Meglévő állapot A területet bejárva, zöldbe ágyazott, nagy zöldfelületi ellátottságú lakótelepet találunk. A déli kitettségű lakótömb jellege szerint 3 részre osztható: 1. déli területen található park, 2. tömbházak által közrefogott burkolt központi tér, 3. lakóházak közötti felületek (gyalogos kapcsolatok). A lakótelep útvonalhálózata több esetben esetleges és átgondolatlan. A vegyes burkolati anyaghasználat és az áttaposások tovább növelik a kedvezőtlen városképi megjelenést. A területről összeségében elmondható, hogy a növényállománya jó állapotú. A fák egészsége megfelelő, a parkban szoliternek ültetetett és facsoportokat illetve fasorokat egyaránt találunk. A cserje állomány gondozott, területenként más és más képet mutat. A parkosított felületeken olykor az átlátásokat a cserjék akadályozzák, amivel a terület biztonsága kevésbé biztosítható. A burkolatok, támfalak lépcsők és egyéb épített elemek állapota nem kielégítő, a lakótelep építésével egyidősek, felújításuk nem történt meg. A járdák és egyéb burkolt felületek anyaghasználata nem egységes. Öntött aszfalt, beton tipegő és térkő felületek váltják egymást. Az elmúlt években helyenként megtörténtek az akadálymentes közlekedés feltételeinek a megteremtése, azonban ezek a beavatkozások anyaghasználatukban és végső soron megjelenésükben csak tovább rontották az összképet. Két játszótér állapota kis mértékben leromlott. Elsősorban a burkolatok megújítása szükséges. Vizsgálandó egyéb kisebb méretű játékelemek elhelyezése. A tervezési helyszín közvilágítása (parkvilágítás) kiegészítésre szorul a déli területeken, a parkolók és lakó- és középületek közvetlen környezetében megfelelő. A parkolási felületeket elegendőnek ítéljük meg. Zöldfelületen, egyéb tiltott helyen való várakozást nem tapasztaltunk.
RÉGEN...
pontházak
központi tér
pontház - egyedi homlokzatot formáló ablak és erkély kiosztás
sorházak
pontház - egyedi homlokzatot formáló ablak és erkély kiosztás
makett
Tervezési szempontok Az előző fejezetben is megállapításra került a gyalogos útvonalhálózat esetlegessége és az egységes anyaghasználat hiánya. Koncepciónkban erre a két szempontra helyeztük a fő hangsúlyt. A környezetrendezési terv a Megbízóval történt helyszíni bejárás majd tervegyeztetés során alakult ki. Az Önkormányzat részéről elvárás volt a burkolatok és egyéb épített elemek esetében a magasabb esztétikai megjelenés megteremtése, a gyalogos nyomvonalak felülvizsgálata, az akadálymentesség kialakíthatósága valamint a lakótelep identitásának és ezzel együtt a parkhasználat fokozása. Tervezett állapot A Nagytétényi út felől két irányban északra központi sétányt hoztunk létre, amelyek az átközlekedést megkönnyítve segítik a tájékozódást a területen, valamint az egyes funkciókat fűzik fel (központi park, kutyafuttató, gyermek- és felnőtt játszótér, lakóépületek, stb.). A bevezetőben említett három lakótömbi részt (park, központi tér és lakóházak között részek) is ezek a tengelyek teszik bejárhatóvá. Park A déli, nagyobb, összefüggő parkrészletet törtvonalú pihenőúttal tettük átjárhatóvá. A tervezett gyalogos kapcsolatok jó megközelítést biztosítanak az északi lakó részek, a közterületi járdák és a Nagytétényi út, mint fő közösségi közlekedési útvonal között. A nyomvonalat a terep adottságaihoz igazítottuk. Anyaghasználatában törekedtünk a környezetbarát burkolatok használatára. A zöldfelületbe ágyazott kör sétány anyaga zúzott kő, amely víz- és légáteresztő. A pihenést szolgálják az utak mentén elhelyezett padok valamint a gyepbe tervezett napozó ágyak. A közelben található lakóépületeket cserjeültetéssel választjuk el a parkhasználóktól. A jó állapotú fákat és facsoportokat, amelyek, ligetes elrendezésükkel, számos esetben szép kertrészeket alkotnak, változatlanul megőrizzük, újabb fatelepítést nem tartunk szükségesnek. Központi tér Tervünkben a tömbházak és szolgáltató épületek humanizálására törekedtünk. A lakások közelsége miatt kültéri funkciókat, úgy mint közösségi tér padokkal, leülőkkel, nem terveztünk. A térrész burkolatainak felújítása mellett a homlokzatok által közrefogott épített látképből hiányzó növényzetet pótoltuk. A terület alápincézettsége miatt mobil planténereket, úgynevezett óriás kaspókat helyeztünk el a tér súlyponti helyein. A zöld telepítésével csökkenteni tudjuk a homlokzatok között fellépő hang visszaverődést. A burkolat felújításánál a pontházak ablak struktúra architektúrájának leképezése fokozza a hely identitását. Lakóházak közötti felületek A célunk az volt, hogy könnyű átjárhatóságot, könnyű beazonosíthatóságot biztosítsunk ezeken a térrészeken. A gyalogos felületeket egységes vonalvezetéssel, azonos burkolati szélességgel rendeztük. Az épületek közvetlen közelében azonos, míg az összekötő járdákon megint más, de azonos burkolóanyagok jelennek meg. Az anyag különbözőséggel hierarchiát teremtünk a közvetlen épületek közeli és a parki terek között. A nyomvonalak rendezése során az áttaposásokat igyekeztünk megakadályozni vagy rendezni a kialakult irányokat. Fák telepítését nem tartjuk szükségesnek, azonban cserje szinten a kevésbé napos helyeken árnyéki gyeppótlók és talajtakarók ültetése szükséges.
Játszótér A Vöröskereszt utcai menti játszótéren a játszószerek állapota és mennyisége megfelelő. A térkő burkolatos utak és támfalak felújítása illetve a gumiburkolatok állapotának felülvizsgálata szükséges. A burkolt felületek közötti kitaposásokat meg kell szüntetni, esetleges gyalogos felületek nyomvonal-korrekciója megvizsgálandó. A 2 db asztalitenisz játékszer kicserélése ajánlott. A Dévény utcai menti házak közötti játszótéren a burkolat felületek nyomvonalát, méretét és elhelyezését felül kell vizsgálni. Jelenleg fragmentáltan állnak a gyepes térben az egyes eszközök. Közöttük a gyep hiányos, így lehangoló képet mutat a hely. A játékeszközök mennyisége bővíthető, új aktivitások is elhelyezhetők, pl. gumiburkolatos körpálya kisebb biciklit és műanyag motort használó kisgyermekek számára továbbá kosárpalánk elhelyezése. Felnőtt játszótér A Megbízó kérésére felnőtt játszóteret tervezünk kialakítani a Vöröskereszt utcai játszótértől északi irányban a jelenlegi zöldfelület helyére. A kihelyezett eszközök gumiburkolaton elhelyezve, védőtávolsággal épülnek ki. Összesen 6 db eszközt tervezünk be, mely széles spektrumát lefedi a kültéren végezhető fitneszmozgásoknak. Külön hangsúlyt fektetünk a saját súly általi edzésének, ezért egy ún. street workout eszközt (H3 Hungary Kft.) helyezünk ki. A terület lekerítésére nincs szükség. Akadálymentesség Tervezés során megvizsgáltuk a teljes terület akadálymentes megközelítését és megállapítottuk, hogy a park összterületének ez irányú átalakítása túlzott költségeket róna a Megbízóra és látványban is előnytelen lenne a minden lépcső mellett megjelenő rámpa. Javasoljuk, hogy a park egyes részeit a közterületi járdákról lehessen elérni a kerekes székeseknek. A lakóépületek mai esetlegesen kialakított rámpás megközelítését a szabványok szerint átterveztük, megközelítésük továbbra is akadálymentes marad. Automata öntözőhálózat Szakmai álláspontunk szerint a déli részen elnyúló összefüggő parkfelület automata öntözőhálózattal való ellátása szükséges. Az egyéb zöldfelületek automata öntözésének üzemeltetése nem gazdaságos. Itt a meglévő locsolóhálózat esetleges felülvizsgálata szükséges. Közvilágítás (parkvilágítás) A parkvilágítás a jelenlegi formájában – a központi összefüggő parkot leszámítva – megfelelő. A pontházak körüli parkolókat kivéve, 4,0 méter magas kandeláberek látják el a világítást. Megjelenésük egységes, egymástól lévő távolsága kielégítő. A koncepciónak megfelelően kell átalakítani a nagyobb park közvilágítását. A kerti utak mentén 18-20 méterenként 4,0 méter magas fénypontmagasságú lámpatestet helyezünk el. A jobb megvilágítás miatt javul a környezet közbiztonsága. A közvilágítás vezetékezése földkábelen keresztül történik.
... ÉS MOST
központi tér
buszmegálló, érkezési pont
É-D-i irányú gyalogos kapcsolatok
központi tér
összefüggö zöldfelület sétánnyal
épületek megközelíthetösége, épület körüli járda
1.
BUDAFOK - TÉTÉNY BUDAPEST XXII. KERÜLET, JÓZSEF ATTILA LAKÓTELEP KONCEPCIÓTERVE
2.
BUDAFOK - TÉTÉNY BUDAPEST XXII. KERÜLET, JÓZSEF ATTILA LAKÓTELEP KONCEPCIÓTERVE
burkolat minták
planténerek
burkolat minták
planténerek
KÖZPONTI TÉR
új vonalvezetésü útrendszer
beállt fás állomány
átláthatóság
összefüggö gyepfelület
széles, burkolt sétány
homogén burkolat - épületek körül
szórt burkolatú sétány - park
homogén burkolat - épületek körül
PARK
GYALOGOS KAPCSOLATOK
3.
BUDAFOK - TÉTÉNY BUDAPEST XXII. KERÜLET, JÓZSEF ATTILA LAKÓTELEP KONCEPCIÓTERVE
burkolat minta - központi tér
antracit szürke burkolat - fö gyalogos kapcsolatok
3 féle szürke mix- járdákon
burkolat minta - központi tér
antracit szürke burkolat - fö gyalogos kapcsolatok
3 féle szürke mix- járdákon
szórt mészkö burkolat - park
szórt mészkö burkolat - park
szórt mészkö burkolat
ANYAGHASZNÁLAT - JAVASOLT BURKOLATOK
hulladékgyüjtö - sárga színben
kerékpár támasz - sárga színben
hulladékgyüjtö - sárga színben
kerékpár támasz - sárga színben
planténer - sárga színben
napozó - sárga színben
planténer - sárga színben
világítás
JAVASOLT BERENDEZÉSI TÁRGYAK
támla nélküli pad - elkülönítö elemekkel
támlás pad - elkülönítö elemekkel
JAVASOLT BERENDEZÉSI TÁRGYAK
ping-pong asztal
támla nélküli pad - napsárga színben
asztal padokkal - sárga színben
kosárpalánk
többtörzsü bokorfa
fitnessz sport eszközök
cserjék
4.
trambulin
egyensúlyozó gerenda
JAVASOLT JÁTSZÓESZKÖZÖK
street work out eszközök
FITNESSZ PARK - STREET WORK OUT
húzódzkodó állvány
díszfüvek
NÖVÉNYALKALMAZÁS
BUDAFOK - TÉTÉNY BUDAPEST XXII. KERÜLET, JÓZSEF ATTILA LAKÓTELEP KONCEPCIÓTERVE
virágos mezö
parkoló
játszótér
parkoló
gyalogos kapcsolat
központi tér
parkoló magánházak
gyalogos kapcsolat
parkoló
pihenö kert Csicsergö tagóvoda
felújított vízjáték gyalogos kapcsolat
park-pihenö tér bejárati tér
park-sétány
park-mezö gyalogos kapcsolat
fitnessz park
városi tér játszótér
park bejárat park bejárat
kutyafuttató
LÁTVÁNYTERV I.
központi tér
felújított vízjáték park - pihenö tér park - sétány
bejárati tér
park - mezö fitnessz park városi tér érkezés bkk-val park bejárati tér
játszótér park bejárat kutyafuttató
LÁTVÁNYTERV II.
park - bejárat
bejárati tér felújított vízjáték park - sétány park - pihenö tér park - mezö
fitnessz park játszótér park bejárat kutyafuttató
park - bejárat
park bejárati tér városi tér érkezés bkk-val LÁTVÁNYTERV III.
5.
BUDAFOK - TÉTÉNY BUDAPEST XXII. KERÜLET, JÓZSEF ATTILA LAKÓTELEP KONCEPCIÓTERVE
