Dienst voor het kadaster en de openbare registers
Bewijs van inschrijving Onderwerp
Aan
0Z3 64870/140
mr. C. Binnenkade AMSTERDAM
Uw ken merk
Geachte relatie,
Op 28-2-2013 om 14.48 uur is ingeschreven het stuk 0Z3 64870/140. De ondertekenaar van dit stuk is: Angeline Cornelia Prinsze De inschrijving betreft de volgende stukken: 1 Stuk (Digitaal) : fv 35108 ces.pdf Met vriendelijke groeten, Mr. B.H.J. Roes Bewaarder van het kadaster en de openbare registers
0-fv 35108 ces
AKTE VAN CESSIE HYPOTHECAIRE LENING
FV/35108/2 28 februari 2013
Heden, achtentwintig februari tweeduizend dertien, verschenen voor mij, mr. Angeline Cornelia Prinsze, kandidaat-notaris, hierna te noemen notaris, wonende te Amstelveen, als waarnemer van mr. Cornelis Binnenkade, notaris te Amsterdam: 1 de heer Hendrik Karel van der Zwan, wonende 1431 EZ Aalsmeer, Stommeerweg 82, geboren te 's-Gravenhage op twee oktober negentienhonderd zesenzestig, houder van een Nederlands rijbewijs, met nummer 4465280801, afgegeven te Aalsmeer op twintig december tweeduizend tien, ten deze handelende als zelfstandig bevoegd bestuurder van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Van der Zwan Vastgoed B.V., gevestigd te Amsterdam, kantoorhoudende Minervalaan 27, 1077 NK Amsterdam, ingeschreven in het handelsregister onder nummer 34094318; en 2. de heer Tuncer Tuzgol, wonende 1075 AN Amsterdam, Oranje Nassaulaan 24, geboren te Gulsehir (Turkije) op een september negentienhonderd zestig, houder van een Nederlandse identiteitskaart, met nummer IG84PLBC9, afgegeven te Amsterdam op elf maart tweeduizend tien, ten deze handelende als zelfstandig bevoegd bestuurder van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Nassaupark Holding B.V., gevestigd te Amsterdam, kantoorhoudende Concertgebouwplein 15, 1071 LL Amsterdam, ingeschreven in het handelsregister onder nummer 34177420, welke vennootschap ten deze handelt als zelfstandig bevoegd bestuurder van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Zuider Vastgoed B.V., gevestigd te Amsterdam, kantoorhoudende Concertgebouwplein 15, 1071 LL Amsterdam, ingeschreven
2
in het handelsregister onder nummer 34177424, Van der Zwan Vastgoed B.V. en Zuider Vastgoed B.V., hierna tezamen ook te noemen: de "schuldeiser", De comparanten, handelend as gemeld, verklaren hierbij, in navolging van de op zestien januari tweeduizend dertien tussen partijen gesLoten voorovereenkomst Cessie Hypothecaire vordering (waarvan een kopie aan deze akte is gehecht en waarbij abusievelijk Zuider Vastgoed B.V. voormeld nog met haar oude naam, Nassaupark Vastgoed B.V., is opgenomen) per heden te verkopen en mitsdien bij deze in voile en vrije eigendom te cederen aan de mede voor mij, notaris, verschenen heer Winston Henry Haatrecht, wonende Haya van Someren-Downerstraat 54, 1067 WR Amsterdam, geboren op vijf november negentienhonderd drieenzestig te Paramaribo, die zich gelegitimeerd heeft met een Nederlands paspoort met nummer NS63476H4, afgegeven te Amsterdam op drie februari tweeduizend tien, ten deze handelende als zelfstandig bevoegd bestuurder van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Nr. X B.V., gevestigd te Amsterdam, kantoorhoudende Haya van Someren-Downerstraat 54, 1067 WR Amsterdam, ingeschreven in het handelsregister onder nummer 52705420, die verklaart namens laatstgenoemde vennootschap per heden te kopen en in cessie aan te nemen: de schuldvordering wegens ter teen verstrekte gelden, groot in hoofdsom vierhonderd vijftigduizend euro (€ 450.000,00), thans bedragende: vierhonderd zesenvijftig duizend tweehonderd veertig euro en zeven eurocent (€ 456.240,07) (conform aan voormelde voorovereenkomst gehecht overzicht) en thans rentende zes procent in het jaar, (hierna: de "vordering") ten behoeve van de schuldeiser en ten laste van de heer Mitchell Roy Ghasuta
Rannsahai, wonende Apollolaan 79 A-3, 1077 AK Amsterdam, geboren op vijfentwintig april negentienhonderd negenenveertig te Paramaribo (Suriname), die zich gelegitimeerd heeft met een Nederlands paspoort met nummer BCF6L6436, afgegeven te Amsterdam op twee april tweeduizend negen, ongehuwd en niet
3
geregistreerd als partner, ats schuldenaar, tot zekerheid waarvan door schuldenear ten behoeve van de schuldeiser een recht van eerste hypotheek ten belope van vierhonderd vijftig duizend euro (C 450.000,00) (met rente en kosten totaal belopend zeshonderd vijfenzeventig duizend euro (C 675.000,00)) werd verleend Op:
het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gel egen op de tweede-, derde- en zolderverdieping alsmede het dakterras op de zolderverdiepThg, plaatselijk bekend 1077 AM Amsterdam, Apollotaan 95 boven, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Z comptexaandulding 3570-A, Mdexnummer 2, uitmakende het een/tweede 17/2e1 aandeel in de gemeenschap, bestaande uit her voortdurend recht van erfpacht van een perceel grond, eigendom van de gemeente Amsterdam, groot aen are en eanentwintig cent/are, met de rechten van de erfpachter op de zich op die grond bevindende opstal, zijnde een dubbele benedenwoning met tuin en een afzonderlijke driedubbele bovenwoning met terras, plaatselijk bekend Apollolaan 95 te Amsterdam, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekenc/ gemeente Amsterdam sectie Z nummer 970, hierna ook te noemen: het "onderpand", zulks blijkens de inschrijving in de openbare registers van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op twagf maart tweeduizend tien in register Hyp 3 deer 60079 nummer 84 van een afschrift van een akte houdende hypotheekstetling op twaalf maart tweeduizend tien verleden voor een waarnenner van notaris mr. C. Binnenkade te Amsterdam, well< onderpand thans tevens is belast met een executoriaal bestag ten behoeve van IDM Financieringen B.V., zulks blijkens de inschrijving in voormelde openbare registers op drieentwintig januari tweeduizend twaalf in register Hyp3 deer 63295 nummer 138 ten bedrage van drieendertigduizend driehonderd zesenvijftig euro (C 33.356,00) alsmede een tweede hypothecaire inschrijving ten belope van een mitjoen euro (C 1.000.000,00) (met
c\ir351
812-
4
rente en kosten totaal belopend een miljoen driehonderd vijftig duizend euro --(€ 1.350.000,00)) ten behoeve van genoemde heer Winston Henry Haatrecht, zulks blijkens de inschrijving in voormelde openbare registers op zes februari tweeduizend dertien in register Hyp3 deel 64802 nummer 86 van een afschrift van een akte houdende hypotheekstelling op vijf februari tweeduizend dertien verleden voor mr. E.J.G Ros te Velsen. De comparanten, handelend als gemeld, verklaren dat deze verkoop en koop is geschied voor de som van vierhonderd vijfentwintigduizend euro
425.000,00)
welke som Nr. X B.V. heeft voldaan door storting op de derdengeldenrekening van mij, notaris. De schuldeiser verklaart Nr. X B.V. voor dit bedrag te kwiteren, zijnde de Lopende rente der verkochte vordering tot en met heden tussen partijen verrekend. Na ontvangst door de schuldeiser van het Laatstgenoemde bedrag is de schuldenaar ten opzichte van de schuldeiser volledig gekweten van zijn schulden en in dit verband verklaart de schuldeiser dat zij alsdan niets meer uit welken hoofde dan ook van de schuldenaar te vorderen heeft en de relatie tussen de schuldeiser en de schuldenaar volledig beeindigd zal zijn. Deze verkoop en cessie geschiedt onder de navolgende bepalingen: 1. De vordering wordt verkocht en overgedragen met alle daaraan verbonden accessoiren, zoals het voormelde recht van hypotheek en alle daaruit voortvloeiende rechten. De verkochte vordering gaat aan Nr. X B.V. over vrij van beslag en vrij van zakelijke gebruiks- en zekerheidsrechten. De schuldeiser staat in voor het feit dat deze vordering onbeslagen is en geen zakelijke gebruiks- of zekerheidsrechten op de vordering rusten ten tijde van de overdracht. 2. De schuldeiser staat voorts in voor het bestaan van gemelde schuldvorderingen, en voor het feit dat hij bevoegd is over de (gehele) vordering met acces-
ke.bro' '
5
soiren te beschikken; voorts dat er geen overdracht of verpanding van toekonnstige interessen heeft plaatsgehad doch is overigens tot geen vrijwaring hoegenaamd gehouden. 3. Geen ontbinding van deze verkoop en koop en Levering kunnen worden gevorderd. 4. De kosten dezer akte van cessie van het stellen van na te melden aantekening ten gemelde openbare registers en alle overige op de cessie vaLlende kosten zijn ten taste van de schuldeiser en Nr. X B.V., ieder voor de helft. 5. Nr. X B.V. is bekend met de huidige gebruikssituatie van het onderpand door de ex-echtgenote van de schuldenaar welke vanaf heden voor rekening en risico van Nr. X B.V. komt. De schuldeiser verklaart onmiddellijk na ondertekening van deze akte de eerste grosse van voormelde akte van geldlening en hypotheekstelling aan Nr. X B.V. te overhandigen; de schuldeiser cedeert aan Nr. X B.V. tevens het recht om verdere afschriften van die akte te vragen. De schuldeiser gaat ermede akkoord, dat van deze cessie aantekening geschiedt in voormelde openbare registers naast de hypothecaire inschrijving van de hierbij gecedeerde hypothecaire vordering en verleent onherroepelijke volmacht aan Nr. X B.V. om mede namens de schuldeiser deze aantekening aldaar te doen stellen. Mede verscheen voor mij, notaris, de heer M.R.G. Ramsahai, voornoemd, die verklaart van voormelde verkoop en cessie(s) te hebben kennis genomen en zich te verbinden om alle betalingen, uit kracht van voormelde akte van geldlening en hypotheekstelling nu en in de toekomst verschuldigd, aan de nieuwe schuldeiser, Nr. X B.V., te doen. De schuldenaar verklaart voorts, dat hij thans geen andere verweren heeft tegen de betreffende vordering uit hoofde van zijn relatie met de schuldeiser, dan die voortvLoeien uit hetgeen uit gemelde akte met hypotheekstelling en de daarbij
6
behorende algemene voorwaarden mocht volgen. Schuldeiser doet bij deze voorts afstand van zijn recht tot levering van het onderpand, verkregen bij rechterlijk vonnis gebaseerd op een tussen schuldeiser en schuldenaar getekende koopovereenkomst. De schuldenaar aanvaardt deze afstand. Schuldeiser en schuldenaar komen in verband hiermee nog overeen gemelde koopovereenkomst in onderling overleg en tegen algehele kwijting te ontbinden. Ter uitvoering dezer verklaarden de comparanten woonplaats te kiezen ten kantore van de notaris, bewaarder dezer minuut. De verschenen personen zijn mu, notaris, bekend. Deze akte is heden verleden te Amsterdam. De inhoud van deze akte is aan de verschenen personen zakelijk meegedeeld en toegelicht. De verschenen personen verklaarden geen volledige voorlezing te verlangen, van de inhoud van de akte te hebben kennisgenomen en daarmee in te stemmen.Deze akte is vervolgens beperkt voorgelezen en onrniddellijk daarna ondertekend door de verschenen personen en mu, notaris, om twaalf uur tweeentwintig minuten. (Volgt ondertekening) Volgen aangehechte stukken:
7
i."v[1:1,F.g:ovE.;:i1ENK,I'ms7 oFS-iSIE
I
I
:r
r'
1r - - r
Vastgn
1: 11E t71--:
Vii±ctidl 15,V F _
,"11•
,
1,1 - , I 't
-nct
• I , 1 NI-, X
,)!
8
; ■ 71`
1,
I) -tnrtr,
1, __rie
- trit:t -
P: tta
.,,
ritort., 14Tikt
1 • 2
'21'1 1 , 11
- 1
1 1 1 • d ;11 ,'11- d; '11
1 1, 1'
•
-r
flat
-
- 1222f -
r ,
t.II
tt,-
-141-
J
7-1."1.
_ 4 1,077 AV A,,n•I.,tert:2237,
-
dip 67;f v.6.20 AS &00-triA01 IttAetie oltmxte,J'Avr-, Nxtis corr,.-;c14,7 -,d4i.e4Pg
t-J.tt-t ItL
d11
t:rnd
--21
"or .,:ratt.' t
-
•
7-L
-
II
..
• crlc•-•1 r
,219111
r:h-• I - CC .1,
' •t
.1)
71J1-7. 7 :1 CI( 7.-
rrIc - •
■ ,
„
11
. r C
I JE-r..
Cr 1 .
,n
- ■■••
-I 1 _ "di
c 1,
10
r z
= !i:•,-• -•• •
`:,:c±:
LL2' . L'..11
- . II
^„- , , 7
ILI -
r• 7
■ .:
,r•.,
, r• —
r'L I
I
'"
I
0
f•::•
II
-
I- 1
't!
knt
L
u - 7c-k--:
Rd
1, •
3: -
I .1 '
_•..,..,.._ Teri
■ • „- • .•• •• I
LII
• . f•• ..rt •-
■ -
•
-II
■ L ,
,
'
• • • 1•1
I 1L iI
1
L,L.", - .... - -- : I ik
,
• .r. "
1,-
11
L I
17.:ir • M I
1; - • mF.1
12
13
UITGEG OOR AFSCHRIFT:
