BEWONers van de toekomst Realistisch
nul-op-demeter
iMtrots energieprestatie
slim & snel uitvoeren rendement
iMtrots
Korte samenvatting van 1e presentatie
iMtrots
Flat met toekomst?
iMtrots Alles-in-1 pakket
Flat met toekomst?
Modules
iMtrots Flex-bundel Alles-in-1 pakket
Flat met toekomst? voordeel Modules
iMtrots Flex-bundel Alles-in-1 pakket
Flat met toekomst? voordeel
plug and play
Modules
zorgeloos
Bewoners en medewerkster Mitros hebben enthousiast het nieuwe iMtrots woonconcept uitgelegd (flat met toekomst): All-inclusive huur (huur + energie + wifi / telefoon / tv). All electric woning (veilig, geen gas meer), alle noodzakelijke apparatuur zit erin (verwarming, warm water, inductiekoken, koelkast, oven, LED-verlichting...) Electronische toegang als bij hotel, nooit meer energie verspillen door alles-uit/alles-aan schakeling. Bewoner kan er zo in (betalen voor gebruik i.p.v. bezit, hoeft weinig te investeren, alles zit erin).
klaas een pas gescheiden man 45 jaar met een parttime baan
Hatice een vierde generatie Turkse studente geneeskunde
Prima idee die energiebundels: ik kan zelf beslissen of ik meer wil gebruiken en extra apparatuur erbij kiezen. Handig die energiecoach: die houdt me scherp. Leuk en prettig die gezamenlijke loungewasserette (ontmoetingsplaats, geen was van bovenburen meer voor mijn raam, geen ruimtebeslag wasmachine in badkamer/keuken, kastdroog naar boven). Heerlijk die serre: ik kan langere periode lekker buiten zitten etc. Dit is geen woning, maar een woonbeleving.
Marga & Jonathan een jong gezin met 1 kind en 1 op komst allebei als agent in opleiding bij de Politie werken
Alessia de medewerker klantcontact van Mitros
Bewoners en medewerkster Mitros hebben enthousiast het nieuwe iMtrots woonconcept uitgelegd (flat met toekomst): All-inclusive huur (huur + energie + wifi / communicatie + energiezuinige apparatuur) All electric woning (veilig, geen gas meer), alle noodzakelijke apparatuur zit erin (verwarming, warm water, inductiekoken, koelkast, oven, LED-verlichting...) Electronische toegang als bij hotel, nooit meer energie verspillen door alles-uit/alles-aan schakeling. Bewoner kan er zo in (betalen voor gebruik i.p.v. bezit, hoeft weinig te investeren, alles zit erin).
klaas een pas gescheiden man 45 jaar met een parttime baan
Hatice een vierde generatie Turkse studente geneeskunde
Prima idee die energiebundels: ik kan zelf beslissen of ik meer wil gebruiken en extra apparatuur erbij kiezen. Handig die energiecoach: die houdt me scherp. Leuk en prettig die gezamenlijke loungewasserette (ontmoetingsplaats, geen was van bovenburen meer voor mijn raam, geen ruimtebeslag wasmachine in badkamer/keuken, kastdroog naar boven). Heerlijk die serre: ik kan langere periode lekker buiten zitten etc. Dit is geen woning, maar een woonbeleving.
Marga & Jonathan een jong gezin met 1 kind en 1 op komst allebei als agent in opleiding bij de Politie werken
Alessia de medewerker klantcontact van Mitros
Bewoners en medewerkster Mitros hebben enthousiast het nieuwe iMtrots woonconcept uitgelegd (flat met toekomst): All-inclusive huur (huur + energie + wifi / communicatie + energiezuinige apparatuur) All electric woning (veilig, geen gas meer), alle noodzakelijke apparatuur zit erin (verwarming, warm water, inductiekoken, koelkast, oven, LED-verlichting...) Electronische toegang als bij hotel, nooit meer energie verspillen door alles-uit/alles-aan schakeling. Bewoner kan er zo in (betalen voor gebruik i.p.v. bezit, hoeft weinig te investeren, alles zit erin).
klaas een pas gescheiden man 45 jaar met een parttime baan
Hatice een vierde generatie Turkse studente geneeskunde
Prima idee die energiebundels: ik kan zelf beslissen of ik meer wil gebruiken en extra apparatuur erbij kiezen. Handig die energiecoach: die houdt me scherp. Leuk en prettig die gezamenlijke loungewasserette (ontmoetingsplaats, geen was van bovenburen meer voor mijn raam, geen ruimtebeslag wasmachine in badkamer/keuken, kastdroog naar boven). Heerlijk die serre: ik kan langere periode lekker buiten zitten etc. Dit is geen woning, maar een woonbeleving.
Marga & Jonathan een jong gezin met 1 kind en 1 op komst allebei als agent in opleiding bij de Politie werken
Alessia de medewerker klantcontact van Mitros
Bewoners en medewerkster Mitros hebben enthousiast het nieuwe iMtrots woonconcept uitgelegd (flat met toekomst): All-inclusive huur (huur + energie + wifi / communicatie + energiezuinige apparatuur) All electric woning (veilig, geen gas meer), alle noodzakelijke apparatuur zit erin (verwarming, warm water, inductiekoken, koelkast, oven, LED-verlichting...) Electronische toegang als bij hotel, nooit meer energie verspillen door alles-uit/alles-aan schakeling. Bewoner kan er zo in (betalen voor gebruik i.p.v. bezit, hoeft weinig te investeren, alles zit erin).
klaas een pas gescheiden man 45 jaar met een parttime baan
Hatice een vierde generatie Turkse studente geneeskunde
Prima idee die energiebundels: ik kan zelf beslissen of ik meer wil gebruiken en extra apparatuur erbij kiezen. Handig die energiecoach: die houdt me scherp. Leuk en prettig die gezamenlijke loungewasserette (ontmoetingsplaats, geen was van bovenburen meer voor mijn raam, geen ruimtebeslag wasmachine in badkamer/keuken, kastdroog naar boven). Heerlijk die serre: ik kan langere periode lekker buiten zitten etc. Dit is geen woning, maar een woonbeleving.
Marga & Jonathan een jong gezin met 1 kind en 1 op komst allebei als agent in opleiding bij de Politie werken
Alessia de medewerker klantcontact van Mitros
Bewoners en medewerkster Mitros hebben enthousiast het nieuwe iMtrots woonconcept uitgelegd (flat met toekomst): All-inclusive huur (huur + energie + wifi / communicatie + energiezuinige apparatuur) All electric woning (veilig, geen gas meer), alle noodzakelijke apparatuur zit erin (verwarming, warm water, inductiekoken, koelkast, oven, LED-verlichting...) Electronische toegang als bij hotel, nooit meer energie verspillen door alles-uit/alles-aan schakeling. Bewoner kan er zo in (betalen voor gebruik i.p.v. bezit, hoeft weinig te investeren, alles zit erin).
klaas een pas gescheiden man 45 jaar met een parttime baan
Hatice een vierde generatie Turkse studente geneeskunde
Prima idee die energiebundels: ik kan zelf beslissen of ik meer wil gebruiken en extra apparatuur erbij kiezen. Handig die energiecoach: die houdt me scherp. Leuk en prettig die gezamenlijke loungewasserette (ontmoetingsplaats, geen was van bovenburen meer voor mijn raam, geen ruimtebeslag wasmachine in badkamer/keuken, kastdroog naar boven). Heerlijk die serre: ik kan langere periode lekker buiten zitten etc. Dit is geen woning, maar een woonbeleving.
Marga & Jonathan een jong gezin met 1 kind en 1 op komst allebei als agent in opleiding bij de Politie werken
Alessia de medewerker klantcontact van Mitros
Bewoners en medewerkster Mitros hebben enthousiast het nieuwe iMtrots woonconcept uitgelegd (flat met toekomst): All-inclusive huur (huur + energie + wifi / communicatie + energiezuinige apparatuur) All electric woning (veilig, geen gas meer), alle noodzakelijke apparatuur zit erin (verwarming, warm water, inductiekoken, koelkast, oven, LED-verlichting...) Electronische toegang als bij hotel, nooit meer energie verspillen door alles-uit/alles-aan schakeling. Bewoner kan er zo in (betalen voor gebruik i.p.v. bezit, hoeft weinig te investeren, alles zit erin).
klaas een pas gescheiden man 45 jaar met een parttime baan
Hatice een vierde generatie Turkse studente geneeskunde
Prima idee die energiebundels: ik kan zelf beslissen of ik meer wil gebruiken en extra apparatuur erbij kiezen. Handig die energiecoach: die houdt me scherp. Leuk en prettig die gezamenlijke loungewasserette (ontmoetingsplaats, geen was van bovenburen meer voor mijn raam, geen ruimtebeslag wasmachine in badkamer/keuken, kastdroog naar boven). Heerlijk die serre: ik kan langere periode lekker buiten zitten etc. Dit is geen woning, maar een woonbeleving.
Marga & Jonathan een jong gezin met 1 kind en 1 op komst allebei als agent in opleiding bij de Politie werken
Alessia de medewerker klantcontact van Mitros
Bewoners en medewerkster Mitros hebben enthousiast het nieuwe iMtrots woonconcept uitgelegd (flat met toekomst): All-inclusive huur (huur + energie + wifi / communicatie + energiezuinige apparatuur) All electric woning (veilig, geen gas meer), alle noodzakelijke apparatuur zit erin (verwarming, warm water, inductiekoken, koelkast, oven, LED-verlichting...) Electronische toegang als bij hotel, nooit meer energie verspillen door alles-uit/alles-aan schakeling. Bewoner kan er zo in (betalen voor gebruik i.p.v. bezit, hoeft weinig te investeren, alles zit erin).
klaas een pas gescheiden man 45 jaar met een parttime baan
Hatice een vierde generatie Turkse studente geneeskunde
Prima idee die energiebundels: ik kan zelf beslissen of ik meer wil gebruiken en extra apparatuur erbij kiezen. Handig die energiecoach: die houdt me scherp. Leuk en prettig die gezamenlijke loungewasserette (ontmoetingsplaats, geen was van bovenburen meer voor mijn raam, geen ruimtebeslag wasmachine in badkamer/keuken, kastdroog naar boven). Heerlijk die serre: ik kan langere periode lekker buiten zitten etc. Dit is geen woning, maar een woonbeleving.
Marga & Jonathan een jong gezin met 1 kind en 1 op komst allebei als agent in opleiding bij de Politie werken
Alessia de medewerker klantcontact van Mitros
Bewoners en medewerkster Mitros hebben enthousiast het nieuwe iMtrots woonconcept uitgelegd (flat met toekomst): All-inclusive huur (huur + energie + wifi / communicatie + energiezuinige apparatuur) All electric woning (veilig, geen gas meer), alle noodzakelijke apparatuur zit erin (verwarming, warm water, inductiekoken, koelkast, oven, LED-verlichting...) Electronische toegang als bij hotel, nooit meer energie verspillen door alles-uit/alles-aan schakeling. Bewoner kan er zo in (betalen voor gebruik i.p.v. bezit, hoeft weinig te investeren, alles zit erin).
klaas een pas gescheiden man 45 jaar met een parttime baan
Hatice een vierde generatie Turkse studente geneeskunde
Prima idee die energiebundels: ik kan zelf beslissen of ik meer wil gebruiken en extra apparatuur erbij kiezen. Handig die energiecoach: die houdt me scherp. Leuk en prettig die gezamenlijke loungewasserette (ontmoetingsplaats, geen was van bovenburen meer voor mijn raam, geen ruimtebeslag wasmachine in badkamer/keuken, kastdroog naar boven). Heerlijk die serre: ik kan langere periode lekker buiten zitten etc. Dit is geen woning, maar een woonbeleving.
Marga & Jonathan een jong gezin met 1 kind en 1 op komst allebei als agent in opleiding bij de Politie werken
Alessia de medewerker klantcontact van Mitros
Bewoners en medewerkster Mitros hebben enthousiast het nieuwe iMtrots woonconcept uitgelegd (flat met toekomst): All-inclusive huur (huur + energie + wifi / communicatie + energiezuinige apparatuur) All electric woning (veilig, geen gas meer), alle noodzakelijke apparatuur zit erin (verwarming, warm water, inductiekoken, koelkast, oven, LED-verlichting...) Electronische toegang als bij hotel, nooit meer energie verspillen door alles-uit/alles-aan schakeling. Bewoner kan er zo in (betalen voor gebruik i.p.v. bezit, hoeft weinig te investeren, alles zit erin).
klaas een pas gescheiden man 45 jaar met een parttime baan
Hatice een vierde generatie Turkse studente geneeskunde
Prima idee die energiebundels: ik kan zelf beslissen of ik meer wil gebruiken en extra apparatuur erbij kiezen. Handig die energiecoach: die houdt me scherp. Leuk en prettig die gezamenlijke loungewasserette (ontmoetingsplaats, geen was van bovenburen meer voor mijn raam, geen ruimtebeslag wasmachine in badkamer/keuken, kastdroog naar boven). Heerlijk die serre: ik kan langere periode lekker buiten zitten etc. Dit is geen woning, maar een woonbeleving.
Marga & Jonathan een jong gezin met 1 kind en 1 op komst allebei als agent in opleiding bij de Politie werken
Alessia de medewerker klantcontact van Mitros
Bewoners en medewerkster Mitros hebben enthousiast het nieuwe iMtrots woonconcept uitgelegd (flat met toekomst): All-inclusive huur (huur + energie + wifi / communicatie + energiezuinige apparatuur) All electric woning (veilig, geen gas meer), alle noodzakelijke apparatuur zit erin (verwarming, warm water, inductiekoken, koelkast, oven, LED-verlichting...) Electronische toegang als bij hotel, nooit meer energie verspillen door alles-uit/alles-aan schakeling. Bewoner kan er zo in (betalen voor gebruik i.p.v. bezit, hoeft weinig te investeren, alles zit erin).
klaas een pas gescheiden man 45 jaar met een parttime baan
Hatice een vierde generatie Turkse studente geneeskunde
Prima idee die energiebundels: ik kan zelf beslissen of ik meer wil gebruiken en extra apparatuur erbij kiezen. Handig die energiecoach: die houdt me scherp. Leuk en prettig die gezamenlijke loungewasserette (ontmoetingsplaats, geen was van bovenburen meer voor mijn raam, geen ruimtebeslag wasmachine in badkamer/keuken, kastdroog naar boven). Heerlijk die serre: ik kan langere periode lekker buiten zitten etc. Dit is geen woning, maar een woonbeleving.
Marga & Jonathan een jong gezin met 1 kind en 1 op komst allebei als agent in opleiding bij de Politie werken
Alessia de medewerker klantcontact van Mitros
iMtrots
Fantastisch woonconcept, maar is het wel realistisch?
iMtrots
De professionals van iMtrots . hebben het niet zo maar verzonnen
iMtrots • Snel te monteren • Goed isolerende gevel • Originele ontwerp uit 1959 • Gevelvullend element • Serres in de winter en loggia’s in de zomer • Extra tweekamerappartement • Royale en transparante entree met fietsenstalling • Gemeenschappelijke multifunctionele ruimte • Proven technology
Ir. Marc Ibelings
Jan Franken
Architect bij Ibelings van Tilburg architecten
Account Manager bij K&A Gevelgroep (Kiba, Alpro en Kolf & Molijn)
Bestaande situatie
fase 1 Casco gebouw
fase 1 Casco gebouw Bestaande puien t.p.v. loggia’s laten zitten
fase 2 prefab gevelelementen
fase 2 prefab gevelelementen
- Lich† - Uitnodigend - Sociaal veilig
fase 2 prefab gevelelementen
Glazen pui naar loungewasserette
Glazen pui voor meer transparante entree
Brievenbus, beltableau, videofoon
fase 3 kopgevels bekleden
fase 3 kopgevels bekleden
Loggia’s worden bekleed met prefab gevelelementen
fase 4 afdeklijsten
fase 4 afdeklijsten
Polyester betonnen afdeklijsten
ORIG INEL KOM E ONTW T TE E RUG RP
Verhoogde dakrand
fase 4 afdeklijsten
Polyester betonnen afdeklijsten
fase 5 isolatie
fase 5 isolatie Isolatiepakket op dak
fase 5 isolatie Isolatiepakket op dak
PV panelen
plattegrond 4e verdieping trappenhuis
toilet
woonkamer
badkamer
woonkeuken
slaapkamer
plattegrond 4e verdieping
Beter aansluiten op de behoefte van de doelgroep trappenhuis
toilet
woonkamer
badkamer
woonkeuken
slaapkamer
plattegrond 4e verdieping
Beter aansluiten op de behoefte van de doelgroep trappenhuis
toilet
woonkamer
badkamer
woonkeuken
slaapkamer Verhoging van de opbrengst van het complex
plattegrond entree B5 B6 B4
woning
B7 B3
trappenhuis
B9
B2
B1
woning woning
woning
B8
plattegrond entree
Gemeenschappelijke fietsenberging B5 B6 B4
woning
B7 B3
trappenhuis
B9
B2
B1
woning woning
woning
B8
plattegrond entree
Gemeenschappelijke tuin
Gemeenschappelijke fietsenberging B5 B6 B4
Gemeenschappelijke tuin
B3
trappenhuis
B1
woning
woning
B8 B9
B2
woning
woning
B7
plattegrond entree
Gemeenschappelijke tuin
Gemeenschappelijke fietsenberging B5 B6 B4
Gemeenschappelijke tuin
B3
woning
B8
trappenhuis
B9
B2
B1
woning woning
woning
B7
Loungewasserette
plattegrond entree
Gemeenschappelijke tuin
Gemeenschappelijke fietsenberging B5 B6 B4
Gemeenschappelijke tuin
woning
B7 B3
woning
B8
trappenhuis
B9
B2
B1
woning woning
Transparante entree Loungewasserette
iMtrots HET NUL-OP-DE-METER UITGANGSPUNT WORDT GEHAALD, OMDAT: Bouw: • Passiefbouw principes • Zeer comfortabel d.m.v. vloerverwarming Consumptie: • Zeer zuinige apparaten • Aan/uit woning • Bundel/beloningssysteem • Doorlopende energie coaching Energie productie: • Eigen energie (combi-PV zonneenergie, micro-WKK)
HUIDIGE SITUATIE: Gas Verwarming 641 m3 Warm tap water 327 m3 Elektra Huishoudelijk 2300 kWh
ALL ELECTRIC: Gas Verwarming 0 m3 Warm tap water 0 m3 Elektra Huishoudelijk 3270 KWh Elektra 1553 KWh compensatie Totaal 4823 KWh
DE ENERGIEBALANS: 4823 KWh = all electric woningen gebruik Nodig = 24 panelen per woning = 37 m2
Hank Herfkens Adviseur vastgoedmanagement Mampaey installatiebedrijven
Beschikbaar oppervlakte = Dak totaal Gevels totaal
= 31 vhe = 17 vhe
iMtrots
Hatice klaas een pas gescheiden man 45 jaar met een parttime baan
een vierde generatie Turkse studente geneeskunde
BEWONER VAN DE toekomst: Tom Verloop Conceptontwikkelaar bij FAME Groep
Marga & Jonathan een jong gezin met 1 kind en 1 op komst allebei als agent in opleiding bij de Politie werken
- Modern - Mondig - Gewend keuzes te maken
iMtrots
DE B5 METHODE Organiseren van draagkracht bij bewoners via: Beïnvloeden Binden Betrekken Begeleiden Behouden KOMPAS BEWONERSCOMMUNICATIE
iMtrots
BESLISSINGSMATRIX Omschrijving Scenario 1
Aanvangsinvestering
Investering per woning
Investering incl. BTW
Onderhoud per woning per jaar NCW
e 2.561.744 e
53.370 e 64.577 e
e3.534.277 e
73.631
e3.669.977 e
76.458 e 92.514
e3.720.577 e
77.512
e3.856.277 e
80.339 e 97.210
Energie label
Bedrijfs waarde
Rendement t.o.v. huidige situatie
1.343
Neutraal
e 954.365
22%
891
Neutraal
e 1.184.498
22%
e
829
Neutraal
e 1.260.287
24%
e 93.790 e
938
Neutraal
e 1.183.627
21%
e
830
Neutraal
e 1.388.427
26%
e
1.474
Geheel volgens vraag
Scenario 2
e 89.093 e
Idem als 1 + 6 VHE
Scenario 3 Idem als 2 + slim onderhoud
Scenario 4 Idem als 2 + 12 VHE
Scenario 5 Idem als 4 + slim onderhoud
Huidige situatie
e 389.384
iMtrots
BESLISSINGSMATRIX Omschrijving Scenario 1
Aanvangsinvestering
Investering per woning
Investering incl. BTW
Onderhoud per woning per jaar NCW
e 2.561.744 e
53.370 e 64.577 e
e3.534.277 e
73.631
e3.669.977 e
76.458 e 92.514
e3.720.577 e
77.512
e3.856.277 e
80.339 e 97.210
Energie label
Bedrijfs waarde
Rendement t.o.v. huidige situatie
1.343
Neutraal
e 954.365
22%
891
Neutraal
e 1.184.498
22%
e
829
Neutraal
e 1.260.287
24%
e 93.790 e
938
Neutraal
e 1.183.627
21%
e
830
Neutraal
e 1.388.427
26%
e
1.474
Geheel volgens vraag
Scenario 2
e 89.093 e
Idem als 1 + 6 VHE
Scenario 3 Idem als 2 + slim onderhoud
Scenario 4 Idem als 2 + 12 VHE
Scenario 5 Idem als 4 + slim onderhoud
Huidige situatie
e 389.384
iMtrots
BESLISSINGSMATRIX Omschrijving Scenario 1
Aanvangsinvestering
Investering per woning
Investering incl. BTW
Onderhoud per woning per jaar NCW
e 2.561.744 e
53.370 e 64.577 e
e3.534.277 e
73.631
e3.669.977 e
76.458 e 92.514
e3.720.577 e
77.512
e3.856.277 e
80.339 e 97.210
Energie label
Bedrijfs waarde
Rendement t.o.v. huidige situatie
1.343
Neutraal
e 954.365
22%
891
Neutraal
e 1.184.498
22%
e
829
Neutraal
e 1.260.287
24%
e 93.790 e
938
Neutraal
e 1.183.627
21%
e
830
Neutraal
e 1.388.427
26%
e
1.474
Geheel volgens vraag
Scenario 2
e 89.093 e
Idem als 1 + 6 VHE
Scenario 3 Idem als 2 + slim onderhoud
Scenario 4 Idem als 2 + 12 VHE
Scenario 5 Idem als 4 + slim onderhoud
Huidige situatie
e 389.384
iMtrots KANSEN Concept is uitrolbaar
RISICOBEHEERSING Mate van asbestsanering
Energieneutraliteit voor 10-hoog
Wettelijke kader voor all-inn woonconcept
iMtrots
RESUMÉ
Energieprestatie
Gebouw
Aanbieder
Financiën
Bouwproces
Expoitatie
Bouwsysteem
Bewoner
Kansen
Risico’s
iMtrots
De iMtrots-professionals nodigen de ‘bewoners van de toekomst’ en Mitros van harte uit om verder vorm en inhoud te geven aan dit geweldige ‘woonconcept van de toekomst’
