bij Antares Zo n appartement vind je maar één keer CV-beheer op afstand proef in Tegelen

Zo’n appartement vind je maar één keer CV-beheer op afstand

proef in Tegelen

bij Antares Magazine voor huurders en relaties van Antares

jaargang 14 • april 2013 • nummer 42

Serviesgoed van BLOKker

De minister tilt daar niet zwaar aan. Hij denkt het gehavende spul als nieuw te kunnen slijten. Wanneer steeds meer kopjes en schoteltjes spontaan barsten en alles aan diggelen dreigt te gaan, zoekt hij steun bij de oppositie; redden wat er te redden valt. Eerst bij het CDA, maar dat ziet er geen heil in. „Investeer maar in nieuw servies” luidt het advies van die partij. Dan naar D66. Pechtold van alle markten thuis en behulpzaam als altijd, knutselt met devote steun van SGP en CU met Pritt-stift en secondelijm de scherven aan elkaar. Dat het oortje van het theekopje aan de koffiekan hangt en een schoteltje als deksel wordt gebruikt is jammer, maar er is haast bij en er kan in ieder geval uit gedronken worden. Als volleerd marketeer verkoopt Alexander zijn knutselplakwerk als trendsettend voor de nationale aardewerkindustrie. Uit het voorgaande mag u afleiden dat ik weinig enthousiast ben over de genomen besluiten in de Den Haag. Met een minimale meerderheid heeft het parlement zich uitgesproken voor aanzienlijke huurverhogingen om het scheefwonen tegen te gaan. Een besluit over een heffing van circa 1.7 miljard euro, op te halen bij de woningcorporaties, zit er nog aan te komen. Een enorm bedrag dat er toe zal

2

Thuis bij Antares

leiden dat corporaties de komende jaren aanzienlijk minder kunnen investeren. Ik ben geen econoom, maar zit ik er ver naast als ik vind dat die 1.7 miljard juist ingezet moet worden om te investeren in de bouw? Met 1.7 miljard kunnen woningcorporaties de komende jaren minimaal het tienvoudige lenen bij banken en pensioenfondsen. Kortom: een investeringsimpuls van 20 miljard euro ligt in feite klaar. Als 40% van die investering in de vorm van btw, vennootschaps- en inkomstenbelasting terugvloeit naar de schatkist, dan levert dat de staat 8 miljard in plaats van 1.7 miljard euro op. Om het niet nog ironischer te maken, laat ik het aantal bouwvakkers dat uit de WW blijft even buiten beschouwing. Gelukkig lijkt politiek Den Haag door te krijgen dat het voorgenomen beleid een doodlopende weg is. Het is te hopen dat de minister tot besef komt dat het simpel verhogen van huren en het daarmee verkregen geld via de corporaties afromen naar het begrotingstekort weinig doordacht is. Hoe dan ook; er is veel in beweging en er is veel onzekerheid. Daarom is Antares intensief in gesprek met de huurdersbelangenorganisaties. Samen zoeken we naar zo goed mogelijke oplossingen. Het belang van de huurders (een redelijke huur en goede woning) en de continuïteit van de verhuurder (Antares) staan daarbij centraal. Antares is blij dat we het in deze stad en regio zo goed georganiseerd hebben. Dat sterkt ons in de overtuiging dat we ondanks Den Haag tot breed gedragen woningmarktbeleid kunnen komen en wie weet de politiek tot inkeer kunnen brengen.

Paul Stelder Directeur Antares

42

april 2013

Inhoud

Thuis bij Jan en Lilian Hagens

Anneleen Marsman en Mark Tilburgs

Colofon

Wie het nog volgen kan mag het zeggen. Ongetwijfeld heeft u zo nu en dan de ontwikkelingen in Den Haag gevolgd als het gaat over de woningmarkt. In een verwoede poging om de woningmarkt vlot te trekken, beweegt minister Blok zich als een beginnend jongleur met een gebarsten theeservies door de Haagse porseleinkast. Nog voordat het de Eerste Kamer heeft bereikt, liggen de eerste onderdelen al aan scherven. De dames en heren van de Eerste Kamer, mensen met een verfijnde smaak, verwachten minimaal Wedgewood en zeker geen Blokker.

nummer

Vormgeving MarksMarks reklamemakers Venlo

27 14

Vertrokken, maar niet vergeten

Drukwerk Supreme Graphic Solutions Haelen

‘Deze plek is

ideaal’

Hoogste punt Helmeshof bereikt Meijel krijgt appartementen met supermarkt Herbouw Ons Huis Blerick begonnen Overleg over tijdelijke invulling bouwterrein Steyl Grote belangstelling voor 't Kleitremke

4

Thuis bij pastoor-deken Jos Spee

12

'Blij dat over enige tijd weer lampen branden in het Kerkepäörtje' Aan tafel bij Claudia Titulaer

14 16 17 18 19 20 21

'Geweldig wanneer de klant tevreden naar huis gaat' Hennepteelt en drugshandel in woningen neemt toe Proef met CV-ketelbeheer op afstand Gevelonderhoud ‘Lopen is de ideale ontstresser’ Woningen voor hogere inkomensgroepen Vastenavondkamp krijgt buurt- en bewonerscomité Thuis bij Mark Tilburgs en Anneleen Marsman

22 24 25 26 27 27 28

Fotografie Mediafotografie Lé Giesen, Venlo

Redactieadres: Postbus 3046 5930 AA Venlo-Tegelen [email protected]

6

7 8 9 10 11

Eindredactie Jolanda Gruijters Tekstschrijver John Huijs De Huijsschrijver Venlo

‘Deze plek is ideaal’

Nieuwbouw

Thuis bij Antares is een uitgave van Antares en verschijnt drie keer per jaar. Het blad is bestemd voor huurders en relaties van Antares. Oplage 6.000 exemplaren. Redactie Jolanda Gruijters Desirée Schreurs Maurice Simons Cindy Vaessen Dré van de Ven

4

‘Geweldig wanneer de

'Zo'n appartement vind je maar één keer' Groene Brigade in Op de Heide Nieuwe methode woningverdeling is even wennen Puzzel Korte berichten Loterij Fleurig

12

klant tevreden naar huis gaat’

Thuis bij Antares

3

Thuis bij Jan en Lilian Hagens

Jan en Lilian Hagens horen tot de eerste bewoners van Cordis Tegula op het Wilhelminaplein in Tegelen. ‘Met een beetje geluk hoeven we hier nooit meer weg.’

‘Deze plek is Op termijn zou het schoonmaken van zo’n groot huis mij op een gegeven moment ook teveel worden.’

Eigenlijk zijn Jan (58) en Lilian (55) Hagens uit Tegelen enorme geluksvogels. Met hun vier zoons woonden ze sinds 1996 met heel veel plezier in een kast van een huis aan de Gasthuisstraat. Nu de jongens goed en wel de deur uit zijn en de ‘achterblijvers’ wat kleiner kunnen wonen, zijn Jan en Lilian honderd meter verhuisd: naar een luxe levensloopbestendig nagelnieuw appartement met een fenomenaal uitzicht over het centrum van Tegelen.

Op stand ‘Onze woning uit 1926 was perfect als gezinswoning’, blikt Lilian terug op de gelukkige jaren in de woning met een inhoud van maar liefst 1.100 kubieke meter. ‘Echt een woning op stand; ooit het huis van de gemeente-ontvanger. De jongens hadden er alle vier een slaapkamer van twintig vierkante meter of groter. Nu ze op zichzelf wonen, was het huis veel te groot voor Jan en mij.

4

Thuis bij Antares

Voor Jan stond het al jaren als een paal boven water dat hij en Lilian op zeker moment naar de nieuwbouw op het Wilhelminaplein zouden verhuizen. ‘Deze plek is ideaal. Je hebt hier alles bij de hand; kroegen, winkels, de markt, de kerk. En het uitzicht is natuurlijk fantastisch. Het wachten was alleen op de start van de bouw. Dus op het moment dat de verkoop van Cordis Tegula begon, waren Lilian en ik er als de kippen bij om de eerste keus te hebben. Deze woningen zijn allemaal schitterend mooi, maar wij wilden per se dít appartement. Waarom? Kijk maar eens naar buiten.’

Balkon Lilian: ‘Het enige nadeel aan dit appartement vond ik aanvankelijk dat het geen balkon had, maar dat is intussen opgelost; nu hebben alle appartementen van Cordis Tegula een balkon, zodat de bewoners ’s zomers ook lekker buiten van het uitzicht kunnen genieten.’ Het echtpaar Hagens kijkt uit naar het moment dat de reconstructie van het Wilhelminaplein af is en de uitvoering van het centrumplan zijn voltooiing nadert. Lilian: ‘Leuk dat de markt binnenkort terugkeert op het plein. Dat

ideaal’

hóórt hier gewoon. Tot die tijd ben ik ook al blij met de friture op het plein. Gekscherend heb ik al tegen de eigenaar gezegd dat ik van de zomer vanaf ons balkon een mandje aan een touw naar beneden laat waar hij onze bestelling in kan doen.’ Jan verheugt zich ook op het leven in “de huiskamer van Tegelen”, zoals het Wilhelminaplein wordt genoemd. ‘De joekskapel waar ik bij speel treedt geregeld in het centrum op en repeteert in een café hier vlakbij. Ik hoef maar naar beneden te gaan en ik ben er. Ideaal.’

Kerkklokken Graag wil Jan één misverstand uit de wereld helpen over het wonen in Cordis Tegula: ‘Veel mensen denken dat je hier gek wordt van het gebeier van de klokken van de Sint Martinuskerk, maar niets is minder waar. Deze appartementen zijn zo goed geïsoleerd dat je de kerkklokken binnen amper hoort. In de Gasthuisstraat hoorden we ze beter dan hier. Niet dat mij dat ooit heeft gestoord hoor. Het hoort bij het wonen in het centrum vind ik.’

Thuis bij Antares

5

Nieuwbouw

Onbetaalde rekening blijft vele jaren invorderbaar

Vertrokken, maar niet vergeten Wat gebeurt er als een huurder bij het einde van de huurovereenkomst de woning niet in goede staat oplevert en met de noorderzon vertrekt? Gaat die dan vrijuit? Zeker niet, een huurder die op die manier vertrekt, wordt niet vergeten! Eén van de hoofdverplichtingen van de huurder is het tijdig betalen van de huurpenningen. Antares dient daarvoor een woning ter beschikking te stellen. Verder is de huurder verplicht de woning als een goed huisvader te onderhouden en bij einde huur in goede staat over te dragen aan Antares. Antares vindt het belangrijk om huurders te informeren over het beleid dat zij toepast bij huurders die het gehuurde niet volgens afspraak achterlaten. Huurders die de huur opzeggen en woning niet volgens de regels opleveren, lopen het risico dat Antares de schade op hen laat verhalen.

Eindafrekening Nadat een voorinspectie heeft plaatsgevonden wordt een overzicht van uit te voeren herstelwerkzaamheden opgesteld. In de eindafrekening staat een specificatie van de werkzaamheden en bijbehorende kosten die noodzakelijk zijn op de woning opnieuw te kunnen verhuren. De huurder krijgt meestal de gelegenheid om de noodzakelijke herstelwerkzaamheden alsnog voor eigen rekening uit te (laten) voeren. Levert de huurder de woning niet op zoals Antares dat mag verwachten is de

6

Thuis bij Antares

verhuurder gerechtigd de herstelwerkzaamheden op kosten van de huurder te laten uitvoeren door derden. Na afronding van de herstelwerkzaamheden krijgt de huurder van Antares de zogenaamde eindafrekening. Die moet binnen 14 dagen worden voldaan.

Incasso Voldoet de huurder de eindafrekening niet (op tijd) dan geeft Antares de vordering ter incasso uit handen aan Asylos Incasso Service. De huurder wordt dan gesommeerd tot betaling van de eindafrekening. In die sommatie wordt aangegeven welk bedrag de huurder aan incassokosten verschuldigd zal zijn bij het verder uitblijven van betaling. Na overdracht aan de gerechtsdeurwaarder zal de vordering worden verhoogd met incassokosten. In deze fase kan de huurder vaak nog wel een betalingsregeling treffen. Bij het uitblijven van betaling kan Antares de zaak voor de rechter aanhangig maken. De vordering wordt dan door de rechter beoordeeld en deze zal uitspraak doen. Bij een vonnis waarin de huurder wordt veroordeeld tot betaling worden doorgaans ook alle incasso- en proceskosten toegewezen. De oorspronkelijke vordering kan daarmee al snel met

honderden euro’s toenemen. Nadat het vonnis door een gerechtsdeurwaarder is uitgereikt met bevel tot betaling staan tal van mogelijkheden ter beschikking om de vordering zonder medewerking van de huurder te incasseren. Meest voorkomende executiemaatregelen zijn beslag op loon- en/of uitkering.

IJskast Steeds vaker kiest Antares er voor de vordering uit hoofde van mutatieschade middels een vonnis veilig te stellen. Het vonnis stelt Antares namelijk in staat om de vordering ook na het vergeefs afsluiten van de incassoprocedure alsnog “uit de ijskast” te halen. Zo kan het voorkomen dat jaren na afsluiting van het dossier alsnog een inkomstenbron wordt achterhaald. Het vonnis blijft 20 jaar geldig. Veel huurders realiseren zich niet dat gerechtsdeurwaarders in zaken waarin een vonnis is en waarin bevel tot betaling is gedaan gericht informatie kunnen inwinnen over eventuele inkomsten. Zo kan het gebeuren dat huurders van Antares zelfs jaren na het vertrek uit de huurwoning geconfronteerd worden met een beslaglegging op loon en/of uitkering. Vertrokken, maar niet vergeten dus!

Hoogste punt Helmeshof bereikt Naar verwachting in september vindt aan de Sint Rochusstraat in het kloosterdorp Steyl de oplevering plaats van Helmeshof, een supermarkt met daarboven 24 huurappartementen. Begin maart wapperde de vlag op het hoogste punt van de bouw. IM Projectontwikkeling realiseert het project op de plek waar lange tijd machinefabriek Helmes stond. Antares koopt de appartementen om ze vervolgens te verhuren in de sociale sector. Supermarktketen Coop huurt de ruimte op de begane grond.

Superdeluxe Projectleider Rob Vrinzen verwacht dat de belangstelling voor het huren van een appartement in Helmeshof groot zal zijn. ‘Het is natuurlijk superdeluxe als je met de lift naar beneden kunt gaan en dan bij wijze van spreken in de supermarkt staat. Het wonen in een kloosterdorp aan de Maas brengt ook een bijzondere sfeer met zich mee.’

Helmeshof heeft drie bouwlagen, die bereikbaar zijn met een lift. Op de begane grond bevinden zich vier appartementen en de bergingen van de appartementen. Er zijn negen appartementen met één slaapkamer op de bovenste verdieping. Alle andere appartementen hebben twee slaapkamers. Er komen acht verschillende typen appartementen, met allemaal een (dak)terras of balkon. De parkeerplaatsen zijn rondom het woongebouw geprojecteerd, ieder appartement heeft zijn eigen parkeerplaats. Voor meer informatie bel de afdeling Wonen (077) 373 36 66 of kijk op www.thuisbijantares.nl

Hangplek voor ouderen Steyl Senioren uit Steyl krijgen binnenkort vlakbij Helmeshof een “hangplek”. Een groep oudere buurtbewoners uit Steyl heeft Antares een bijdrage uit het fonds leefbaarheid gevraagd voor het plaatsen van een picknicktafel en de aanleg van een jeu de boules op het grasveld aan de Sint Rochusstraat, voor de kerk. Omdat het bewuste grasveld geen eigendom van Antares is, maar van de gemeente, heeft Antares besloten hierover in gesprek te gaan met de gemeente en de wijkraad. Met als resultaat dat de gemeente, Antares en de wijkraad de aanleg van de seniorenhangplek samen betalen. De aanleg start begin april, zodat de ouderen hun ontmoetingsplek medio april al in gebruik kunnen nemen.

Thuis bij Antares

7

Meijel krijgt

Aan het einde van de Dorpsstraat van Meijel is Antares onlangs begonnen met de bouw van Hart van Meijel, twintig appartementen boven een Aldi-supermarkt.

appartementen

met supermarkt De bouwtijd bedraagt ongeveer een jaar, zodat de oplevering in het voorjaar van 2014 is gepland. De huurprijzen van de appartementen beginnen bij ongeveer 550 euro per maand. Projectleider Koos Eggels rekent op een grote belangstelling voor de appartementen, vanwege de supermarkt en de centrale ligging. Parkeerproblemen blijven de huurders bespaard, want de appartementen beschikken allemaal over een eigen parkeerplaats.

Balkon In totaal krijgt de nieuwbouw drie bouwlagen. Op de begane grond komt de supermarkt. Daarboven komen twee etages met appartementen. Het gaat om sociale huurappartementen in verschillende uitvoeringen. Alle appartementen hebben een inpandig balkon en een berging op de begane grond. Voor meer informatie bel de afdeling Wonen (077) 373 36 66 of kijk op www.thuisbijantares.nl

Ons Huis Blerick begonnen

Herbouw

De herbouw van het voormalige parochiehuis van de Lambertusparochie aan de Smeliënstaat in Blerick is op 11 maart begonnen. Het karakteristieke gebouw herrijst geheel in oude stijl. In de nieuwbouw komen zes appartementen die net onder de huursubsidiegrens vallen. Doelgroep voor deze appartementen zijn 23-plussers, ofwel 1-2 persoons huishoudens met kind(eren) tot een maximum van drie personen.

Noodkerk Het karakteristieke Ons Huis werd in 1928 gebouwd als noodkerk voor het rectoraat Lambertus dat een jaar eerder was opgericht. Toen in 1934 de Lambertuskerk was gebouwd werd Ons Huis het parochiehuis, gelegen tussen de kerk en de pastorie. In de jaren zeventig bood het pand onderdak aan een jongerencentrum.

8

Thuis bij Antares

Na jaren leegstand ging Ons Huis vier jaar geleden onder de slopershamer. Een plan om het gebouw te restaureren en te verbouwen tot 27 appartementen bleek niet haalbaar. Een plan om het pand te herbouwen, daar kantoren in te vestigen en op de rest van het perceel nieuwe woningen te bouwen, haalde het evenmin.

Blij De omwonenden zijn blij dat Ons Huis wordt herbouwd en dat Antares daarmee een nieuwe invulling aan het terrein geeft. Antares wil op deze manier een bijdrage leveren aan de leefbaarheid in dit deel van Blerick.

Van buiten mag Ons Huis dan als twee druppels water lijken op het origineel, van binnen wordt het van alle comfort van deze tijd voorzien. De zes ruime appartementen die Antares er in onderbrengt krijgen allemaal twee slaapkamers en een eigen berging en parkeerplaats op het achterterrein. Er is geen lift aanwezig. De oplevering vindt plaats in de tweede helft van volgend jaar. Voor meer informatie bel de afdeling Wonen (077) 373 36 66 of kijk op www.thuisbijantares.nl

Thuis bij Antares

9

Grote belangstelling voor ’t Kleitremke

Overleg over tijdelijke

invulling bouwterrein Steyl Onlangs gingen veertig portiekflats aan de Paul Guillaumestraat in Steyl onder de slopershamer. Vorig jaar liet Antares in dezelfde buurt 64 appartementen afbreken. Binnenkort bekijken de wijkraad, de gemeente Venlo en Antares welke tijdelijke invulling het vrijgekomen bouwterrein nog vóór de zomer krijgt.

De 104 appartementen aan de Paul Guillaumestraat, Roermondseweg en Maasveldstraat die recentelijk in totaal gesloopt zijn, dateerden uit 1964. De 36 maisonettes en 28 portiekflats die vorig jaar werden afgebroken, voldeden niet meer aan de eisen van deze tijd. Antares wilde de veertig andere appartementen aanvankelijk een grondige renovatiebeurt geven, maar kwam daar eind vorig jaar op terug vanwege de hoge kosten. Toen het er naar uitzag dat renovatie bijna net zo duur als nieuwbouw zou worden,

10

Thuis bij Antares

besloot Antares dat ook deze veertig appartementen uit het straatbeeld zouden verdwijnen.

Btw-tarief ‘In de tussentijd heeft de regering besloten het btw-tarief voor woningrenovatieprojecten tijdelijk te verlagen tot 6 procent. Daarmee was renovatie wellicht wél een optie geweest’, zegt projectleider Rob Vrinzen van Antares. ‘Maar dat is achteraf praten. In de huidige markt kunnen we geen plannen voor vervangende nieuwbouw maken.

Dat betekent dat het terrein voorlopig leeg blijft liggen.’ Tegen die achtergrond heeft Antares enige tijd geleden met de wijkraad en de gemeente aan tafel gezeten over een tijdelijke invulling van het terrein. Eén dezer dagen beslissen de partijen in gezamenlijk overleg welke functie het terrein voorlopig krijgt. ‘Dat doen we met meer terreinen waar we afgelopen tijd woningen hebben gesloopt. Het is zonde om het terrein braak te laten liggen als de omwonenden het voorlopig willen gebruiken als speelterrein of er zitbanken geplaatst wil zien.’

Er is enorm veel interesse voor een appartement in ’t Kleitremke, het woongebouw dat Antares momenteel realiseert aan de Brachterweg in de Tegelse wijk Op de Heide Boven.

Kort vóór de jaarwisseling bereikten de bouwvakkers het hoogste punt van het gebouw met achttien appartementen in de aantrekkelijke huurklasse. De oplevering vindt nog voor de bouwvakvakantie plaats. Eén dezer dagen horen de belangstellenden wie zich de toekomstige huurders van ’t Kleitremke mogen noemen.

Starters Projectleider Rob Vrinzen is erg blij met de grote belangstelling voor een appartement in de nieuwbouw. ‘We hebben tegen de tachtig gegadigden voor de achttien appartementen. Bijna de helft van de belangstellenden zijn starters op de woningmarkt. Daaruit blijkt dat Op de Heide nog altijd een gewilde wijk is om te wonen, zeker ook onder jongeren. Dat is mooi om te zien. Er spreekt overduidelijk uit dat het de moeite loont om in Op de Heide te investeren.’

Tot voor enkele jaren geleden stonden op de bewuste plek aan de Brachterweg 28 appartementen. Die zijn gesloopt omdat ze niet meer voldeden aan de eisen van deze tijd. De nieuwbouw bestaat uit vier lagen. Op de begane grond bevinden zich ruime individuele bergingen en drie appartementen. Op de tweede, derde en vierde laag komen ieder vijf appartementen. Naast het woongebouw worden openbare parkeerplaatsen aangelegd.

Terras Alle appartementen bestaan uit een ruime en lichte woonkamer met open keuken, een royale (ouder)slaapkamer en een tweede ruime slaapkamer. Ieder appartement heeft een terras of balkon. Er zijn drie verschillende type appartementen. Allemaal zijn ze bereikbaar met een lift.

Woonlocatie Nog vóór de zomer is de nieuwe inrichting van het terrein aan de Paul Guillaumestraat een feit. Hoe lang het terrein die nieuwe bestemming houdt, is niet bekend. Rob Vrinzen: ‘Het blijft een woonlocatie. Zodra we kans zien daar nieuwe woningen te ontwikkelen, doet Antares dat natuurlijk.’

Thuis bij Antares

11

Thuis bij pastoor-deken Jos Spee

centrum; dat was geen visitekaartje. Het doet me deugd dat er weer waardering is voor het cultuurhistorisch erfgoed. De facelift van de omgeving van de Dominicanenkerk aan de zuidzijde van het centrum is daar ook een fraai voorbeeld van.’

Reli-winkel Terug naar de panden aan het Kerkepäörtje, die al geruime tijd op de rijksmonumentenlijst staan. Het noodzakelijke onderhoud drukte zwaar op de begroting van de parochie. Spee: ‘Decennialang heeft de parochie alleen het noodzakelijke onderhoud kunnen doen. Voor structureel onderhoud hadden we de middelen niet. Op een gegeven moment was er sprake van zoveel achterstallig onderhoud dat het niet verantwoord was voor het kerkbestuur om het Kerkepäörtje te laten restaureren. De inkomsten van de parochie uit de gezinsbijdrage lopen steeds verder terug. Jongeren zien de kerk steeds meer als een reli-winkel. Zij willen niet structureel aan de parochie bijdragen, maar alleen betalen voor diensten die ze er afnemen. Dat is niet per definitie verkeerd, maar onze parochie is daar niet op ingesteld.’

‘Blij dat over enige tijd weer lampen branden in het

Kerkepäörtje’

Helemaal in zijn uppie woont pastoor-deken Jos Spee van het dekenaat VenloTegelen in zijn monumentale ambtswoning aan de Grote Kerkstraat in Venlo. Binnen afzienbare tijd krijgt hij nieuwe achterburen. ‘Daar kijk ik nu al naar uit.’ Al enige tijd is Antares druk bezig met restaureren en bouwen in de directe omgeving van de Sint Martinuskerk, zeg maar de “geboortegrond” van de stad. Het afgelopen jaar verbouwde Antares de voormalige drukkerij Van Wylick en het oude weeshuis tot Vennelo, zeven monumentale appartementen. De oude kapel is gerestaureerd tot Jean Laudy Museumkapel. Aan de zijde van het Knibbelstraatje verrees La Belle Alliance, een eigentijds geheel van zestien nieuwe stadswoningen, appartementen en studio’s.

12

Thuis bij Antares

Restauratie Eind 2012 begon Antares met de laatste fase van de werkzaamheden in het historische hart van Venlo. We hebben het over de restauratie van de monumentale panden aan de verbindingsweg tussen de Grote Kerkstraat en de Prinses Beatrixstraat – in de volksmond bekend als het Kerkepäörtje. Het gaat hier om panden die tussen 1890 en 1900 zijn gebouwd als dekenale en parochiale dienstwoningen. De zangzaal aan de zijde van de Prinses

Beatrixstraat dateert uit de jaren twintig. ‘Die is historisch van belang omdat hier tijdens de Tweede Wereldoorlog alle bijeenkomsten van het verzet plaatsvonden’, roept de deken in herinnering. Antares is momenteel volop bezig met de volledige renovatie van deze panden. Waarschijnlijk eind dit jaar zijn het zes sfeervolle woningen met een eigen stadstuin. Die tuin oogt extra ruim doordat deze uitzicht biedt op de karakteristiek tuin van het dekenaat.

Feestelijk Pastoor-deken Spee is blij als de werkzaamheden voltooid zijn. ‘Niet omdat ik er last van ondervind, maar omdat ik er nu al naar uitkijk dat ik ’s avonds vanuit mijn veranda weer lampjes zie branden als ik richting het Kerkepäörtje kijk. Sinds die woningen leeg staan ziet dat er zo desolaat uit. De afgelopen jaren was het bij mij tegenover (wat nu Vennelo is – red.) ook zo donker en stil. Daar brandt gelukkig al weer licht. Dat ziet er feestelijk en levendig uit. Ik vond het altijd doodzonde dat zo’n mooi pand midden in het historische hart van Venlo leeg stond. Uitgerekend aan een belangrijke noordelijke toegangsweg tot het

Spee haalde dan ook opgelucht adem toen Antares het Kerkepäörtje overnam en de parochie het Ald Weishoès in erfpacht aan de corporatie kon overdragen. De parochie gebruikt de opbrengst uit de verkoop onder meer voor het nodige onderhoud aan de buitenkant van het dekenaat aan de Grote Kerkstraat, zodat ook het behoud van dat pand weer jarenlang gegarandeerd is. Spee: ‘De binnenkant van dit pand is redelijk; die is in de jaren tachtig helemaal onderhanden genomen.

Maar aan de buitenkant is sprake van achterstallig onderhoud. Bij sommige ramen kun je een vinger onderdoor het glas steken. Ook het voegwerk is aan vernieuwing toe.’

Veranda Bij de voordeur van het dekenaat hangt een ANWB-bordje dat vermeldt dat De Weem, zoals de pastorie genoemd wordt, in 1764-’65 is gebouwd door de Norbertijnen van Averbode. Wat veel Venlonaren echter niet weten, is dat de gevel waar je vanaf de Grote Kerkstraat tegenaan kijkt niet oorspronkelijk is. De oorspronkelijke ambtswoning van de deken werd in 1764 gebouwd op een middeleeuwse kelder, een aantal meters achter de rooilijn. In 1890 is die woning uitgebreid, aan de achterzijde met een fraaie Jugendstil-veranda, en aan de voorzijde met twee vleugels en huidige gevel. Spee: ‘In de oude kelder bevindt zich nog de oorspronkelijke middeleeuwse put. Die levert nog altijd water. De regeninstallatie in de tuin is er op aangesloten.’ De bewoners van de luxe huurwoningen in het Kerkepäörtje kijken dus straks uit op groen dat groen blijft dankzij de noeste arbeid van putdelvers uit de middeleeuwen.

Thuis bij Antares

13

Aan tafel bij Claudia Titulaer

‘Geweldig wanneer de

klant tevreden

naar huis gaat’

Bij een vorige werkgever belandde Claudia Titulaer in een grijs verleden eens een tijdje in een bureaufunctie. Daar werd zij niet vrolijk van. ‘Ik miste het contact met de klanten. Ik hou van de afwisseling die nu eenmaal het gevolg is van het directe contact met mensen. Iedereen is verschillend, dus elk contact loopt weer anders. Het ene contact verloopt natuurlijk prettiger dan het andere. Het is de kunst om ervoor te zorgen dat de klant tevreden naar huis gaat. Het is geweldig wanneer dat lukt.’

Digitaal

Samen met haar duobaanpartner Anja Buil is Claudia Titulaer voor veel huurders het gezicht van Antares. Al jaren zijn beide dames baliemedewerksters op het kantoor in Tegelen. Thuis bij Antares sprak met Claudia over haar werk. ‘Ik geniet van het directe contact met de klanten en andere bezoekers.

14

Thuis bij Antares

Veel klantcontact vindt telefonisch, schriftelijk en – zeker de laatste jaren – digitaal plaats. Toch komen nog altijd redelijk veel mensen met vragen en opmerkingen naar kantoor. Claudia: ‘Dat komt voor een belangrijk deel door de samenstelling van ons huurdersbestand. We hebben relatief veel oudere huurders en huurders van buitenlandse afkomst en studenten. Die vinden het vaak prettiger of makkelijker om vlug even naar kantoor te komen. Ook komt er elke maand een vaste groep huurders naar kantoor om de huur te betalen.’ Vooral de maandag is een drukke dagen aan de balie, weet Claudia uit ervaring. ‘Omdat het kantoor dan twee dagen dicht is geweest, denk ik. Dan zijn er altijd wel een paar mensen bij wie in huis iets in stuk is gegaan of zo. Veel administratieve zaken kunnen Anja en ik zelf afhandelen. Daar kijken klanten wel eens van op. Sommigen denken dat wij receptionistes zijn en verder zelf

niets kunnen of mogen doen. Het klopt inderdaad dat wij een aantal zaken doorschuiven naar de woonconsulenten of andere medewerkers, maar dat geldt lang niet voor alles.’

Opzeggingen Wat doen Claudia en Anja wanneer er op een regenachtige dag niemand aan de balie komt? ‘Het komt nooit voor, dat er een hele dag niemand komt. Er zijn inderdaad wel eens van die rustige dagen. Dan zijn we druk met het afhandelen van administratieve zaken, het invoeren van opzeggingen bijvoorbeeld. Dat soort werk blijft liggen op dagen dat het juist heel erg druk aan de balie is. Al met al is er genoeg werk aan de winkel voor de klant.’

Thuis bij Antares

15

Hennepteelt en drugshandel in woningen neemt toe

Het kweken van hennep en drugshandel in woningen van Antares neemt voor het eerst in jaren weer toe. Een ontwikkeling die Antares niet tolereert. Een eenduidige verklaring heeft wijkbeheerder Pieter Kolenberg er niet voor dat het aantal drugsgerelateerde zaken sinds vorig jaar stijgt. Het valt hem wel op dat de overlast van wietteelt en drugshandel in huurwoningen toeneemt sinds de invoering van de wietpas. ‘Ook de verharding van de crisis kan een rol spelen. Hoe meer en hoe dieper mensen in financiële problemen komen, hoe groter wordt mogelijk de verleiding om wiet te gaan telen.’ Ook dit jaar heeft Antares al in een aantal woningen een wietplantage aangetroffen. Bijna altijd leidt dat tot beëindiging van de huurovereenkomst. In de meeste gevallen zeggen de bewoners de huur zelf op; in sommige gevallen moet de rechter er aan te pas komen.

Leefbaarheid Antares tolereert hennepkweek en drugshandel niet, omdat deze activiteiten in Nederland wettelijk verboden zijn én omdat drugshandel en wietteelt in woningen vaak (brand) gevaarlijke en onveilige situaties tot gevolg hebben. Verder leiden wietteelt en drugshandel vaak tot overlast en onveiligheidsgevoelens bij buurtbewoners. Op die manier tasten ze de leefbaarheid van buurten aan, terwijl Antares er juist veel aan doet om de leefbaarheid te bevorderen. Een huurder die betrokken is geweest bij hennepteelt of drugshandel in zijn woning krijgt een negatieve huurdersverklaring. Dat maakt het lastig om bij een andere verhuurder woonruimte te krijgen.

16

Thuis bij Antares

Onderverhuur Soms wordt een woning uitsluitend gebruikt voor het telen van wiet, waarbij er ook sprake kan zijn van onderverhuur aan derden. Vanzelfsprekend is dat onaanvaardbaar voor Antares en voor al die woningzoekenden die lang moeten wachten op woonruimte. Treft de politie een professionele hennepkwekerij of (soft/hard)drugshandelsactiviteiten in een woning van Antares aan, dan krijgt de huurder de kans binnen vijf dagen de huur van de woning vrijwillig op te zeggen en de woning te verlaten. Antares doet dit om hoge juridische kosten voor de huurder te vermijden. Werkt de huurder hier niet aan mee, dan start Antares zonder pardon een juridische procedure tegen de betrokkene. De corporatie vraagt de kantonrechter dan om ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van de woning. Tot dusver is Antares in al dit soort zaken in het gelijk gesteld. Kortom: een hennepkwekerij of drugshandel, begin er niet aan!

Meldlijn Hebt u het vermoeden dat in uw woonomgeving een hennepkwekerij actief is, dan kunt u dit melden bij de politie (0800-8844) of bij de landelijke meldlijn Meld Misdaad Anoniem (0800-7000). U kunt natuurlijk ook Antares bellen: (077) 373 36 66. Wij spelen de melding dan direct door aan de politie, zónder de naam van degene die ons heeft ingelicht prijs te geven. Wilt u meer weten over de manier waarop u kunt helpen bij de strijd tegen de hennepteelt in uw woonomgeving, leest u dan de brochure Hard tegen hennepkweek, soft- en harddrugs! Die kunt u downloaden op www.thuisbijantares.nl of afhalen op ons kantoor aan de Venloseweg in Tegelen.

Waaraan kunt u een hennepplantage in uw woningomgeving herkennen? • de indringende geur van de hennepplanten • het geruis van ventilatoren en/of het gezoem van transformatoren • verduisterde/afgeplakte ramen met veel condensvorming • stroomstoringen in de omgeving • de gloed van groeilampen • de aanvoer van isolatiemateriaal, grond, potten, vaten, elektrisch materiaal • de afvoer van verpakkingsmateriaal, potten, grond en plantenresten • de grootschalige afvoer van vuilniszakken • opvallende bezoekpieken in bepaalde perioden volgens een vast patroon • activiteiten in de avond, nacht en weekeinden

“Slimme CV-ketel” heeft tal van voordelen

Antares gaat een proef uitvoeren met

CV-ketelbeheer op afstand Om de service en de kwaliteit van het CV-onderhoud nog verder te verhogen, gaat Antares bij veertig woningen in Tegelen een proef doen met de cv-ketel van het merk Intergas. Deze combiketel bevat een draadloze chip die storingen signaleert en die via een modem meldt bij het callcenter van de firma Kemkens, de vaste cv-installateur van Antares.

De ketels worden in de loop van dit jaar geplaatst. De huurders, die overigens niets extra betalen voor de nieuwe ketel, krijgen hierover tijdig bericht. Kemkens kan storingen van dit nieuwe type ketel op afstand uitlezen en indien nodig, in overleg met de bewoner, een monteur sturen. Voordelen hiervan zijn dat eventuele gevolgschade voorkomen wordt en dat de monteur de juiste materialen bij zich heeft. Dat spaart tijd en dus geld uit. Het betekent ook meer comfort voor de bewoner. Ook wanneer de ketel een bepaald aantal branduren heeft bereikt en regulier onderhoud nodig heeft, gaat er een signaal naar de installateur. Eenzelfde soort situatie als bij een auto: als er een bepaald aantal kilometers is gemaakt, gaat het onderhoudlampje branden. Kemkens kan op afstand ook zien of de ketel gereinigd moet worden. Op die manier kunnen storingen worden voorkomen. De proef duurt in eerste instantie een jaar. Op basis van de resultaten bekijkt Antares of de “slimme CV-ketel” ook in andere woningen wordt toegepast.

Thuis bij Antares

17

Gevelonderhoud Antares heeft eind vorig jaar aan twaalf woningen aan de Betouwstraat in Tegelen onderhoud gepleegd. In de bestaande houten kozijnen is dubbel glas geplaatst en de raamvleugels zijn vernieuwd. Bovendien kregen de kozijnen een nieuwe laag verf. De kleur van de nieuwe voordeur konden de bewoners zelf bepalen. Twee bewoners maakten gebruik van de mogelijkheid om het dak te laten isoleren.

Vaste Venloper Paul Stelder:

‘Lopen is de

ideale ontstresser’

Steeds meer Noord-Limburgers doen elk jaar mee aan de Venloop, hét sportieve regionale evenement. Maar nog veel meer regiobewoners doen niet mee. Een aantal van hen doet zelfs helemaal niets aan sport. Een groot deel van zijn volwassen leven hoorde Antares- directeur Paul Stelder (55) tot die laatste groep.

In de periode dat Paul Stelder wethouder van de gemeente Venlo was, kwam hij eenvoudig weg niet aan sporten toe. ‘Altijd was er wel een vergadering of een andere verplichting. De perfecte smoes om helemaal niet te sporten.’ Toen Stelder acht jaar geleden directeur van Antares werd, stelde een aantal vrienden hem voor om eens mee te gaan hardlopen. ‘Ik ben er nooit meer mee opgehouden. Vóórdat ik hardliep waren mijn bloeddruk en cholesterol wat aan de hoge kant. Sinds ik drie keer per week een kilometer of tien hardloop, voel ik me kiplekker.’

Energie Wat is er zo lekker aan om je drie keer in de week in het zweet te rennen? Stelder: ‘Alles! Doordat ik met regelmaat loop, blijf ik redelijk goed op gewicht. Ik heb veel meer energie dan vroeger. Als ik wat veel aan mijn hoofd heb, lucht een rondje rennen ook lekker op. Het is de ideale ontstresser.’

18

Thuis bij Antares

Soms loopt Paul alleen, dan weer met een vaste groep van 2Run4Fun van loopgoeroe Huub Hendrickx. Samen met zijn vrouw Bea, die ook geregeld de hardloopschoenen aantrekt, loopt de directeur van Antares zelden. ‘Dat lukt niet, wij lopen niet hetzelfde tempo en dan is het niet lekker om samen te lopen. Dan heeft de een moeite om het tempo bij te benen de moet de ander constant inhouden. Dat is alletwee niet prettig. Hardlopen is overigens één van de weinige dingen die we níet samen doen.’ De directeur van Antares heeft alle edities van de Venloop meegedaan, twee keer de tien kilometer en de andere keren de halve marathon. ‘Het wil me maar niet lukken om onder de 1:50 uur te komen, maar dat blijft wel mijn streven.’

Rotterdam In 2010 trok Paul Stelder de stoute schoenen aan en liep hij de marathon

van Rotterdam. ‘Ik wilde één keer in mijn leven een hele marathon lopen. Gewoon om te kunnen zeggen dat me dat gelukt is. Als ik het nog eens doe, dan wordt het de New York City Marathon.’

Leefbaarheid Venlo mag zich om meerdere redenen rijk prijzen met de Venloop, vindt Stelder. ‘Als bindend evenement is de Venloop is niet meer weg te denken. En dan is het ook nog eens een evenement dat bijdraagt aan de gezondheid van een grote groep mensen. Ook mooi dat de Venloop dit jaar een wandeltocht aan het programma heeft toegevoegd. Daarmee wordt het evenement voor nog meer mensen bereikbaar. Ik ben er dan ook trots op dat Antares al bijna vanaf het begin sponsor is van de Venloop, die letterlijk bijdraagt aan de leefbaarheid van de regio. Bovendien loopt ongetwijfeld ook een groot aantal huurders van Antares elk jaar mee. Zo doen we ook een beetje terug voor onze trouwe klanten.’

Thuis bij Antares

19

Antares heeft ook woningen voor

hogere inkomensgroepen Antares legt zich vooral toe op de bouw en verhuur van sociale huurwoningen. Daar beperken we ons niet toe. Mensen met een ruimer budget hebben ook volop keuze bij Antares. Om in aanmerking te komen voor huurtoeslag moet je huur lager zijn dan € 681,02 per maand. Ben je jonger dan 23 jaar, dan ligt de huurtoeslaggrens bij € 374,44 per maand. Of je huurtoeslag krijgt, hangt onder meer af van je inkomen en je vermogen (spaargeld en beleggingen). Voor een sociale huurwoning kom je alleen in aanmerking als je huishoudinkomen lager is dan € 34.229 bruto per jaar. Is je bruto huishoudinkomen hoger, dan kom je alleen in

aanmerking voor huurwoningen met een maandhuur van € 681,02 of hoger. Bij Antares noemen we dat de categorie luxe huur. Het voordeel hiervan is dat voor deze categorie geen wachttijd geldt. Wie het eerst komt, het eerst maalt. Momenteel heeft Antares in deze categorie enkele tientallen woningen te huur; onder meer in Antoniusmeule en aan de Pepijnstraat in Blerick en in Cordis Tegula. De huren in laatstgenoemde project aan het Wilhelminaplein in Tegelen beginnen bij € 872,45 inclusief servicekosten en parkeerplaats per maand. De appartementen in Cordis Tegula zijn ook te koop. De koopprijzen beginnen bij € 199.000 vrij op naam. Op zaterdag 6 april van 10.00 tot 12.00 uur vindt een open dag in Cordis Tegula plaats. Voor meer informatie hierover zie de advertentie hieronder.

buurten bewonerscomité Vastenavondkamp krijgt

In de Blerickse wijk Vastenavondkamp is een buurten bewonerscomité in oprichting. Als onderdeel van het huis van de wijk moet dat zorgen voor meer samenhang en betrokkenheid in de wijk.

De woningcorporaties Antares en Woonwenz, welzijnsorganisatie Wel.kom en de gemeente Venlo hebben het initiatief genomen voor de oprichting van een buurt- en bewonerscomité om zo de leefbaarheid in Vastenavondkamp te bevorderen.

Saamhorigheid Wijkbeheerder Jos Wolbertus van Antares: ‘Wij nemen alleen het initiatief, de bewoners en de organisaties moeten het vervolgens zelf gaan oppakken. Met als doel om op een zelfredzame manier te zorgen voor meer saamhorigheid in de wijk.’ Als aftrap organiseert het comité in oprichting op zaterdag 22 juni een evenement met als titel Rundje Vastenavondkamp. Die dag kunnen wijkbewoners kennis maken met een aantal verenigingen en organisaties die in hun wijk actief zijn. ‘Het wordt een soort kennismaking met de eigen buurt’, zegt Jos Wolbertus. Eén van de organisaties die meedoet aan Rundje Vastenavondkamp is de Alevitische vereniging die aan de Drie Decembersingel naast de Dierenambulance is gevestigd.

kort voor. De Alevitische vereniging in de gemeente Venlo is opgericht in 1993 voor de Alevieten (een stroming binnen de Islam) in de regio. Volgens secretaris Ayhan Yildiz en zijn broer Duran Yildiz (sinds 2010 gemeenteraadslid voor de LokaleDemocraten) vormen de Alevieten een minderheid onder de moslims in Turkije omdat zij de mens en niet hun geloof centraal stellen. Duran: ‘We gaan ervan uit dat god in ieder mens zit en dat je kunt bidden door een goed mens te zijn en van de medemens te houden. Door respectvol met je medemens om te gaan, bewijs je dus ook god een eer. Alevieten staan daardoor erg open voor integratie en vernieuwingen. Wij zien godsdienst als een verrijking, niet als een beperking. Voor Alevieten zijn vrouwen en mannen gelijk. Waarom zou je vrouwen verplichten een hoofddoek te dragen en mannen niet?’

In de wijken Vastenavond en Klingerberg organiseren bewonersgroepen zo nu en dan al activiteiten, zoals hieronder een buurtbrunch.

activiteiten in het onder-komen in Vastenavondkamp terecht. Ayhan: ‘We organiseren culturele cursussen als gitaarles en volksdansen, maar er zijn ook regelmatig bijeenkomsten over religieuze, maatschappelijke en politieke onderwerpen. En zeker in de zomer organiseren we ook vaak sociale activiteiten. Daar proberen we ook de wijkbewoners bij de betrekken. Wij juichen de oprichting van een buurten bewonerscomité dan ook toe.’ Digitale nieuwsbrief - De Blerickse wijk Vastenvondkamp heeft sinds kort een digitale nieuwsbrief. De maandelijkse nieuwsbrief informeert bewoners en andere geïnteresseerden

Alevieten? Omdat veel mensen niet weten wat dat voor een vereniging is, stellen we die in deze editie van Thuis bij Antares alvast

20

Thuis bij Antares

De leden van het zeventigtal Alevitische gezinnen uit Venlo, Blerick en Tegelen die bij de vereniging zijn aangesloten kunnen voor veel verschillende

over ontwikkelingen in de wijk. Aanmelden voor de nieuwsbrief kan door een e-mail te sturen naar [email protected].

Thuis bij Antares

21

Thuis bij Mark Tilburgs en Anneleen Marsman

De afgelopen decennia was de zolder van de voormalige drukkerij Van Wylick aan de Grote Kerkstraat in Venlo het domein van duiven, boktorren, bonte knaagkevers en zwammen. Nu wonen Mark Tilburgs (26) en zijn vriendin Anneleen Marsman (24) er. Ze waren gelijk verliefd op het appartement met de in het oog springende balken uit de zestiende eeuw. ‘Zo’n appartement vind je maar één keer’, zegt Mark. ‘En dan ook nog eens middenin de stad.’

Mark Tilburgs en Anneleen Marsman wonen sinds kort in één van de zolderappartementen in Vennelo in het historische hart van Venlo. ‘Het woont fantastisch, maar je moet wel creatief zijn om het praktisch in te delen.’

‘Zo’n appartement

vind je maar

één keer’ 22

Thuis bij Antares

‘Bijna iedereen vindt het een fantastisch appartement, al zeggen sommigen er direct bij dat ze er zelf niet zouden willen wonen’, zegt Anneleen. ‘Regelmatig krijgen we de vraag of die balken op een gegeven moment niet op je af komen of dat de ruimte niet lastig in te delen is. Dat laatste klopt wel een beetje, moet ik toegeven. Er zijn hier bijna geen rechte muren, dus je kunt bijna geen kasten kwijt. Tegen de enige muur waar een behoorlijk formaat kast zou passen, hangt een radiator. Het gebrek aan opbergruimte maakt het lastig om het appartement opgeruimd te houden. Want waar laat je al je spullen?’

Inloopkast In de verlaagde slaapkamer heeft Anneleen een eigen variant op een inloopkast gecreëerd door een stok op twee balken te laten rusten waaraan ze kleding op hangers kan hangen. ‘Dit appartement vraagt veel van je creativiteit. We zijn nog steeds aan het puzzelen wat de beste indeling is. Daar moet je van houden en dat doen wij.’ Mark en Anneleen hebben er voor gekozen om hun historische appartement in te richten met bric-à-brac. Mark: ‘We vinden het zonde om veel geld aan een nieuwe inrichting uit te geven. Het enige nieuwe dat we hebben aangeschaft is de vloer. De rest is tweedehands gekocht of gekregen van familie en kennissen. We hebben bijna overal een herinnering aan of een gevoel bij. Wij zijn er heel gelukkig mee en vinden oude spullen mooi passen bij het historische karakter van het pand.’

Trouwe dienst Op sommige gasten hebben de balken zo’n aantrekkingskracht dat ze de neiging om er in te klimmen niet kunnen onderdrukken. Anneleen: ‘We hebben er voor getekend dat we niet boren of schroeven in de monumentale balken. Maar ze hebben in de loop der eeuwen al zoveel meegemaakt dat ze vast wel bestand zijn tegen een klimpartijtje, zeker omdat het sinds de restauratie geen dragende balken meer zijn. Hebben ze ook wel verdiend na zoveel jaren trouwe dienst.’

Thuis bij Antares

23

De Tegelse wijk Op de Heide krijgt op 17 mei een Groene Brigade. Die gaat vanuit ontmoetingscentrum De Glazenap het zwerfvuil in de wijk opruimen.

Groene Brigade steekt handen

Woningzoekenden moeten nog een beetje wennen aan de nieuwe methode voor het verdelen van woningen die Antares sinds 20 februari gebruikt. Die indruk heeft woonconsulente Reina Schatorie nu Antares een aantal weken ervaring heeft met de nieuwe manier van werken. Het nieuwe systeem voor het verdelen van woonruimte is transparanter, efficiënter en sneller dan de oude methode.

Nieuwe methode voor woningverdeling is even wennen aangeboden woning niet meer “passend” was.

Aanbod De methode die Antares sinds 20 februari hanteert, is vergelijkbaar met het aanbodmodel dat ook andere corporaties in de regio gebruiken. Antares publiceert het aanbod aan beschikbare woningen nu wekelijks op de website

uit de mouwen in Op de Heide Rabobank Venlo e.o. vindt het idee voor deze vorm van bewonersparticipatie zo goed, dat de bank het initiatief financieel ondersteunt. De gemeente Venlo ondersteunt het initiatief door knijpers, handschoenen en vuilniszakken beschikbaar te stellen. De wijkraad levert een bakfiets waarmee de leden van Groene Brigade – scholieren en volwassen vrijwilligers – de volle vuilniszakken en illegaal gedumpt groot afval kunnen inzamelen.

Leefbaarheid Antares verhuurt veel woningen in Op de Heide. ‘Uit een oogpunt van het bevorderen van de leefbaarheid zijn we dan ook erg blij dat huurders zelf de handen uit de mouwen steken om hun woonomgeving netjes te houden’, zegt wijkbeheerder Pieter Kolenberg.

24

Thuis bij Antares

Binnenkort trekken wekelijks groepjes scholieren onder begeleiding van een volwassen vrijwilliger de wijk in om rondslingerende rommel op te ruimen. In de lente en zomer dragen de opruimers groene poloshirts en in de herfst en winter groene bodywarmers met het opschrift “Groene Brigade”. Voorzitter Piet Hoeben van de stichting ontmoetingscentrum De Glazenap: ‘We willen op deze manier duidelijk zichtbaar maken dat hier netjes opgeruimd wordt. Natuurlijk hopen we dat dit er op termijn toe leidt dat bewoners en bezoekers van Op de Heide minder rommel achterlaten.’

Lagerhuisdebat En wat gaat de Groene Brigade doen op het moment dat er in de wijk bijna geen blikjes, papier en ander zwerfvuil meer

te vinden is? Hoeben: ‘De Groene Brigade doet méér dan rommel opruimen alleen. Het is de bedoeling om de schoolgaande jeugd regelmatig met kleinere projecten te confronteren. Dat kan bijvoorbeeld een ambtenaar zijn die komt vertellen wat de functie van de groenvoorziening voor de wijk is. Maar ik kan me ook voorstellen dat je het netwerk waar nodig en waar mogelijk gaat inzetten als boodschappendienst voor wijkbewoners die niet de deur uit kunnen. Daarnaast organiseert de wijkraad in samenwerking met zijn partners in de wijk jaarlijks een zogenaamd Lagerhuisdebat om de wijkbewoners met elkaar in gesprek te brengen over thema’s als properheid, groen, energie en veiligheid in de wijk. Werk genoeg dus!’

Voorheen hanteerde Antares het zogenaamde optiemodel bij de verdeling van woonruimte. Daarbij namen de woningzoekenden bij hun inschrijving opties op groepjes woningen die voldeden aan hun voorkeuren. Vervolgens was het afwachten totdat Antares hen benaderde met een aanbod voor een woning. Daarna volgden een intakegesprek en een bezichtiging. Niet zelden zat er veel tijd tussen de inschrijving en de melding dat de woning waar de woningzoekende een “optie” op had genomen beschikbaar kwam, soms wel een paar jaar. In de tussentijd was de gezinssamenstelling of het inkomen van de woningzoekende vaak dusdanig veranderd dat de

www.thuisbijantares.nl. Door op de button “reageren” te drukken die bij elke woning staat, kunnen woningzoekenden aangeven in welke beschikbare woning(en) zij geïnteresseerd zijn. Bij iedere woning is zichtbaar of de woning geschikt is voor de woningzoekende. Dit wordt bepaald aan de hand van de gezinssamenstelling en het inkomen. Deze gegevens kan de woningzoekende op de website zelf actualiseren in “mijn gegevens” in “mijn dossier”.

Toewijzing Op basis van de binnengekomen reacties bepaalt Antares binnen een week welke gegadigden het eerste in aanmerking komt voor de woning. Op de website is voor iedereen die gereageerd heeft op die woning te zien op

welke plaats zij zijn geëindigd. De nummers twee en drie weten daarmee dat zij nog kans op de bewuste woning maken als degene vóór hen bij nader inzien afhaakt. De nieuwe manier van werken leidde binnen enkele weken tot honderden nieuwe inschrijvingen. ‘Dat verbaast ons niet’, zegt Reina Schatorie. ‘Omdat het inschrijven nu gratis is, was dit te verwachten.’ Waar Antares niet op had gerekend was dat ook met deze nieuwe manier van werken nog relatief veel kandidaten een woning weigeren of niet eens reageren als hen de woning van hun keuze wordt aangeboden. Reina Schatorie: ‘Ik vermoed dat veel mensen nog moeten wennen aan dit systeem. Daarom wil ik kandidaten op het hart drukken om alleen te reageren op een woning die zij echt willen gaan huren en ook goed op de specificaties te letten.’ Het maken van een weloverwogen keuze is ook in het belang van de kandidaat, want wie drie keer een woning weigert of niet reageert op een toewijzing verliest een jaar wachttijd. Woningzoekenden die al een woning van Antares huren krijgen 30 dagen wachttijd voor elk jaar dat ze huurder van Antares in hun huidige woning zijn. Als ze zich voor een andere woning van Antares inschrijven, moeten ze aangeven sinds wanneer ze huurder van Antares zijn. Weet je de huuringangsdatum niet, dan kun je bellen met Antares (077) 373 36 66.

Thuis bij Antares

25

24

25

puzzel 29

32

Doordenker

33

34

39 De oplossing van de doordenker uit de vorige uitgave: BRANDVEILIGHEID.

46

49

44

15

44

11

7

8

28

11

32

21 25

29

33 39

43

7

18

45

23

37  Nieuwe plek voor oud beeld

36



Het beeld De Bouwers dat Nicolas van

42

Bouwvereniging maakte bij gelegenheid van de opening van het TBV-kantoor aan de Industriestraat in Tegelen, heeft een

8

9

prominente plek gekregen bij de entree van kantoor van Antares. De afgelopen jaren stond het beeld aan de achterzijde van het kantoor, waar bijna niemand het kon zien.

31

35

36

40

41

48

45

 Hoogste punt Carpe Diem

37

De bouw van een woongebouw met 71 42

studentenkamers en vijf studio’s aan het Jan Teunissenplein in Venlo-Zuid bereikte onlangs het hoogste punt. Carpe Diem,

46

49 21 24

34

zoals het strakke witte gebouw met een

47

17

49

38

49

44

35

22

24

22 37

2

37

13

grijze plint en vrolijk getinte balkons gaat

48

50

19

50 9

18 42

23 19

5

19

met een aantrekkelijke subsidie zonnepanelen aan te schaffen. Kijk voor

5

30

36

41

1

meer informatie over dit unieke aanbod op www.zonnig-limburg.nl.

 Brandweer Nederland stelt het op prijs als je deelneemt aan haar volledig anonieme enquête. Deelname duurt vijf tot tien minuten. De enquête staat

omgebogen metalen rand, 6 ijskoud, 7 dichter, 8 door de rekening valt het fors tegen, 9 overrijp, 11 dans, 15 onzin, 16 werkwijze, 18 tekst, 19 een verdieping om de noot te tonen, 21 aanhoudend, 22 afgeknotte boom, 25 vakbond, 26 opnameschijfje, 33 bergplaats, 35 hoofdslagader, 37 gymnastiektoestel, 38 adreskaart, 39 groot aantal, 41 stond aan de start in Israël, 42 herkauwer, 44 deel v.e. dag, 45 jonge man.

40

schooljaar klaar zijn.

 Er zijn nog volop mogelijkheden voor huurders van laagbouwwoningen om

13 9 42 27wezen, 4 1 soldatenpet,2 26 handwerk, 3 buitenaards Verticaal:

heten, moet met ingang van het nieuwe

1

37

op www.brandweer.nl/enquete.

Thuis bij Antares

44

45

Postadres Postbus 3046 5930 AA Venlo-Tegelen T (077) 373 36 66 E [email protected] I www.thuisbijantares.nl Voor spoedeisende storingen buiten kantooruren (040) 289 57 08. Bezoekadres Venloseweg 7 Venlo-Tegelen ma t/m do 8.30 - 16.30 uur vr 8.30 - 12.30 uur Servicedesk Meijel Alexanderplein 2, Meijel iedere eerste donderdag van de maand 9.00 - 12.00 uur Telefonische bereikbaarheid ma t/m do 8.30 - 17.00 uur vr 8.30 - 12.30 uur

31

Loter i j Antares verloot bij iedere uitgave van dit bewonersblad een maand gratis huur. Daarnaast zijn er nog vier “troostprijzen” te winnen in de vorm van een cadeaubon van € 20,-.

42De maand gratis huur is deze keer

gewonnen door: mevr. Coppens uit Venlo-Tegelen

26

Contact gegevens Antares

Ronkenstein in 1981 voor de Tegelse

19

27

30

44

Korte berichten

41

26

12

34

38

6

22

31

9

12

17

5

29

39

6

16

droombeeld, 14 soort mes, 17 vuurwapen, 20 op elkaar, 21 geestelijk beroep, 23 proef op de piano, 24 takje, 25 rafelige strook, 27 grootouder, 28 zonder kosten (afk.), 29 bedekte toespeling, 30 de rest is voorbij, 31 laatstleden (afk.), 32 oostzuidoost (afk.), 34 tegenstander, 36 spoedig, 38 hangar, 40 scheepsherstelplaats, 41 kleur, 43 niet samen, 45 hondenhok, 46 bederf van hout, 47 dat klaaglied wordt met eigeel bereid, 48 los van elkaar, 49 bouwland, 50 Algemene Loterij Nederland (afk.).

3

5

13

22 2 2510 oerwoud, 12 bende, 13 3 afbeelding (afk.), 5 onnozel, Horizontaal:

4

40

24

13

16

3

10

20

De nieuwe puzzel is een combinatie van een cryptogram en een kruiswoordpuzzel. De cryptische omschrijvingen zijn vetgedrukt. Als u de puzzel hebt opgelost, vult u de gevraagde letters in de genummerde vakjes van de oplossingsbalk in. Stuur uw oplossing vóór 15 mei 2013 naar [email protected] of redactie Thuis bij Antares, antwoordnummer 9, 5930 VB Tegelen. Een postzegel is niet nodig. Vergeet niet uw naam en contactgegevens te vermelden!

35

2

14

3 inzendingen 4 is een Onder de goede

cadeaubon verloot. De winnaar is mevrouw Van Zoest, Venlo-Blerick.

27

30

1

38

26

De winnaars van de cadeaubon zijn: 1. heer Schatorje uit Venlo-Tegelen; 2. heer Jacobs uit Venlo-Tegelen; 3. heer Van Ginkel uit Steyl; 4. heer Laugs uit Venlo-Blerick. Als jij ook automatisch wilt betalen en daarmee kans wilt maken op een maand gratis huur of op één van de vier cadeaubonnen, bel dan de afdeling Wonen via telefoonnummer (077) 373 36 66. Je kunt ook een e-mail sturen naar [email protected].

houdt Met ingang van 1 aprilmaand Antares één keer perntrum d’n spreekuur in zalence anderplein Binger aan het Alex uur is iedere in Meijel. Het spreekg van de eerste donderda 0 maand en duurt van 9r..0 tot 12.00 uu Thuis bij Antares

27

Fleurig

Een groep wijkbewoners van De Nieuwe Munt in Tegelen en omwonenden stak onlangs op een mooie lentedag de handen uit de mouwen om het plein voor boerderij De Lings op te vrolijken met voorjaarsbloeiers. Wanneer de violen die Antares beschikbaar stelde hun beste tijd hebben gehad, vervangen de vrijwilligers (extra hulp is trouwens nog welkom) die door andere bloeiende planten, zodat de perken op het verhoogde plantsoen op het centrale plein in de nieuwe wijk tot het najaar fleurig ogen.

www.thuisbijantares.nl