‘Commerce or e-commerce, that’s the question’ Grote uitdagingen voor zelfstandige handelaars
February 28, 2014 © Unizo
Bart Wallays Directeur UNIZO Nationaal
HANDEL IN STEDEN EN GEMEENTEN
handelaar
handelsbeleid
?
? ?
?
Aantrekkelijke locatie voor handelaars
Aantrekkelijke locatie voor eigenaars/verhuurders
Vraag naar handelspand
Aanbod van handelspand
prijs voor handelspand in handelscentrum
Prognose omzet handel
Uitstraling en ligging pand
Ontwikkelingsmogelijkheden
Prognose huuropbrengst
Aantrekkelijke locatie voor handelaars
Aantrekkelijke locatie voor eigenaars/verhuurders
Vraag naar handelspand
Aanbod van handelspand
prijs voor handelspand in handelscentrum
Aantrekkelijke locatie voor consumenten
Afmeting pand Prognose omzet handel
# bezoekers Uitstraling en ligging pand
Ontwikkelingsmogelijkheden
Prognose huuropbrengst
Aantrekkelijke locatie voor handelaars
Aantrekkelijke locatie voor eigenaars/verhuurders
Vraag naar handelspand
Aanbod van handelspand
prijs voor handelspand in handelscentrum
Uitstraling van de stad
Bevolking - koopkracht Mix & kwaliteit aanbod
Kern en periferie Bereikbaarheid centrum
Kwaliteit v.d. openbare ruimte
Aantrekkelijke locatie voor consumenten
Afmeting pand Prognose omzet handel
# bezoekers Uitstraling en ligging pand
Ontwikkelingsmogelijkheden
Prognose huuropbrengst
Aantrekkelijke locatie voor handelaars
Aantrekkelijke locatie voor eigenaars/verhuurders
Vraag naar handelspand
Aanbod van handelspand
prijs voor handelspand in handelscentrum
Uitstraling van de stad
Bevolking - koopkracht Mix & kwaliteit aanbod
Kern en periferie Bereikbaarheid centrum
Kwaliteit v.d. openbare ruimte
Aantrekkelijke locatie voor consumenten
Afmeting pand Prognose omzet handel
Rood = impact overheid
# bezoekers Uitstraling en ligging pand
ontwikkelings mogelijkheden
Prognose huuropbrengst
Aantrekkelijke locatie voor handelaars
Aantrekkelijke locatie voor eigenaars/verhuurders
Vraag naar handelspand
Aanbod van handelspand
prijs voor handelspand in handelscentrum
Uitstraling van de stad
Kern en periferie
Bereikbaarheid centrum
Visie over handel in het centrum Kwaliteit v.d. openbare ruimte Mix & kwaliteit aanbod Bevolking - koopkracht ontwikkelings mogelijkheden
Nood aan commercieel-strategisch plan
oprichting van een écht overlegforum swot-analyse van winkelcentrum: wat is de commerciële haalbaarheid? Strategie: welke doelen stellen we? Stappenplan: integraal actieprogramma op LT en KT
Uitstraling van de stad
Communicatie
Kern en periferie
Mobiliteit parking
Bereikbaarheid centrum Kwaliteit v.d. openbare ruimte
Panden beleid
Handels centrum
Publieke ruimte
Mix & kwaliteit aanbod Bevolking - koopkracht ontwikkelings mogelijkheden
Orde en veiligheid
Locatie marketing
Instrumenten handelsbeleid
ambtenaar Overlegorgaan budget
Bouwreglement Subsidies leegstandstax
Communicatie
Panden beleid
Opruimingsdienst Politie BINZ
Mobiliteit parking
Handels centrum
Orde en veiligheid
Bewegwijzering Lang –kort P Laden en lossen
Publieke ruimte
Locatie marketing
afbakening Heraanleg Terrassen
Evenementen Sfeergebied samenwerking
invloedfactoren Eerste grote uitdaging…
Handels centrum
Handel in de rand
invloedfactoren
Handels centrum
Handel in de rand
invloedfactoren
Handels centrum
Handel in de rand
invloedfactoren
Handels centrum
Handel in de rand
invloedfactoren
Handels centrum
Handel in de rand
kern en periferie
kern of periferie
K P
of
K
P
Kortrijk (1/2)
SC
HC
Kortrijk (2/2)
HC SC
Sint-Niklaas
HC
Hasselt
HC
Vilvoorde
HC
Turnhout
Billings (USA)
HC
Convenience goods
Consumptiegoederen:
February 28, 2014 © Unizo
• dagdagelijkse aankoop • Vb. voeding, huishoud, verzorging
Shopping goods
• sporadische aankoop • Vb. kledij, schoenen, electro
Specialty goods
• speciale goederen • Vb. auto, meubilair
26
Brussel Antwerpen en Gent
centrumsteden Kleine steden Grote gemeenten Kleine gemeenten Landelijke gemeenten
K
P
Vrijheid van ondernemen is belangrijk maar…
tweede grote uitdaging…
Handels centrum
Handel in de rand
Handels
Handel in de rand
centrum
February 28, 2014 © Unizo
30
zelfstandige shop
winkels concentreren
kernversterkend beleid
winkels aan de rand winkelketen
perifeer beleid
zelfstandige shop
winkelketen
in het centrum
aan de rand
winkelketen
zelfstandige shop
sterke merken
grote e-commerce platforms
winkelketen
Logistieke spelers omni channel
omni channel
zelfstandige shop
?
service
wetgeving
voorraad
website
logistiek
marketing
producten
financiën
beveiliging
service
wetgeving
voorraad
winkel
logistiek
marketing
producten
financiën
beveiliging
Shop op het internet
Shop in de straat
toekomst voor zelfstandige handelszaken
samenwerken
Samenwerken op deze terreinen:
handelscentrum communicatie en marketing logistiek voorraadbeheer dienstverlening e-commerceplatform
‘Commerce AND e-commerce, that’s the answer’ Grote uitdagingen voor zelfstandige handelaars
February 28, 2014 © Unizo
Bart Wallays Directeur UNIZO Nationaal
