Buurtplein Batau Nieuwegein Prospectus
Versie: 1.0 Datum: December 2012 Status: Concept dec 2012 © MOvactor, 2012
Ten geleide
Deze businesscase begint met een inhoudelijke beschrijving van het algemene concept Buurtplein (voorheen ‘Wijkservicecentrum’) van MOvactor. Daarna beschrijft het de keuzes voor de voorziening in de Nieuwe Baten in de wijk Nieuwegein-Batau. Niets uit deze businesscase mag worden overgenomen op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de eigenaar: MOvactorBV. De businesscase werd kosteloos en geheel vrijblijvend opgesteld. Uitgangspunt van MOvactor: “Van DBC naar QOL” De Wet Maatschappelijke Ondersteuning gaat er van uit dat mensen elkaar meer gaan helpen om (gezondheids-)problemen op te lossen. Versterken van het welzijn (quality of life: QOL) kan volgens MOvactor vaak minstens zo goed helpen om een probleem op te lossen als een behandeling (DBC). Aandacht krijgen, er toe doen en meedoen zijn termen die bij Maatschappelijke Ondersteuning horen. Om mensen te motiveren elkaar te ondersteunen, is het volgens MOvactor nodig dat mensen elkaar in het dagelijks verkeer tegenkomen en elkaar (weer) leren kennen. Maar ook is het nodig dat het antwoord op een vraag zo snel mogelijk aangereikt wordt. Dit wil zeggen dat er weinig tijd is tussen vraag en antwoord, hulp en ondersteuning makkelijk toegankelijk zijn en er weinig wordt doorverwezen. MOvactor ziet ontmoetingsvoorzieningen zoals het Buurtplein Batau als de toekomstige sociale verkeerspleinen in de wijk. Door combinaties van functies, een aantrekkelijke omgeving, een hedendaagse uitstraling en levering van hoge kwaliteit, zijn deze wijkvoorzieningen aantrekkelijk, of beter gezegd: verleidelijk.
Receptie annex coffeecorner in Buurtplein Nieuwegein Batau, © Yusuf Kho Links de entree naar bijv. huisartsen/fysiotherapie MOvactor BV is 100% dochter van MOvactor
2
Functies in een Buurtplein 1. ONTVANGST IN FAIR’S FAIR’S is de sociale horeca van Nieuwegein. Het is een initiatief van Appèl Horeca BV en MOvactor. De eerste FAIR’S werd in januari in het nieuwe stadshuis van Nieuwegein geopend en komt naar de Buurtpleinen. De basis is altijd een goede horecavoorziening voor warme dranken, alcoholvrije dranken en een kleine snack. Afhankelijk van de ligging van het Buurtplein, wordt de basisvoorziening uitgebreid tot lunchroom of zelfs eetcafe. Het concept is: verse, biologische en fairtrade producten gemaakt en geserveerd door mensen met afstand tot de arbeidsmarkt in een veilige leer-werkomgeving. 2. INFORMATIE EN ADVIES In en aangrenzend aan de ontmoetingsruimte is er informatie- en advies beschikbaar. Digitaal, op bestelling (bibliotheekfunctie) en in persoonlijk contact. De medewerkers staan klaar. Zo veel mogelijk zorgen zij voor een adequate afhandeling van de vraag en waar nodig verwijzen zij door naar andere disciplines.
Printing en Office support Centraal is de receptie gesitueerd. Hierbij gaat het niet zo zeer om een loket maar om een modern vormgegeven meubel waaraan gewerkt kan worden, waaraan gasten kunnen worden ontvangen en van waar uit in het gebouw doorverwezen kan worden. De receptie ‘nieuwe stijl’ heeft een centrale rol in ontvangst van gasten, maar ook in de ondersteuning van andere gebruikers. Behalve ontvangst en doorverwijzing van gasten kunnen ook administratieve diensten ingekocht worden. De receptie is onderdeel van ‘ printing en office support1’. Dit bedrijfsonderdeel van MOVactor ondersteunt bedrijven en instellingen met lichte administratieve diensten zoals receptie, repro, mailings. Deze diensten worden geleverd door medewerkers in een leer-werktraject (arbeidsgehandicapten). Buurtplein Nieuwegein Batau, © Yusuf Kho: de lokale informatievoorziening
3. GEZOND EN VITAAL Onder het kopje “gezond en vitaal” staat als eerste de huisartsenpraktijk genoemd. Voor eerste hulp en reguliere bezoeken kan de patiënt gewoon naar het Buurtplein gaan. De wachtkamer heeft voldoende verbindingen met de andere functies in het gebouw.
1
Voorlopige werktitel. Printing en office support wordt ontwikkeld door MOvactor en Printrun BV MOvactor BV is 100% dochter van MOvactor
3
e
Impressie 1 lijns zorg in Buurtplein Nieuwegein Zuid, © Yusuf Kho
Voldoende beweging is van groot belang voor de gezondheid. Daarom is het Buurtplein ook een bewegingscentrum. Het bewegingscentrum biedt bijvoorbeeld yoga, pilates, dans of andere vormen van ontspanning met inspanning. Een bewegingscentrum onderscheidt zich van een fitnesscentrum niet alleen vanwege de lage prijs. Bewegen en ontmoeten gaan hier hand-in-hand. 4. ACTIEF, RECREATIEF ONTMOETEN: VOOR EN DOOR DE WIJK Onder de noemer’ wijkwaarde’ biedt het Buurtplein wijkbewoners ruimte om zelf met initiatieven te komen voor activiteiten in de wijk. Er zijn heldere criteria waaraan een activiteit moet voldoen om voor onderdak in aanmerking te komen, omdat voor gezonde exploitatie van het centrum een nieuw evenwicht gevonden moet worden tussen commerciële en maatschappelijke diensten. 5. MATCHPOINT MAATSCHAPPELIJKE ZORG Naast alle ontmoetingsactiviteiten zijn in het Buurtplein ook alle diensten die te vinden die mensen een stapje verder helpen. Alleen als gewenst en nodig. Mocht een bezoeker om welke reden dan ook problemen hebben en extra hulp nodig hebben, dan is die in het Buurtplein te vinden. Dit kan zijn door: • hulp bij administratie (thuisadministratie); • het wegwijs te maken in de wet- en regelgeving en bestaande voorzieningen op gebied van wonen zorg en welzijn; • een plan op te stellen om weer grip op het leven te krijgen; • contact te leggen met een potentiële vriend of vriendin; • een traject te bieden waardoor een zinnige dagbesteding gevonden wordt.
MOvactor BV is 100% dochter van MOvactor
4
6. KOOKSTUDIO’S EN EETCAFÉ’S Het Buurtplein serveert een maaltijd aan de eettafel in de wijk. Een betaalbare en goede maaltijd, lunch en/of diner. Bewoners schuiven gezellig aan en kunnen de buurman of buurvrouw meebrengen. Kookstudio’s zijn er voor workshops over gezond kopen en gezond koken. Of voor de cursus ‘mannen met pannen’. Het gaat er om dat mensen niet alleen gezond en lekker leren koken, maar ook plezier hebben in het samen koken en samen eten. 7. GEMAKSDIENSTEN Er zijn in het Buurtplein ook enkele gemaksdiensten ondergebracht. Zo is internet gratis toegankelijk en kan in een aantal centra onder veilig toezicht geld gepind worden. In het centrum kan een ondernemer rustig werken en bezoek ontvangen. Er zijn speciale ‘meetingcubes’ ontworpen door huisarchitect Yusuf Kho. Deze bieden afgeschermde werkplekken. Er zijn goed ingerichte vergaderzalen voor ondernemers, de wijkplatforms en andere buurt- en wijkinitiatieven.
Buurtplein Nieuwegein Batau, © Yusuf Kho: Meetingcubes voor een privé gesprek en daarachter de lounge voor een kopje koffie en een krantje
MOvactor BV is 100% dochter van MOvactor
5
8. BIBLIOTHEEK: KUNST & CULTUUR In het Buurtplein heeft de bibliotheek van Nieuwegein een kleine of een grotere ‘satelliet’ van de centrale bibliotheek in het Stadshuis. Er is een kleine, wisselende voorraad boeken maar ook op bestelling kan een boek gereed gelegd worden. Voor informatie over de geschiedenis en cultuur van de wijk en stad is beschikbaar. Daarbij hoort ook de internetgelegenheid.
Impressie Buurtplein Nieuwegein Batau, © Yusuf Kho: Horeca, ontmoeting, leestafel, Wi-Fi
Samen met de bibliotheek en de kunstuitleen worden een aantal toegankelijke cursussen aangeboden op gebied van kunst en cultuur. Lokale kunstenaars kunnen in de centra exposeren. 9. KUNSTATELIER Twee van de vijf Buurtpleinen in Nieuwegein krijgen een atelier voor creatieve workshops. De ateliers worden goed uitgerust met ondermeer een keramiek-oven, droogrekken, schildersezels en zo veel meer als nodig is. De ateliers worden gebruikt voor workshops in de programma’s voor dagopvang (voormalige AWBZ-verzekerde zorg) en gehuurd door vakdocenten voor hun cursussen. MOvactor organiseert zelf geen creatieve cursussen, maar ondersteunt enthousiaste Nieuwegeiners wel om deze aan te bieden als ‘ Welzijnsrecepten’ in de strijd tegen ondermeer sociaal isolement. Ten slotte: het Buurtplein is een multifuncionele accommodatie voor zorg en welzijn. Het gebouw is in beheer van MOvactorBV. MOvactorBV exploiteert de horecafunctie en verhuurt aan anderen. Permanente huurders zijn verbonden aan de inhoudelijke diensten van MOvactor, dit wil zeggen zij moeten de functie van MOvactor (Maatschappelijke Ondersteuning) versterken. Periodiek verhuurt MOvactorBV aan ondernemers en particulieren voor uiteenlopende doeleinden. MOvactor BV is 100% dochter van MOvactor
6
Samenvattend: Buurtplein Batau Het Buurtplein in Nieuwegein-Batau wordt gerealiseerd in ‘de plint’ van het nieuwbouw wooncomplex De Nieuwe Baten aan de Oortjesburg/Dukatenburg. De eigenaar van het gebouw is Stichting De Nieuwe Baten. Zij verhuurt ca 700 m2 op de begane grond aan MOvactor BV. Er is een optie voor nog eens resp. 300 en 100 m2 belendend. MOvactor BV verhuurt aan MOvactor Zorg en Welzijn (MOvactor) en andere, nog te contracteren partijen. Vrijwel alle functies van een wijkservicecentrum worden ondergebracht in Buurtplein Batau. Echter in dit Buurtplein zal minder de nadruk liggen op bewegingsprogramma’s dan in de andere buurtpleinen. 1. FAIR’S LOUNGE. Een aantrekkelijke ontmoetingsvoorziening in de vorm van een coffee-lounge met een kleine keuken. In FAIR’S serveren we de lekkerste koffie en thee, huisgemaakte patisserie en hebben we een kleine lunchkaart. FAIR’S is dé partij voor catering in en om de Nieuwe Baten. Voor bewoners en bedrijven in de omgeving hebben we een bezorgservice en uiteraard is take-away mogelijk. 2. Lokale informatievoorziening. Buurtplein Batau wordt net als alle andere accommodaties van MOvactor voorzien van een digitale en analoge ‘leestafel’. De bewoners kunnen er een krantje lezen maar ook het laatste nieuws over gebeurtenissen en evenementen in de wijk / stad ophalen. Daarnaast krijgt het buurtplein een uitgebreide informatievoorziening waarmee we tegemoet komen aan invulling van de leemte die ontstond nadat het filiaal van de Nieuwegeinse Bibliotheek dit deel van de stad gesloten werd. 3. Printing en office support. De receptie in de ontmoetingsruimte is het meldpunt voor bezoekers van alle gebruikers van het centrum. Hier worden zij vriendelijk te woord gestaan en nadien doorverwezen naar de juiste ruimte of nemen plaats in de wachtruimte (lounge) met een kopje koffie of thee. 4. Wijkwaarde. MOvactor heeft een netwerk aan vakdocenten die graag workshops en cursussen organiseren. Vaak gaat het om meer recreatieve cursussen en workshops, soms ook om meer educatieve. Voor MOvactor telt altijd dat cursussen en workshops voor wijkbewoners georganiseerd moeten worden. Alleen als er ruimte voor is kunnen andere partijen gebruik maken van de zalen / units. 5. Dagopvang. Omdat vele voorzieinngen voor dagopvang binnenkort door de gemeente georganiseerd moeten worden, zorgt MOvactor er voor dat Nieuwegeiners in of in de buurt van hun eigen wijk terecht kunnen. In Batau organiseert MOvactor dagopvang samen met enthousiaste wijkbewoners die daaraan mee willen helpen. Het dagprogramma voor ouderen en mensen met een beperking, wordt door de mensen zelf samengesteld. Bewegen, creatieve workshops en koken maken daarvan deel uit. 6. Kunstatlier: In Buurtplein Batau realiseert MOvactor een goed uitgerust atelier. Dit atelier is beschikbaar voor de dagprogramma’s maar ook voor andere partijen zoals Volksuniversiteit en particuliere organisatoren van cursussen en activiteiten. MOvactor BV is 100% dochter van MOvactor
7
Definitief Ontwerp Nieuwegein Batau, © Yusuf Kho
MOvactor BV is 100% dochter van MOvactor
8
