Bas makelaars Voorstraat 104 3512 AV Utrecht T 030 231 0004 F 030 233 3690 E
[email protected] W www.basmakelaars.nl
Berkstraat 18 3513 TR Utrecht
Informatie woning adres: Berkstraat 18 3513 TR Utrecht
vraagprijs: € 250.000,- k.k.
Algemeen
Afmetingen (circa)
Op een zeer centraal gelegen locatie ligt dit volledig gerenoveerde appartement met een enorm hoog afwerkingsniveau. Het appartement is stijlvol en met veel gevoel voor smaak afgewerkt (naar volledig ontwerp van een interieurarchitect). Het centrum van Utrecht, met alles wat de stad zo leuk maakt, is op 5 minuten lopen, evenals Utrecht CS en diverse winkels. Kortom, een fantastisch appartement op een uitstekende locatie!
Totaal Woonkamer Keuken Slaapkamer I Slaapkamer II Slaapkamer III Tuin
: : : : : : :
ca 80 m2 5,12 m x 4,68 m 2,50 m x 2,80 m 2,30 m x 3,00 m 2,71 m x 4,00 m 2,90 m x 3,20 m 5,50 m x 10,50 m
Bouwjaar Onderhoud Oppervlakte Inhoud Verwarming Warm water Oplevering
: : : : : : :
1990 uitstekend ca. 80 m2 ca. 220 m3 CV-installatie CV-installatie in overleg/ kan snel
Het is een 4-kamer maisonnette woning van ca 80m² met een heerlijk diepe- en keurig aangelegde achtertuin. Op de begane grond vind je de tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en open keuken aan de voorkant. De eerste verdieping biedt drie ruime en lichte slaapkamers. De luxe badkamer is voorzien van ruime inloopdouche, fraaie wastafelmeubel en zwevend toilet.
Aanvullende informatie o o o o o o o o o o o
Gezonde VVE met grote reserve, de servicekosten bedragen €94,77 per maand Verwarming en warm water via c.v. ketel Bouwjaar appartement 1990 Oplevering in overleg (maar kan snel) Volledig voorzien van dubbel glas Onderhoud uitstekend! Volledig voorzien van glad gestuukte wanden Volledige woning voorzien van een verlijmde eikenhouten vloer. Elektra met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen Met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg
Begane grond Entree, hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang, woonkamer met inbouwkast, op maat gemaakt massief eiken wijnrek en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne (geheel op maat gemaakte) open keuken voorzien van inbouw apparatuur van Siemens: afwasmachine, koelkast ,vriezer, combimagnetron, 5 pits kookplaat ATAG en gebrand granieten aanrechtblad. Volledige begane grond voorzien van een verlijmde eikenhouten vloer.
Keuken
1e verdieping Ruime overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde, slaap/ werkkamer aan de achterzijde met inbouwkast voorzien van aansluiting voor wasmachine, ruime slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer met inloop (regen- en hand)douche, zwevend toilet, wastafel met vaste kast en verwarmde spiegel. Mosa tegels in badkamer. Volledige eerste verdieping voorzien van een verlijmde eikenhouten vloer.
Badkamer
Tuin Verzorgde ruime achtertuin (zonnig, op het zuidoosten) met mooie vaste planten en fruitbomen. Stenen berging met elektra en achterom. Achter de woning is een leuke afgesloten grote binnentuin voor omwonenden, inclusief speeltuin).
Locatie
Plattegrond begane grond
De plattegronden zijn ter indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Neemt u voor vragen gerust contact op met BAS Makelaars, tel: 030 231 00 04.
Plattegrond 1e verdieping
De plattegronden zijn ter indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Neemt u voor vragen gerust contact op met BAS Makelaars, tel: 030 231 00 04.
Kadastrale gegevens
Kadastrale gegevens gemeente sectie nummer index/grootte
: : : :
Catharijne B 8278 A4
VOORWAARDEN BIJ AANKOOP VAN EEN APPARTEMENT EN/OF WONING
Koopakte
: Conform het N.V.M.-model
Notaris
: Ter keuze van de kopende partij, tenzij anders aangegeven in de omschrijving van het desbetreffende pand.
Waarborgsom
: Een zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij, wordt door de kopende partij binnen vijf weken na mondelinge overeenstemming, een waarborgsom in handen van de notaris gestort ter grootte van 10 % van de koopsom. Een bankgarantie is ook rechtsgeldig.
Ontbinding
: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is doorgaans 3 weken na sluiten van mondelinge overeenkomst.
Onderzoeksplicht : Koper heeft het recht om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Oplevering
: In de huidige staat met daarbij alle behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij verkopende partij niet bekend), heersende/leidende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.
Baten en Lasten : Alle baten, lasten, en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van koper vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen de partijen door de notaris naar rato worden verrekend. Plattegronden
: Eventuele bijgevoegde plattegronden/tekeningen zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Kadaster
: Zowel makelaar als notaris zal onderzoek verrichten naar de kadastrale informatie.
WOONLASTEN GEMEENTE UTRECHT Huisvestingsvergunning Per 1 januari 2015 is het niet meer verplicht om een huisvestingsvergunning voor bestaande en nieuwbouw koopwoningen aan te vragen in de gemeente Utrecht. Zie verder: http://www.hetvierdehuis.nl/Paginas/Huisvestingsvergunning Gemeentelijke belastingen Rioolrecht Deze belasting bedraagt € 227,37 per aansluiting per jaar. Afvalstoffenheffing Het tarief voor eenpersoonshuishouden is € 213,60 en meerpersoonshuishoudens € 252,96. Onroerende zaak belasting Eigendomsbelasting per jaar 0,1016 % van de WOZ waarde van uw woning. De economische waarde (WOZ waarde) van uw woning wordt ieder jaar op 1 januari opnieuw vastgesteld. Die waarde geldt voor dat jaar. De huidige belasting wordt geheven op grond van de waarde van uw woning in het economisch verkeer. Hondenbelasting Per hond per jaar Kenneltarief per jaar
€ 70,56 € 212,40
Belastingsamenwerking gemeenten & hoogheemraadschap Utrecht, www.bghu.nl
Waterschapsbelasting/-heffing Watersysteemheffing Tarief Tarief Tarief Tarief Tarief
ingezetenen overige ongebouwd natuurterreinen gebouwd gebouwd
€ 65,70 € 65,91 € 5,00 € 0,59 0,0242%
per woonruimte per hectare per hectare per € 2.500,00 WOZ-waarde van de WOZ-waarde
Zuiveringsheffing (bij lozing op het riool) Tarief zuiveringsheffing € 59,45 per vervuilingseenheid Verontreinigingsheffing (bij lozing op het oppervlaktewater) Tarief verontreinigingsheffing € 59,45 per vervuilingseenheid Belastingsamenwerking gemeenten & hoogheemraadschap Utrecht, www.bghu.nl Water Drinkwatertarieven Aansluiting met een leveringscapaciteit van 1,5 m³ per uur Belasting op leidingwater over de eerste 300 m³ per jaar
€ 0,774 inclusief btw € 0,350 inclusief btw
Vastrecht-/capaciteitstarief per jaar Aansluiting met een leveringscapaciteit van 1,5 m³ per uur
€ 42,40 inclusief btw
Vitens klantenservice 0900 0650, website www.vitens.nl Elektra, Gas en Warmte Sinds 1 juli 2004 is de energiemarkt volledig geliberaliseerd. Vanaf deze datum zijn consumenten vrij in de keuze van een energieleverancier. Er zijn een groot aantal partijen actief op de markt o.a. Eneco, Nuon, Essent, Greenchoice, Oxxio. U doet er goed aan deze partijen met elkaar te vergelijken.
Kabelabonnementen - Ziggo, telefoonnummer: 0900-1884 (€ 0,10 p.m.), website: www.ziggo.nl - UPC, telefoonnummer: 0900-2233777 (€ 0,10 p.m.), website: www.upc.nl - KPN, digitale televisie, internetsite: www.kpn.com/digitene
Parkeertarieven P+R € 4,50 per dag, €5,00 incl. OV-retour voor 5 pers. Parkeergarages van € 1,55 tot € 3,20 per uur. Gebied 1
€ 4,41 per uur (centrum binnen de singel, incl. Jaarterrein) Betaald parkeren ma t/m za tussen 07.00 – 01.00 uur en op zondagen 12.00 – 18.00 uur / vergunning per kwartaal € 60,51
Gebied 2
€ 3,41 per uur (wijken rondom het centrum gelegen) Betaald parkeren ma t/m za tussen 09.00 uur – 23.00 uur / vergunning per kwartaal € 23,91
Gebied 3
€ 2,41 per uur (wijken verder van het centrum gelegen) Betaald parkeren ma t/m za tussen 09.00 – 21.00 uur / vergunning per kwartaal € 20,28
Parkeerbedrijf Gemeente Utrecht, 030 286 0000, website www.utrecht.nl
Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Voorstraat 104 3512 AV UTRECHT
030 231 0004 telefoon 030 233 3690 fax
[email protected] www.basmakelaars.nl
