanslagen. Ik acht het ten enenmale onjuist in een dichtbevolkte wijk als Rustenburg met een aaneensluitende dichte bebouwingsgraad een dergelijk veiligheidsrisico in te. brengen. • ■ ..... .-. . .>-* -.,v 2 De pal aangrenzende wijk Transvaal kent reeds een concentratie van mosliminstituten; de noodzaak tot versterking hiervan door vestiging van een nieuw instituut aan de Terletstraat zie ik niet in. 3 In het kader van het nieuw te maken beleid -en gedeeltelijk hierop vooruitlopend- acht ik het juister over te gaan tot spreiding van deze moslim instituten over de gehele stad. 4 De verbouwing houdt tevens in dat (eerste etage) wordt onttrokken aan woningenbestand . Dit is ongewenst. Het betreft hier een woning uit een binnen woningzoekend Den Haag juist b e s t a at:' ''
woonruimte het categorie waaraan grote vraag naar
5 Vestiging van de ruimte t.b.v. van eredienst zal een groter parkeeraanbod doen ontstaan. De huidige verkeerssituatie in de Terletstraat en naaste omgeving is op zich thans al zorgelijk genoeg . In verband met de verkeersveiligheid kan dan ook beter van de voorgenomen bestemming worden afgezien.
Den
\r
Den haag, 30 november 1994 Geachte gemeente, Naar wij vernomen hebben is het pand op de hoek H ulshorststraat, voormalige Drukkerij Zijlstra verkoch t. Van deze nieuwe eigenaar zelf hebben wij vernomen dat zij daar een moskee willen inrichten. Ons inziens is het niet noodzakelijk en door ons ongewenst in dit pand nog een moskee/gebedshuis te vestigen. Gaarne heeft u begrip voor onze mening. Geachte leden van het gemeentebestuur, Bij deze willen wij op voorhand, indien het bovenstaande juist is, p ro test hiertegen aantekenen. Ons inziens- is dit niet in overeenstemming met het bestemmingsplan en de locatie niet juist voor een moskee/ gebedshuis. Wij verzoeken daarom de volgende punten in uw eventuele te nemen besluit mee te nemen.
- De hoeveelheid van moskee/gebedshuizen is al maximaal in den haag en verdere uitbreiding is ons inziens ongewenst. - De verkeerssituatie te r plekke laat het niet toe, parkeerruimte is niet beschikbaar en al onvoldoende voor de bewoners. De mogelijke geluidsoverlast vanuit het het gebedshuis en op s tra a t in een dichtbebouwde woonwijk. ■De behoefte in de wijk zelfgezien het percentage allochtonen wat in de wijk woont, en de mogelijkheid om van deze voorziening gebruik te maken in nabije omgeving voor allochtonen uit de wijk.
Hierbij sturen wij u een handtekeninglijst van alle mensen die bovenstaande punten onderschrijven. In afwachting van uw antwoord, namens de meerderheid van de bew oners, verblijf ik, L . J . C . Baptist-Geerlings H ulshorststraat 233 2573 EG Den Haag ' Tel: 070-380 68 53
J;
WPSOoQiqq
.
(èEl
VACv S&cltai.r f
P. 3/3
20 APR '95 10:04 DBW SECTOR BOUWEN 070 3562832 A.Y. BURCHGRAEF, huisarts Terletstraat 12 2573 EX Den Haag Telefoon 3 SO 48 01
J^)t~
ch
fCuu*.,
/
Den Haag,
/ At
,
— h - C; -
6
‘ dl-jf*—
w W lu A !
'/{'£ .
£/***-
2 1 - Z *f
ft,,
{.
'bn*. J 4i-
Djft ■
if* -.
^
t/*>~
/~ l p<
/
•
fin éto /c 'C )
?4
A
ffiCt,
<1^
i'Us'V
/ $Uib t
^ C -, '
y^.4
f l Jst&y
ffD ^
hs*U
/h
AyfL
>t*y\
Hew)?
<&_ (fliK, ^
«^v*
zc~~.
<x*.
A sC ,'£
/& w ^ *
j,£/(,Lsis, CS&)
1-1240448-29403-1
A.Y. BVRGHGRAEF. huisarts Terletstraat 12 2573 EX Den Haag Telefoon 3 80 48 01
<
4>6.
J
(^ jP
.
if if
[ r^t^y/
•4 I/J&1&-.6U
(j\cA
Z :
%
<^L~
T " '
/*vJv^-lv/.
1.l246448-2940a-t
e
jP r* , 6 ztn p
i
t
A th s fft*-
e>h.
if>
s
i
u
11( ^
/
A*S%rAAic'■U'Mp
iAy-tsxH
lup.fbt*— . ,
*
'tO L& U
> . ri/tsisAs) /- j
^ J
■
^
£ J 'iMj H
-
u tM 4 U H rz.p t-,
'órbyii
t y,
Au-?/u_
föry
fêu— ,- j
dtsf /".e-f/Lu-
8a
r
"Zc>i*
y
t bcsuv<j f oU l
- r"
, -^
4A s?~ -pc.p tsM -—
^drytuis,p? Ay*/?j /l^v^^~ trC,.
\stu-
7y^
^
(Arte
£ / t/lSL.'j/^4
o La
o'U
p i 4 ^ 4 < ^ r u ^ eft
i/&-— 0*4-
/l/lis f-F /l/lisf-F
■
t/boisi~,
C s*>otA ~'< p u ? A
f citKm r
/
Den Haag,
rUru
^ 7 , /tpi/A#,
,
20 APR
'95
10:03 DBW SECTOR BOUWEN 070 3562S92
P. 2/3
730l
oics oicn
A.Y. BURGHGRAEF, huisarts
L
Terletsiraat 12 2573 EX Den H aas Telefoon 3 80 48 01
r;
Den Haag,
■9
lerUA- _ Zl/^M
r
t
'
i-V? /
liXpiSls m
'2S
CS-f-t.
t-y?
is
Til
,/>
‘
,v
? J i L-v-r
//lU' .// /
■*£sC6r 'Lj'
■" ,1 i li ~ ./'J 1
,y ƒ ?
1-1546446-29406-1
<>7
/X
fjy?
20 APR
'95
0 \ . vV " ’-
».
** ■»
Vv«e'^
-
':
‘b c 'v \^ A(r\ .;_ _.,...
V ;V
Xe 2.<si...
o ^jvV
c \' -e
€>^V^o^-rxV V\eV
\^ \
’
r
'1
t“ !
^
U
^
v
o o ^ o i^ e G
G c o o .. .. GfvFsV '
'
..... ..........................
........
. .
■...„
'l. S ^ £ W
n* n r\V eV*. <e
cVv^V c W . . Y vvcW
ocV A vg .
.G eo^?sbV
UP\.n
V yoeG
cW
YG lG v Vxcatlc,V%V^
vb
e n
VoV
Y nnY
u
cW "£.£ '^ e r i.'^ o n e r N ., c\v-e
c \A ‘
uJoo
<\(j . o o V ,,. o e e v
Ut'<\^Pn;pe^\aG
Gn^y o,
Va,
..onBSJX. ..
..o ^ Y .^ v e Y .
os>..... ^ °Y
en
20-APR-95 DO 13:56
Veeen
xa
.......
AUOr\MOó(f,.o....Ve . o ^ ? e .n e n .
Y\
er> V\^9téT.
.................................
o \o c l '
^
. vY>..,.. ss .. csyi^....pt^e^Ao/vV ^ uo\v>
w e o.c^ er'. .
G \\A e \il.e
o y n « n «S.5\.............................
.
•• v' " '; :'v. ....
V e z
«'xxnnY
,.c\e. . . n u V c Y
YYeacW 'b
\
f
.XV\ ,c \ e . \ e
'b ^ re n S c V x Y x o.o ,
\ e.üev\
• ■■-
r.
: ......
’
Oi=vr\<^
* ,
..............
V \^ G G^nrV\\e
0 / ' P . Z / Z ? / * ) '?
13:56 DBN'SECTOR BOUWEN 070 3562892i
^ u r > \ ^ on-\
^"A~\eV
vs
o\
*=>cV\e.
v\cV ^
, u0.nr\V
.cVe. v'O&o.b
7?
031 703562892
•.......... .
s. t
^
.................... . cG Y
Vo^e^
.GN'ï.us'^,.'^................
cG e ,.e5V .C\\.:é.
“Z L ^ n ... ..ey'tOTT\
YysS*
Gemeente Den Haag
COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING, STADSVERNIEUWING EN VOLKSHUISVESTING
Aan de leden en plaatsvervangend leden
Den Haag,
25 april 1995
bouwplan Terletstraat 22/24
Bijgaand treft u een overeenkomst met het bestuur van de vereniging Ehlibeyt, naar aanleiding van een overleg dat ik op 24 april j.1. heb gehad met genoemd bestuur. Hoewel naar mijn mening formeel geen redenen aanwezig zijn een bouwvergunning voor de door de vereniging te verrichten werkzaamheden om het pand geschikt te maken voor de beoogde bestemming te weigeren, heb ik begrip voor de ingekomen bedenkingen. De druk op de openbare ruimte in de directe omgeving is zeer groot; de toevoeging van de beoogde bestemming ten behoeve van de vereniging Ehlibeyt zal op momenten tot een vrijwel onbeheersbare situatie leiden. Naar mij gebleken is, is het bestuur van de vereniging zelf achteraf ongelukkig met de aankoop van het pand en vestiging ter plaatse. In genoemd overleg met het bestuur hebben we daarom afgesproken de vestiging nadrukkelijk een tijdelijk karakter te geven tot uiterlijk l januari 1996 en gezamenlijk te zoeken naar een qua ligging en gebruiksmogelijkheden meer geschikte locatie. Wanneer deze locatie is gevonden zal het perceel Terletstraat 22/24 in overleg tussen gemeente en de vereniging Ehlibeyt worden verkocht ten behoeve van een bedrijfsbestemming. Ik heb mij bereid verklaard de door de vereniging in redelijkheid gemaakte en nog te maken kosten ten behoeve van tijdelijke voorzieningen, alsmede de mogelijke financieringsschade bij verkoop van het perceel aan de Terletstraat te compenseren. Ik vertrouw erop hiermede voor zowel de vereniging Ehlibeyt als omwonenden een aanvaardbare oplossing te hebben bereikt en verzoek u daarom hiermede akkoord te gaan.
de voorzitter,
Peter Noordanus
Gemeente Den Haag
Dienst Ruimtelijke en Econom ische dntwikkeling
Intentie-overeenkomst
Hierbij komen, a.
De heer S. Fleischeuer, hoofd van de Produktgroep Stadsvernieuwing van de Dienst Ruimtelijke en Economische Ontwikkeling (REO), namens de gemeente Den Haag, en
b.
De heer H. Goleli, vice-voorzitter van de vereniging Ehlibeyt, namens genoemde vereniging,
in aanmerking nemend de volgende punten, *
De vereniging Ehlibeyt, voorheen gevestigd in het perceel Netscherstraat 112/114 en in januari 1995 uitgeplaatst in het kader van de stadsvernieuwing, heeft als vervangende locatie voor haar moskee het perceel Terletstraat 22/24 gevonden, aangekocht en betrokken.
*
Na het betrekken van de locatie aan de Terletstraat, een voormalige drukkerij, is gebleken'dat de situatie ter plaatse met name vanwege de grote druk op de openbare ruimte, i.e. het vrijwel ontbreken van enige ruimte tot het parkeren van auto's, niet bij uitstek geschikt is voor het ontvangen van grotere aantallen bezoekers, waarvan velen door het niet centraal in het verzorgingsgebied gelegen zijn van de locatie voor hun bezoek aan de moskee zijn aangewezen op het gebruik van een a u t o . De vereniging Ehlibeyt is achteraf door het ontbreken van parkeer voorzieningen en de mede hierdoor tijdens gebeds-uren en andere activiteiten toegenomen druk op de openbare ruimte niet gelukkig met de aankoop en het in gebruik nemen van het pand aan de Terletstraat.
*
Aangezien er bouwvergunningsplichtige werkzaamheden moeten worden verricht om het perceel geschikt te maken voor de moskee-bestemming is op 24 februari 1995 door de voorzitter van de vereniging Ehlibeyt een aanvraag om een bouwvergunning ingediend.
*
Het bouwplan heeft vanaf 29 maart 1995 gedurende veertien dagen ter inzage gelegen. In deze periode is een groot aantal bedenkingen tegen het bouwplan ingediend bij het College van B & W van Den Haag, waarvan in dit kader worden genoemd de bedenkingen die betrekking hebben op (geluids)overlast en de problematische verkeers- en parkeersituatie.
*
Hoewel de gemeente van mening is dat de bedenkingen ongegrond verklaard dienen te worden bestaat er begrip voor de problematische situatie ter plaatse, waarin zowel de vereniging Ehlibeyt als
2
bewoners en ondernemers in de directe omgeving overlast ondervinden. In dit kader heeft 24 april 1995 overleg plaatsgevonden tussen de wethouder van Ruimtelijke Ordening, Stadsvernieuwing en Vo l k s huisvesting en het bestuur van de vereniging, om te bezien of wellicht een oplossing kan worden gevonden.
in intentie het volgende overeen: 1.
De gemeente en de vereniging Ehlibeyt accepteren beiden het tijdelijk gebruik van het perceel Terletstraat 22/24 als gebedsruimte en ruimte voor andere activiteiten van de vereniging en streven ernaar dit gebruik te staken, uiterlijk per 1 januari 1996.
2.
De vereniging Ehlibeyt verricht in verband met dit tijdelijk gebruik een beperkt aantal noodzakelijke aanpassingswerkzaamheden; voor zover noodzakelijk verleent de gemeente hiervoor een bouwvergunning.
3.
Gemeente en Ehlibeyt zoeken ieder voor zich en in overleg naar een qua ligging en gebruik geschikte vervangende locatie voor de vereniging, die voor de genoemde uiterste datum van 1 januari 1996 kan worden betrokken door de vereniging.
4.
De gemeente vergoedt de in redelijkheid door de vereniging gemaakte en nog te maken kosten voor tijdelijke voorzieningen in het perceel Terletstraat 22/24, alsmede de eventueel door de vereniging te lijden financiële schade door een lagere verkoopprijs van genoemd perceel. Over vergoeding van kosten en compensatie van schade wordt vooraf overlegd tussen het bestuur van de vereniging en het hoofd van de Produktgroep Stadsvernieuwing van de dienst REO.
5.
Indien de verwervingskosten van een geschikte vervangende locatie hoger uitvallen dan die van de Terletstraat wordt tussen de gemeente en de vereniging overleg gepleegd over een eventuele gemeentelijke bijdrage.
6.
Indien om welke reden dan ook de beëindiging van het gebruik van het perceel Terletstraat 22/24 voor de afgesproken datum van 1 januari 1996 niet haalbaar is volgt tijdig een nadere bespreking van de problematiek met de wethouder ROSV en de Commissie ROSV.
Den Haag, 25 april 1995,
S. Fleischeuer
itc
H. Goleli
