CIB LAKÁSLÍZING ZRT. LAKÁS INGATLAN NYÍLT VÉGŐ PÉNZÜGYI LÍZING ÁLTALÁNOS SZERZİDÉSI FELTÉTELEK

Érvényes: 2009. 03. 19-tıl

CIB LAKÁSLÍZING ZRT. LAKÁS INGATLAN NYÍLT VÉGŐ PÉNZÜGYI LÍZING ÁLTALÁNOS SZERZİDÉSI FELTÉTELEK A CIB Lakáslízing Zrt. (1138 Budapest, Váci út 140., Cg.: 01-10-044518) mint lízingbeadó (a továbbiakban: Lízingbeadó) valamint ügyfele, a lízingbevevı (a továbbiakban: Lízingbevevı) - Lízingbeadó és Lízingbevevı a továbbiakban együtt: Felek - között létrejött, egy vagy több lakáscélú ingatlanra és a lakás(ok)hoz kapcsolódó nem lakáscélú helyiségekre (pl. tároló, garázs stb.), valamint az ezekhez esetlegesen a közös tulajdoni hányadból kapcsolódó használati jogra (a továbbiakban együtt: Ingatlan) megkötött nyílt végő pénzügyi lízingszerzıdésre (a továbbiakban: Lízingszerzıdés) és az ahhoz kapcsolódó biztosítéki megállapodásokra – a Felek ellenkezı értelmő írásbeli megállapodása hiányában – a jelen Általános szerzıdési feltételek (a továbbiakban: ÁSZF) az irányadóak. Az ÁSZF a Lízingszerzıdés elválaszthatatlan részét képezi. I.

A Lízingszerzıdés célja

1.

A Lízingbeadó az Ingatlant a Lízingbevevı megbízása szerint a Lízingszerzıdésben meghatározott Eladótól (a továbbiakban: Eladó) megvásárolja kizárólag azzal a céllal, hogy azt a Lízingbevevınek a Lízingszerzıdésben meghatározott feltételekkel, rendeltetésszerő használatra lízingbe adja, illetve -- a Lízingbevevı külön tulajdon szerzésre vonatkozó nyilatkozata esetén -- a Lízingszerzıdésben meghatározott futamidı végén a Lízingszerzıdés szerinti maradványértéket megfizetı Lízingbevevı vagy az általa megjelölt harmadik személy az Ingatlan tulajdonjogát megszerezze.

2.

A Lízingbevevı kötelezettséget vállal arra, hogy az Ingatlant a jelen ÁSZF-ben foglaltak szerint rendeltetésszerő használatba veszi, és a Lízingszerzıdés alapján fennálló valamennyi fizetési kötelezettségének minden körülmények között maradéktalanul eleget tesz.

II.

A Lízingszerzıdés hatálya, a lízing futamideje

3.

A Lízingszerzıdés az ott meghatározott feltétel bekövetkezése esetén lép hatályba.

4.

A Lízingbeadó jogosult az általa aláírt Lízingszerzıdéstıl elállni az alábbiakban felsorolt esetekben: a.)

amennyiben a Lízingbevevı nem teljesíti bármely, a Lízingszerzıdésben foglalt kötelezettségét, így különösen ha: -

Lízingbevevı vagy más biztosítékot nyújtó nem köti meg a Lízingszerzıdésben meghatározott biztosítéki szerzıdéseket, illetıleg ezeket nem adja át Lízingbeadónak az ott meghatározottak szerint az ott meghatározott idıpontban;

-

Lízingbevevı vagy más biztosítékot nyújtó nem foglaltatja közjegyzıi okiratba a Lízingszerzıdésben meghatározott biztosítéki szerzıdéseket, illetıleg ezeket nem adja át Lízingbeadónak az ott meghatározottak szerint az ott meghatározott idıpontban, vagy ha ezek a közjegyzıi okiratok bármilyen hiányosságban szenvednek;

-

Lízingbevevı nem köti meg a Lízingszerzıdésben meghatározott biztosítás(oka)t, illetıleg ez(eke)t nem adja át Lízingbeadónak az ott meghatározottak szerint az ott meghatározott idıpontban;

-

Lízingbevevı nem jelöl meg idıpontot az Ingatlan birtokba vehetıségének ellenırzésére vonatkozó eljárásra vagy az idıpontot nem tartja be, illetıleg az eljárásban egyébként nem vesz részt, vagy ennek során Lízingbeadóval és Eladóval nem mőködik együtt a Lízingszerzıdésben meghatározottak szerint;

-

Lízingbevevı nem vesz részt az Ingatlan birtokba adás-vételében, a vonatkozó iratokat nem írja alá, illetıleg ennek során Lízingbeadóval és Eladóval nem mőködik együtt a Lízingszerzıdésben meghatározottak szerint;

Lízingbevevı képviselıjének kézjegye:

Ellenjegyzı jogtanácsos/ügyvéd kézjegye:

Lízingbeadó képviselıjének kézjegye:

-

az elsı lízingdíjat és a vele együtt esedékes kezelési és egyéb költséget kellı idıben nem fizeti meg,

b.)

Lízingbevevı körülményeiben olyan lényeges változás áll be az Ingatlan vételára Eladónak történı megfizetéséig, amely veszélyezteti a Lízingszerzıdés Lízingbevevı általi teljesítését;

c.)

a Lízingtárgy Lízingbevevı általi birtokbevétele bármely okból meghiúsul;

d.)

a Lízingbeadó bármely okból nem szerzi meg a Lízingtárgy tulajdonjogát;

e.)

az Ingatlant a Lízingbevevı használatba vette azt megelızıen, hogy a Lízingbeadó az Ingatlan vételárát kifizette, és az Ingatlanban a használat következtében értékcsökkenést eredményezı kár keletkezett.

5.

A Lízingszerzıdéstıl való Lízingbeadói elállás esetén Lízingbevevı köteles megtéríteni Lízingbeadónak a Lízingszerzıdéssel kapcsolatban az elállásig felmerült minden költségét, valamint köteles Lízingbeadót mentesíteni a Lízingszerzıdéssel kapcsolatban az elállásig vállalt egyéb szerzıdéses kötelezettségei alól. Lízingbeadó elállás esetén jogosult a Hirdetményben meghatározott meghiúsulási kötbérre is. Amennyiben az Ingatlant az elálláskor Lízingbevevı már birtokba vette, akkor köteles azt az elálláskor az alábbi 29. és 70. pontok alapján kiüríteni és Lízingbeadónak visszaadni. Lízingbeadó jogosult a számára az elállásig megfizetett Lízingdíjakat a fenti követeléseibe beszámítani.

6.

A Lízingszerzıdés hatálya azon a napon szőnik meg, amikor a Lízingbevevı valamennyi szerzıdéses kötelezettségét (különösen, de nem kizárólagosan a fizetési kötelezettségeket) maradéktalanul teljesítette.

7.

A Lízingbevevı tudomásul veszi, hogy a lízing futamidejének kezdete nem minden esetben egyezik meg a Lízingszerzıdés hatálybalépésének idıpontjával. A Lízingbevevı kamatfizetésének kezdı idıpontja (futamidı kezdete) az a nap, amelyen az Ingatlan megvásárlása érdekében a Lízingbeadó az Eladó részére fizetést teljesít. A lízing futamidejének a vége megegyezik a Lízingszerzıdés hatályának megszőnésével.

III. 8.

Az Ingatlan tulajdonjoga Az Ingatlan tulajdonjoga a Lízingszerzıdés teljes futamideje alatt a Lízingbeadót illeti meg, a Lízingbeadó a tulajdonjogát kifejezetten fenntartja. Lízingbeadó tulajdonjogának keretében -- Lízingbevevı jelen ÁSZF-ben meghatározott birtoklási és használati jogát kivéve -- jogosult valamennyi tulajdonjogból eredı jogának gyakorlására. A rendelkezési jog a futamidı kezdetét megelızıen, valamint a futamidı alatt kizárólag Lízingbeadót illeti meg.

9. Az Ingatlant a Lízingbevevı tartja nyilván könyveiben és számolja el az amortizációját. 10. Amennyiben a Lízingbevevı a Lízingszerzıdés alapján fennálló valamennyi fizetési és egyéb szerzıdéses kötelezettségének maradéktalanul eleget tett, jogosultságot szerez arra, hogy ı vagy az általa megjelölt harmadik személy a Lízingszerzıdésben meghatározott maradványérték megfizetésével megszerezze az Ingatlan tulajdonjogát. A Lízingbeadó a Lízingszerzıdés lejártát megelızıen, az utolsó elıtti lízingdíj-értesítı megküldésével egyidejőleg nyilatkozattételre hívja fel a Lízingbevevıt, hogy élni kíván-e az Ingatlanra vonatkozó azon jogosultságával, hogy azt egyoldalú nyilatkozata alapján megszerezze. A Lízingbevevı a felhívás kézhezvételét követı 15 napon belül köteles nyilatkozni arról, hogy ı vagy egy általa megjelölt harmadik személy kíván-e a maradványérték megfizetésével tulajdonjogot szerezni az Ingatlanon. Lízingbevevı ezt a nyilatkozatát -- a nemleges nyilatkozat kivételével -- ügyvéd által ellenjegyzett magánokiratba vagy közokiratba foglaltan köteles megtenni. Amennyiben Lízingbevevı a tulajdonjog megszerzésére harmadik személyt jelöl meg, akkor saját nyilatkozatához ezen harmadik személy ügyvéd által ellenjegyzett magánokiratba vagy közokiratba foglalt azon nyilatkozatát is köteles mellékelni, hogy e harmadik személy az Ingatlan tulajdonjogát a Lízingszerzıdésre és Lízingbevevı általi megjelölésre tekintettel a maradványérték megfizetésével meg kívánja szerezni. Amennyiben a Lízingbevevı, illetıleg az általa megjelölt harmadik személy az elızıekben elıírt határidıben nem vagy nemlegesen nyilatkozik a tulajdonszerzést illetıen, úgy a Lízingbevevınek a futamidı lejáratának napjával megszőnik az Ingatlanra vonatkozó birtoklási és használati joga és köteles azt az alábbi 29. és 70. pontok alapján kiüríteni és Lízingbeadónak visszaadni. Amennyiben a Lízingbevevı élni kíván a részére biztosított fenti joggal, vagy erre olyan harmadik személyt jelöl, aki élni kíván ezen joggal és errıl ık a fentiek szerinti határidıben nyilatkoznak, úgy a Lízingbeadó az utolsó lízingdíjértesítı megküldésével egyidejőleg maradványérték-számlát állít ki és küld meg a Lízingbevevı, illetıleg a megjelölt

2 Lízingbevevı képviselıjének kézjegye:



harmadik személy részére. Amennyiben a Lízingbevevı, illetıleg a megjelölt harmadik személy a kiállított maradványérték-számlát az esedékesség idıpontjáig kiegyenlíti, akkor ezzel megszerzi az Ingatlan tulajdonjogát. Amennyiben a maradványértéket a Lízingbevevı, illetıleg a megjelölt harmadik személy az esedékesség idıpontjáig nem fizeti meg, akkor nem szerez tulajdonjogot és a futamidı lejáratával Lízingbevevınek megszőnik az Ingatlanra vonatkozó birtoklási és használati joga, aki így azt köteles az alábbi 29. és 70. pontok alapján kiüríteni és Lízingbeadónak visszaadni. A Lízingbeadó a Lízingbevevı, illetıleg a megjelölt harmadik személy tulajdonszerzése esetén a maradványérték megfizetését követı 15 napon belül külön írásbeli nyilatkozattal járul hozzá ahhoz, hogy az illetékes földhivatal a Lízingbevevınek, vagy megjelölt harmadik személynek az Ingatlanra vonatkozó tulajdonjogát az ingatlannyilvántartásba vétel jogcímén bejegyezze. A Lízingbeadó kizárja felelısségét az Ingatlan kellékszavatossága vonatkozásában – figyelemmel az ÁSZF VI. fejezetében foglalt indokokra. Amennyiben Lízingbevevı, vagy az általa megjelölt harmadik személy a fenti jogával él és a maradványértéket is megfizeti, de az említett nyilatkozatokat nem a tulajdon-átruházáshoz szükséges fenti formában teszi meg, akkor a Lízingbeadó erre Lízingbevevıt figyelmezteti. A tulajdonjog átruházását érintı bármely késedelemért, amely a nyilatkozatok hiányosságaiból ered minden felelısség Lízingbevevıt terheli. IV.

A lízingdíj és egyéb fizetési kötelezettségek

11. Fizetési kötelezettségnek minısül minden, az Ingatlannal és a Lízingszerzıdéssel összefüggésben felmerülı díj, költség, így különösen de nem kizárólag a lízingdíj, a kezelési költség, a maradványérték, a késedelmi kamatok, az Ingatlannal és/vagy a Lízingszerzıdéssel kapcsolatos bárminemő fizetési kötelezettség, jogszabályváltozás miatti fizetési kötelezettség, kivéve az Eladónak fizetendı vételárat. 12. A Lízingbevevı minden a Lízingszerzıdéssel kapcsolatos fizetési kötelezettségét a Lízingszerzıdésben meghatározott devizanemben köteles teljesíteni. Ez Forint finanszírozás és Deviza-alapú Forint finanszírozás esetén forintot, Deviza finanszírozás esetén pedig a Lízingszerzıdésben meghatározott devizát jelenti. A Felek megállapítják, hogy a Forint finanszírozás olyan finanszírozás, amikor a lízingdíjak összege forintban kerül meghatározásra és a futamidı alatt a tartozás nyilvántartása is forintban történik. A Lízingbevevı fizetési kötelezettsége szintén forintban keletkezik. Deviza alapú forintfinanszírozás: olyan finanszírozás, amelynél a Lízingbeadó a Lízingbevevı kötelezettségeit a Lízingszerzıdés II. pontjában meghatározott devizanemben tartja nyilván, a Lízingbevevı fizetési kötelezettsége azonban forintban keletkezik. Deviza finanszírozás olyan finanszírozás, amikor a lízingdíjak összegének meghatározása, a futamidı alatt a tartozás összegének nyilvántartása, továbbá a Lízingbevevı fizetési kötelezettsége forinton kívüli valamely más - a Lízingszerzıdés II. pontjában meghatározott - devizanemben (pl. EUR, CHF) kerül megállapításra, illetve keletkezik. A lízingdíj devizaösszegének átutalásához kapcsolódó bankköltség a Lízingbevevıt terheli. Amennyiben ezt nem vállalja az átutalási megbízás kitöltésével, a Lízingbeadó jogosult ezt a költséget továbbszámlázni a Lízingbevevı felé. A Lízingbevevı megfelelı devizában kifejezett szerzıdés szerinti fizetési kötelezettségeit a Lízingszerzıdés elválaszthatatlan, 2. számú mellékletét képezı Fizetési Ütemezés tartalmazza. Deviza alapú forintfinanszírozás esetén Lízingdíjak HUF-ban kifejezett összege függ a CIB Bank Zrt. HUF/EUR vagy HUF/CHF devizaárfolyamának a Lízingszerzıdés idıtartama alatt történı változásától. A tényleges lízingdíjak összege a Fizetési Ütemezésben meghatározott alap-lízingdíjakból kamat-idıszakonként kerül megállapításra az alábbi képlet szerint: havi lízingdíj = alaplízingdíj r aktuális eladási devizaárfolyam Amennyiben a Lízingszerzıdés devizaneme CHF vagy EUR, akkor a Lízingdíjak számlázása az alábbiak szerint történik: • a Lízingbeadó a számlázás napján érvényes CIB Bank Zrt. által közzétett HUF/EUR vagy HUF/CHF deviza eladási árfolyamon meghatározott Lízingdíjról küld számlát a Lízingbe vevınek, majd • a következı esedékességkor kiállított számlán kerül kiterhelésre az elızı esedékesség idıpontja és a számlázáskori árfolyam közötti árfolyamváltozás(ok) alapján forintban számított árfolyam-különbözet. A Lízingbeadó jogosult a Lízingbevevınek a Lízingszerzıdésben illetve a Fizetési Ütemezésben a Lízingszerzıdés II. pontja szerinti devizában meghatározott fizetési kötelezettségeit módosítani a jelen ÁSZF14. pontjai szerint. 13. Lízingbeadó a Lízingszerzıdés elkészítésekor ismert irányadó kamatláb értékének, valamint Deviza-alapú Forint finanszírozás esetén Lízingszerzıdés elızetes árfolyamának ismeretében elkészíti, és a Lízingszerzıdésben rögzíti




Lízingbevevı tervezett fizetési kötelezettségeit (továbbiakban. Elızetes Fizetési Ütemezés). A Lízingbeadó jogosult az Elızetes Fizetési Ütemezésben meghatározott lízingdíj fizetési kötelezettségeit jelen ÁSZF14. pontja szerint módosítani és Lízingbevevı megfelelı devizanemben kifejezett szerzıdés szerinti lízingdíj fizetési kötelezettségeit tartalmazó és a Lízingszerzıdés 2. sz. mellékletét képezı Fizetési Ütemezést a Lízingtárgy vételárának megfizetését követı 7 munkanapon belül megküldeni Lízingbevevınek. A Lízingbevevı, amennyiben a 2. sz. mellékletben foglaltakkal nem ért egyet, köteles azt a kézhezvételtıl számított 3 munkanapon belül a Lízingbeadó részére írásban jelezni, ennek hiányában a Lízingbeadó jogosult úgy tekinteni, hogy a 2. sz. mellékletben foglaltakat visszavonhatatlanul elfogadja. A Fizetési Ütemezés tartalmazza a Lízingszerzıdés devizanemét, a megfelelı devizanemben meghatározott lízingdíjakat, a lízingdíjak esedékességét, valamint a referencia-kamatlábnak az Adásvételi szerzıdés szerinti vételár megfizetésének napján a CIB Bank Zrt. által az adott szerzıdés devizanemére jegyzett értékét. Deviza-alapú Forint finanszírozás és Devizafinanszírozás esetén ezen kívül a Fizetési ütemezés tartalmazza a Lízingszerzıdés alapárfolyamát is. Lízingbeadó a Fizetési Ütemezésben egyoldalúan jogosult módosítani az Elızetes Fizetési Ütemezésben rögzített lízingdíjakat az alábbiak szerint: a.) Amennyiben a Lízingbeadó által az Ingatlan tulajdonjogának megszerzéséért ténylegesen kifizetett bruttó vételár bármilyen okból meghaladja az Adásvételi Szerzıdésben rögzített bruttó vételárat, a Lízingbeadó felszólíthatja a Lízingbevevıt a különbözet egy összegben történı megfizetésére, amelynek teljesítésére a Lízingbevevı a felszólításban foglaltaknak megfelelıen köteles. b.) Deviza-alapú Forint finanszírozás esetén a Lízingszerzıdésben a Lízingbevevı által vállalt lízingdíj-fizetési kötelezettségeket, azaz a Lízingszerzıdés II. pontjában elızetesen meghatározott lízingdíjak összegét a Lízingbeadó a Ingatlan vételára megfizetésének idıpontjában számítja át a megfelelı devizaösszegre, a Lízingszerzıdés alapárfolyama alapján, mely megegyezik az Ingatlan vételárának megfizetése napján a CIB Bank Zrt. által meghirdetett deviza vételi árfolyammal, az alábbi képlet szerint:

Lízingdíjak összege a Fizetési ütemezésben

=

Elızetes lízingdíjak (devizában) a Lízingszerzıdésben X Elızetes árfolyam a Lízingszerzıdésben a Lízingszerzıdés alapárfolyama

c.) A referencia kamatláb – amennyiben a Lízingszerzıdés másként nem rendelkezik – megegyezik a ’CIB Ingatlan referencia kamatláb’ megfelelı, a Lízingszerzıdés 2. pontjában meghatározott devizanemhez tartozó értékével. A referencia kamatláb százalékos mértékét a Lízingbeadó Kamattájékoztatóban teszi közzé, melynek változtatási jogát fenntartja. A Kamattájékoztató jelen Általános Szerzıdési Feltételek elválaszthatatlan mellékletét képezi. A Lízingbeadó a Lízingbevevıt a referencia kamatláb Lízingbevevı számára kedvezıtlen változtatásáról a módosítás hatálybalépése elıtt legalább 15 nappal értesíti a Kamattájékoztatónak a Lízingbeadó ügyfélforgalom céljára szolgáló helyiségeiben történı kifüggesztése útján. A referencia kamatláb Lízingbevevı számára kedvezıtlen változást nem jelentı módosításáról a Lízingbeadó legkésıbb a hatálybalépést megelızı munkanapon értesíti a Lízingbevevıt a Kamattájékoztatónak a Lízingbeadó ügyfélforgalom céljára szolgáló helyiségeiben történı kifüggesztése útján. d.) A Lízingbe vevı tudomásul veszi, hogy I.

a lízingdíjak esedékességi idıpontjai eltérhetnek az Elızetes Fizetési Ütemezésben rögzítettıl.

II.

az irányadó árfolyam értéke eltérhet a Lízingszerzıdésben rögzített elızetes értéktıl.

III.

az eladói számla kifizetésének napján érvényes irányadó kamatláb érték eltérhet a Lízingszerzıdés elkészítésekor ismert irányadó kamatláb értéktıl.

IV.

az eladói számla kifizetésének napja eltérhet az Elızetes Fizetési Ütemezésben rögzített finanszírozás kezdı napjától

14. A Fizetési Ütemezésben a Lízingszerzıdés devizanemében meghatározott lízingdíjak a jelen pontban írtak szerint változhatnak: a) A Lízingbeadó jogosult a 15. pont szerinti referencia-kamatláb változásának függvényében módosítani a hátralevı lízingdíjak összegét. A Lízingbeadó a Lízingszerzıdésben meghatározott idıközönként („felülvizsgálati periódus”) vizsgálja felül a referencia-kamatláb értékét. Amennyiben a felülvizsgálatkori érték a Lízingszerzıdés hatálybalépésének napjára jegyzett értéktıl a Lízingszerzıdésben rögzített küszöbértéket meghaladó mértékben eltér, akkor a Lízingbeadó a tényleges, teljes változásnak megfelelıen módosíthatja a hátralevı lízingdíjakat. Amennyiben a Lízingbeadó a Lízingszerzıdés hatálybalépését követı bármelyik felülvizsgálati idıpontban már érvényesítette a jelen pont szerinti kamatmódosítási jogát,




b)

úgy az azt követı felülvizsgálatok alkalmával a következıképpen jár el: ha az aktuális felülvizsgálatkori érték a legutolsó tényleges kamatmódosítás napjára jegyzett értéktıl a Lízingszerzıdésben rögzített küszöbértéket meghaladó mértékben eltér, akkor a Lízingbeadó a tényleges, teljes változásnak megfelelıen módosíthatja a hátralevı lízingdíjak összegét. A Lízingbeadó – a jelen pont a) alpontjában foglaltakon túlmenıen – bármikor jogosult a hátralévı lízingdíjak megváltoztatására olyan hatósági gyakorlat vagy jogszabályváltozás esetén, melynek eredményeként a Lízingbeadónak többletköltségei származtak, továbbá

-

c)

a Lízingbeadónál jelentkezı finanszírozási költségek megváltozása esetén a tıke- és pénzpiaci kamatlábak emelkedése a jegybanki alapkamat emelkedése a bankközi hitelkamatok emelkedése refinanszírozási feltételek megváltozása

minden olyan adó-, és/vagy illetékhátrány esetén, a melyet a Lízingszerzıdés szerinti jogügylet és/vagy a refinanszírozás kapcsán a jogszabályok esetleges változása, a jogszabályok eltérı értelmezése, valamint az Adó és Pénzügyi Ellenırzési Hivatal által elvégzett vételár felülbírálata miatt a Lízingbeadó elszenved. Fix havidíjas konstrukció esetén a számlázás devizanemében kifejezett havi lízingdíj összege – a mindenkori utolsó havi lízingdíj kivételével – a futamidı alatt változatlan (kivéve, ha az elızı havi számla után elszámolt kamat és tıke korrekciós tételek összege meghaladja a fix havi lízingdíj összegét), függetlenül a Lízingszerzıdés devizanemétıl. Erre való tekintettel a Lízingbeadó jogosult a fizetési kötelezettségek jelen pont a), b) alpontjai, illetve a jelen ÁSZF 12. pontja szerinti módosításának hatását a mindenkori utolsó havi lízingdíjban, illetve a futamidı hosszában érvényesíteni a havi lízingdíj összegének változatlansága mellett a következı módon. Amennyiben a jelen pontban foglaltak alapján meghatározott fizetési kötelezettség nı/csökken, a Lízingszerzıdés futamideje is nı/csökken a Lízingszerzıdés 2. pontjában meghatározott maximum futamidıig. A futamidı módosulásról a Lízingbeadó a Lízingbevevıt kérelemre – a Hirdetményben meghatározott díj ellenében – bármikor, egyébként pedig évente legalább egy alkalommal írásban tájékoztatja.

Abban az esetben, amennyiben a Lízingszerzıdés futamideje – a Lízingbeadó kalkulációja szerint - adott hónapban eléri, vagy meghaladja a Lízingszerzıdés 2. pontjában meghatározott maximum futamidı hosszabbítást, a fix díjak emelésére kerül sor oly mértékben, hogy az eredeti futamidı alatt – futamidı hosszabbítás nélkül - lezárhatóvá váljon a Lízingszerzıdés. A fix díjak emelésével és a futamidı eredeti idıre történı visszaállításával újra indul a futamidı hosszabbítás lehetısége. A Lízingbeadó az utolsó elıtti havi lízingdíj összegét el nem érı fizetési kötelezettségek módosulását is nyilvántartja, és amennyiben a Lízingszerzıdés a jelen ÁSZF IX. pontjában foglaltak alapján megszőnik, a futamidı utolsó havi lízingdíja a Lízingbeadó nyilvántartásában szereplı összeggel egyezik meg, függetlenül a korábbi fix havi lízingdíjak összegétıl. Rendkívüli árfolyamesemény, kamatváltozás, illetve az ÁSZF jelen pontjának b) alpontjában foglaltak bekövetkezte esetén a Lízingbeadó jogosult a még meg nem fizetett havi lízingdíjakat egyoldalúan megváltoztatni és a Lízingszerzıdés futamidejének lejártát megelızıen a Lízingbevevıvel megfizettetni. Fix havidíjas konstrukció lízingdíj tıke és kamatbontása: Fix havidíjas konstrukció elsı esedékessége esetén a fix lízingdíj elosztásra kerül a számlázás napján érvényes CIB Bank Zrt. által közzétett HUF/EUR vagy HUF/CHF deviza eladási árfolyammal, az így kapott devizaösszeg oszlik tıkére és normál kamatszámítással meghatározott kamatra. További esedékességek esetén a fix lízingdíj és az elızı havi számla alapján megállapított tıke és kamatkorrekció különbsége elosztásra kerül a számlázás napján érvényes CIB Bank Zrt. által közzétett HUF/EUR vagy HUF/CHF deviza eladási árfolyammal, az így kapott devizaösszeg tıkére és normál kamatszámítással meghatározott kamatra oszlik 15. A referencia kamatláb – amennyiben a Lízingszerzıdés másként nem rendelkezik – megegyezik a ’CIB Ingatlanlízing Referencia Kamatláb’ megfelelı, a Lízingszerzıdés III. pontjában meghatározott devizanemhez tartozó értékével. A referencia kamatláb százalékos mértékét a Lízingbeadó Kamattájékoztatóban teszi közzé, melynek változtatási jogát fenntartja. A Kamattájékoztató jelen Általános Szerzıdési Feltételek elválaszthatatlan mellékletét képezi.




A Lízingbeadó a francia kamatszámítási módszert alkalmazza, amely módszer alapján a hónaponként figyelembe vett napok száma megegyezik a hónap naptári napjainak számával, míg az évente figyelembe vett napok száma 360 nap. Ügyleti kamat összege = tıke x elszámolási periódus naptári napjainak száma x ügyleti kamatláb 360 * 100 Ügyleti kamatláb összege: irányadó kamatláb + marge (Fix havidíjas konstrukció esetén ügyleti kamatláb nem kerül meghatározásra) Irányadó kamatláb: 3 havi CHF LIBOR / EURO LIBOR vagy BUBOR A Lízingbeadó tájékoztatja Lízingbevevıt arról, hogy hosszú futamidı esetén, a kamat aránya a havi lízingdíj tekintetében magasabb lehet, mint a tıke aránya, egyes esetekben akár elérheti a havi lízingdíj teljes összegét is A Lízingbeadó a Lízingbevevıt a referencia kamatláb Lízingbevevı számára kedvezıtlen változtatásáról a módosítás hatályba lépése elıtt legalább 15 nappal értesíti a Kamattájékoztatónak a Lízingbeadó ügyfélforgalom céljára szolgáló helyiségeiben történı kifüggesztése útján. A referencia kamatláb Lízingbevevı számára kedvezıtlen változást nem jelentı módosításáról a Lízingbeadó legkésıbb a hatálybalépést megelızı munkanapon értesíti a Lízingbevevıt a Kamattájékoztatónak a Lízingbeadó ügyfélforgalom céljára szolgáló helyiségeiben történı kifüggesztése útján. 16. A lízingdíjakat a Lízingbevevı köteles esedékességkor, a Lízingbeadó értesítése alapján a Lízingszerzıdésben és a jelen ÁSZF-ben foglaltak szerint megfizetni. A lízingdíjak a Fizetési Ütemezés szerinti hónapok 20. napján esedékesek, illetve ha ez a nap munkaszüneti napra esik, akkor az azt követı munkanapon. A Lízingbeadó jogosult a Lízingbevevı külön kérésére a fizetési esedékesség idıpontjaként a Fizetési Ütemezés szerinti hónapok 1. napját meghatározni. A lízingdíj megfizetése alól a Lízingbeadó értesítésének elmaradása a Lízingbevevıt nem mentesíti. 17. A Lízingbevevı fizetési kötelezettsége azon a napon minısül teljesítettnek, amikor a) készpénzes befizetés esetén: a Lízingbevevı az esedékes összeget a CIB Bank Zrt. valamely fiókjában a Lízingbeadó bankszámlájára befizette, b) átutalás, vagy csoportos beszedési megbízás alapján történı teljesítés esetén: a fizetendı összeg a Lízingbeadó bankszámláján jóváírásra került, Deviza finanszírozás esetén nem választható a csoportos beszedés fizetési mód. 18. Amennyiben a Lízingbevevı bármely, a Lízingszerzıdésen alapuló fizetési kötelezettségének esedékességkor nem tesz eleget, a késedelem idıtartamára késedelmi kamatot köteles a Lízingbeadó részére megfizetni, amelynek mértékét a Hirdetmény tartalmazza, és számlázása a Lízingbeadó által kiállított számla devizanemében történik. A Lízingbevevı elfogadja, hogy fizetési késedelem esetén a felszólításokért (telefon, levél) a Lízingbeadó jogosult a Hirdetmény szerinti díjat felszámítani. A késedelmi kamat számításakor egy év 360 napnak tekintendı, és a késedelmi kamat fizetési kötelezettség a megfizetni elmulasztott összeg esedékességétıl (késedelembe eséstıl) számítandó. Ha a Lízingbevevı költség, kamat és tıke jogcímen is tartozik, a Lízingbeadó jogosult a Lízingbevevı általi teljesítést elsısorban a költségre, majd a kamatra, végül a tıkére elszámolni. 19. A Lízingbevevı fizetési kötelezettségeit nem érinti, és a Lízingbevevı lemond arról, hogy a lízingdíj csökkentését kérje különösen, de nem kizárólagosan, ha az Ingatlant bármilyen okból nem használja, vagy nem használhatja, vagy az Ingatlan használhatósága csökken (különösen, de nem kizárólagosan sérülés, jogi, mőszaki vagy gazdasági körülmények, rendkívüli balesetek, a felek által el nem hárítható akadályok miatt), tekintettel arra, hogy a Lízingbevevı nem az Ingatlan használatáért, hanem a Lízingszerzıdésben meghatározott pénzügyi lízingszolgáltatásért tartozik a Lízingdíjat megfizetni. 20.

A Lízingbevevı bármely követelése a Lízingbeadóval szemben a Lízingbevevı lízingdíj-fizetési kötelezettségét nem érinti, a Lízingbevevı lízingdíj-csökkentési, illetve visszatartási jogot nem gyakorolhat, ellenköveteléssel, és beszámítással a Lízingdíjjal szemben nem élhet.

21. Amennyiben a Lízingbeadó által az Ingatlan tulajdonjogának megszerzéséért ténylegesen kifizetett összeg a Lízingbevevınek felróható okból meghaladja az Ingatlanra kötött adásvételi szerzıdésben rögzített vételárat, a Lízingbeadó a vételár-különbözet alapul vételével egyoldalúan módosítja a Lízingdíjakat.

V.

Az Eladó és az Ingatlan kiválasztása, átadás-átvétel




22. A Lízingbeadó megköti a Lízingbevevı által kiválasztott Eladóval az adásvételi szerzıdést (a továbbiakban: Adásvételi Szerzıdés). A Lízingbevevı az Adásvételi Szerzıdést záradékoló nyilatkozattal látja el annak igazolásául, hogy az abban foglaltak mindenben megfelelnek igényeinek. 23.

Az Ingatlant a Lízingbevevı saját felelısségére, megfelelı gondossággal és professzionális vizsgálata mellett, a Lízingbeadó által nem ismert igényei szerint választja ki, és jelöli meg a Lízingbeadónak megvételre. Ennek megfelelıen a Lízingbeadó nem vállal felelısséget az Ingatlan tulajdonságaiért, a Lízingbevevı által kívánt alkalmazási célnak való megfelelésért és arra harmadik személyek által támasztott követelésekért. A Lízingbeadót nem terheli sem felelısség, sem költségviselési kötelezettség a Lízingbevevı felé az általa kiválasztott Ingatlannal kapcsolatos használhatósági, illetıleg gazdasági/pénzügyi kockázatokkal kapcsolatban. Lízingbevevı az Ingatlan ingatlannyilvántartási helyzetét, egyéb állapotát köteles az Adásvételi Szerzıdés megkötése elıtt megismerni. Lízingbeadó az Ingatlan ingatlan-nyilvántartási helyzetét jogosult saját döntése alapján jogi vagy más szakértıkkel megvizsgáltatni.

24. A Lízingbevevı köteles az átvételre szerzıdésszerően felajánlott Ingatlan birtokba adás-vételén, illetıleg az Ingatlan birtokba vehetıségének ellenırzésére vonatkozó eljáráson jelen lenni, és ezekben közremőködni. Abban az esetben, ha a Lízingbevevı ezek valamelyikén bármely okból nem vesz részt, az nem mentesíti a Lízingszerzıdésben vállalt egyéb kötelezettségei alól. Az átadás-átvételi, illetıleg a birtokba vehetıséget ellenırzı eljárás során felmerült és a birtokba vétellel kapcsolatos jegyzıkönyv aláírását akadályozó körülményeket és hiányosságokat a Lízingbevevı haladéktalanul köteles a Lízingbeadóval írásban közölni, valamint az Adásvételi Szerzıdés szerinti -- szerzıdésszerő -- átadással kapcsolatos minden intézkedést az Eladóval szemben megtenni. Mindezen kötelezettségek elmaradásából eredı valamennyi kárért a Lízingbevevı felel. Az átadás-átvétellel kapcsolatos valamennyi költség és díj a Lízingbevevıt terheli. 25. Tekintettel arra, hogy az Ingatlant és az Eladót a Lízingbevevı választotta ki, a Lízingbeadó nem felel az Eladó nem szerzıdésszerő teljesítéséért, így különösen az Eladó késedelméért, nem teljesítéséért, a teljesítés lehetetlenné válásáért, valamint hibás teljesítéséért, így különösen, de nem kizárólagosan az Ingatlan mőszaki jellemzıiben (pl. közmővek-, lakásberendezések mőködése, környezeti szennyezettség stb.) rendeltetésszerő használatra való alkalmasságában rejlı, vagy bármely más hibájáért. Az Eladó késedelmes teljesítése, hibás teljesítése, vagy nem teljesítése esetén a Lízingbevevı az Adásvételi Szerzıdésben rögzített feltételek szerint köteles eljárni (pl.: szavatossági igények érvényesítése). 26. Amennyiben az Eladónak felróható okból a teljesítés lehetetlenné válik, vagy az Eladó a teljesítést a Lízingszerzıdés Feleinek fel nem róható okból megtagadja, úgy a Lízingbeadó szabadul a Lízingszerzıdésben foglalt kötelezettségei alól, és a Lízingszerzıdés megszőnik. A Lízingbeadó jogosult megtartani a Lízingbevevı által fizetett kezelési költséget, mint a Lízingszerzıdés megkötésével kapcsolatban felmerült szolgáltatásával egyenértékő lízingbevevıi ellenszolgáltatást. 27. A Lízingbeadó a jelen ÁSZF szerinti engedményezésre, mint a felelısség-kizárással járó hátrányt kiegyenlítı egyéb elınyre tekintettel a Ptk. 314. § (2) bekezdése alapján ezúton kizárja az Ingatlannal kapcsolatban felmerülı az Eladó hibás teljesítése, nemteljesítése miatti jogok teljesítéséért fennálló felelısségét. Az Ingatlannal kapcsolatban felmerülı szavatossági, és egyéb, az Ingatlan használatával kapcsolatos igényeit a Lízingbevevı közvetlenül az Eladóval szemben jogosult és köteles érvényesíteni. A jog- és igényérvényesítés elmulasztásából, vagy késedelmes teljesítésébıl eredı valamennyi -- a Lízingbevevıt és/vagy a Lízingbeadót ért -- kár a Lízingbevevıt terheli. A Lízingbevevı fenti jogának érvényesítése, illetve kötelezettségének teljesítése érdekében a Lízingbeadó a Lízingszerzıdéssel a Lízingbevevıre ruházza át az Adásvételi Szerzıdésen alapuló jogait, követeléseit -- így különösen az Eladó bármely szerzıdésellenes magatartása miatti kártérítési, szavatossági jogait, mint kifejezetten bizonytalan követeléseket -- kivéve a tulajdonjogot, illetve az Ingatlanért fizetett vételár (vételárelıleg) esetleges visszatérítése igénylését. A Lízingbevevı az Eladóval szemben fennálló jelen pont szerint megszerzett jogait az Eladó felé a Lízingszerzıdéssel igazolja. Az engedményezett szavatossági jogok körében a Lízingbevevı a vételár-leszállítás iránti igényét a Lízingbeadó javára, az elállási jogot pedig a Lízingbeadó elızetes írásbeli hozzájárulása alapján gyakorolhatja. 28. A Lízingbevevınek az Eladó teljesítésével kapcsolatos bármely kifogása, szavatossági jogok gyakorlása a Lízingszerzıdést, az abból eredı jogokat és kötelezettségeket nem érinti. Amennyiben az Adásvételi Szerzıdéssel kapcsolatban elállási jog gyakorlására kerül sor, a Lízingbeadó és a Lízingbevevı kötelesek a Lízingszerzıdéssel kapcsolatban az Adásvételi Szerzıdéssel kapcsolatos elszámolás megtörténte után egymással elszámolni a Ptk. 319. § (2) bekezdése szerint. VI.

Az Ingatlan használata, karbantartása; a kárveszély viselése




29.

Az Ingatlan tényleges használatára Lízingbevevın, a Lízingbevevı közeli hozzátartozóin (házastárs, egyeneságbeli rokon, örökbefogadott, mostoha- és neveltgyermek, örökbefogadó-, mostoha- és nevelıszülı, valamint testvér) kívül csak azok a személyek jogosultak (akár az Ingatlanba ideiglenes vagy állandó jelleggel bejelentett, akár csak tényleges lakóként) akik személyérıl Lízingbevevı Lízingbeadót írásban a bejelentést/beköltözést megelızı legalább 15 nappal elızetesen tájékoztatta, és akikre vonatkozóan Lízingbevevı a tájékoztatással egyidejőleg a Lízingbeadó által elfogadott formában készült közjegyzıi okiratba foglalt kiköltözési kötelezettségvállalást csatolt. Lízingbeadó a bejelentés kézhez vételétıl számított 15 napon belül jogosult az így bejelentett személyek ellen kifogást emelni, amennyiben az a lízing célját jelentısen veszélyeztetné. A kifogásolt személyek az Ingatlan használatára nem jogosultak. Lízingbevevı kiskorú gyermekének (az örökbefogadott, a mostoha-, és nevelt gyermekérıl) és befogadott gyermekétıl az együttlakás ideje alatt született unokájának Ingatlanba való beköltözésérıl is köteles a beköltözést követı 30 napon belül Lízingbeadót írásban tájékoztatni, akit azonban a kifogásolás joga ezen személyek tekintetében nem illet meg. A Lízingbevevı ezúton kifejezetten kötelezettséget vállal arra, hogy a lízingszerzıdés megszőnésekor -- kivéve ha ekkor az Ingatlan tulajdonjogát a Lízingbevevı vagy az általa kijelölt személy a Lízingszerzıdésben és jelen ÁSZF-ben foglaltak szerint megszerzi -- az alábbi 70. pontban foglaltaknak megfelelıen az Ingatlanból kiköltözik, illetıleg minden ott lakó személyt kiköltöztet, és az Ingatlant Lízingbeadó részére birtokba vehetı- és rendeltetésszerő használatra alkalmas állapotban (ideértve a lakásberendezéseket is) adja vissza. Lízingbevevı köteles Lízingbeadó minden olyan kárát és költségét megtéríteni, amelyet fenti kötelezettségének megszegésével okoz.

30. A Lízingbevevı az Ingatlant nem jogosult megterhelni, elidegeníteni, biztosítékként felajánlani, a Lízingbeadó elızetes írásbeli hozzájárulása nélkül a hozzájárulásban meghatározott harmadik személy kivételével bérbe vagy használatba adni, illetve bármely, a Lízingszerzıdésen alapuló jogait harmadik személyre átruházni. A Lízingbevevı nem jogosult a jelen pontban foglaltak vonatkozásában semmiféle elızetes megállapodás (elıszerzıdés) megkötésére sem. A Felek kifejezetten megállapodnak abban, hogy a Lízingbeadó elızetes írásbeli hozzájárulása hiányában a Lízingbevevı és a harmadik személy közötti megállapodás nem jön létre. A Lízingbevevı által a bérbeadás esetén kötelezıen alkalmazandó minta a Lízingszerzıdés elválaszthatatlan részét és mellékletét képezi. A Lízingbevevı kifejezetten elfogadja, hogy a Lízingbeadó elızetes írásbeli hozzájárulásában jogosult feltételeket támasztani a harmadik személlyel kötendı megállapodás vonatkozásában, és a Lízingbevevı köteles ezen feltételeket a harmadik személlyel kötendı megállapodásában rögzíteni. A Lízingbevevı az Ingatlant saját költségén és kockázatára, kizárólagos joggal birtokolja és használja, továbbá fizeti az Ingatlan birtoklásával, használatával és fenntartásával járó valamennyi költséget. Ennek megfelelıen a Lízingbevevı köteles viselni a Lízingszerzıdéssel és az Ingatlannal valamint használatával összefüggı jogszabályon alapuló már meglévı, vagy a jövıben felmerülı adót, illetéket, engedélyezési és egyéb (pl. társasházi, üzemeltetési, jogvédelmi) költséget, díjat vagy valamely hatóság által kivetett bármely fizetési kötelezettséget, továbbá az Ingatlant érintı valamely jog fenntartásával kapcsolatos költségeket. A Lízingbevevı viseli a Lízingbeadót az Ingatlanra vonatkozó tulajdonjoggal összefüggésben terhelı valamennyi jelenlegi illetıleg a jövıben felmerülı adót, díjat, költséget, illetéket (szerzési és eljárási illetéket egyaránt) vagy bármely egyéb fizetési kötelezettséget is, amelyeket a Lízingbeadó felhívására a Lízingbevevı az esedékesség idıpontjáig köteles megfizetni. A Lízingbevevı kifejezetten elfogadja továbbá, hogy a Lízingtárgy fekvése szerinti illetékes helyi önkormányzat által az Ingatlan vonatkozásában megállapított és kivetett építményadót a Lízingbeadó felhívására az esedékesség idıpontjáig köteles megfizetni a felhívásban foglaltak szerint. A Lízingbevevı tudomásul veszi, és kifejezetten elfogadja, hogy jelen pontban foglalt kötelezettségének abban az estben is köteles eleget tenni – a Lízingbeadó írásbeli felszólításának kézhezvételét követı 8 napon belül - ha az itt megjelölt adó, díj, költség, illeték, vagy bármely egyéb fizetési kötelezettsége a Lízingszerzıdés megszőnését követıen kerül kiszabásra, de a Lízingszerzıdés hatályára, illetve futamideje alatt keletkezik. Lízingbevevı minden naptári évet követı január 15-éig köteles az Ingatlant magába foglaló társasház közös képviselıjének igazolását megküldeni Lízingbeadónak arról, hogy Lízingbevevınek nem áll fenn társasházi költség tartozása. 31.

A Lízingbevevı saját költségén és felelısségére köteles gondoskodni a szükséges vagyonvédelmi intézkedések megtételérıl, valamint az Ingatlannak az általa meghatározott célra történı használata miatt elıírt hatósági engedélyek beszerzésérıl. A Lízingbevevı köteles saját költségén és felelısségére minden olyan kárt elhárítani, vagy szennyezıdést eltávolítani, amelyeket harmadik fél, vagy meg nem határozható személy(ek) az Ingatlannal kapcsolatban okoztak, ideértve azt is, ha a károkozás, vagy szennyezés az Ingatlan Lízingbeadó általi megvásárlása elıtt történt.

32.

A Lízingbevevı saját költségén és felelısségére köteles gondoskodni az Ingatlan folyamatos állagmegóvásáról, javításáról, karbantartásáról, rendes és rendkívüli felújításáról, és többek között, de nem kizárólagosan a burkolatok, ajtók, ablakok és berendezések karbantartásáról, felújításáról, pótlásáról, illetıleg cseréjérıl. A Lízingbevevı a Lízingbeadó elızetes írásbeli hozzájárulása nélkül nem jogosult az Ingatlanon a szokásos karbantartás körét meghaladó változtatásokat, átalakításokat végezni. A Lízingbevevı kifejezetten elfogadja, hogy a Lízingbeadó




elızetes írásbeli hozzájárulásában jogosult feltételeket támasztani a változtatások, átalakítások vonatkozásában. Lízingbevevı a változtatásokat, átalakításokat Lízingbeadó hozzájárulása esetén is csak saját kockázatára végezheti el. A Lízingbeadó által engedélyezett és Lízingbevevı költségére elvégzett átalakítással, építészeti változtatással kapcsolatban Lízingbevevı semmilyen ellenértékre nem jogosult, annak költségeit a Lízingdíjjal vagy Lízingbeadónak fizetendı más tartozással szemben nem számíthatja be, illetıleg azokat Lízingbeadóval szemben egyéb jogcímen sem érvényesítheti, ilyen igény érvényesítésérıl Lízingbevevı kifejezetten lemond. Amennyiben a Lízingszerzıdés megszőnik – kivéve, ha ekkor az Ingatlan tulajdonjogát a Lízingbevevı vagy az általa kijelölt személy a Lízingszerzıdésben és jelen ÁSZF-ben foglaltak szerint megszerzi --, akkor a Lízingbevevı értéknövelı beruházásai tekintetében az Ingatlan tartozékának minısülı dolgokat a Lízingszerzıdés megszőnésekor jogosult elvinni. Amennyiben az értéknövelı beruházások az Ingatlan alkotórészének minısülnek -- tekintettel arra, hogy azokat Lízingbevevı kifejezetten csak saját kockázatára építhette be -- akkor a Lízingbeadó csak annyiban és olyan mértékben téríti meg ezek értékét Lízingbevevı részére, amennyiben a biztosítékok érvényesítése és az Ingatlan esetleges értékesítése során számára befolyó összegek a lízingszerzıdéssel kapcsolatos követeléseit a jelen ÁSZF-ben meghatározott elszámolást követıen meghaladják. Ezen esetek kivételével a Lízingbevevı az átalakítások és változtatások vonatkozásában kifejezetten lemond arról, hogy a Lízingszerzıdés megszőnése esetén a Lízingbeadótól kártalanítást vagy pénzbeli/természetbeli térítést kérjen az általa végzett bármely beruházás (ideértve az értéknövelı beruházásokat is) vonatkozásában. A Lízingbevevı továbbá kifejezetten lemond arról, hogy az Ingatlan visszaadását bármilyen fenti megtérítési igénye esetén megtagadja. A Lízingbevevı köteles az Ingatlan karbantartásával, fenntartásával és állagmegóvásával összefüggı valamennyi számlát saját nevére kiállíttatni. Lízingbevevı karbantartási/fenntartási kötelezettségeit, illetve az Ingatlanon engedélyezett átalakításokat úgy köteles végezni, hogy az a szomszédos ingatlanok/lakások rendeltetésszerő használatát ne akadályozza. Az ilyen munkák megkezdésérıl és várható idıtartamáról az érintett szomszédokat Lízingbevevı köteles elızetesen értesíteni, továbbá minden kárért vagy egyéb igényért helytállni, amelyet az ilyen munkák miatt harmadik személyek érvényesítenek. 33. A Lízingbevevı saját költségén köteles gondoskodni továbbá az Ingatlanhoz kapcsolódó közmőszolgáltatásokról, illetıleg az Ingatlan főtésérıl, takarításáról stb. A Lízingbevevı köteles az Ingatlan használatával kapcsolatosan elıírt tőzrendészeti, rendırhatósági, balesetvédelmi szabályok és a társasházi házirend maradéktalan betartására. Az Ingatlan használata, üzemeltetése során okozott minden kárért, balesetért a Lízingbevevı kizárólagosan felel. A Lízingbevevı köteles mentesíteni a Lízingbeadót az Ingatlan egyes részeinek lehullásából vagy az Ingatlan hiányosságaiból, valamely tárgynak az Ingatlanból való kidobásával, kiejtésével, vagy kiöntésével okozott másra háruló kárért való helytállási kötelezettség alól. Lízingbevevı felel továbbá az Ingatlant magában foglaló épületben, az épület központi berendezéseiben a saját, illetıleg az Ingatlant használó személyek magatartása miatt keletkezett károkért és köteles az így okozott hibákat kijavítani, illetıleg kárt megtéríteni. A Lízingbeadó nem felel olyan károkért sem, amelyek az Ingatlan nem-használatából erednek. 34. A Lízingbeadó bármikor jogosult az Ingatlan állapotának és használatának ellenırzésére a Lízingbevevı, illetıleg az Ingatlant jelen szerzıdés szerint jogszerően használó harmadik személy szükségtelen háborítása nélkül. A Lízingbevevı az Ingatlannal, illetve annak használatával kapcsolatban a Lízingbeadó írásbeli kérését követı 15 napon belül köteles adatokat szolgáltatni. Amennyiben az ellenırzés hiányosságokat tár fel, a Lízingbevevı köteles a hiányosságot megszüntetni, így különösen, de nem kizárólagosan a hibát saját költségén haladéktalanul kijavítani, illetve az Ingatlan rendeltetésellenes, vagy nem a Lízingszerzıdésnek megfelelı használatát megszüntetni, és köteles a Lízingbeadónak a hiányosságból eredı esetleges kárát haladéktalanul megtéríteni. A Lízingbeadó jogosult a Lízingbevevıtıl beszedni az Ingatlan fedezeti értékének megállapítására szolgáló, a Lízingbeadó által elfogadott értékbecslı által készített értékbecslések költségét. 35.

A Lízingbevevı az Ingatlant ért kár esetén köteles annak javítását a tıle elvárható gondossággal haladéktalanul elvégeztetni, illetve biztosítási esemény bekövetkeztekor a biztosítási szerzıdés és a neki jelen ÁSZF szerint a biztosításokkal kapcsolatban adott felhatalmazások alapján a kárt rendezni, és ezek megtörténtérıl a Lízingbeadót a megfelelı okiratok csatolásával haladéktalanul tájékoztatni. Amennyiben a Lízingbevevı karbantartási, illetve javítási kötelezettségeinek nem, vagy csak részben tesz eleget, úgy a Lízingbeadó jogosult a Lízingbevevı költségén a karbantartásokat, illetve a javíttatásokat elvégeztetni

36. A Lízingbevevı a Lízingszerzıdés idıtartama alatt vétkességére tekintet nélkül viseli az Ingatlannal összefüggésben a kárveszélyt. Az Ingatlannal kapcsolatos kárveszély akkor száll át a Lízingbevevıre, amikor az Ingatlant a Lízingbevevı az ÁSZF 24. pontja szerint birtokba veszi.




37. Amennyiben a Lízingbeadó tulajdonjogának fennállása alatt az Ingatlanra (ideértve annak bármely tartozékát vagy alkotórészét is) harmadik személy pert kezdeményezne, végrehajtást vezetne, azt zár alá venné, vagy a Lízingbeadó jogait bármely más módon sértené, illetve veszélyeztetné, úgy a Lízingbevevı köteles a Lízingbeadót errıl haladéktalanul értesíteni, és a veszély elhárítására saját költségén minden tıle elvárhatót megtenni, továbbá a Lízingbeadó felhívására Lízingbeadó pertársaként ilyen perbe beavatkozni. 38. Lízingbevevı jogosult a Lízingbeadó által - eseti döntése alapján - adott meghatalmazás szerint az Ingatlant magába foglaló társasház közgyőlésein részt venni és ott Lízingbeadó, mint tulajdonos képviseletében eljárni, a társasház ügyeiben részt venni. Lízingbevevı jogosult és köteles továbbá a Lízingbeadó hozzájárulása [M/1] alapján a közmőszolgáltatókkal az Ingatlan tekintetében szükséges közmőszerzıdéseket saját nevében az Ingatlan birtokba adásától számított 45 napon belül megkötni és ennek megtörténtét a Lízingbeadónak ugyanezen határidın belül írásban igazolni. Amennyiben a Lízingbevevı a közmőszerzıdéseket e határidın belül nem köti meg vagy azt írásban a Lízingbeadónak nem igazolja, és e határidın belül egyébként nem igazolja, hogy valamely közszolgáltató a Lízingbevevı érdekkörén kívül esı okból nem tudott közvetlenül a Lízingbevevıvel szerzıdni, akkor a Lízingbevevı ezen kötelezettsége nem teljesítése miatt a Hirdetményben meghatározott összegő meghiúsulási kötbért -- illetıleg a Lízingbeadó ezt esetlegesen meghaladó költségeit -- köteles Lízingbeadónak fizetni. Ezt követıen a Lízingbeadó gondoskodik a közmőszerzıdések Lízingbevevı nevében való megkötésérıl a Lízingbevevı által erre a célra korábban adott meghatalmazás [M/2] alapján, amely során a Lízingbevevı köteles a Lízingbeadóval együttmőködni, a szerzıdéskötéshez szükséges iratokat aláírni és Lízingbeadónak átadni. Amennyiben az Ingatlan után bármilyen közmődíj megfizetésére a Lízingbeadó lenne kötelezett, akkor a Lízingbeadó jogosult az általa így megfizetett közüzemi díjakat valamint a Lízingbevevı helyett megfizetett társasházi közös költséget is közvetített szolgáltatásként külön továbbszámlázni a Lízingbevevınek. VII.

Biztosítások

39. A Lízingbeadó az Ingatlant, mint annak tulajdonosa, a Lízingszerzıdés teljes idıtartamára teljes körő biztosítási fedezet alá vonja, és az így megkötött biztosítási szerzıdéseket a Lízingszerzıdés teljes idıtartamára hatályban tartja. A biztosítási szerzıdésben a szerzıdı, biztosított (Lízingbeadó) és a biztosító által fizetendı valamennyi biztosítási összeg mindenkori kizárólagos jogosultja (kedvezményezettje) a Lízingbeadó, a társbiztosított a Lízingbevevı. A Lízingbevevı a biztosítást ezúton kifejezetten elfogadja. A Felek kijelentik, hogy Lízingbeadó piaci helyzetére tekintettel az általa az Ingatlanra megkötött biztosítás a Lízingbevevıre kifejezetten kedvezı és elınyös feltételeket tartalmaz. Lízingbeadó a Lízingbevevınek a biztosításról az Ügyféltájékoztatót a Lízingszerzıdés megkötésekor átadja. 40. A Lízingbevevı az Ingatlanra további biztosítást nem köthet, jogosult azonban az Ingatlanban lévı saját ingóságokat külön biztosítani. 41. A biztosítás feltételeiben -- különös tekintettel az Ingatlan értékében és biztosítási körülményeiben --, valamint a biztosítási kockázatban -- különös tekintettel a veszély növekedésére -- elıálló változásokról a Lízingbevevı köteles Lízingbeadót haladéktalanul értesíteni. A megváltozott feltételeknek megfelelıen Lízingbeadó jogosult a biztosítást módosítani. Lízingbeadó akkor is jogosult a biztosítást a megváltozott feltételek alapján módosítani, ha azok más módon kerülnek a tudomására. 42. Lízingbevevı a körülmények lényeges változása nélkül is kérheti a biztosítás módosítását -- különös tekintettel a fedezeti érték növelésére --, amelynek elfogadásáról Lízingbeadó dönt. A Felek ebben az esetben a módosítás részleteirıl és költségvonzatáról külön állapodnak meg. 43. A Lízingbevevı köteles a biztosító által támasztott érvényességi feltételeket folyamatosan teljesíteni. Ennek költségei, illetıleg az ezek elmulasztásából eredı károk Lízingbevevıt terhelik. A Lízingbevevı ennek megfelelıen köteles a biztosító által elıírt intézkedéseket saját költségére elvégezni. 44. A Lízingbeadó a bekövetkezı káresemények kapcsán ezúton felhatalmazza Lízingbevevıt, hogy Lízingbeadó nevében és képviseletében a szükséges kárbejelentést és kárfelmérést és az ezzel kapcsolatos teendıket elvégezze. Lízingbevevı ezen a jogát a biztosító felé a Lízingszerzıdés igazolja. Ennek megfelelıen az Ingatlannal összefüggı káresemény bekövetkeztekor a Lízingbevevı a káreseményrıl köteles a biztosítót haladéktalanul tájékoztatni (kárbejelentés), köteles a biztosítási szerzıdésben meghatározott módon eljárni, gondoskodni a kárfelmérésrıl, és egyidejőleg mindezekrıl írásban tájékoztatni a Lízingbeadót is. A Lízingbevevı az Ingatlan biztosításával kapcsolatos eljárásban - ide nem értve a kárbejelentés és a kárfelmérés eseteit - a Lízingbeadó külön írásbeli felhatalmazása alapján köteles intézkedni, de ennek hiányában is köteles mindent haladéktalanul megtenni a Lízingbeadó érdekeinek érvényesítése érdekében. 45. A Lízingbeadó által megkötött biztosítással kapcsolatban, illetıleg az Ingatlannal összefüggı káresemény miatt a Lízingbevevı a Lízingbeadóval szemben semminemő követelést nem támaszthat, a káresemény nem érinti a Lízingbevevı lízingdíj-fizetési kötelezettségét, a káresemény következtében felmerülı minden költség, hátrány és




felelısség -- tekintettel Lízingbevevınek a biztosítással kapcsolatos eljárási kötelezettségére -- a Lízingbevevıt terheli, kivéve, ha azok bekövetkezése Lízingbeadónak felróható. 46. Az Ingatlan biztosításával összefüggı bárminemő, így különösen a biztosító kártérítésével kapcsolatos vita esetén – mind a peren kívüli eljárások, egyezségek stb., mind a peres eljárások során – a Lízingbevevı jogosult és köteles eljárni. Lízingbevevı ennek során jogról lemondani, illetıleg követelést elismerni kizárólag Lízingbeadó elızetes írásbeli engedélyével jogosult. 47. Amennyiben a biztosító az Ingatlannal kapcsolatos káresemény során bekövetkezett károsodás mértékét az Ingatlan biztosítása alapján helyreállíthatónak minısíti, úgy a Lízingbevevı köteles az Ingatlan javíttatásáról, ennek megtörténtéig az állag megóvásáról haladéktalanul gondoskodni. 48. Amennyiben a Lízingbevevınek a Lízingbeadó felé az Ingatlan biztosítása során a biztosító által történı kárkifizetés napjáig lejárt tartozása nem áll fenn, a Lízingbeadó az így befolyt összeget a Lízingbevevı részére 15 banki munkanapon belül továbbutalja, aki köteles azt haladéktalanul a kár helyreállítására fordítani és annak megtörténtét, a helyreállítás után megfelelıen igazolni a Lízingbeadó részére. 49. Amennyiben a Lízingbevevınek a Lízingbeadó felé lejárt tartozása áll fenn, a Lízingbeadó jogosult követelését a biztosítás alapján kifizetett bármely összegbe beszámítani. Ilyen beszámítás esetén a Lízingbevevı saját költségén köteles haladéktalanul az Ingatlan helyreállításáról gondoskodni. 50.

Amennyiben az Ingatlannal kapcsolatos káresemény bekövetkezésének idıpontjában a biztosító kockázatviselése egyáltalán, illetıleg az adott kár tekintetében nem áll fenn, vagy a kártérítés összege a kárt teljes mértékben nem fedezi, vagy a kártérítés részben vagy egészben nem kerül kifizetésre és mindez Lízingbevevınek felróható, illetıleg Lízingbevevı eljárására visszavezethetı (ha a biztosítás megváltozott feltételeirıl, kockázatairól Lízingbeadót idıben nem értesítette, a biztosítóval szemben a káresemény kapcsán nem megfelelıen járt el stb.) helyreállítható (javítható) kár bekövetkezése esetén a Lízingbevevı köteles az Ingatlant saját költségén helyreállíttatni (javíttatni), helyre nem állítható kár (megsemmisülés) bekövetkezése esetén köteles a Lízingbeadó valamennyi kárát megtéríteni, azzal, hogy a Lízingbeadó jogosult jelen ÁSZF-ben foglaltak szerint eljárni.

51. A Lízingbevevı -- amennyiben természetes személy és a Felek errıl a Lízingszerzıdésben külön megállapodtak -köteles saját maga tekintetében, saját költségére és a Lízingszerzıdés teljes idıtartamára a Lízingbeadó iránymutatása és jóváhagyása alapján -- a CIB Biztosítási Alkusz Kft. (1138 Budapest, Váci út 140., Cg. 01-09-693224) biztosításközvetítı igénybevételével, vagy a Lízingbeadó által jóváhagyott más biztosításközvetítıvel, illetıleg biztosítóval a Lízingszerzıdésben meghatározott értékre életbiztosítást kötni, és az így megkötött biztosítási szerzıdést a Lízingszerzıdés teljes idıtartamára hatályban tartani. Az életbiztosítási szerzıdésben a biztosító által fizetendı valamennyi biztosítási összeg elsıdleges jogosultja (kedvezményezettje) a Lízingbeadó. A Lízingbevevı jogosult választani a Lízingbeadó által jóváhagyott biztosításközvetítı és biztosítók által kidolgozott biztosítási ajánlatok közül. Az életbiztosításra vonatkozó szerzıdésnek minden esetben tartalmaznia kell, hogy az elsıdleges kedvezményezett személye kizárólag csak ezen kedvezményezett elızetes írásbeli hozzájárulásával módosítható. A Lízingbeadó fenntartja a jogot, hogy az életbiztosítás módosítását írja elı abban az esetben, ha az a megítélése szerint részére kedvezıtlen feltételeket tartalmaz. A Lízingbevevı a jelen pontban foglaltaktól kizárólag a Lízingbeadó elızetes, írásos hozzájárulásával térhet el. 52. Az életbiztosítással kapcsolatos összes költség (ideértve az ÁFA-val kapcsolatos költséget is) kizárólag a Lízingbevevıt terheli, azonban Lízingbeadó is jogosult a biztosítási díjat Lízingbevevınek felróható okból helyette megfizetni. Amennyiben a biztosítási díjat a Lízingbeadó a Lízingbevevı helyett fizeti meg (különösen, de nem kizárólag Lízingbevevı késedelmes biztosítási díj fizetése esetén), úgy a Lízingbevevı köteles a biztosítási díjat haladéktalanul, de legkésıbb 3 napon belül a Lízingbeadó részére megfizetni. Ez utóbbi esetben a Lízingbeadó jogosult az esedékes biztosítási díjon felül felmerült költséget továbbhárítani a Lízingbevevıre. 53.

Lízingbevevı halála esetén Lízingbeadó, mint a Lízingbevevı életbiztosításának elsıdleges kedvezményezettje a biztosításból befolyó összeget a Lízingszerzıdésbıl eredı követelései kielégítésre és a lízingbevevıi tartozások elıtörlesztésére jogosult és köteles fordítani. Lízingbeadó a követelések teljes kielégítése után az életbiztosításból fennmaradó összeget annak másodlagos, illetıleg soron következı kedvezményezettjével, kedvezményezettek hiányában pedig a Lízingbevevı igazolt örökösével/örököseivel köteles elszámolni.

VIII.

Szerzıdésmódosítások

54. Elıtörlesztés, szerzıdés lezárás A Lízingbevevı a Lízingszerzıdés futamideje alatt kérheti a Fizetési Ütemezés szerint fennálló tartozásainak teljes vagy




részleges elıtörlesztését, mely a továbbiakban lezárásként, illetve elıtörlesztésként kerül meghatározásra. Elıtörlesztés: A Lízingbevevı részleges elıtörlesztési jogával kizárólag a Fizetési Ütemezésben meghatározott esedékességi idıpontokban élhet. A Lízingbevevı az elıtörlesztés iránti írásbeli kérelmét (a továbbiakban: Elıtörlesztési Kérelem) az esedékesség idıpontja elıtt legalább 30 nappal köteles benyújtani. Az Elıtörlesztési Kérelem benyújtásának elıfeltétele, hogy a Lízingbevevı a Lízingszerzıdésbıl eredı valamennyi lejárt fizetési kötelezettségének – beleértve a késedelmi kamat fizetési, változó kamatozás esetén a kamatkülönbözet fizetési kötelezettségét is – maradéktalanul eleget tett. A Lízingbeadó az Elıtörlesztési Kérelem kézhezvételét követıen elıtörlesztési ajánlatban (a továbbiakban: Elıtörlesztési Ajánlat) tájékoztatja a Lízingbevevıt a következı esedékességkor megfizetendı összegrıl és az ezt követıen fennálló lízingdíj fizetési kötelezettségeirıl. A Lízingbeadó a Lízingbevevı által elfogadott Elıtörlesztési Ajánlat kézhezvételét követıen elkészíti a Lízingszerzıdés módosítását (a továbbiakban: Szerzıdésmódosítás), amely tartalmazza a következı esedékességkor megfizetendı elıtörlesztés végleges összegét, és a Lízingbevevı ezt követıen fennálló lízingdíj fizetési kötelezettségeit. A Lízingbevevı köteles egy összegben, legkésıbb a Szerzıdésmódosításban megjelölt idıpontig megfizetni a Szerzıdésmódosításban meghatározott lízingdíj (tıke- és kamat-) összegét, valamint – kezelési költségként – a Hirdetményben meghatározott összeget. A Szerzıdésmódosításban megjelölt összeg határidıben történı megfizetése a Lízingszerzıdés módosításának hatálybalépési feltétele. A Lízingbevevı köteles továbbá megfizetni az Értesítésben meghatározott és az elıtörlesztés tényleges idıpontjában irányadó árfolyamok különbözetét a Lízingbeadó felhívására. Amennyiben a Lízingbevevı az elıtörlesztésre kiállított Értesítés szerinti kötelezettségeit az esedékességi idıpontig nem teljesíti, a Lízingbeadó jogosult a Lízingszerzıdést azonnali hatállyal felmondani. Szerzıdés lezárás: a Lízingbevevı kérheti a Fizetési Ütemezés szerint fennálló tartozásainak teljes elıtörlesztését. A Lízingbevevı a szerzıdés lezárás iránti írásbeli kérelmét (a továbbiakban: Lezárási Kérelem) az esedékesség idıpontja elıtt legalább 30 nappal köteles benyújtani. A Lízingbeadó a Kérelem kézhezvételét követıen lezárási ajánlatban (a továbbiakban: Lezárási Ajánlat) tájékoztatja a Lízingbevevıt a megfizetendı összegrıl. A Lezárási Ajánlat Lízingbevevı általi – Lezárási Ajánlatban megadott határidın belül történı - elfogadást követıen a Lízingbevevı köteles egy összegben, legkésıbb a Lezárási Ajánlatban megjelölt idıpontig megfizetni a Lezárási Ajánlatban meghatározott összeget (tıke- és kamat-, késedelmi kamat, egyéb költségek, részletesen a X. fejezet szerinti költségek összegét), valamint – kezelési költségként – a Hirdetményben meghatározott összeget. A Lízingbevevı köteles továbbá megfizetni az Értesítésben meghatározott és a szerzıdés lezárás tényleges idıpontjában irányadó árfolyamok különbözetét a Lízingbeadó felhívására. Amennyiben a Lízingbevevı a szerzıdés lezárás érdekében kiállított Értesítés szerinti kötelezettségeit az esedékességi idıpontig nem teljesíti, a Lízingbeadó jogosult a Lízingszerzıdést azonnali hatállyal felmondani. Szerzıdés lezárás esetén a különbözet megfizetésének elmaradása miatt, annak megfizetéséig a Lízingbeadó jogosult megtagadni az Ingatlanra vonatkozó tulajdonjog átruházó nyilatkozat kiadását. 55. Egyéb átütemezés A Lízingbevevı az elızı pontban tárgyalt elıtörlesztésen kívüli bármilyen egyéb, a Fizetési Ütemezés szerint fennálló tartozásainak átütemezésére vonatkozó igényét is írásban köteles jelezni a Lízingbeadó felé. Az átütemezést esetleges egyéb biztosítékok rendelkezésre állása esetén, a Hirdetményben meghatározott költség megfizetését követıen teljesíti a Lízingbeadó. 56. Átvállalás Amennyiben a Lízingbevevınek nincs a Lízingszerzıdés alapján fennálló, már esedékessé vált tartozása, a Lízingbeadó lehetıséget adhat arra, hogy a Lízingbevevı a Hirdetményben meghatározott mértékő kezelési költség megfizetése mellett – a Lízingszerzıdésbıl eredı jogait és kötelezettségeit – a Lízingbeadó által hitelképesnek minısített – harmadik személyre (a továbbiakban: Átvállaló) ruházza át (jogutódlás), amely esetben a Lízingbeadó, a Lízingbevevı és az Átvállaló a jogutódlásról szerzıdést kötnek. A Lízingbevevı szerzıdés-átruházási szándékát írásban köteles jelezni a Lízingbeadónak, aki az átvállalás feltételeirıl, a benyújtandó dokumentumokról és az esetleges további biztosítékok bevonásának szükségességérıl a kérelem kézhezvételétıl számított 30 munkanapon belül tájékoztatja a Lízingbevevıt. Az Átvállalóra egyebekben a Lízingbevevıre vonatkozó szerzıdéses és biztosítékadási kötelezettségek vonatkoznak. A Lízingszerzıdés átvállalása az eredeti Lízingszerzıdésnek kizárólag a Felek személyében történt módosítását jelenti. 57. Szerzıdésmódosítás új házastárs esetén Amennyiben Lízingbevevı a Lízingszerzıdés hatálybalépése után házasságot köt, köteles Lízingbeadót ennek tényérıl 15 napon belül írásban értesíteni annak megjelölésével, hogy jelen lízing, mint vagyoni értékő jog a Lízingbevevı




különvagyonába, avagy a házassági vagyonközösségbe fog-e tartozni. Amennyiben a lízing Lízingbevevı különvagyonába tartozik, akkor Lízingbevevı köteles az erre vonatkozó házassági vagyonjogi szerzıdést Lízingbeadónak bemutatni. Amennyiben jelen lízingjogviszony a házassági vagyonközösségbe tartozik, akkor a Lízingbeadó - döntése alapján jogosult a Lízingszerzıdés módosítását kezdeményezni. A Lízingbeadó errıl szóló írásbeli értesítése Lízingbevevı általi kézhezvételét követı 8 (nyolc) munkanapon belül a Felek a lízingjogviszonyt úgy kötelesek módosítani, hogy a lízingjogviszonyba a Lízingbevevı házastársa is másik Lízingbevevıként bekerüljön. A házastársra is a Lízingbevevıre vonatkozó szerzıdéses és biztosítékadási kötelezettségek vonatkoznak, amelyeknek a házastárs, a Lízingbeadó szokásos adósértékelése és ennek megfelelı útmutatása szerint köteles eleget tenni, azzal, hogy Lízingbeadó a házastársat Lízingbevevıként köteles elfogadni, valamint a házastársat indokolatlan biztosítékadásra nem kötelezheti. A Felek ennek érdekében kötelesek minden szükséges dokumentumot aláírni és nyilatkozatot megtenni. Lízingbevevı ezúton külön is kötelezettséget vállal arra, hogy a lízingjogviszony ilyen irányú módosítása érdekében minden tıle elvárhatót megtesz. A Lízingszerzıdés ilyen módosítása esetén Lízingbevevı a mindenkori Hirdetményben meghatározott módosítási díjat köteles megfizetni. Felek megállapodnak abban, hogy amennyiben a Lízingszerzıdés fentiek szerinti módosítására nem kerül sor, a Lízingbeadó kifejezetten a Lízingszerzıdésbe foglalt megosztásban adja meg a 10. pont szerinti nyilatkozatát. Amennyiben a Lízingbevevı, illetve Lízingbevevı házastársa a jelen pontban foglalt kötelezettségének nem tesz eleget, Lízingbeadó jogosulttá válik a Lízingszerzıdést azonnali hatállyal felmondani.. 58. A Lízingszerzıdés és annak mellékletei a jelen fejezetben külön nem nevesített esetekben is kizárólag a Felek közös megegyezésével, írásban módosíthatók. IX.

A Lízingszerzıdés megszőnése

59.

A Lízingszerzıdés megszőnik a) a Lízingbevevı valamennyi fizetési és egyéb szerzıdéses kötelezettségének maradéktalan teljesítésével, b) a Lízingbeadó elállásával, c) a Lízingbeadó rendkívüli felmondásával, d) a Lízingbeadó és a Lízingbevevı közti közös megegyezéssel, e) az Ingatlan megsemmisülésével, f) nem természetesen személy esetén a Lízingbevevı jogutód nélküli megszőnésével.

60.

Amennyiben a Lízingszerzıdés a Lízingbevevı, illetıleg erre jogosult harmadik személy tulajdonszerzése nélkül megszőnik, a Lízingbeadónak nincs a Lízingbevevı, illetıleg az Ingatlanban szerzıdésszerően lakó, oda bejelentett vagy egyébként érintett személyek felé semmilyen elhelyezési, vagy cserelakás biztosítási kötelezettsége.

a) Teljesítés 61. A Lízingszerzıdés akkor szőnik meg teljesítéssel, ha:

-

a Lízingbevevı, illetıleg az általa megjelölt harmadik személy a 10. pontban foglalt jogának az ott meghatározott módon történı gyakorlásával élt és a maradványértéket Lízingbevevı, illetıleg a megjelölt harmadik személy megfizette, feltéve, hogy a Lízingbevevı valamennyi fizetési és egyéb kötelezettségének szerzıdésszerően eleget tett;

-

a Lízingbevevı, illetıleg az általa megjelölt harmadik személy a 10. pontban foglalt jogával nem, vagy nemlegesen élt, vagy a maradványértéket esedékességkor nem fizette meg és az Ingatlant a Lízingbeadónak szerzıdésszerően visszaadta valamint Lízingbeadóval szerzıdésszerően elszámolt.

Amennyiben a Lízingbevevı, vagy az általa megjelölt harmadik személy az Ingatlan tulajdonjogát jelen szerzıdés szerint megszerzi, akkor a Lízingbeadó külön írásbeli nyilatkozattal hozzájárul ahhoz, hogy az illetékes földhivatal a Lízingbevevınek vagy a megjelölt harmadik személynek az Ingatlanra vonatkozó tulajdonjogát az ingatlannyilvántartásba vétel jogcímén bejegyezze. Több Lízingbevevı vagy erre megjelölt harmadik személy esetén a Lízingszerzıdésben, vagy a megjelölést tartalmazó okiratban foglalt megosztás szerint ruházza át a tulajdonjogot a Lízingbeadó. A Lízingbevevı köteles viselni a tulajdonjog megszerzésével, annak az Ingatlan-nyilvántartásba történı bejegyzésével kapcsolatos valamennyi költséget, díjat, illetéket. b) Elállás




62. Az elállásra vonatkozó rendelkezéseket jelen ÁSZF 4-5. pontja tartalmazza. c) Felmondás 63. A Lízingbeadó jogosult a Lízingszerzıdést rendkívüli felmondással megszőntetni, amennyiben Lízingbevevı bármely szerzıdéses vagy jogszabályban elıírt lényeges kötelezettségét megszegi. Felmondási oknak számít különösen, de nem kizárólagosan a Lízingbevevı alább felsorolt szerzıdésszegı magatartása, illetıleg az alább kiemelt egyéb esetek: a)

a Lízingbevevı bármely fizetési kötelezettségének teljesítésével késedelembe esik (ide értve a Lízingbeadónak, illetıleg az Ingatlannal kapcsolatban más személyeknek fizetendı bármilyen költséget, díjat stb.),

b) a VII. fejezetben meghatározott biztosítások a Lízingszerzıdés hatálya alatt bármilyen – a Lízingbevevınek felróható – okból megszőnnek, Lízingbevevı a biztosításokkal kapcsolatos jelen ÁSZF-ben foglalt kötelezettségeit nem teljesíti, vagy a biztosításokban foglalt és Lízingbevevıre áthárított kötelezettségeket megsérti, vagy a biztosításokban meghatározott ilyen jogaival nem él, és ezen magatartása a Lízingbeadó számára hátrányos következménnyel jár, c)

a Lízingbevevı az Ingatlant nem rendeltetésszerően használja, vagy a jelen ÁSZF 31-32. pontjában foglalt bármely kötelezettségét megszegi,

d) a Lízingbevevı az Ingatlan karbantartási-, állagmegóvási-, javítási-, és javíttatási kötelezettségének nem tesz eleget, e)

a Lízingbevevı a jelen ÁSZF szerinti ellenırzést akadályozza,

f)

amennyiben az Ingatlan -- nem a Lízingbeadónak felróható ok miatt -- megrongálódott, megsemmisült, és kijavítása, eredeti állapotba történı visszaállítása nem történhet meg,

g)

amennyiben a Lízingbevevı vagy más személy által nyújtott vagy felajánlott bármely biztosíték részben vagy egészben elveszíti biztosítéki szerepét, vagy a Lízingbeadó megítélése szerint már nem alkalmas biztosítékként való felhasználásra, és azt a Lízingbevevı felszólítás ellenére nem egészíti ki, vagy Lízingbeadó által megfelelınek tartott biztosítékkal nem helyettesíti,

h) amennyiben a Lízingbevevı vagy bármely biztosítékot nyújtó személy pénzügyi, gazdasági, illetve jogi helyzetében olyan változás következik be, amely a Lízingbeadó megítélése szerint veszélyezteti a Lízingbe vevı kötelezettségeinek teljesítését, i)

amennyiben a Lízingbevevı megszegi a Lízingbeadóval kötött bármely más szerzıdését,

j)

amennyiben a Központi Hitelinformációs Rendszerben (KHR) foglalt adatok alapján vagy más módon megállapítható, hogy a Lízingbevevı bármely hitelintézettel vagy pénzügyi vállalkozással, illetve a CIB Bankcsoportba tartozó bármely társasággal kötött bármely más szerzıdését(szerzıdéseit) megszegi,

k)

amennyiben a Lízingbevevıvel szemben csıd-, végelszámolási-, felszámolási- vagy végrehajtási eljárás indul, vagy csıd-, illetıleg végelszámolási eljárás megindulását eredményezı kérelmek kerülnek benyújtásra az illetékes bíróságokhoz, amennyiben az Ingatlanba olyan személy kerül lakóként bejelentésre, illetıleg válik tényleges lakóvá, akire vonatkozóan Lízingbevevı Lízingbeadó részére nem nyújtott be közjegyzıi okiratba foglalt kiköltözésre vonatkozó kötelezettségvállalást és befogadó nyilatkozatot, illetıleg amely személy ellen Lízingbeadó kifogást emelt,

l)

m) az Ingatlan tényleges használói az Ingatlant magába foglaló épület egyéb lakóival szemben az együttélés követelményeivel ellentétes, botrányos, tőrhetetlen magatartást tanúsítanak; illetve az Ingatlant vagy a közös használatra szolgáló helyiségeket, területet rongálják vagy rendeltetésükkel ellentétesen használják. n)

a Lízingbevevıvel kapcsolatban álló vállalkozások bármelyike a CIB Bankcsoport bármely tagjával kötött bármely szerzıdésében foglalt kötelezettségeit nem teljesíti. E pont szempontjából kapcsolatnak minısül (i) ha a vállalkozás, egy másik vállalkozással kapcsolatban áll oly módon, hogy a) szavazati joggal rendelkezik, vagy b) más tulajdonosokkal (részvényesekkel) kötött megállapodás alapján rendelkezik szavazati joggal, vagy c) a társaság tulajdonosaként (részvényeseként) jogosult arra, hogy a vezetı tisztségviselık vagy a felügyelı bizottság tagjainak megválasztására vagy visszahívására vonatkozó döntéshozatalban részt vegyen, vagy d) a tulajdonosokkal (a részvényesekkel) kötött szerzıdés (vagy a létesítı okirat rendelkezése) alapján függetlenül a tulajdoni hányadtól, a szavazati aránytól, a megválasztási és visszahívási jogtól – irányítási, ellenırzési joga van;




(ii) a két vállalkozás között fennálló olyan kapcsolat, amelynek alapján a) az egyik vállalkozás dönthet a másik vállalkozás nyereségének felosztásáról, nyereségének vagy veszteségének más vállalkozáshoz való átcsoportosításáról, stratégiájáról, üzletpolitikájáról vagy értékesítési politikájáról, vagy b) lehetıvé válik - függetlenül attól, hogy a megállapodást alapszabályban (alapító okiratban) vagy más írásos szerzıdésben rögzítették - a vállalkozás irányításának más vállalkozás irányításával való összehangolása valamely közös cél érdekében, vagy c) a közös irányítás az igazgatóság, a felügyelı bizottság, az ügyvezetés részben vagy teljesen azonos összetételén keresztül valósul meg, vagy d) az egyik vállalkozás tıkekapcsolat nélkül befolyásolja egy másik vállalkozás mőködését; (iii) amennyiben a vállalkozások olyan kapcsolatban állnak egymással, hogy ha az egyiknél pénzügyi problémák merülnek fel, valószínősíthetı, hogy a másik is visszafizetési nehézségekkel kénytelen számolni; ilyen kapcsolatnak számít különösen a kezesség, készfizetı kezesség, garanciák és egyéb biztosítékok; jogszabályon vagy szerzıdésen alapuló korlátlan és egyetemleges felelısség; közvetlen kereskedelmi függıség, amelyet rövidtávon nem lehet megszüntetni, illetıleg más üzleti kapcsolattal helyettesíteni. A Felek kifejezetten megállapodnak abban, hogy a Lízingbeadó egyoldalúan jogosult a kapcsolat fennállását megállapítani. A Lízingbevevı köteles valamennyi tervezett tulajdonosváltozásról, illetve a fennálló tulajdoni arányok változásáról, a részvényeinek/üzletrészeinek tervezett megterhelésérıl elızetesen írásban tájékoztatni a Lízingbeadót, és ahhoz a Lízingbeadó írásbeli jóváhagyását kérni. A Lízingbevevı köteles ezen kötelezettségérıl a tulajdonosait tájékoztatni. A Lízingbeadó jogosult megtagadni a hozzájárulás megadását, ha megítélése szerint a változás veszélyezteti a Lízingszerzıdés szerinti fizetési kötelezettségek teljesítését. A jelen pontban foglalt rendelkezések megszegése esetén a Lízingbeadó jogosult a Lízingszerzıdést azonnali hatállyal felmondani. o) amennyiben a Lízingbevevı, illetve Lízingbevevı házastársa nem tesz eleget a jelen ÁSZF 57. pontban foglalt bármely kötelezettségeknek.

64. A Lízingbeadó Lízingbevevıt a szerzıdésszegés orvoslására -- a következményekre történı figyelmeztetéssel -- köteles írásban felszólítani, és ha a szerzıdésszegés 8 napon belül nem kerül orvoslásra, akkor ha a felmondás fizetési késedelmen alapul a határidı leteltét követı 8 napon belül, egyéb esetben a határidı leteltét követı 15 napon belül jogosult a Lízingbeadó a Lízingszerzıdést felmondani. A felmondás ebben az esetben a futamidı kezdete elıtti szerzıdésszegés esetén azonnali hatályú, egyébként az elmulasztott határnapot követı hónap utolsó napjára szólhat. 65. Az 63. m) pont esetében Lízingbeadó köteles a Lízingbevevıt - a következményekre történı figyelmeztetéssel - a magatartás megszüntetésére vagy megismétlésétıl való tartózkodásra a tudomására jutástól számított 8 napon belül írásban felszólítani. A felmondást az alapjául szolgáló magatartás folytatásától vagy megismétlésétıl számított 8 napon belül írásban kell közölni. A felmondás ebben az esetben a hónap utolsó napjára szólhat, de a felmondási idı nem lehet rövidebb tizenöt napnál. 66.

A felmondást nem kell elızetes felszólításnak megelıznie, ha a kifogásolt magatartás olyan súlyos, hogy a Lízingbeadótól a Lízingszerzıdés fenntartását nem lehet elvárni. A felmondást ekkor a tudomásra jutástól számított nyolc napon belül írásban kell közölni. A felmondás ebben az esetben a futamidı kezdete elıtti szerzıdésszegés esetén azonnali hatályú, egyébként a hónap utolsó napjára szólhat, de a felmondási idı nem lehet rövidebb tizenöt napnál.

67. A Lízingszerzıdés felmondása esetén a Lízingbevevınek a Lízingszerzıdésben meghatározott teljes tıketartozása lejárttá válik, a már teljesített lízingdíjakat a Lízingbeadó jogosult megtartani, a még ki nem fizetett, valamint a felmondással esedékessé vált hátralévı tıketartozás együttes összegét pedig a Lízingbeadónak egy összegben köteles a Lízingbevevı megfizetni. A Lízingszerzıdés felmondása esetén az Ingatlanban jogszerően lakó (azaz a Lízingbevevı által szerzıdésszerően bejelentett és Lízingbevevı által elfogadott) személyeknek is megszőnik az Ingatlannal összefüggésben levı valamennyi joguk. 68. A Lízingbeadó a felmondásról írásban, a felmondás indokolásával és az esedékessé vált összeg megjelölésével értesíti a Lízingbevevıt. A Lízingbevevı az esedékessé vált összeget a futamidı kezdete elıtti szerzıdésszegés miatti azonnali hatályú felmondás esetén az értesítés kézhezvételének napján, egyéb esetben az elmulasztott határnapot követı hónap utolsó napján köteles megfizetni a Lízingbeadónak.




69. Amennyiben a Lízingbevevı a 68. pont szerinti határidın belül a Lízingbeadónak megfizeti az esedékessé vált összeget, úgy megszerzi az Ingatlan tulajdonjogát. Lízingbevevınek a teljes esedékes összeg megfizetésével joga nyílik arra, hogy maga helyett más személyt jelöljön meg az Ingatlan tulajdonjogának megszerzésére. Lízingbevevı ezt a jogát csak ekkor, a megfizetés napjától számított 3 napon belül, Lízingbeadónak megküldött, ügyvéd által ellenjegyzett magánokiratba vagy közokiratba foglalt írásbeli nyilatkozatával gyakorolhatja. A Lízingbeadó a teljes esedékes összeg megfizetését követı 15 napon belül külön írásbeli nyilatkozattal járul hozzá ahhoz, hogy az illetékes földhivatal a Lízingbevevınek, vagy az általa a fentiek szerint megjelölt harmadik személynek az Ingatlanra vonatkozó tulajdonjogát az ingatlan-nyilvántartásba vétel jogcímén bejegyezze. Ezen rendelkezések nem alkalmazandóak az Ingatlan megsemmisülésének esetében. 70. Amennyiben a Lízingbevevı az 68. pont szerinti határidın belül nem fizeti meg az esedékessé vált összeget, úgy a Lízingbevevınek a felmondás hatályával megszőnik az Ingatlanra vonatkozó birtoklási és használati joga, és az ezt követı 8 napon belül a Lízingbevevı köteles az Ingatlant a Lízingbeadó által megjelölt idıpontban a Lízingbeadó vagy a Lízingbeadó meghatalmazottjának, az eredeti, rendeltetésszerő használatra alkalmas állapotban, saját ingóságaitól és az Ingatlant bármilyen jogcímen használó, birtokló harmadik személyektıl kiürítve, az Ingatlanra vonatkozó valamennyi okirattal együtt átadni. ad d) Közös megegyezés 71. A Lízingbeadó és a Lízingbevevı a Lízingszerzıdést közös megegyezéssel megszüntethetik. Amennyiben a Felek eltérıen nem állapodnak meg, akkor a Lízingbevevı a Lízingszerzıdés megszőnésével köteles az Ingatlant jelen ÁSZF 29. és 70. pontjai szerint kiüríteni, és Lízingbeadónak visszaadni. ad e) az Ingatlan megsemmisülése 72. Amennyiben a Lízingszerzıdés az Ingatlan megsemmisülésével szőnik meg, a Lízingbeadó nem köteles azt másikkal helyettesíteni. Ha a megsemmisülés kapcsán az Ingatlanban bekövetkezett kár a biztosítási kárrendezésbıl nem térül meg, úgy a Lízingbeadónak meg nem térült tıkét, annak esetleges járulékait és egyéb követeléseket a Lízingbevevı Lízingbeadónak köteles megfizetni. ad f) a Lízingbevevı halála vagy jogutód nélküli megszőnése 73. Amennyiben a Lízingbevevı nem természetes személy, akkor jogutód nélküli megszőnése esetén a Lízingszerzıdés megszőnik és a Lízingbeadó jogosult az Ingatlant értékesíteni, és köteles az esetleges tulajdonosokkal, hitelezıkkel stb. a X. fejezetben foglalt rendelkezések alkalmazásával elszámolni. 74. Amennyiben a Lízingbevevı természetes személy, de a Lízingszerzıdésben további túlélı természetes személy vagy jogi személy Lízingbevevıként szerepel (a továbbiakban: További Lízingbevevı), akkor Lízingbevevı halála esetén a Lízingszerzıdés, illetıleg a lízingjogviszony nem szőnik meg, hanem a További Lízingbevevıvel folytatódik. Ilyen esetben a Lízingbeadó és a További Lízingbevevı köteles minden olyan dokumentumot aláírni és nyilatkozatot megtenni, amely a lízingjogviszony ilyen folytatásához szükséges. Az elhunyt Lízingbevevı örökösei által a lízinggel kapcsolatban esetlegesen támasztott követeléseket a jogviszonyt folytató További Lízingbevevı köteles rendezni, Lízingbeadó ilyen követelésekért nem felel. 75. Amennyiben Lízingbevevı természetes személy és a Lízingszerzıdésben További Lízingbevevı nincsen, akkor a Lízingszerzıdés a Lízingbevevı halálával megszőnik. Lízingbeadó Lízingbevevı haláláról való tudomásszerzést követıen köteles írásban felhívni Lízingbevevı általa ismert feltehetı örökösét/örököseit, illetıleg az Ingatlanban jogszerően lakó harmadik személyt arra tekintettel, hogy vállalja/vállalják-e a Lízingszerzıdésbıl eredı kötelezettségek további teljesítését (a továbbiakban: „További Teljesítés”). Amennyiben bármely felhívott a További Teljesítést a felhívás kézhezvételétıl számított 15 napon belül vállalja, abban az esetben Lízingbeadó kötelezi magát arra, hogy (i) Lízingbevevı örökösével/örököseivel a hagyatékátadó végzés jogerıre emelkedését követıen a Lízingszerzıdéshez hasonló lízingszerzıdést köt a Lízingszerzıdés megszőnésekor fennálló pénzügyi feltételek, az addig eltelt futamidı és a már megfizetett Lízingdíjak figyelembevételével, ha a hagyatékátadó végzés jogerıre emelkedésétıl számított 30 napon belül az örökös/örökösök ilyen szerzıdéskötési szándékukat jelzik, illetıleg vállalja, hogy (ii) ezen idıpontig az Ingatlant nem értékesíti. Amennyiben a További Teljesítést egyik felhívott sem vállalja, illetıleg ha vállalta de azokat bármikor megszegi, vagy ha vállalta, de a hagyatékátadó végzés jogerıre emelkedését követı 30 napon belül egyik örökös sem jelezte Lízingbeadó felé szerzıdéskötési szándékát, akkor Lízingbeadó jogosult az Ingatlant értékesíteni, és az örökössel/örökösökkel a X. fejezetben foglalt rendelkezések alkalmazásával elszámolni. 76. Amennyiben Lízingbeadó a fenti pont értelmében Lízingbeadó örökösével/örököseivel a Lízingszerzıdéshez hasonló szerzıdést köt, akkor az szerzıdı örökös az eredeti Lízingszerzıdésben meghatározott lízingbevevıi kötelezettségek szerint köteles eljárni, és az ott meghatározott biztosítéki szerzıdéseket Lízingbeadóval 15 napon belül köteles




megkötni, illetıleg közjegyzıi okiratba foglaltatni. A További Teljesítés a Lízingdíjjal azonos módon a lízingdíjakba beszámít, azaz azt a megkötendı új lízingszerzıdés, vagy az értékesítés és elszámolás során figyelembe kell venni. 77. Amennyiben Lízingbeadó a Lízingszerzıdés alapján rendelkezett jelen ÁSZF-ben meghatározott életbiztosítással és az abból befolyó összeg a lízingbevevıi tartozásokat teljes mértékben fedezi, akkor Lízingbeadó ezt a hagyatéki eljárásba - amennyiben arról hitelt érdemlı módon tudomást szerez -- bejelenti, és köteles a jogerıs hagyatékátadó végzés szerint az örököst/örökösöket felhívni a 10. pontban foglalt jogosultsággal kapcsolatos nyilatkozattételre, amely alapján az örökösök, illetıleg az általuk megjelölt személy(ek) az ott meghatározottak szerint a maradványérték megfizetésével az Ingatlan tulajdonjogát megszerezhetik. Amennyiben az életbiztosításból befolyó összeg lízingbevevıi tartozásokat nem fedezi teljes mértékben, akkor az Lízingbeadó a biztosításból befolyt összeg figyelembevételével az elızı pont szerint jár el. X.

Elszámolás

78. A Lízingszerzıdés rendkívüli felmondással történı -- illetıleg Lízingbevevı halála vagy jogutód nélküli megszőnése miatti -- megszőnése esetén a Lízingbeadó elszámolást készít (amennyiben az Ingatlant a Lízingbeadó értékesíti, az újraértékesítést követı 30 napon belül), amelyben tételesen rögzíti a Felek egymással szembeni követeléseit, illetve tartozásait. A Lízingbeadó jogosult az elszámolást elkészíteni akkor is, ha a Lízingbevevı az Ingatlant a jelen ÁSZFben foglaltakkal ellentétesen nem adja a Lízingbeadó birtokába. 79. A Lízingbeadó a Lízingszerzıdés megszőnése esetén -- feltéve, hogy a Lízingbevevı nem szerezte meg az Ingatlan tulajdonjogát -- függetlenül attól, hogy a Lízingbevevı az Ingatlant a jelen ÁSZF szerint birtokába visszaadta vagy sem, jogosult az Ingatlan vonatkozásában igazságügyi ingatlanforgalmi szakértıvel szakvéleményt készíttetni, és az Ingatlant a Lízingszerzıdés megszőnését követıen értékesíteni. A szakvéleménynek meg kell határoznia az Ingatlan piaci árát, valamint az Ingatlan likvidációs (kényszerértékesítési) értékét is. Ha a Lízingbeadó az Ingatlan értékesítését határozza el az Ingatlant köteles a szakvélemény elkészültét követı 6 hónapon keresztül piaci áron értékesítésre meghirdetni, ahol az értékesítésére csak a piaci áron, vagy azt meghaladó vételáron kerülhet sor. A Lízingbeadó az Ingatlan értékesítése esetén – az értékesítési idı kezdetét megjelölve -- felhívja a Lízingbevevıt vagy az általa ismert és igazolt örökösöket, hogy a 6 hónapos értékesítési idı alatt bármikor jogosult(ak) az Ingatlanra vevıt jelölni, amennyiben az Ingatlan értékesítésére még nem került sor. Ilyen vevı határidıben történı jelölése esetén a Lízingbeadó ezen vevı részére köteles az Ingatlant eladni a kijelölt személy és a Lízingbevevı között megállapodott áron, amely azonban nem lehet alacsonyabb, mint az Ingatlanra a vevıkijelöléskor fennálló teljes Lízingbevevıi tartozás összege. 80. A fenti 6 hónapos értékesítési idı eredménytelenül telik el ha ez idı alatt az Ingatlant nem sikerül sem a piaci áron vagy azt meghaladó vételáron értékesíteni, sem a fentiek szerint kijelölt vevı részére eladni. Ez utóbbi esetbe tartozik, ha a 6 hónapos értékesítési idı alatt a Lízingbevevı, vagy ismert és igazolt örökösei az Ingatlan értékesítésére nem jelöltek vevıt, vagy ilyen vevıvel kötendı adásvételi szerzıdés a Lízingbeadó hibáján kívül a 6 hónapos értékesítési idın belül nem jött létre, vagy ha létre is jött, de Lízingbeadó hibáján kívül az adásvételi szerzıdés megkötését követı 15 napon belül nem teljesült és így attól Lízingbeadó elállt. Amennyiben a 6 hónapos értékesítési idı eredménytelenül telt el, akkor a Lízingbeadó az igazságügyi ingatlanforgalmi szakértı által meghatározott likvidációs (kényszerértékesítési) értéken figyelembe vételével jogosult elkészíteni az elszámolást, amelyet a Lízingbevevı ezúton kifejezetten elfogad. A Lízingbevevı jogosult a 6 hónapos értékesítési idı letelte elıtt is bármikor kérni az Ingatlan likvidációs értékén alapuló elszámolást. Az elszámolást követıen a Lízingbeadó saját kockázatára és újabb elszámolási kötelezettség nélkül értékesítheti az Ingatlant, amelyet a Lízingbevevı ezúton kifejezetten tudomásul vesz. 81. A Lízingbevevı az elszámolás során köteles a Lízingbeadó részére megtéríteni a)

a Lízingbeadó valamennyi, a Lízingbevevı mulasztásából, késedelmébıl eredı, igazolt költségét;

b) a lejárt késedelmi kamatokat; c)

a Lízingszerzıdés megszőnését megelızıen esedékessé vált, és ki nem egyenlített lízingdíjak összegeit;

d) a felmondással esedékessé vált illetıleg a megszőnéskor hátralévı teljes tıketartozások összegét; e)

a jelen pont a)-d) alpontjaiban) felsorolt fizetési kötelezettségek bármelyikének késedelmes teljesítése esetén az azok esedékességétıl (a késedelembe esés elsı napjától) számított, a Hirdetmény szerinti késedelmi kamatot.

82. A Lízingbevevı fizetési kötelezettségeit növeli, különösen, de nem kizárólagosan:




a)

a Lízingbevevınek a Lízingszerzıdésen alapuló valamely költségtérítéssel kapcsolatos tartozása (pl. vagyonszerzési illeték, a Lízingbeadó tulajdonjogát sértı vagy veszélyeztetı eljárással kapcsolatosan felmerült illeték, díj);

b)

a Lízingbeadó valamennyi hitelt érdemlıen igazolt költsége, díja a felmerült költség, díj mértékéig -

a Lízingbeadó követeléseinek érvényesítésével (peresítésével, illetve nem peres eljárás kezdeményezésével) kapcsolatosan felmerült, ki nem egyenlített költségek (pl. illeték, ügyvédi munkadíj);

-

posta- és fax-költség,

-

az Ingatlan visszavételével kapcsolatos eljárás kapcsán felmerült valamennyi költség és díj, beleértve, a Lízingszerzıdés felmondásával, illetve a visszavétel esetleges többszöri megkísérlésével kapcsolatos, a Hirdetményben rögzített mértékő Különeljárási díjat,

-

az Ingatlan biztosításával kapcsolatos költségek,

-

a lejárt, de ki nem egyenlített tartozások helyszíni beszedésének költségei;

c)

a visszavett Ingatlan értékesítéséig terjedı idıszakban a Lízingbeadó által az Ingatlan állagmegóvására, ırzésére és a szükséges felújítására fordított költségek, valamint az értékesítés költségei (különösen, de nem kizárólagosan értékbecslés költségei, értékesítési jutalék, a hirdetések megjelentetése következtében felmerült költségek);

d)

az utolsó kiszámlázott Lízingdíjnak megfelelı összegő használati díj havonta, amennyiben az Ingatlant a Lízingbevevı a Lízingszerzıdés rendkívüli felmondását követıen -- szerzıdésellenesen -- birtokában tartja és/vagy használja;

e)

kártérítés jogcímén a Lízingbeadó által az Ingatlan megvásárlásakor elızetesen levonásba helyezett és visszaigényelt ÁFA teljes összege, kiegészítve az ehhez kapcsolódó önrevízió során megfizetett pótlékkal és díjakkal, amennyiben a Lízingszerzıdés azonnali hatályú felmondását követıen az Ingatlant a Lízingbeadó visszaveszi, és a visszavételbıl vagy az újraértékesítésbıl adódóan a Lízingbeadónak ÁFA befizetés miatt többletkiadása vagy ÁFA visszafizetési kötelezettsége keletkezik.;

f)

meg nem fizetett közös költség

g) Monitoring díj: annak a Lízingbevevınek, aki a Lízingszerzıdésben vállalt, illetve esetlegesen módosult fizetési kötelezettségeinek esedékességkor nem tesz eleget, a Lízingbeadó a hátralék rendezése érdekében felszólító levelet küld, illetve telefonos megkeresés útján szólítja fel a Lízingbevevıt a hátralék rendezésére. A Lízingbeadó a felszólítással kapcsolatos tevékenységéért a Hirdetményben meghatározott Monitoring díjat számít fel; h) Deviza finanszírozás esetén keletkezı Áfa árfolyam különbözettel a Lízingbeadó jogosult elszámolni;

83. A Lízingbevevı fizetési kötelezettségét csökkenti

84.

a)

a visszavett Ingatlan értékesítésébıl befolyt összeg;

b)

a Lízingszerzıdésben meghatározott biztosíték(ok) érvényesítése során befolyt összeg.

Az elszámolás alapján fizetésre köteles Fél köteles az elszámolás Lízingbevevı általi kézhezvézelét követı 8 napon belül az elszámolásban meghatározott összeget a másik Fél részére megfizetni.

85. A Lízingbevevı kifejezetten úgy nyilatkozik, hogy az elszámolás, illetve bármely biztosíték érvényesítése során, amennyiben a Lízingbeadót visszafizetési kötelezettség terheli és - az Lízingbevevınek a Lízingbeadó felé más jogügylet alapján a visszafizetés idıpontjában fizetési kötelezettsége áll fenn, akkor a teljes visszafizetendı összeg vonatkozásában hozzájárul ahhoz, hogy a Lízingbeadó az Lízingbevevıvel szemben fennálló követelését a visszafizetendı összegbe beszámítsa; vagy - amennyiben a Lízingbeadónak más jogügylet alapján nincs követelése a Lízingbevevıvel szemben – és az elızı pont szerinti beszámítás után marad visszafizetendı összeg -, de a Lízingbevevıvel az ÁSZF 63. pontja szerint kapcsolatban álló vállalkozásnak fizetési kötelezettsége áll fenn a Lízingbeadóval szemben, a Lízingbevevıvel kapcsolatban álló vállalkozás helyett a fizetési kötelezettséget (le nem járt követelés esetén óvadékban helyezéssel) teljesíti. A Lízingbevevı kifejezetten úgy nyilatkozik, hogy az elszámolás, illetve bármely biztosíték érvényesítése során, amennyiben a Lízingbeadót visszafizetési kötelezettség terheli, de az elızı pontban foglaltak nem alkalmazhatóak, vagy az alkalmazásuk




után is marad visszafizetendı összeg és a Lízingbevevınek vagy az Lízingbevevıvel az ÁSZF 63. pontja szerint kapcsolatban álló vállalkozásnak a CIB Bankcsoport más tagja felé a visszafizetés idıpontjában fizetési kötelezettsége áll fenn, a visszafizetendı összeg a fizetési kötelezettség teljesítésére szolgál, illetve az Lízingbevevıvel az ÁSZF 63. pontja szerint kapcsolatban álló vállalkozás helyett a fizetési kötelezettséget (le nem járt követelés esetén óvadékban helyezéssel) teljesíti. A Lízingbeadó vagy a CIB Bankcsoport érintett tagja az így rendelkezésére álló összeget saját belátása szerinti arányban jogosult a követeléseinek és egyéb költségeinek kielégítésére/csökkentésére felhasználni. Biztosítékok 86.

A Lízingbeadó és a Lízingbevevı a Lízingszerzıdésben határozzák meg azokat a biztosítékokat, amelyek a Lízingbevevı fizetési kötelezettségének biztosítására szolgálnak. A biztosítékokat, azok érvényesítésének módját, következményeit külön okiratok tartalmazzák. Amennyiben Lízingbevevı a Lízingszerzıdéssel kapcsolatos bármely fizetési kötelezettségével késedelembe esik, a Lízingbeadó jogosult követelését a Lízingbevevı vagy érdekében harmadik személy által nyújtott bármely biztosítékból kielégíteni. A biztosíték(ok) felhasználásáról, illetıleg azok sorrendjérıl Lízingbeadó saját belátása szerint dönt. A Lízingbeadó a biztosíték(ok) érvényesítése után írásban tájékoztatja a Lízingbevevıt a Lízingszerzıdés alapján fennálló fizetési kötelezettségekrıl vagy azok megszőnésérıl. A Lízingbeadó a Lízingszerzıdésben foglalt Lízingbevevıi kötelezettségek biztosítékául a következı biztosítékok nyújtását határozhatja meg, egyidejőleg – amennyiben az a jelzálogjog alapításának egyébként nem kötelezı kelléke - a biztosíték érvényesítésének elısegítése érdekében közokiratba foglalását is kérheti: I. Tárgyi jellegő biztosítékok: 1. óvadék (készpénz, értékpapírok) – külön okiratba foglaltak szerint 2. ingatlan jelzálogjog – külön okiratba foglaltak szerint 3. ingó jelzálogjog – közokiratba foglaltak szerint 4. zálogjog jogon – külön okiratba foglaltak szerint 5. vagyont terhelı jelzálogjog – közokiratba foglaltak szerint 6. ingatlan keretbiztosítéki jelzálogjog – külön okiratba foglaltak szerint 7. ingóságot, vagyont terhelı keretbiztosítéki jelzálogjog – közokiratba foglaltak szerint 8. váltó (csak gazdálkodó szervezettıl kért) 9. vételi jog (ingóság, ingatlan, értékpapír) – külön okiratba foglaltak szerint II. Személyi jellegő biztosítékok: 1. bankgarancia, kezességvállalás (pénzügyi intézménytıl) 2. készfizetı kezesség – külön okiratba foglaltak szerint 3. komfort levél – külön okiratba foglaltak szerint 4. felhatalmazás azonnali beszedési megbízás benyújtására – külön okiratba foglaltak szerint 5. tartozáselismerı nyilatkozat – külön okiratba foglaltak szerint 6. kiköltözésre vonatkozó nyilatkozat – külön okiratba foglaltak szerint 7. befogadó nyilatkozat – külön okiratba foglaltak szerint III. Jövedelmi jellegő biztosítékok: 1. munkabér engedményezése A Lízingbeadó a Lízingszerzıdés megkötésekor vagy azt követıen is igényelheti, hogy a munkaviszonyban álló Lízingbevevı és/vagy az adóstárs/kezes (ha van) a Lízingbeadó számára megfelelı formában, írásban engedményezze munkabér-követelését (illetményét) a Lízingbeadóra. A munkaviszony megszőnésérıl, valamint a munkáltató személyében történt változásról, az új munkáltatóról a Lízingbevevı és/vagy az adóstárs/kezes köteles a Lízingbeadót haladéktalanul értesíteni. A Lízingbeadóra engedményezett munkabérrel a Lízingbevevı/adóstárs/kezes szabadon rendelkezhet, amíg az Lízingbevevı a Lízingbeadóval szembeni fizetési kötelezettségét késedelem nélkül teljesíti. Késedelem esetén a Lízingbeadó az engedményezett munkabér összegét jogosult az Lízingbevevı fizetési kötelezettségének törlesztésére fordítani. A fenti szabályok irányadók a nyugdíjkövetelés engedményezésére, és az Lízingbevevı részére érkezı egyéb rendszeres jellegő összegekre is. 2. 3.

árbevétel engedményezés – külön okiratba foglaltak szerint nyugdíj, munkabér CIB Bank Zrt-nél vezetett bankszámlára történı utalása

A Lízingbe vevı vállalja, hogy a munkabérét/nyugdíját a CIB Bank Zrt-nél vezetett bankszámlájára utaltatja. 4. követelésen alapított zálogjog – külön okiratba foglaltak szerint IV. Vegyes jellegő biztosítékok: 1. kockázati és/vagy befektetési életbiztosítás (ÁSZF. 41-53. pontok szerint) 2. ingatlanbiztosítás (ÁSZF 39-50. pontok szerint)




V. Egyéb, biztosíték jellegő szerzıdéses kikötés: 1.

A Lízingbevevı kötelezettséget vállal arra, hogy mindaddig, amíg a Lízingszerzıdés szerinti fizetési kötelezettségeinek maradéktalanul eleget nem tett, folyamatosan fenntartja a Lízingbevevı fizetıképességét, és a tulajdonosai nem hoznak olyan társasági döntést, amely hátrányosan befolyásolná a Lízingszerzıdés szerinti kötelezettségek teljesítését.

2.

Teheralapítási tilalom A Lízingbevevı a Lízingbeadó elızetes írásbeli hozzájárulása nélkül nem köt hitel- vagy kölcsönszerzıdést, valamint nem alapíthat, terhet más javára a Lízingszerzıdés aláírásának idıpontjában meglévı vagy jövıbeli eszközein vagy bevételein, illetve nem adhat más számára olyan jogot, amelynek alapján a harmadik személy a Lízingbeadót megelızıen elégítheti ki követelését (különösen, de nem kizárólagosan: zálogjog bármelyik fajtája, óvadék, (készfizetı) kezesség, vételi jog, mint biztosíték, engedményezés, mint biztosíték, komfort levél, azonnali beszedési megbízásra vonatkozó felhatalmazás) mindaddig, amíg a Lízingszerzıdés és a biztosítéki szerzıdések alapján a Lízingbeadó felé fennálló fizetési kötelezettségeinek maradéktalanul eleget nem tett. A Lízingbevevı tudomásul veszi, hogy a Lízingbeadó nem köteles a hozzájárulás megadására. A Lízingbevevı tudomásul veszi továbbá, hogy amennyiben a Lízingbeadó hozzájárulását megadja, akkor a Lízingbeadó jogosult (de nem köteles) a Lízingszerzıdést azonnali hatállyal felmondani.

3.

Kötelezettségek rangsora A Lízingbevevı köteles biztosítani, hogy a Lízingbevevınek a Lízingszerzıdés és a biztosítéki szerzıdések alapján fennálló kötelezettségei mindenkor közvetlen és feltétel nélküli kötelezettségét jelentsék, és a követelések rangsorában minden egyéb jelenlegi és jövıbeni, általa vállalt, képzett, elismert vagy biztosított adósságot megelızzenek (kivéve azon adósságokat, melyek a törvény erejénél fogva élveznek elsıbbséget). A Lízingbevevı kötelezettséget vállal arra, hogy a tartozás visszafizetéséig nem ad harmadik személy részére olyan jogot, amelynek alapján a harmadik személy a Lízingbeadót megelızıen elégítheti ki követelését, illetıleg harmadik személy részére juttatott bármely ilyen jogot a Lízingbeadó részére is azonos mértékben haladéktalanul biztosítani köteles.

4.

“Cross default” klauzula (ÁSZF 63.i) és j) pont)

5.

Bankszámlaforgalomra vonatkozó kikötés A Lízingbevevı vállalja, hogy a Lízingszerzıdés idıtartama alatt a Lízingszerzıdésben meghatározott forgalmat bonyolít a CIB Bank Zrt-nél vezetett azon bankszámláján, amelyre a Lízingbeadó részére azonnali beszedési megbízás benyújtására felhatalmazást adott.

6.

CIB Bank Zrt-nél történı számlavezetés.

A Lízingbeadó a Lízingbevevı hitelképességétıl függıen, illetve az Ingatlan jellegére tekintettel jogosult egyszerre több, vagy más, a magyar anyagi jogi jogszabályok által szabályozott biztosítékok nyújtását is meghatározni. XII.

Egyéb rendelkezések

87. Hirdetmény A jelen ÁSZF kötelezı mellékletét képezi a Lízingbeadó mindenkor hatályos Hirdetménye a Lízingszerzıdéshez kapcsolódó díjak, kezelési költségek vagy a Lízingszerzıdésben konkrétan meg nem határozott fizetési kötelezettségek mértékérıl, amelyet a Lízingbeadó az ügyfélfogadásra nyitva álló helyiségeiben kifüggeszt. A Lízingbeadó jogosult a Hirdetmény egyoldalú megváltoztatására és az ügyfélfogadásra nyitva álló helyiségeiben történı kifüggesztéssel az ilyen esetleges módosításokról a módosítás hatálybalépésének idıpontját megelızıen legalább 15 nappal tájékoztatja a Lízingbevevıt. A Lízingbevevı a Lízingszerzıdés aláírásával kifejezetten elfogadja, hogy a Lízingszerzıdés vonatkozásában a mindenkor hatályos Hirdetményben foglaltak az irányadóak. 88. A Lízingbevevı adatszolgáltatása (amennyiben Lízingbevevı nem természetes személy) A Lízingbevevı -- amennyiben nem természetes személy -- köteles a Lízingbeadó felszólítására, legkésıbb minden naptári év március 31. napjáig az adott naptári évet megelızı év beszámolóját (amennyiben könyvvizsgáló végzi az auditálást, akkor a könyvvizsgáló jelentésével) magyar nyelven a Lízingbeadó rendelkezésére bocsátani. A Lízingbeadó jogosult a Lízingbevevı fizetési képességét érintı, vagy megváltozott jogi helyzetét igazoló okirat átadását követelni, és a Lízingbevevı köteles az okiratot a Lízingbeadónak átadni. A Lízingbeadó jogosult a Lízingszerzıdést azonnali




hatállyal felmondani, ha a Lízingbevevı a jelen pont szerinti adatszolgáltatási kötelezettségét írásbeli felszólítás ellenére sem teljesíti, a felszólításban meghatározott ésszerő határidın belül. 89. Az értesítés szabályai A Felek kifejezetten megállapodnak abban, hogy egymásnak küldött értesítéseiket a Lízingszerzıdésben meghatározott székhelyre, lakcímre, levelezési címre, telefaxszámra kötelesek küldeni, mindaddig, amíg az egyik fél írásban nem tájékoztatja a másik felet ezek megváltozásáról. A Feleknek értesítési címük megváltozásáról 5 (öt) napon belül írásban kell értesíteniük a másik felet. A Felek megállapodnak abban is, hogy az elızı mondatban foglaltaknak megfelelıen egymásnak küldött értesítéseik telefax esetén a visszaigazoló okirat szerinti napon, a személyes megbízott általi küldés esetén az átadáskor kézbesítettnek minısülnek. Postai -- ideértve a gyorspostát is -- küldés esetén az értesítés az átvétel-, illetıleg az átvétel másik félnek felróható meghiúsulása napján (átvétel megtagadásának napja, a valótlan/érvénytelen címre történt sikertelen kézbesítés napja, küldemény postai szolgáltató helyen való átvételére nyitva álló határidı sikertelen leteltének napja, egyéb módon meghiúsított kézbesítésnél a meghiúsulás napja) minısül kézbesítettnek. 90. A Lízingbeadó átruházási jogosultsága A Lízingbeadó jogosult a Lízingszerzıdésbıl eredı jogait és kötelezettségeit részben vagy egészben harmadik személyekre átruházni (engedményezés, tartozásátvállalás). A Lízingbevevı az ilyen átruházáshoz -- különös tekintettel a Lízingbeadónak a Lízingszerzıdésbıl eredı kötelezettségei harmadik személyre történı átruházásához -- a Lízingszerzıdés aláírásával elızetesen hozzájárulását adja. 91. Részleges érvénytelenség Amennyiben a Lízingszerzıdés valamely rendelkezése vagy annak része érvénytelen lenne, vagy azzá válna, úgy ez nem érinti a Lízingszerzıdés többi részének érvényességét. 92. Adatok bizalmas kezelése A Lízingbevevı tudomásul veszi, hogy a Lízingbeadó a Lízingbevevıvel való kapcsolata során tudomására jutott információkat a hitelintézetekrıl és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 1996. évi CXII. törvény (Hpt.), a személyes adatok védelmérıl és a közérdekő adatok nyilvánosságáról szóló 1992. évi LXIII. törvény (Avtv.), valamint a Magyar Köztársaság Polgári Törvénykönyvérıl szóló 1959. évi IV. törvény (Ptk.) rendelkezéseit figyelembe véve banktitokként, személyes adatként kezeli, és azokról a Lízingszerzıdésben vagy a Lízingbevevı egyéb, teljes bizonyító erejő magánokiratba vagy közokiratba foglalt írásbeli felhatalmazásában foglaltakon túl csak a Hpt.-ben meghatározott esetekben és személyeknek, az ott meghatározott információkat szolgáltatja ki. 93. Felhatalmazás pénzügyi információ kérésére A Lízingbevevı a Lízingszerzıdés aláírásával kifejezetten felhatalmazza a Lízingbeadót arra, hogy a Lízingbeadóval szemben fennálló tartozásának maradéktalan rendezéséig a Lízingbevevı bármely hitelintézetnél vezetett bármely bankszámlájáról, és az adott hitelintézettıl, vagy bármely más pénzügyi intézménytıl a Lízingbevevıvel való kapcsolata vonatkozásában – a Lízingbevevı szerzıdésének mibenléte, a Lízingbevevı fizetési kötelezettségének összege, esetleges fizetési késedelme vagy más szerzıdésszegése - felvilágosítást kérjen. Ezen felhatalmazás érvényesítése érdekében a Lízingbevevı kötelezettséget vállal arra, hogy a Lízingbeadó ilyen kérése esetén a szükséges felhatalmazó levelet a hatályos jogszabályoknak megfelelı formában a Lízingbeadó részére átadja. 94. Felhatalmazás adatok továbbítására és kezelésére A Lízingbevevı hozzájárulását adja a Lízingbeadó számára ahhoz, hogy a róla mindenkor rendelkezésére álló valamennyi adatot, információt és dokumentumot, függetlenül attól, hogy azok bárki számára hozzáférhetı vagy valamely vonatkozó jogszabály alapján titoknak minısülı adatok, információk vagy dokumentumok, a CIB Bankcsoport tagjai (mely CIB Bankcsoporttagok mindenkori felsorolását a Lízingbeadó mindenkor hatályos Üzletszabályzata tartalmazza) részére átadja. Lízingbevevı egyúttal felhatalmazza a CIB Bankcsoport egyes tagjait, hogy a rá, mint a CIB Bankcsoport egyes tagjainak üzletfelére vonatkozóan a CIB Bankcsoport egyes tagjai rendelkezésére álló valamennyi adatot, információt és dokumentumot, illetve a CIB Bankcsoport egyes tagjai számára mindenkor rendelkezésre álló valamennyi adatot, információt és dokumentumot, függetlenül attól, hogy azok bárki számára hozzáférhetı vagy valamely vonatkozó jogszabály alapján titoknak minısülı adatok, információk vagy dokumentumok a Lízingbeadó rendelkezésére bocsássanak, átadjanak. Lízingbevevı a jelen pontban foglalt felhatalmazások feltételévé teszi, hogy a Lízingbeadó, illetve a CIB Bankcsoport egyes tagjai a tudomásukra jutott, a Lízingbevevıre vonatkozó valamennyi adatot, információt és dokumentumot




bizalmasan, jellegüknek megfelelıen titokként kezelik, a Lízingbeadó és CIB Bankcsoport tagjain kívüli harmadik személyek, illetve a vonatkozó jogszabályok alapján azokat jogszerően megismerni jogosult harmadik személyeken túl senki számára nem teszik hozzáférhetıvé. Az adatkezelés célja, hogy a CIB Bankcsoport tagjai termékeikkel és szolgáltatásaikkal a Lízingbevevıt közvetlenül keressék meg, illetve, hogy a CIB Bankcsoport tagjai közvetlenül mérhessék fel a Lízingbevevı igényeit azok magasabb szintő kielégítése érdekében (statisztika-készítés). A Lízingbeadó és a CIB Bankcsoport tagjai gondoskodnak az adatok védelmérıl, így különösen a jogosulatlan hozzáférés, megváltoztatás, nyilvánosságra hozás vagy törlés, továbbá sérülés vagy megsemmisülés elkerülésérıl. A Lízingbevevı a Lízingbeadó és a CIB Bankcsoport tagjai által kezelt (ideértve a külföldi adatkezelést is) személyes adatait helyesbítheti, továbbá azok kezelésérıl bármikor térítésmentesen tájékoztatást kérhet, illetve a Lízingbeadóval és a CIB Bankcsoport tagjaival fennálló üzleti kapcsolata megszőnését követıen – a jogszabályok keretei között – kérheti személyes adatai törlését. A Lízingbevevı tudomásul veszi, hogy a Lízingbeadó külföldre kizárólag akkor továbbít adatokat, ha a külföldi adatkezelınél a magyar jogszabályok által támasztott követelményeket kielégítı adatkezelés feltételei minden egyes adatra nézve teljesülnek, és a külföldi adatkezelı székhelye szerinti állam rendelkezik a magyar jogszabályok által támasztott követelményeket kielégítı adatvédelmi jogszabállyal. A Lízingbevevı hozzájárul ahhoz, hogy a Lízingbeadó a Lízingbevevı részére végzett pénzügyi szolgáltatással összefüggésben a Lízingbevevıre vonatkozó személyes adatot (név, lakcím), illetve a Hpt. szerinti banktitok körébe tartozó adatot (a Lízingbeadóval kötött szerzıdés azonosító adatai, ezen szerzıdésbıl származó fizetési kötelezettségek esedékessége, összege, a szerzıdéssel érintett vagyontárgyra vonatkozó adatok) szolgáltasson postai befizetési utalvány, számla nyomtatása vagy megszemélyesítése, illetve egyéb levelezés, továbbá a Lízingbevevı által a Lízingszerzıdés aláírását megelızıen vagy azzal összefüggésben a Lízingbeadó rendelkezésére bocsátott valamennyi okirat archiválása céljából belföldi adatfeldolgozó természetes vagy jogi személy, illetve jogi személyiséggel nem rendelkezı szervezet részére. A Lízingbevevı tudomásul veszi, hogy nem jelenti a banktitok sérelmét a külföldi pénzügyi intézmény székhelye szerinti felügyeleti hatóság számára a felügyeleti tevékenységéhez szükséges és a külföldi felügyeleti hatóság és a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete közötti együttmőködési megállapodásban rögzített módon történı adattovábbítás, amennyiben a megállapodás tartalmazza az adatok bizalmas kezelésére, illetıleg felhasználására vonatkozó rendelkezést, továbbá a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete hozzájárulását a külföldi felügyeleti hatóságnak átadott adatok külföldi illetékes bőnüldözı szervnek történı továbbításához. 95. Hitelinformációs rendszer A Lízingbeadó tájékoztatja a Lízingbevevıt, hogy a Hpt. 54. § (1) bekezdésének c) pontja alapján a Lízingbevevı alábbiakban meghatározott adatai bekerülhetnek a Központi Hitelinformációs Rendszerbe (a továbbiakban: KHR). a) természetes személy Lízingbevevı esetén: - a Hpt. 130/C. §-ban meghatározott esetben – ha Lízingbevevı fizetési kötelezettségének oly módon nem tesz eleget, hogy a lejárt és meg nem fizetett tartozásának összege meghaladja a késedelembe esés idıpontjában érvényes legkisebb összegő havi minimálbért és ezen minimálbérösszeget meghaladó késedelem folyamatosan, több mint kilencven napon keresztül fennállt - ismertetve a konkrét okokat: 1.

azonosító adatok: a) név, b) születési név, c) születési idı, hely, d) anyja születési neve, e) személyi igazolvány (útlevél) szám vagy egyéb, a személyazonosság igazolására a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról szóló 1992. évi LXVI. törvény szerint alkalmas igazolvány száma, f) lakcím, g) levelezési cím.

2.1

a pénzügyi lízingszolgáltatásra vonatkozó szerzıdési adatok: a) a szerzıdés típusa és azonosítója (száma), b) a szerzıdés megkötésének, lejáratának, megszőnésének idıpontja, c) a szerzıdés összege és devizaneme, d) a Hpt. 130/C. § (1) bekezdésében meghatározott feltételek bekövetkezésének idıpontja, e) a Hpt. 130/C. § (1) bekezdésében meghatározott feltételek bekövetkezésekor fennálló lejárt és meg nem fizetett tartozás összege, f) a lejárt és meg nem fizetett tartozás megszőnésének módja és idıpontja, g) a követelés másik referenciaadat-szolgáltató részére történı átruházására, perre utaló megjegyzés.

b) a Hpt. 2. számú melléklet V. fejezete 4. pontja szerinti vállalkozások (gazdasági társaság, az európai




részvénytársaság, a szövetkezet, a lakásszövetkezet és az egyéni vállalkozó) Lízingbevevı esetén: - a pénzügyi lízingszolgáltatásra vonatkozó szerzıdésével kapcsolatos referenciaadatok. 1.

a) cégnév, név, b) székhely, c) cégjegyzékszám, egyéni vállalkozói igazolvány szám, d) adószám.

2.2

a pénzügyi lízingszolgáltatásra vonatkozó szerzıdési adatok: a) a szerzıdés típusa és azonosítója (száma), b) a szerzıdés megkötésének, lejáratának, megszőnésének idıpontja, c) a szerzıdés összege és devizaneme, d) a Hpt. 130/C. § (1) bekezdésében meghatározott feltételek bekövetkezésének idıpontja, e) a Hpt. 130/C. § (1) bekezdésében meghatározott feltételek bekövetkezésekor fennálló lejárt és meg nem fizetett tartozás összege, f) a lejárt és meg nem fizetett tartozás megszőnésének módja és idıpontja, g) a követelés másik referenciaadat-szolgáltató részére történı átruházására, perre utaló megjegyzés.

A Lízingbevevı tudomásul veszi, hogy az adatátadás célja a hitelképesség differenciáltabb megítélésének és ezáltal a hitelezésnek szélesebb körő lehetıvé tétele, valamint a referenciaadat-szolgáltatók biztonságosabb mőködése érdekében a hitelezési kockázat csökkentésének elısegítése. A Lízingbevevı az adatátadással kapcsolatban a Hpt. 130./K §-ban foglalt kifogást emelhet, a Hpt. 130/L. §-a szerinti keresetet indíthat. A Lízingbevevı tudomásul veszi továbbá, hogy a KHR-be történt adatátadást követıen a referenciaadatokat a KHR-t kezelı pénzügyi vállalkozás a Hpt. 3. § (1) bekezdésének b)–c) és e)–f) pontjában foglalt pénzügyi szolgáltatásra irányuló szerzıdés, vagy a Tpt. 81. § (2) bekezdésének c) pontja szerinti kiegészítı befektetési szolgáltatásra, illetıleg a Tpt. 5. § (1) bekezdésének 37. pontjában meghatározott értékpapír-kölcsönzésre vonatkozó szerzıdés megkötését megalapozó döntés meghozatalához, vagy a 130/J. § (3) bekezdése szerinti tájékoztatás megadásának céljára további referenciaadat-szolgáltatók részére is átadhatja. A Lízingbevevı tudomásul veszi, hogy a Lízingbeadó írásban tájékoztatja a Lízingbevevıt • az adatátadás tervezett végrehajtását harminc nappal megelızıen, hogy a Hpt. 130/C. §-ban meghatározott esetben adatai bekerülnek a KHR-be, ha nem tesz eleget a szerzıdésben foglalt kötelezettségének, illetve • az adatátadást követıen legfeljebb nyolc napon belül, annak megtörténtérıl. A Lízingbevevı a Hpt. 54. §. (1) bekezdés c) pontja alapján a Lízingszerzıdés aláírásával kifejezetten kezdeményezi és hozzájárul, hogy – a megbízható adósok védelmében kialakított hitelinformációs rendszer mőködtetése céljából – a Lízingbevevınek a Lízingbeadóval kötött Lízingszerzıdéseire általa átadott, az önkéntes hitelreferencia szolgáltató (a továbbiakban: Szolgáltató) Üzletszabályzatában meghatározott személyes, illetve cégadatait, továbbá az adatokból a fizetési készségére vonatkozóan levonható közvetlen következtetéseket a Szolgáltató nyilvántartsa (természetes személy / egyéni vállalkozó Lízingbevevı esetén a Lízingszerzıdés aláírásától kezdıdıen a Lízingszerzıdés bármely okból történı megszőnésétıl számított legfeljebb öt évig), kezelje és a Szolgáltatóval szerzıdéses jogviszonyban álló intézmények részére – kérelmükre – az Üzletszabályzat feltételei szerint és módon továbbítsa. A Lízingbevevı a Lízingszerzıdés aláírásával kijelenti, hogy ezen nyilatkozatát, és annak alapján az önkéntes adatszolgáltatást a személyes adatok védelmérıl és a közérdekő adatok nyilvánosságáról szóló 1992. évi LXIII. törvényben foglalt jogai ismeretében, a Lízingbeadó által részére biztosított részletes tájékoztatása után tette. 96. Adatok ellenırzése, módosítása A Lízingbevevı hozzájárul ahhoz, hogy a Lízingbeadó a Lízingszerzıdés kapcsán a Lízingbeadóval közölt adatokat ellenırizze. A Lízingbevevı hozzájárul ahhoz, hogy a Lízingbeadó a Lízingbevevı által átadott személyes adatokat, benyújtott, bemutatott okmányokat, illetve a nyilvántartásból való esetleges kikerülés okát és idejét, továbbá arcképét és aláírását a Belügyminisztérium Központi Adatfeldolgozó, Nyilvántartó és Választási Hivatal nyilvántartásában a GIRO Elszámolásforgalmi Zrt. (1054 Budapest, Vadász u. 31., cégjegyzékszám: Cg. 01-10-041159) útján ellenırizze. Amennyiben a Lízingbevevı vagy – amennyiben a Lízingbevevı társas vállalkozásként mőködik – a Lízingbevevı képviselıje a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról szóló 1992. évi LXVI. tv. 2. szakasz (1) bekezdés alapján adatletiltási jogát érvényesítette, úgy eseti engedélyt ad a tilalommal érintett adatok kiadására is. A Lízingbevevı köteles a Lízingszerzıdésben szereplı adatainak változását követı 5 (öt) napon belül írásban bejelenteni az új adatokat, és okirattal igazolni a változást. A Lízingbeadó a bejelentett és igazolt adatokat átvezeti a nyilvántartási rendszerében.




97. Irányadó jog, eljáró bíróság A Lízingszerzıdésben nem szabályozott kérdésekben a hatályos jogszabályok rendelkezései az irányadók. A Lízingszerzıdésbıl eredı jogvitáik rendezésére a Lízingbevevı és a Lízingbeadó pertárgy értéktıl függıen kikötik a Pesti Központi Kerületi Bíróság, illetıleg a Fıvárosi Bíróság kizárólagos illetékességét. Budapest, 2009. …

Lízingbevevı

CIB Lakáslízing Zrt. Lízingbeadó

......................................................... …

…………...................................................... …

A Lízingbevevı és Lízingbeadó aláírását ellenjegyzem Budapesten, 2009. ...................napján:

……………………………………………..




CIB LAKÁSLÍZING ZRT. LAKÁS INGATLAN NYÍLT VÉGŐ PÉNZÜGYI LÍZING ÁLTALÁNOS SZERZİDÉSI FELTÉTELEK

Recommend Documents