BEXESCSABA MEGYEI JOGU JEGYZOJETOL Bekescsaba, Szent Istwln ter 7.
Postacim: 5601 Pf 112. Tete/on: (66) 523-802
vARos
1kt.
SZ.:
XlV 210-1212011.
Eload6: Kis Bela Mell.: m6dosit6 rendelet (1. sz.); egyseges szerkezetii rendelet (2. sz.) Hiv. sz.: Tete/ax: (66) 523-803 E-mail:
[email protected]
NYILVANOS -oLES napirendje A diinteshozatal minositett tobbseget igenyel! Targy: Bekesesaba Megyei Jogu Varos Helyi Epitesi Szabalyzatar6l sz6l6 5/2006. (1. 26.) iink. rendelet m6dositasa ElOkeszito: Strategiai-Fejlesztesi Osztaly Varosepiteszeti CSOpOlt Velemenyezo: PenziigYl, Gazdasagl es Varost(:jlesztesi Bizottsag E16terjesztes Bekesesaba Megyei Jogu Varos Onkonnanyzat Kozgyiilese 2011. szeptember 23-an tartand6 nyilvanos iilesere
Tisztelt Kozgyiiles! Bekesesaba Megyei JogU Varos Onkom1anyzata a Telepiilesszerkezeti Terv elfogadasar6l sz6l6 41 /2006. (1. 26.) kiizgy. hatarozataba, valamint a Helyi Epitesi Szabalyzatr6l es Szabalyozasi Tervr6l sz6l6 5/2006. (1. 26.) iink. rendeletebe (a tovabbiakban: Telepiilesrendezesi Eszkiiziik) foglalva egyseges szerkezetben tartalmazza a yaros kiizigazgatasi teriiletenek telepiilesszerkezeti es szabalyozasi iisszefiiggeseit. A yaros fejl6dese folyamatosan igenyli a telepiilesrendezesi eszkiiziik - tehilt a Telepiilesszerkezeti Terv, a Szabalyozasi Terv es a Helyi Epitesi Szabalyzat - finomitasat , a felmeriil6 fejlesztesi elkepzelesek miatti kOlTigal
2 A velemenyeztetesi eljim\sba az orszagos telepiih:srendezesi es epitesi kovetelmenyekr61 sz616 25311997. (XlI. 20.) Kormanyrendelet 3. szarnu rnelleklete alapjan (a tovabbiakban:
OTEK) bevont allamigazgatasi szervek es velemenyez6 hat6sagok a tervezett fejlesztesekkel kapesolatban nem eltek kifogassal. A Szabalyozasi Terv es a Helyi Epitesi Szabalyzat m6dositasat onkonnanyzati rendelet megalkotasaval kell lezarni.
A Szabalyozasi Terv es a Helyi Epitesi Szabalyzat m6dositasat az alabbi fej lesztesi igenyek indokoltak: 1.
A Mandula utea szabaIyo zasi szelessegenek valtoztatasa 14,00 m-r61 12,00 m-re.
2. A Csigas utea szabalyozasi szelessegenek valtoztatasa 14,00 m-r6112,00 m-re. 3. A Zeg-zug utea szabalyozasi szelessegenek valtoztatasa 14,00 m-r6112,00 m-re. 4. Az Oroshazi ut- Madaeh Imre utea sarkan a volt altalanos iskola ovezeti besorolasanak m6dositasa Vk-IO ((kozponti vegyes teriilet) ovezetr61 Lk-ZI (kisvarosias lak6teriiletzmsoru beepitessel) epitesi ovezetre. 5. A 0969/65; a 0969/67; a 0969/70; a 0969/71 hrsz.-u teriiletek ovezeti besorolasanak m6dositasa Ma-I (mezogazdasagi teriilet) ovezeu-61 Gipe-4 (gazdasagi, iparteriilet) ovezetre. 6. A 0964 hrsz.-u teriilet K-HT (klilonleges terulet honvedsegi) ovezetr61 Gipe-4 (gazdasagi, iparteriilet) ovezetre valamint a 0965/26 hrsz.-U terii let fejlesztesi celra szant teriiletresze Ma-I (mez6gazdasagi terulet) ovezetr61 Gipe-4 (gazdasagi, iparteriilet) ovezetre m6dositasa.. 7. A 0977/5 hrsz.-u terii1et ovezeti besorolasanak m6dositasa M-A (mez6gazdasagi teriilet) ovezetrol K-B (kiilonJeges teriilet banya) ovezetre. 8. A 072/11 hrsz. -u; 07811 hrsz.-u; 078/2 hrsz.-u; 078/3 hrsz.-u; 078/4 hrsz.-u; 075 hrsz.-u teriiletek ovezeti besorolasanak m6dositasa M-A (mez6gazdasagi teriilet) ovezetro l K-B (kiilonleges teriilet banya) ovezetre. 9. A 2636/2 hrsz.-u f61dut besorolasanak es a nyo mvonalanak modo sitasa. 10. Szabalyozasi vo nal megjelenitese a Bekesesaba-Mez6megyeri a 11843 hrsz.-u ingatlanon. 11. A Viztaro l6 utcilra tervezett nyomvonal athelyezese a 616811 lu-sz.-u ingatlant61 a 6159 hrsz.-u es a 6160 hrsz.-u ingatlanok fele. 12. A Tr6fea utca es az Omaszta utea kozott tervezett lak6ut nyomvonalanak ilthelyezese. 13. A Mogyor6 utea meglevo szabalyozasi szelessegenek esokkentese a megJev6 telekhatarra. 14. A Vandhilti ut - Kerekes Gyorgy utca - Hetvezer utca - Dobozi ut - 18616/1. es 18616/2. hrsz.-u ingatlanok, valamint a kozottiik lev6 uteanyomvonal alta I hatarolt teriileten beliil a 14306 hrsz.-il, a 14305/2 hrsz.-u es a 1430411 hrsz.-u epitesi telkekre tervezett lak6ut megsziintetese. 15. A vizgazdalkodasrol szol6 1995. evi LVII. tv.-ben el6irtaknak megfelel6en az arvizi tolteshez tallO zO vedotavo lsagok feltiintetese. 16. A meglev6 helyi epiteszeti ertekek teruleti vedelmi hatiiranak feltuntetese. 17. A Mandula es Nagydi6fa utcilk koze, valrunint a 20715 hrsz.-u epitesi telekre tervezett lak6Ut megsziintetese.
3
18. A Ketegyhazi uti vasutvonal melletti tit teriiletsavjanak bovitese a 049/1hrsz.-u mezogazdasagi teriilet (Iege loteriilet) fele. 19. A Sikonyi - kertekben levo 15919 hrsz. -u fcildreszlet Mk-V (jellegvedett mezogazdasagiszolo, kert, gyiim6lcs6s) 6vezetrol K-EUI (kiilonleges teriilet-egeszsegiigyi letesitmenyek) ovezetre m6dositasa. 20. A hatalyos Helyi Epitesi Szabalyzat keriiljon kiegeszitese es szerkezeti atalakitasra (2. szamu melleklet). A tervezett m6dositasokkal kapcsolatban az Etv. 9. § (4) bekezdese szerinti kiizszemlere tetel soran sem a lakossag, sem egyeb szervezetek res zero I nem erkezett eszrevetel. A jogalkotasr61 sz6 16 2010. evi exxx. tv. 17. §-a (a tovabbiakban: Tv.) alapjan elozetes hatasvizsgalatot kell kesziteni az 6nkormanyzati rende letalkotassal elfogadasra keriilo uj szabalyozasok varhat6 k6vetkezmenyeirol. A Tv. eloirasai alapjan kesziilo hatasvizsga lat soran vizsgalni kell a tervezett jogszabaly valamelmyi jelentosnek ftelt hatasat az alabbiak szerint. Tarsadalmi, gazdasagi, kiiltsegvetesi hatasok A tclcpiilcsrcndczcsi cszk6z6k tcrvczctt m6dosftasai jclcntos mcrtckbcn cmclik a telepiiles lakosai eletminoseget. A va llalkozasi lehetosegek bovii lesevel a te lepiilesen es a telepiiles vonzask6rzeteben leva gazdalkod6 szervezetek miik6desi k6riilmenye i javulnak. Lehetove valik a meglevo vallalkozasok bovtilese, illetve kedvezo bb feltetelekkel lehet letrehozni uj va llalkozasokat. A bOviilo, illetve az uj gazdasagi lehetosegek kedvezo batassa l lehetnek a gazdasag egeszere, az ad6bevete lek niivekedhetnek. Kiimyezeti es egeszsegi kiivetkezmenyek A telepiilesrendezesi eszk6z6k tervezett m6dosftasa az esszerii es k6rnyezetbanit telepiilespo litika megval6sulasat segiti elo a kenyelmes es egeszseges eletkiiriilmenyek biztosftasaval. A fejlesztesek soran a kiimyezetet karosit6, vagy zavar6 fejlesztesek a telepiiles kiizigazgatasi teriileten beliil ugy keriilhetnek megva16sitasra, bogy a lak6teriileteket a leheto legkisebb mertekben zavarjak, ezzel zavar6 elemek nelkiili egeszseges lak6teriiletek alakulhatnak ki, emellett a telepiiles gazdasaganak miik6dokepessege fenntarthat6 marad. Adminisztrativ terheket befolyasol6 hatasok A telepiilesrendezesi eszkiiz6k tervezett m6dosftasai nem jelentenek a jelenleginel nagyobb adminisztrativ terheket, mivel a m6dositasok atvezetese nem ismetlodo feladat, a hatalyba lepes utan tovabbi adminisztrativ feladat nem jelentkezik. A jogszabaly megalkotasanak sziiksegessege, a jogalkotas ehnaradasanak varhat6 kiivetkezmenyei A jogszabaly megalkotasanak sziiksegesseget egyreszt a jogszabalyszerkesztesrol sz616 61/2009. (XII. 14.) IRM rendeletben meghatarozott eloirasok, masn!szt a telepiilesrendezesi eszkiiziik jelenlegi m6dositasaval egyiitt jelentkezo uj szabalyozasi eloirasok hatalyba leptetese teszi sziiksegesse. A m6dositas elmaradasa a magasabb rendii jogszabalynak val6 megfeleIes hianyat vonja maga utan.
4 A jogszabaly alkalrnazasahoz sziikseges szemelyi, szervezeti, targyi es penziigyi feltetelek A jogszabaly alkalmazasa nem igenyli a jelenleg meglevo szemelyi, szervezet i, targyi feltetelek bOviteset, valamint nem igenyli tovabbi penziigyi feltetelek biztositasat.
Az eloterjesztest a Penziigyi, Gazdasagi es Varosfej lesztesi Bizottsag megtargyalta, a bizottsag velemenye az eloterjesztes mellekletet kepezi.
A dontes vegrehajtasaban kozremukodo fe lelos hivatali egyseg: - Strategiai-Fejlesztesi OsztaIy Varosepiteszeti Csoport - Titkarsagi OsztaIy Jogi, Onkormanyzati es Szervezesi Csoport
Kerem a Tisztelt Kozgyil lest, hogy a rendeletm6dositast a melleklet szerinti rendelettervezet alapjan alkossa meg.
Bekescsaba, 2011. szeptember 15.
Dr. Szvercsa. Szilvia jegYZ
r
Ellenj egyzes:
.sOcJ~J
· .. ' .. . . ..... .. .. . . . ... . . . ..... . . . P enzugyJ:
5 1. szamu mellt\k1et
Bekescsaba Megyei Jogu Varos telepiilesrendezesi terve (2011. evi m6dositas) BEKESCSABA MEGYEI JOGU V AROS ONKORMANYZAT KOZGYULESENEK .. .12011. (IX. 23.) ONK. RENDELETE BEKESCSABA MEGYEI JOGUvARos HELYI EPITESI SZABALYZATAROL SZOLO 5/2006.(1. 26.) ONK. RENDELET MODOSITAsARoL (tervezet)
6 Bekescsaba Megyei Jogu Varos Onkormanyzat KozgyiiIesenek .. .12011. ( ........) onkormanyzati rendelete Bekescsaba Megyei JogU Varos Helyi Epitesi Szabalyzatar61 sz616 5/2006. (I. 26.) onk. rendelet m6dositasar61 Bekescsaba Megyei Jogu Varos Onkormanyzat Kozgyiilese a helyi onkormanyzatokr61 sz616 1990. evi LXV. tiirveny (a tovabbiakban: Otv.) 16. § (1) bekezdeseben, az epitett kiimyezet alakitasar61 es vedelmeriil sz616 1997. evi LXXVIII . tv. 6. § (3) bekezdeseben kapott felhatalmazas alapjan, az Otv. 8. § (1) bekezdeseben meghatarozott feladatkiireben eljarva, az Allami Fiiepitesz, a Tiszantuli Kornyezetvedelmi, Termeszetvedelmi es Viziigyi Feliigyel6seg Kirendeltsege, az ANTSZ Del-alf61di Regionalis Intezete, a Bekes Megyei KatasztrOfavedelmi Igazgat6sag, a Nemzeti Kiizlekedesi Hat6sag Kiizponti Hivatala, a Bekes Megyei Kormanyhivatal Kozlekedesi Feliigyel6sege, a Nemzeti Kiizlekedesi Hat6sag Legikiizlekedesi Igazgat6saga, a Kulturalis Oriiksegvedelmi Hivatal Del-alf61di Irodaja, a Kiiriis-Maros Nemzeti Park Igazgat6sag, a Bekes Megyei Kormanyhivatal Fiildhivatala, a Bacs-Kiskun Megyei Kormanyhivatal Erdeszeti Igazgat6saga, a Bekes Megyei Kormanyhivatal Niiveny- es Talajvedelmi Igazgat6saga, a Honvedelmi Miniszterium Hadmiiveleti es Kikepzesi F6osztalya, az Orszagos Rendiir - F6kapitanysag Rendeszeti F6igazgat6sag Hatarrendeszeti F6osztalya, a Szolnoki Banyakapitanysag, a Nemzeti Mediaes Hirkiizlesi Hat6sag, Gyula Varos Onkormanyzata, Kamut Kiizseg Onkormanyzata, Szabadkigy6s Kiizseg Onkormanyzata, Ujkigy6s Varos Onkormanyzata, Doboz Nagykiizseg Onkormanyzata, Csabaszabadi Kiizseg Onkormanyzata, Telekgerendas Kiizseg Onkormanyzata, Bekes Varos Onkormanyzata, Murony Kiizseg Onkorrminyzata, Ketsoprony Kiizseg Onkormanyzata, az Egaz-Degaz Zrt., a DEMAsz ZRT. , a Bekes Megyei Vizmiivek Zli., a Magyar Telekom Nyrt., az Invitel Zrt., a Nemzeti Media- es Hirkiizlesi Hat6sag Hivatala, Bekescsaba Megyei Jogu Varos Polgarmesteri Hivatala Kiizigazgatasi Osztaly Epiteshat6sagi Csoportja, es a Bekes Megyei Onkormanyzati Hivatal Teriiletfejlesztesi Osztalya velemenyenek kikeresevel a Bekescsaba Megyei JogU Varos Helyi Epitesi Szabalyzatar6l szOl6 5/2006. (I. 26.) iink. rendelet (a tovabbiakban: HESZ) m6dositasar6l a kovetkezii rendeletet alkotja:
1.§ A HESZ 2. § (2) bekezdese helyebe a kovetkez6 rendelkezes lep: ,,(2) A HESZ mellekletei es fiiggelekei: a) Mellekletek: aa) Ertelmez6 rendelkezesek (fogalom-meghatarozasok) ................... .... .. .. .(1. melleklet) ab) A HESZ-ben es a SZT-ben alkalmazott iivezetek felsorolasa . ... ............ (2. melleklet) ac) Az ovezetek teriileten elhelyezhetii epitmenyek es mellekepitmenyek .... (3. melleklet) ad) Az epitesi telkek zii ldfeliileti arany szamitasanak kiivetelmenyei ............ (4. melleklet) ae) Az (1) bekezdes szerinti SZT . . ... .. .... .. .... ...... .. .... ...... ...... .. ......................... (5. melleklet) at) Telepiileskep vedelem ala tartoz6 teriiletek .................. ..... ..... .... .. .............. (6. melleklet) b) Fiiggelekek: ba) Vedelem alatt all6 epitmenyek jegyzeke ....... . ...... ... . . . .......... . ......... (1. fiiggelek)
7 bb) Az eur6pai k6z6ssegi jelent6segii termeszetvedelmi teriiletek .................. (2. fuggelek) be) Helyi termeszeti teriiletek .. .............. .......................... ....... ........................ (3. fuggelek)"
2.§ A HESZ 3. § (3) bekezdese helyebe a kovetkez6 rendelkezes lep: ,,(3) Vedett teriileten (miiemleki k6rnyezet teriileten, helyi vedett teriileten, helyi vedett termeszeti teriileten es vedett telepiileskepi teriileten) - amennyiben az I. fokU epitesi hat6sag sziiksegesnek tartja - a Bekesesaba Megyei Jogu V mos Onkormanyzata altaI miik6dtetett Epiteszeti Miiszaki Tervtanaes (a tovabbiakban: EMT) velemenyezese sziikseges: a)
a vedett teriileten lev6, egyedileg nem vedett ingatlant nem erint6 I. telekalakitashoz, 2. k6zteriilet alakitashoz vagy annak megvaltoztatasilioz, 3. k6zteriileten lev6 es k6zteriiletr61 latsz6 fak kivagasahoz (kiveve gyiimolcsfa) es telepitesehez, 4. foldtani kutatas vegzesehez
b)
a vedett teriileten lev6 , egyedileg nem vedett epitmenyek tovabba k6ztargyak, k6ziizemi felszerelesek, k6zvilagitasi es diszvilagitasi berendezesek, antennak, uteabutorok, utea- es hazszamtablak, ut- es terburkolatok, z6ldfeliiletek, kert- es vizepiteszeti alkotasok, hrrdet6tablak es hrrdet6-berendezesek, eegtablak, illetve eegfeliratok es kepz6miiveszeti alkotasok letesitesehez, elbontasahoz, eserejehez es b6vitesehez,
e)
a vedett teriileten a telekalakitasnal, valamint a k6zteriileten es telken beliil vegzend6 epitesi tevekenysegek soran nemesak a HESZ hanem a helyi ertekvedelemre vonatkoz6 6nkormanyzati rendeletben foglaltaknak megfelel6en kell eljarni."
3. § A HESZ 4. §-at megel6z6en az " Elvi epitesi ellgedelyltez kotott feltetelek " alcim helyebe a k6vetkez6 rendelkezes lep:
"II. FEJEZET SajMos el6inisok Elvi epitesi ellgedelyhez kotott feltetelek "
4.§ A HESZ 6. § (I) bekezdese a kovetkez6 d)-e) ponttal egesziil ki: "d)
T6mbtelken beliil meglev6 beepitetlen vagy mar reszben beepitett usz6telket b6viteni es beepiteni, valamint meglev6 beepitett usz6telket b6viteni, csak a t6mbtelekre el6irt beepitettseg mertekeig akkor lehetseges, ha
8
e)
da) az epitesi helyen jelolt teriileten varosepiteszeti, epiteszeti, varoskepi, beepitesi szempont (foghijbeepites, meglev6 beepites befejezese, utcasor-uteakep javitasa), db) uj lepcs6haz epitese, meglev6 Iepes6haz akadalymentesitese, de) uj ktils6 felvon6 letesitese, a meglev6 felvon6 korszeriisitese, akadalymentesitese, dd) eptiletgepeszeti vagy epiiletvillamossagi korszeriisites, de) ut61agos ho szigeteles keszitese, df) reszlegesen felepitett epitmeny epitesenek befejezese indokolja. A felsorolt esetekben a tiimbtelekre eloirt legnagyobb beepitettseg, szinttertiletsuruseg, epitmenymagassag, es minimalis zoldfeliileti mutat6 betartasa mellett az usz6telek legnagyobb beepitettsege 100% lehet. Tombtelken beliil uj epitesi telket kijelolni es azt beepiteni esak abban az esetben szabad, ha a tombtelken beliili teljes beepites nem haladja meg a tombtelekre a HESZben el6irt maximum beepitettseget es a HESZ-ben el6irt egyeb varosepiteszeti parameterek (a tombtelek szintteriilet-surusege, a mmunum zoldtertilet, a tiimbtertiletre el6irt epitmenymagassag) is betarthat6k. A tiimbtelken bel61i epitesi telek varosepiteszeti parametereinel a HESZ-ben meghatarozott epitesi ovezetnek megfelelo OTEK el6irasok maxil11ul11at kell alkall11azni es betartani Az epitesi telek egyeb kialakitasat (kerites vagy kerites nelkiili lehatarolasat, ut- es jarda- es kerteszeti kikepzeset) a tiil11btelek jellegenek megfeleloen szabad l11egtervezni, kivitelezni es fenntartani. "
5. § A HESZ 6. § (3) bekezdes e) pontja helyebe a kovetkez6 rendelkezes lep: "e)
A hats6kert l11erete a tenyleges epitl11enYl11agassag l11erteke kelllegyen, al11ely az el6irt ertek 2/3-ara esokkenthet6, ha ahhoz a tuzvedelmi hat6sag velemenyben el6 zetesen igy nyilatkozik. A Mts6kert a telekmeIysegt61 fugg6en el is maradhat. "
6.§ A HESZ 7. §-at l11egel6 z6en a
"II. FEJEZET TERULETFELHASZNALAsI EGYSEGEK OVEZETI ELOiRAsAI" fejezetcil11 helyebe a
"III. FEJEZET Teriiletfelhaszmihls" fejezeteirn lep.
7.§ A HESZ 10. §-at l11egel6z6en a
" Beepitesre sUIllt teriiletek Lak6 es iidiil{f, teriiletek"
9 alcim helyebe a kovetkezo rendelkezes lep:
"N. FEJEZET Beepitesre szimt teriiletek Lako- es iidiilifteriiletek"
8.§ A HESZ 12. § (5) bekezdes b) pontja helyebe a kovetkezo rendelkezes lep:
" b)
A tajba illesztes jokozasa, illetve a kedvezotlen kornyezeti hatasok csokkentese erdekeben a terulet szeten ketszintes nOVl3nyal!omany (cserje- es lombkoronaszint) telepitese k6lelezo. " 9.§
A HESZ 13. § (4) bekezdesenek tablazata a kovetkezokkel egeszii l ki: MegenM egcn-
Sajaros teriilet
hasznalat
Ovezeti jel
Beepites ll10dja
gedctt legki , ebb telekterule!
(m')
Megengedett legnagyobb beep. (%)
gedctI
legnagyobb
epitmenymaga ssag
Mcgengedctt legnagyobb szintterlilcl-
suru-
Kialakitando uj telek legki , ebb
Legki, ebb zoldfeli.ilet (%)
Szeiessege (m)
Melysege (m)
45
25
35
Megjegyzes
seg
(m) Killon-
leges
K-EUI
szabadon all6
1000
40
6
1,2
10.§ A HESZ 14. §-M megelozoen a " Koz/ekedesi es kozmii teriiletek" alcim helyebe a kovetkezo rendelkezes lep:
"Kozlekedesi teriiletek" 11. § A HESZ a kovetkezo 14/ A. §-sal egesziil ki:
"Kozmiiteriiletek 14IA. § (l) KO-2 Kozmiiteriiletek: kozmiiletesitmenyek elhelyezesere szo Igal6 teriiletek.
(2) A koziizemi kozmiiveket, a kozvilagitas, a termekvezetek, az adatatvitel, egyeb kozmiivek epitmenyeit k6zteriileten kell elhelyezni. Ettol csak ott szabad eltemi, ahol ahhoz az iizemeltet6 hozzajarul, egyeb altalanos ervenyii eloiras megengedi, vagy eloirja.
10 (3) A kozmuteriilet elhelyezhet6.
ovezeteinek
teriileten
epftmeny
reszleges
kozmuvesftessel
IS
(4) A kozmuvek hal6zati eleme szamara sziik seges teriileten beliil az epitmeny elhelyezese csak a vonatkoz6 jogszabalyok es szabvanyok szerint t6rtenhet. (5) A kozmuveket a vonatkoz6 jogszabalyok es szabvanyok szerint koztertileten kell elhelyezni. Ettol csak ott szabad elterni, ahol ahhoz az iizemeltet6 es a tertilet tulajdonosa hozzajarul, illetve egyeb altalanos ervenyii el6iras megengedi, vagy eloirja. Kiilteriileten fogyasztasmer6 vagy egyeb csatlakoz6 berendezes a kozut tengelyetol mert 9,0 m tavolsagon beliil maganteriileten sem helyezhet6 el. (6) A vizbazisok belso, kiilso es hidrogeol6giai ved6terilletet meg kell hatarozni es ott a vonatko z6 jogszabalyok alapjan kell eljarni. (7) Kozmuvek (viz, villany, gaz, szennyviz, hlrkozles) vedoteriileteben epftmenyt, epiiletet elhelyezni, epiteni nem szabad. (8) A szennyvizcsatomazas teljes koru megval6sulasaig a szennyviz - ideiglenes jelleggel kozmup6tl6 berendezeskent mukod6 zart, vizzar6 kivitelU taroz6ban helyezhet6 el. (9) A csapadekviz elvezeteset - a vonatkoz6 ovezeti el6irasoknak megfelel6en - zart, illetve fedett csatornaval, illetve nyilt arokhal6zattal kell megoldani. A teljes kozmuvesitessel ellatand6 teriileteken a csapadekviz elvezetese - ideiglenes jelleggel - nyilt arokhal6zattal csak a csapadekelvezeto rendszer tulajdonosanak, iizemeltetojenek hozzajarulasaval engedelyezhet6. A 44. szamu elkeril l6 ut melletti lak6telkeknel a jelenleg mukod6 belviz elvezetesi rendszert fenn kell tartani milldaddig, amig az azt kivalt6 belteriileti csapadekviz elvezetes meg nem val6sul. (10) A telepiiles vi llamo s ellergia ellatasallak teljes korilve tetelet elo kell inillyozni.
I
(II) A varoskozpont teriiletein kfviili es a foutak , iHetve gyiijt6utak menten fekv6 tertileteillek ellatasa mind primer, mind szekunder oldalon szabadvezetek-, illetve legkabel-hal6zattal is biztosithat6. (12) A h6sziikseglet f6ldgaz energiahordoz6val !Orteno biztositasat mind szelesebb korben kell alkalmazni. (13) Vezetekes gazelI!itassa l rendelkezo teriileten (ingatlanon) PB-gaztarol6 berendezes csak f6 1dalatti tartaly alkalmazasava l engedhet6 meg. (14) A tartalyos PB ellatas lehet6seget biztositani keH. (IS) A hal6zat legkabe les kialakitasa eseten !Orekedni kell a kisfesziiltsegii villamos energia ellat6 es kozvilagitasi bal6zattal kozos tart6szerkezeten val6 elhelyezesere. (16) A teriileten barmely vedoteriiletet igenylo kozmu, illetve kozmup6tl6 berendezes, miltargy, vezetek vedoteriilete a szomszedos telekre nem nyUlhat at. (17) Vedoteriiletek (ved60vezet, vedosav):
Vizikozmiivekre vonatkoz6 kornyezetvedelmi hatasteriiletek es vedotavolsagok: a)
szennyviztisztit6-telep: R = 1000,0 m A hatasterillet a letesitmeny megfelel6 szintil korszeriisitese eseten 300 m-re
1 _ a 122/2004. (X.15.) .. Villamos mu. biztonsagi ovezeter61" c. GKM rendelet, - a hata lyos MSZ 151-es (vi ll amosmii h:':tesitesi, megkoze lite si, keresztezesi) szabvanysorozat, - es a hatalyos MSZ 7487-es (k6zmu es egyeb vezetek elrendezese k5zterii leten) szabvanysorozat el6inisait,
11
csokkenthet6 az illetekes szakhat6sagok hozzajarulasaval, a helyi Igazgat6sag engedelye alapjan. b)
Viziigyi
szennyvizatemel6 : A kerites vonalat61 mert 5,0 - 5,0 m. Nyers szennyvizatemel6 legkisebb tavolsaga lak6-, vegyes-, gazdasagi- (a jelent6s merteku zavar6 hatasu ipari kivetelevel) es kii16n1eges teriiletekt61 vedelem l1t!lkiil 150 In, zajszigetelt, zart, szagtalanit6val ellatott kivitel eseten 20 ill. Vezetekek '
l ,5
Vizvezetek
Csatorna
2,00
Zart gravitacios vezetek
A vezetek es miitargyai iizemeltetesehez, karbantartasahoz es javitasahoz sziikseges teriiletigeny: - Vezetek eseten: a vezetek nyomvonalaval parhuzamos 5 m szeles say, amelyen beliil a vezetek palasttavolsaga a say szelet61 min. l ,5 m kell, hogy legyen. - Mutargyak eseten: a mutargy szeleit6l mert min. 2-2 m tavolsag. Amennyiben ezen teriiletigeny nem biztosithat6 k6zteriileten, ugy az erintett maganteriiletre szolgalmi jog alapitasa sziikseges. Ved6szerkezet, illetve fokozott biztonsagu megoldas alkalmazasa eseten a kozmu iizemeltet6jenek irasbeli hozzajarulasa alapjan, az abban foglalt feItetelekkel es mertekig a ved6tavolsagok ertekei csokkenthet6k. Amennyiben ezen teriiletigeny nem biztosithat6 k6zteriileten, ugy az erintett maganteriiletre szolgalmi jog alapitasa szilkseges. Vezetekek k6z6tti legkisebb vizszintes tavolsag parhuzamos vezetes eseten
Viz vezetek, telepiilesi eloszt61uil6zat Csatorna Vizvezetek regionalis szallit6vezetek eseten, wid6szerkezet, illelve Jokozoll widelem alkalmazasa l7Ii1kiil
1,0 1, 0
2,0
0, 7
0,5
1,0
0,7
0,7
1,0
0,7
1,0
1,0
1,0
2,0
2,0
2,0
2, 0
2,0
12 Vizvezetek regiomilis szallit6vezetek eseten, vMoszerkezet, illetve Jokozott wide/em alkalmazasaval
Egyedi egyeztetes alapjan
Villamosellergia kozmiivekre vonatkozo jelenleg erVl?nyes vedotavolsagok:
d)
120 kV -os szabadve zetek eseteben:
13 m a sze ls6 szalt61 mindket iranyban + tart6kar szeIesseg 35 m
e)
1-35 kV-os hal6zaton kiilteriileten:
5 m a sze ls6 szaIt61 mindket iranyban + tart6kar szelesseg 12-14 m
f)
1-35 kV -os hal6zaton belteriileten:
5,0, ill.2,5 m a szels6 szaIt61 mindket iranyban
g)
villamos mii eseteben:
a keritest61 karben minden oldalon 10m
h)
0-35 kV -os alallomas eseten:
a keritest61 karben minden oldalon 5 m
Gtizellergia kozmiivezetekekre vonatkozo jelenleg ervenyes vedolavolsagok: epitmenyeklol:
ved6tavo lsag (m) Nyo masfokozat epii lett61
vasutt61
villamosvaganyt61
kisnyomasu
2(1)
2(1)
2(1)
k6zepnyomasu
4(2)
4(2)
3(1)
5(2,5)
5(2)
3(1)
nagy-k6zepnyomasu
mas csovezeteklol es kabeltol alkoloialol szamitva: lakott teriileten
kiviil tavo lsag (m) keresztezes eseten parhuzamos vezetes eseten
0,2
0,4
beliil atmer6 (mm)
tavolsag (m)
Mrmilyen
0,2
:'0 150
1,0
150-400
1,5
400-600
2,0
600-900
3,0
~900
3,5 k) k60laj , k60lajtermek es tiizvesze lyes folyadektarol6kt6 1: R= 30 m kar I) PB-gaz cseretelep: R= 5-30 m (a tarolt gazmennyisegt61, valamint a vedend6 epiilet ttiza1l6sagi fokozatat61 rugg6en) f61dbe fektetve: 1,0-1 ,0 m ved6cs6ben: 0,5 -0,5 m m) tavbeszeI6 hal6zatok: Tavkiiziesi hai6zatok: n) A tavk6zles i halozatokat, a kazmllvekkel azo nos modoll kell keze lni.
13 0) Vj tavk6zlesi, hirk6zlesi, vagy telekommunikaci6s hal6zatok vezetekei a belvarosban a helyi
rendeletben meghatarozott k6rzetben csak fdldkabeles kivitelben epfthet6k. A telepGles tObbi reszeben foldkab eles es legvezetekes tavkozles i hal6zat is epithet6.
p) A tavbesze!6-allomasokhoz csatlakoz6 eloszt6h616zatok rI!szere lehet6seg szerinl a gyalogos kozlekedes teriiletsavjaban kell helyet biztositani. q) Ved6tavolsagok az egyes kbzmiivekt61: Csapadek viz 0,5
G:iz eloszto 1,0
Elektromo s lKV alatt 1,0
Megkiizelites Terszint alatt Ved6mutargyban, alepitmenyben
Viz 0,5 0,2
0,2
0,5
0,5
Keresztezes erszint alatt Ved6mutargyban, alepitmenyb en
Viz 0,4
Csapadekv iz 0,4
G:iz eloszto 0,4
Elektromos lKValatt 0,5
0,2
0,2
0,2
0,2
Epiilet 0,5
Elteres az MSZ 17200 - 1-8 szerint lehetseges"
12. § A HESZ 18 . §-a a kovetkez6 (6) bekezdesse l egesziil ki: ,,(6) A V-4 jeW ovezetben kizar6 1ag a vizgazda lkodasi es arvizvedelmi funkci6k ellatasahoz sziikseges epitmenyek es mutargyak helye zhet6k el. Az arvizvede lmi fd ldmu, fal menten a ved6siiv szeIessege 10-10 m. Az :irvizvedelmi tO ltes mentett o ldali (varoskozpont fel61i) reszen a t6 1teslabt61 szamitott 110 m-es savon belUI, a hullamteren 60 m-es siivon beliil anyagg6d6r nem nyithat6. Arvizvede lmi muvet elbontani, megbontani, fdldmunkat vagy anyaggodrot nyitni csak viziigyi hat6sagi engede llyel, ill. el6 irasaiva llehet vegezni."
13. § A HESZ 19. §-at megel6z6en a
"III. FEJEZET
EPITMENYEK ELHEL YEZESENEK ELOiRAsAI A ltalallos elfiirasok"
fejezetcfm es alcfm helyebe az
"Y. FEJEZET EPITMENYEK ELHELYEZESENEK ELOiRASAI A /Ut/all oS e/fiirasok - beepiftisi IIIOd, epitesi "ely"
fejezetcim es alcim lep.
14
14.§ A HESZ 19. §-a a k6vetkez6 (3)-(6) bekezdessel egesziil ki: ,,(3) A yaros teriileten az egyes (epitesi) 6vezetekben a telkek be/piles madja az alabbi: a) szabadonall6 b) oldalhataron all6 c) zartsoru d) csoportos (zartsoru beepitesi m6dnak megfeleloen egy iitemben kialakitott beepites) e) ikresen csatlako z6 es
f) telepszenl. (4) Oldalhataron alia beepites eseten az epitesi hely egyik epitesi vonala: a) az eszaki telekhatar vagy b) a keleti telekhatar vagy c) a mar tulnyom6 reszben beepitett telekt6mbben kialakult telekhatar kell, legyen egysegesen a t6mb erintett utcaszakaszan, de legalabb az 6vezet teriileten. (5) Saroktelek beepitesi m6dja: a) szabadonall6 beepitesi m6d eseten: szabadomi1l6; b) oldalhataron a1l6 beepitesi m6d eseten: a zartsoru beepitesi m6dnak megfelel6 epitesi helyen bellil az epiilet(ek)et a csatlakoz6 szornszedos epitesi helyek alapjan - az utcakep egysegessege, a telepiilesszerkezet meg6rzese erdekeben zartsoru beepitesi m6d eseten zartsoruan kell elhelyezni. (6) Az epitesi vonalat - eltero eloh"as hianyaban - a kialakult allapotnak megfeleloen kelt
meghatarozni. " lS.§ A HESZ 22. § (5) bekezdese helyebe a kiivetkez6 relldelkezes lep: ,,(5)
Olyan k6zteriileti k6myezetbell, ahol a telepitelli kivant eplilet, epitmeny, mellekepitmeny, k6ztargy, illetve egyeb epitmellY veszelyezteti a f6ldalatti letesitmenyeket, azok iizemeleset, vagy a yaros mindennapi miikiideset, illetve letevel veszelyhelyzetet idez e16, nem Ietesithet6. Ezen munkak vegzeset, illetve terveit - az els6 foku epitesiigyi hat6sag keresere - a tervtanacs velemenyezi."
16.§ A HESZ 26. §-at mege l6z6en a
"IV. FEJEZET Kornyezetvedelmi el6inlsok Komyezetterheles"
15 fejezetcim es alcim helyebe a
"VI. FEJEZET Kornyezetvedelmi el6inisok Kornyezetterhelt!s, vedelelll a karos komyezeti hatasok ellell"
fejezetcim es alcim lep.
17. § A HESZ 26. §-a helyebe a kiivetkez6 rendelkezes lep:
,,26.§ (I) A teriiletfelhaszmihisi egysegek teriiletere a Szerkezeti Tervben meghatarozott els6dleges rendeltetesnek megfelel6 kiirnyezetvedelmi el6irasok ervenyesek. A kiirnyezetiikben jelent6s kiirnyezetterhelest okoz6, megfelel6 ved6teriilet nelkiil kialakitott meglev6 letesitmenyek figyelembe veend6 kiirnyezetvedelmi hatasteriiletet a szabalyozasi terv feltiinteti:
a) szennyviztisztit6 telep: 1000 m, teehnol6giai rekonstrukei6 utan annak m6djat61 fugg6en 500 vagy 300 m, b) hulladeklerak6 es kezel6 teriilet: 500 m, e) nagy befogad6k1!pessegii allattart6 telepek nagysagukt61 fugg6en: 1000, illetve 500 m. Ilyen terhelest okoz6 uj letesitmeny csak az eseti szakhat6sag i el6iras szer inti nagysagu ved6teriilet kialakitasaval letesithet6.
(2) A szabiilyozasi terven feltuntetell es egyeb vedoterille/et igenylO epitmenyek, illetve terilletek (hulladekkezelo, -artalmatlanito es ~Ierako helyek, hulladekudvar, dog-kutak, allat/arto telepek, temetok) kbrnyeze/vedelmi okbol megallapitotl vedotavolsagat az illetekes szakhatosag a helyi koriilmenyek alapjan egyedileg allapitja meg. (3) A ved6teriile/en (vedobvezet, vedosav teriileten) tovabbii a vedoteriilet nelkill telepftell li'!tesitmenyek kornyezetvedelmi hatasteruleten beliil epiilet, epitmeny csak az illetekes szakhatosag(ok) hozzajarulasaval le/esitheto. A beepithetoseg felteteleit az epitesiigyi hatosag allapitja meg a karos hatas merteke, a helyi adottsagok es az illetekes szakhatosagok velemenye alapjan. (4) Gazdasagi-, kiilonleges-, kozlekedesi- lis kbzmiitenileti bvezel teriileten meglevo epftmeny atalakitasa vagy hasznalati modjanak megvaitozasa eseten a kornyezetvedelmi hatarertekeknek a gazdasagi teriilethez ~ kozteriilettel elvalasztva vagy a ne/kU! ~ legalabb a csatlakozo lakoteriileti epitesi hely hataran teljesiilniiik kell. "
18. § A HESZ 36. §-at megel6z6en
"A helyi ertekvedelem " alcim helyebe a kiivetkez6 rendelkezes lep:
"VII. FEJEZET
16
Termeszeti es miivi ertekvedelem Ternll!szeti ertekek orsztigos vide/me"
19. § A HESZ 36. §-a helyebe a kovetkezo rendelkezes Iep:
"Termeszeti ertekek orsztigos vide/me 36. § (I) Vedett tenneszeti teriileten - a vonatkozo (altalanos es hely iinkormanyzati) jogszabalyok es a HESZ ovezeti eloirasai mellett - epitmenyeket csak:a tertilet kiimyezeti ertekeinek, a novenyzet hagyomanyos, kialakult jellegenek megiirzesevel, es a kiimyezetet zavaro es veszelyeztetii hatasok kizarasava l, szabad elhelyezni.
(2) A kozigazgatasi tertileten talalhato kwmalmok orszagos jelentosegti - ex lege - vectett tenneszeti emlekek. (3) Az europai kozossegi jelentosegti termeszetvedelmi rendeltetesti tertiletek az un. Natura 2 2000 teriiletek . Az europai kozossegi jelentosegti termeszetvedelmi rendeltetesti tertiletek helyrajzi szam szerinti felsorolasat a 2. fiiggelek tartalmazza."
20. § A HESZ a kovetkezo 36/A. §-sal egesziil ki: "Termeszeti ertekek Itelyi vedeillle 36/A. §
(I2)A yarOS kiizigazgatasi teriileten beliil a helyi tenneszeti tertileteket a 3. fiiggelek tartalmazza. (13) Az Eloviz-csatornahoz kozvetleniil tartozo me zogazdasagi teriileten tilos repiilogepes vegyszerezest vegezni, valamint mas, a tertiletet karosito tevekenyseget fo lytatni. (14)Az Eg-V, Ee-V es Eo-V ovezetekben a tervet legalabb a tervezett letesitmeny nyilvantartasi terkepen feltiintetett utakkal hatarolt kornyezetere kell kido 19ozni, ertelemszertien megfelelo tartalommal. Termeszetvedelmi, illetve azzal hataros tertilet eseteben a tervet az Epiteszeti Mtiszaki Tervtanacs velemenyez~ de az epitesiigyi hatosag az ovezetek mas tertileten is eloirhatja az Epiteszeti Mtiszaki Tervtanacs velemenyenek kikereset. (I5)Vedett tenneszeti tertileten - a vonatkozo jogszabalyok es a HESZ iivezeti eloirasai mellett - epitmenyeket csak: a) a tertilet komyezeti el1ekeinek, a niivenyzet hagyomanyos, kialakult jellegenek megorzesevel, b) a kornyezetet zavaro es veszelyezteto hatasok kizarasaval szabad elhelyezni. 2
A Natura 2000 teriiletekre a 275/2004. (X. 8.) Korm. rendelet el6inisai vonatkoznak.
17
(16) A "Helyi jelentosegil termeszeti ertek" -ek vedelem ala vont ertekeit a vonatkoz6 helyi onkormanyzati rendelet eloirasainak megfeleloen kell kezelni. (17) A vandMti vizad6 reteg megrurasa, uj kutak engedely nelktili letesitese - a vizkeszlet mennyisegi vedelme erdekeben - tilos. A meglevo kutak es telekterilletuk eredeti funkci6jukban megtru1and6k. A makkoshati vizmil kutjainak vizad6 retegeire kutat telepiteni tilos. (18)A regeszeti erdekil teriiletekrol vagy regeszeti lelohelyrol a regeszeti orokseg elemei csak regeszeti feltaras kereteben mozdithat6k el. (l9)Az Ev-V, Eg-V, Ee-V, Eo-V es Ma-Iv, Ma-Mv, Mk-V jellegvedett mezogazdasagi, illetve erdo ovezetek, amelyekben barmely eptilet es egyeb epitmeny kialakitasa soran a (9) es (10) bekezdesekben foglaltakat is ervenyesiteni kell. (20)Az Ev-V, Eg-V, Ee-V, Eo-V es Ma-Iv, Ma-Mv, Mk-V jellegvedett mezogazdasagi, illetve erdo ovezetekben 4,0 m-nel, az Mk-V ovezetben ezen tulmenoen az epulet kisebbik szelessegi meretenel nagyobb epitmenymagassagu es 35°-nal alacsonyabb, 45 °mil magasabb hajlasu tetovel fedett epiilet csak akkor epitheto, ha azt a) a szabalyozasi terv megengedi, vagy b) technol6giai okokb61 elkeriilhetetIen esetekben a vedelem celjat megfelelo eszkozokkel mas m6don ervenyesito terv szerint val6sftjak meg es a terv alkalmassagat az onkormanyzati tervianacs igazoita. (21) Jellegvedett mezogazdasagi es erdo ovezetekben az epiiletek ktilso feliileteit a yaros terilleten a nepi epitesi gyakorlatban egykor haszna lt hagyomanyos termeszetes anyagokkal es annak megfelelo szinezessel ke ll kialakitani, egyeb epitmenyeket beleertve a terepszint feletti kozmil epitmenyeket is - fa szerkezettel kell megvaI6sitani." 21. § A HESZ a kovetkezo 36/B. §-sal egesziil ki: "Miivi ertekvedelem 36/B. § (I) A teriileten, a telepiiles helyi karakterenek kialakitasa, a hagyomanyorzo arculatteremtes
erdekeben a kornyezettol idegen formai, szerkezeti stb. epfteszeti megoldasok nem alkalmazhat6k. (2) A terilleten - a mar meglevo - eptiletek, epitmenyek reszleges homlokzati felujitasa nem megengedett. (3) A telepGles kiemelkedo ertekei orszagos es helyi vedettseget elveznek. (4) Az orszagos vedelem kiterjed: a)
milemlekre,
b)
milemleki kornyezetre.
(5) A helyi vedelem kiterjed: a)
epiilet, epftmeny teljes tomegere,
b)
epiilet, epitmeny reszertekeire,
c)
terilletre ("helyi vedelmi terillet"),
18 d)
telepiih!skep vedelem ala tartoz6 teriiletek miivi ertekeire, reszertekeire."
22.§ A HESZ a kiivetkezo 36/C. §-sal egesziil ki:
"Orsztigos widelem 36/C. § (1) Miiemleki kornyezet (Mk) teriileten a kialakult telekhatart megsziintetni, telkeket iisszevonni es telket megosztani csak a miiemleki szempontok csorbulasa m\lkiil szabad.
(2) Miiemteki komyezetbell uj epitesi telket kialakitani es azon epitmenyt elhelyezni az illetekes miiemIekvedelmi hat6sag altaI megfogalmazott miiemleki szempontok ervenyesitese mellett, a letesitmenyt komyezetevel (legalabb a csatlakozo ket-ket szomszMos epiilettel) egyiitt bemutat6 utcakep igazolasaval szabad.
(3) Miiemteki kornyezetbell az epitett es/vagy termeszeti komyezeti ertekeket (epitmeny, illetve azok csoportja, azok reszei, berendezesek, novenyzet stb.) meg kell tartani, azokkal kapcsolatosan barmely epitesi jellegii tevekenyseg csak a miiemIeki szempontok ervenyesitesevel vegezheto.
(4) Miiemllfki komyezetbell egyedi vedelem alatt nem a1l6 epUlet reszleges vagy teljes bontassal jar6 atepitese, uj epiilet letesitese eseten a torteneti epitesi vonalakra utalni kell (homlokzatkepzes, tomegtagolas, elhelyezes stb.).
(5) Miiel1lteki komyezetbell a kialakult beepiteshez tiirteno illeszkedes erdekeben az epitesi hat6sag az engedelyezesi eljaras soran elrendelheti: a)
az epiilet epitestorteneti kutatasat,
b)
iizletek kirakatszekrenyenek, kapuzatanak megsziinteteset vagy visszaallitasat,
c)
az epiileten talalhat6 miiveszeti ertekii reszletek szakertovel val6 felujittatasat,
d)
az epiiletnek homlokzati burkolasat, szinmintak szerinti szinezeset.
(6) Miiel1lleki komyezetbell
DIN AID meretet meghalad6 meretli reklam csak meghatarozott ideig ervenyes engedeIy alapjan, ideiglenes jelleggel - epitesi terti let takarasakent - helyezheto el."
23. § A HESZ a kiivetkezo 36/D. §-sal egesziil ki:
,/felyi vMelel1lbell reszesiiltf egyedi ertekek 36/D. § (1) A telepiilesi onkormanyzat - a j6vahagyott rendezesi terv alapjan - a helyi (telepiilestorteneti, epiteszeti, neprajz~ termelestorteneti vagy regeszeti) ertekek meg6vasa es a varoskep esztetikus es szakszerii alakitasa erdekeben helyi vedelmet es telepiileskep-vedelmet rendelhet el.
a)
A helyi vedelem vonatkozhat epiiletre (az epiilet, epitmeny teljes tomegere es homlokzati reszleteire, vagy csak az epiilet, epitmeny reszertekeire), illetve teriiletre (ter, utca, utcaszakasz, utcakep).
19 b)
A vedett epitmenyek es teriiletek hasznosit
(2) A helyi vedelemben reszesiil6 egyedi ertekeket a SZT jelzi, jegyzekiiket a kozgyilles kiil6n rendeletben szabalyozhatja. A helyi vedettsegii egyedi epitett ertekek telkein epitesi munkakat csak a HESZ es a helyi vedelemre vonatkoz6 onkormanyzati rendelet el6irasai szerint lehet vegezni. (3) Az epiilet atalakitasanak, b6vitesenek, helyreallitasanak vagy korszeriisitesenek tervezesekor, illetve az epites engedelyezes el6tt az epiilet eredeti vagy kozbens6 allapotat fel kell kutatni, es dokumentalni kell azokat az ertekeket, amelyek alapjan a helyi egyedi vedelem el lett rendelve. Az uj es felujitasra keriil6 epiiletreszeknek ezekhez az ertekekhez igazodni kell. (4) Az atalakitand6 vagy bOvitend6 epiiletr61 es annak kornyezeter61 minden esetben tomegvazlatokat, utcakepeket, latvanyterveket kell kesziteni, amelyeket az epitesi engedelyhez csato Ini sziikseges. (5) Az epitesiigyi hat6sagi engedelyhez nem k6tott epitesi tevekenysegek eseteben a bejelentesi dokumentaci6 elkeszitese, vagy az epitesi munkak megkezdese elott a varosi fOepitesz velemenyet ki kell kerni. A varosi foepltesz az iigyfel keresere a velemenyet irasban rogziti, illetve sziikseg eseten az illetekes EMT velemenyet kerheti. " 24. §
A HESZ a kovetkez6 36/E. §-sal egesziil ki: "Helyi vedelem alatt tillo teriiletek 36/E. § (3) A helyi vedettsegli teriiletet, arrnak lehatarolasat a SZT tartalmazza. A helyi vedelem alatt all6 teriileteken kesziil6 epitesi engedelykoteles terveket az EMT elozetesen velemenyezi. E teriileteken a miiemleki vedettsegli es egyedi vedett epiiletek kiveteIevel az egyeb epiiletek epitesi el6irasai: a) Az uj vagy a regi epiiletek b6viteseinek igazodnia kell a tomb, illetve kiilonosen a szomszedos ingatlanokon all6 epiiletek jellegehez. b) Az epiilet tomegenek, tomegtagolasanak igazodnia kell a teriileten szokasos es eplteszeti karaktert meghataroz6 epiiletek tomegehez, tagolasahoz. c) A tervezend6 tet6hajlasnak, tet6tagolasnak es tet6hejazatnak a tomb es a helyi vedett terlilet jelleget meghataroz6 tetokepzesek mintajara, illetve azokhoz igazodva kell kesziilnie. d) A homlokzati reszletkepzesnek tart6zkodnia kell mind a tultagolt, mind a tagolatlan, mind a tuldiszitett, mind a disztelen kikepzestol. (4) A helyi vedettsegii teriileten nem helyi vedett ingatlanokon bejelentessel vagy engedely nelkiil vegezhet6 munkahoz az epites megkezdese elott a varosi foepitesz irasbeli velemenyet be kell szerezni."
2S.§ A HESZ a kovetkez6 36/F. §-sal egesziil ki:
20
" TelepiiLeskep-vMelelll 36/F. § (I) A telepiih~skep - vedelem vonatkozik mindazon teriiletre, amelyet az 6. melleklet megjeliil. Telepiileskep vedelmet kapnak a varos belteriileten: a) a miiemleki kiirnyezet teriiletei, b) a helyi vedelem ala tartoz6 teriiletek, c) a belvaros, d) a termeszeti teriiletek es az azokkal hataros, illetve hataraival szemben fekvii telkek, e) a telepiilesi forgalmi utak belteriileti szakaszainak illetve az elkerOlii utig tart6 szakaszanak az utteriiIet telekhatarait6l mert 30 m-es teriilet, f) a telepOlesi gyiijtii utak belterOleti szakaszainak, illetve az elkerOlii utig tart6 szakaszanak az utteriilet telekhatarait6l mert 20 m-es teriilete, g) az elkeriilii ut tengelyetiil mert, a yaros fele esii 130 m-es savja.
(2) Az (I) bekezdesben jel6lt teriileteken a nem miiemlek es nem egyedi helyi vedelem alatt a1l6, valamint nem miiemleki k5rnyezetben, illetve helyi vedett teriileten levii ingatlanok eseteben egyeb epOletekre vonatkoz6 epitesi eliiirasok: a) Az uj- vagy regi epiiletek biivitese munkainak, terveinek igazodnia kell a varos epiteszeti karakterehez es a korszerii epiteszeti iranyzatokhoz, valamint a szomszedos epiiletek t6meg es homlokzatkialakitasahoz. b) Az epiilett6megnek es a homlokzatkikepzesnek a kiirnyezeteben aranyosnak es aranyosan diszitett tagoltnak kellieimie. (3) E teriileteken tervezett a 200 m2 feletti hasznos alapterOletii, vagy kisebb, de emeletes epiileteket vagy kisebb, de funkci6jaban fontosabb (nem lak6haz, han em k6zhasznalatu Ietesitmeny) epOlet terveit - ha jogszabaly maskent nem rendelkezik - az EMT -vel velemenyeztetni kell. (4) E teriileteken, illetve a varos lak6telepein a t6bbszintes lak6h3zak, illetve egyeb iij es meglevii epOlet atalakitasi, biivitesi, homlokzat-felujitasi terveit a varosi fOepitesszel velemenyeztetni kell. A varosi fOepitesz a velemenyet irasban riigziti, illetve - sziikseg eseten - az EMT velemenyet keri. A f6epitesz vagy az EMT velemenyet az epitesi engedely kerelemhez csatolni kell. (5) E terOleteken a varosi fiiepitesszel vagy az EMT-vel tOltenii velemenyezteteshez az epitmenyek tervezett allapotat bemutat6 epiteszeti-miiszaki tervek, homlokzati szintervek, latvanytervek keszitese sziikseges."
26. § A HESZ 37. §-ilt megeliiziien a
"V.FEJEZET EGYEB ELOiRASOK" fejezelcim helyebe a
"VIII. FEJEZET EGYEB ELOiRASOK" fejezetcim lep.
21
27.§ A HESZ 40. §-M megel6z6en a
,,zaro rendelkezesek" alcim helyebe a
"IX. FEJEZET Zar6 rendelkezesek" fejezetcim lep.
28.§ A HESZ 3. § (2) bekezdeseben "A varoskep el6nyosebb kialakitasa, illet61eg meg6vasa erdekeben az epitesiigyi hat6sag a HESZ keretei kozott, tervez6i egyeztetes soran epitesi eloirasban meghatarozhatja:" szovegresz helyebe "A varoskep elonyosebb kialakitasa, illetoleg meg6vasa erdekeben az epitesiigyi hat6sag a HESZ keretei kozott, tervezoi egyeztetes soran - a varosi foepitesz bevonasaval - epitesi eloirasban meghatarozhatja:" szovegresz lep.
29.§ (1) A Rendelet 3. sz. melleklete: Az 6vezetek teriileten elhelyezheto epitmenyek 3.l.A tablazata az alabbi oszloppal egesziil ki: .. k teru"1eten ' e lhe Iyez heto·· epltmenye · · k31A ,,Az ovezete KEDI EPITMENYEK: lak6eplilet lakas (szolgalati) egeszsegiigyi epulet szocialis epiilet egyhazi epiilet igazgatasi epiilet egyeb irodaepulet oktatasi- nevelesi epulet ku lturalis epiilet kiiziissegi sz6rakoztat6 epiilet kereskedelmi epiilet szolgaltat6 epiilet vendeglM6ipari epiilet szaUashely szolgaltat6 epiilet Udii loepii let sportepitmeny egyeb nem zavar6 epitmeny nem zavar6 kezmllipari epitmeny
N J I I I N I N N N N N N N N N N I
22 termelo kerteszeti epftmeny lizemanyagtolto parkol6haz telepii lesgazdalkodasi epitmeny tomegkozlekedesi epitmeny kozbiztonsagi epitmeny kemping pihenest, testedzest szolgal6 epitmeny epiiletnek nem min6slilo kozlekedesse l kapcsolatos epitmeny kizar61ag a milkodest szo lga l6 gazdasagi tevekenysegi celli epUlet mezo-es erd6gazdasagi (lizemi) ep itmeny nem zavar6 hatasu ipari epulet, raktar zavar6 hatasu ipari epulet 1 K N
I N N N N N N K N N N N N
elhelyezheto kivetelesen eUlelyezheto nem helyezheto el
(2) A Rendelet 3. sz. melleklete: Az ovezetek teriileten elhelyez heto epitmenyek 3. I.B tablazata az alabbi oszloppal egesziil ki: "Az ovezetek teriileten elhelyezheto epitmenyek 3. I.B KEDl MELLEKEPITMENYEK kozmubecsatlakozas epitmenye kozmup6tl6 epitmeny hulladektartaly taral6 epitmeny kirakatszekreny kerti epitmeny haztartas i kemence, husfiistol6 komposztal6 omlesztett anyag-, folyadek-, gaztarol6 EGYEB EPITMENYEK novenyhaz, f6lia sator, zaszl6tart6 oszlop viziallasok (kozbasznalatu es felepitmeny nelkiili) 3,5 t onsl,lyna l nehezebb gepjarmuvek szamara parkol6, gan\zs szobor, emlekmil, em lekjel, kereszt, emlekfal, tamfal 1 K N
I I I N I N I N I
N N I
elhelyezheto kivetelesen elhelyezheto nem helyezheto el
30.§ A HESZ 5. melh!kletet kepezo Szabiilyoziisi Terv az aliibbiak szerint m6dosul:
23 a) A Mandula utca hatalyos szabalyozasi terv szerinti 14,00 m-es szabitlyozasi szelessege 12,00 m-re valtozzon. b)A Csigas utca hatalyos szabitlyozasi terv szerinti 14,00 m-es szabalyozasi szelessege 12,00 m-re valtozzon. c) A Zeg-zug utca hatalyos szabalyozasi terv szerinti 14,00 m-es szabalyozasi szelessege 12,00 m-re valtozzon. d) Az Oroshazi ut- Madach Irnre utca sarkan a jelenlegi Vk-10 «kiizponti vegyes teriilet) iivezet Lk-ZI (kisvarosias lak6teriilet- zartsorU beepitessel) epitesi iivezetre valtozzon. e) A 0969/65; a 0969/67; a 0969170; a 0969171 helyraj zi szamu teriileteknek a jelenlegi Ma-I (meziigazdasagi terii let) iivezetriil Gipe-4 (gazdasagi, iparteriilet) iivezetre valtozzanak. f) A 0964 hrsz-u teriilet a K-HT (kiiliinleges teriilet honvedsegi) iivezetriil Gipe-4 (gazdasagi, iparteriilet) iivezetre, valamint a 0965/26 hrsz-u Ma-I (meziigazdasagi teriilet) f61dreszlet fejles ztesi celra szant teriiletresze Gipe-4 (gazdasagi, iparteriilet) iivezetre valtozzon. g) A 0977/5 hrsz.-u teriilet az M-A. (meziigazdasagi teriilet) ovezetriil K-B (kiiIiinleges teriilet banya) iivezetre valtozzon. h) A 072111 hrsz.-u; 07811 hrsz.-u; 07812 hrsz.-u; 078 /3 hrsz.-u; 078/4 hrsz.-u; 075 hrsz.-u teriiletek az M-A. (mezogazdasagi teriilet) ovezetrol K-B (kiiliinleges terulet banya) iivezetre vaItozzanak. i)A 2636/2 hrsz.-u f61dut besorolasa a nyomvonalanak m6do sitasaval egyiitt egyeb komt, diilout besoroJasra valtozzon. j)Keriiljiin szabalyozasi vonal a Bekescsaba-Mezo megyeri a 11843 IU'Sz.-u ingatlama. k) Keriiljon athelyezesre a Viztarol6 utca tervezett nyomvonala a 616811 hrsz-u ingatlant61 a 6159 hrsz. -u es a 6160 hrsz.-U ingatlanok fele. I)KeriiIjiin Mhelyezesre a Tr6fea utca es az Omaszta utca kiizotti tervezett lak6ut nyomvonala. m) Keriiljoll csokkentesre a Mogyor6 utca meglevo szabalyozasi szelessege a meglevo telekhatarra. n) A Vandhati ut - Kerekes Gyiirgy utca - Hetvezer utca - Oobo zi ut - 1861611. hrsz. es 18616/2. hrsz. ingat lanok, valamint a kozottiik leva utcanyomvonal altaI hatarolt teruleten beliil a 14306 hrsz-u, a 14305/2 hrsz-u es a 1430411 hrsz-u epitesi telkekrol a tervezett lak6Ut keriiljenek levetelre. 0) A vizgazdalkodasr61 sz616 1995. evi LVII. tv.-ben eloirtaknak megfeleloen az arvizi tOlteshez tartoz6 vedotavolsagok keriiljenek feltiintetesre. p) Keruljon feltiintetesre a meglevo helyi epiteszeti ertekek teriileti vedelmi hatara. q) A Mandula es Nagydi6fa utcak kiize, valamint a 20715 hsz-u epitesi telekrol a tervezett lak6ut keriiljenek levetelre. r) A Ketegyhazi uti vasutvonal melletti lIt teriiletsavjanak bovitese a 04911 hrsz.-u mezogazdasagi teriilet (Iegeloteriilet) fele. s) A Sikonyi - kertekben leva 15919 hrsz.-U f6ldreszlet Mk-V (jellegvedett mezogazdasagi-szolo, kelt, gyiimolcsos) ovezetrol K-EUI (kiiliinleges teriiletegeszsegiigyi letesitmenyek) iivezetre m6dositasa.
31. §
A HESZ a jelen rendelet I. mellekletet kepezo 6. melleklettel egesziil ki.
24 32.§
(1)
Ez a rendelet 20 11. okt6ber 26. napjan lep hatalyba.
(2)
Hatalyat veszti a HESZ 14. § (1 1)-(27) bekezdese, 20. §-a, 27. §-a, 40. § (4) bekezdese, a 6. § (5) bekezdeseben a ,,Miiemleki jelentosegii terUlet" -en szovegnJsz, valamint a 17. § (12) bekezdeseben a ,,(2. Fiiggelek)" szovegresz.
Vantara Gyula po Igarmester
Dr. Szvercsak Szilvia jegyzo
25 2. szamu melleklet
Bekescsaba Megyei Jogu Varos Onkormanyzat Kozgyillesenek 5/2006 (1.26.) onk. rendelete egyseges szerkezetben a -"2011. L . _.) onkormanyzati rendelettel
BEKESCSABA MEGYEI JOGD VAROS RELYI EPITESI SZABALYZATA
26
Tervez6k: A 2000. evben j6vahagyott helyi epitesi eloinlsok , mo. doSltasal ,. 'k _ ?994. ! ?9 . . 2011 .. .... -lg . es _ . Ig.
MU-HELY TERULETFEJL ESZTO ES TERVEZO RESZVENYTARSASAo
Felelos tervezo: Dr. Nagy Bela Tarstervezo: Ruzsanyi Tivadar
A rendelet m6dositasai 2004-to l KISS ES TARSA
a
MUEPiTESZ KKT.
Fe lelos terv~~'0: Kiss Istvan A rendelet m6dositasai 2009-to l NEMES ES KISS KFT.
Felelos tervezo: Nemes Ro land A rendelet m6dositasai:
2010-tol KISS ES T AASA MUEPfTESZ KFT Felelos tervezo: Kiss Istvan CSABATERV KFT Felelos tervezo: Kmetyk6 Janos A rendelet m6dositasai:
20ll-tol NEMES ES KISS KFT
FelelOs tervezo: Nemes Roland
27
I. FEJEZET Altalanos el6irasok A rendelet hatalya 1. §
•
Jelen rendelet hatalya a Helyi Epitesi Szabalyzatban (a tovabbiakban: HESZ) es a Szabalyozasi Tervben (a tovabbiakban: SZT) foglaltaknak megfeleloen, Bekescsaba Megyei Jogu Varos teljes kozigazgatasi teriiletere terjed ki.
•
A rendelet hatalya ala tartoz6 teriileten (a tovabbiakban: a teriileten) teriiletet felhasznalni, tovabba telket alakitani, epitmenyt, epitmenyreszt, epiiletegyiittest epiteni, atalakitani, bOviteni, felujitani, helyreallitani, korszerusiteni es lebontani, elmozditani, a rendelteteset megvaltoztatni (a tovabbiakban egyiitt: epitesi munka) es ezekre hat6sagi engectelyt adni csak: (3)
az altalanos ervenyu eloinisoknak
(4)
SZT,
(5)
HESZ,
(6)
a HESZ-ben nem szabalyozott kerdesekben a telepiilesrendezes i es epitesi koveteimenyekre vonatkoz6 jogszabalynak megfeleloen szabad. •
A HESZ csak mellekleteivel egyiitt ervenyes.
•
A SZT tartalma tobb tervlapon is abrazolhat6.
A szabalyozas
eszkozei
2. §
A SZT meretaranya nyomtatasban M= l :4000, kiilteriileten M 1 :8000. A HESZ mellekletei es fiiggelekei: a) Mellekletek: aa) Ertelmezo rendelkezesek (fogalom-meghatarozasok) . . ........ .... .... ...... .. ... .. (\. melleklet) ab) A HESZ-ben es a SZT -ben alkalmazott ovezetek felsorolasa ...... .............. (2. melleklet) ac) Az ovezetek teriileten eU1elye zheto epitmenyek es mellekepitmenyek...... (3. melleklet) ad).Az epitesi telkek z6ldfeliileti arany szamitasanak k6veteimenyei.. .. ......... (4. melleklet) ae) Az (I) bekezdes szerinti SZT .......... .. .... ............ ...... ........ .. ........ .. ................ .(5. melleklet) at) Telepiileskep vedelem ala tartozO teruletek .......... .. .................. ................... .(6. melleklet) b) Fiiggelekek ba) Vedelem alatt all6 epitmenyek jegyzeke.. ............ ... ..... ...... .. . ... .... .... .. ( I. fiiggelek) bb) Az eur6pai kiiziissegi jelentosegu termeszetvede lmi teriiletek .. .......... ...... .. ..(2. fiiggelek)
28 be) Helyi tenneszeti teriiletek... ...... .. .. .. ... ... .. .. ...... .............. ....... .......... .............. .(3 . fiiggelek) (3) A SZT kotelezo elemei: a) belteriileti hatarvonal, b) szabalyozasi vonal 1. (folyamatos vonallal jelolve) a f61dmeresi terkepen beazonosithat6 elemekhez viszonyitva egyertelmuen meghatarozhat6 vona l, e) szabalyozasi vonal 2. (szaggatott vonallal jelolve)-geodeziailag beazonosithat6 pontokhoz nem kotheto szabalyozasi vonal, amit telekalakitasi eljaras soran kell ponto sit ani a szabalyozasi terv alapterkepen nem feltiintetett tereptargyakat es adottsagokat is figyelembe veve, de a pontositas soran az SZT -ben feltiintetett szabatyozasi szelesseg nem esokkentheto, d) kiilonbOzo ovezeteket elvalaszt6 ovezeti hatarvonal, e) ovezeti jel, f) a letesitmenyek ved6teriilete (ved6savok es ved6iivezetek),
g) a vedelemre kije16lt teriiletek es objektumok (termeszeti es epitett kiimyezet teriileti- es egyedi vedelem alatt all6 elemei). A kiitelezo jelleggel meghatarozott elemekto l val6 eiteres a (3) bekezdes a) b),es e) alatti elemeknel esak legalabb egy telektombre kiterjedo SZT es a HESZ rendelet m6dositasaval lehetseges. Abban az esetben, ha az ingatlan-nyilvantartasban szereplo es a szabalyozasi terven feltiintetett telekhatarok kozott elteres alakul ki, a szabalyo zasi tervben meghatarozott ovezeti hatarvonalak a telekhatarokkal osszhangban - a szabalyo zasi terv m6dositasa nelkiil kOlTigalhat6k, ha a beepitesre szant teriileten a kOlTekei6 merteke nem haladja meg a kisebbik telek teriiletenek 25%-at. Kiilonbozo ovezetbe tartoz6 telkek osszevonasa eseten a szabalyozasi terven feltiintetett ovezeti hatarvonalat tovabbra is figyelembe kell venni es az eltero ovezetekbe tarto z6 telekreszekre kiilon-kiilon alkalmazni kell az eltero ovezeti eloirasokat, azonban a beepitesre nem szant ovezetbe tartoz6 telekresz teriilete a beepitettsegi hanyad szamitasa soran figyelembe veheto.
A szabalyozasi terven kettos ovezeti jellel atalakul6 teriiletkent meghatarozott ovezetekben az ovezet megjeloleseben masodik helyen a1l6 rendeltetesu ovezet a teriilet telepiilesszerkezeti terv szerinti tervezett ovezeti besorolasa. A tervezett ovezeti besorolas esak a szabalyozasi terv m6dositasa utan alkalmazhat6 , annak hatalyba lepeseig esak az ovezeti megjeloles elso helyen a1l6 ovezeti jelnek megfelelo eloirasokat kell alkalmazni.
Alkalmazasi el6frasok 3.§ (1) Ott, allol a HESZ es/vagy a SZT ovezeti jele kialakult tillapotra IItal, ott az ovezeti
e/iffrtisokat a kialaklllt lillapotrafigyelemmel kell alkalmazni. (2) A vliroskip e/ifllyosebb kialakftlisa, iIIetifleg megovtisa erdekibell az epftesiigyi hatOslig a HESZ keretei kozolt, tervezifi egyeztetes sorlill - a vlirosi !ifepftesz bevolllisliva/ epftesi e/iffrlisball meghatlirozhatja:
29 a)
az epitmenyek elhelyezesi m6djat,
b)
az epitmenyek mereteit,
c)
az epiiletek homlokzatanak kialakitasat,
d)
az epiiletek tetozetenek kialakftasat,
e)
a k6zteriiletek menten az epiiletek f61dszinti kialakitasat (iizlet, arkad, stb.),
f)
az epftmenyek takaratlanul marad6 es k6zteriiletrol k6zvetleniillathat6 hatarfeliileteinek kialakitasat,
g)
a k6zteriiletek burkolatanak, miitargyainak, koztargyainak, novenyzetenek, tovabba a diszvilagft6 es hirdeto-berendezesek kialakitasat,
h)
a telkek es epitesi teriiletek kozteriiletrol kozvetleniillathat6 reszen a tereprendezesies kerteszeti munkik elvegzeset,
i)
a keritesek es a timfalak kialakitasat.
(3) VMett tertlletell (miiemteki komyezel teriiletell, lIe/yi vMelt teriiletell, lIe/yi vMelt terllleszeti teriiletell es "Mett telepiileskepi teriiletell) amellllyibell az L fokll epitesi hatosag sziiksegesllek tartja- a Bekescsaba Megyei JOgll Varos 611korlllallyzata altai miikodtetett Epiteszeti Miiszaki Tervtwulcs (a tovabbiakball : EMT) velelllifllyezese sziikseges: d)
a vMett teriiletell tevif, egyedi/eg lIem vMelt illgat/allt lIem erillt{f 1. telekalakitasllOz, 2. kozteriilet alakitas/IOZ vagy Q/lIlak lIlegvaltoztatasahoz, 3. kozteriiletell tev{f es kozteriiletr{f/ltitszo fak kivagasahoz (kiveve gyiilllolcsfa) es telepitesehez, 4. jaMtalli kutatas vegzeseltez
e)
a vedett teriileten lev6, egyedileg nem vedett epitmenyek tovabba k6ztargyak, k6ziizemi felszerelesek, k6zvilagftasi es diszv ilagftas i berend ezesek, antelU1ik, utcabutorok, utca- es hilzszamtablik, ut- es terburkolato k, z6ldfeliiletek, kert- es vizepiteszeti alkotaso k, hird etotilbl ik es hirdeto-berendezesek, cegtablak, illetve cegfeliratok es kep zo muveszeti alkotasok letes itese hez, elbontasahoz, cserejehez es bovitesehez.
f)
a-ilelyi ertekvMelmi a vedett teriileten a telekalakitasnal, valamint a k6zteriileten es telken beWI vegzendo epitesi tevekenysegek soran nemcsak a HESZ es han em a helyi ertekvedelemre vonatkoz6 6nkonnanyzati rendeletben foglaltaknak megfeleloen kell eljarni.
(4) Lakoteriiletell a kia/akitllato /egl1agyobb te/ekteriilet az epiti!si ovezetre el{firt /egkisebb telekteriilet legfeljebb 2,5-szerese leltet. Vegyes teriiletell a kialakithato legllagyobb te/ektel'lllet az epiti!si ovezetre e/{firt /egkisebb telekteriilet legfeljebb 6-szorosa leltet. ElIIlelllagyobb telek csak szabalyozasi terv alapjall alakithato ki. (5) A telkekre iliaI' lIlegltatarozo 1II0doll felosztott telektolllbben az epitesi telkek kialakitasa a telek epitesi ovezetbell el{firt legkisebb terii/eti!lIek legfeljebb 20%-os csokkelltesevel lelletseges, lIa az igy kia/akitllaM egyedi te/kek az o"ezeti es mas altaltillos ervellyii lIatosagi el{firasok figye/embeveteteve/ beepitllet{fk. (6) Alllellllyibell (a SZT-bel1 feltiil1tetett) regeszeti /el{fllely vMelme ezt illdokolja, az epiti!si
30
flat6sag a telek beepitisi modjat, elif-, oldal- es flatsokert meretet a lelifflely figyelembevetetevel az egyebkellt megellgedettifl eltirif modoll is ellgedelyezheti.
31
II FEJEZET Sajatos eloirasok Elvi epitesi engedelyhez k6t6t! feltetelek 4. § (I)
(2) (3) Az epitesiigyi hatasag az elvi epitesi engedelyben meghatarozhatja: a) az epiilet elhelyezesenek modj:it: I. az ovezetre el6irt legkisebb telekmeret ketszeresel meghalada osszteriiletii telek eseten - az utcakep vedelme, a kornyezetben kialakult €piiletmeretek alkalmazasa erdekeben - az ovezeti eloirasoknak megfelelo varhata telekosztas szerinti epitesi hely( ek)et; 2. egy telken t6bb epiilet elhelyezese eseteben (a varoskep egyseges megjelenese erdekeben); 3. vedett epiilethez es kialakult kornyezethez torteno illeszkedes erdekeben kotelez6 epitesi vonal(ak)at az epitesi helyen beliil; 4. egyeb telepiilesi ertekhez, es az adot!sagokhoz torteno illeszkedes erdekeben; 5. k6zteriileti epitmeny elhelyezeset ugy, hogy az a k6zlekedes biztonsagilt ne veszelyeztesse, a beavatkozassal erintett k6zteriiletszakasz (utcakep) larvanyat ne zavaIja (korliltozza, takarja) az indokoltnal, illetve a k6myezetben kialakultnal nagyo bb mertekben; 6. ket kozteriileti homlokvonallal rendelkezo ("atmeno") telkeken es a veliik szomszedos saroktelkeken a fOepiilet meghatarozot! homlokvonal feloli elhelyezeset es epftesi helyet. b) az epftmeny kialakitas:it: I. a 35 foknal kisebb es 45 foknal nagyobb lejtesii tetoidom eseten a tetoidom kialakitasat; 2. a tetonyilas kialakitasanak m6djat; 3. az epitmeny t6meg- es homlokzatkepzeset az epiteszeti, utcakepi, telepiileskepi es tajkepi illeszkedes madjat, illetve az epitmeny jellemzo anyaghasznalatat (a larvilnyban, utcakepben egyiittesen ervenyesiilo, csatlakoza, illetve szomszedos epiiletek, illetve utcaszakasz latvanyahoz t6rteno illeszkedes erdekeben) ; 4. a zartsoru beepitesii epiiletek eseteben az epiilet szfnezesenek madjat; c) a kiegeszftii epiiletek es mellekepitmenyek elhelyezeset es kialakitasat, kiiliiniisen: 1. a kiegeszfto epiiletek elhelyezesere szo lgala teriilet mereteit (a szomszedos ingatlanon szabalyosan elhelyezett epiilet hasznaJati ertekenek vedelme erd ekeben); 2. szabadon alia beepitesi mad eseteben kizaralag az epitesi telek hatsakertnek minosiilo reszen a telekhataron vagy altai egy meteren beliil elhelyezett kiegeszito epiilethez to11eno csatlakozas madjat: az epitmeny k6z6s telekhataron alia zilrt homlokzatanak legnagyobb magassaga nem haladja meg a 2,5 m-t,
32
nem akadalyozza a szomszedos epiilet benapozasat, illetve megvilagitasat, tovabba nem akadalyozza a szomszedos ingatlan (kert) ittszellozeset. 3. az iivezet elsodleges rendeltetesel kiegeszito epiiletekre kialakult beepites eseten; 4. a zavaro hatasu epitmenyek lakoteriileten t6rteno engede lyezesi felteteleit 5. ket k6zteriileti homlokvonallal rendelkezo ("atmeno") telkeken es a ve liik szomszedos saroktelkeken a kiegeszito epiilet(ek), epitmeny(ek) meghatarozott hom lokvona l feloli elhelyezeset es epitesi helyet. (4) (5)
Epitesi ellgedelyhez, szakhatostigi llOzztijtirllltisllOZ es egyeh elffirtisokllOz kiitiitt letesitesi feltetelek
5.§ (l) Az egyes epitmenyekkel, epitesi munkillal es epitesi tevekenysegekkel kapcsolatos epitesiigyi hato sagi engedelyezesi eljarasokrol szo lo jogszabaJyban meghatarozott, epitesiigyi hatosagi engedelyhez k6t6tt epitesi tevekenysegeken tulmenoen a) * b) allattartasra (is) szolgalo telepen csak rendeltetes megvaltoztatasara iranyulo epitesi engedely alapjan 1. n6velheto az allatallomany a yaros allattartasrol szo lo 6nkOlmimyzati rendeleteben megkiil6nb6ztetett allat fajtankent 25 %-nal nagyobb mertekben, 2. valtoztathato meg a telepen tartott allatok allattartasi rendelet szerint ertelmezett kategoriaja. tovabba mindket esetben az engedelyezesi eljarasban a k6rnyezetvedelmi es a k6zegeszsegiigyi szakhatosag k6zremuk6dese sZiikseges. c) az Ma-Ik epitesi 6vezetben lakas kialakitasa csak a kiirnyezetvedelmi es k6zegeszsegligyi szakhatosag hozzajarulasa eseten engedelyezheto, d) a SZT szerinti honvedelmi egyeztetesi teriileteken I. a 2000 m-es hatarvonalon beliil 11 m-nel magasabb, illetve ilyen reszt magaban foglalo, es/vagy ace 1 szerkezetti epitmeny tovabba vasut, nagy forgalmu k6zut, 2. az 1500 m-es hatarvonalon beliil villamos legvezetek, 3. az 1000 m-es hatarvonalon beliil uj epitmeny, mutargy, tavbeszelo legvezetek, 4. az 500 m-es hatarvonalon beliil k6zut csak a honvedelmi szakhatosag hozzajarulasaval illetoleg kikiitesei szerint letesitheto . (2) Az SZT -ben lehatarolt "fe ltetelhez k6t6tt beepites" jelu teriileteken:
*
a)
az (Ij beepitesre szant terli leten jogszabaly szerint elvegzend6 telekalakitassal kapcsolatban az ut- es k6zmiiepitesre va le t6rvenyi k6telezes kereteben az epitesi hatosag az ut -es k6zmiiepites telekalakitasi tervvel 6sszehangolt terveinek elkesziteset es a teleka lakitasi tervvel egy idejii benyiJjtasat is el6irja;
b)
az a) pontban meghatarozott telekalakitasi terv a meglev6 k6zterUIetekkei es a t6mbbels6 feltarasat szolgal6, ona116 helyrajzi szamon nyilvantartott kozterlilettel (uttal vagy maganuttal) hatarolt ujonnan kialakitott onaIl6 tombben is alkalmazhat6;
c)
ha a terlileten a SZT szerint a beepitest karos k6rnyezeti hatas erinti, annak elharitasaig a
Hatalyon kivlil helyezte: 37/2008. (IX. 22.) onk. rendele!.
33 terti let beeplteset eelz6 telekalakltas sem engedelyezhet6; d)
ha a teriileten egykori bombazas vagy ttizersegi tevekenyseg birmilyen nyoma tapasztalhat6 vagy ismert, a telekalakitasi tervhez tuzszereszeti vizsgalat dokllmentllmait is esatolni kell.
MegLevif (kialaklllt) allapot 6. § (1) A telekalakitas szempolltjlib61 kialaklllt lillapot esetell uj telket alakitalli: a) kialakult tombben: akkor szabad, ha az ujabb es a visszamarad6 telkek terulete eleri az 6vezetre el6irt legkisebb telekmeretet (vagy ha enm!1 kevesebb, akkor a telekt6mbben kialakult es beepitett telkek teruletenek atlagos teruletet); b) tombbels6 feltaras eseten: akkor szabad, ha az ujabb telek terulete eleri az 6vezetre el6irt legkisebb telektertiletet. Ebben az esetben a visszamarad6 (iHetve beepitett) telek teriilete el keH erje az ovezeti el6irasoknak megfelelOen beepithet6 legkisebb telekterliletet. c) Kialakult telekmeret alatt a tenylegesen megIev6 telekmeret ertend6. A telek megosztasara csak a t6mbben kialakult atlagos telekterliletnek megfelel6en kerilU1et sor. A haromnal t6bb telket tartalmaz6 t6mb eseteben az iltlagos telekterillet szamitasa soran - a legkisebb es a legnagyobb telekterilletet figyelmen kivlil kell hagyni. d) T6mbte lken be llil meglev6 beepitet len vagy mar reszben beepitett usz6telket b6v iteni es beepiteni, valamint meglev6 beepitett usz6telket b6viteni, csak a t6mbtelekre e l6 irt beepitettseg meltekeig akkor lehetseges, ha da) az epitesi helyen j el6 1t terlileten varosepiteszeti, epiteszeti, varoskepi, beepitesi szempont (foghijbeepites, meglev6 beepites befej ezese, utcasor-utcakep javitasa), db) uj lepcs6haz epitese, meglev6 lepes6haz akadalymentesitese, de) llj kiils6 fe lvo n6 letesitese, a meg lev6 fe lvo n6 ko rszeriisitese, akadalymentes itese, dd) epilletge peszeti vagy epliletv illamossag i korszeriisites, de) ut61agos h6szigete les keszitese, df) reszlegesen felepitett epitmeny epitesenek befej ezese indoko lj a. A fe lsoro lt esetekben a t6mbte lekre el6irt legnagyo bb beepitettseg, szinterilletslirliseg, epitmenymagassag, es minimalis z6 1dfe llileti mutat6 betartasa mellett az usz6telek legnagyobb beepitettsege 100% lehet. e) T6mbtelken bellil uj epitesi telket kij el6lni,s azt beepiteni esak abban az esetben szabad, ha a t6mbtelken beliili telj es beepites nem haladj a meg a t6mbtelekre a HESZben el6irt maximum beepitettseget es a HESZ-ben el6 irt egyeb varosepiteszeti parameterek (a t6mbtelek szintterulet-sliriisege, a minimum z6 ldterlilet, a t6 mbterilletre el6 irt epitmenymagassag) is betarthat6 k. A t6mbte lken be l61i epites i telek varosepiteszeti parametereinel a HE SZ-ben meghatarozott epitesi 6vezetnek meg felel6 OTEK e l6 irasok maximumat kell a lkalmazni es betartani Az epitesi telek egyeb kialakitasat (kerites vagy kerites nelkiili lehatarolasat, ut- es jarda- es kerteszeti kikepzeset) a t6mbtelek jellege nek megfe le l6en szabad megtervezni, kivitelezni es fenntartani . (2) Altalanos mez6gazdasagi teriileteken valamint a kertes mez6gazdasagi teriiletek eseteben a kertek meretet61 Ienyegesen elter6, az altalanos mez6gazdasagi terlileten fekv6kehez
34 hasonlo meretil es beepitesu telkeken a meglev6 epUletek 6666 m2 -nel kisebb telken is 200 m2 beepitett terUletig b6vithet6k. A b6vites so ran et1elemszeruen alka lmazni keU a 17. § egyeb el6irasait. (3) A kialakult telektombbell az epiiletek elhelyezesenek modjat (az epiilet epiMsi helyen
beliili elhelyezesellek modjal) a vOllatkozo elifirasok es az ilIeszkedes jogszabalyball megallapitott szabalyai szerint kellmeghatarozni: a) Az eliJkerl merete a kialakult allapothoz igazod6 kelllegyen a tomb erintett utcaszakaszan, de legalabb az ovezet teriileten. b) Az oldalkert merete a - beepitesi m6dt61 fLiggoen - oldalhataron all6 beepites eseten a lenyleges epitmenymagassag, szabadon all6 es ikres beepites eselen almak fele kell legyen, amely 2/3-ara csokkenthet6, de lega labb 4,0 meter kell legyen, ha ahhoz a Ilizvedelmi szaklwtosag szakvelemenyben el6zetesen igy nyilatkozik. c) A htitsokerlmerete a tenyleges epitmenymagassag merteke kell legyen, ame ly az el6irt ertek 2/3-ara csokkenthet6, ha ahhoz a tiizvedelmi hatosag ~ve lemenyben el6zetesen igy nyilatkozik. A hats6kert a telekmelysegt61 fUgg6en el is maradhat.
d) Az oveze/ben e/oirf vagy az ovezetben kialakult legkisebb teleialllilyseget ketszeresen meghalado me/ysegii lelek ese/eben az epitesi hely melysege nem haladhalja meg: 1. sem az ovezelre e/oirt legkisebb telelanelysegnek a megengedett epitmenymagassag mertekevel csokkentett erteket, 2. sem az ovezetben kialakult teleianelysegnek a megengedett epitmenymagassag mertekevel csokkenletl erteket, 3. sem a kisvarosi ovezetben a 30 metert, kertvarosi ovezetben 40 metert, falusi ovezetben 60 metert. (4) Az illeszkedes altalanas szaba/yai kialakult aldalhataron alia beepites eseten:
a) A szab6lyozasi lervell lehatarolt "Miiemteki jelelltifsegii teriilet"-ell, Miiemleki komyezet"-en es "Helyi ertekvMelmi teriilet"-en beliil ott, ahol oldalhataron aDo beepites alakult ki - az ovezeti elifirasok keretei kozotf - lij epiilet elllelyezese eseten - a kialakult lltcakep vMelme erdekeben - az oldalkert merete nyi/as nelkiili homlokzat kialakitasavaI3,Om-re csokkelllhetlJ. b) Ott, ahol az ovezeli elifirasok oldalhataron allo beepitesi modot irnak elO, de az a kialakult allapot (pl.: kis telekszelessegnel) miatf nem alakithato ki - az ovezeti elifirasok keretei kozotf - zartsoru beepiMsi mod Letesitese is megengedett. c) Ha az oldallzataron allo beepites celjara mar kialakitott egyedi telek - a szomszMos
telkell allo vagy elllelyezhetif vagy epitesi ellgedetlyel relldelkezif epiilelekel jigyelembe veve - az epiilelek kozott elifirl legkisebb lavolsag h;allya miatt lIem voilla beepithelif, az epitesiigyi Iwtosag - a liizvMelmi hatosag elifzetes szakvelemt!Jlye alapjan - azt is engedelyezlzeti, IlOgy az I-III. tiizalfosagi fokozatli lako- es iidt1lifepiilelek egymassal szembell fekvif, illetve az igy elhelyezhelif Izomlokzatai kozotf - az elifirf benapozotfsag teljesiitese esetell - mill. 4,0 m tavolsag legyell, ha az epiiletek egymastol atjedif oldalllOmlokzatainak magassaga 5,0 m-nel lIem lIagyobb es az egyikell legfeljebb csak 1,80 m mellvMmagassagu es helyisegenkenl (kozlekedif, tisztalkodo, illemhely, fifzif es elelmiszertaro16 mellekhelyisegek) legfeljebb 1 db 60160 cm meretii szellifzifablak, szellifzifnyi/as talalhato. 1. Ez a lehet6seg a mar meglev6, oldalhataron alia, az epitesi ovezet els6dleges rendeltetesenek megfelel6 epU let o ldalkert iranyu keresztszarnnyal t011en6 b6vitese eseten is alkalmazhato, ha a b6vites celjat szolga lo keresztszarny a fOepU let utcai homlokzatsikjatol legalabb 3,0 m-rel hatrabb all, tet6szerkezete a
35 foepiiletevel egybeepiil es gerincmagassaga a foe pillet tet6gerincenek magassagiit nem lepi tul. 2. Ez a lehet6seg a mar meglev6, oldalhatiiron iill6 fOepillet hats6kert iranyU b6vitese eseten is alkalmazhat6, kizar6lag oldalhataron all6 beepitesii, egyedi lak6 ovezetben lev6 telkek eseten. (5) Az illeszkedes aitalanos szabtilyai kialakult zartsoru beepites esetell: a) Ott, ahol zartsoru beepites alakult ki, a zartsoruan osszeepiilt epiilet vagy epiiletresz melysege altalaban a szomszedos telken all6 epiiletek atlagos melysege, illetve legfeljebb 18 m lehet az ovezeti el6iriisok keretei kozott, tovabba a hats6kert fele es6 epiiletresz szelessege nem lehet tiibb az ott talalhato telekszelesseg 40%-iinaL b)
A szabalyozasi terven "Muemleki jeleBtesegu telii let" eB, "Miiemleki kornyezet" -en, "Helyi ertekvedelmi teriilet" -en beliil ott, ahol zartsoru beepites alakult ki - a kialakult telekmeretek es a kialakult utcakep vedelme erdekeben - uj epiilet elhelyezese eseten"h6zagos zartsoru" beepites letesitese is megengedett Az oldalkert merete nyiliis nelkiili homlokzat kialakitasavallegalabb 3,0 m kelllegyen.
c) Ziirtudvaros (a bats6 telekhatarig terjed6 beepites) csak vedett epiilet illetve vedett terillet telepii!esszerkezeti ertekeinek meg6rzese erdekeben letes ithet6. d) 100 %-os beepitettseg csak ott !etesithet6, ahol egyebkent a megengedett legnagyobb beepitettseg legalabb 75%. (6) Az epitesi vonal a kialakult telektombbell: a) foghij es saroktelek eseteben: illeszkedjek a csatlakoz6 szomszedos telkek beepitesenek utcai (kiizteriileti) epitesi vonalaihoz, kiveve, ha egyeb eliiiras ett61 elter6 beepitest ir e16.
ha a kozbens6 felek egyik csatlakozo szomszedos telke beepitetlen: illeszkedjek legaliibb ket szomsz6dos beepitett telek, illetve az erintett utcaszakasz beepitesenek utcai (k6zteriileti) epitesi vonalaihoz, kiveve, ha egyeb eliiiriis ett61 elter6 beepitest ir e16. (7) A kialakult telektombbell a legnagyobb epitmenymagassag: b)
a) foghij eseteben nem haladhatja meg: I. sem a csatlakoz6 szomszedos epiiletek ± 1 meterrel elter6 magassiigiit, 2. sem az erintett utcaszakasz sulyozott - a beepitett telkeken all6 epiiletek figyelembe vetelevel sziimitott epitmenymagassagat), 3. Az I. es 2. pontt61 elterii epitmenymagassiig az utcakep kedvez6bb kialakitiisa erdekeben az ovezetben el6irt maximiilis epitmenymagassag betartiisaval engedeIyezhetii. b) saroktelek eselliben, vagy ha a kozbens6 telek egyik csatlakozo szomszedos felke nem haladhatja meg: beepitetlen, I. sem a csatlakozo szomszedos epiiletek legnagyobb magassiigiit, 2. sem az erintett utcaszakasz Mlagos epitmenymagassagiit, 3. Az I . es 2. pontt61 elter6 epitmenymagassiig az utcakep kedvez6bb kialakitiisa erdekeben az ovezetben el6irt maximalis epitmenymagassiig betartasaval engedelyezhetii. c) Az epitmenymagassag kialakult erteket61 a kedvez6bb utcakep kialakitasa erdekeben az epitesiigyi hatosag legfeljebb 3,25 meter (egy szint) elterest engedelyezhet, de telken beliili magassagvaltassal ennel nagyobb epitmenymagassag-elteres engedelyezhet6 a kiiliinbozii epitmenymagassagokat megengedii epitesi ovezetek
36 csatlakozasamil. A magassagvaltast ugy kell megoldani, hogy homlokzat tenyleges magassaga a nagyobb magassagU ovezetbe tartozO telken a kisebb magassagU ovezet feloli telekhatart61 3 m tavolsagban a kisebb epitmenymagassag szintjetol, a telekhatart61 ellentetes iranyban 45 °-os szogben emelkedo sik alatt maradjon. (8) Uj magas tetif letesitese, magas tetif litalakitasa eseten a tetifzet magassliga - liltalaban ne nyuljon az utcavonalon vagy az epiilet kozvetlen kornyezeteben alia epiiletek gerincvonala jOle es i/leszkedjek az utcakepltez. a) Szabadon allo beepites eseten az uj magas teto hajlasszoge - megkozelitoleg - legyen azonos az epiilet kozvetlen kornyezeteben all6 szomszedos epiilet(ek) tetosikjanak lejtesszogevel. Ahol a szomszedos epiilet(ek) tetosikjanak hajlasszoge kisebb, mint 35 fok vagy nagyobb, mint 45 fok, ott a meglevo epiilet(ek)-hez kell alkalmazkodni. b) ZartsoY!1 beepites eseten a magasteto t6mege csokkentse a csatlakoz6 szomszedos epiiletek takaratlan tilzfalait, es a tetosik(ok) hajlasszoge - megkozelitoleg - legyen azonos a takarand6 tilzfal(ak) oromvonalanak hajlasszogevel. Ott, ahol a csatlakoz6 szomszedos epiiletek oromvonalanak hajlasszoge kisebb, mint 35 fok vagy nagyobb, mint 45 fok a csatlakozas m6djat esetileg kell meghatarozni a szomszedos epilletekhez illeszkedve. (9) Meglevo ipari illetoleg a kornyezeteben az ott meglevo vagy telepiilesrendezesi terv szerint letesitheto rendeltetesi egysegek teriileten a megengedettnel nagyobb komyezetterhelest okoz6 letesitmeny bovitese, rendeltetesvaltozasa es/vagy a meglevonel nagyobb komyezetterhelest okoz6 atalakitasa csak akkor engedelyezheto, ha az epitteto a letesitmeny komi sajat koltsegen a szakhat6sagok altai eloirt nagysagu vedoteriiletet alakit ki.
37
II. FEJEZET TERULETFELHASZM,-\r,AsI EGYSEGEK OVEZETI ELOiRASAI
III. FEJEZET TeriiIetelhasznlihis
Teriileti valtozasok (kozigazgatasi teriilet, bel- es kiilteriilet) 7. §
(I) Kozigazgatasi szempontb61 Bekescsaba Megyei Jogu Varos kozigazgatasi teriilete bel- es kiilteriiletre tagol6dik.
(2) Epftesi szempontb61 Bekescsaba Megyei JogU Varos kozigazgatasi teriilete beepftesre szant es beepitesre nem szant teriiletre tagol6dik. (3) A belteriilet hatarvonalat a telepiilesszerkezeti terv es a SZT rogziti. (4) Teriiletet a yarOS belteriiletebe vonni csak iitemezetten, az igenybevetelnek megfeleloen szabad. (5) A beepitesre szant teriiletek epitesi ovezeteiben elhelyezhet6 epitmenyek fajtajat es elhelyezesiik m6djat - a vonatkoz6 el6irasok mellett - a 3. szamu mellekletben foglaltak alapjan kell meghatarozni.
Beepftesre szant es beepftesre nem szant teriiletek 8.§ (1) A lak6-, a vegyes-, a gazdasagi-, es a kiilonleges teriiletek a yaros beepitesre szant teriiletebe (teriileteibe) tartoznak. (2) A kozlekedesi- es kozmiiteriiletek, a zoldteriiletek, az erd6terliletek, a mez6gazdasagi teriiletek es az egyeb teriiletek a yaros beepitesre nem szant teriiletebe (teriileteibe) tartoznak.
Az epftesi ovezetek es ovezetek rendeltetese 9. § (I) A SZT a telkek epitesi szabalyait az ovezeti el6irasokkal hatarozza meg. Az ovezetek rendeltetese a teriiletiikon elhelyezhet6 epitmenyek, illetve me llekepitmenyek alapjan kU I6nUI el. (2) Az ovezeti el6irasokban nem szabalyozott - ellero rendeltetesii - letesitmeny eseteben a teriilet rendeltetesenek !Orteno megfelelest igazolni kell. (3) A teriileten - a teriilet nyugalmanak biztositasa erdekeben - a komyezetet zavar6 hatasu tevekenysegre szo lgal6 uj epitmeny es a mar meglev6 epitmeny b6vftese nem helyezhet6 el az alabbi teriiletfelhasznalasi egysegek teriileten:
a) lak6teriiletek: nagyvarosias lak6teriilet; - kisvarosias lak6teriiletek, - kertvarosias lak6teriiletek. - falusias lak6teriiletek,
38
b) kulonleges teruletek nagykiterjedesii sport- es szabadida-teriilet, egeszsegugyi, oktatasi es konferencia kozpontok terUlete. (4) A HESZ szempontjab61 a komyezetet zavar6 hatasu epitmenynek kell tekinteni minden olyan letesitmenyt, ahol a letesitmeny rendeltetesszeru Uzemelese kozben keletkez6 zaj nem haladja meg a terUletre el6irt hatitrerteket, de a tevekenyseg masodlagos k6vetkezmenyei meghaladhatjak a teruleten elvitrhat6 karos komyezeti hatasok merteket, igy kUI6n6sen az alabbiakat:
a) Nagy szallitasi forgalmu letesitmeny - a lak6terillet gyiijtaut vagy annal magasabb rendii ut mellelti reszenek kivetelevei - meg akkor sem helyezheta el, ha egyebkent a letesitmeny az ovezeti elairasoknak megfelelaen elhelyezheta lenne. b) Aut6s etterem, gyorsetterem, zenes vendeglat6 letesitmeny, diszk6 es egyeb hasonl6 jarmMorgalommal jar6 vendeglat6- es sz6rakoztat6 letesitmeny. E Ietesitmenyek csak gyiijtaul vagy annalmagasabb rendii ut menten helyezhetak el. a) Kerthelyiseggel Uzemel6 uj kozossegi sz6rakoztat6 epitmeny a gyiijtalil vagy annal magasabb rendii lit menten is csak abban az esetben letesitheta, ha a zaj elleni megfelela widelem meretezell vedatavolsag kialakitasaval biztosithat6, figyelembe veve a vagyonvedelmi szempontokat is. b) Kereskedelmi, illetve raktarozasi celli helyisegeket is magaban foglal6 epitmeny ligy Ietesitheta, ha a rakodasi zaj elleni megfelela vedelem zarl es fedell rakod6udvarral vagy meretezelt vedatavolsag kialakitasaval bizlosithat6. c) A lak6teriileten (azaz a k6z-, ill. maganutakkal hatarolt lak6terUleti egysegben) eJ6k ellatasahoz szUksegesnel nagyobb kapacitasli, vagy/es nagyobb teriiletet kiszolga16 letesitmeny, igy az a alabbi llitesitmenyek nem helyezhetak el, amennyiben azok nem gyiijtaut, vagy annalmagasabb rendi! lit mellelt letesillnenek: - 1000 m2-nel nagyobb alapterUleten napi cikkeket, 100 m2-nel nagyobb alapteriileten egyeb arufajtakat, es 20 kg-nal nagyobb tomegii arucikkeket arusit6 tovabbG a viszontelad6kat is kiszolgal6 kereskedelmi lhesitmeny, - 20 kg-nal nagyobb lomegii berendezesek javilasara is alkalmas szolgaltat6 egyseg, - lobb minI 50 fa egyidejii befogadasara alkalmas vendeglat6 egyseg, - korzeti nagysagrendneI nagyobb orvosi rendela, gy6gyszertar.
39
IV. FEJEZET Beepftlisre szant teriiletek Lak6
e5 iidiil6 teriiletek lO. §
(1) A lak6 es iidiil6 teriiletfelhasznalasi egysegek es epitesi 6vezetek az alabbiak: a)
Ln- nagyvarosias lakoteriiletek: Ln-I ; Ln-TI; Ln-T2; Ln-T3; Ln-T4; Ln-O
b)
Lk- kisvarosias lakoteriiletek: Lk-OK; Lk-O; Lk-SK; Lk-IK; Lk-ZK; Lk-ZI ;Lk-Z2; Lk-Z3 ; Lk-Z4; Lk-Z5; Lk-CK; Lk-E; Lk-OS ; Lk-SS
c)
Lke - kertvarosias lakOteriiletek: Lke-OK; Lke-O; Lke-SK; Lke-SK2; Lke-SI ; Lke-IK; Lke-ZK;
d)
Lf- falusias lakoteriiletek: Lf-OKI; Lf-OK2; Lf-O l ; Lf-02; Lf-SKI ; Lf-SK2; Lf-S I ; Lf-S2.
e)
Uii- iidiililh:izas teriiletek
Uii-S 1
(2) Az epites i ovezetek teriileten elhelyezheto epitmenyeket es mellekepitmenyeket a 3. szamu melleklet alapjan kell meghatarozni.
(3) A lak6- es iidiil6teriiletek k6zmii ellatottsaga: a) Az Ln, Lk, es Oii jelii 6vezetek teriiletet telj es k6zmiivesitessel kell ellatni. b) Az Lke es Lf jelil lak66vezetek teriiletet legalabb hianyos k6zmiivesitessel kell ellatni; a keletkez6 szetmyviz elhelyezese ideiglene s jelleggel - a kiizcsatoma megepiteseig z:irt szennyviztaro16 alkalmazasaval is mego ldhat6.
c) d) A felszini vizek nyilt arkos elvezetese az Ln, Lk es az Oii jelii epitesi 6vezetek teriileten ideiglenes jelleggel; a Lke es az Lf jeW epitesi 6vezetek teriileten megengedett. (4) A Lk, Lke, Lf es Oii jelil 6vezetek teriileten - tiimbbels6 feltaras eseten - helyszinrajzi elrendezest is tartalmaz6 engedely alapjan egy telken a 10. §(7)-ben megallapitott lakasszanmal tiibb lakas is elhelyezhet6, az 6vezeti el6irasok keretei k6z6tt. E teriileteket teljes k6zmiivesitessel kell ellatni. (5) A lak6iivezetek epitesi telkeinek kialakitasa: Az epitesi 6vezetekben kialakithat6 telkek es epitmenyek jellemziiit a tablazat adatainak felhasznalasaval kell meghatarozni.
Sajatos terUler
Ovezet i jel
hasz-
Beepites m6dja
nalat
Meg-
Meg-
enge~
enge-
delt legkisebb telek-
dett legnagyobb
tcru-
tett-
let (m' )
scg (%)
beep!-
Megengeden legnagyobb epit-
Megengeden legnagyobb szint-
meny-
tem-
magassag
letsuruscg
Kialakithato uj telek legkisebb Legkisebb zoldfeliilet (%)
Szclessege (m)
Molysege (m)
varosias
Ln-t
zartsorU
1000
60
13,5
3.0
15
-
-
Ln-Tl
telepszeru
400
30
35
2,4
30
-
-
laka
Ln-T2
telepszeru
400
20
35
1,5
40
-
-
Ln-T3
telepszeru
400
40
17
1,5
30
-
-
Nagy
Megjcgyzcs
40 Ln-T4
telepszeru
400
30
17
1,5
30
-
-
Ln-G
telepszeru
1000
60
3,5
-
20
25
35
Lk-OK
K ( oldal hat'ron .Hlo)
K (400)
40"
K (6 ,0"")
0,8***
40
K 14 ,0 ( 16,0)
K (25 ,0)
700
35
6,0
0,7
40
K (450)
40
K (7 ,5)
1,0
40
K (400)
40
K (6,0)
0,8
40
Lk-O Lk-SK
Lk-IK
oldalhat'ron K (szabadon. 116) K (ikresen csat lakoz6)
alia
• •
**saroktelken: 7,50 ***saroktelken: 1,0
K 25 ,0 K 25 ,0
K (zartsoru)
K (360)
50"
K (7,5)
1,0**
40***
K 8,0 (12,0)
K 25,0
Lk-ZI
zartsoru
400
40'
7,5
1,0**
40***
10,0 ( 12,0)
25 ,0
Lk-Z2
za rtsoru
400
40'
4,5
0,6**
40***
SZT szerint
SZT szeri nt
Lk-CK
K (csoporth.zas)
K (200)
60"
K (6,0)
1,5
20
SZT szerint
SZT szeri nt
Lk-E
egyedi
-
50
4 ,5
0,45
20
-
-
Lk-OS
oldalhataron all6
400
50
6,0
1,00
40
14 ,0
25 ,0
Lk-SS
szabadon . 11 6
400
50
6,0
1,00
40
16,0
25,0
Lk-Z3
Za nsoru
400
40
5,5
0 ,8
40
14
25
Lk-Z4
Zartsoru
200
50
7,0
1,5
20
6
25
Lk-Z5
Za rtsoru
100
50
6 ,0
1,5
20
6
12
lak6
·saroktelken: 60
30,0
Lk-ZK
Kis~
varosias
14 ,0 (160) K 14 ,0 (160) K 12,0 (l40l
az 6vezetben csak szgk. tarolo ep ithet6!
*Saroktelken: 70 **saroktelken: 1,50 ***saroktelken: 20 *Saroktelken: 70 ** saroktelk en: 1,50 ***sal'oktelken: 20 · sarokte1ken: 70 **saroktelken: 1,00 ***saroktelk en: 20
*- mellekepitmeny kizim'isii.vai 15/2002. ( V11.I1 .) SZ. rendelel alapj6n (4. sz. redvel/vlerv) Kizarolagos
hasznalat: szoci
Kizilr6tagos hasznftla t: szocialis Ollhan
*saroktelken: 70 **saroktelk en: 1,00 ***saroktclken: 20 Csak garazsok epitesenel alakithat6 tclkek reszere
"K" - kialakuh all apothoz igazod6 A zarojelbcn feltiintetctt minimali s telekszelesseg erteke saroktelek eseten alkalmaza ndo .
Sajatos teriilet ha szIl a lat
Kert varo s ias la k6
O vezet i jel
Lke-OK Lke-O Lke-SK Lke-Sl
Beepites m6dja
K (oldalhat.ron .116) oldalhataron all6 K (szabadon. 116) szabadon . 116
(%)
Megengedet! tegnagyobb epitmenymagassag
Megengeden legnagyobb szintteriiletsurliseg
K (550)
30
K (4,5)
0 ,45
50
700
30
4 ,5
0 ,45
50
K (600)
30
K (6,0)
0,6
50
700
30
4 ,5
0,4 5
50
Megengedett legkisebb telekteriilet
Megengedet! legnanagyobb beepitettseg
(m')
Kialakithat6 uj telek Ie kisebb Legki sebb zoldfe liilet
(%)
Szelessege (m)
Melysege (m)
K 14 ,0 (16,0)
K 30,0
16,0 (1 80) K 14,0 (160) 18,0
40,0 K 30,0 30
Mcgjegyzcs
41 Kialakithato uj telek Ie kisebb
Lke-SK2
Lke-IK
K (szabadona116) K
(ikresen csatlakozO)
2000
20
K (6,0)
0,4
55
IS
50
K (550)
30
K (6,0)
0,6
50
K 12,0 114:0)
K 30,0 30.0
OTEK 25 .§
Lke-ZK
Lf-OKI
Lf-OK2 Lf-Ol
K (zartsoni) K (oldal hataenn , 11<\) K (oldalhataron a1l6) olda lhata-
ron
aile
Lf-02
oldalhataron .1110
Lf-SKI
(szabadon-
400
30'
K (5 ,5)
0,45**
50
10.0 (12,0)
700
30
K (4,5)
0,45
40
K 14,0 114m
K 40,0
750
30
K (4,5)
0,45
40
K 16,0
K 45 ,0
900
30
4,5
0,45
40
16,0 (IS,O)
50,0
1500
30
4,5
0,45
40
22,0
60,0
700
30
K (4,5)
0,45
40
K 14,0
K Falusias lak6
,lin) K Lf-SK2 Lf-Sl Lf-S2
(szabadona116)
szabadon all6
szabadon all6
II Ii 01
clteresi
enged61yalapjan: ·SaroktelekneJ: 50 **Saroktelekm!l: 0,7
K 40,0
2000
20
K (0,3)
0,45
40
K 2S,0
K 70,0
900
30
4,5
0,45
40
IS,O (20,0)
50,0
1500
20
4,5
0,45
40
20,0
SO,O Ax o vezet teriiielen az epliletek 3,0 m
Lf-Z
zartsoru
700
30
K (4,5)
0,45
40
14,0 ( 14,0)
szeles iu!zaggal is
40,0
elhelyezhc lok, de a
hezag feli! csak zan homlokzal
letesithet6.
Odilia hazas
Uii-Sl
szabadonall6
1500
30
10,5
1,0
40
20,0
•
"K" - kialakult all apothoz igazod6
•
A za rojelben feltlin tetett minimalis telek szelesseg erteke saroktelek eseten alkalmazand6.
40,0
(7) A 1ak6- es iidiilotertiletek telkein elhe lyezheto lakasok szama legfeljebb az alabbi lehet:
a) az Ln jelu epitesi ovezetek teriileten kialakult. b) az Lk jelu epitesi ovezetek teriileten telkenkent legfeljebb 4 lakas epitheto, de
lakasonkent legalabb 250 m2 telekteriilet szukseges; c) az Lke jelu epitesi ovezetek teriileten telkenkent legfe ljebb 3 lakas epitheto, de lakasonkent legalabb 300 m2 telekteriilet sziikseges; d) az Lf jelu epitesi ovezetek teriileten telkenkent legfeljebb 2 lakas epitheto, de lakasonkent legalabb 350 m2 telekteriilet sziikseges. e) Kiilteriileti beepitheto telken - az ovezetben megengedett legnagyobb beepitettseg keretei kozott - legfeljebb 2 lakas alakfthat6 ki. f) Udiilohazas ovezetben csak iidiilo epiileten beWI helyezheto el a fenntartashoz sziikseges szamu szo 19a1ati lakas. Vegyes terii\etek 1l.§
42
(1) A vegyes teriiletek epitesi ovezetei az alabbiak: a) Vt - teiepiiieskozpollt vegyes teriiletek: Vt-K1 ; Vt-K2; Vt-l ; Vt-2; Vt-3; Vt-4; Vt-5; Vt-6; Vt-7; Vt-8 b) Vk - kozpollti vegyes teriiletek: Vk-l ; Vk-2; Vk-3; Vk-4, Vk-5; Vk-6; Vk- 7; Vk-8; 10; Vk-Jl; Vk-12; Vk-J3; Vk-14
(2) Az epitesi ovezetek teriileten elhelyezheto epitmenyeket es mellekepitmenyeket a 3. szamu melleklet alapjan kell meghatarozni. (3) A vegyes teriiletek ovezeteinek teriileten epitmeny csak teljes kozmuvesitessel helyezheto el. Az ovezetek teruleten a felszini vizek nyilt arkos elvezetese - kozterulet tulajdonosanak, kezelojenek elozetes hozzajarulasaval ideiglenes jelleggel megengedett. (4) A vegyes ovezetek epitesi telkeinek kialakitasa: Az epftesi ovezetekben kialakithat6 telke es epitmenyek jellemzoit a tablazat adatainak felhas znalasaval kell meghatarozni. Meg-
Sajatos terill et
hasznalat
Ovezeti jet
Beepfles m6dja
legkisebb telek-
legnagyobb beepi-
teriil et
tettseg. (%)
(1112)
Telepi.i-
16skozpont vegyes
Megen·
engedett gedett
Megengedett
legnagyobb epitmeny-
Megengedett
legnagyobb szintteriilet-
Legkisebb zold felli let (%)
Kialakithat6 uj telek Ie ki sebb Sz61es -sege (m)
magas-
. -,-,
suruseg
50*
K ( 10,5)
1,75
15
10,0
75*
K (10 5)
1,75
15
10,0
40*
7,5
1,0**
20
40*
14,0
1,4**
20
40*
13,5
1,8
20
VI-KI
K (zansoru)
K (400)
Vt-Kl
K (zaltsor'; )
VI- I
zart soru
VI-2
zansorll
VI-3
zartsoru
K (400) K (360) K (400) K (400)
VI-4
zart soru
1000
40*
K (75)
1,0**
VI-S
K (oldalhata -ron a1l6)
K (400)
40
K (7,5)
VI-6
szabadon a ll 6
2000
35
1500
Molysege (m) K 25,0
Megj cgyzes
*Lakasokat is tartart..1 lmazO cp.-nel:
40. S,mklelken, 80
8,0 120 10,0 120 10,0 12,0
K 250 K 250 K 250 K 25,0
·Saroktelken: 80 **Saroklelken: 2,0 *Saroktelken: 80 **Saroklelken: 2,4
20
16,0
30,0
*Saroktelken : 60 ** Saroktelk en: 1,2
1,0
20
K 14,0
K 25 ,0
12,5
1,2
25
35,0
35,0
40
4,5
0,15
40
-
-
400
35
7,5
1,0
25
12
30
500
40
6,0*
0,8**
30
14,0
25,0
"- Saroktelk en; 80
· Saroktelken: 80
Min. ep.m.: 6,5 III 26/2000.(1( 1/ .) sz. rel/delet szerint (J-(,.,'
VI-7 VI-S
K6zponti vegyes
Vk-I
sza badon all6 szabadon all6 oldalhat<~.-
ron
allo
oldalhataron alia zartsoru szabadon all6
1000
30
7,5
0,75
35
16,0
30,0
1000
60*
135
24
20
120
300
1000
30
7,5
0,75
35
20,0
30,0
Vk-S
zartsoru
5000
85
9,5
2,0
10
40,0
40,0
Vk-6
zartsoru
1200
75
10,5
2,4
10
25,0
25,0
Vk-2 Vk-3 Vk-4
·,,1
A Luther M. lit menten: * 7,5 ** 1,00
" Saroktelken: 75
Min. ep.m.: 6,5 111 26/2000. ( V. II .) ". rendelet szerilll 26/2000.(V.II .) sz. rendelet szerint
43
Vk-7 Vk-8 Vk-9 Vk-IO Vk-ll Vk-12 Vk-13 Vk-14
szabadon
.110 zartsoru zartsoru telepszeru
teJepszeru tcl cpszcru telepszerii zartsoru
2000
40
4,5
0,7
30
18,0
40,0
Kiilteriilelen
3000 400 750 750 1000 3000 400
60* 60* 35 35 50 40
165 125 10,5 7,5 20,0 14,0 7,5
35 24 2,4 2,0 3,5 2,4 2,4
20(*10) 20(* I 0) 33 33 25
30 12 12,0 12,0 20,0
ill Saroktelken.- 80 "'Saroktelken: 80
30
30 -
30 25 30,0 30,0 30,0 30 -
85
8
•
"K" - kialak ult all apathaz igazodo
•
A zarojelben fehilnteten minimalis telekszelesseg erteke saroktelek eseten alkalmazando.
(5) (6) Vegyes teriiletek (Vt es Vk) ovezeteinek mindegyikeben, ha az iires vagy a mar beepitett telkeken csak parkol6haz es a hozza tartoz6 kereskedelmi es vendegl
Gazdasagi teriiletek
12.§ (1) A gazdasagi teriiletek epitesi ovezetei az alabbiak:
a) Gksz- kereskedelmi, szolgaltat6 teriiletek: Gksz-l; Gksz-2; Gksz-3; Gksz-4; Gksz5;Gksz-6; Gksz-7; Gksz-8; Gksz-9; Gksz-lO; Gksz-ll, Gksz-12 b) Gip- ipari teriiletek: zavaro hatasu iparterulet: Gip-K; egyeb ipari teriiletek: Gipe-K; Gipe-l; Gipe-2; Gipe-3, Gipe-4. (2) Az epitesi ovezetek teriileten ellielyezhet6 epitmenyeket es mellekepitmenyeket a 3. szrunu melleklet alapjan kell meghatarozni. (3) A gazdasagi teriiletek ovezeteinek teriileten szennyvizet kibocs
Megjegyzes
44 Kialakitand6 uj telek Ie kisebb Szeies-
Gksz-l Gksz-2 Gksz-3 Gksz-4
Keres
Gksz-5
kedel-
mi szol-
Gksz-6
gal tato
Gksz-7 Gksz-8 Gksz-9 Gksz-1O
szabadon all6
szabadon all6
szabadon al16 szabadon all6
szabadon all6 zartsoru
szabadon all6 zartsoru szabadon all 6 szabadon all6
Gksz-ll telepsze ru Gksz-K tel epszeru Zavar6
ipari
(m)
1000
40
7,5
0 ,7
25
25,0
35,0
3000
40
7,5
0,7
25
35 ,0
50,0
3000
50
10,5
1,2
25
35 ,0
50,0
3000
35
7,5
0,7
35
35,0
50,0
3000
40
10,5
0,7
25
35,0
50,0
1500
50
10,5
0,7
25
25,0
35 ,0
1000
50
7,5
0,7
25
25,0
35 ,0
1000
50'
7,5
1,2
25
25,0
35 ,0
3000
40
6,0
0,7
25
35
50
4000
40'
10,5
0,7
40**
35
60
1000
40
10,5
20
25,0
35.0
1000
60
3,5
20
25,0
35,0
Kialakult allapot - csak a s711balyo1.asi terv keszitesevel valtoztathato*!
Gipe-K
Kialakult aUapot - csak a szab:ilyozasi terv kesziteseve l valtoztathato*! szabadon K 40 4,5 25 0,45 K K all 6 szabadon 7,5 25 3000 50 0,6 35,0 50,0 all6 szabadon 10,5 1,2 25 35,0 3000 50 50,0 all6 szabadon 2500 40 0,8 25 K K 7,5 all6
Gipe-2 Gipe-3 Gipe-4
•
sege
(m)
Gip-K Gipe-l
Egyeb Ipan
Moly
sege
* Saroklclken: 60
* Saroktelken: 60 *" Saroktelken 25
Varosgazditlkodis tcrUietei
Mezogazdasagi iizem, major
"K" - kialakult all apmhoz igazod6
(5) A Gipe-4 jeW epili!si ovezetbe sorolt kiilteriileti majorok teriileten: a) az idegenJorgalmi ceil, hasznositiis megengedett, 1.
ha a major teljes feriileten megsziinik a kornyezefi allapotot az idegenJorgalmi hasznositas eseten megengedetlnel nagyobb mertekben terhel6 (leveg6szennyezes, zaj, rezges, sugarzas, talaj- es talajvizszennyezes kovetkezteben ved6tavo/sagot igenyl6, tovabba biizt kelt6) gazdasagi tevekenyseg,
2.
ha a Gipe-4 jeW epftesi ovezetbe sorolt csatlakoz6 szomszedos te/kek megengedett hasznosftasa soran kelelkez6 kornyezeti hatasok es az idegenJorgalmi ceill hasznosftasra kenil6 te/ken elhelyezett epitnuinyek kozOtIi megfelel6 tavolsagok az illetekes szakhat6sagok el6irasai szerint biztosithat6k. Ebben az esetben a ved6tavolsagot, illetve ved6teriiletet a teriilet takarasat is biztosit6, vedelmi celu zoldJelUletkent kell kialakitani.
b) A tajba iIIesztes Jokozasa, ill. a kedvez6t/en kornyezeti halasok csokkentese erdekeben a teriilet sze!en ketszintes novenyallomany (cserje- es lombkoronaszint) telepitlise kOlelez6.
45
(6) A gazdasagi ovezetekben 50 m-nel nagyobb melysegii telken a kozterulett61 illet6leg az ovezet hatarat61 mert 15 m tavolsagon ttll a megengedett epitm{mymagassag legfeljebb 3, Om-rei tullephet6.
Kiilonleges teriiletek 13. §
(I) A kiil6nleges teriiletek epitesi 6vezetei az alabbiak: a) K-S - sport-, szabadidif-, stralld-teriiletek: K-Sl; K-S2; K-S3 b) K-KZ - nem kozlekedesi teriileten /evif kozlekedesi epitmellyek teriiletei: K-KZ; c) K-T - temetifk teruletei: K-Tl; K-T2; d) K-EU - egeszsegugyi ltitesitmellyek terUletei: K-EU; e) K-O - oktatasi kozpolltok teriiletei: K-O; j) K- V - vegyes kOllferellcia- es szabadidif kozpollt teriilete: K- V; g) K-NK -llagy kiterjedesii kereskedelmi dlti terl1letek: K-NK h) K-H -lllIlladekkezelifk-, lerakok, szelllly-viztisztito teriiletei: K-H, K-HI, K-H2 i) K-HT - hOllvedelmi terUletek: K-HT; j) K-B - lIyersallyaglelifhelyek (btillyak) leriilelei: K-B. k) K-MU - mezifgazdasagi iizemi leT/lIel: K-MU (2) Az epites i ovezetek teriileten elhelyezhet6 epitmenyeket es mellekepitmenyeket a 3. szamu melh~klet tm1almazza. A kiil6nleges 6vezetek teriiletet - a K-B 6vezetek kivetelevel - teljes kozmiivesitessel kell ellatni. Teriiletiik6n a felszini vizek nyilt arkos elvezetese - a k6zteriilet tulajdonosanak, kezel6jenek hozzajarulasaval - ideiglenes jelleggel megengedett. A KMD ovezetekben a szennyvizcsatorna kiepiteseig a szennyvizek kozmiip6tl6 berendezesekben elhelyezhet6k. (3) Az epitesi ovezetekben kialakithat6 telkek es epitmenyek jellemz6 it a tablazat adatainak felhasznalasaval kell meghatarozni. Megen Megen
Sajatos teriilet
hasz-
Ovezeti jel
Beepites m6dja
mi,lat
gedett legkisebb telekteriilet
(m')
Megen gedett legnagyobb beep. (%)
gedett legnagyobb epit-
Megengedett legnagyobb szint-
sag
uru-
Kialakitand6 uj telek Ie ki sebb
Legk isebb z6 ldfe lUlet menymagas- terillets (%)
Szeles-
Mely-
sege
sege
(m)
(m)
Megjegyzes
(,,)
Kiil6nleges
K-SI K-S2 K-S3 K-KZ K-Tl K-T2
szabadon
all6 sza badon
all6 szabadon
all6 szabadon
allo
szabadon
al16 szabadon
all6
3000
IS
6,0
0,3
50
35,0
50,0
5000
20
10,5
0,45
40
50,0
80,0
5000
30
10,5
0,9
40
50.0
80,0
1000
10
6,0*
0,2
40
25,0
35,0
K
10
6,0*
0, 15
60
K
K
K
5,0
6 ,0*
0,05
60
K
K
* \eg felj ebb a technol6giailag sziikseges mereti2 novelheto * a beepitett terulet 5%an 10,5 m-ig Il Qvelhela Has; es lezart temetok * a beepitett teriHet 5%-
'" In" -' n'
e lh
..
46 K-EU K-EUI K-O K-V K-NK
K-MU
szabadon
allo szabadon
allo szabadon
allo szabadon
allo szabadon
allo
szabadon
allo
1000
40
20
1,2
40
25 ,0
35,0
1000
40
6
1,2
45
25
35
1000
30
15
1,0
40
25,0
35,0
3000
25
10,5
0,75
50
35,0
50.0
5000
35
10,5
0,8
40
35 ,0
50,0
2500
40
7,5*
1,0
40
30
50
*Iegfelj ebb a mezogazdasagi tcnnenytarohishoz es takannanyok el6allitasahoz technol6giailag
szUkseges meretig novelheto
K-H K-Hl K-H2 K-HT K-B •
szabadon
csak a s7..abalyozasi terv
allo szabadon
csak a s7..abalyozasi terv keszitesevel vliltoztathat6!
allo allo
valtoztathato!
csak a szabalyoziisi terv keszitesevel vliltoztathat6!
allo szabadon szabadon
keszih~sevel
ha a szabalyoziisi terv mas kent nem rendelkezik, csak uj szabalvozasi terv keszitesevel valtoztathat61
szabadon
allo
csak a s7.abalyozasi terv keszitesevel valtoztathat6!
"K" - kialakult all apothoz igazod6
(5) (6) Uj banyaszati tertilet kijeliilese, kijeliilt banyaszati tertileten eddig erintetlen tertiletresz felhasznalasa a helyi iinkormanyzattal es a kiizlekedesi teriilet, illetve az lit kezeliijevel egyeztetett m6don, tovabba a Fenyes kiilteriiletreszen csak az iinkormanyzati tenm!szetvedelmi hat6sag ho zzajarulasaval kezdhet6 meg. (7) A banya mUkodtet6je a banyaszati tevekenyseg felhagyasa utan legalabb a helyreallitand6 tertiletetet magaban foglal6, k6zutakkal es maganutakkal hatarolt osszefiigg6 teriiletre tajrendezesi munkareszt is tartalmaz6 terv es emlek megfelel6 megval6sitasi tervek alapjan kiiteles elvegezni a teriilet rekultivaci6jat. Uj banya tertiletet csak a majdani rekultivaci6 legfontosabb elemeit es a banyaszattal erintett tertilet pontos lehatarolasat tartalmaz6 hat6sagi engedely alapjan szabad megnyitni. A tajrehabilitaci6 so ran - kiiliiniisen vedett teriiletek kiimyezeteben - a lehetseges mertekig t6rekedni ke ll a hagyomanyos muvelesi agak helyreallitasara es gondoskodni kell a teriilet megfelel6 fasitasar61 itletve indokolt esetben erd6siteser6l (8) Ameill1yiben barmilyen tevekenyseg, beruhazas a term6fold mas celli hasZl10sitasat erinti, ugy az elsOfoku foldhivata l foldvedelmi engedelyet be kell szerezni.
47
Beepitesre nem szant teriiletek Kozlekedes i es llozmil teriiletek 14. §
Ko-1: Kozlekedesi teriiletek:
(1) Kozlekedesi terulet: olyan teriilet, mely a kiizmiivek elhelyezeset es a k6zlekedes celjat szolgalja (utak, kerekparutak, gyalogutak, k6zlekedesi letesitmenyek teriilete, stb.) (2)
(3) A kiizlekedesi teriiletek iisszefiigg6 hal6zatot ken alkossanak, rendeltetesi celjaiknak megfelel6en. (4) Maganut csak k6ziithoz csatlakoztathat6. (5) Maganut lak6teriileten legalabb 8,5 meteres szelesseggel alakithat6 ki, de a keresztmetszet szelessegenek utcaburkolat, jarmii- es gyalogosk6zlekedes, vilagitas, kiizmiivek elhelyezhet6segere alkalmas voltat igazolni kell. (6) A k6zlekedesi teriilet 6vezeteinek teriileten epitmeny reszleges kiizmiivesftessel is elhelyezhet6. (7)
(8) Az utak (k6zutak, kerekpar es gyalogutak, stb.) es a terepszint magassagi elrendezeset ugy ken kialakftani, hogy: a) azokr61 a telkek biztonsagos megk6zelitese, b) az ott iisszegyiil6 csapadekviz biztonsagos elvezetese, c) a kiiziizemi kii zmiivek megfelel6 elhelyezese, tovabba d) a vonatkoz6 jogszabalyokban el6irt feltetelek, jenemz6k megval6sftasa biztosithat6 legyen (9) A k6zutak k6ziil a)
Orszagos foutak: I. 44 sz. fOut, a 47. es 470 sz. fout Kiilteriileti szakasz: Ved6tavolsag az uttengelyt61100-100 m, a belteriiletet eszakr61 es keletr61 elkeriil6 445 SZ. utszakaszon a belteriilet fele 50, a kiilteriilet fele 100m ezen beliil minden letesftmenyhez a kiiziitkezel6 hozzajarulasa sziikseges. Belteriileti szakaszain a jelenlegi k6zteriileti szelesseg megtartand6.
2. 3. b)
A 444. sz. II. rendii fout Belteriileti szakaszain a jelenlegi k6zteriileti szelesseg megtartand6.
Orszagos mellekutak:
Mas el6inls, illet61eg a keresztmetszeti elemek helysziiksegletenek meretezese hianyaban legalabb a kovetkezo szabitlyozasi szeiessegii teruletet kell biztositani 1. 4643 j. 6k. ut 2. 4432 j. 6k. ut
48 3. 4433 j. ok. ilt 4. 4239 j. ok. ilt 5. 4238 j. ok ilt 6. 4241 j. ok ilt 7. szamozas nelkiili Furjesi ok. ilt kulteruleti szakaszain a vedotavolsag az ilttengelytol 50-50 m, ezen belul minden letesitmenyhez a koziltkezelo hozzajarulasa szukseges. I. 4643. J. ok. ilt kialakult, 2. 4432. J. ok. ilt kialakult, 3. 4433. J. ok. ilt kialakult.
4. 42145 J. ok ilt ......................... .. .............. .... ....... ... szabalyozasi terv m6dosftas alapjan, 5. 46168 J. ok ilt kialakult, 6. 44338 J. ok lIt ....................................... ................ szabalyo zasi terv m6dositas alapjan. 7. Furjesi ok lit ..... .. .... .. .. .... ...... .. ....... ...... .......... ...................... .. ... szabalyozasi terv szerint A fenti utak belteriileti szakaszain a jelenlegi kozteriileti szelesseg megtartand6. 8. A 4239 j. Dobozi lIt nyomvonalan ..... .. .. .. .. .... .. .. .. .. ....................................... .... .... 30 m. 9. Gyar utea ............ .... ...................... ................ .. ..... ...... ...... .. .... ..... szabalyozasi terv szerint c)
Telepiilesi !6ulak (a szabalyozasi tervben meghalarozOf( elreresekkel): I. Szent Istvan ter- D6zsa Gyorgy ilt- Corvin utca- Lenesesi lIt- Korte sor.. ........ . kialakult 2. Vozarik utea- Banat kialakult 3. Andrassy kialakult
ilt
4. Szabolcs kialakult
utea
utea
... .... .. .... .... .......... .. .. ................... ................... ............ .
5. Madaeh Imre utea-Kolozsvari utea ........................... .. ... ... .... .. ...... .. .............. ... kialakult A fenti uteaknaJ a jelenlegi kozteriileti szabalyozas megtartand6. 6. Sziklai S. utea kialakult 7. Csorvasi
ilt
. ........ .. ... ..... ...... ...... ... ............................ .. .. .... .. ...... .................... .
49 kialakult 8. a Sziklai S. u. vasuti klilonszintti keresztezesere es Csorvasi uti csom6pontjara................................. szabitlyozasi terv m6dositas alapjan 9. az Oroshazi vasuti feliiljar6 kialakitasara es a csatlakoz6 csom6pontokra .... ................ .. ..... ....... szabalyozasi terv m6dositas alapjan
d)
Telepii!esi gyiijtoutak (ajelenlegi szabalyozasi szelesseg megtarlando)
1. Tessedik
Samuel u.- K61csey .. ................................................ .. .... .. ...... .. ...... .kialakult
u.
2. Lencsesi ut klils6 szakasza kialakult 3. Urszinyi Dezs6ne u.- Sz6l6 u. kialakult
4. Kiss Ern6 u.- K6rhaz U. . . .... .... .. .. ...... ..... .... ..... .. .. ..kialakult
Vandhitti
u.- Ady
Endre
u.
5. Bocskai
u.
6. Kazinczy u.- Liptitk u.-Lenkey . . .................................................................... kialakult
u.
U.-Teleki .. ...... ..... ... ........ .... .... ... ....................................................... kialakult
7. Mokry u. kialakult
8. Tevan
Andor .. ............................................................................... ........ ......... kialakult
u.
9. Ipari ut kialaku lt 10. Veres Peter u.-Bercsenyi u. . .......................................................... .......... ....... .. kialakult 11. Tompa u. kialakult 12. Szerdahelyi utca .............. .. ...... .... ...... .. .. ......... ........................... szabitlyozasi terv szerint 13. Wagner u ......... ... .. .. .... .... ...................... ...... .. ............................ .............................. . 18 m 14. Gerla: Juhasz Gyula u.-Pacsirta u . .... ... .. .... .. .......... .. .... .. .. .. ...... .. .. .. ................... kialakult 15. Gerla: Napsugar u.-Jitzmin u ......... .. .... ..... ..... ...... .. .............. ......... ..................... .kialakult 16. Fenyes: Fenyes u .... ............................................................................................ kialakult 17. Mez6megyer: Szecsi u.- Hadn ............ .. .... .. .. .. .... .. .. .......... .. ............................... .
50 kialakult 18. Fiumei tit ..................... ........ .. .......................................... ............ ............ .. .. .... .. .... . 18 m 19. Gerla: Csabai u... .... .. ...... ........................ ....... .... ............................................. .. kialakult 20. Varsagh Bela u. ............. ........ ........ .. .. .. .. .. .... ..... ... .... .... .................. ........ ........ .. . kialakult 21. Berzsenyi u .. ............... .. .... .. .. .... .... .. .. ................ ..... .. .......... .......... .... .. .. .. .. ..... . .. kialaku lt 22. Ilo svai u.- Erdelyi sor ........ .. .... .......... ............ ............................. .............. ..... .. kialakult 23.
Arpad sor- Fe Is6 Karas sor ........................ .... ........ .... .......... .. .. .. .............. ...... .. kialakult
24. Degre u ............................... ...... .... .............. ........... ........ .... .. .............. .... ......... .. kialakult 25. Sikonyi ut ........ ............ .......... .. .... .......... .. ...... ................... .. .. .... ...................... . kialakult 26. Bezeredi u... .. ................ .. ................................................. .. ........ .. ...... ........... .. . kialakult 27. Munkacs u.- Karolyi M. u.- Szabolcs u . ................ .... ........................ .... ........ .. kialakult 28. Kezay sor- Deli sor- Czuczor u . . . ............ .. .. .. .. .................................................. kialakuIt 29. Bessenyei u.... .. ........ .... .. ............ .... ...... .... ............ .... ... ...... .. .... ... ....... .... .......... .. kialakult 30. R6zsa u.- Kertesz u ..... .. .. .. .... .. .. ........ .................................................... .......... . kialakult 3 1. Mester u. ............ ......... ............................ ........................................................ . kialakult 32. Magyar utca ... .. .................. ...... ...... .. .................... ................................ .......... .. kialakult 33. Ketegyhazi es Lencsesi tit ka zti tervezett tit ........................... szabalyozasi terv alapjan A felsoro lt utcaknal a "kialakult" szabalyozasi szelesseg megtartand6. Gyar u.- Kigy6si ut asszekatese a szabalyozas i szelessege .......................... ........ ...... .. 20m, Szerdahelyi u.- Franklin u. kiilOnszintii vastiti keresztezes ............ szabalyozas i terv alapjan Az elkeriil6 uttal parhuzamos tervezett nagyn!ti gyiijt6ut kialakitasara ............... SZT alapjan Dobo s Istvan utca . .... ................ .......... .. ...... .. .... .. ..................................... ...... .... ........ .. .. 16 ill. e)
Egyeb kalleraleli (gyiijlo)ulak szabalyozasi szelessege: aitalaban 16,0 m, de ha a
51
meglevo beepites miall ez elkeriilhetetlen, a szelesseg kivetelesen 12,0 m-ig csokkenlheto.
1)
A kiilteriiletet feltar6, gyiijtoutnal alacsonyabb rendii koz- es maganutak tengelyvonalat61 szamitott 12,00-12,00 meteren belUl barmely epitmeny csak SZT alapjan es az iizemelteto hozzajarulasaval, az illetekes hat6sag engedelyevel helyezheto el.
g)
A mezogazdasagi teriileten kialakitand6 zi}, belso diilouthGl6zat (maganut) legkisebb
szabalyozasi szelessege - meretezes hianyaban - 12,0 meter kelilegyen. h)
A kialakult utcak (k6zteruletek) eseten - olt ahol a meglevo kozlekedesi teriiletek merelei csak aranytalan raforditas mellell novelhetok az egyebkenl indokolt meretre - a biztonsagos k6zlekedes felteteleit forgalomtechnikai eszk6z6kkel (kiisz6b, miiszaki zar, stb.), illetve a forgalom korlatozasaval (szlly, meret, idoszak, stb.) kell biztositani.
(1 0) Orszagos kiizforgalmu vasuti teriiletek: a) A vasuti terUletek ala epitendii aluljar6kat kiiliiniisen tart6s es vandal-biztos anyagokb61, szerkezetekbiil es szerelvenyekbiil kell megepiteni. Az aluljar6kban reklamfeliiletet kijelii1ni, megepiteni csak epitesi engedellyel lehet. Az aluljar6k megvilagitasat a kiizvilagitassal egyenrangu szmvonalon kell megval6sitani. b) Ha az aluljar6ban kerekparos kiizlekedes is varhat6, ugy annak a szabvanyoknak megfelelii iirszelvenyii kUlon kozlekedesi felUletet kell biztositani. A gyalogos es a kerekparos felUleteket j61 lathat6 piktogramokkal illetve a kozlekedii felUletre felfestett jelekkel kell ellatni. c) Az aluljar6k fal es mennyezet felUletet olyan nem eghetii anyagokkal kell burkolni es vedeni, mely megkiinnyiti a falfirkak eltavolitasat. d) A vasuti aluljar6k kijaratanak kiimyeket a kiizteriiletek csatlakozasaig kerteszetileg es epiteszetileg szmvonalasan kell megoldani. Az aluljar6k kiizlekedesi savjait (gyalogos es kerekparos) csatlakoztatni kell a kiizteriilet hasonl6 (gyalogos es kerekparos) feliiletehez.
Kij 2: M zmli terilletel.: KiiZfIliiterii/etek: 14IA. § (18) ElBKO-2 Kozmiileriiletek: kozmiiEetesitmenyek elhelyezesere szolgal6 teriiletek. (19) ~
A koziize mi kozmiiveket, a ko zvilagitas, a termekvezetek, az adatatvitel, stb. epitmenyeit kiizteriileten kell elllelyezni. Ett61 csak ott szabad elterni, ahol ahhoz az Uzemeltetii hozzajarul, egyeb altalanos ervenyii eliiiras megengedi, vagy eliiuja.
(20) (-81 A kozmiiterUlet ovezeteinek teriileten epitmeny reszleges kozmiivesitessel is elllelyezhetii.
(21) EM1-A kozmiivek hal6zati eleme szamara szUkseges terUleten belUl az epitmeny ellielyezese csak a vonatkoz6 jogszabalyok es szabvanyok szerint tiirtenhet. (22) f81 A kozmiiveket a vonatkoz6 jogszabalyok es szabvanyok szerint kozterUIeten kell ellielyezni. Ettiil csak ott szabad elterni, ahol ahlloz az Uzemeltet6 es a teriilet tulajdonosa ho zzajarul, illetve egyeb altalanos ervenyii eliiiras megengedi, vagy el6irja. KUlteriileten fogyasztasmero vagy egyeb csatlakoz6 berendezes a kozut tengelyetol mert 9,0 m tavolsagon belUI magan teriileten sem helyezheto el. (23) fM) A vizbazisok belso, kulso es hidrogeol6giai vedoteriiletet meg kell hatarozni es ott a
52 vonatkoz6 jogszabalyok alapjan kell eljarni. (24) (17) A teleflilles vizellatasat teljes !lerfive !leI! lenni. Kozmuvek (viz, villany, gaz, szennyviz, hirkozles) ved6teruleteben epftmenyt, eptiletet elhelyezni, epiteni nem szabad. (25) (18) A szennyvizcsatornazas teljes kon} megval6sulasaig a szennyvfz - ideiglenes jelleggel - kozmup6tl6 berendezeskent mlikod6 zart, vizzar6 kivitelU taroz6ban hel yezhet6 el. (26) f-l-9f A csapadekviz elvezeteset - a vonatkoz6 ovezeti el6irasoknak megfelel6en - zart, illetve fedett csatornaval, es (vagy) nyUt arokhal6zattal kell megoldani. A teljes kozmuvesitessel ellatand6 tertileteken a csapadekviz elvezetese - ideiglenes jelleggel nyUt arokhal6 zattal csak a csapadekelvezet6 rendszer tulajdonosanak, tizemeltet6jenek hozzajarulasaval engedelyezhet6. A 44. szamu elkerOl6 ut melletti lak6telkeknel a jelenleg mukod6 belviz elvezetesi rendszert fenn kell tartani mindaddig, amig az azt kivalt6 belteriileti csapadekviz elvezetes meg nem val6sul. (27) RG1 A telepOles villamos energia ellMasanak teljes koruve tete let el6 kell iranyozni.
3
(28) (U) A varoskozpont tertiletein kivUli es a fdutak, illetve gytijt6 utak menten fekv6 terOleteinek ellMasa mind primer, mind szekunder oldalon szabadvezetek, illetve legkabel hal6zattal is biztosithat6. (29). ~
A h6sztikseglet f61dgaz energiahordo z6val tOl1en6 biztositasat mind szelesebb korben kell alkalmazni.
(30) ~Vezeteke s
gazellatassal rendelkez6 terOleten (ingatlanon) PB-gaztarol6 berendezes csak fdldalatti tal1aly alkahnazasaval engedhet6 meg.
(31) ~
A tartalyos PB ellMas lehet6seget biztositani kell.
(32) ~
A hal6 zat legkabeles kialakitasa eseten torekedni kell a kisfesztiltsegu villamos energia ellM6 es k6zvilagitasi hal6zattal k6z6s tart6szerkezeten val6 elhelyezesere.
(33) ~
A tertileten barmely ved6tertiletet igenyl6 kozmu, illetve kozmup6tl6 berendezes, mutargy, vezetek ved6terOlete a szomszedos telekre nem nyulhat at. ( 17) ~Ved6tertiletek (ved60vezet, ved6sav): Vizikiizmiivekre vonatkoz6 kornyezetvedelmi hataslerilletek es ved61avolsagok: i)
szennyviztisztit6-telep: R = 1000,0 m A hatastertilet a letesftmeny megfelel6 szintii korszerusitese eseten 300 m-re csokkenthet6 az illetekes szakhat6sagok ho zzajarulasaval, a helyi Viztigyi Igazgat6sag engedelye alapjan.
j)
ivovizvezetelc
DN 300 mm ig 3,0
Ie)
gr6vitaeiss szennyvizesatorna:
A ]36 hlStts l mer! 3,0 3,0 m
szennyviz nyomovezete\c b) szennyvizatemel6:
I)
DN 300 mm ig 3,0 3,0 m A kerftes vonalar61 mer! 5,0 - 5,0
m
a 122 /2004. (X.15.) .. Villamos mu bi ztonsagi ovezeter61" c. GKM rend elet, - a hata lyos MSZ 151-es (v ill amosmu letesitesi, megkozelitesi, keresztezesi) szabvitn ysorozat, - es a hatalyos MSZ 7487-es (kozmu es egyeb vezc lek elrendczcse k5zterti leten) szabvanysorozat eioinisait.
j -
3,0 m
53 Nyers szennyvizatemel6 legkisebb tavolsaga lak6-, vegyes-, gazdasagi- (a jelent6s mertekii zavar6 ha-tasu ipari kivetelevel) es kii16nleges teriiletekt61 vedelem nelkiil 150 m, zajszigetelt, zm, szagtalanit6val ellatott kivitel eseten 20 m ) V ' k k 1 k' bb ' I ' "• '1 k "I "
1,5
Vizvezetek
2,00 3,00 Zart gravitaci6s vezelek Csatorna ·---"----""-""""""-""-"""-"0-----1'------- .--.-..; ..,.; ..--.-. -;-----c;----·-·······-····· ····- ---I Nyom6vezetek I Mint a vizvezetek A vezetek es miitargyat iizemeltetesehez, karbantartasilioz es Javltasilioz sziikseges teriiletigeny: - Vezetek eseten: a vezetek nyo mvonalaval parhuzamos 5 m szeles say, amelyen beliil a vezetek palasttavo lsaga a say sze let61 min , 1,5 m kell, hogy legyen, - Miitargyak eseten: a miitargy sze leit61 mert min. 2-2 m tavo lsag. Amennyiben ezen teriiletigeny nem biztosithat6 kozteriileten, ugy az erintett maganteriiletre szo lgalmi jog alapitasa sziikseges. Ved6szerkezet, illetve fo kozott biztonsag(l mego ldas alkalmazasa eseten a kozmii iizemeltet6jenek iras beli hozzajarulasa alapjan, az abban fog lalt fe ltetelekkel es mertekig a ved6tavo lsagok erteke i csokkenthet6k. Amennyiben ezen teriiletigeny nem biztosithat6 kozteriileten, ugy az erintett maganteriiletre szo lgalmi jog alapftasa sziikseges. .!
Vezetekek koziitti legkisebb vizszintes tavo lsag parhuzamos vezetes eseten
Vi::ve::elek, relepii/esi eloszloi1i116:at Csatoma ViZl'e::elek regioll(i/is s::tillitove::etek eselim, vedos::erke::el, illetvefoko::oll vMelem alkalllla::asa lIelkiil Vizvezellik regionti/is s::allitove::eu!k eseten, vecios::erke::et, iIIetve foko::ott widelem
1,0 1,0
2, 0
0,7
0,5
1,0
0,7
0,7
1,0
0,7
1,0
1,0
1,0
2,0
2,0
2,0
2, 0
2, 0
Egyedi egye::tetes alapjilll
54
Villamosellergia kozmiivekre vonatkozo jelenleg ervenyes vedotavolsagok: d) 00 120 kV -os szabadvezetek eseteben: iranyban
13 m a szels6 szalt61 mindket
+ tart6kar szelesseg 35 m e) fgf 1-35 kV -os hal6zaton kiilteriileten: iranyban
5 m a szels6 szalt61 mindket
+ tart6kar szelesseg 12-14 m f)
W 1-35
kV -os hal6zaton belteriileten: mindket
5,0, i11.2,5 m a szeJs6 szalt6l iranyban
g) fBv illamos mG eseteben:
a keritest61 karben minden oldalon
10 m h) fBO-35 kV-os alallomas eseten:
a keritest6l karben minden oldalon 5
m Gazenergia kozmiivezetekekre vonatkozo jelenleg ervenyes vedotavolsagok: i) (k) epitmenyeklo/.-
ved6tavolsag (m) Nyomasfokozat eplilett61
vasutt61
villamosvaganyt61
kisnyomasu
2(1)
2(1)
2(1)
k6zepnyomasu
4(2)
4(2)
3(1)
5(2,5)
5(2)
3(1)
nagy-k6zepnyomasu
j) (lfmas csovezetektol tis kabellol alkotojatol szamitva: lakott teriileten kiviil tavolsag (m) keresztezes eseten
bellil
0,2
parhuzamos vezetes eseten
0,4
atmer6 (mm)
tavolsag (m)
bru:milyen
0,2
S I50
1,0
150-400
1,5
400-600
2,0
600-900
3,0
~900
3,5 " k) (m) koolaJ, koolaJtermek es tuzveszelyes folyadektaroloktol: R= 30 m kar I) fiB PB-gaz cseretelep: R= 5-30 m (a taroIt gazmennyisegt61, valamint a vedend6 eplilet tilza1l6sagi fokozatat6l fiigg6en) m) fejtavbeszel6 hal6zatok: fOldbe fektetve: 1,0-1,0 m ved6cs6ben: 0,5-0,5 m "
"
55
TlIvkiiziesi hlli6zatok: n) W A tavkiizlesi hal6zatokat, a kiizmilvekke l azonos m6don ke ll kezeln i. 0)
fEB Vj
tavkiizlesi, hirk6zlesi, vagy telekommunikaci6s hal6zatok vezetekei a belvarosban a hely i rendeletben meghatarozott kiirzetben csak fii ldkabe les kivitelben epithet6k. A telepiiles t6bbi reszeben fii ldkabeles es legvezetekes tavkiizles i ha l6zat is epithet6.
p) M A tavbeszel6-allomasokhoz csatlakoz6 eloszt6h616zatok reszere lehet6seg szerint a gyalogos kozlekedes teriiletsavjaban kell helyet biztositani. q) (sf Ved6tavolsagok az egyes k6zmuvekt6l:
Megkozelites Terszint alatt Ved6mutargyban, alepitmenyben
Keresztezes ~ erszint alatt ed6mutargyban, alepitmenyben
tv
Viz
Csapadek viz
Gaz eloszt6
Elektromo s 1KV alatt
0,5
0,5
1,0
1,0
0,2
0,2
0,5
0,5
Viz
Csapadekv iz
Gliz eloszt6
Elektromos 1KVaiatt
0,4
0,4
0,4
0,5
0,2
0,2
0,2
0,2
Epiilet
0,5
Elteres az MSZ 17200 - 1-8 szerint lehetseges Ziildtertiletek 15. §
(1) Ziildterulet 6vezet a szabalyozasi terven Z iivezeti jellel jelii It (kiizpark) iivezet.
(2) A zii ldteriilet iivezeteinek teruleten emberi tart6zkodasra szo lgal6 epUlet csak teljes kiizmuvesitessel he lyezhetii e!. Az iivezet tertileten a fe lszini vizek nyilt arkos elvezetese is megengedett. (3) Az iivezetek tertileten eUlelyezheto epUleteket es me llekepitmenyeket a 3. szamu melleklet alapjan kell meghatarozni. (4) Az iivezetben a legnagyobb beep itettseg 2 %, a letesitheto legnagyobb epitmenymagassag 3,5 m lehet, a_niivenyzettel, vizzel fedett felU let aranya ped ig nem lehet kevesebb 75%na!. (5) Kiizteruleten parkok, sportpalyak es jatsz6terek letesitese, atalakitasa, atepitese 'amennyiben nem rendelkezik epitiiipari muszaki engedellyel vagy megfe lelosegi tanusitvannyal akkor bejelentes alapjan kertepiteszeti terv szerint tiirtenhet, amennyiben rendelkezik epito ipari muszaki engedellye l vagy megfe lelosegi tanusitvannyal akkor bejelentes nelkUI vegezheto. Erd6teriiletek
56 16. § (I) Az erd6teriiletek az ahibbi teriiletfel-haszmihisi egysegekbe tartoznak:
a) Ev, (Ev-V) vedelmi, Uellegvedett vedelmi) rendeltetesu erd6teriilet, b) Eg, (Eg-V) gazdasagi, Uellegvedett gazdasagi) rendeltetesu erd6teriilet, c) Ee, (Ee-V) egeszsegiigyi-szocialis, turisztikai Uellegvedett egeszsegilgyi-stb.) rendeltetesu erd6terlilet, d) Eo, (Eo-V) oktatasi, Uellegvedett oktatasi) rendeltetesu erd6teriilet, (2) Vedelmi rendeltetesu erd6teriileten epiiletet elhelyezni nem lehet, gepjarmu varakoz6hely sem letesithet6. (3) A gazdasagi es egeszsegugyi-szocialis, turisztikai rendeltetesu erd6teriileteken 100.000 m'-t meghalad6 teriiletnagysagU telken, lakast is magaban foglal6 gazdasagiegeszsegilgyi-szocialis (az erd6 rendeltetesenek megfelel6) epiilet elhelyezhet6: a) gazdasagi es oktatasi erd6teriileten 0,5 %-os beepitettseggel, b) egeszsegiigyi-szocialis, turisztikai erd6teriileten 5 %-os beepitettseggel, c) jellegvedett erd6kben legfeljebb 4,0 m, egyeb erd6kben legfeljebb 7,5 m-es epitmenymagassaggal, kiveve ha szabalyozasi terv ett61 elter6en rendelkezik, d) a z6ldfeliilet merteke a telek teriiletenek legalabb 85%-a kelllegyen. Az Eg-V, Ee- V es Eo-V ovezetekben az epiileteket es barmilyen fajta epitmenyeket a 36. § jellegvedett erdok epitmenyeire vonatkoz6 eloirasai szerint kell kialakitani. (4) Az erd6teriileten epitmenyek elhelyezese celjara telket kell alakitani a barmely teriiletfelhasznalasi egyseg terlileten elhelyezheto epitmenyek es satorhely kiveteIevel. (5) Erdoterlilet igenybe vetele (mlivelesi ag valtoztatas, termelesbOl kivonas, epitmenyek elhelyezese) az erdeszeti hat6sag el6zetes engedelyevel tOlienhet. Barmely jellegvedett kateg6riaban az erd6 mlivelesi agat fenn kell tartani, a felujitas eseten tajhonos es a taj jellegenek megfelel6 fafajtakat kell alkalmazni. (6) Az 6vezetek terlileten elhelyezhet6 epitmenyeket es mellekepitmenyeket a 3. szamu melleklet alapjan kell meghatarozni. (7) Erd6teriileten emberi tart6zkodasra szolgal6 uj epitmenyt elllelyezni, illet61eg meglev6 epiilet eseteben epliletb6vitesre vagy hasznalati m6d valtozasra hat6sagi engedelyt adni csak teljes k6zmuvesites vagy azzal egyenerteku muszaki megoldas eseten szabad.
(8) Az erd6 rendelteteset az erd6r61, az erd6 vedelmer61 es az erd6gazdalkodasr6l sz6l6 2009. evi XXXVII. t6rveny el6irasai szerint kell ertelmezni (vedelmi rendeltetesu, gazdasagi rendeltetesu, egeszsegiigyi - szocialis - turisztikai rendeltetesu erd6k). (9) (10)
Mezogazdasagi teriilet 17.§
(I) A mez6gazdasagi teriiletek az alabbi teriilet felhasznalasi egysegekbe es 6vezetekbe tartoznak.
57 a) Ma - gyep es szanto miivelesi agu teriiletek: Ma-l , Ma-l v, Ma-Ik, Ma-M, MaMv,
Mk, b) Mk - sziilO, gyiimiilcsiis es kert miivelesi agu (kert) teriiletek: Mk- l , Mk-V, MkM (2) A mezogazdasagi teriilet a mezogazdasiigi termeles es epitmenyei elhelyezesere szolgii l6 teriilet. Mezogazdasiigi teriileten iizemtervezett erdo telepitese megengedett. Az Mii-M jeW ovezetekben a melioriici6 eszko zeit meg kell orizni. (3) Az ovezetek teriileten elhelyezheto epitmenyeket es mellekepitmenyeket a 3. sziimli melleklet es a (6) bekezdes tiibliizata tartalmazza. (4) Az lij epii leteket a miive lesi iigb61 kivett teriileten beWI a terii let legaliibb 25%-iit takar6 fiisitiissal, az adott teriilet epitesi hagyomiinya inak megfeleloen ke ll kialakitani. (5) A mezogazdasiigi teriileten epitmenyek elhelyezese celjiira telket kell alakitani. Kivetelt kepeznek a biirmely teriilet felhaszniiliisi egysegben elhelyezheto epitmenyek koziil azok, amelyek nem igenylik telek kialakitiisiit. (6) A mezogazdasiig i ovezetekben epitmenyek a kovetkezo tiibliizat szerint epithetok: Megen-
Sajatos terUiethaszna lat
Ovezeti jel
8cepites modja
Ha a telekteriilet
gedett legnagyobb
min. (m2)
heepires (%)
Ma-B Ma-l Gyep, szant6
MaI-k
Mal-v
MeJionilt gyep,
szanto
sza badon allo
szabadoll allo
szabadon allo
M a-M
szabadon allo
Ma-Mk
szahadon allo
Ma-Mv Mk-B
Kert, swIG, gyiim61csos
-
Mk-l Mk-V
szabadon all6
szabadon allo
szabadon allo
1500 3000 6000 1500 3000 6000 1500 3000 6000 1500 3000 6000 1500 3000 6000 1500 3000 6000 -
720 3000 720 3000
0 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 0 3 3 3 3
Mcgenge-
dert legnagyobb epitmenymagassag (m)
0 35 4.5 45 35 45 45 35 40 4,0 35 45 45 35 45 45 35 40 40 0 35 4,5 35 4,0
Epithet6 epitmenyek
0 Idb Gt P G+ P k-sz-gyL Gt P+ L Idb Gt P G+P k-sz-gyL GtP+ L Idb GtP G+ P K-sz-.vL GtP+L Idb G+ P G+P sz-.vL G+P+ L Idb G+PO Gt P K-sz-gy L G+ P+ L Idb GtP G+ P K-sz-.vL GtP+L
0 Idb G+ P G+P+ L Idb G+ P Gt P+ L
"G" : gazdasagi epu lcr; " P" : pince, " L" lakas, "k-sz-gyL": lakas csak kert, sz616, gyii molcs mu ve les esete n letesithet6
(7) Valamennyi mezogazdasiigi ovezet teriileten a 720 m2 -nel kisebb f6 1dreszleten - a valamennyi teriilet felhaszniiliisi egyseg teriileten elhelyezheto epitmeny, valamint a novenytermesztes celjat szolgiil6 f6liasiitor es iiveghiiz kivetelevel - egyeb epitmeny nem helyezheto el.
58 (8) Az ovezetek teriileten a jogszabalyban meghatarozott beepitettseg keretei kozott a lakasok brutt6 beepitett alapteriilete nem haladhatja meg a telek teriiletenek 1,5%-M. Mezogazdasagi teriileten egy telken legfeljebb 2 lakas alakithat6 ki. (9) A mezogazdasagi teriileten kiilona1l6 lak6epiilet, illetve lakast magaban foglal6 epitmeny az alabbi feItetelekkel helyezheto el, ha: a) az epiiletek rendeItetesszeru hasznalatahoz sziikseges iv6viz - sztikseg eseten technol6giai vizellatas is biztositott, b) villamos energia (vezetekes vagy helyi) ellMasa biztositott, c) a keletkezo szennyviz elvezetese zart csatornahal6zatban, vagy azzal egyenerteku kozmup6tl6 berendezessel biztositott d) a felszini vizek nyiIt arkos elvezetese illetve megfelelo szikkasztasa biztositott, e) a teriilet megkozelithetosege biztositott (az egyes beepitheto fdldreszletek gepjarmuvel kozutr61 kozvetleniil, de legalabb maganutr61 megkozelithetok). (IO)Az ovezetekben megengedett legnagyobb epitmenymagassag tullepheto sajatos technol6giai igenyu iizemi jellegu epitmeny (gazdasagi epitmeny, tarol6 epitmeny, pajta, szin, stb.) eseten, melynek legnagyobb epitmenymagassagat az epitesiigyi hat6sag esetileg allapitja meg. (11) A kertes mezogazdasagi ovezetekben az epitmenyeket a telken beliil szabadon a1l6an kell elhelyezni altalaban a tervezett iHetve a megmarad6 szabalyozasi vonalt61 merve 10,0 m, kialakuIt esetben a telek kozvetIen kornyezeteben jellemzo meretu, de 5,0 meternel nem kisebb melysegu elokerttel, es a t5bbi telekhatart61 3,0 meterre. A SZT szerint kozteriilet bovitesere reszben igenybe veheto telek eseteben a beepitesi hanyad szamitasa soran a lej egyzett teriiletet is figyelembe lehet venni. (12)Az altalanos mezogazdasagi ovezetekben az epiileteket az elhelyezesiik celjabOl kialakitott tanya- udvaron szabadon a1l6, altalaban - jellegvedett ovezetekben minden esetben - zartudvaros (keretes) epitesi hely epitesi igenytol fuggo merteku kit5ltesevel. A tanya epiileteit a kozteriilet hatarat61 - ha orszagos kozut eseteben a szakhat6sag ennel nagyobb tavolsagot nem if elo - legalabb a szabalyozasi vonalt61 10,0 m-re kell elhelyezni (2. Higgelek) , kozmu csatlakoz6 epitmenyt pedig az ut (dulout) tengelyetol legalabb 9 meterre. (I 3) Birtokkozpont az aItalanos ervenyu eloiras szerinti nagysagu teriileten a telek legfeljebb
30%-os beepitesevel alakithat6 ki.
Vizgazdalkodasi teriiletek 18. § (I) A vizgazdalkodassal kapcsolatos teriiletek az alabbi epitesi ovezetekbe taItomak:
a) V-I: foly6vizek medre es partja, b) V-2: a1l6vizek medre es partja, c) V-3: kozcelu nyilt csatornak medre es partja, d) V -4: arvizvedelmi toltes, e) V -5: vizmii kutak f)
V -6: szivattyu telepek.
59 (2) A teriileten a k6zforgalmu k6zlekedesi epitmenyeken kiviil csak vizkar-elharitasi epitmenyek, valamint a sporthorgaszat celjat szolgal6 kiiziissegi epitmenyek helyezhet6k el. (3) A vizgazdalkodassal kapcsolatos teriileteken barmilyen tevekenyseget folytatni, illetve epitmenyeket elhelyezni csak a viziigyijogszabalyoknak megfelel6en szabad. (4) A V-I, V-2, V-3es V-4 jelii iivezetek teriileten a (2) pontban felsoroltakon tulmen6en a teriilet rendelteteset nem zavar6 hatasu, szabadid6 elt61teset szolgal6 k6z6ssegi epitmenyek is elhelyezhet6k. (5) Az iivezetek teriileten elhelyezhet6 epitmenyeket es mellekepitmenyeket a 3. szamu melleklet tartalmazza. (6) A V-4 je h'! ovezetben kizar61ag a vizgazdalkodasi es arvizvedelmi fimkci6k ellatasahoz sziikseges epftmenyek es miitargyak helyezhet6k el. Az arvizvedelmi foldmii, fal mellten a ved6sav szelessege 10-\0 m. Az arvizvedelmi t61tes mentett o ldali reszen (varoskiizpont fel6li) a tii ltes labt61szamitott 110 m-es savon beliil, a hulhimteren 60 m-es savon beliil anyagg6d6r nem nyithat6. Arvfzvedelmi milvet elbontani, megbontani , fo ldmunkat vagy anyaggiidriit nyitni csak viziigyi hat6sagi engedellyel, ill. el6 inisa ival lehet vegezni.
60
III: FEJEZET EPITMENYEK ELHELYEZESENEK ELOiRAsAI Altalanos elOirasoll
V. FEjEZET Epitmenyek elhelyezesenek el6irasai Altalanos el6irasok - beepitesi mod. epitesi hely 19. §
(1) Valamennyi epitesi iivezetben, illetve iivezetben - ha a HESZ es a SZT maskent nem rendelkezik - elhelyezhetiik: a) nyomvonal jellegu epitmenyek es mutargyaik, a ktilOn jogszabalyok keretei kiiziitt, b) kiiztargyak, c) kutatast es ismeretterjesztest szo lgal6, eptiletnek nem miniistilii epitmenyek, d) honvedelmet es belbiztonsagot szo lga l6 mutargyak , e) nyilvanos ill ernhelyek, t)
hulladekgyiijtiik.
(2) Az egyes epitesi iivezetben, illetve iivezetben, a kivetelesen elhelyezheto epftmenyek akkor helyezhetiik el, ha az epitmeny az adott tertiletre vonatkoz6 ovezeti eliiirasoknak, tovabba a rendeltetese szerinti ktilon hat6sagi eliiirasoknak megfelel, valamint a mas rendeltetes szerinti hasznalatb61 eredii sajatos hatasok nem korlarozzak a szomszedos telkeknek az ovezet i eliiirasoknak megfelelii beepiteset, basznalatat. (3) A yaros tertileten az egyes (epitesi) iivezetekben a te/kek beepites modja az alilbbi: g) szabadomlll6 b) oldalhataron all6 i)
zilrtsorU
j)
CSOPOltOS
(zartsoru beepitesi m6dnak megfeleliie n egy titemben kialakitott beepites)
k) ikresen csatlakoz6 es I) telepszeru.
(4) Oldalhataron allo beepites eseten az epitesi bely egyik epitesi vonala: d) az eszaki telekhatar vagy e) a keleti telekhatar vagy t) a mar tulnyom6 reszben beepitett telektiimbben kialakult telekhatar kell legyen egysegesen a tiimb erintett utcaszakaszan, de legalabb az iivezet terGleten.
(5) Saroktelek beepitesi m6dja: c) szabadona1l6 beepitesi m6d eseten: szabadonall6 ; d) oldalbataron a1l6 beepitesi m6d eseten: a zartsoru beepitesi m6dnak megfelelii epitesi bel yen belul az eptilet( ek)et a csatlakoz6 szornszedos epitesi helyek alapjan - az
61 utcakep egysegessege, a te lepil lesszerkezet megorzese erdekeben zartsoru beepites i mod eseten zmsoruan kell eJhe1yezni. (6) Az epitlisi vonalat - elter6 el6fdls hianyaban - a kialakull allapolnak megfelel6en, kell meghatarozni.
/J eep'ieSI . . . . 111 0., 'rJ'" lj; epltesl0',Ie' Uk§ (I) A varos teruleten az egyes (epitesi) iivezetelcben a lelkek bcepili:s metlja az alEtbbi: a)
szabaElenalle
b)
elElalhataron aile
e)
zartseru
El)
esepertes (zartseru beepitesi meElnak megfulel6en egy Htemben kialaldtert beepites)
e)
ilrresen esatlakeze es
f)
telepszeril.
(2) Okkllhalliren itl16 bcepili:s esctCn az epitesi hely egyilc epitesi venala: a)
az eszaki telekhatar vagy
b)
a Iceleti telelchatar vagy
e) a mar tumyeme reszben beepltett telektiimbben kialakult telelchatar kelllegyen egysegesen a t8mb erintett uteaszalcaszan, Ele legali\bb az 8vezet terilleten.
ffl-4Sarolctelek bcepitCsi metlja: •
szabaElenalle beepitesi mea eseten: szabaElenalle;
•
elElalhataren aile beepitesi mea eseten: a zartseru beepitesi meElnak megfulel6 epitesi helyen bellil az eplilet(ek)et a esatlakeze sze_zeEles epitesi helyelc alap:ian az \lteakep eg),segessege, a telep&lesszerkezet meg6rzese efElekeben zartseru beepitesi meEl eseten zartseruaH
kell ell!elye2ni.
f4f-"Az epili:si '.'f~nalat meghallirezni.
cited} eleirtis hiimyaball
a kialaklll! aUapelnak megfe!elifcll ifeli
EI6-, old al- es hats6kert 21. §
(1) Az elokert legkisebb metysege, szabGlyozasi lerv elter6 rendelkezesenek hianyaban: a) min. 5 m vagy
4
M6dositotta a 2912010.(XI.22.) 6nk.rend.20.§(3)Harnlyos:20 10.XI.22. a 29/20 10.(XI.22.) 6nk.rend.8.§(2)Harnlyos:20 1O.xI.22. Hat.l yon kiviil helyezte a 2912010.(XI.22.) 6nk.rend.16.§(2)
5 M6dositotta 6
62 b) a kialakult allapothoz igazod6 kell legyen egysegesen a tomb erintett utcaszakaszan, de legalabb az ovezet teruleten.
(2) Az oldalkert legkisebb sZIHessege, szabGlyozasi terv eltero rendelkezesenek hianyaban: a) szabadonallo (es ikresen csatlakoz6) beepitesi m6d eseten legalabb az epitesi telekre eloirt (megengedett) legnagyobb epitmenymagassag rnertekenek fele, de legalabb 3 meter, b) o/dalhataron allo beepitesi m6d eseten legalabb az epitesi telekre (megengedett) legnagyobb epitmenymagassag rnerteke, de legalabb 6 meter kell legyen.
el6irt
(3) A hats6kert legf,:isebb melysege, szabGlyozasi terv elter6 rendelkezesenek hianyaban:
a) az epitmeny hiJtsokertre nezo tenyleges epftmenymagassaganak merteke, de legalabb 6 meter, b) a kialakult allapotra vonatkozo meret kelilegyen egysegesen a tomb erintell utcaszakaszan, de legalabb az ovezet terUleten. c) Kizar61ag mue mleki vagy varoskepi okokb61 vedett terlileten a vedell telepiilesszerkezet megorzese erdekeben oldalhataron al/o beepitesi mod eseten, oldalhataron allo epiilet(resz) hatsokert nelkiil is letesitheto, ha az a szomszedos epiilethez csatlakozik, ilIetve a szol11szedos epiiletek hasznalatat jelentosen nem kor!atozza.
Epitmenyek elhelyezese k6zteriileten 22. §
(I) A k6ztertileten elhelyezhet6 epitmenyek szamara telek alakithat6. a) A kozutak epitmenyei celjara epitesi teruletet, b) egyeb epitmenyek szamara - kivetelt kepeznek a k6zteriileten egyebkent is elhelyezhetii epitmenyek - epitesi telket kell kialakitani. (2) Nem kell epitesi telket kialakitani olyan epitmenyek elhelyezese celjara amelyek a nyomvonal jellegu epitmenyek hasznalatahoz kapcsol6dnak es azok epitesi teruleten belli I helyezkednek el. (3) K6zterlileten elllelyezhet6 epitmenyek: a) k6zterlilet rendeltetesszeru hasznalatahoz szlikseges epitmenyek, b) a koztargyak, c) a megfigyelest, regisztralast, adatrogzitest es -kozvetitest szolgal6 epitmenyei (az iizemi jellegiiek kiveteltivel), d) a honvedelmet es a belbiztonsagot szo lgal6 epitmenyek (az onallo teriiletet, illetve vedoteriiletet igenyl6 epitmenyek kivetelevel), e) a k6zmlivek es mlitil:gyaik, f)
a k6zmlip6tl6k (a SzeIUlyviztisztit6 es komposztal6 telepek kivetelevel),
g) a nyomvo nal jellegu vezetekek a klil6n jogszabalyok keretei k6z6tt,
h~tesitmenyek
63 h) tavki:izles, telekommunikaei6 es informatika vezetekei (GSM es egyeb hirkozlo-, hirtoVlibbit6 torony szabCtlyozasi ten; alapjan helyezheto el), i)
a vizgazdalkodas epitmenyei,
j)
a nyilvanos iIIernhelyek,
k) hulladekgyfijtok I)
a geodeziai jelek, tovabba
m) a terepszint alatti epitmeny, n) az uteabutor,
0) a mobil arusit6 hely (csak kozteruleti arusitasra sz616 engedlily alapjan),
p) a ki:izteriileti terasz (csak kozteruleti arusitasra sz616 engedely alapjan), q) a reklarnhordoz6, iIIetve tajekoztat6 rendszer elemeiben es i:isszessegeben DIN AO
meret alatt, illetve kiili:in jogszabaly alapjan. (4) Ki:izterOleten telket, epitesi terOletet kialakitani, uj epitmenyt elhelyezni, illetoleg meglevo epOlet eseteben bovitesre vagy hasznalati-m6d valtozasra hat6sagi engedelyt adni esak a valtozassal erintett terOlet esatlakoz6 ki:imyezetet is (a kozteruleteket is) magaban foglal6 terv alapjan szabad. (5) EflUlet, eflitmellY, me lleke]9itmell)" keztargy es a kezterilletell elhelyezseta eflitmenyek kazatt lIem emlitett egyee eflitmeny kiizternleten az ill etekes szalchatosligok es ilzeme ltetak hozzajaru lasava l, letesitseta. Olyan ki:izterOleti ki:imyezetben, ahol a telepiteni kivant epii let, epitmeny, mellekepitmeny, k6ztargy, illetve egyeb epitmeny veszelyezteti a fOldalatti letesitmenyeket, azok iizemeleset, vagy a yaros mindennapi mukodeset, illetve leteve l vesze lyhe lyzetet idez e lo , nem letesitheto. Ezen munkak vegzeset illetve terveit - az elso foku epitesi hat6sag ken!sere - a tervtamles velemenyez i. (6) A ko zterOlet rendeltetesetol eltero hasznalatahoz a tulajdonos hozzajarulasa sztikseges. (7) Amermyiben az eltero hasznalat, epitesi tevekenyseggel is osszefiigg, a tulajdonosi hozzajarulason tul az epitesiigyi hat6sag ho zzajarulasat is be kell szerezni.
(8) Ki:izterOlet-hasznalati engedelyt kell beszerezni hianyaban:
jogszabaly eltero rendelkezese
a) ki:izteriiletbe 10 em-en tul benytil6 eli:iteti:i, ernyoszerkezet, fenyreklam, eeg- es cimtabla elhelyezesehez, b) arusit6 es egyeb pavilon elhelyezesehez, e) onall6 hirdeto-berendezes es koztargy (figyelmezteto-, tajekoztat6 tabla, pad, stb.) elhelyezesehez, d) epitesi munkaval kapesolatos allvany, epitoanyag, ti:irmelek elhelyezesehez, e) alkalmi es mozg6 arusitashoz, t)
film- es televizi6 felvetel eeljara,
g) vendeglat6-ipari elokert letesitesehez, h) kiallitas, alkalmi igenybevetelhez,
vasar,
tovabba
mutatvanyos
tevekenyseg
celjara
t6rteno
64 i) k6zhasznaJatra meg at nem adott k6zteriilet ideiglenes hasznositasahoz. (a fentiek k6ml azokra, amelyekre jogszabaly el6irja, epitesi engedeIyt is kell szerezni) (9) El6zetes szakhat6sagi velemenyt kell beszerezni: a) k6zut es jarda felUletet erint6 k6zteriilet-hasznalati engedely megadasahoz az I. fokU utiigyi-, epitesiigyi- es rend6rhat6sagt61, b) k6zteriileten folytatni kivant kereskedelmi-, vendeglat6-ipari- es szo Igaltat6 vallalkoz6i tevekenyseg folytatasahoz az I. foku kereskedelmi- es iparhat6sagt61. (I O)A kozteriilet hasznalati engedely kiadasa soran figyelembe kell venni a HESZ el6irasait, a SZT el6irasait, valamint a k6ztisztasagi szempontokat.
(l1)A k6zteriileten elhelyezhet6 epitmenyek kialakitasa soran figyelembe kell venni a k6rnyez6 beepites jellemz6it (meretek, karakter, elet- es vagyonbiztonsag, stb.). (12) Az orszagos kozutak ved6tavolsagan beliil epitmenyt elhelyezni csak az illetekes kozuti szakhat6sag allasfoglalasa alapjan szabad.
Melh~kepitmenyek
elhelyezese
23 . §
(I) Allattartas celjara szolgal6 epitmenyt, mellekepitmenyt csak az allattartasr61 sz6l6 helyi 6nkormanyzati rendelet el6irasai szerint szabad letesiteni. (2) A mellekepitmenyek koziil az e16- es oldalkert el6irt legkisebb mereten - az epitesi telek el6- es oldalkertnek min6siil6 reszen - bellil: a) n6venytermesztes celjara szo lgal6 kerti n6venyhaz (iiveghaz), f6liasator, b) kemence, husflist6 l6 , c) allatkifut6 , d) tragyatarol6 , komposztal6, tovabba e) sil6, valamint nem terepszint alatti es fedett kialakitasu 6mlesztett anyag-, folyadekvagy gaztaro 16 nem helyezhet6 el. (3) Az epitesi telek hats6kertnek min6siil6 reszen - az ovezeti el6irasok es az el6irt ved6tavo lsagok megtartasava l - valamennyi mellekepitmeny eU1elyezhet6. Novenyhazat (liveghazat), f6liasatrat a teleknek a szomszedos telekkel k6z6s hatarat6llegalabb 1,50 m tavolsagra szabad elhelyezni. (4) A telek utcavonali telekhataran keritest letesiteni csak az alabbi feItetelekkellehet: a)
Kertvarosi, falusi lak6teriileteken es iidiil6teriileten utcavonalon kerites a max. 0,5m labazat felett attort, atlathat6 felUletillehet. Az als6 max. 0,5m labazati resz tomor is lehet. A kerites magassaga max. 2, Om lehet.
Jarmuvek elhelyezese 24. §
(I) Az e rendelet I. sz. mellekleteben meghatarozott varoskozpont teriileten az el6irasok szerint szamitott gepjarmii elhelyezesi k6telezettsegt61 - a lak6egysegekre szamitott ertek
65 kiveteIeveJ - k6zIekedesi vizsgalaton aIapuI6 helyi 6nkorrnanyzati parkolasi rendeletben IegfeIjebb ± 50%-os eIteresseI el szabad terni. (2) A k6zIekedesi vizsgalatnak ki kell ternie a ternlet teJepiilesszerkezeten beIiili elheIyezkedesere, a hasznalati sajatossagokra, a t6rnegk6zIekedesi ellatottsagra es a ternlet forgalmi terheltsegere.
Udiil6tabor, kern ping elhelyezese 25. §
(1) A huzarnos tart6zkodasra szoIgal6 tidiiI6tabort es kernpinget csak olyan epltesi telken szabad elhelyezni, arnely c) teIjes k6zmiivesitesseI, illet6Ieg k6zcsatorna hianyaban azzal egyenertekii miiszaki rnegoIdassaI (szivargasrnentes, zm szennyviztaroI6vaI) ellatott, d) szennyez6desrnentes taIajjaI kialakitott, e) gyepesitett es igy is fenntartott. (2) Az tidtiI6tabor es kernping tertiletenek Iegalabb 30 %-at fasitottan, Iornbkorona fedetten kell kialakitani.
66
A) (IV. FEJEZET) KORNYEZETVEDELMI ELOiRAsOK Komye;;eUe,..'i eMs
VI. FEJEZET K6myezetvedelmi e16inisok K6rnyezetterheles, vedelem a karos k6rnyezeti hatasok ellen 26. §
(5) A terliletfelhasznalasi egysegek terliletere a Szerkezeti Tervben meghatarozott els6dleges rendeltetesnek megfelel6 kornyezetvedelmi el6irasok ervenyesek. A kom yezetiikben jelent6s kornyezetterhelest okoz6, megfele l6 ved6terii let nelklil kialakitott meglev6 letesitmenyek fi gye lembe veend6 kornyezetvedelmi hatasteriiletet a szaba lyozasi terv feltiinteti: d) szennyv iztisztit6 telep: 1000 m, techno l6giai rekonstrukci6 utan annak m6dj at61 fugg6en 500 vagy 300 m, e) hulladeklerak6 es kezel6 terlilet: 500 m, t) nagy befogad6kepessegu allattart6 telepek nagysagukt61 fugg6en: 1000, illetve 500 m. Ilye n terhe lest okoz6 uj letesitmeny csak az eseti szakhat6sagi e l6 inl s szerinti nagysagu ved6terlilet kia lakitasava l letesithet6.
(6) A szabalyozasi terven jeltOntetelf es egyeb vedoteraletet igenylo epitl1l1i nyek, illetve teriiietek (hulladekkezelo, -arlalmalianita es - leraka helyek, hulladekudvar, dog-kutak, allalfarta teiep ek, temetok) kornyezetvedelmi okbai megallapitolf vedolavolsagat az Wetekes szakhatasag a hely i koriiimenyek alapjan egyedi/eg allapilja meg. (7) A vedoteriileten (vedoovezet, vec/osav teriileten) tovabba a vec/oteriiiet nelklll teiepitett ietesitnu3nyek kornyezetvMeimi hatasteriileten beliil epiilet, ep itmeny csak az Welekes szakhatasag(ok) hozzajaruiasavai ietesilhelo. A beepithetoseg jelteteleit az epitesiigyi halasag allapilja meg a karos halas merteke, a hely i adottsagok es az illetekes szakhatasagok velemenye alapjan. (8) Gaze/asagi-, kiilonleges-, kozlekedesi- es koznniteriileli ovezet teriileten meglevo epftmeny atalakitasa vagy hasznaiati madjanak megvaltoztisa eselen a kornyezetvM eimi hatarertekeknek a gazdasag i teriileth ez - kozteriiieuei elvalasztva vagy a nelkiil iegalabb a csatlakoza lakateriiieli epitesi hely hataran teljesiilniiik kell. Vetlelem tI haros kORlye;,eli "SfflS8k e!-ie1l.
(1) A k8mye::cliikhC17 jclcl1les lwniyc::elfcrnch!st eke::6, megfelcle vcdiflcriilel liclkiil kialakilell megicl'e lclcsilmcnyck figyclcmbe ';ecndif Iwrnyc£etc'cdelmi hatasMriilclcl a s::abalyeuisi Ie!"" fe/runleli: g) szeflH),viztisztite telej3: 1000 ffi; teehaelegiai rekenstrukeie titan aHHak rneEljiltel fuggeen 500 vag)' 300 rn,
67 fl) hH lladeiderak6 es keze lo terulet: 500 m,
i) nagy llefegad6keJlessegfi a llattart6 teleJlek flagysagHkt6 1 fugg6efl: 1000 illetve 500 m. I1yefl terhelest ekez6 lij letesitmeflY esak az eset i szakRat6sagi el6iras szeriHti flagysagH ved6teridlet kia laldtasavalletesithet6 . (2) A s:;ehtilye::tisi ten'ell /efliillietelt es egy'eh l'ediJleriiletet igenY'li! epitmel1y'ek, ilIelw leriilelek (hu/tedeIdEe:;ele, tirtabnaticmila lis ierl1ka he/yek, huUedekud1lar, diigkutl1k, til/etterta lelepek, tel11etek) kemye;:el';edelmi ekhal megtilleJ9i.'elt ';eoolti"elstigtit (/:; Uietekes s:;l1khetastig e helyi keriilmcllyek elapjim egyet/ileg tillapitja meg. ;I Ii .'ell \/"cooe"e-e' ;t i' .., I , Ii, j. ; t'e"tihbti ;: • I H ;'7ePfP' r H. 'elepi'e" If. (3) ; 4 "et/e'erde 'fIit/esti"of 'e"i;'e'h) e "eoo'eri;'et j.
;
j.
j,
.lCtesitmenyek kemyer:etvcde/mi hettlsterii/etcn helii/ epiiiet, cpitmcny esl1k 11:; iUetckes s-I1~'7etastig"e'c) '7e --tijti"ultisti"l1l Z i " I.le'esit'7e'e • f t . 1 4 heepi"7e'eseg Ii r J fe"e '., ,.'ele I;'I 11- epi'esi'gy'i i • 1 " 'II •. 1 • 1' , ' '/ I l..:.c' J .. ' l' ·11 " ,II1teSI1g I1t, £1pUjl1 meg 11 "l1res rll1UlS merte>ie, 11 rIC,}1 I1ttet.'sl1getC es I1Z lotete" es s;:l1khl1ttlstigek vciemcn)'e I1lapjtill. ..
j
;
\
j
;
~
...
(4) Gl1Zdastigi, kiilenieges ,kii::lekedcsi es ,w:;l11iileriileli Me;:el o'eI'iileMn meg/eve epi,'l11eny aUllakittlsl1 'illgy' hl1s:;nalati matljtil1l1k meg>'alte::asl1 esetcll 11 kemyer:etvcdelmi hl1tarimekeknek 11 gI1::t/l1stigi taii/etlte?: keztaiiieuel eI"ai£1s:;tl'l1 " Ilgy I1llelkiil , , 'n 11 eSl1t,I1"e:;e I , " ' " , . , ' , ' . , /" , " L' " , .. . , , 11 ,£gI1,£1uu tl1"IeterUtetl epto.esl 'W,} r111/l1rl1l1 teljesUtlUU,~ /Cen.
A /eveglf vMe/me 28. § (I) Az egyes ujonnan elhelyezesre kerOlo emisszi6s pontfomisok letesitese I telepitese elottamennyiben epitesi engedelyezesi eljarassal nem jar - az Ozemeletetonek (epitteto) a vonatkoz6 rendelet szerinti levegotisztasag-vedelmi engedetyt kell kerelmeznie az illetekes kornyezetvedelrni hat6sagt61. (2) Helyhez kotiitt legszennyezo pontforras letesitesi engedelyezesi eljarasa soran a kerelmezonek miiszaki es gazdasagi szamitassal igazolni kell, hogy a tervezett miiszaki megoldas megfelel az elerheto legjobb technika alapjan meghataro zott levegovedelmi kovetelmenyeknek es eloirasoknak. A Yaros kozigazgatasi terOleten diffuz levegoterhelest okoz6 tevekenyseg (pI. raktarozas, atrakodas, stb.) csak zart terben, vagy a kiporzast megakadalyozva folytathat6 . Az ingatlan tulajdonosa, kezeloje, illetve haszna16ja koteles - a diffuz levegoterheles elkerolese erdekeben - az ingatlan rendszeres karbantartasar61 es tisztan tartasar61 gondoskodni. (3) Bekescsaba yarOS a levego-szennyezettsegenek z6nacsoportja a szilard/sza1l6por (PM]o) szennyezo anyag szerint: B. (4) A YarOS kozigazgatasi terOleten lakossagot zavar6 biizzel jar6 tevekenyseg illetve letesitmeny nem helyezheto el.
A fold vedelme
29. §
(1) Epites e lokeszites i munkak, tereprendezes soran a munkalatokkal erintett terOleten meglevo termof6ldvagyon megmenteserol, elozetes letermelesero l es zo ldfelOlet epitesben val6 felhasznalasar61 az epittetoknek gondoskodni kell. (2) Feltiiltesre, visszatiiltesre szennyezett talaj, tiiltof61d nem hasznalhat6, minosegtanusitvany nelkOli tiiltoanyag nem epitheto be.
68 (3) Amennyiben bontasi vagy epitesi munka so ran olyan anyag vagy talaj keriil e16, amelyr6l a torteneti el6zmenyek ismereteben vagy szemrevete lezesse l a szennyezettseg gyanuja megallapithat6, az epittet6knek meg kell vizsgaltatni. A kimutatott veszelyesseg i foknak megfe lel6en a szennyezett anyagot lerak6helyre, vagy artalmatlanit6 he lyre kell szallittatni. (4) A telepiiles teriileten kontak! talajszennyezest okoz6 tevekenyseg nem folytathat6 .
ipari-iizemi -
szo lgaltat6
(5) A telepiiles teriileten fellelhet6 illegalis hulladeklerak6 helyek kozvetleniil az eszleles utan felszamo land6k. (6) Az epitmenyeket ugy kell kia lakitani, hogy az ott esetleg keletkez6, a talajt potencialisan szennyez6 folyekony es nem folyekony telepiiles i kommunalis es veszelyes hulladekok ne keriilhessenek a talajba. (7)
7A
teriileten lehatarolt (Ma-M ovezet) melioritci6s celt szo lgal6 miivi rendszert alkot6 eleme megsziintetese, atalakitasa kiil6n engedely alapjan csak ugy tOrtenhet, hogy a rendszer miikod6kepessege megmaradjon.
(8) A yarOS teriiletenek a telepiilesszerkezeti terven lehatarolt eszaki reszen a " B", deli reszen a "C" szerU1yez6deserzekenysegre vonatkoz6 altalanos ervenyii el6irasokat kell alkalmazni.
A vizek vedelm e 30. §
(I) A teriileten a vizfo lyasok, tavak, a vizbazis vedelme erdekeben azok szennyezeset okoz6 letesitmeny elhelyezese tilos. (2) Vizbazis hidrogeo l6gia i ved6idoman beliil: a)
dogkut, hulladek-Ierak6hely nem engedelyezhet6,
b)
letesitmenyek szennyv ize nem szikkaszthat6,
c)
szennyv iztisztit6 telep iizemeltetese soran szennyez6 anyagok nem keriilhetnek a talajba es a talajon keresztiil a talaj vizbe,
d)
hulladekeget6 iizemeltetese so ran szelU1yez6 anyagok nem keriilhetnek a talajba,
e)
kizar61ag hobbi-, 6rz6-ved6 es csak a sajat sziiksegletet kielegit6 mennyisegii kisallatok tarthat6k; sem kishaszonallat (pI.: SeI1es), sem (nagy)haszonallat (pI.: szarvasmarha) nem tarthat6. Ozemi meretii allattartasra alkalmas telep nem helyezhet6 el.
(3) A csatornazott teriileteken a keletkez6 szennyvizeket a csatornahal6zatba kell vezetni. A hal6zatba csak a vonatkoz6 jogszabalyban el6irt hatarertekek betartasa mellett Jebel szennyv izet bevezetni. El6tisztit6 berendezesek (pI. olaj es zsirfog6 miitargyak) csak vizjogi engedely birtokaban es a jogszabalyban el6irt ellen6rzes mellett iizemeltethet6k, kiveve az EME engedelyes, vagy CE megfelel6segi jelo lesii szennyviz el6tisztit6 berendezesek, kozcsatornaba t6rten6 vezetes eseten. Az ezekben felfogott szennyezest a hulladekkezeles szabalyai szerint kell gyiijteni es artalmatlanitani.
, M6dositotta a 29120 10.(XI.22.) onk.rend. lO.§ Hatalyos:2010XI.22.
69
(4) A csatomahal6zatba nem bekapcsolhat6 teriileteken olyan letesitmeny, melynek muk6dese sonin szennyviz keletkezik csak akkor iizemehetheto, ha a szennyviz gyiljtese es atmeneti tarolasa zart, szivargasmentes tarol6ban, a szippantott szennyviz artalmatlanitasa a kije16lt szennyvizleiirito he lyre szallitassal tOrtenik. (5) A csatomarendszerbe, illetve a szennyviztisztit6-telepre karos, illetve veszelyes anyagokat tartalmaz6 szennyvizek nem vezethetok, illetve nem szallithat6k. A karos, illetve veszelyes anyagokat tartalmaz6 szennyvizek elotisztitasat, kezeleset a keletkezes helyen, illetve kozvetlen kozeleben a csatomahal6zatba, illetve a zart tarol6ba vezetes elott kel1 biztositani, a vonatkoz6 jogszabalyok szerint. (6) A felszini vizek elvezetesenek m6djat - legalabb az osszefuggoen kezelendo teriiletre vonatkoz6an - a tereprendezesre, a felszini vizelvezeto-rendszerre es a szivarg6 rendszerre vonatkoz6 terv(ek)ben kell meghataromi. (7) Szilard es folyekony telepiilesi (kommunalis) es veszelyes hul1adekok, tovabba
szennyviziszap elhelyezesere es kezelesere szolgal6 telepet hul1amteren, toltesekkel nem vedett (nyilt) meren, fakad6 vagy szivarg6 vizekkel veszelyeztetett, vizjarasos, illetve mely fekvesu teriileteken elhelyezni nem szabad. (8) Terepszint alatti epitmenyek csak a talajviz mozgasat nem akadalyoz6, az erintett terseg vizhaztartasat nem befolyasol6 m6don letesiilhetnek. (9) Ingatlan szennyvizcsatoma hal6zatra kotese utan a telken leva szikkaszt6t vagy mas szennyviz-kezelo mutargyat 90 napon beliil ki kell iidteni, tartalmanak jogszeru malmatlanitasar61 gondoskodni kell, majd be kel1 tomedekelni. (lO)A tisztitott szennyvizek telepiiles terweterol val6 kivezeteserol gondoskodni kell.
A fuji lirflikek lis a vizpartok V/Jde/me
31. §
(I) A tajhasznalat so ran biztositani kell a tajijellegzetessegek (esztetikai, termeszeti ertekek), a tajra jellemzo termeszeti rendszerek es egyedi tajertekek meg6vasat. Ennek megfeleloen a yaros teriileten a taj jelleget, esztetikai, termeszeti ertekeit veszelyezteto, karosit6 tevekenyseg folytatasara alkalmas epitmenyt elhelyezni tilos. (2) A vizfolyasok, galeria n6venyzetet, mocsaras ret, legelok, bokrosod6 teriiletek novenyzetet meg kell orizni. (3) Vedett termeszeti teriileten epitmenyt elhelyezni csak az illetekes termeszetvedelmi szakhat6sag hozzajarulasaval szabad. (4) A vizfo lyasok, csatomlik, tavak karbantartasat, a vizpart es a meder rendezeset a tenneszeti, taji ertekek karositasa nelkiil, tajba illo m6don kell elvegezni. (5) A foly6part es az arvizvedelmi toltes kozotti teriiletet (hul1amteret) tovabba az arvizvedelmi tOltes mentesitett oldalan leva azon teriiletet melyen fakad6 es szivarg6 vizek jelentkezhetnek csak az arvizvedelmi eloirasoknak megfeleloen szabad hasznositani. (6) Rendszeresen viz ala keriilo teriileten, hullamteren, al1eren, vizfolyas tovabba holtag parti savjaban ujabb epitmenyt elhelyezni nem szabad, kivetelt kepeznek az arvizvedelem erdekeben jogszabalyban megengedett es a viziigyi igazgatas teriileti szervenek hozzajarulasavalletesitheto epitmenyek.
70 (7) A helyi termeszetvedelem ala nem tartoz6 vizfeltiletek szelet61, illetve az arvizvedelmi toltes mentett oldali talpvonahit61 3 m szelessegben szabad Mjarast biztositva kialakitott, 10m szelessegben be nem epithet6, csak a viziigyi hat6sag hozzajarulasaban meghatarozott m6don hasznosithat6 vizvedelmi savokat kellietesiteni. (8) A kozlekedesi hal6zat csom6pontjainak engedelyezese soran a tajkepet befolyasol6 mernoki miitargyak tajba illeszteset biztositani kell: a) Ezen epitmenyek terveit csak a Bekescsaba Megyei Jogu Varos altai miikodtetett Epiteszeti Miiszaki Tervtanacs j6vahagy6 ve lemenyezese utan lehet engedelyezni. b) A tervtanacsi velemenyt szakert6 kozremiikodesevel kell kialakitani. c) A tervtanacsi velemenyezeshez a miitargy terveit tObb vaItozatban kell kidolgozni. d) A letesitmenyek tervezesekor IMvanytervet kell kesziteni. e) A varosba bevezet6 utakat keresztez6 feliiljar6k er6sitsek a varoskapu jelleget, reklamfeliiletkent nem hasznalhat6k fel. f) A feliiljar6kt61 100 m-en bellil reklam poszterek nem letesithet6k.
Az el6vilag vedelme 32. §
(I) A telepliltls beepitesre szant terliletein es kozce lu zo ldfeliiletein (parkok, erd6k, fasorok) d6 fat kivagni csak fakivagasi engedely alapjan lehet. Az engedelyt a Polgarmesteri Hivatal fakivagasi terv-szakvelemeny elbiralasa alapjan adhatja ki. Ennek tartozeka szakert6 altai keszitett miiszaki leiras es szamitas, helyszinraj z, a kivagasra kerlil6 filk ertekelese (fafaj, meret, egeszsegi allapot), a kivagas okanak es a p6tlas m6djanak ismertetese. (2) Fakivagas eseten a kivagott fat legalabb a tOrzsMmer6je mertekeig p6tolni kell. Amennyiben a p6toland6 fak a fakivagas altai erintett ingatlanon nem helyezhet6k, vagy csak reszben helyezhetok el hely hianyaban, vagy egyeb okb61, ugy a p6tlast a Polgarmesteri Hivatal altai a fakivagasi engedeIyben meghataro zott egyeb m6don kell elvegezni. A p6tIas koltsege a fakivagast kezdemenyez6t terheli. (3) A fakivagasi engedelyre es p6tIasra vo natkoz6 el6irasok gyiimolcsfakra nem vonatkoznak. Nem vonatkozik tovabba a vonatkoz6 jogszabalyok hatalya ala tartoz6 erd6terliletekre, ahol a fakitermelesi es erd6sitesi munkakat az Erdogazdalkodasi iizemterv alapjan, es az erdeszeti hat6sag engedelye es el6irasai szerint lehet vegezni. Uzemtervezett erd6 vegleges felszamolasa eseten viszont a fap6tlas a 2. pont szerint kotelez6. (4) A termeszetes komyezet tudatos fejlesztese erdekeben a Vt, Vk, Gksz, K-S, K-T, K-EU , K-O, K-V, K-NK epitesi ovezetekben kertepiteszeti terv a tervtanacs vagy f6epitesz javaslatara benyUjtand6. Ennek tartalmi kovetelmenyei: M=I :200, 1:250 leptekii helyszinrajz, a jellemz6 tereppontok magassaganak megje16lese, a tervezett novenyelrendezes, a dominans noveny fafajok , miitargyak, burkolatok abrazolasa, miiszaki leiras tertilet kimutatasi szamitasokkal.
71
(5) A telepiiles fasorainak vedelme es fejlesztese erdekeben fasor-fejlesztesi terv keszitend6, illetve folyamatosan karbantartand6. A fasorokat erint6 ut es kozmiiepites csak a 'fasorfejlesztesi tervvel osszhangban vegezhet6. (6) A beepitesre nem szant teriiletek el6vilaga (fl6ra, fauna) igenybevetele csak olyan m6don t6rtenhet, amely az eletk6z6ssegek termeszetes folyamatait es viszonyait, a biol6giai sokfeleseget nem karositja, illetve funkci6it nem veszelyezteti. (7) A kiilteriileti k6zutak menten a tajkepi es az 6kol6giai erdekek ervenyesitese celjab61
legalabb egyoldali fasor telepitese es fenntartasa sziikseges. Hulladek-artalmatlallitas is -elltelyezes 33. §
(1) Telepiilesi (kommunalis) hulladekot csak a SZT-ben erre a celra kijelolt teriileten - a
jogszabalyi_el6irasoknak megfelel6en kialakitott, engedellyel rendelkez6 letesitmenyben - szabad elhelyezni. (2) A yaros kozigazgatasi terilleten az ipari, kisipari, szo lgaltat6 es mez6gazdasagi letesitmenyekben folytatott tevekenysegek soran keletkez6 - a vonatkoz6 jogszabalyok szerinti - veszelyes hulladekot az artalrnatlanitasig, illetve az elszallitasig a vonatkoz6 jogszabalyokban el6irt m6don, hulladek fajtankent elkillonitetten kell gyiljteni es komyezetszennyezes nelkiil kell tarolni. (3) Veszelyes hulladekok lerak6, vagy artalrnatlanit6 helyre szallitasar61 - auditalt szakvallalkoz6 bevonasaval - a keletkeztet6nek - a hulladek tulajdonosanak - kell gondoskodnj, az illetekes kornyezetvedelrni hat6sag ellen6rzese mellet!. (4) sA kiirnyezet vedelme erdekeben - a kijeliilt hulladeklerak6-helyek kivetelevel - a yaros kiizigazgatasi teriileten uj hulladek (szemet) lerak6hely csak kiirnyezetvedelmi engedely, tovabba mas iIletekes szakhat6sagok engedelyevel kiadott epftesi engedely szerint letesithet6. (5) A hulladeklerak6 kiirnyezetvedelmi hatasterillete a telep keriteset6l mert 500 m-es terUletsav. A hatasteriileten beliil ujabb epitmeny csak az illetekes szakhat6sagok hozzajarul<\saval helyezhet6 el. (6) A szennyviztisztit6 telep kiirnyezetvedelmi hatasteriilete: a telep HI 6vezete hatarat6l mert 1000 m-es teriiletsav illetve rekonstrukci6 utan 500 vagy 300 m. A hatasteriileten beliil huzamos tart6zkodas celjara szo lgal6 uj epitmeny csak az iIletekes szakhat6sagok hozzajarulasaval helyezhet6 el.
Kiimyezeti zaj es rezges ellelli vede/em 34. §
(1) A telepiiles teriileten nem helyezhet6 el olyan uj epitmeny, amely a teriilethasznalatra vonatkoz6an megengedett zaj-hatarertekek tUllepeset okozza. (2) A telepilles terilleten az ilzemi tevekenysegb61 es epitesi munkab6l ered6 zajterhe les nem 8
Modositotta a 29/20 10.(XI.22.) onk.rend.ll. § Harnlyos:20 IO.XI.22.
72 haladhatja meg a vonatkoz6 zajvedelmi jogszabaly hatarertekeit. Amennyiben epitesi tevekenyseg kiivetkezteben hat{m\rtek tulhlpes kovetkezik be, a megfelelo zajgatl6 berendezesek elhelyezese, a zaj es rezgesterhelesbol szarmaz6 karelharitas a karos hatas keltojenek feladata. A vedelem-elharitas m6djM az illetekes kiimyezetvedelmi hat6saggal torteno egyeztetes es annak eloirasa i szerint kell elvegezni. (3) A tervezett utak es vasutvonalak tersegeben a kozlekedesbol eredii zaj elleni vedelmet biztosit6 epitmenyeket ugy kell elhelyezni, hogy a vonatkoz6 hatarertekek a vedendo letesitmeny (pI. lak6epiilet) falM6l mer! 2m-es tavolsagban betarthat6k legyenek. (4) Amennyiben a kozlekedesbol eredo, hatare11eket meghalad6 zaj es rezgesterheles vedoberendezesek elhelyezesevel, vagy mas m6don (pI. forgalornszervezes) nem mersekelheto, ugy passziv (epiiletakusztikai) vedekezes sziikseges. E nnek segitsegevel az epiiletek belsejeben az egyes funkci6kra helyseghasznalatt6l fiiggoen meghatarozott hatarertekek betartasa biztositand6 . (5) Az osszefiiggo lak6teriileteken kiilon iinkormanyzati rendeletben meghatarozott csendvedelmi ovezetek alakithat6k ki . A csendvedelmi ovezetekben maximum 5dB'A'val szigorubb hatarertekek irhat6k elo a vonatkoz6 zajvedelmi jogszabalyban eloirt hatarertekekneL (6) Energia termelesi ceIu szeleromii letesitese a) csak a yaros kiilteriiletenek Bekescsaba - Budapest illetve Bekescsaba - Ketegyhaza vasutvonalt6l nyugatra eso reszen, b) csak annak hatarat61 merve minden iranyban legalabb 1000 ill szelessegii, az epitteto altai kialakitott vedoteriilettel koriilvett, r6utt61 legalabb 1,1 szeres dolestavolsagra kialakitott iizemi teriileten c) csak akkor, ha varossziluett vizsgalat igazolja, hogy a letesitmeny egyik k6zliti es vasuti megk6zelitesi iranyb61 sem jelenik meg a varosk6zpont sziluettjeben, d) csak a szabalyozasi terv megfelelo m6dositasaval engedelyezheto. (7) Azoknal az epiileteknel, amelyek a vasuti palyiknal eloirt vedotavolsagon be Iii 1 val6sulnak meg, a zaj es rezgesvedelmet olyan epiiletszerkezetekkel kell biztositani, melyek alkalmasak a zaj es rezgesvedelemmel kapcsolatos hatare11ekek biztositasara. A telepUiesi kornyezet wide/me
35.§ (4) A beepitesre szant teriiletek 500m-es kiimyezeteben nagyiizemi allattart6 telep nem letesitheto es nem iizeme ltetheto. (5) Vizfeliilet 500 m-es k6rzeteben allattart6, vagy komposztal6 telep nem letesitheto es iizemeltetheto. (6) Az allattart6 letesitmenyek allattart6 kapacitasM iizemmereti kateg6riankent (pI. kisiizemnagyiizem) kiil6n aIlattart6 rendeletben kell meghatarozni. (7) Mezogazdasagi teriilet szennyvizze l tOrteno ontOzese tilos.
73
VII. FEJEZET Termeszeti es muvi ertekvedelem Helyi
t!,te.!i~tMe.!e",
Temu!szeti ertekek orsztigos vUe/me 36. § (1) A tertileten, a teleptiles helyi karakterenek kialaldtasa, a hagyomanyorzo areulatteremtes erdekeben a Icornyezettol idegen furmai , szerlcezeti stb. epiteszeti mega Idasok Ilem alkalmazhatek.
(2) A tertileten a mar meglevo megengedett.
eptiletek, epitmenyek reszleges homlokzati full1jitasa nem
(3) A teleptiles kiemellcedo ertelcei orszagos es helyi vedettseget elveznek. Az orszagos vedelem kiterjed :
b)
milemlelu-e
e)
milemleki tertiletre (" milemlelli jelentesegti tertilet" es " milemleki kornyecet")
A hel)'i vedelem vOFlatkozilc
e)
eptilet, epitmeny teljes temegere
f)
eptilet, epitmeny reszertekeire
g)
tertiletre (" helyi yedelrni tertilet")
h)
taji es termesceti ertelcekre teHlleszetvedelmi terti let").
("helyi
jelentosegti
tennesceti
ertek",
"helyi
(4) A Milemlelci Jelentesegti Tertilet (MJT), illetve a Milemleki Kornyezet (MK) tertileten (ll tevithhillkhll!i : '"edett terii,leten) kialakult telekhatar megsztintetesere (telkek " , , ) es ' te IeI t asara " " 1'1 I. . h " c megosz es al c az 1'11 ete'Iles muem e lye' d etfillatosag e I"ocetes osszevonasarfb allasfuglahisa alapjan kertilhet sor. (5) Vedett tertileten I1j epitesi tellcet Ilialaldtani es azon epitmen)~ elhelyezni az illetekes lHilemlelcveeleliHi hate sag elezetes v~lelHenye alapjan, a letesitmen~ kornyezetevel , , "' " ' ," ", 1'> " 13 ' al ' I " ' , ' 1-1. ( tegtlt6luu II e5llUl>£eZe ,tet ,tet BZems=eues 6pltIBtte,) egyuttemutato ute lep a aP:lan szabael. (e) Vedett tertileten az epitett es/yagy teHilesceti Idirnyeceti ertekeket (epitmeny, illetve azok esoportja, azok reszei, berenelezesek, nevell)'zet, stb.) IHeg kell tartani, azoldml kapesolatosan barmely epltesi jellegli tevekenyseg esall az illetelles (szak)hatesag hozzajarulasaval illetve engedelyevel vegezhete. (7) Veelett tertileten egyedi vedelem alatt nem aile eptilet reszleges vagy teljes bontassal jare atepitese, Uj epiilet letesitese esetell a terteneti epitesi vonalakra utalni kell (homlokzatkepces, temegtagolas, elhelyezes, stb.). (g) Vedett tertileten a kialakult beepiteshec tertene illesckedes erdelceben az epitesi hate sag az engedelyezesi eljaras so ran elrendelheti: e) az epiilet epitesterteneti kutatasat,
f) tizletelc kiralcatszelcrenyenek, kapuzatanak megsztinteteset vagy visszaallitasat, g) az eptileten talalhate milvesceti ertekil reszletelc szallertovel val6 fulttjittatilSat, h) az eptiletllelc homlokzati burkolasat, sz1nrnintak szerinti szinezeset.
74
oOJ 1\
telejlillesi elllEermElAyzat a jElVIihagyatt renElezesi terv alapjan a helyi tteleJ3alesterteBeti, eJ3{teszeti, neJ3rajzi, termelesterteneti vagy regeszetij ertekek megevasa erElekeaen hclyi ,.ec/elmct renElelhet el. aj
A helyi vMelem vanatkazHat epiiktrc taz eJ3illet, eJ3{tmeny teljes temegere es Hamlakzati reszleteire, vag)' 6Sak az eJ3alet, eJ3{tmeBY reszerte!Eeirej, illetve tcriiktrc tter, tltea, tlteaszakasz, tlteakeJ3j es termesz:cti ertehekrc, tcriiktelrre.
8j
A veElett ep{tmeByek es ternletek Hasznas{tasara, feflfltartasara, Btalakitasara, 8ev{tesere, esetleges 8antasara vanat!tezean a l1el)'i ertelEveElelmi renEleleteen fag laltaknak megfaleleen !tell eljarni.
01 j VeElett es l1elyi ertekveElelmi teriileten DIN A/O meretet megHalaEle mereta reklam esak megHatarazatt iEleig ervenyes engeElely alapjan, iEleiglenes jelleggel epitesi ternlet talEarasakent hel),ezl1ete el. t22jA teriiletenleve helyi veElettsegu termeszetveElelmi teriiletek C,l1e lyi termeszetveElelmi terillet"j: aj
az E lev{z esatarna Veszete l SilEeB),ig terjeEle szakasza
ej
a Pesteleki kastelYJ3ark.
Az E le\,{z 6saternahez !tezvetleniil tarteze mezegazElasagi tefiileten tiles rej3iilegej3es vegyszerezest vegezni, valamint mas, a ternletet karasite tevekenyseget fOlytatni. 9 Az
Bg V, Be V es Be V evezetelcllen a tenlet legalaee a tervezett letesitmeB), Byih'aBtartasi terlceJ3en feltilntetett tltaldml Hatarelt kiirnyezetere Icell kiElelgezni a 37. § t4j eelEezEleseeen feglaltalEBalt is ertelemszeri!en megfelele tartalemmal. TermeszetveElelmi illetve azzal l1atares teriilet eseteeeB a tervet az EJ3lteszeti Mi!szaki Tervtanaes velemenyezi, Ele az epitesi l1atesag az iivezetek mas teriileten is elilfrhatja az Ej3iteszet i Muszalti Tervtanaes velemeB),eBelc kiJceresel.
o5j
VeElett termeszeti teriideten a venatlceze taltalanes es Hel),i, iilllEarmanyzatij jegszaealyelc es a HESZ evezeti elelrasai mellett eJ3itmenyelcet esalc
6j a terillet kiirnyezeti ertekeinelc, a nevenyzet l1agyamanyes, kialaktllt jellegenek megerzesevel, Elj a kern)'ezetet zavafe es veszel),eztete hatase!c IEizarasaval szaeaEl elhelyezni.
o6j A "Hel)'i jelentesegu termeszeti ertek" ek veElelem ala vent ertekeit a venatlEeze helyi enkal1llanyzati renElelet elsirasainak megfaleleen IEell !cezelni.
o7j A
vanElhBti vizaEle reteg a vizkeszlet meflflyisegi vMelme erElelceaen megfurasa, uj irntak eBgeElely neliEiiii letesltese tilas. A meglevs !ttltak es telekterilletiilE ereEleti fulllE6iejtlk8an IflegtartanElelc. A maldwshBti ",{zmi! kutjainalt v{zaEle fetegeire Imtat teleJ3iteni tiles.
08jl\ regeszeti erEleki! teriiletelu'sl vag)' fegeszeti regeszeti feltaras kereteaen mezElitHatek el.
lele Hel)~'e l
a regeszeti ere!cseg elemei ssalE
' H ' I v, tna H ' tn\', H " ",v , Je ' II egve'EI ett mezegaz .. EI asagl ' ' es ",a "'HE illetve erEle evezetelE, amelye!ceen earmely ej3alet es egyee ej3itmeny kialaldtasa saran a t20j es t21j eekezElesekeen feglaltalEat is ervenyesiteBi kell.
(\ 19))'h' z eV '" " • , eg '" " v , LOe '" "v,
9
'" " LOe;
M6dositotta a 29120 10.(XI.22.) onk.rend. 12.§ Hat,Hyos:20 10.xI.22.
75
(20)A (19) belcelltiesbeH felsemlt iivelletelffieH 4,0 m HeI, az MI( V iivelletbeH ellen tulmeHiieH all efliilet lcisebbil( sllelessegi meretenel Hagyebb epitmeHymagassag6 es/vagy 35 ° HaJ alaessHyabb, 45 ° nal magasabb hajlasu tetevel fetlett epillet esak rucker epithete , ha azt t)
a szaMlyszasi terv megeHgetli,
u) leeAHsl6giai ske lffi61 eH(eril lheletleH esetekbeH a vetlelem eeljat rnegfelelii eszk6z6lJ(el mas m6t1eH erveHyesitii terY slleriHt val6sitjak meg es a terv a H(almassagat all iilliwrmaHYllati tervtaHaes igazelta.
(21) JeHegvetiett meziigaztlasagi es eras 6vezetekbeH az eflilletek l(il lsii felilleteit a 'lams teriileteH a Hefli eflitesi gyru(srlatban egyker hasllHalt hagyomanyos termeszetes anyagslJ(al es allllak megfelels sllinezessel !cell kialakitaHi, egyell epitmeHyelcet beleertve a terepszint fe letti k6zmii epitme llyeket is fa sllerkezettel kell megval6sitaHi.
( I ) Vedett tenneszet i terilleten - a vonatkozo (alta lanos es hely onkormanyzat i) jogszabalyok es a HESZ iivezeti e lo irasai mellett - epitmenyeket csak:a terGlet ko myezeti ertekeinek, a novenyzet hagyo man yos, kia lakult je llegenek megorzeseve l, es a kiirnyezetet zavaro es vesze lyezteto hatasok kizarasava l, szabad elhelyezni. (2) A kiizigazgatasi terUleten talalhato kunha lmok orszagos je lentosegu - ex lege - vedett tenneszeti emlekek. (3) Az europa i kiiziisseg i jelentosegii termeszetvedelmi re ndeltetesu terUletek az l1l1. Natm a 2000 teruletek lO Az euro pa i kiiziissegi je lentosegu termeszetvede lmi rende ltetesii teruletek helyrajzi szam szerinti fe lsoro lasat a 2. fuggelek tmt almazza." TerllJ/!szet; ert
(I ) A yarOS ko zigazgatas i terUleten be llil a helyi tenneszeti terlileteket a 3. fiiggelek tartalmazza.
(2) Az Eloviz-csato rnahoz kiizvetleniil tartozo mezogazdasag i terilleten tilos repillogepes vegyszerezest vegezni, valamint mas, a terliletet karosito tevekenyseget fo lytatni. (3) Az Eg-V, Ee-V es Eo-V ovezetekben a telvet lega labb a tervezett letesitmeny nyilvantartasi terkepen feltiintetett utakkal hataro lt kornyezetere kell kido Igozni, ertelemszeruen megfelelo tmtalo mmal. Tenneszetvede lmi, illetve azza l hataros terUlet eseteben a tervet az Epiteszeti Milszak i Tervtanacs ve lemenyezi, de az epitesUgyi hatosag az iivezetek mas teriileten is elo lrhatja az Ep iteszeti Muszaki Tervtanacs ve lemenyenek kikereset. (4) Vedett telm eszet i terlileten - a vo natkozo jogszabalyo k es a HESZ ovezeti elo irasai mellett - epitmenyeket csak: e) a terillet komyezeti ertekeinek, a novenyzet hagyo manyos, kialakult je llegenek megorzesevel, t) a kiirnyezetet zavaro es veszelyezteto hatasok kizarasaval szabad elhelyezni.
(5) A ,,He lyi jelentosegu termeszeti ertek" -ek vede lem ala vont ertekeit a vonatkozo helyi onkonnanyzati rendelet elo irasa inak megfeleloe n ke D kezelni. (6) A vandhati vizado reteg megfurasa, uj kutak engedely nelkiiIi letesitese - a vizkeszlet 10
A Natura 2000 terUl etekre a 275/2004. (X.S.) Korm. re ndelet eloi",sa ; vonatkoznak.
76 mennyisegi vooelme erdekeben - tilos. A meglev6 kutak es telekteriiletiik eredeti funkei6jukban megtartand6k. A makkoshati vizmil kutjainak vizad6 retegeire kutat telepiteni tilos. (7) A regeszeti erdekil teriiletekr61 vagy regeszeti lel6helyr61 a regeszeti orokseg elemei esak regeszeti feltaras kereteben mozdithat6k el. (8) Az Ev-V, Eg-V, Ee-V, Eo-V es Ma-Iv, Ma-Mv, Mk-V jellegvedett rnez6gazdasagi, iHetve erd6 ovezetek, amelyekben barrne ly epiilet es egyeb epitmeny kialakitasa soran a (9) es (l0) bekezdesekben foglaltakat is ervenyesiteni kell. (9) Az Ev-V, Eg-V, Ee-V, Eo-V es Ma-I v, Ma-Mv, Mk-V jellegvedett mez6gazdasagi. iHeIVe erd6 ovezetekben 4,0 m-nel, az Mk- V ovezetben ezen tulmen6en az epiilet kisebbik szelessegi meretenel nagyobb epitmenymagassagli es 35°-nal alaesonyabb, 45 °_ nal rnagasabb hajlasu tet6vel fedett epii let esak akkor epithet6, ha azt v) a szabalyozasi terv megengedi, vagy w) teclmol6giai okokb61 elkeriilhetetlen esetekben a vede lem eeljat megfelel6 eszkozokkel mas m6don ervenyesft6 terv szerint va l6sftjak meg es a terv alkalmassagat az 6nkormanyzati tervtamies igazo lta. (10) JeHegvedeu mez6gazdasag i es erd6 ovezetekben az epliletek kli ls6 fellileteit a yarOS teriileten a nep i epftesi gyakorlatban egyko r hasznalt hagyo manyos termeszetes anyagokkal es allnak megfe le l6 szfnezesse l ke ll kia lakftaIli, egyeb epitl11enyeket be leertve a terepszint feleUi kozl11ii epit l11enyeket is - fa szerkezettel kelll11egva l6sftani.
M uvi ertekvedelel11
36/B § (1) A teriileten, a telepliles helyi karakterenek kialakftasa, a hagyomany6rz6 areulatteremtes erdekeben a kornyezett61 idegen formai, szerkezeti stb. epfteszeti rnegoldasok nel11 alkalmazhat6k. (2) A teriileten - a mar meglev6 - epiiletek, epitmenyek reszleges homlokzati felujftasa nem megengedett. (3) A telepiiles kiemelked6 ertekei orszagos es helyi vedettseget elveznek. (4) Az orszagos vooelem kiterjed: e)
milem lekre,
d)
miiem leki kornyezetre.
(5) A helyi vooelem kiterjed: i)
epiilet, epitmeny teljes tomegere,
j)
epiilet, epitmeny reszertekeire,
k)
terliletre ("helyi vedelmi teriilet"),
I)
telepiileskep vedelem a la tartoz6 teriiletek miivi ertekeire, reszertekeire.
O,.szagos vedelem 36/C
77 (I) Miiemleki kiimyezet (Mk) teriileten a kialakult telekhatart megsziintetni, telkeket iisszevonni es telket rnegosztani csak a milemleki szempontok csorbulasa nelkiil szabad.
(2) Miiemliki k6myezetbell uj epftesi telket kialakitani es azon epitmenyt elhelyezni az illetekes rnilemlekvedelmi hat6sag altai megfogalmazott mllemleki szempontok ervenyesftese mellett, a letesftmenyt kiimyezetevel (legalabb a csatlakozo la!t-ket szomszedos epiilettei) egyiitt bemutat6 utcakep igazo lasaval szabad. (3) Miiemliki k6myezetbell az epftett es/vagy termeszeti kiimyezeti ertekeket (epftmeny, illetve azok cso portja, azok reszei, berendezesek, nii venyzet, stb.) meg keU tartani, azokkal kapcsolatosan barmely epitesi jellegil tevekenyseg csak a milemlek i szempontok ervenyesiteseve l vegezhetii. (4) Miiemliki k6myezetbell egyedi vedelem alatt nem all6 epiilet reszleges vagy teljes bontassal jir6 atepftese, uj epiilet letesftese eseten a tiirteneti epftesi vonalakra utalni kell (homlokzatkepzes, tiimegtagolas, elhelyezes, stb.). (5) Miiemliki k6myezetbel1 a kialakult beepiteshez tiirtenii illeszkedes erdekeben az epites i hat6sag az engedelyezesi eljiras so ran elrendelheti: a) epiilet epftestiirteneti kutat!isat, b)
iizletek kirakatszekrenyenek, kapuzatanak megsziinteteset vagy visszaa llftasat,
c)
az epiileten talalhat6 mil veszeti ertekii reszletek szakertiivel va l6 felujittatasat,
d)
az epiiletnek homlokzati burkolasat, szinmintak szerinti szinezeset.
(6) Miiemliki k6myezetbell DIN AlO meretet meghalad6 meretii reklalll csak meghatarozott ideig ervenyes engedely alapjan, ideiglenes jelleggel - epitesi teriilet takarasakent helyezhetii e!. Helyi vedelembell reszesiilif egyedi ertekek 36/D. § ( I) A telepiilesi iinkonnanyzat - a j6vahagyott rendezesi terv alapjan - a helyi (telepiilestiirteneti, epfteszet i, neprajzi, termelestiirteneti vagy regeszeti) eltekek rneg6vasa es a varoskep esztetikus es szakszeril alakitasa erdekeben helyi vede lmet es telepiileskep-vedelmet rendelhet e!. c)
A helyi vedelem vonatkozhat epiiietre (az epiilet, epftmeny teljes tiimegere es homlokzat i reszleteire, vagy esak az epiilet, epitmeny reszertekeire), illetve teriiletre (ter, utea, utcaszakasz, uteakep).
d)
A vedett epftmenyek es teriiletek hasznositasira, ferUltartasira, atalakitasara, biivitesere, esetleges bontasara vonatkoz6an a HESZ-ben es a helyi ertekvedelrni rendeletben foglaltaknak megfe leliien keU eljirni.
(2) A helyi vedelembe n reszesiil6 egyedi ertekeket a SZT jelzi, jegyzekiiket a kozgyilles kiilon rendeletben szabalyozhatja. A helyi vedettsegil egyed i epitett ertekek telkein epitesi munkikat esak a HESZ es a helyi vedelemre vonatkoz6 onkonnanyzati rendelet el6irasa i szerint lehet vegezni (3) Az epiilet atalakitasanak, b6vitesenek, helyreaUitasanak vagy korszerilsitesenek tervezesekor, illetve az epites engedelyezes el6tt az epiilet el'edeti vagy ko zbens6 aUapotat fel keU kutatni, es doku mentalni keU azokat az ertekeket, amelyek alapjan a helyi egyedi vedelem ellett rendelve. Az uj es felujitasra kerii l6 epiiletreszeknek ezekhez az ertekekhez igazodni kel!.
78
(4) Az ata lald tando vagy biivitendii epiiletriil es annak kornyezeterii l minden esetben tiimegvazlatokat, utcakepeket, latvanyterveket kell kesziteni, amelyeket az epitesi engedelyhez csato lni sziikseges. (5) Az epitesiigyi hatosagi engedelyhez nem kotott epitesi tevekenysegek eseteben a bej elentesi dokumentacio elkeszitese, vagy az epitesi munkak megkezdese eliitt a varo si fOe pitesz velemenyet ki kell kerni. A varos i foepitesz az iigyfe l keresere a velemenyet irasban rogz iti, illetve sziikseg eseten az illetekes EMT velemenyet kerheti.
H elyi videlem a/att ullo teriiletek 36/E. § (1) He lyi vedettsegii teriiletet, atmak lehataro lasat a SZT tartalmazza. A helyi vedelem alatt a llo terl'tleteken kesziilii epites i engede lykoteles terveket az EMT eliizetesen vetemenyezi. E teruleteken a m(\emleki vedettsegu es egyedi vedett epl'tletek kivetelevel az egyeb epiiletek epites i e lii irasa i: e) Az uj vagy a reg i epl'tletek biivitese i igazodjanak a tO mb, illetve kiilonosen a szo mszedos ingatlano kon allo epiiletek jellegehez. t) Az epiilet tomege, tomegtago lasa igazodj ek a teriileten szokasos es epiteszet i karaktett meghatarozo epiiletek tomegehez, tago lasahoz. g) A tervezendii tetiihaj las, tetiitago las es tetiihejazat a tomb es a he lyi vedett teriilet jelleget meghatarozo tetii kepzesek mintajara illetve azo khoz igazodva kesziiljon. h) A homlokzati reszletkepzes tartozkodjek mind a tultago lt, mind a tago latlan, mind a tuld iszitett, mind a disztelen kikepzestii l. (2) A helyi vedettseg(\ terlileten nem helyi vedett ingatlanokon beje lentessel vagy engedely
ne lkiil vegezhetii munkahoz az epites megkezdese e lii tt a varosi foe pitesz irasbe li velemenyet be kell szerezni.
TelepiiLeskep-videlem 36/ F. § (I) A te lepiileskep-vedelem vo natkozik mindazon terliletre, amelyet a 6. mellek let megjelol. TelepiiIeskep vedelmet kapnak a yaros belteruleten: -a m(\emleki kornyezet teriilete i -a helyi vedelem ala tartozo teriiletek -a belvaros -a termeszeti teriiletek es az azo kkal hataros, ill. hatarai va l szemben fekvii telkek. -a telepiilesi forga lmi utak belteruleti szakasza inak iHetve az elkerl'tlii utig tatto szakaszanak az utteriilet telekhataraito lmert 30 m-es teriilet -a telepilles i gyiijtii utak be lterlileti szakasza inak, illetve az elkeriilii utig tarto szakaszanak az utteriilet telekhataraito l mert 20 m-es terulete -az elkeriilii ut tengelyetii lmert, a yaros fe le esii 130 m-es savj a. (2) Az ( I) bekezdesben jelo llJeriileteken a nem mliemlek es ne m egyedi he lyi vedelem alatt aHo, va lamint nem muemleki kornyezetben, illetve he lyi vedett terl'tleten levii ingatlanok eseteben egyeb epiiletekre vonatkozo epites i elii iraso k: c) Az uj- vagy reg i epl'tletek biiv itesenek munkai, terve i igazodjek a yaros epiteszeti karakten: hez es a korszeru epiteszeti iranyzatokhoz, igazodjek a szo mszedos epilletek tomeg es homlokzatkialakitasahoz. d) Az epiilettomeg es a homlokzatkikepzes a komyezeteben aranyos es aranyosan diszitett tago lt legyen.
79 (3) E terilleteken tervezett a 200 m2 feletti hasznos alapterilletil, vagy kisebb, de emeletes epilleteket vagy kisebb, de funkciojaban fontosabb (nem lakohitz, hanem kozhasznalatu letesitmeny) epUlet terveit - ha jogszabaly maskent nem rend elkezik- az EMT -vel velemenyeztetni kell. (4) E terUleteken ill. a yarOS lakotelepein a tiibbszintes lakohitzak, illetve egyeb uj es meglev6 epUlet atalakitas i, b6vitesi, homlokzat-felujitasi terveit a varosi fOepitesszel velemenyeztetni kell. A varos i foepitesz a velemenyet lI
80
V.FEJEZET
VIII. FEJEZET Egyeb eloirasok Egyeb sajatos jogilltezmellyek kovetelmellyrelldszere 37. § ( I ) A telepiih§si onkonnanyzat - kiilon onkonnanyzati rendelet hatalyba lepesevel el6vasarJasi jogot allaplt meg a HESZ-ben es a SZT -ben lehatarolt teriileteken az alabbi celok megval6sitasa erdekeben: a) a kozliti- es a vastiti kozlekedes felteteleinek kialakitasa, b) vedett epiiletek meg6rzese, c) vedett teriiletek meg6rzese, d) a varos szerkezetet meghataroz6 teriiletek kialakitasanak biztositasa, illetve befo Iyaso lasa. (2) A SZT-ben meghatarozott kiszolgal6 es lak6tit letesitese, b6vitese vagy sza balyozasa erdekeben sziikseges teriiletet (teriiletreszt) az onkonnanyzat a vonatkoz6 jogszabalyok keretei koz6tt lejegyezheti. (3) Az epitesiigyi hat6sag a telepiilesrendezesi kotelezes koreben, a SZT -ben lehatarolt beepitesre szant teriiletek barmely 6vezeteben a) beepitesi-, b) helyrehozatali-, c) beiiltetesikotelezettseget rendelhet el. A fenti kotelezettsegeket olyan letesitmenyekre is elrendelheti, melyek meg nem kesziiltek el, kivitelezesiik felbe maradt, nem rendelkeznek hasznalatba veteli vagy fennmaradasi engedellyel. (4) Abban az esetben, ha a "feltetelhez k6tiitt beepites" jeW teriileteken a SZT szerint karos komyezeti hatas alakul ki, annak elharitasaig a teriilet beepiteset ce1z6 telekalakitas sem engedelyezhet6. (5) A k6zteriilet kialakitasat el6ir6 szabalyozasi terv hataIyba lepesekor beepitesre szant teriileten elhelyezked6 es a SZT szerint teljes egeszeben illet6leg a beepithet6seget megakadalyoz6 mertekben k6zteriilet kialakitasara igenybe veend6 telkek kisajatitasukig epitesi es (a kozteriilet kialakitasat ce1z6 telekalakitas kivetelevel) telekalakitasi tilalom alatt allnak. (6) Sl/jtifOS ellfiNisok
38. §
A HESZ el6irasait a kovetkez6kben felsorolt, a meghatarozott teriiletekre ervenyes sajatos el6irasokkal egyUtt kell alkalmazni: (I) A Bekescsaba Ipari Park Szarvasi tit - Eva utca - Jonatan utcai kertek eszaki hatara 0880 hrsz. tit k6zti teriiletere az alabbi sajatos el6irasok vonatkoznak : a) A teriiletre vonatkozo el6irasok szempontjab61 az alkalmazott fogalmakat az alabbiak szerinl kell ertelmezni:
81 1.
2.
3.
disztribUcios teridet: jeilemzaen az aruk, termekek, javak elosztasaval, szallitasaval es a szallitas-szervezesevel kapcsolatos tevekenysegek celjara kijelolt terUlet, melyet kiegeszitenek az ezzel kapcsolatos tevekenysegek (pl.: csomagoi6s, osszeszereles, stb.) elsadleges rendelteles: A vegyes teriilethaszncilatra kijelolt terUleten az a letesitmeny(csoport), mely meghatarozza a terulelen elhelyezheta egyeb lhesitmenyek kialakitasanak - ezen keresztiil - iizemeltetesenek Jeltheleil. (pI.: mas ielesilmeny abban az eselben helyezheta el, ha annak karos kornyezeti hatasai (kibocsatas) megfelel az O -nek megfelela ltitesilm(myekre eMirt karosanyag kibocsatas halarerllikeinek. Azaz a lhesitmeny nem terheli nagyobb mertekben a kornyezetet, mint az elsadleges rendeltetes szerinti tetesitmeny). ipari termela tevekenyseg: a gazdasagi tevekenysegek agazati osztalyozasa (TEAOR) alapjan aJeldolgozoipar, a viilamosenergia-, gaz-, hiJ- es vizellatas es az epilaipari tevekenyseg. Ezek koziil az alabbiak: TE.40R 15 TEAoR 16 TEr/OR 17 TEAoR 18
TEAoR 19 TEAoR 20 TEAoR 21 TEAoR 22
4.
5.
6.
7. B.
TEAoR TEAoR TEAoR TEAoR
28 29 30 31
TEAoR TEAoR TEAoR TEAoR TEAoR TEAoR TEAoR T£AoR
32 33 34 35 36 40 41 45
Elelmiszerek is ita/ok gyarulsCl Dohil1lYlermekek gyarlasa Terl/liak gyimasa Rulu:lzari termekekgyartasa, szormekikeszifes es -jesles (183 SziJrlllekikesz[tes is -jesles, szormecikkekgyartasa ne/WI) Borkikeszites, bortermekek es /dbbe/i gyanasa
(191 Borcserzes es -kikesziu!s, ne/kil/) FaJeldolgozas (201 Fllreszarll- esJalemezgyimds netkiil) Pap!r es papirtermekek gyarlasa (210 Pap!" is papirtermekek gyanasa mMkiil) Kiad6i is nyomdaipari tevekenyseg, hOllg- es kep- felvetelek sokszorositasa Fell/feldo/gozasi ferm ekek gyartasa Gepek. gepi berendezesek gyartasa es javilasa Irodagep- es szclmilogepgyarlas Vil/amosipari gepek es kesziiJekek gyartasa javitasa (3 14 AkkLlmu/alor- es szaraze/emgyanas l1e/kiil) Hiradastecll11ikai lermekek gyartasa esjaviIasa /It/t7szergyartas is -lavilas K6zlifijarllliigyarras EgyibjarJmlvek gyarlasa esjavilasa Btiforgyarras. egyebleldo/gozoipari fermekek gyar({lsa Viltamosenergia-, gaz- es hoe//alas (csak a flety; ellatashoz sziikseges) Vizlermeles. -kezeles es -e/oszlas (csak a lIelyi el/cllasfloz sziikseges)
es
Epi/oipa,.
kizart Junkcio: az (epilesi) bvezetben el nem helyezheta rendeltetes komplex kornyezeti hatasvizsgalat: a vonatkozo jogszabalyban (15211995. (Xll. 12.) Korm. rendelet a kornyezeti hatasvizsgalat elvegzesehez kotott tevekenysegek kbreral es az ezzel kapcsolatos hatosagi eljaras reszleles szabalyairol) eliJirt tartalnni. vizsgalat logisztikai teriilet: jeUemzaen az aruk, lermekek, javak csomagolasaval es szallitasaval es a szaltitas-szervezesevel kapcsolatos tevekenysegek celjara kijelo/t teriilet mas rendelletes: A lerulel, bvezet elsadleges rendeltetesetal elfera rendelleles. nagykereskedelmi tetesitmeny:
a= aruknak. lermekeknek a lermel6k es viszontelad6k kozorri nagy
fefe/benWrtell6 kij=verifesere atka/mas /efesifmell)'.
9.
szablilyozasi vonal: a telek kozteriileti hatarvonala. A szabcilyozasi vonalat ovezeti hatcirkent es telekhatarkent kelt ertelmezni. szolgallatas: az arubeszerzesnek
82 visszlerhes szerzodes alapjan vegzell tevekenyseg, beleertve - lekinlet nelkUl arra, hogy a tevekenyseg jogszabcilyban jogosultsaghoz kototl-e vagy sem jegybanki es penzintezeti tevekenyseget, az ertekpapir-forgalmazasl, a miisorszolgaitalasl, a kulalasi-jejleszlesi tevekenyseget, a teriilet- es telepiilesrendezesi tervezest is. TEAoR 50 T£.40R 51 TEAoR 52
TEAOR 55 TE.40R 60 T£AoR 6/ TEAoR 63
TE.40R 64 TEAOR65 TEAOR66 TEAOR 70 TEAOR 71 TEAOR 72 TEAOR 73 TEAOR 74 TEAOR 75 TEAOR80 TEAOR85
TEAOR 90
TEAOR 91 TEAOR 92 TEAOR 93
K6zlllijorllllt- es iizemanyag-kereskedelem Nagykereskedelelll (kOll/l i jarmii- es iizemanyag- kereskedelem netkiil) Kiskereskedelem (kemiri jarmfi- is iizemonyag- kereskedelem mHkiil) Szal/ashely szolgaltatas es vendeghilas Szaraz/6ldi is csovezetekes sz6l1ffas Vizi szal/flGS
A szalliras kiegeszitotevekenysegei Posta es lavk6z/es Penziigyi tevekenyseg. a bizlositcis es a nYlIgdijalap-kezeles IltHkiil BizLOsilas is lIyugdija/ap-kezeJes, a kole/eIo tarsadalombiztositos netkiil Ingallaniigyietek Ingovagyoll k61csollzese Sziullilastec/mikai is' ehhez kapcsolodo tevekenysegek KlIIalcls es kiser/etiJej/eszles A gazdasagi tevekenyseget segifo szolgaltatas KiJzigazgafas, vedelem; kiJfelezQ tcirsadalolllbizlositcis Oklalas (801 AlapJokti oklat(lS es ovadai l1eve/es netkii/) Egeszsegiigyi es szocialis ella((ls (85 1 HI/man egeszsegugyi ellatas: csak a helyi ellafasllOz sziikseges. 852 Allalegeszsegiigyi tevekenyseg) Szennyviz- es hulladekkezeles, kdzn'sztasclgi szolgalwf{ls (csak a helyi el/cllcishoz sziikseges. 902 Hu!/adekkeze/es. kdztisztasclgi levekenyseg kivereleve/) Tagsclgi viszollyon alapulo. I//(Ishova nem sorol! szervezetek k6zdssegi. f{lrsadalmi tevekenysege SzorakOzlato. kulllfralis es sporttevekenyseg £gyeb szolgciltaMs (9303 Temelkezes szolgaltatas kivete!eve/)
10. varosrendezesi hatastantllmany: a beavatkozas varosrendezesi kovetkezmenyeit feltaro tanulmany, melyben minden esetben ki kell uirni: 1. a beavatkozas kornyezeti hatasaira, 2. a komplex kornyezeti hatasvizsgalat sziiksegessegere es 3. amennyiben az elOfordul a kornyezelel veszelyezlelo anyagok taro lasara, 4. az erteke!esben arra, hogy az epitmeny megfelel-e a HESZ eloirasainak. 5. Az epitesiigyi halosag eloirhatja, hogy a varosrendezesi hatastanulmany ki teljen: - a kozlekedesi, - kozmii es - kornyezetvedelmi kerdesekre, - varosepilliszeti es epiteszeti kerdesekre, tovabM - a beavatkozas varosrendezesi hatasainak az engedelyezesi eljaras kereleben lorleno megitelhehez sziikseges egyeb kerdesekre is. 11. vedolavolsagol nem igenylO termelo technologiak: amelynek kornyezeti halasai (karos-anyag kibocsatasa) a telek (teriilet) hataran nem haladja meg a teriiletre, illetve a csatlakozo leriiletre elOirl kibocsalas megengedett halarerteket. b) c) A rendeletben meghalarozottol eltero rendellelhi! letesitmeny eseteben a rendelelnek
valo megfele!est - un. varosrendezesi hatastanulmanyban - igazolni kell. Az [ foku epitesiigyi hatosag a kornyezetet nyilvanvaloan nem befolyasolo letesitmeny eseteben a varosrendezesi hatastanulmany kidolgozasatol eltekinthet. d) A fedvenyterv teriileten:
83
I.
mindenfajta, nem jelentas zavar6 hatas!! gazdasagi tewikenysegi celu epillet,
2.
a gazdasagi tevekenysegi Cel!1 epilleten belill kizar61ag a tulajdonos, a hasznal6 es a szemelyzet szamara szolgal6 lakasok,
3.
igazgatasi, egyeb irodaepulet,
4.
arubemutat6-terem,
5.
ilzemanyagtolta allomas,
6.
sportepitmeny, tovabM
7.
egyeb kazossegi sz6rakoztat6 epiilet
8.
es az azok miikodesehez illefve m!7kodtetesehez szukseges egyeb letesitmenyek
9. es ezek kiegeszita egysegeit magukbanfoglal6 epitmenyek helyezhetak el. e) A teriileten a mellekepitmenyek koziil:
I.
kozmii-becsatlakozasi miitargy,
2.
hulladektartaly-taroI6,
3.
kerti epitmeny,
4.
labon all6 kerti leta, legfeljebb 20 m2 -es vizszintes vetulettel,
5.
kerti szabadliipcsa (tereplepcsa) es lejta,
6.
zaszl6tart6-oszlop helyezhela el. f) Epitmt!!nyek elhelyezese (epilesi hely) I. A teriileten az epitmenyek a szaMlyozasi tervlap szerint kialakitott telkeken helyezhetak el. 2. Az elakert es a hats6kert mereteit a mellekelt szabalyozasi lerv tartalmazza. 3. Az oldalkertl1uirete: 5,25 m. g) Epuletek kialakitasa I. A teriileten laposletas es magastetas epilletek is elhelyezhelak jelen szabtilyzat keretei kazott. 2. Az epiiletkiugras merteke a foldszinti homlokzatsikhoz kepest legfeljebb 1,5 m lehet. 3. Megleva epillet bontasa eseten uj epillet csak jelen szabtilyzatnak megfelelaen helyezheta el. 4. Az epiileleken a tetafelepitmenyek teriilete nem haladhatja meg a beepitetf alapterulet 15%-at. 5. A teruletre vonatkoz6 reszletes talajmechanikai szakvelemeny alapjan kidolgozott terv szerinl vegezhetak az alabbi munkak: uj epiilet letesitese, a megleva epilmeny terhelesi viszonyainak megvaltoztatasaval jar6 beavatkozas (pl.: a megJeva epiilel reszleges, teljes bonlasa, magasteta letesilese, letater-beepites, emeletraepiles, pincealepites, bOvites, toldalekepites), tovabba az eredeti terep 1,0 meternel melyebb megbontasavaljar6foldmunka.
84
A joldmunkak eseteben, ha arra a meglevo kozmilh616zat javitasa vagy rekonstrukci6ja miatt keriil sor, ajentebbi kotelezo eloirasokt61 az I.jokti Epitesiigyi Hat6sag eltekinthet. h) Egyeb epitmeny, mellekepitmeny 1. A teriileten kozteriileten csak a kornyezel arculatahoz illeszkedo reklamhordoz6, tajekoztat6 (injormaci6s) rendszer, stb. helyezheto el, a vonatkoz6 hata/yos rendelkezesek keretei kozott. 2. A teriileten kozteriileten pavilon, koztargy csak jelen szabcilyzat es az Wetekes szakhat6sagok, illelve hat6sag eloirasai szerinl letesitheto. i) ZOidjeliiletek 1. A kozteriileti jasitast a kozterUietek mindket oldaMn, a kozmilvek figyelembeveteLevel, atlagosan 10 m-es telepitesi tavolsagban, kozepes meretil lombkoronat nevelo jakkal kell Viigezni. 2. A teriileten bcirmely epitmeny atalakitasa, it} epiilet elhelyezese eseten be kell szerezni a varosi joepilesz altai milkodtetett Tervtanacs allasjoglalasat. j) A Gksz-5 jelii epitesi ovezetben: 1. Az epilesi ovezetek teljes kozmiivesitessel kialakilott lelkein epilnuinyek az epitesi hely(ek)en helyezhetok el az ovezeli eliiirasok es az egyeb eloirasok keretei kozott. 2. Az epitesi ovezetek telkein az epitesi hely teriilete - a szabalyozasi terv eltero rendelkezese hianyaban - a terepszint alatt 100%-ban beepitheto. 3. A telek be nem epilheto reszekent jeWlt teriiletet zoldjeliiletkent kell kialakitani es jenntartani, azon beliil epitmenyt, mellekepitmenyt elhelyezni csak az Wetekes szakhat6sagok elozetes allasjoglalasa alapjan szabad. k) Kozlekedes 1. A teriileten az utcak szabcilyozasi szetesseget a mellekelt szabcilyozasi terv rOgziti. 2. A 44. szamu orszagos jokozlekedesi ul tengelytol szamilotl 100 m-es tavo/sagon beliil az epilmenyek elhelyezesehez a kozulkezelii hozzajarulasa sziikseges. 3. A 44. szamu orszagos jokozlekedesi lit beepilt:isre szanl teriilelek menten, illetve kozotti (belteriilet) szakaszanak szabalyozasi szelessege - a helysziikseglet meglevo miilargyak jigyelembe veteievel torleno meretezese, illetve az illelekes szakhal6sagok eltero rendelkezese hianyaban - az ul tengelyelollegalabb 20,0020,00 m kelllegyel1. 4. A 44. szanni orszagos jokozlekedesi ul menten a mellekelt szabalyozasi lervben a telek be nem epithetO reszekent meghalarozott zOldjeliilelel az illetekes szakhat6sagok kozremilkodesevel kell kialakilani. I) KorlMozasok es tilalmak jegyzeke (mellek let) Megjegyzes: az ada{ok a 2000. l11(irciusi allapoto( rogzitik. azokjoly amalos kiegeszitese sziikseges!
KorlMozasok 1. Veszelyeztetett teriiletek A teriileten annak talajadottsagai es a tervezett beavatkozasok (talajtakar6, tereplepcs6k, rezsiik, tOltesek, egyeb fci ldmiivek, stb.) miatt gondos, koriiltekint6 komyezet- es miiszaki tervezes illetve kivitelezes szukseges. Elmek megfele l6en biztositani kell az alabbiakat: 1. 2. 3. 4.
felszini vizrendezes csapadekviz elvezetese, esetleges szivargo ta lajvizek iok,His rendezese. elvezetese, talajcsen!k, finomtillcr6k sziikseg szerinti tom6rftesenek megtervezese es megva16slt:isa, l
85 5. utarkok, vizelvezet6 rendszerek burkolatanak vizzaro megoldasa, az altalaj vede lme (terburkolatokkal), 6. tovabbi vizsgaIatok: - a talajtakaro reteg reszletes feltarasa runlssal, kutatog6dr6kkel es fizikai tulajdonsagainak reszletes laboratoriumi vizsgalata az MSz 15008-1989 el6irasai szerint - az tinervezesi el6i ra soknak megfelel6 reszletes laboratoriurni vizsgalatok (fagyveszely, CBR%). 7. a teriileten az arra erzekeny epitmenyek es technol6giak eseteben aktiv szeizmikus tevekenyseggel kell szamolni.
(2) Az Andrassy ut - Temetii sor - Vecsey utca - Tulipan utca kiizti telektiimb teriiletere az aliibbi sajatos el6irasok vonatkoznak:
a) lakasok, ezek kiegeszitif egysegei, szallasllelyek (szalhisszolgaltatO egysegek), tovabbd ezek kiegeszitif egysegei, igazgatasi, ilL igazgatasi celli iroda, irodahaz relldeltetesi egysege(k), oktatasi, egeszsegiigyi epiilet(ek), kereskedelmi, szolgaltato, oktatasi ietesitmt!tzy szolllszt!dsagaball kiiloll jogszabaly szerillt eillelyezlletif velldeglato egysege(k), egyeb kozossegi szorakoztato epiilet(ek) es kiszolgalo egyseg(ek), amely(ek)bel1 a gazdasagi celli IwsZlllilat az elsifdleges, sportpalya, sport/etesitmeIlY, tovabbd parko1611az es ezek kiegeszitif egysegeit magukball Jogla16 epitmellyek IIelyezlletifk el; b)
c)
a mellekepitmenyek k6ziil: k6zmii-becsatlakozasi mutargy, hulladektartaly-taroI6, kerti epitmeny, kerti viz- es fiird6medence, kerti lugas, tovabba labon all6 kerti tet6, legfelj ebb 20 m2 -es vizszintes veWlettel, kerti szabadlepcs6 (tereplepcs6) es lejt6, zaszl6tart6-oszlop helyezhet6 el; az epiiletek kozteriileti homlokzatait ugy kell kialakitani, hogy I.
barmely kozteriilet fel61i homlokzat magassaga a szabalyozasi tervben meghatarozott epitmenymagassag- hatarertekek kozotl legyen es a csatlakoz6 homlokzatok magassaga kozotti kiilonbseg ne legyen nagyobb 3.0 m-nel
2.
csak 40 es 45 fok kozotti hajlasu tet6 alkalmazhat6, de 15.0 m-nel nagyobb melysegii epii.letek eseteben a homlokzat sikjat61 mert 5,0 tn tavolsagon tul alacsony hajlasszogii, illetve lapostet6 is alkalmazhat6.
3.
Az epiiletkiugras merete a foldszinti homlokzatsikhoz kepest legfeljebb 1,5 m
lehet; 4.
a szabalyozasi terven epitesi vonallal meghatarozott epiilethomlokzaton parkol6haz kivetelevel- gepkocsi tarol6 helyiseg nem nyithat6;
5. a tiibbszintes epiiletek fOldszintjen lakasok nem alakithat6k ki; 6. 7.
d)
e)
a tetOfelepitmenyek teriilete nem haladhatja meg a beepitett alapteriilet 15%-at;
el6tet6, el6lepcs6, kizar61ag gyalogosok altaI hasznalhat6 lejt6 (rampa) az epitesi hely hataran - kiizteriilet eseteben annak teriiletebe csak a kozteriiletekre vonatkoz6 szabalyok keretei k6z6tt - tUlnyt'ilhat. A teriilet a zaj elleni vedelem szempontjab6 1atIagos erzekenysegii ovezetbe tartozik, a teriileten elhelyezhet6 letesitmenyek megengedett iizemi egyenerteku hangnyomasszintje 6-22 6raig 55 dBA, 22-6 6raig 45 dBA lehet. Ha a teriileten fa kivagasa elkeriilhetetleniil sziikseges, a p6tlasr61 a telken beliil es/vagya hatarol6 utcak fasitasaval kell gondoskodni. A p6dasra el6nevelt fakat kell alkalmazni, melyek tOrzsatmer6je 50%-kal meg kell haladja a kivagott fak I meter magassagban mert tiirzsatmer6jenek osszeget. A kozteriileti fasitast a kozteriiletek mindket oldalan, a meglev6 kozmiivek figyelembevetelevel, iitlagosan 10 tn-es telepitesi tavolsagban, kozepes meretii lombkoronat nevel6 fillal kell vegezni. Az
86
t)
g)
h)
i) j)
k)
I) m)
n)
Andrassy ut feloli szabalyozasi vonal menten meglevo - az Andrassy Gyula Gimnazium (volt R6zsa Ferenc Gimnazium ) es a Temeto sor kozott vedett jegenyesort meg kell tartani. A teriileten barmely epitmeny atalakitasa, uj epiilet elhelyezese eseten be kell szerezni a varosi foepitesz altaI miikodtetett Tervtanacs allasfoglalasat. Az Andrassy utr61 es a Vecsey, illetve Tulipan utcakr61 - a szabatyozasi terven iranyad6an megjelolt helyen - kisives es nagyives kanyarodasra egyarant igenybe veheto csatlakozas letesitheto a szakhat6sagi eseti eloirasai es feltetelei betartasaval. Az Andrassy ut keresztmetszeti elrendezeset - fasorat is beleertve meg kell tartani. Az Andrassy utr61, ill. a Vecsey utcar61 nyil6 - a szabalyozassal erintett tCimbbelsoben kialakitott kozteriiletek magantulajdonban levo - kozforgalom elott a jelen szabalyzat szerinti feltetellel megnyitott teriiletek. Az igy kialakitott kozteriileten gyalogos es jarmii kozlekedesre, valamint gepkocs i parkolasra alkalmas ut feliiletek, hulladekgyiijto tarol6helyek, kozmii vezetekek es miitargyak helyezhetok el. A teriiletet kozforgalom celjara megnyitott maganterUletkent kell kialakitani (maganut), amely a nem lakas celu rendeltetesi egysegek nyitvatartasi idejen tul a kozforgalom elol elzarhat6. A telek teriiletenek legalabb 10 %-at novenyzettel fed etten kell kialakitani. Ez a feliilet fak telepitese eseten az atlagos lombkorona vetiiletevel csokkentheto. Az epUlettel egyidejiileg armak rendeltetese szerint az orszagos ervenyii jogszabalyban eloirt szamu szemelygepkocsi varakoz6helyek 60 %-at telken (epU leten) be lUI, illetoleg ha a szabalyozasi terv megengedi a csatlakoz6 kozteriiletet is igenybe veve kell megepiteni. Ez a kotelezettseg penzben nem va lthat6 meg, es atalakitas, rendeltetesvaltozas eseten is fermall. A szaba lyozas i terven megjelOlt epitesi vonalak es az Andrassy ut, ill. a Temeto sor feloli szaba lyo zas i vonal kozti telekterUletek elso sorban az epiiletekben elhelyezett nem lakas celu rendeltetesi egysegeket kiszo Igal6 szemelygepkocsi varakoz6helyek elhelyezesere szo 19a1nak. Az epiiletek udvaran parkol6 csak kerteszeti kiviteli tervekkel osszehangoltan alakithat6 ki (burkolatok, burkolt feliiletek, novenytelepites meghatarozasaval). Az Andrassy ut - Temeto sor - Vecsey utca - Tulipan utca altai hatarolt tomb terUleten az Andrassy utr61, ill. a Vecsey utcar61 nyil6 a tCimbbelsoben kialakftott, a kozforgalom celjara a jelen szabalyzat szerinti feltetellel atengedett (magan)teriileten (maganut) az ut csak a f61dgaz es a csapadek, illetve szermyvfz vezetekek elhe lyezese utan epftheto ki. Az Andrassy ut - Temeto sor - Vecsey utca - Tulipan utca altai hatarolt tomb terUleten a telepiilesszerkezet megorzese es a varoskep alakftasa erdekeben az illetekes epftesiigyi hat6sag - a vonatkoz6 jogszabalyok keretei kozott - beepitesi kotelezettseget frhat elo a terUleten az allami es onkormanyzati tulajdonll telkekre vonatkoz6an.
(3) A VandMti ilt - Varsagh Bela u. - Zsak u. - elkeriilii ilt altaI hatarolt teriiletre az alabbi saj:itos eloirasok vonatkoznak: a)
Falusias lak6teriilet:
1.
A terUletre a teleknagysag kivetelevel az alabbi ovezetek elofrasai alkalmazand6k: oldalhataron all6 beepites eseten: Lf-OK2, szabadona1l6 beepites eseten: Lf-S I ,
87 a kialakult kis telekszelesseg miatt ikres beepites eseten: az epiilet elhelyezesenek kivetelevel: Lf-OKI 2.
A teriileten esak magastet6s epiilet epithet6. A tet6 hajhissz6ge 38°-45°kozott lehet. A tet6ter beepithet6.
3.
Az egyes 6vezetekben epitesi engedelyt esak akkor lehet kiadni, ha a teljes k6zmiiellatas feltetelei adottak.
4.
A szennyvizhal6zat kiepiteseig zart szennyvizgyiijt6 kialakitasa megengedett.
5.
A esapadekviz-hal6zat kiepiteset61 nem lehet eltekinteni.
6.
A Vizmiit61 a 0522/9 hrsz-u telken lev6 vizmiikuthoz vezet6 iv6vizvezetekr61 uj bek6tes nem letesithet6; azt ki kell valtani a kialakul6 uj utean lev6 nyomvonalra.
7.
A k6zmiivek tervezesenel iranyad6nak ke ll tekinteni az alatamaszt6 munkaresz miileirasban megfogalrnazottakat.
8.
A 0522/28 hrsz-u teriilet regional is iv6vizvezetek es azok ved6tavolsagai altai erintett reszen ona116 epitesi telek nem alakithat6 ki. Nem epithet6 - Varsagh Bela uteaval parhuzamos - kerites az erintett savon; a teriilet miivelese a vonatkoz6 szabvanyok betartasaval megengedett.
30 em melyseget meghalad6 fo ldmunka eseten - epitesi engedelyezesi eljaras kereten beliil - ertesitend6 a Bekes Megyei Muzeumok Igazgat6saga. (4) A Szarvasi iit - elkeriilo iit - 0782, 0770 es 0766 brsz diilOutak es a 07937 brsz csatorna altaI hatarolt teriiletre az alabbi sajatos e l6irasok vonatkoznak: a) Az egyes ovezetekben esak a szabadona1l6 beepites megengedett. Az el6kert merete 10,0m, az oldalkert merete min. 6,Om. b) A fent meghatarozott teriiletre 2004. evben keszillt kill6n szabalyozasi terv eredeti pe ldanyan feltiintetett javaslatt61 elter6 m6don uj telkeket esak elvi telekalakitasi engedelyezesi eljaras keretein beliil lehet kialakitani. Ezen eljarasnak legalabb egy telekesoportra kell kiterjednie, a telekbatarvonalak iranyat a terven szerepl6 telekhatarokkal parhuzamos vonalakkent lehet kialakitani. Uj telket esak ugy lebet kialakitani, bogy a telek teriileteb61 a nagyfesziiltsegii vezetekek ved6teriiletei 40%-nal nagyobb reszt nem fedbetnek Ie. Azokon a telkeken, melyek telekhatara mez6gazdasagi teriilettel bataros, a bataros telekhataron min. harmas fasort keJl telepiteni. e) Az egyes ovezetekben epitesi engedeJyt esak akkor lehet kiadn~ ha a telek teljes teriiletet milveles al61 kivontak es a teljes k6zmiiellatas fe ltete lei adottak. A szelUlyvizhal6zat kiepiteseig telkenkent max. 10 f6 letszamig zart szelUlyvizgyiijt6 kialakitasa megengedett. A sziikseges olt6vizet - az epitesi engedelyezesi elj aras soran meretezett - olt6viz taroz6k letesitesevel ke11 biztositani. d) A 44-es szamu orszagos fOut tengelyvonalat61 mert 30 m-es savon beliil epiiletet nem szabad elhelyezni. A k6zlekedesb61 szarmaz6 k6rnyezeti terhelesre erzekeny epiiletet olyan tavolsagra szabad elbelyezni, hogy az epiiletfajtara el6irt k6rnyezetvedelmi parameterek teljesitbet6k legyenek. Ezek te ljesiileset az epitesi engede lyezesi eljaras so ran kell tisztazni ill. betartatni. e) Maganut min. 12,Om szelesseggel alakithat6 ki. Az ut kialakitasa soran annak bels6 veget ugy kell megepiteni, hogy az tehergepjarmii megfordulasat lehet6ve tegye. b)
88 A mag{mut teriileten gondoskodni keil a hozza kapcsol6d6 telkek kiizmueilatasar61, beleertve a csapadekviz elvezeteset is kiizterUleten lev6 befogad6ig. f) Az eilat6 kiizmuvezetekeket kiizteriileten kell vezetni. Ett61 elterni csak valamennyi erintett fel egyUttes hozzajaruhisaval lehetseges. A kiizmuveket a SZ-2 jelu terven abrazoltakt61 elter6en akkor lehet elhelyezni, ha valamennyi szUkseges kiizmu elhelyezhet6seget a tervez6 igazo lja, valamint a javaso lt megoldas nem jelent t6bbletkiiltseget vagy azt az erintett telektulajdonosok vallaljak. g) Az Ma-l jeW altalanos meziigazdasagi terUleten tilos allattart6 epUletet ellielyezni. Az Ma-l es Ma-B iivezet terUleteit, ha azt valamel y egyeb biztonsagi el6li'as nem tiltja, be lehet erd6siteni. h) A teriileten athuz6d6 nagyfeszUltsegu szabadvezetekek vediitavolsaga in belUl csak a vonatkoz6 jogszabalyokban esetlegesen megengedett letesitmenyeket szabad elhelyezni; a biztonsagi savval erintett telekreszeket a kiitelez6 aktiv ziildfelUlet kialakitasara kell felliasznalni. i) Levegotisztasag vedelem: Az egyes letesitmenyek epitesi engedelyezesi eljarasaba - bejelentes kiiteles legszennyez6 fon'as It~tesitese eseten - a kiirnyezetvedelmi felUgyel6seget szakhat6sagkent be kell vOlmi. Engedelykiiteles legszennyez6 forras es 140 kW,h feletti nevleges bemen6 h6teljesitmenyli tiizel6berendezes eseten, a felUgyel6seg hozzajarulasa szukseges. Hut6-, legkondicional6 es hOszivattyli berendezesek hut6kiireiben csak engedelyezett "szabalyozott vegyli letek" hasznalhat6k h{\t6kiizegkent. Szag, buzhatast okoz6 letesitmeny nem helyezhet6 el a terUleten. Leveg6vedelmi okb61 vedelmi iivezet kialakitasara kiitelezett letesitmeny akkor helyezhet6 el, ha a vedelmi iivezet sajat telken vagy a szomszedos ingatlanok tulajdonosainak hozzajarulasava l, n\szben az 6 terUletUkiin is kialakithat6, es a vede lmi iivezetet a kiirnyezetvedelmi hat6sag hatarozataban kijeliilte. (A kijel61t vedelmi iivezetben nem lehet lak6epiilet.) k) Zaj-es rezges elleni vedelem: Kiirnyezeti zajt kibocsat6 tevekenyseg a terUleten elhelyezhet6. A zajkelt6 telephely telekhataran a kibocsatott zajra megengedett, maximalis A-szint: LA"'! = max. 70 dB(A) A Szarvasi ut menti kereskedelmi, szo lgaltat6 teriileten szolga lati lakasokat ugy kell kialakitani, hogy a kiizlekedesi eredetil zajra a 65/55 dB(A) (nappal/ejjel) hataretiek teljesUljiin. I) Hulladekkezeles: A hulladekok sze lektiv gylijteset meg kell o ldani. A hulladekok hasznositasar61, ill. artalmatlanitasar61 a teriileten mukiid6 vallalko zasoknak sajat felel6ssegi kiirben kell gondoskodni. Buzhatast okoz6, undot1 kelt6 vagy fert6zesveszelyt jelent6 hulladekok nem gylijthet6ek, ezeket a keletkezesUk utan el kell szallitani (mutargyb61 kiszippantott olajos iszap, zsirfog6 hulladeka, stb.). m) Viz- es talajvedelem: A felszin alatti vizre es a foldtani kozegre kockazatot jelento tevekenyseg vegzese csak a kornyezetvedelmi felUgyeloseg hozzajarulasaval tiirtellhet.
A kamionparkol6k es a 100m2 meghalad6 szemelygepkocsi-parkol6k ill. a SZetmyezessel vesze lyeztetett terburkolatok csapadekvizet 0lajlevalaszt6n el6kezelve lehet csak a csapadekviz-rendszerbe vezetni.
89 Epftesi feltetelek 39. § (1 ) (2) A szabalyozasi terven a "Feltetel teljesftesehez k6t6tt epitesi tilalom teriilete" jel61essel ellatott teriileten a telekalakitasi engedelyben kik6t6tt feltetelek teljesiteseig semmilyen epitmeny nem helyezhet6 el.
90
IX. FEjEZET Zara rendelkezesek 40. §
(I) A HESZ rendelkezeseit a rendelet hatalyba lepeset kovet6en inditott kozigazgatasi iigyekben kell alkalmazni.
(2) A rendelet (HESZ) hatalyba lepesevel egyidejiileg a Bekesesaba Megyei jogli Varos teriiletere vonatkoz6 korabbi Bekesesaba Megyei jogU Yaros Telepiilesrendezesi Terver61 sz616 35/2000. (IX. 21.) sz. rendelet es annak m6dositasai, tovabba a kovetkez6 onkormanyzati rendeletek es szabalyozasi tervek: I. 25/2000. (V. I I.) Bekesesaba Ipari Park szabalyozasi terve 2. 26/2000. (V. I I.) Andrassy ut - Temet6 sor - Veesey utea - Tulipan utea altai hatarolt tomb szabalyozasi terve 3. 6/2001 . (11.22.) Szarvasi ut - Szaboles utea - Szerdahelyi ut - MAV vagany altai hatarolt tomb szabalyozasi terve 4. 15/2002. (VIl.II.) Tompa utea - Tanesies utea altai hatarolt teriilet szabalyozasi terve 5. 5/2006. (\,26.) Vandhati ut - Varsagh Bela u. - Zsak u. - elkeriilo lIt kozti teriilet szabalyozasi terve 6. 5/2006. (1.26.) Belteriileti hatar - Szarvasi lit - elkeriilo ut - 0782, 0770 es 0766 hrsz. utak es a 079317 hrsz. esatOl11a kozti teriilet szabalyozasi terve 7. 5/2006. (1.26.) Gyulai lit - Tr6fea u. - elkeriilo ut - Feszek u. kozti teriilet szabalyozasi terve Volt Dugonies laktanya szabalyo zasi terve 8. 18/2006. (V\.8.) 9. 2112006. (VII.6.) T6glagyari tavak szabalyozasi terve 10. 26/2006. (VIII.23.) Szarvasi ut - Szekersor - Vasutvonal - gazdasagi teriiletek szabalyozasi terve Negy onall6 teriilet szabalyozasi terve II. 9/2007. (11.19.) Csaba Center bovites szabalyozasi terve 12. 1112007. (IV.2.) 13. 29/2007. (IX. 19.) Szarvasi uti "kisdelta" szabalyozasi terve hatalyukat vesztik. (5) A HESZ hatalyba lepesekor mar elrendelt telekalakitasi es/vagy epitesi tilalol11l11al erintett teriileteken a tilalmat elrendelo rendelet eloLrasai szerint kell eljarni annak feliilvizsgalataig. (6) A HESZ reeselkezeseiHek megsertese szaealysertesi eljarast vee I'esgs etan. (7) A helyi vedelem felteteleirol onkormanyzati rendeletben kell rendelkezni.
(8) (9) A rendelet 2010. november 22-en lep hatalyba.
91
Vantam Gyula polgarmester A rendelet hatalyba lepett: ... .. ... ... ....... ..... .. ... ........ .
Dr. Szvercsak Szilvia
jegyzo
Dr. Szvercsak Szilvia
jegyzo
92
B) MELLEKLETEK 1. melleidet: Ertelmez6 rendelkezesek (I )
alapfoku eUatas: a lakossag atlagos eletvitelehez szOkseges, intezmenyes forma ban mukodo oktatas i-, neveiesi- , egeszsegiigyi- es szocialis, a k6z- es vagyonbi ztonsagot szo!g,U6 onkonnanyzati kotelezettseggel jar6 intezrn eny (pI. : 6voda, altalanos iskola, gyerm ek- es felnott hazi-orvosi szolgalal: legalabb iigyelet, idoseket ellat6 intezmeny, mentok, rendorseg, tUzolt6sag, stb.).
(2)
allattarlas celjat szolgalo epitmeuyek: allatok e1szallasolasa ra, szaporitasitra, nevelesere szolgal6 epitmeny (61, akol, istall6, ketree, karitrn,... )
(3)
atepites: a meglevo epOlet reszleges vagy teljes bontasaval vegrehajtott atalakitasa.
(3 /A) belvaros: Elovi z-esatom a deli partja, Bajza utea, Bart6k Bela utea, Gabor Aron utea, Trefor t utea, IIleshazi utea, 16kai utea, Luther utea, Kossuth ter, Ki ss Ern o utea altai korbezart terOl et (4 )
egyedi szennyviztisztitas: a keletk ezo szenn yvize kkel torteno onall6 -a kozesatoma- rendszerto l fii ggetlen - elbanas, tisZlltas
(5) (6)
eloirt telekmeret: a telek rendeletben meghatitrozott legkisebb szelessege, met ysege es teriilete energiakiizmfivek: a koziizemi energia-ell atas (villamos-, gaz-, tavh o-, stb.) letesitrnenyei.
(7 )
erintett utcaszakasz: az a kozteriil etek kozotti uteaszakasz ahol a tervezett telek, illetve epiilet all .
(8 )
fasitott parkolo: olya n parkol6, melynek a) a parkol6 szegelye men ten (a parkol6 terOl etenek kontnrja menten, illetve att611egfeljebb 1,5 meter tavolsagban) egymast611egfeljebb 12,5 meterenkent vagy b) szegelyre meroleges parkot.is eseten legfeljebb miuden owdik parkol 6hely helyen vagy c) szegellyel parhuzamos parkolas eseten legfeljebb minden harmadik parkol6hely helyen telepitert fakkal kialakitott es fenntartott parkol6. A kih elyezendo fa k faj at, illetve totavolsagat ugy kell meghatarozni , hogy, azok totavo lsaga nem nagyo bb
a fak idos koraban varhat6 korona atmerojenek a k6tszeresenel. (9)
foghijtelek: a HESZ szempontj ab61 fog hijnak minosOI a be nem epitett tel ek, ha a esatl akoz6 szomszedos tel(k)ek epiilettel beep! tett(ek) .
(10)
gazdasagi epillet: a mezogazdasagi term eleshez kapesol6d6 preshaz, mezogazdasagi term enyfeldolgoz6, allattarto, szerszam-, vegyszer-, ki sgep-, terrnenytarol6 epiilet. gyalogut: jelzotablaval gyalogutkent megjelolt, illetoleg olyan hel yi kozut, amely ki zar61ag a gya logosok kozlekedesere szolgal, es az uttesttol tart6s fiz ikai akadaly (a rok, kedtes, soven y) vagy 2 metern ';l nagyobb tavolsag va lasztja el.
(II )
(1 2)
gyfijt6ut: aitalaban a telepOI ';sszerkezeti egyseg terOl eten (I ak6utak, letesitmenyek) keletkezo kozuli forga lmak 6sszegyujtesere szolgal6 ut.
( 13)
hasznalati mod: a letesitrnenyben, epitmenyben, belyisegben vagy terGlelen folytalott tevekenyseg jell emzoje (a fentiek hasznalatitnak jellemzo m6dj a).
(14 )
helyi lakossag ellatasat szolgalo rendeltetesi egyseg: olyan lak6korzetben (altalaban gyiijtoutn al magasabb rendii utakkal korolhatitrolt lak6terOI eti egysegben) elh elyezkedo, alapfoku ell atast bi ztosit6 kereskedelmi , szolga ltat6, ellat6 rend eltetesi egyseg, am ely jellemzoen esak a lak6korzetben lak6kat
szolgalja ki, a varos mas teruleteir61vagy mas telepiilesekr61jelentos gepjarmu forgalm at nem vonz. (15 )
idoszakos haszmilat: epitmeny, epitmenyresz, onall6 rendeltetesi egyseg, helyis';g nem rendszeres, alland6 hasz",i lata.
( 16)
ipari letesitmeny: a TEAoR alapjan ipari term elo tevekenyseg eeljara szolgal6 1etesitmeny
(1 7)
iroda: j ellemzoen informaei6k feldolgozasaval , kozvetitesevel, kereskedelmevel (hi vatal, admini sztraei6, kutatas, fejleszt.;s, tervezes, szolgaltatits, stb.) kapesolatos levekenyseg eeljara szolgal6 helyis';g, epiilet,
Jetesitmeny. (1 8)
irodaepillet: jellemzoen irodai funkci 6k elhelyezesere szolgal6 epOlet
(19)
jarmfitarol6: jarmii tarolasara szolgal6 epitmeny vagy terOlet
(20)
kemping: az OdOles, sza badido elWltes - allalaban ideiglenes-jellegii - epitrnenyei, szerkezelei (sa tor, lak6koesi, fahaz, stb.) elhelyez';s';re szolgal6 telep
93 (21)
ker ekparut: jelz6tablaval kert;kparUtkent megjelalt helyi kazut.
(22)
kereskedelmi intezmenyek: javak es szolgaltatasok cserejet (kereskedelmet) szolgaJ6 letesitmeny
(23)
kereskedelmi szaUasepillet: szalloda, gy6gyszalloda, motel, panzi6
(24)
kialaknlt telektomb: k6zteriiletekkel, beepitesre nem szant teriilettel vagy igazgatasi batarral hatarolt telkek asszessege. kialak ult beepites" telektomb: az a kialakult telekt6mb, ahol a telkek legalabb 75%-a beepitett. A beepitett telkek aranyanak szamitasa soran csak azok a telkek vehet6k figyelembe, melyeken az epites - epitesiigyi hatosagi engedely alapjan - megkezd6dOtt.
(25)
kiegeszitii epiilet: az avezet els6d leges rende ltetesenek megfelel6 epitmeny rendeltetesszerii hasznalatahoz sZUkseges, azt kiegeszit6 epUlet (kiegeszit6 epUletnek min6sU I: jarrnu (gepkocsi, motorkerekpar, csonak, munkagep stb.) tarolo, a haZlanassa l kapcsolatos nyarikonyba, mosokonyha, szarito, tarol6epitmenyek (ttize)oanyag, szerszamkamra, tovabba szin, feszer, magtar, gore, CSUf, pajta es mas tarolo), allatt0l1as celjara szolgal6 epitmenyek, kisipari vagy barkacsmiihely, arusit6pavilon , kazanhaz.
(26)
kiegeszitii rendeltetes (fIUlkcio): az avezet f6 rende ltetesenek megfelel6 epitmeny rendeltetesszerii haszna latahoz szUkseges, azt kiegeszit6 rendeltetes.
(27)
korllitozas (telekalakitasi, epitesi): az egyebkent az avezeti es egyeb el6irasok szerint megengedett telekalakitas, illetve beepites korJatozasa, illetve tilalma.
(28)
kornyezetvedelmi batasterillet: a letesitesUk idejen ved6terUIet kia lakitasa ne lkU I te lepitett karos karnyezeti hatast eloidez6 letesitmenyek olyan - szabalyozasi tervben killon avezetkent kialakitott kamyezete, ame lyben lakas csak az illetekes szakhatosagok hozzajarulasaval letesitheto.
(29)
kozuthal6zat: az orszagos kozutak es az onkormanyzati k6zutak osszerugg6 rendszere.
(30)
lakoepiilet: kizarolag, vagy tt\lnyomo reszben lakast tartalnlazo epiilet
(3 1)
maganut: az ingatlan-nyilvantartasban on3116 hel)'Tajzi szam alatt utkent nyilvantartott, a telek es a rajta leVQ epitmeny megk6zeliteset 5zolgal6 magantertilet.
(32)
meglev6 epiilet (a HESZ szempontjab6I): a teriileten allo epiilet, fiiggetleniil att6l, hogy ideiglenes vagy vegleges, tovabba engedely alapjan vagy engedely nelkill epiilt. A szabalyozasi terv es a HESZ szempontjab61 az epitesi vagy fennmaradasi engedely alapjan , illetve engedely ne!kiil epiilt, de legalabb ti z eve a teriileten a1l6 epi.ilet.
(33)
melyfekvesii terUlet: a k6myezet fel szini vizeinek szintje alatti , allandoan vagy idoszakosan vizzel boritott, illetve megfelelo lefolyas nelkUli ter Ulet
(34)
mezogazdasaggal kapcsolatos epitmeny: a mezogazdasagi termeJessel kapcsolatos termenyfeldolgozo, taro lo, mezogazdasagi gepjavito letesitmeny 6pitmenyei. mez6gazdasagi tevekenyseg: a TEAoR szerinti a mez6ga zdasagi tenneles (navenytermesztes, allattartas, erdogazdasag, vadgazdasag, ha laszat) mezogazdasagi uzem: a mezogazdasagi termelessel kapcsolatos termenyfeldolgozo, taro lo, mezogazdasagi gepjavito letesitmeny epitmenyei. nagy szaUitasi forgalmu letesitmeny: ahol a napi tebergepkocsi-forgalom megbaladja a letesitmenyre eloirt parkolok szamanak 5%-31.
(35) (36) (37)
(38)
(39) (40)
nem zavar6 hatasu (ipari, kezmfiipari, raktaroz3si es egyeb) epUiet, epitmeny: azok a Ietesitmenyek, melyeknek rendelteteseb61 iizemeleseb61 eredo - k6zvetlen es k6zvetett - hatasok (emisszios ertekek) nem haladjak meg a kamyezo terUletfelhasznalasi egysegekre (altalaban lakoteriiletre) megengedett hatan!rteket. novenyzettel fedett teriilet: az a teriilet (feliilet), mel yet mindig novenyzet takar. ovezeli hatarvonal: a kii lanoozo avezeteket elvalaszt6 (hatar)vonal. Ovezeti hatarvona l va lasztja el az szabalyozasi vonalakkal hatarolt teriileten beliil az eltero avezetbe sorolt terii leteket. A tel ekhataron hUzod6 ovezeti hatarvonal - kizarolag azon a szakaszon, amely nem ertehnezheto sza balyozasi vonalkent - a telekalakitasra vonatkoz6 szabalyok keretei kazatt m6dosithatok. Egyeb modositas csak szabalyozasi terv kereteben megengedett. (telekhatar modositasaval ovezeti hatarvonal, iIIetve szabalyozasi vonal nem
m6doslilhat, kiwitelt kepez a n"i,. kialakult beepiteszl telektombben a telek koztenilettel atellenes (hcitsokerli) telekhataran hz/z6da, szabalyozasi vonalnak nem minosiilo ovezeti hatarvonal - telekalakitas kapcsan, az ovezeti el6irasok megtarlcisaval - torten6 madositasa) (41)
pavilon: szilard terelemekkel konUlhatarolt, talajhoz rogzitett, illetve azon allo, hu zarnos emberi tartozkodasra a!kahnas, 2 m' -t megbalado, de legfeljebb 6 m' alapterUletii epitmony (a 2 m' -nel kisebb alapterUletu epioneny a fii lke).
94 (42)
saroktelek: lega hi bb ket szomszedos telekh atini n kozterUl ette l erintkezo telek
(43)
szabad ido-eltiiltes epitmenyei: a pilienes, szorakozas, sportolas epittnenye i (fuggetJeniil attOl, hogy teriiletigenyes szabad teret, teriiletet - allatkert, vidampark, sportpa lyak, strand, si, evezes, vitorlazas, stb. - vagy zart teret - squash, fedett uszoda, testedz';s, stb. - igen yelnek, onallo telken keriilnek-e e lhelyezesre, tovabba je lentos zoldfe lUlettel kerUhlek kia lakitisra).
(44)
szabalyozasi vonal:. A kozhaszmilatra es a korlatozott (koz)haszlllilatra szant vagy a kozhasznalat elol elzart terlileteket elvalaszt6 vonal. A szaba lyozasi vanalat ovezeti hatarvonalkent e.s telekhatArkent is ';rtelmezni kell.
(45)
szilltterilleti mut.to: a szab:il yza t szempontjaool a te lken elhe lyezheto (e lhe lyezett) epUl et(e k) va l.mennyi szintjenek osszes (brutto) a lapterU letenek (brutto szin tteriilet) az OTEK alapjan meghatirozott sza mil gepkocsi elhelyezesere szolga lo terepszint a latti gepj armutirolo (garazs) terUi etevel, de legfeljebb - gepkocsinkent a gepkocsik mozgasahoz szGkseges terii letekkel egyUtt - 30 m' -rei, illetve a lakok terepszint alatti taroloinak teriiletevel, de legfelj ebb - laMsonkent, a megkozelitesre szolga lo teriiletekkel egyUtt - 15 m' -rel csokkentett terU letenek es a telek teriiletenek hanyadosabol kepzett mutat6szam.
(4 6)
szolgaltato epillet: a TEAoR szerint es az egyeb jogsza balyban meghatirozott szolgaltato tevekenyseg celjara szolgalo epiile!.
(47)
te lek be nem epithetO resze: lCJSd: teriiletbiztosiuis
(48)
telekh atar: az onallo helyraj zi szam al att nyil vantartott teriileteket (telkeket) elvalaszto (hatir)vona l. A szabalyozasi- e.s az 6vezeti batarvonalat telekhatarkent is ertelmezni kell
(49)
tele ktomb: a telepUles teriil etenek legalabb egy omi llo in ga tJ ankent (ona llo helyrajzi szam alatt) nyil va ntartott es legal abb I hektir kiterj edesu resze, melyet legal abb egy oldalan kozterU let, illetve beepitesre nem szant terii let (belteriileti hatir) es/vagy az kozigazgatisi teriilet hatarvonala (szomszedos telepiiles) hatarol.
(50)
telepszerfi bee p ih~ s i mod: zartsorunak vagy oldalhataron illetve szabadon all 6nak nem minositheto, tova bba az ezen beep itesi modok vegyes a lka hll aZaSaval ki alakult beepitesi mod, j ell emzoen az egy telken e lh elyezett tObb epUletbol allo lako- es ipartelepek beepitesi modja
(5 1)
terhelesi h.tar ertek: a kornyezetet terhe lo karos hatasok (Iegszenn yezo, sugar, zaj- es rezgeshatisu stb.) jogszaba lyi rende lkezesben vagy hatosagi elolrasban meghatirozott eltlirheto merteke.
(52)
te r illetbiztositas (te/ek be nem epithetii resze): ah ol a terv tavlatan tul (de legalabb a HESZ hatalyba lepesetol szamitott 10 even tul ) kozut kerUI elhelyezesre, ott a telek(resz) beepiteset a be nem epith eto terUlet fi gyelembe vetelevel kell rnegallapitani , de a teriiletbiztositas nem teheti lehetetlerme az 6vezetben megengedett epitmenyek elhelyezeset. A HESZ sze mpontjabOl a terUl etb iztos itas nem min osUI epitesi tilalomnak, illetve epitesi korlatozasnak.
(53)
tobbl.kasos lakoepillet: kettone l tobb lakas elh elyezesere szolga l6 epUlet
(54)
tom bbelso: a meglevo kozterG let menten ma r tu ln yomo reszben beepiilt telkek - uj abb telkek kialakitisara alkalmas - beepitetlen reszenek epitesi telkekke alaki tisa uj kozteriil et(ek) kia lakitasaval
(55)
tomegkozlekedes: menetrend alapjan kozlekedo gepjarmiivekkel vegzett kozforgalmu sze melysza llitas.
(56)
ot hatara: az litnak - a kiemelt szegelyt, az t1tpadkat, a rezsut, az lit vizteleniteset szolgal 6 arkot, csatormit , mas vizelvezeto Jetesftm enyt is magaban foglal6 - kU lso szele.
(57)
(It terillete: az lit hatarai k6z6tti terUlet.
(58)
iit: a gya logosok es a j anllu ve k kozlekedesere szolgal o kozterUl et, illetoleg maganterUl et (kozut , maganut). Az egyes utfajtakn ak es a z ut reszeinek a meghatarozasara a kozuti kozlekedes szabalya irol szolo jogsza balyban (KRESZ) foglaltak az lranyadok .
(59)
utcsatlakozas: utn ak, jarmGforgaimat szolga lo letesitrneny (pI. Uzemanyagto lto-allomas) teriiletenek, illetoleg a j armuvek kozut melletti in gatlamol kozutra va lo rahajtasat szolgal o terUletnek a kozuth oz csatl akozasa.
(60)
tidti loegyseg: iidiiles celjara szolga lo rendeltetesi egyseg.
(61 )
tid tii Otabor: iidiiles celjara szolgalo - a lta laban - ideiglenes epitmenyek es szerkezetek (satrak) elhelyezesere szolgalo teriilet, telep.
(62)
tizem i jellegu: a sza bal yzat szempontj abol Uzemi je llegGn ek min os UI a folyamatosan , folytatolag vagy rendszeresen folytatott es a sajat (csaladi) sziiksegletek kielegiteset megha lado mertekii tevekenyseg.
(63)
varosrendezesi beavatkozas.
(64)
varoskozpont: a yaros Eloviz-csatoma - Banszky u. - Bartok Bela ut - Petofi u. - An drassy ut - Sza bo
beavatkozas:
a
telepUles(resz)
szerkezetet, arculatit, j e llemzo it
megvaltoztato
95 Dezso u. - Illeshazi u. - J6kai u. - Luther u. - Kiss Erno u. altai hatarolt terUlete, beleertve a hatarol6 uta k mindket oldalM (65)
vegyes fllllkcioju epillel: tObb eltero rendeltetesu rendeltetesi egyseget magaban fogla l6 epUlet
(66)
veszelyes hullaMk: hulladek jogszabaly alapjan meghatarozott minositese.
(67)
vizgazdalkodasi lerillelek: a vizek hasznositasa, hasznositasi lehetosegeinek megorzese, a vizek kartetelei elleni vedelem es vedekezes (vizkareiharitas) celjara szolgal6 teriilet.
(68)
viziallas: (colopallas, horgaszitllas, horgaszpad, alta laban stegiellegu epitmeny) a meder talajaba beepitett vagya meder talajara tamaszkod6 tart6kra (colopokre, talpakra) rogzitett padozat, amely a vizteriiletnek nem vizgazdalkodasi eel'; (peldaul horgaszat, flirdozes, napozas, tudomanyos megfigyeles, munkavegzes) haszna latat teszi lehetove. A HESZ szempontjab61 csak a felepitmeny nelkUIi viziallas minosUI viziallasnak; a felepitmenyes viziallast epiiletkent kell elbiralni.
(69)
zajvedelmi kategori.: jogszabalyban meghatarozott kibocsatasi hatarertek. ziildfelillel: tobbsegeben novenyzettel fedett szabad - nem beepitet! - terii let, tertiletresz.
(70)
b)
96
2.
c)
melleklet: a HESZ-ben es a SZT-ben alkalmazott 6vezetek 1. Beepitesre szant teriiletek epitesi iivezetei Lak6teriiletek: Ln-l nagyvarosias lak6teriilet (zartsoru)
nagyvarosias lak6teriilet (telepszeru) Ln- T2 nagyvarosias lak6teriilet (telepszeru) Ln-T3 nagyvarosias lak6teriilet (telepszeru) Ln-T4 nagyvarosias lak6teriilet (telepszeru) Ln-G garazstelep nagyvarosias lak6teriileten (telepszeru) Lk-OK kisvarosias lak6teriilet (oldalhataron a1l6) Lk-O kisvarosias lak6teriilet (oldalhataron a1l6) Lk-OS kisvarosias lak6teriilet (oldalhataron a1l6) Lk-SK kisvarosias lak6teriilet (szabadonall6 ) Lk-SS kisvarosias lak6teriilet (szabadonaIl6) Lk-IK kisvarosias lak6teriilet (ikresen csatlakoz6) Lk-ZK kisvarosias lak6teriilet (zartsoru) Lk-Zl kisvarosias lak6teriilet (zmsoru) Lk-Z2 kisvarosias lak6teriilet (zfutsoru) Lk-Z3 kisvarosias lak6teriilet (zartsoru) Lk-Z4 kisvarosias lak6teriilet (zmsoru) Lk-Z5 kisvarosias lak6teriilet (zmsoru) Lk-CK kisvarosias lak6teriilet (cso porthazas zartsoru) Lk-E kisvarosias lak6teriilet (csoporthazas zartsoru) Lke-SK kertvarosias lak6teriilet (szabadonaIl6) Lke-SK2 keltvaro sias lak6teriilet (szabadona1l6) Lke-Sl kertvarosias lak6teriilet (szabadona1l6) Lke-O K kertvarosias lak6teriilet (0 Idalhataron a1l6 ) (Lke-OK*) kertvarosias lak6teriilet (oldalhataron a116) Lke-O kertvarosias lak6teriilet (old alhatfu·on a1l6) Lke-IK kertvarosias lak6teriilet (ikresen csatlakoz6) Lke-ZK keltvarosias lak6teriilet (zartsoru) Lf-SKI falusias lak6teriilet (szabadona1l6) Lf-SK2 falusias lak6teriilet (szabadona116 ) falusias lak6teriilet (szabadonall6 ) Lf-Sl Lf-S2 falusias lak6teriilet (szabadona116 ) Lf-OKI fa lusias lak6teriilet (oldalhataron a116) Lf-OK2 falusias lak6teriilet (oldalhataron a1l6) falusias lak6teriilet (oldalhatfu·on a116) Lf-Ol falusias lak6teriilet (oldalhataron a116) Lf-02 Lf-Z falusias lak6teriilet (zmsolll) Ln-Tl
97 Odill6terillet: Vegyes terilletek:
Gazdasagi teriiletek:
Uii
(szabadonall6 ) iidiil6hazas teriilet Vt-Kl telepii16sk6zpont vegyes terillet (zartsoru) Vt-K2 telepiilesk6zpont vegyes teriilet (zartsoru) Vt-I (zartsoru) telepiilesk6zpont vegyes teriilet (zartsoru) Vt-2 telepiilesk6zpont vegyes teriilet Vt-3 (zartsoru) telepiilesk6zpont vegyes teriilet Vt-4 telepiilesk6zpo nt vegyes teriilet (zartso ru) telepiilesk6zpont vegyes teriilet (oldalhataron a1l6) Vt-5 telepiilesk6zpont vegyes teriilet (szabadonall6 ) Vt-6 Vt-7 telepiilesk6zpont vegyes teriilet (szabadonall6 ) telepiilesk6zpont vegyes teriilet Vt-8 (szabadomill6 ) telepiilesk6zpont vegyes teriilet Vt-9 (telepszerii ) Vt-IO telepiilesk6zpont vegyes teriilet (telepszerii) Vk-I k6zponti vegyes teriilet (oldalhataron 03116) Vk-2 k6zponti vegyes teriilet (oldalhataron a1l6) Vk-3 k6zponti vegyes teriilet (zartso ru) Vk-4 k6zponti vegyes teriilet (szabadonall6 ) Vk-5 k6zponti vegyes teriilet (zartso ru) Vk-6 k6zponti vegyes teriilet (zartsoru) Vk-7 k6zponti vegyes teriilet (szabadona1l6 ) Vk-8 k6zponti vegyes teriilet (zartsoru) Vk-9 k6zpont i vegyes teriilet (zartsoru) Vk-IO k6zponti vegyes teriilet (telepszerii ) Vk-ll k6zponti vegyes teriilet (telepszerii ) Vk-I2 k6zponti vegyes teriilet (telepszerii ) Vk-13 k6zponti vegyes teriilet (telepszerii ) Vk-I4 k6zponti vegyes teriilet (telepszerii) Gksz-lgazdasagi, kereskedelmi-szolgitltat6 teriilet (szabadonallo) Gksz-2gazdasagi, kereskedelmi-szolgaltato teriilet (szabadonallo) Gksz-3gazdasagi, kereskedelmi-szolgaltato teriilet (szabadona1l6) Gksz-4gazdasagi, kereskedelmi-szolgaltat6 terulet (szabadona1l6) Gksz-6gazdasagi, kereskedelmi-szolgaltat6 teriilet (zartsoru) Gksz-7gazdasagi, kereskedelmi-szolgaltato teriilet (szabadona1l6) Gksz-8gazdasagi, kereskedelmi-szolgaltato teriilet (zartsoru) Gksz-9gazdasagi, kereskedelmi-szolgitltat6 terulet (zartsoru) Gksz-10gazdasagi, kereskedelmi-szolgaltato teriilet (szabadona1l6) -1
98 Gksz-llgazdasagi, kereskedelmi-szolgaltat6 teriilet (telepszerii) Gksz-12gazdasagi, kereskedelmi-szolgaltat6 teriilet (telepszerii) Gipe-K gazdasagi, egyeb ipari teriilet (jellemzoen
oldalhataron all6)
Kiilonleges teriiletek:
Gipe-lgazdasagi, egyeb ipari teriilet (varosgazdtilkodas) (szabadona1l6) Gipe-2 gazdasagi, egyeb ipari terii let (szabadonall6) Gipe-3 gazdasagi, egyeb ipari teriilet (szabadonall6) Gipe-4 gazdasagi, egyeb ipari teriilet (mg. iizem, majol) (szabadona1l6) Gip-K zavar6 hatasu iparteriilet (szabadonall6) K-Sl kultmleges ferulef (sport, szabadido, s frand) (szabadonall6) K-S2 kiilonleges teriilet (ifJusagi tabol) (szabadonall6) K-S3 kiilonleges tertilet (sport, szabadido) (szabadonaIl6) K-KZ kiilonleges teriilet (kozlekedesi) (szabadonall6) K- Tl kulonleges terulet (uzeme16 temeto) (szabadonall6 ) K-T2kiilonleges tertilet (hOsi es lezart femeto) (szabadonall6) K-EU kiilonleges teriile! (egeszsegiigyi) (szabadona!l6) K-O kiilonleges teriilet (oktatasi) (szabadonall6) K- Vkiilonleges teriilel (vegyes, konferencia, szabadido) (szabadonaIl6) K-NKkiilonleges ferulef (nagy kiferjedesii kereskedelmi) (szabadonall6) K-H kiilonleges teriilet (hulladek) (szabadonaIl6) K-Hlkiilonleges teriilel (szennyviztisztit6 iizemi teriilete) (szabadona!l6) K-H2kiilonleges teriilet (szennyviztisZfif6 kiegeszifo terulefe) (szabadonall6) K-HT kiilonleges teriile! (honvMelmi) (szabadonaIl6) K-B kiilonleges teriilet (banya) (szabadonall6) K-MUkulonleges terulet (mezogazdasagi uzemi fertiletj (szabadonaIl6)
99 2. Beepitesre nem szallt teriiletek ovezetei: Kozlekedesi es k6zmuleriiletek:
KO-l KO-2 ZoldterUletek:
kozlekedesi teriilet k6zmu teriilet
z
kozpark Ev
Erdoteruletek: vedelmi rendeltetesu erdoterzilet
Ev-V
jellegvedett vedelmi rendeltetesu erdolerzilet Eg
gazdasagi rendeltetesi! erdoterulet Eg-V
jellegvedett gazdasagi rendeltetesu erdoteriilet Ee
egeszsegiigyi-szocialis, turisztikai rendeltetesi! erdoteriilet Ee-V jellegvedett egeszsegiigyi-szocialis, turisztikai rendeltetesu erdoteriilet Eo
oklatasi rendellelesu erdoteriilel Eo-V
jellegvedetl oklatasi rendelletlisi! erdoteriilel Mezogazdasagi teruletek:
Ma-B epitmeny
mezogazdasagi (nadas, gyep, szanto) leriilet epitesi lehetosege nelkul Ma-I
mezogazdasagi (nadas, gyep, szanlo) lenilel MaIk
mezogazdasagi (nadas, gyep, szanlo) terzilet kornyezetvedelmi kor16tozassal Ma-
Iv
jellegvedett mezogazdasagi (nadas, gyep, szanlo) teriilet
M
melioralt mezogazdasagi (nadas, gyep, szanto) terulel
Mk
melioralt mezogazdasagi (nadas, gyep, szanto) terulet
MaMa-
ko rnyez e tveelelmi korlatozassal MaMv
melioralt mezogazdasagi (nadas, gyep, szanto) teriilet kornyezetvedelmi
korlatozassal
100 Mk-B
mezogazdasagi (szolo, kert, gyiimo!csos) teriilel epitmeny epitesi lehetoseg netkiil Mk-l
mezogazdasagi (szolo, kerl, gyiimolcsos) teriilel Mk- V
jellegvedell mezogazdasagi (szolo, kert, gyumolcsos) teriilet
Egyeb lerUletek: Joly6viz medre es partja, arvizvedelmi toltes teriilete
V-l V-2
all6viz medre es partja V-3
csatorna medre es partja V-4
arvizvede!mi toltes teriilele V-5
vizmii kIlt terii!ele V-6
szivattyu allomas leriilete
10 1
3. melleklet: Az ovezetek teriiletf!n elhelyezheto epitmenyek 3.1 .A Ln
Lk
Lke
Lf
Oil
VI I I I I I
Vk Gksz Gip Gipe
K -S
K-KZ K- T K- EO
K-
Elf!
K -O
EPITMENYEK , I I I I I
1(4L)
1(3L)
1(2 L)
N
lakas (szolgalati) egeszsegugyi epU!ct szocialis epiilet egyhazi epulet igazgatiisi epiilc\
I I I I
I I I I
I I (H ) I (H) I (H )
I
K
K
K
I (H)
egyeb irodaepulel
I
K
oktatasi- nevelesi epGle!
I I K
I I
I
K I (H)
I K I (ll ) I (ll )
N N
N N
I (ll) I (ll )
I (H) I (H )
K(lI ) K( H)
I I
I (H) K
I (H)
I (H ) I
K(H ) I
lak6CpUlet
kultucilis epGlet
k6z6sscgi szorakoztato epUic 1(11) kereskedelmi epi.ilet szolgaltat6i epiilct I (l l) vendeglatoipari cpiilct I (H) sza llashely szolgaltato epU]ct K
N-
N N N N N N
K I I I I
N I K K
N N N N N N
I
I
K I
I I
I
I
K
K K K I I I K
N N N
I I
I I I I I I I
I I
K
N K
N N
K
N N N N N
N N N N N N N N
N N N
K K I I I K
K
K
N N N
I
N
lIT
N
N
N
N
I
N N N N N
lIT
K
N
K I I
N
I
I
N N
N N N N N
N N N N N
K
I
I
I
N
K
K
N 1*** N N N I
K K
I K
I I
K
N N N
N N N
N N N
N N N N N
N N
I
K
I
I
I
N 1*** I N N I
K I
N
N
N
I
I
N
N
I
I
K
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
N
N
N
N
N
N
N
gazdasagi celu epi.Het mezo-es erdogazdasagi (Gzcmi ) epitmenv nem zavaro haw.su ipari epii let, raktar zavar6 hat.,isu ipari epiilet
N
K
K
N
kizar61ag a mUkOdesl szolga16
N
K
N N
K
I I
eptilemek oem min6sii 16 k6z1ekedesi epitmeny
I
I
N
I I
epitmeny
I
I K K
N N
N
I K
pihem:st. testedzest szolgal6
N N
N
N
K K
kemping
N N N N
N N
I
I I
16megk6zlekedesi epitmeny Kozbizlonsagi epibneny
N
I I I
I K
I
K K
telepiilesgazdalkodasi
N
I
N
K2iiE
I K
I I
N
I
NIT
N
I K
iizemanyagtolto parkol6haz
N
I
NIT lIT
N
spoI1epibneny egyeh oem zavara epitmeny oem zavar6 kczmuipari termclo keneszeti epibneny
N
N N
iidii l6epti let
epitrneny
N Kif Kif Kif Kif N I Kif NIT NIT Kif Kif Kif NIT
N
K K
N I
I
N K I
N K I I
N I K I
N N
N
I
I
N
N
N
I
N
N
I
K
I
I
I
I
I
I
N
I
I
lIT
I
I
I
I
N
I
N
N
lIT
N
N
N
N
N
N
N
I
I
lIT
N
N
N
N
N
N
N
N
I
N
N
N
N
N
N
N
K
K I
N
N
NIT
I
I
K
Kif
I
I
I
I
N
I
I
I
I
N
N
N
N
K
N
N
N
N
N
N
N N I I(KT52)
I I
kiveve az ovezefben megengedelllakasszamOf meg nem halad6 velldegszobaszimni egyeb kereskedelmi szallashely szolgaltato ep. I**kiveve: lIIiiemleki jelentosegli teriiletel1. miiemleki kornyezet teriileten es a hely; ertekvedelmi teriiletell 1*** csak parkolohazllOz kapcso/6d6an (H) a hely; /akossag ellatasat szo/ga/6 epitmeny (2ii£) (KT-S2) I K N T
N
I N N N N N N
I I K
N*
(2 L)
N I T I T N I N N N N N N N N
/egfeljebb hit/akasos /ak6epii/et legfeljebb kh iidiiloegyseges iidiiloepiilet csak a vonatkozo epitesi ovezetbell elile/yezheto epil/lleny elhelyezheto kivetelesen elhelyezheto Ilem helyezheto el t/lrisztikai celLI hasznositits. kizarolag a 12. § (5) bekezdes szerint
K
N N N N I
N
102
Az iivezetek teriileten elhelyezheto epitmenyek 3.I.B K· K·T K· KK·S KZ EU EDl
Ln
Lk
Lke
Lf
Uti
kozmubecsat lak ozas ep itmenye
I
I
I
I
I
I
I
I
I
1fT
I
I
I
I
KOzmupotl 6 epilmeny
N
N
I
I
I
N
N
N
N
NfT
N
I
I
N
hu lladektartiilyuirol6 epitmeny
I
I
I
I
I
K
K
I
I
1fT
I
I
I
I
kirakalszekn!ny
I
I
I
I
I
I
I
I
K
1fT
I
I
K
I
kelti epitmeny
I
I
I
I
I
I
I
I
N
1fT
I
I
I
I
I"
I
N
N
N
N
N
NfT
N
N
N
N
N
I
N
N
N
N
I
1fT
N
N
I
E
I"
I
I(F)
K
K
K
I
1fT
I
I
I
I
I
N
N
N
I
N
KiT
N
N
N
N
N
I
N
N
N
Vt Vk Gksz Gip
Gipe
K-O
MELLEKEPiTME NYEK
haztartasi kemence. husfListol6
N
N
komposztal 6
N
N
omlesztett anyag-, fol yadek-. gUztarol6
N
N
N
N
I
N
N
N
f61iasator viziallasok (kozhasznalatu es
n6venyhaz,
fe](:pitmeny neIkuli )
N
N
N
N
N
N
EGY EB EPiTME NYEK
I I I N I N I N
I I
N N K K
I
N
N
N
N
N
N
N
K
K
KiT
N
I
N
N
N
ganizs
I ki veve: mGemleki jelentosegu teriileten. elhelyezheto
I(F)
csak fdldalatti forma ban elhelyezheto
K
kivetelesen elhelyezhet6 nem helyezhel6 el
N T
I
K
N
3,5 I onsulymil nehezebb gepjarmu vek szamara parko l6,
1** I
I N
Illuemh~ ki
k6m yezet teruleten es a helyi ertekvedehni teriileten
turisztikai celti IWSZl1osilCls. kizar61ag a 12. § (5) bekezdes szerilll
N
103
Az 6vezetek teriileten elhelyezheto epftmenyek K- K-V K- K- K- KH HT B MU NK
K6
3.2.A
Z
MaB egyeb Ev Eg Ee Eo Mk- Ma,Mk B
V
EPITMENYEK: lak6epUiet
N
N
N
lakas (szolgalati) egeszsegiigyi epiilet szocialis epiilet egyhazi cpu let igazgatasi epUlet egyeb irodaepUlet oktatas i- nevelesi epUiet kulturalis cpiilet kOzOssegi sz6rakoztat6 epi.i1et kereskedelmj epiilet szo]g
I N N
I K K
N N
M; -k:H N N N N N N N N N N N N N N N N I N N N N I
I N N N N N N N N N N N N N
N
N
N I N
N
N
N
N
N
I
I
K K
K
I N I N N I N N N
I N
N N N
I N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N I
I I I
E
I
K
I I
N I
N
N
N
N
N I I
I K
I
I
N
I
N
1*
N
I
N
N
I
N
N
K
I
I
K
K
K
I
I
K
N
N
N
N
N
N
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
N
I
I
N
N
N
K
K
I
N
N
K
I
I
N
I
N
I N
N N
N N
R
R
N
I N
R
N
N
N N
N N
N N
N N
N N
N N
N N
parkol6haz telepulesgazdalkodasi epitmen y lomegkozlekedesi epitmeny kozbiztonsagi epitmeny kemping pihenest, tested zest szolga16 epftmeny
K
I N I
K
I
L I I N I N N N N N N N
E
N I I K K K K K
N N I N N N N
K
I
.,
epUletnek nem min6siil6 k6zleked esi
N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N
N
N
N I N I I I I I N N I I I K
if;~~~~;agt~1t6
K
N
N
N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N I
M' -k-H
bLi
N
N N N N N N N N N N N N N N N N N K N N N
K
I N I I I
I
N N K
N N N
K*
K
K K
K N I N
N N N K N I N
1* K* N N N I I I I N N N N N
K K
N N I
N N N
K K
K K
I K K
K
N N K
N N I K
K
N N N K
N N N K N N K N N N N N
K
N N K K K
N N I I N I I N I N N K
K
N N N N N K
epitmeny epGletnek nem min6sG I6 kozlekedessel kapcsolatos cpitmeny
ki zbr61ag a mlik6dcst szolgal6 gazdasagi tevekenysegi cehi epulet MezD- es erd6gazdasagi (Uzemi) epitrneny
nem zavaro hatasu ipari epiilet, raktar zavaro hatasu ipari epG let
(2L.)
legfeljebb ketlakasos lak6epulet
(2UE) legfeljebb ket Udiiloegyseges iidUloepiilet
(KT-S2) csa k a vonatkozo epitesi 6vezetben elhelyezheto epitmeny I elhelyezheto K kivetelesen elhe lyezheto H "M... -k·· ovezetekben el oinis szerinti telekmeret es szakhatosagi hozzajaru las eseten elhelyezbeto M el6inis szerinti telekmeret eseten elhelyezheto N nem helyezhet6 el R csak a szaoo lyozasi terv keszitesevel va ltoztathato * mez6gazdasagi Uzem tevekenysegehez kotodo
104
Az ovezetek teriileten elhelyezheto epftmenyek 3.2.B Ma
K-
K-
K-
K-
H HT
8
MD
K6
Z
Ev
I
I
K
K
I N N N E
I I I N I N I
I I I I N N
I I I I I N
I
I
I
K
K K
N N N N N N I N
I N N N I N
N
I
K
I
N
N
N
K
N
N
N
N
N
N
N
I
I
I
I
I
N
K-
K-
NK
V
I N I I I N N
I K
komposzuil6
I N I I I N N
I N N N I
I N N N E
6m lesztett anyag- , fol yactek-, gaztarole
I
I
I
EGYEB EPITMENYEK novenyhaz, f61iasator, zaszl6tart6 oszlop vizial lasok (k6zhasznaialu es
K
N
N N
MELLEKEP ITMENYEK kozmubecsatlakozas epitmenye kozmupotl6 epitmeny hull adektartalv tarole eDilmenv kirakatszekreny
kerti epftmeny IUl.Zlartasi kemencc. husrustol6
felepitmeny nelkti li)
3,5 t onsulYll
K
Eg
Ee
I
I I I N I N
egy
-8 eb Eo Mk Ma, -8 Mk I
I I I N I I I I
I I I N N N N N
I
I
I
N
I N N N N N N N
I
I
I
N
I
N
N
N
K
N
N
N
K
N
I
N
I
N
I
N
K
K
I N N N
szobor, cmiekm ll, em lekjel , kereszt, K I N I N I I I K N N N N N em iekfa l ttimfal .. N* klveve az ovezetben megengedett lakasszamot meg nem halado vendegszobaszamu egyeb kereskedehru szallashelyszolgaltato cp.
1**
V
kiveve: mueml6ki k5rnyezct terOieten, es a helyi ertekvedelm i teriileten
1*** csak parkol6hcizhoz kapcsol6d6an a he\yi lakossag elhitasat szolgal6 epitmeny (h) (2L) legfeljebb ketlakasos lakeepti let (2UE) legfe ljebb ket tidti l6egyseges tidtil6epti let (KT-S2) csak a vonatkoz6 ep itesi 6vezetben elhel yezheto ep itmeny I elhel yezheto K kivetelesen elhelyezheto H " M... -k'· 6vezetekben eloinis szerint i telekmeret es szakhatosagi hozziljarulils eseten el helyezheto M e16i ras szerimi telekmeret eseten e lhelyezh et6 N nem helyezhet6 el
K
105
4.
melh~klet:
Az epitesi telkek ziildfeliileti aniny szamitasanak kiivetelmenyei
(I) Az epitesi i:ivezetekre / i:ivezetekre eli:iirt legkisebb zi:i ldfelUlet merteket az epitesi
iivezetek / iivezetek reszletes szabalyai tartalmazzak. (2) A zii ldfelUletbe beszamithato a teleknek minden olyan teriilete, amelyet epiilet, epitmeny vagy szilard burkolat nem fed es azon niivenyzetet telepitenek, valamint az epitmeny fe letti tetiikert, -
20 em vastagsagig nem szamithato be,
-
20 em vastagsagtol pedig annyi %-ban, ahany em-rei vastagabb a talajreteg a 20 em-nel, de legfelj ebb 100%-ban
a vizfeliilet teljes felUlete, a szeme lygepkocsi varakozo heJye burkolatatol fiiggiien -
25%-os gyepfeliiletig nem szamithato be,
-
26-50%-os gyepfe lUletii burkolatnal 25%-ban,
-
51-75 %-os gyepfelU letii burkolatnal 50%-ban, 76-100%-os gyepfe lUletii burkolatnaI75%-ban,
-
nem szilard (szort murva, kavics) vizateresztii burkolat IO%-ban.
(3) A zi:i ldfelUletbe a beton terk6 burkolat meg akkor sem szamithato be, ha az vizittereszt6 kepesseggeJ bir.
5. melleklet: Az (1) bekezdes szerinti SZT (kiilon tervlapokon) 6. melleklet: TelepUleskepvedelem ahi tartoZQ teriiletek
106
PUGGELEKEK A kii ziilt jegyzekek tajeko ztato jelleguek, a vedette nyilvanitasra, illetve a vedettseg megszilntetesere nem a telepulesrendezesi eljaras kereteben keriil sor.
1. Fiiggeit)k Vedelem alatt all6 epitmenyek jegyzeke a) A muemleki vedelem alatt allo epitmenyek jegyzeke A kiiziilt jegyzekek tajekoztato jelleguek, a vedette nyilvanitasra, illetve a vedettseg megszilntetesere nem a telepiilesrendezesi eljaras kereteben kernl sor.
Sor- Megnevezes, szam utcanev, vagy helvraizi szam I Bart6k Bela ut 5 153., hrsz.:3059
2
Kini zsi utea 20., hrsz.:3768
3
Hunyadi ter, hrsz.:388711 Szent Istvan ler 20. hrsz.:388712
4
5
6
7
8
Leiras
Ortodox templom, gorog-roman-szerb hi vak epitettek 1837- 1838-ban . Kismeretfi templom , haromtengelyu, sikmenn yezetu haj6. Ikonosztizat az Arad megyei Sikl6r61hoztak, az I 780-as evekba l val6. A karzat fOl otti egy torn ya barokk vonalu, namataoos sisakkal. A templom kesa barokk es empire stilusu. Elatornacos, csonkakontyos orom zalu nadfedeles nepi lak6ha z, epUlI az I 860-as evekben. Teglaosz lopos elolorn ac, konyha-kamra-ista1l6; az udvari homlokzaton darufas fatomac van. Ifius"i klub. Evangelikus gyGlekezeli maglar a masodik lelkeszlakka l. Ez I 862-63-ban epUIt
klasszicista kw-ia, romantikus reszletekkel. Evangelikus Ielkeszlak. Az eredetileg egy telket a kozehnu llban megosztottak, de a muemleki vedelem mindkel fe llelekre kiterj ed. A Szent Istvan ter felali olda lon all6 eva ngelikus lelkeszlak 1862-63-ban eplilt klasszicista kUria, romantikus reszletekkel. Az eredeti telek Hun yadi teri homlokvonalil.l1 ket szintes evangelikus gyGlekezeti magtir aiL Andrassy ut I., J6kai Szinhaz, epUlt 1877-ben Hahn ai Andor tervei szerinl, 19 13-ban Spiegel es hrsz.:3904 Englert lervei szerint. 8 elUl Mepitettek. 196 1-ben es I 990-ben al akilottak rajta. Az egyemeletes 1+3+ 1+3+ 1+3+ 1 homl okzali tengelyu epUlel emeleti teremsonina k kozepen vigad6 balterem van , kariatid as, lizenas belsa archi tekturaval. 640 szemelves nezatere ives karzattal eoU It. Beliczay-kuria, klasszicista, epUlI az 1840-es evek vegen. A kert felali terso ra Gyulai ut 2., hrsz.:796 aszimmetrikus, a ferfi-oldal masodik szobaja a r6vidhomlokzat moge kerillt. a kereszttengelyben: Uvegezett portikusz, veranda- tom ac-szoborfulkes fall , e1mozdult tengel yU nagysza lon, kerti lepcsa. (A kitri aban a Gabon aipari Vallalat irodai vannak. ) Kertjenek egy fI,sze beepitve. (A hall szoborfu lkeibe ki vankoz6 kl asszicista na i szobrokr61 foto a gyulai Ladics-gyUjtem enyben van. A szobrok hollele ismeretl en.) Korba z, irodak. Szent Istvan ter 7. Varosha za. 1871-73 -ban epult kora ekleklikus epUlet Sztraka Ern a terve i szerint, hrsz:5, Derkovits sor Ybl Mikl6s lervezte romantikus fohomlokza tta l. Elsa udvara eredelileg hatrafele nyiloll volt, 1927-ben zartak be. A kozepsa udvaron allo barok k kori istallol 1995 korUI kiallito teremkent felujilotlak. Szeberenyi ter, Evangelikus kistemplom, epUit egyhajos form a ban I 745-ben, kereszthajoval hrsz.:4073 bavitettek I 773-ban, IUzfi gyela oralornya t buboskemences a rszobaval es korerkellyel 1783 -ban epilettek, kesa barokk slilusban. Kereszt alaprajzu hajojanak homlokzatit 1859-ben romanti zaitak, ekkor keszUllek bel sa karzatai es a berendezes IS.
9
Szeherenyi ter, hrsz.:4037
Evangelikus na gytemplom, klasszicista, epUIt 1807-1 824 kazatt, copres empire elemek felhasznalasava!' Toronysisakja eredetil eg pamatagos volt, amil 1843-ban
leegyszerusftettek. A templom tervezoi es epftoi Pumberger Ferenc, Hoffer Ferenc es Czioler Anta l vo ltak. A tiszla szerkesztesu leremtemplom belUI ket karzatszintte l
107 Sor- Megnevezes, Slam uteanev, vagy helyr. izi szam
10
II
12 13 14 15
16
epli lt, a masodik karzatszint elott az ablakok fiigg6nyfalkent ha ladnak el, a k6rbefut6 karzatok negy sarka ban egy-egy fOggetlen szerkezetfi esigalepeso fut. A haj6 kelet i vegeben all Dunaiszky Lorine I 822-ben keszitett sz6szekoltara, tetejet a hit, remeny es szeretet szoboralleg6riaival. K6rbaz utea 4., Volt sorhaz, k1asszieista, epillt az 1840-es evekben, a 10 tengelyes, magasfdldszintes eplilet k6zepso ket tengelyeben limpanonos zar6dasu, emeletes k6zeprizalit. Pineeje hrsz.:818 szegmensiv-zar6dasu, hevederek kozott poroszsuveg boltozattal keszillt. Irodak, viv6terem . (Sporthivatal) Gyulai ut 5., hrsz.:42 Volt Steiner, majd Omaszta-kUria, epitette Steiner Jakab, az Apponyi-uradalom inspektora, Munkaesy Mihaly nagynenjenek a ferje az I 840-es evek vegen. I 854-tol az Omaszta esalade volt. KJasszieista. Udvari k6zeptengelyeben portikusz. Kettraktusos tomaeos rendszerli, a park fe loli hom lokzat mogOtt ot szoba van. (Az Omaszta-hagyatek I 986-ban a bekesesabai evangelikus egyhazn31 van e1raktirazva~j Munkaesy-emlekhaz, felhasznalva az eredeti berendezest. hrsz.:8 16 Izraelita temeto, srrkovek, 19.sz., - klasszieista, g6tizal6 Kis Zsinag6ga Luther utea, 14. hrsz.:3767 ilieiglelles miiemJeki velielem altllt (ill GerIa, Bib6 U. , 4. Magtir hrsz.: 18185 Gerla, Marx ter, Kastelyeplilet (Wenekheim-kastely) hrsz.:1800 1 I 854-ben eplilt Ybl Mikl6s tervei szerint. Az U alaku eplilet eentrumaban a kapolna I 869-ben keszult el. A kastely koriil egy kis franeia es egy nagyobb angol kert leteslilt, amelyet a haboru utin hazhelyeknek osztottak ki. Szentrnikl6spuszta SzelltmikJosi csarda hrsz: 0824 XV II I. szazadi eredetli eplilet, I 789-ben mar alit. Mai megjeleneset az 1850 evi felujitas hawozza meg. Az uteai traktus alatt dongaholtozatos pinee epiilt, az udvari traktusa tomacos volt.
17
Andrassy ut 3., hrsz.:3899
18
Bekesi ut 17., hrsz.:428?
19
Bekesi Ut 15., hrsz.:4288
20
Bekesi Ut 13., hrsz: 429 1 Garay utca 2 1., hrsz.:40 18
21
22
23
24
Leiras
Sebes Gy6rgy Kereskedelmi es K6zgazdasagi Szakk6zepiskola, romantikus, epult I 874-ben varasi berhaz eeljara, majd Jarasbrr6sag len, I 926-t61 kozsegi Felso kereskedelmi fiuiskola volt. Az egyemeletes 5+211 +5 tengelyes uteai hom lokzatu haz emeleten a jobb aida Ii szelso teremben ketosz lopos alk6v-bovli let. U alakli udvaranak homlokzata a fOldszinten ives, az emeleten egyenes zar6dcisll tomacos folyos6val epult. Nagyobb es kfsebb karejos oramzaru nepi lak6haz egy telken. A nagyobbik elotornaeos. Epultek az I 860-as evekben, barakk es k1asszieista elemek felbasznalasava l. Jatsz6haz (Sehener M.7) ,,Mesehaz". Elotornacos karejos oramzatli nepi lak6haz. Eplilt az 1860-as evekben, barokk es klasszicista elemek felhaszna lasaval. Klasszicista el6tornaca es darufas oldaltornaca van, alaprajza: szoba-konyha-szoba-kamra; szabad kernenye megrnaradt. Szlovak k6z6ssegi haz. Nepi lak6haz
Tajhaz, szlovak nemzetisegi, nepi lakaskultUr8t bemutat6 muzeum. Epitette 1865be n Csank6 Andras keso klasszieista stilusban, klasszieista tegla elotamaea es darufas fa oldaltomaea van. AJaprajza szoba-konyha-szoba-kamra, a kamra alan pmce. Szabadkemenye, valamint tUzel6berendezese rekonstrukci6, vaJ6sziniileg kareios oramzata volt. Szeberenyi ter 10., Felvegi evangelikns lelkeszlak, epiilt I 856-ban, keso klasszieista stilusban , hrsz.: 4074 (4642) foldszintes, kUriaszeru eplilet, az udvar fe le oszlopos livegezett portikuszverandaval. Szeberenyi ter 2., Gimnazium, volt ago hitv. ev. RudolfFogimnazinm, neoeopf, eplilt Alp'r Ignae hrsz.:4038 epitesz iroda tervei szerint I 899-ben, ketemeletes timpanonos k6zeprizalitja fdl6tt tetokupo la - t6rt vonalu gula. Szent Istvan ter 10., "Varasi Berh'z" (eklektikns) hrsz.:3894 Egyemeletes, neoreneszansz stilusu, utcai homlokzata dus vakolat-architektilraval. Tomacos udvari hom lokzattal, reprezentativ kapualj es lepesohaz. Eplilt 1885-ben
108 80r- Megnevezes, szam uteanev, vagy helvraizi szam
Leiras
Regdon S. tervei szerint. (irodak, lakasok.) 25
Gyu lai mutit 68.sz. f6kaz lekedesi tit; Tanya 2135., hrsz.: 1503/1 ,2
26
Szab6 Dezso ulea 34., hrsz.:3377
Tanyamuzeum, volt Gajdacs-tanya, szlovak nemzetisegi-nepi eletm6d-t6rteneti mtizewn , epUlt I 824-ben. Ovparkany nelkUIi csonkakontyos oromzat deszkab61. Alaprajz: szoba, btibos kemencevel-pitvar-konyha, szabadkemennyel-kamra-nyitott szin-istallo. Vert fal es deszkazott fOdem. a tanyamuzeum a Gabonamuzeum telken all, ahol felallitottak a bekessa msomi szelma lmot (a repuloter miatt megrav iditetl vilorlakerekkel). Hatszintes malomlu1z es magtar, Un. Kovacs-malam. Iroda
Szeben!nyi tel': Az evangelikus nagytemplom muemlek i k6rnyezete Szeberenyi ler I., hrsz.:4073 Szent Istvan ter 2., hrsz:390S/I
27 28
Evangelikus lelkeszlak, foldszintes polgarhaz, eklektikus, epUl1 a 19. sz. masodik feleben . Fiume sza116 (Csaba szal16) Ifideiglel1es miiemJeki velie/emil/lilt fill)
b) Helyi vedelem alatt 3116 epitmenyek jegyzeke (a vede lenuol rendelkezo 22/1992. (V1I.9.) sz. 6nkonm\nyzati rendelet szerint) Sorszam
I.
Megnevezes, "teaneY, vagy helyrajzi szam Andrassy tit 58. hrsz.:3 113IS,
Vedelem jeUege
Leinls
HV
Vastital1omas. Az 1930-as evekben epUIt epUlet. Ebbez kapesol6dik a ta volsagi aut6buszok vega llomasa -, siillyesztett utasforgalmi szinttel. A kapesol6das azonban esak latsz6lagos. A tersUll yeszles eelja az voll, hogya vasuti vaganyokJlOz aluljar6kon keresztUI lehessen eljutni. )
2.
Kolozsvari utca, hrsz: 8601 /2
HV
Jezus Szive katolikus templom (A kertvaros egyellen kozteren a n. V ilaghaborti e lott is templom allot!, amely a Bekesesabal ert egyetlen angolszasz legitimadas aldozatiu l esell. A kerUiel hiv6inek adakozasab61 Bielek Gabor apatplebanos a regi helyen tij templomot epillelett.)
3.
Dobozi utt61 delre, hrsz.: 0334/3
HV
Kuria epUlel, istalla epUlel
4.
Oroshazi ut 79., hrsz.: 9332
HV
Artezi kut
5.
Szarvasi tit 30. , hrsz.: 3343 /2
HV
Magtir
6.
Kazinczy-lIIesbazi sarok, hrsz.:365/1
HV
Volt Herbaria epUlete
7.
SzabO Dezso u. 24. , hrsz.: 3386
HV
Magyar Kiraly Ellerem
8.
Kazinezy u. 9, hrsz.: 3263
HV
Tuzol16sag epulete
lIIesha zi - Trefort
HV
Jelenleg 6voda, konibban textiliizem
9.
utca sarok, hrsz. : 3382 10.
J6kai u. 21. , hrsz.:3614
HV
Advenlista Imahaz es paplak
II.
Iranyi D. u. I., hrsz.:3902
HV
"Vajda haz"
12.
lranyi D. u. 10., hrsz.:38 I 512
HV
Phaedra mozi
109 Sorszam
13.
Megnevezes, uteanev, vagy helyrajzi szam iranyi D. u. 14., hrsz.:3816
Vedelem jellege
Leiras
HV
2. sz. Altalanos iskola
14.
Andrassy ilt 7., hrsz.:3801
HV
Volt "BUFE" es lakas, rna penzintezet es lakas
15.
Andrassy ilt 9., hrsz.:3800
HV
Lakohaz + iizlet
16.
An drassy ilt 6., hrsz.: 2948
HV
Volt Nador Szallo epiilete
17.
Andrassy ilt 19., hrsz.:379I Luther u. 6. , hrsz.:3872 Luther u. I. , hrsz.:4080/l
HV
Gyogyszertar + lakas
HV
Megyei Muvel6desi Kozpont "Balassi Kultt'trhaz" epOlete
HV
HV
Eva ngelikus Gimnazium, Muveszeti Tagozatlinak epOlete (19. sz. vegi ; itt talalhato meg a napjainkban epiilt gyiilekezeti haz (epitesz: Benediety Gyula» fakereszt
18. 19.
20.
Szarvasi
ut - P6ki
u. Sarok, hrsz.: 4384/4
21.
Szarvasi ut 7. hrsz.: 4357
HV
Polgarhaz
22.
Baross u. 3L hrsz.: 4 109
HV
Gyogyszertar es orvosi rendel6 (volt soresarnok es balterem)
23 .
Berenyi ilt II., hrsz: 4340 Berenyi lit 19., hrsz.: 6024
HV
Paraszthaz
HV
Polgarhaz
Faldvari utea 202., hrsz:4268 Bekesi ilt 46/48. , hrsz:6I04/2
HV
Ozlet
HV
Volt PAMUTTEXTIL MOVEK epUlete
Bekesi ilt, hrsz: 6120 Baross utea 8-14., hrsz: 4 126/1
HV
Almex Kit, alma le silritmeny iroda es tenl1el6 Ozem (Konzervgyar)
HV
30.
Zsiros u., hrsz: 412612
HV
Nyomda mepO lete: Aehim L. Andras hazanak helyen 1971-ben Szorad Vi lmos tervei szerint epUlt fe l a 9 emeletes toronyhaz. EI6tte Kass Janos terplasztikaja Iathato. Csaban 1903-ban Tevan Adolf taposotegely sajtoja lenditette fel a nyomdaszatot, es fia Andor fej lesztette. Lak6haz a nyomda udvaran
31.
Derkovits sor I., hrsz: 39 17
HV
Megyei Kanyvtar epiiletegyiittese: Modern stilusil epUle!. Az 1985-ben epOIt kanyvtarban kazel 250000 katet ta lalhato. Az ~piilet Csomay Zsofia es Hegedus Peter epiteszek muve. Az epOlet El6viz-parti homlokzatliba belefoglaltak az eklektikus Urszinyi-hazat.
Szechenyi u., hrsz: 9 Szeehenyi I. utea 9., hrsz.: 16
HV
Katolikus templom epUlete 1910-ben epUIt kettornyos teglaepiilet, neogotikus stilusu, Hothauser Antal tervezte Munkacsy Mihaly Muzeum, (aliando es id6szakos tlirlataival varja Iatogatoi!.)
24. 26. 27. 28. 29.
32. 33. 35. 36.
Szent Istvan ter 2.., hrsz: 7 es Szeehenyi u. 5., hrsz: II
HV
HV
Az els6 vi laghaboril utan epOlt neobarokk Kato likus berpalotlik.
110 Sorszam
Megnevezes, utcanev, vagy helyrajzi szam
Vedelem jellege
Leiras
37.
Szent Istvim ter 6., hrsz.:3897
HV
Gyogyszertar epulete (Sas palika)
38.
Szabadsag ter 1117 ., hrsz.:293612
~N
Irodahaz - Etterem Polgarmesteri Hi vatal II.)
39.
Szabadsag ter 6., hrsz.: 2913
HV
lrodahliz-etterem (FEK)
40.
Szabadsag ter 4., hrsz.: 2929
HV
Zeneiskola
41.
Szabadsag ter 8., hrsz.: 29 12
HV
Lakohaz
42.
Szabadsag ter 10., hrsz: 2911
HV
Leanykollegium
43.
Dozsa Gy. utca I. , hrsz.:2076
HV
Bank (Magyar Allamkincstar epulete)
44.
Bartok Bela ilt 4., hrsz.: 2082
HV
Lakohaz + szolgaltatas
45.
Bartok Bela ilt 6. , hrsz: 2903
HV
Etterem + uzletek (Go lya s6r6z6)
46.
Gyu lai ilt 2., hrsz: 796/2
HV
Szent Istvan malom
47.
Korhaz u. 3., hrsz.: 795
HV
A k6rhaz tertileten belUl a szi.ileszet epUlete.
48.
Derkovits sor 7., hrsz.: 2920
HV
Szlovak konzu latus epiilete
49.
Derkovits sor 5. , hrsz.: 292212
HV
"Teraszhitz"
50.
Penza ltp. 5., hrsz.: 2067
HV
Szecesszi6s vi lla epiiiet, ma szlovak konzulatus
5 1.
Penza ltp. I., hrsz.: 2073
HV
"Toronyhaz" lak6epillet
52.
Arpad sor 4., hrsz.: 45
HV
Varosi Birosag
53.
Arpad sor 22., hrsz.: 232
HV
MAV kollegi um vi llaepul ete
54.
Deak Ferenc u., hrsz: 47
HV
Reformatus tempiom
55.
Deak Ferenc u. 46., hrsz.:48
HV
Vasarhelyi Pal Szakkozepiskola
56.
Becsei Oszkar u.S., hrsz: 2 14
HV
Yam es Penzligyorseg eplilete
57.
Deak Ferenc u. 2., hrsz.:2 17
HV
Polgari lakohaz
58.
Deak Ferenc u.U., hrsz.: 195
HV
Polgari lakohliz, iroda
59.
Bajza u. 33., hrsz.: 149311 1
HV
Tessedik Sam uel F6iskola: Epult 1987-ben Fajzi Tamas tervei szerint
60 .
Pet6fi utca I., hrsz.:3062
HV
I. sz. (Achirn L. Andras) AItalanos Iskola
61.
Kolcsey u. II., hrsz.: 21 41
HV
3. sz. Alta lanos Iskola
62.
Szent Laszl6 u. 17.
HV
4 . sz. Altalanos Iskola
III Sorszam
Megnevezes, utcanev, vagy helyrajzi 8Zam
Vedelem jellege
Leir3s
hrsz: 4403 63.
Arpad sor I ., hrsz.:20
HV
Arpad Filrdo (fu rdo es uszoda) epillete
64.
0 6zsa Gyorgy u. 43., hrsz:2266
HV
Polga r; lak6haz
65.
Egyetertes u. 3., hrsz.: 1876 Gyula; ilt - Veszely hid, hrsz: 0266
HV
"Rethy villa"
HV
Vesze1y csarda
67.
Hun yadi ter I. , hrsz.:3888
HV
Varos; Fo1dhivata1
68.
Szent Istvan ter 14., hrsz.:389 1
HV
AruMz
69.
Szechenyi Iiget, hrsz.: 810
HV
Pavi lon
66.
112
.. EIk:K'. T r"
kimarad ,megsz'Iwk
Felda a 17.§ szerinti !teretes llee~itesH tanya Hdvar lEialakilasara M 1:300
Keretes e~itesi hely IEiteltesi ,,'ariaeielE
IanyaHdvar hal"~ _~!
~--
=-=..'S
:0: I I I
I I I
I
I
I
I
IL ______ ..JI
r-
>3,0
ga2dasagi 6jliilel
I
I I
., I I
I I I I
>3,0
I
I I I
I
I I
laksepiile!
'ela"
I
I I I I I
:
0
i+~~~~::'J
I
I
I
I I I
I
2: 19,9
i I l«i2l,t (dii IMt)
113
2. fiiggelik: EUROPAI KOZOSSEGI JELENTOSEGU TERMESZETVEDELMI TERULETEK (NATURA 2000 TERULETEK) Bekescsaba kOzigazgatasi teruleten az alabbi helyrajzi szamu teruletek kulonleges madarvedelmi teruletek: Kigyosi puszta (HUKM10001): 0116, 0117, 040, 041, 042, 065114, 068 Bekescsaba kozigazgatasi teruleten az alabbi helyrajzi szamu teriiletek kiilonleges termeszet megorzesi teriiletek: Koroskozi erdok (HUKM20011) : 01221 , 0123 7, 01238, 01239, 01240, 01242, 0126912, 0126913,0126914,0126915,01270,01286,01299, 01300, 0130111, 01301/3, 01302, 0130311, 0130312,01305,01308,01309,01310, 0131111,01314110, 01314112, 01314113, 01314114, 01314115, 01314118,01314119, 01314120,01314121, 01314122, 01314123, 0131414, 0131418, 01314/9, 0131519, 01322, 01324, 01325, 01326/1, 01367 Bekescsaba kozigazgalilsi leriileten az alilbbi helyrajzi szilmll teriilelek kiemell jelentosegii termeszetmegorzesi teriiletek: Gyula-Szabadkigy6si gyepek (HUKM20010): 0143, 0144, 0145, 0146, 0147, 0148, 0149, 0150,0151, 0152, 0153,0154,015511,0156,0158,0159, 0160, 0161, 0170/1, 0170/2, 0171, 0172, 0173, 0174, 0175/2, 0175/3, 0175/4, 0175/5, 0175/6, 0175/ 7, 0176, 0177, 0178/1, 017812,0179, 0180, 0181,0182, 0183, 0184, 0185, 0186, 0187/ 1, 0187/2, 0188, 0189, 0190, 0191 , 0192, 0193, 0194, 0195, 0196, 0197, 0198, 0199, 0200, 0201, 0202, 0203, 0204, 0205, 06516
114
3. fiiggelek: Helyi termeszeti teriiletek Bekescsaba kozigazgatasi teriilelen az alabbi helyrajzi szanni teriilelek helyi jelenlasegii termeszeti teruletek:
NEV
HRSZ.
Erzsebelhelyi (Jaminai) belviztarozo es kornyeke
7480
Negyedik kornyeke
keruleti
belviztarozo
es 610311, 610313, 616912, 616915, 616917, 627311, 6173/2, 6174, 6197, 6198, 6199, 6200, 6201
Parkerda
028211, 0283, 150911,151215
Furjesi vadkortes asgyepmaradvany
01206, 01208
Ganci (gerlai) platanJasor
0318
es
1498126,
1508,
es 0954
O-gerlai Kovacsi-erda Gerlai vedgtit novenyzete
0284114,
kubikjanak 01262, 01263, 01369, 01370,1 8263, 18372
Ontozott ret
0141, 0144, 0145, 0146, 0147, 0149, 0150, OJ 5 J, 0153, OJ 54, 0156, 0157, 0158, 0159, 0160, 0161, 0168, OJ 69, 0170/2, 0173,
017514, 0176, 0178/ 1, 0178/2, 0181, 0182, 01 83, 0184, 0185, 0188, 0190, 0191, 0192, 0193, 0196, 019 7, 0198, 0200, 0201, 0204, 020612, 020712 Bekescsaba-Nagyrel, ElOviz-csatorna 0478 mellelt Leva 3 db fehernyar (Bandikafa) Bekescsaba-Nagyret, ElOviz-csatorna mellettleva f ehernyar (Cimborafa)
0479
Posteleki Genrezen 'atum
0134112
Posteleki kastldypark
01305
Bekescsaba, Fiala Tolgyfa -csarda mel/ell leva idas kocsanyosldlgyek
0824
Fenyes Tanya, 1365 sz. alatt 1 db kocsanyostOigy
11311
Bekescsaba, Nagyrh Tanya, 2316 sz. alatt 1 db kocsanyostolgy
055315
Bekescsaba, ElOviz-csatorna partjan, 1706 a Sikonyi diilOvel parhuzamosan, a Sikonyi gatarhtizig egyedileg es
0179, 0186, 0194, 0202,
0180, 0187, 0195, 0203,
115
sarfakenl eMfardul6 35 db oregfuz Bekescsaba, Lencsesi uli lolgyfasar
1706
Bekescsaba, Szechenyi liget a 809 csatlakaz6 izraelila lemelavel egyilll Bekescsaba, K6rhrizkert
795
Bekescsaba, Deak ulcai harsfasar
101
Bekescsaba, Dr. Beesey Oszkrir utcai 209 50-60 eves nyiifak Bekescsaba, Gy6ni Geza u. 19 db eziistjuharfa
3645
Bekescsaba, Arprid sar az Arprid 30-31/2, 18-20 ligettel egyiitt Beki:scsaba, a volt Hid- es Vizmu 48/2 Technikum kertjeben leva faegyedek Bekescsaba, Elaviz-csatarna ket 0304-0312-0414-1410 aldala Veszely/ol S/kanyig, a gerlai Eloviz O-Koros es csalarna talalkazasi pantjaig
1. vilaghabarus hasi feme/a a Szarvasi 4647/2 uti hid mellett Bekescsaba, fasar
Kinizsi
Gerlai Kaslelypark
u. japanakac 3792 18005
116
Tartalom I. FEJEZET Altalanos eloinisok A rendelet hatalya I. § ........................ ......................................................................................... ........... ............. 3 A szabaIyozas eszk6zei 2. § ...................... .............................................. ................................................................. 3 Alka hnazas i el6irasok 3. §........ ................. ......... ....... ... .. .......................•............................................................... .4 II. FEJEZET sajatos eloirasok. ...................................................................................................... 5 Elvi epites i engedelyhez k6t6tt feltetelek 4. § ............................................................................... ......................... ..... ............................. 6 Epitesi engedelyhez, szakhatosagi hozzajarulashoz es egyeb el6 iraso khoz k6t6tt letes itesi feltetelek 5. § ........................................ .. ... ...... ...... .. ............................................................................... 7 Meglev6 (kiala ku lt) aIlapot 6. § ......................................................................................................................................... 8 ill FEJEZET Teriiletfelhasznalas ................................................................................................ 11 Teriileti va ltozasok (k6zigazgatasi teriilet, bel- es kii lteriilet) 7.§ ........................................................................................................... .. .................... ........ 11 Beepitesre szaot es beepitesre nem sza ot teriiletek 8. § .......................... ................................................... .... ...... ............. ............. ...................... .. 11 Az epitesi 6vezetek es 6vezetek rendeltetese 9. § ...................................................................... .. .................................................... ............. 11 rV.FEJEZET B eepitesr e szant teriiletek. ..... .......... .... ..... ......... .... ...... .............. .. .. .... .. .... .... .. 13 Lako - es iidiil6 teriiletek 10. § .................................. ......... ... .... ......... ....... .. ............. ..................... .......................... 13 Vegyes teriiletek II .§ .................................... .................................................................................................... 15 Gazdasagi terii letek 12. § ...... .................................................................................................... .. ............ ............. 17 Kiil6n1eges teriiletek I3. §................... ........ .. .......... ................... .............................................................................. 18 Beepitesre nem sZ3nt teriiletek. ........................................................................................... 2 1 K6zlekedesi teriiletek 14.§ ............................................ ................................................................... ........................ 2 1 Kozmii teriiletek 14/A. § ............................ .. ............. ............................................................. ...................... ...... 24 Z61dteriiletek 15.§ ........................................................................................................................................ 28 Erd6teru letek 16. §............ ............................................................................................................................ 28 Mez6gazdasagi terulet 17. §........................................... ........................................................................ ................. ..29 Vizgazdalkodasi teriiletek 18. §......................................... ........... .......................................... ......................................... 30 V. FEJEZET Epitme oye k elhelyezese nek eloirasai. ................................................................... 32 Alta lanos el6irasok-beepitesi m6d, epitesi hely 19. § ... .................. ......... ..... ......................................................... ..................... ..................... 32 EI6-, oldal- es hats6kert 21.§ ............................................................................................................ ...........................33 Epitmenyek elhelyezese k6zteriileten 22. § ........... ............................. .... .................................................... ........... ......... .................. 33 Mellekepitmenyek elhelyezese
117
23. § .................. .. .... .................. .. .... ........ ................................. .... ...:.... .. .... .... ........ ......... 35 Jarmiivek elhelyezese 24. § ............................... ............................................................... ........ ................................ 35 UdU l6tabor, kemp ing eUlelyezese 25. § ..... ............................................ ........................................................................................ 35 VI. FEJEZET Kornyezetvedelmi el6irasok Komyezetterheles, vedelem a karos komyezeti hatasok ellen 26. § ....... ............... ....... .......................................... ...... ........ ................................. ................... 37 A leveg6 vede lme 28. § .............................................................. ................................ ......................................... 38 A fOld vedelme 29. § ..... .............................................. ...................................................................................... 38 A vizek vedelme 30. § ...................... ........................ ..................................... ......... ...... ............................... 39 A taji ertekek es a vizpartok vedelme 3 1.§ ........... ............................................................................................................................. .40
Az el6v ilag vede lme 32. § ................................................. ....................................................................................... .40 Hulladek-artalmatlanitas es - elhelyezes 33. § ......... ......... ............................................................... ....................................................... .4 1 Kornyezeti zaj es rezges elleni vedelem 34. § ..................................................................................... .................................................. ..43 A telepiilesi k6myezet vedelme
35. §........... ........................................... .................................. .................... ...... .... ...... .... .42 YD. FEJEZET Termeszeti es miivi erh!kek vCdelme Termeszeti ertekek orszagos vedelme 36. §.................................. .......................................................................... .. .... ....................... 44 Tenneszeti ertekek helyi vedelme 36/A. §... ..... ... ........ .... ...... .. ...... .. .... .......... .... .. ...... ....... .......... ...... ...... ...... .... .. ........ .......... .45 Miivi ertekvedelem
36/B. § ........................... .. .................... .. ....... .............. .. ............ .. ........ .. ........ ............ .. ....46 Orszagos vedelem
36/C.§ ..... ....... .... ...... .... ........ ....................................... ........... ... .......... ............ .......... .... ..46 Helyi vedelemben n!szesU l6 egyedi ertekek
36/D. §.. ..................... ...... ........ ...... .. ... ... .... .... ........ ... .... .. .. .. .. ................ ...... ...... ...... .. ....... 47 H e lyi vedelem alat! ili6 teriiletek
36/E. §....... .......... .......... ..... .... ......... .. ...... ................ ................... ............ ............ ............ .......... 47 Teleplileskep- vedelem
36/F. § ...... ................ .................... ...... .. ......... ........ ...... ............................. .... ... ....... ........ 48 YDI. FEJEZET Egyeb eloirasok Egyeb sajMos jogintezmenyek kovetelmenyrendszere 37. § ........................................................................................................... .................... .49 SajMos el6 irasok
38. § ........ ........... ..... .... .. .. .. ...... .. ...... ...... ...... .... .... ..... .. .......... ...... .... ...... .... .... .. .... .......... .. .49 Epites i feltetelek 39. § ..... .... .... .......... .... .... .. .... .. .. ... .... .. .... ..... ... .... .. ........ .... .... .. .... .. .......56 IX. FEJEZET Zar6 rendelkezesek 45. § ......................................................... ...................... ..............................•. ...... ........... 57 MELLEKLETEK 1. mellek let: Ertelmezo rendelkezesek Foga lo mmeghata rozasok ........................................ 58 2. sz. meUeklet : A HESZ-ben es a SZT-ben alkalmazott ovezetek ................ ... ................ ... 62 3. sz. me llek let: Az ovezetek terUleten e lhelyezhet6 epitmenyek ........................................ 66 4. sz. melleklet: Az epites i telkek zoldfeliileti arany szamitasanak kovetelmenyei ..............70
11 8 5. sz. meUeklet : Az (I) bekezdes szerinti SZT...................................................................... 70 6. meUeklet : Telepiileskep-vedelem ala tartoz6 teriiletek ......................... ......... ........ ...........70
I. fiiggeh~k : Vedelem alatt allo epitmenyek jegyzeke........ .. .......... .... .................. .... .. ..... 71 a.)MGernkleki vedelem alatt allo epitmenyek jegyzeke .......... .... ...................... .... ....... .71 b.)Helyi vedelem alatt allo epitmenyek jegyzeke..... ...... .. .............................. .............. 74 2. fiiggelek: Europai kozossegi jelentosegG termeszetvedeimi teL (Natura 2000 teriiletek) .................... .. .................. ....... .. .. ............ .. ...... .......... .............. ..... 78 3. fiiggelek: Helyi tenneszeti teriiletek ..... .. ..... ............... ...... ...... .. ................................ ...79
