BRUNSSUM Eglantier 68
De informatie die u in deze brochure aantreft is met de meeste zorg samengesteld. Soms zijn de gegevens afkomstig van onderlinge communicatie of derden. U kunt geen rechten ontlenen aan de in de brochure vermelde gegevens. Opdrachten worden aanvaard, bemiddeling verleend en inlichtingen verstrekt volgens de voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheids-verzekering in voorkomend geval recht op uitkering geeft.
www.era.nl
Adviesburo Van Oppen / Pelzer is lid van de NVM. Dit garandeert zowel voor koper als verkoper dat u begeleid wordt door een deskundige partij. Zij zijn bekend met de marktomstandigheden in de regio waar zij werken, ze weten of behoren te weten welke ontwikkelingen in de nabije toekomst op stapel staan. Denk hierbij aan de aanleg van (rand)wegen, slopen van gebouwen en planontwikkeling van woningen, appartementen en bedrijven. U kiest dus voor kwaliteit. Daarnaast is Adviesburo Van Oppen / Pelzer ook lid van ERA. Dit is een netwerk van vooruitstrevende makelaars die ervan overtuigd zijn dat samenwerking leidt tot betere resultaten voor hun klanten. Deze ERA makelaars hebben unieke verkoopmaterialen ontwikkeld die u van dienst zijn bij aan- of verkoop van uw woning of appartement. Gezamenlijk geven zij de woonwens uit. Dit is een rijk geïllustreerd magazine waarin panden staan maar ook wetenswaardige informatie over allerlei zaken die te maken hebben met woningen en de inrichting hiervan. Dit magazine wordt gemiddeld eens per 2 maanden verspreid. Het landelijk netwerk zorgt bovendien dat uw pand naast regionale ook landelijke aandacht krijgt. Het unieke tuinbord en de presentatiematerialen zoals deze brochure maar ook de verkoopwijzer, de woonwenstoets, de kijkwijzer en onze andere unieke materialen dragen bij aan ons gezamenlijk succes. ERA is daarnaast de enige organisatie met een landelijk gecoördineerde Open Huizen Route. Ter meerdere zekerheid van de verkoper(s) verlangen wij van de koper(s) een bankgarantie van 10% van de aankoopsom.
ERA Service Waarborg
Dit is een garantie voor u dat wij ons werk voor koper en verkoper verrichten met een hoog kwaliteitsniveau. Leveren wij niet het werk dat u van ons verwacht dan kunt u van ons af zonder de bij andere makelaars gebruikelijke intrekkingskosten. Adviesburo Van Oppen / Pelzer is een begrip in de regionale makelaarswereld. Wij zijn pas tevreden als u dat bent.
Jack van Oppen, NVM Register Makelaar en Taxateur Wonen, Register Taxateur Bedrijfsmatig Vastgoed en Erkend Hypothecair Planner
David Oberije, Kandidaat NVM Register Makelaar & Taxateur Wonen
Pierre Erens, Assistent NVM Register Makelaar & Taxateur Wonen
Bert Tuin, Assistent Makelaar en Erkend Hypotheekadviseur
BRUNSSUM, Eglantier 68 Type woning : halfvrijstaande woning Bouwjaar : 1990 Perceeloppervlakte : 219m² Inhoud : 435m³ Woonoppervlakte : 130m²
Locatie
HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET RUIME WOONKAMER, 4 SLAAPKAMERS EN GARAGE GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE WIJK “DE HEMELDER” IN BRUNSSUM INDELING: Begane grond: Hal met meterkast, toilet met fonteintje, ruime woonkamer (15*5m2) met trap naar verdieping en openslaande tuindeuren, separate leefkeuken voorzien van o.a. de navolgende apparatuur: vaatwasser, koelkast, combimagnetron, 5 pts gasfornuis met een grote oven en een afzuigkap, bijkeuken/voorraadruimte met aansluiting wasapparatuur, vanuit de bijkeuken is de garage (ook geschikt als hobbyruimte) te bereiken, onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met o.a. douchecabine, 2e toilet, wastafel met badmeubel, vaste trap naar zolderverdieping. Zolder: 4e Slaapkamer, bergruimte, 2 muurkasten.
Deze woning kan worden aangekocht met Nationale Hypotheek Garantie De woning is voorzien van kunststof deuren en kozijnen.
Deze halfvrijstaande woning is gelegen in de wijk “De Hemelder”, een kindvriendelijke en rustige woonomgeving. Alle faciliteiten zijn in de nabije omgeving aanwezig, zoals: basisscholen, middelbare scholen, winkelcentrum, ziekenhuis, sportaccomodaties en openbaar vervoer (bus). Uitvalswegen naar nabij gelegen gemeenten zijn snel en eenvoudig bereikbaar en de oprit van de autosnelweg naar Maastricht/Eindhoven en Aken ligt binnen een straal van 7 kilometer.
Plattegrond en kadaster Uittreksel uit de kadastrale kaart Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
Kadastrale gemeente : Brunssum Sectie : D Perceel : 2818
Ons kantoor is voornamelijk werkzaam in Parkstad Limburg. Dit is een samenwerkingsverband van 7 gemeenten: Brunssum (o.a. Treebeek) Heerlen (o.a. Hoensbroek) Kerkrade Landgraaf (o.a. Ubach over Worms, Nieuwenhagen en Schaesberg) Onderbanken (o.a. Schinveld, Merkelbeek, Bingelrade en Jabeek) Simpelveld, Voerendaal Dit samenwerkingsverband werkt aan de versterking van de economische structuur van de regio. In dit gebied wonen en werken 260.000 mensen. Het is een prachtig gebied met een rijke natuur. Hiervoor verwijzen wij naar de Brunssummerheide te Brunssum en de Tevernse Heide bij Onderbanken. Daarnaast beschikt de regio over mooie toeristische trekpleisters: In Mondo Verde ziet u verre vakantie oorden dichtbij, Snowworld met de mogelijkheid om elk jaargetijde van sneeuwplezier te genieten, dierentuin Gaia Park is ook zeer zeker een bezoek waard. De grootste golfbaan van Nederland is gelegen in Brunssum. Als geen ander kunnen wij u informeren over deze omgeving en de mogelijkheden om hier te gaan wonen. Duitsland en België zijn slechts een steenworp verwijderd. Natuurlijk willen wij ook graag uw partner zijn als u een woning wilt kopen of verkopen in Amstenrade, Oirsbeek, Doenrade, Schinnen en Nuth. Immers Parkstad Limburg raakt met haar stedelijk gebied ook deze woonplaatsen. Samen met u willen wij graag uw woonwens in vervulling laten gaan.
Roerende Zaken
blijft achter
gaat mee
kan worden overgenomen
niet van toepassing
tuinaanleg/(sier)bestrating X beplanting/erfafscheiding X buitenverlichting X tuinhuisje/buitenberging X brieven X (voordeur-)bel X veiligheidssloten X alarminstallatie X rolluiken/zonwering buitenX zonwering binnen X gordijnrails X gordijnen X vitrages X losse horren/rolhorren X rolgordijnen X vloerbedekking/linoleum X parketvloer/kurkvloer X warmwatervoorziening, te weten boiler close-in/c.v. ketel X (klok-)thermostaat X (voorzet-)openhaard met toebehoren X kachels X keukenblok met bovenkastenX keuken(inbouw-)apparatuurX gaskookplaat X afzuigkap X vaatwasser/koelkast/vriezer X combimagnetron X inbouwverlichting X opbouwverlichting X losse kasten, boeken-, legplanken X wastafels met accessoiresX toiletaccessoires X badkameraccessoires X overige zaken te weten:
bijzondere opmerkingen:
Adviesburo Van Oppen | Pelzer is natuurlijk graag uw partner bij de aan- en verkoop van uw woning. Daarnaast kunnen wij u ook van dienst zijn voor: Taxatiewerkzaamheden Hypotheekadvies Belastingadvies Verzekeringen Pensioenen Beheer en Administratie van Vereniging Van Eigenaren (VVE’s)
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Bezoek onze ERA Expres (zie de data op www.era.nl) Stuur ons een e-mail:
[email protected] Bel ons: 045 - 527 50 08
ERA-makelaars verkópen huizen! www.oppen.nl Adviesburo van Oppen | Pelzer Lindeplein 5 6444 AT Brunssum Ons postadres is: Adviesburo van Oppen | Pelzer Postbus 116 6440 AC Brunssum Assurantiën telefoon: 045-5254543 Fax: 045-5257128 Makelaardij telefoon: 045-5275008 fax: 045-5276463
