BLOK ’T SCHRIKSEL, WONEN IN EEN WIJK VOL CONTRASTEN.
INHOUD Inleiding Over Q4 Blok ’T Schriksel Situatietekening Overzichtsplattegronden 9 eengezinswoningen Plattegrond eengezinswoningen 10 atelierwoningen Plattegrond atelierwoningen Impressies Straatgevels Algemene informatie
3 4 6 8 9 11 13 15 17 19 20 21
WONEN MET IETS EXTRA’S Wonen in een wijk vol verhalen. Lekker rustig, maar toch de gezelligheid van winkels en horeca om de hoek? Welkom in Q4…
WIJK MET EEN VERHAAL
VOLOP VARIATIE
De Venlose binnenstadswijk Q4 is niet zomaar een woonwijk. Q4 is een wijk met een verhaal. Als één van de oudste wijken van Venlo heeft Q4 in hartje centrum, grenzend aan de Maas, al een rijke geschiedenis achter de rug. In het nieuwe Q4 smelten heden, verleden en toekomst samen tot een bruisende en spannende wijk met een kleurrijke mix van woningen, winkeltjes, horeca en cultuur. Moderne architectuur en authentieke pandjes wisselen elkaar af en geven de wijk een frisse, eigentijdse, maar toch vertrouwde uitstraling.
In Blok ’t Schriksel woon je pal naast de monumentale 15e eeuwse Sint-Jacobskapel. De kapel krijgt een nieuwe toekomst. In dit bouwblok, tussen de onlangs opgeleverde bouwblokken ‘t Perenhof en Blok Bergstraat, bouwt Woonwenz 19 huurwoningen. Om een sfeervolle uitstraling te creëren zijn de gevels, kleuren en materialisering van de 19 woningen zeer divers. Van vier verdiepingen tellende pakhuizen aan het Maasschriksel tot sfeervolle eengezinswoningen aan het Helschriksel. Daarbij komt dat, in navolging van Blok Bergstraat, ook in Blok ‘t Schriksel diverse woningen worden gebouwd met een eigen atelierruimte. Deze ruimte, eenvoudig in te richten als kantoor, galerie of kleine winkel, maakt het mogelijk wonen en werken te combineren. Door de grote variatie én de gunstige (sociale) huurprijzen zijn de woningen in ‘t Schriksel een aanwinst voor Q4.
Q4 transformeert de laatste jaren steeds meer tot een wijk vol spannende contrasten. De unieke combinatie van wonen en werken, van oud en nieuw, van creativiteit en ambacht, van trend en traditie geven Q4 de levendige sfeer die zo kenmerkend is voor een echte stadswijk. Iedereen die jong van geest is en houdt van het moderne stedelijke leven is hier prima op zijn plek!
3
Q4, NIET ZOMAAR EEN WIJK Wonen in een wijk vol contrasten. Oude pandjes en moderne nieuwbouw. Spannende architectuur en gezellige straatjes volgens Middeleeuws stratenpatroon.
METAMORFOSE
CULTUUR
Het noordwestelijke deel van de binnenstad van Venlo kreeg in 2002 voor het eerst een eigen naam: Q4. Daarmee werd meteen duidelijk: dit is niet zomaar een binnenstadswijk. Q4 heeft al een rijke geschiedenis achter de rug. Het 12 hectare grote gebied is een van de oudste delen van Venlo en vormt de schakel tussen hartje stad, de Maas en het Wilhelminapark.
Ook nu, terwijl de metamorfose van de wijk in volle gang is, is er in Q4 nog volop ruimte voor creativiteit, cultuur en ondernemerschap. Zo opende eind 2014 het nieuwe popodium, Grenswerk, haar deuren en hebben zich tientallen kleine ondernemers permanent gevestigd in Q4, onder wie vele creatieve talenten en kleine zelfstandigen. Q4 is dan ook dé plek in Venlo waar culturele bedrijfjes, creatieve ondernemers en traditionele buurtwinkeltjes naast elkaar bestaan. Vernieuwende ideeën, vertrouwde ambachten en bijzondere producten wisselen elkaar af.
Samen met de gemeente Venlo en later ook Bouwbedrijven Jongen, werkt Woonwenz al enkele jaren aan de herontwikkeling van de wijk. Hoewel Q4 altijd een uniek karakter en veel potentie heeft gehad, was ingrijpen noodzakelijk om het stukje binnenstad weer nieuw elan te geven en de kwaliteit voor de toekomst te borgen. Aan het begin van deze eeuw is dan ook gestart met de voorbereiding van een grondige herstructurering van het gebied. Dat Q4 niet zomaar een herstructureringswijk is, bewijst ook de bijzondere wijze waarop dit is gebeurd. Opgekochte panden werden tijdelijk ingezet om onderdak te bieden aan creatieve en culturele ondernemers. Leegstand en verloedering werd zo voorkomen en de wijk groeide uit tot een broedplaats voor creatief talent. De jonge ondernemers wisten het roemruchte verleden om te buigen tot een levendige plek voor nieuwe ideeën. Hoewel Q4 momenteel getransformeerd wordt tot een hoogwaardige woon- en werkwijk, zetten de toen gecreëerde sfeer en bedrijvigheid wel de toon voor de herontwikkeling van het gebied.
4
Ook in de openbare ruimte is in Q4 geen gebrek aan kunst en cultuur. Denk bijvoorbeeld aan de huiskamerzitjes en het confettimeisje in de Bolwaterstraat.
JACOBSKAPEL De monumentale Sint-Jacobskapel gaat samen met de naast gelegen loftwoning onderdak bieden aan enkele creatieve ondernemers waaronder een architect en grafisch ontwerpbureau. De kapel wordt een openbaar toegankelijke ‘woonkamer’ waar ook kleinschalige evenementen zoals miniconcerten, wijnproeverijen of lezingen gehouden kunnen worden.
KNIPOOG NAAR HET VERLEDEN
DE VENLOSE MAAT
Het nieuwe Q4 wordt gebouwd op de verhalen uit het verleden. De mooiste herinneringen uit de geschiedenis van de wijk keren terug en smelten samen met moderne nieuwbouw. De verwijzingen naar het verleden vind je bijvoorbeeld terug in de openbare ruimte waar archeologische vondsten, zoals delen van de oude stadsmuur, creatief zijn verwerkt in nieuwbouwprojecten. Ook vind je er rustplekken met uitzicht op de Maas op de plek waar vroeger wachttorens stonden.
In Q4 is bewust gekozen voor kleinschaligheid. Veel oog voor details en eigenheid en geen massale bouwprojecten. Ruimte voor een praatje met de buurman of een buurtbarbecue in één van de knusse hofjes. Mooie groenvoorzieningen en gezellige zitjes in de openbare ruimte. Voldoende ruimte voor ondernemers, maar op kleine schaal. Geen grote winkelketens en bijbehorend laaden losverkeer. Met andere woorden, de gezellige buzz van de binnenstad, maar dan net een tandje rustiger. De ideale woon- én werkwijk dus…
Bijzonder is de terugkeer van het middeleeuwse stratenpatroon, met intieme straatjes en gezellige hofjes. Een slimme ingreep die Q4 weer ‘verenigt’ met de Maas. Daarmee biedt Q4 het beste van beide werelden: de gezellige drukte van de binnenstad en de heerlijke rust van het water. Want eerlijk is eerlijk, wonen aan een rivier heeft toch net dat beetje extra. Het verleden van de wijk komt ook tot uitdrukking in de bijzondere architectuur van de nieuwbouwprojecten. In Q4 vind je geen standaard woonblokken, maar charmante huizen die geïnspireerd zijn op de 19e eeuwse pakhuizen. Ruime huurwoningen die door slimme architectonische vondsten perfect aansluiten bij de pittoreske huisjes van weleer. En panden met extra hoge plafonds, refererend aan de oorspronkelijke handelshuizen.
5
BLOK ’T SCHRIKSEL EIGEN TUIN EN PARKEERPLAATS
WONEN NAAST DE KAPEL
Blok ’t Schriksel, het bouwblok rondom de SintJacobskapel, is het derde bouwproject in Q4. Eerder al werd Blok Bergstraat en het Perenhof met aangrenzend het nieuwe poppodium gebouwd. Blok ’t Schriksel telt enkele koopwoningen in de voormalige kantoorvleugel achter de Sint-Jacobskapel, 16 zorgappartementen voor stichting Daelzicht en 19 huurwoningen. De koopwoningen en zorgappartementen worden gerealiseerd door Bouwbedrijven Jongen. De 19 huurwoningen neemt Woonwenz voor haar rekening. Samen met de SintJacobskapel, de koopwoningen en de zorgappartementen, liggen de huurwoningen aan een gezellig semi-openbaar binnenterrein. Het plein wordt aangekleed met groen.
Een echte eye-catcher in Blok ’t Schriksel is de voormalige Sint-Jacobskapel. Deze rijksmonumentale kapel werd in 1533 gerealiseerd als onderdeel van het Sint-Jacobsgasthuis. De kapel had door de jaren heen verschillende functies, zoals een hospitaal en een onderkomen voor ouderen en wezen. Nu krijgt het monument een nieuwe eigenaar en een passende functie in de wijk.
Onder het binnenterrein ligt een halverdiepte parkeergarage waar huurders en kopers van Blok ’t Schriksel hun auto kwijt kunnen. Het binnenterrein ligt daardoor iets hoger. Ook de tuinen van de woningen grenzen aan het binnenterrein. Je leest het goed. Blok ’t Schriksel biedt de luxe van een eigen, rustig gelegen tuin en een eigen privé-parkeerplaats onder het woonblok. En dat midden in de binnenstad!
6
ZUINIG Duurzaamheid staat in Q4 voorop. Ook de woningen in Blok ’t Schriksel worden uitgerust met diverse energiebesparende technieken. Zo beschikken de woningen over een zuinige cv-ketel en een warmteterugwin-unit (WTW). Dit laatste is een slim energiezuinig ventilatiesysteem dat warmte van afgevoerde lucht gebruikt om verse lucht te verwarmen., Daardoor ontstaat een prettig en gezond binnenklimaat. Alle woningen zijn bovendien zeer goed geïsoleerd en op sommige daken worden zonnepanelen gelegd. Wonen in Blok ’t Schriksel is daarmee niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.
Maasschriksel
BIJZONDERE ARCHITECTUUR De ligging van de woningen is ideaal. In het hart van de wijk Q4 en tussen twee zeer mooie bouwblokken, Blok Bergstraat en het Perenhof. Net als in het eerder door Woonwenz gerealiseerde Blok Bergstraat, is er ook in ’t Schriksel sprake van een bijzondere en hoogwaardige architectuur, met een knipoog naar het verleden. Geen recht-toe-recht-aan woningen, maar veel variatie en eigenheid. Hierdoor wordt jouw woning ook echt je eigen stekkie. Het historische karakter komt terug in verwijzingen naar de 19e eeuwse stadspanden, de kleinschaligheid en de variatie in gevels, nokhoogten, materialen en kleuren. De mooie bestrating en traditionele straatverlichting maken het plaatje helemaal compleet.
ontworpen op een manier die volop mogelijkheden biedt voor indeling en gebruik naar keuze, zodat je van je huis ook echt jouw thuis kunt maken. Hoewel de 19 huurwoningen qua indeling, gevel en kleur- en materiaalgebruik van elkaar verschillen, zijn er twee hoofdtypes te onderscheiden: atelierwoningen en eengezinswoningen. In deze brochure is van ieder hoofdtype één woning afgebeeld. De woningtypes liggen, voor extra variatie in het straatbeeld, door elkaar heen aan alle vier de straten van Blok ’t Schriksel.
De architectuur van Blok ‘t Schriksel zit vol verrassingen. Achter de charmante gevels, schuilen ruime, eigentijdse huurwoningen. Ook binnen hebben de woningen bijzondere eigenschappen, zoals verschillen in verdiepingshoogten, vides, extra hoge plafonds en ruime zolders met dakkapellen. Bovendien zijn de woningen
7
SITUATIE BEGANE GROND b St. Jaco r e t h c A
N
huisnr.
42
huisnr.
6
huisnr.
4
huisnr. huisnr.
8
44
huisnr.
10
huisnr.
2
huisnr.
Maassc
46
18 zorgappartementen Stichting Daelzicht
hriksel
huisnr.
48
Eengezinswoning Atelierwoning
huisnr.
50
huisnr.
52
huisnr.
Kwietheuvel
38
huisnr.
54
huisnr.
36
De inrichting van het binnenterrein wijkt in werkelijkheid iets af van wat in de situatietekening hiernaast is weergegeven.
huisnr.
34
huisnr.
21
huisnr.
23
huisnr.
25
Loftwoningen (koop) Bouwbedrijven Jongen
huisnr.
19
Helschriksel
Jacobskapel
OVERZICHTSPLATTEGRONDEN PARKEERGARAGE Bergingen eengezinswoningen
8
P 819
P 818
P 817
P 816
P 815
Bergingen atelierwoningen
44 10 42
Bergingen t.b.v. koopwoningen
P
46 48
Parkeerplaatsen huurwoningen
P 814 P 813 P 812 P 811 P 810 inrit
P 809 P 808
P 801 P 802
38 36 34
50 P 803
P 804
P 805
P 806
P 807
6
52
4
54
2 19 23 25
1e VERDIEPING
21
huisnr.
42
huisnr.
6
huisnr.
4
huisnr.
2
huisnr.
8
huisnr.
10
huisnr.
44
huisnr.
46
huisnr.
48
huisnr.
50
huisnr.
52
huisnr.
38
huisnr.
54
huisnr.
36
huisnr.
34
huisnr.
21
huisnr.
23
huisnr.
25
huisnr.
19
9
2e VERDIEPING
huisnr.
42
huisnr. huisnr.
8
huisnr.
2
huisnr.
10
huisnr.
44
huisnr.
6
4
huisnr.
46
huisnr.
48
huisnr.
50
huisnr.
52
huisnr.
38
huisnr.
54
huisnr.
36
huisnr.
34
huisnr.
21
huisnr.
23
huisnr.
25
huisnr.
19
1500mm
3e VERDIEPING
huisnr.
42
huisnr. huisnr.
4
huisnr.
44
6
huisnr.
46
huisnr.
48
huisnr.
50
huisnr.
54
huisnr.
34
huisnr.
19
10
9 EENGEZINSWONINGEN Wonen in de binnenstad, maar toch een eigen tuin én eigen parkeerplaats onder de grond? Welkom in Q4….
11
EIGENZINNIG EN SPEELS
TWEEDE VERDIEPING / ZOLDER
Blok ‘t Schriksel telt 9 ruime eengezinswoningen van drie bouwlagen hoog. De woningen zijn geschikt voor diverse doelgroepen. Van kleine huishoudens tot gezinnen en van jonge starters tot vitale vijftigers. Vanwege de halfverdiepte parkeergarage onder het bouwblok en het daardoor hoger gelegen binnenterrein, liggen de entrees van de woningen lager dan de achterzijdes. Deze hoogteverschillen zijn speels opgelost door trapjes vanuit de gang naar de woonkamer en vides in het trappenhuis. Passend bij de sfeer in Q4 geven deze elementen de woning net een wat eigenzinnigere uitstraling.
Via een vaste trap, met wederom een vide, is de zolder te bereiken. Op de grote overloop bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Via een deur bereik je vervolgens de derde slaapkamer van ongeveer 18 m2 die ook in te richten is als hobbykamer of kantoor. Met uitzondering van de woning aan het Maasschriksel hebben alle zolders een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. De slaapkamer aan het Maasschriksel heeft die extra ruimte weer niet nodig, aangezien deze ruimte bijna 25 m2 is.
BEGANE GROND Bij binnenkomst in de hal bereik je via een trapje een kleine overloop waar het toilet en de L-vormige woonkamer aan grenzen. Aan de straatzijde bevindt zich een open keuken. De totale ruimte meet ongeveer 35 m2. Grenzend aan de woonkamer ligt een onderhoudsarme, volledig betegelde stadstuin van circa 20 tot 45 m2. De tuin is ook via een poortje vanuit het binnenterrein bereikbaar. De tuinen zijn vanwege de privacy van elkaar afgescheiden door een gesloten hekwerk. Om het binnenterrein voldoende openheid te geven zijn de tuinen aan de achterkant voorzien van een metalen hekwerk waar je dus doorheen kunt kijken.
EERSTE VERDIEPING Via een trap met halverwege een vide bereik je de eerste verdieping waar zich twee slaapkamers van circa 17 en circa 10 m2 bevinden. Ook tref je er een aparte tweede toiletruimte aan en een volledig betegelde badkamer met douche en wastafel.
12
Grenzend aan de slaapkamer, ligt een aparte bergruimte waar de installaties van de mechanische ventilatie (WTW) en CV zich bevinden. Doordat deze techniekruimte is afgesloten van de rest van de tweede verdieping, is de zolder te gebruiken als volwaardige slaapkamer of werkkamer/ kantoor. Kijk voor voorbeeldplattegronden van één van de negen eengezinswoningen op de volgende pagina’s.
EENGEZINSWONING ACHTER ST. JACOB 8 BEGANE GROND
400
866
93
353
±755
±860
540 507
166 130
331
13
1e VERDIEPING
2e VERDIEPING
166
331
291
400
340
230
560
93
210
353
325
507
166 130
331 223
De plattegronden van de eengezinswoningen wijken onderling op diverse punten af. De definitieve plattegronden van alle woningen zijn via de website van Woonwenz te downloaden. 8
LEGENDA
14
meterkast
wd
opstelplaats wasdroger
f
opstelplaats fornuis
mv
mechanische ventilatie unit
kk
opstelplaats koelkast
cv
cv-ketel
wm
opstelplaats wasmachine
entree woning
10 ATELIERWONINGEN Wonen én werken in een wijk waar altijd wat te doen is. Kleinschalige winkels en volop ruimte voor ambacht, cultuur en creativiteit.
HANDELSHUIZEN Naast de 9 wat meer traditionele eengezinswoningen, telt Blok ’t Schriksel ook 10 zogenaamde atelierwoningen. Deze woningen zijn maar liefst vier bouwlagen hoog, waardoor ze een zeer luxe uitstraling hebben. Zeker de atelierwoningen aan het Maasschriksel refereren door hun hoogte en verschijningsvorm sterk aan de oude handels- en pakhuizen die hier in de 14e en 15e eeuw lagen en waarvan bij archeologisch onderzoek nog diverse kelders goed bewaard zijn aangetroffen. Ook de oude functie van de handelshuizen komt terug in de nieuwbouw. De woningen zijn namelijk in de eerste plaats bedoeld voor mensen die wonen en werken willen combineren. Voor dit doel bevindt zich op de begane grond een aparte ruimte die ingericht kan worden als kantoor, werkplaats, atelier of kleine winkel/galerie. Ideaal voor ZZP-ers dus die graag dicht bij huis willen werken. Of ondernemers die vanwege de kinderen behoefte hebben aan flexibiliteit, maar zich toch in een ‘eigen’ ruimte terug
willen kunnen trekken of klanten willen ontvangen. Het idee van de atelierwoningen is niet nieuw. Eerder realiseerde Woonwenz al enkele van dergelijke woningen in Blok Bergstraat. Dit was een groot succes. In Blok Bergstraat vind je nu bijvoorbeeld onder andere een culinair adviesbureau met kookstudio, een meubeldesigner, een architect en een winkel met handgemaakte carnavalskleding. Bijzonder aan de atelierwoningen is dat de ondernemers boven hun winkel/kantoor wonen, maar dat dit niet ten koste gaat van de woonruimte. Net als aan de Lichtenberg (Blok Bergstraat) hebben de atelierwoningen in ’t Schriksel namelijk 4 verdiepingen. Hierdoor is er, ondanks de ruimte die het ‘atelier’ inneemt, toch nog een zee aan woonruimte over. Sterker nog, de grote woonkamer en maar liefst 3 of 4 slaapkamers bieden volop ruimte aan een compleet gezin.
15
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
Op de begane grond van de atelierwoningen bereik je via de voordeur de atelierruimte van circa 15 m2 en 4 meter hoog. Het hoogteverschil tussen de achterzijde en voorzijde van de woningen is opgelost door het plaatsen van een trapje achterin de atelierruimte. Via deze trap bereik je een kleine overloop waar het toilet en de toegang tot de ruime stadstuin aan grenzen. De tuinen van de woningen zijn volledig betegeld en variëren van 20 tot 38 m2. Vanwege de privacy zijn de tuinen van elkaar afgescheiden door een gesloten hekwerk. De erfafscheidingen aan de achterkant bestaan uit metalen hekwerken met poortjes, zodat de bewoners hun tuin ook via het binnenterrein kunnen bereiken. Omdat op de begane grond alleen de atelierruimte ligt, is er veel ruimte voor een flinke stadstuin. Bovendien kun je in je eigen tuin lekker overdekt zitten, omdat de verdiepingen er boven groter zijn en deels uitsteken aan de achterkant.
Via een trap aan de achterzijde van het atelier, bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een ruime u- of L-vormige woonkamer met open keuken. De totale ruimte is ongeveer 37,5 m2 groot. Door deze vorm ontstaat aan de voorkant een leefkeuken van meer dan 13 m2. De indeling heeft ook als voordeel dat het zitgedeelte en de leefkeuken optisch van elkaar gescheiden worden en als aparte ruimtes kunnen worden ingericht.
TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping liggen twee ruime slaapkamers. Ook vind je hier een volledig betegelde badkamer met douche en wastafel en een aparte toiletruimte.
DERDE VERDIEPING Via de trap naar de bovenste verdieping kom je op een kleine overloop waaraan twee of drie van elkaar afgescheiden ruimtes liggen, een of twee grote slaapkamers en een aparte techniekruimte waar de mechanische ventilatie (WTW) en de cv-installatie zich bevinden en waar de aansluitingen zijn voor de wasmachine en wasdroger. Kijk voor voorbeeldplattegronden van één van de tien atelierwoningen op de volgende pagina’s.
16
ATELIERWONING MAASSCHRIKSEL 48 BEGANE GROND
1e VERDIEPING
301
308
171
171
863
362
±625
±720
534
507 304
193
504 404
90
17
2e VERDIEPING
179
101
309
188
308
308
171
171
281
98
362
254
120
3e VERDIEPING
420
507 309
De plattegronden van de atelierwoningen wijken onderling op diverse punten af. De definitieve plattegronden van alle woningen zijn via de website van Woonwenz te downloaden.
LEGENDA
18
48
meterkast
wd
opstelplaats wasdroger
f
opstelplaats fornuis
mv
mechanische ventilatie unit
kk
opstelplaats koelkast
cv
cv-ketel
wm
opstelplaats wasmachine
entree woning
Bekijk op onze website www.woonwenz.nl/projecten/venlo-centrum/blok-t-schriksel/ een 360 graden impressie van het volledige bouwblok.
Hoek Kwietheuvel / Helschriksel
19
STRAATGEVEL ACHTER ST. JACOB
STRAATGEVEL ACHTER ST. JACOB
AW g: 144
42
EW 10 g: 111
EW 8 g: 111
AW 6 g: 127
AW g:4127
EW g:2111
STRAATGEVEL HELSCHRIKSEL
STRAATGEVEL HELSCHRIKSEL
HELSCHRIKSEL
AW 19 g: 132
EW 21 g: 111
EW 23 g: 111
EW 25 g: 111
STRAATGEVEL KWIETHEUVEL
STRAATGEVEL KWIETHEUVEL
38 EW g: 111
EW 36 g: 111
34 AW g: 132
19AW g: 132
STRAATGEVEL MAASSCHRIKSEL
STRAATGEVEL MAASSCHRIKSEL
AW 54 g: 144
20
EW 52 g: 115
AW 50 g: 149
AW 48 g: 149
46 AW g: 144
AW 44 g: 144
42 AW g: 144
AW = Atelierwoning EW = Eengezinswoning g = gebruiksoppervlakte afgerond in m 2
ALGEMENE INFO HUREN BIJ WOONWENZ HEEFT ZO ZIJN VOORDELEN….. Woonwenz is met circa 8.000 woningen de grootste verhuurder in de gemeente Venlo. Als woningcorporatie is Woonwenz zowel eigenaar als verhuurder van haar woningen en is daardoor een blijvende, betrouwbare partner in de gemeente Venlo. Wij hebben er immers alle belang bij dat onze wijken er keurig bij liggen en mensen er prettig wonen. We zetten ons daarom niet alleen in voor het duurzaam bouwen, beheren en verhuren van goede en betaalbare woningen, maar investeren ook in de leefbaarheid van de wijken. Woningcorporaties hebben geen winstoogmerk en geen aandeelhouders. Onze opbrengsten investeren wij dus weer in ons vastgoed en in onze wijken. We investeren fors in het goed onderhouden en energiezuinig maken van onze woningen en zorgen er ook op andere manieren voor dat de woonlasten van onze huurders zo laag mogelijk blijven. Wist je bijvoorbeeld dat Woonwenz klein huurdersonderhoud, waarvoor je wettelijk zelf verantwoordelijk bent, kosteloos als extra service voor je uit kan voeren?
GUNSTIGE PRIJZEN Het belangrijkste voordeel van huren via Woonwenz is natuurlijk dat we ons als woningcorporatie vooral concentreren op sociale huurwoningen, met prijzen onder de huurtoeslaggrens. Ook onze koopwoningen (ja, ook daarvoor kun je bij ons terecht) zijn door hun gunstige prijzen ideaal voor mensen met een krappere beurs en/of starters op de woningmarkt.
HOE KAN IK ME INSCHRIJVEN? In deze brochure vind je slechts de plattegronden van één atelierwoning en één eengezinswoning. Wanneer je interesse hebt kun je op onze website (www.woonwenz.nl/ projecten/venlo-centrum/blok-t-schriksel/) de plattegronden van alle 19 woningen downloaden. Heb je geen internet? Neem dan even contact met ons op om de plattegronden aan te vragen. Voor meer informatie over de huurprijzen en het inschrijven, zie de bijlage bij de brochure: Woonwenz Molenbossen 618 5923 AJ Venlo-Blerick I: www.woonwenz.nl E:
[email protected] T: 077-389 31 31 Je vindt ons ook op Twitter en op Facebook: www.facebook.com/woonwenz www.twitter.com/woonwenz1907
Meer weten over Q4 en op de hoogte blijven van het laatste nieuws over en uit de wijk? Kijk dan ook eens op: www.q4.nl www.facebook.com/Q4Venlo www.twitter.com/Q4/Venlo
Dat betekent, zeker voor hoogwaardige nieuwbouw zoals blok ’t Schriksel, dat je veel meer krijgt dan waarvoor je betaalt. De marktwaarde van de woningen ligt immers vele malen hoger dan de uiteindelijke huurprijs. Daar komt nog bij dat je (afhankelijk van o.a. je inkomen) recht hebt op huurtoeslag én nieuwbouwwoningen zeer goede energielabels hebben, waardoor je energielasten in verhouding beperkt zijn. Het moge duidelijk zijn….onze nieuwbouwprojecten trekken gemiddeld veel geïnteresseerden. Wees er dus snel bij en schrijf je in voor een of meerdere woningen.
21
INITIATIEF EN ONTWIKKELING:
IN SAMENWERKING MET:
ARCHITECT:
Fotografie: Richard Fieten en Joy hoogtefotografie Artist impressions & plattegronden: Verse verf en Mooneye Vormgeving: Studio Denk / Druk: Drukkerij Knoops
Deze brochure is zorgvuldig samengesteld. Deze brochure is echter geen contractstuk. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de opgenomen informatie. Wijzigingen in maatvoering, indeling, uitrusting en dergelijke zijn voorbehouden. © juni 2015
